ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 36)

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare est une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il propose deux maisons indépendantes : une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau, et une seconde maison d’environ 28 m² avec une pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, cette propriété s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée à l'abri des regards dans un secteur très prisé, cette propriété vous offre un cadre naturel préservé tout en étant à quelques minutes du centre de Tours. Établie sur un parc paysager d’environ 7 000 m², cette maison développe près de 580 m² habitables, chaque espace étant pensé pour un art de vivre exceptionnel alliant volumes, lumière et sérénité. L'entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance de cette demeure, avec des pièces de réception aux proportions généreuses et une luminosité impressionnante, reliant harmonieusement l'intérieur au jardin. La cuisine spacieuse et bien aménagée devient un véritable lieu de vie, ouverte sur l'extérieur, elle est parfaite pour les moments de partage tout en maintenant un style contemporain. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis, avec plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, offrant intimité et tranquillité. Certaines chambres offrent des vues apaisantes sur le parc, renforçant l'atmosphère paisible de l'ensemble. À l'extérieur, le parc clos et arboré vous invite à la détente, aux réceptions estivales, ou simplement à apprécier le cadre naturel tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu confidentiel, intemporel, idéal pour une clientèle en quête de caractère, alliant élégance et qualité de vie, à proximité de Tours. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33686912877.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne du XVIIIème siècle, située en plein cœur du quartier Bourgogne Village à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. A deux pas de la Cathédrale, cette maison joliment restaurée offre une superficie de 135 m² au sol et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un bureau semi-ouvert avec cheminée, ainsi qu'un espace salon salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre noir et d'une cuisine équipée. La petite cour est un espace de détente lumineux, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. De plus, une cave de 6 m² se trouve sous une partie de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 20 m² et une salle de bain avec WC. Au second étage, une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol s'offre à vous. Les beaux ornements anciens tels que les soubassements, cheminées, parquets et moulures ont été préservés avec soin. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison ne présente aucun vis-à-vis. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attenant, la possibilité d'en louer un à proximité existe. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Orléans, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, Nicolas Lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels à Orléans, Paris et Sologne.

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Fondettes, 10 minutes de Luynes et 15 minutes de Tours, cette spacieuse longère du fin XVIIe début XVIIIe révèle un charme authentique grâce à sa façade harmonieuse et sa terrasse ombragée orientée plein sud. Comportant plusieurs chambres de plain-pied, un séjour de 53 m² avec cheminée et une grande cuisine conviviale, cette maison facilite la vie quotidienne. Une seconde cuisine permet également de scinder la propriété, donnant la possibilité de louer une partie qui comprend 3 à 4 pièces. La maison est entourée de prairies, d'un potager, d'un verger et de trois dépendances, dont une maisonnette équipée d'un four à pain. Il est possible d'acquérir moins de terrain si nécessaire, avec un forage déjà en place. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97 %. Prix hors honoraires : 886 000 €. Pour ceux à la recherche d'une vente Maison de luxe à Tours, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

À Parçay-sur-Vienne, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve une propriété exceptionnelle qui inclut deux maisons indépendantes transformées au sein d'un ensemble immobilier unique. Anciennement industrielles, ces habitations ont bénéficié d'une rénovation soignée de moins de dix ans, créant une atmosphère contemporaine et conviviale. Cette Maison de luxe à vendre à Parçay-sur-Vienne se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs favorables à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée au sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, propose une cuisine baignée de lumière, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune avec sa salle d'eau, offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'hébergement ou des bureaux. Les extérieurs sont marqués par des vestiges historiques, notamment cinq fours à chaux de 1869, une cave voûtée et d'autres dépendances. La piscine naturelle se compose d'un bassin, d'une lagune, et est entourée d'un chalet technique. Le jardin et les terrasses accentuent le caractère unique de cette Maison de luxe à acheter à Parçay-sur-Vienne, qui se trouve à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à seulement 15 minutes de l'A10, dans un cadre préservé. Ce bien rare allie histoire et modernité, offrant de multiples possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'hébergement touristique. Un véritable coup de cœur pour cette propriété d'exception.

Charmante longère située à Rivarennes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, à l'écart du centre-bourg. Cette propriété offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son orientation plein sud sur un vaste terrain paysager. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.L'entrée ouvre sur une pièce de vie intime de près de 60 m², avec une triple exposition et une cheminée à foyer ouvert. Un escalier vous mène à un étage indépendant comprenant une chambre lumineuse, un bureau-bibliothèque avec vues traversantes et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier mène à un étage supplémentaire avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille ou des visites.À l'extérieur, la maison inclut une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un cadre de vie campagnard, avec piscine chauffée, terrain de tennis, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre exceptionnel où nature et confort se rencontrent.Un bien immobilier authentique imprégné de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 730 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire (37), découvrez cette propriété singulière à vendre, composée de trois maisons indépendantes totalisant 274 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 300 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. À seulement 3 minutes du château d'Ussé, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, offrant une harmonie entre vie intérieure et extérieure.La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux et spacieux, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée menant à une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau complètent ce bien.Le second bâtiment vous accueille avec une vaste pièce de vie et une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que deux chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et baignoire balnéo pour des moments de détente.La troisième maison, quant à elle, offre un salon avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle d'eau, créant ainsi un espace indépendant. L'extérieur, véritable havre de paix, comprend un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome. Un garage spacieux et une cave viennent parfaire cet ensemble.Proche des commodités et attractions touristiques, cette maison en vente à Rigny-Ussé propose un cadre de vie rare, alliant nature et confort. Avec son intérieur soigné et son cadre raffiné, elle s'adresse à ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets d'accueil. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Sophie HELIERE, négociatrice en immobilier, vous propose sans tarder cette belle maison individuelle de 2008 d'une surface de 130 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Channay-sur-Lathan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Implantée sur un terrain de 1960 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre campagne et proximité de voisinage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce lumineuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson induction récente, hotte), une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte est automatique (dans la partie double garage), et le portail est motorisé. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets (installé en juin 2024) et des radiateurs électriques en complément. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Le chauffe-eau a une capacité de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez un garage + double garage, une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers (prunier, poirier, pêcher et vigne), offrant un environnement calme avec vue sur les champs et chemins de balade. Aucun travaux à prévoir – volumes généreux – coup de cœur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 538 969 122 - Tours.

À vendre, propriété d'exception dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique, située à Braye-sous-Faye, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rare sur le marché, d'une superficie de 390 m², bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes commodités, offrant un potentiel remarquable pour des activités événementielles combinées à de l'hébergement. Conçu pour accueillir des réceptions familiales, événements privés ou professionnels, le domaine dispose de beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée, d'une capacité de couchage pouvant aller jusqu'à 50 personnes, ainsi que d'une grande cuisine professionnelle adaptée à la réalisation de repas sur place ou à l'intervention de traiteurs. Vous trouverez également des espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales, ainsi que des extérieurs aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, avec un jardin paysager et un espace jeux pour enfants. Ce domaine offre de belles perspectives d'évolution, notamment la possibilité d'ajouter des logements complémentaires de type chalets et des gîtes déjà existants. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande en hébergement dans ce secteur, cette propriété est une opportunité stratégique pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel. Un bien clé en main avec un potentiel exceptionnel.

iad France - Mathieu Hegron vous propose : ***Propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire (37), Centre – Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibilités***Situé en pleine campagne tourangelle, cet ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été soigneusement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Les bâtiments en pierre s'intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant agrémenté d'espaces arborés, d'un plan d'eau et d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules, idéal pour accueillir du public.Un ensemble d'hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin dans un style authentique et confortable. Ces hébergements sont parfaitement adaptés pour accueillir des familles, des groupes, des touristes ou des professionnels en séjour. Ils constituent une excellente base pour une activité d'hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites ou tout autre projet lié à l'accueil.Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée, aujourd'hui aménagée en salle de réception, offre des volumes impressionnants et peut être utilisée pour diverses activités telles que : - séminaires, ateliers, stages, - activités artisanales ou artistiques, - espaces de bien-être, yoga, santé naturelle, - showroom, expositions, coworking, - ou simplement continuer une activité événementielle (fête familiale, mariage...). Cette dépendance est également équipée d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenant, permettant l'accueil de traiteurs, d'ateliers culinaires, d'événements gourmands ou de toute autre activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée.À noter : le domaine exploite actuellement une activité événementielle commerciale via un fonds de commerce existant. L'acquéreur aura la possibilité de racheter ce fonds lors de la transaction, afin de poursuivre immédiatement l'activité en place.Un domaine énergétiquement autonome Le domaine bénéficie d’un tracker photovoltaïque garantissant 100 % de l'autonomie électrique de l'ensemble du site. Cet équipement est discrètement positionné à l'arrière, sans nuire à l'esthétique des bâtiments ou des espaces de vie.Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique parfait pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel lié à la nature.Une propriété exceptionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour continuer une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, ou développer du tourisme, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l'accueil de divers publics tout en garantissant une tranquillité absolue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740.

Découvrez une maison d'exception à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette bâtisse historique de 284m2 combine charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie de 70m2, comprenant un salon de réception, une salle à manger et un salon de lecture avec bibliothèque. L'ensemble donne accès à un charmant jardin aménagé, avec une élégante piscine et des dépendances au style régional. Au rez-de-chaussée, une cuisine confortable aux airs de jardin d'hiver vous accueille, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. À l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, un salon pouvant servir de salle de jeux ou de 5ème chambre, deux salles d'eau et des toilettes indépendants. En prime, une Master Suite au charme envoûtant, avec chambre, salle de bains et dressing. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Romorantin-Lanthenay.

Maison habitable de plain-pied, idéalement située à VILLEBAROU, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette propriété, offrant une surface habitable de 200 m², se compose de 5 chambres, d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage se trouve une seconde habitation complète, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la proximité des écoles et du centre sportif, situé à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à VILLEBAROU.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chambray-les-Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un parc de 1,4 hectares, se trouve à seulement 10 minutes au sud de Tours. La demeure tourangelle comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, un double séjour avec cheminée, un salon, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 100 m2. Vous trouverez également un salon TV dans la tour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, un ancien garage aménagé, une cave et une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, le parc clôturé abrite une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour une voiture, un atelier, un jardin d'hiver et un abri pour 3 véhicules complètent cet ensemble. Profitez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture des commodités, et à 15 minutes de la gare TGV, qui permet un accès rapide à Paris.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Vignoble à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine viticole produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec, tout en ayant remporté de nombreuses médailles d'or. La vente inclut un stock de 30 000 bouteilles, ainsi que les parts de la EARL. Le domaine comprend également une cave de 600 m² et une loge de 20 m² située au cœur des vignes. Le propriétaire prévoit de conserver 1 hectare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 20 45 61 61.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et au cœur de la région Centre, nous vous proposons un Hôtel Particulier d'exception à vendre, d'une superficie de 340 m2 avec une dépendance de 90 m2, le tout disposé sur une parcelle de 750 m2. Situé à proximité des Halles, ce bien en parfait état est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter à Tours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une porte cochère, un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon avec cheminée et une salle à manger. Un beau escalier vous mène aux deux étages. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un salon TV. Le 2ème étage comprend un palier, quatre chambres et deux salles d'eau. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace bien-être, d'une cave à vin et d'une buanderie. La dépendance de 90 m2, entièrement rénovée, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une cour. Ce bien rare, bénéficiant d'une belle exposition et de matériaux de qualité, a été modernisé tout en conservant un charme authentique. Les possibilités de stationner plusieurs véhicules ajoutent un atout supplémentaire à cette maison. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sologne - Située à 1h30 de Paris, ce domaine unique d'environ 953 hectares regroupe des forêts, des plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Il comprend un manoir d'environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et plusieurs espaces de réception nécessitant des travaux de rafraîchissement. D'autres maisons et dépendances offrent une belle opportunité d'aménagement pour des gîtes ou des hébergements. Entièrement clôturé sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier varié (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles et une biodiversité préservée, son accessibilité est idéale grâce aux routes A77, A10, et à la gare d’Orléans. Une propriété d’exception, une opportunité rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Propriété à vendre à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété rare se trouve dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, une région prisée pour ses paysages vallonnés et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Cette bâtisse entièrement restaurée (environ 210 m²) allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie de 90 m², lumineuse et dotée d'une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine ouverte et un coin bibliothèque, s'ouvrent sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les extérieurs présentent une grange ouverte de 80 m², une piscine chauffée (3,5 x 10 m) pour les journées d'été, ainsi qu'un jardin arboré de 4.000 m² incluant un verger, un puits ancien et une mare naturelle. Un lieu de vie charmant et authentique, proche de Paris.

Propriété à vendre à BLERE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de 15 hectares offre un fort potentiel, avec la possibilité de replanter 5 hectares supplémentaires. La propriété comprend 800 m² de bâti, incluant une grange rénovée spacieuse avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau de grandes dimensions à l'étage avec salle de bain et une cuisine bien équipée. Deux chais récents et un bâtiment isolé climatisé sont également présents pour le stockage. Actuellement, l'exploitation emploie trois salariés, dont deux dans la vigne. Avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à BLERE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.925921

Dans un coin calme avec une très belle vue sur la campagne, cet ensemble immobilier remarquablement entretenu comprend une maison d'habitation de 435 m², une maison d'amis de 119 m² complètement rénovée, une maison de gardien de 85 m², et 220 m² de garages, ateliers et parties communes, le tout sur un magnifique terrain arboré de 11,5 hectares avec piscine et étang. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine moderne équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée avec son poêle, une buanderie, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, un très grand salon, un autre WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un couloir avec placards et une salle de bain très lumineuse (sept grandes fenêtres de toit) avec sa baignoire jacuzzi au centre de la pièce, et une douche à l’italienne. Derrière cette salle de bain, une pièce technique avec la chaudière au fioul et un chauffe-eau-solaire. La maison d’amis est composée au rez-de-chaussée d'une kitchenette et une pièce de vie avec une salle d'eau et WC. Au premier étage, un grand palier avec un salon TV, bar, un couloir avec un aménagement « petit-déjeuner » comprenant réfrigérateur et lave-vaisselle, quatre chambres pour deux personnes dont une très grande avec son dressing, et deux salles d'eau avec WC. Le deuxième gîte se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Un sous-sol complet comprend un garage double et une cave. Dans la partie Gîte N°1, au rez-de-jardin se trouve un premier garage avec un coin atelier ainsi qu'un deuxième garage avec mezzanine. De nombreuses terrasses surplombent le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque installé au milieu de ce plan d'eau. Un puits est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l'étang pendant l'été afin que les nombreux poissons ne souffrent pas du manque d'eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existent. Un ancien étang est présent mais n'est pas entretenu. La propriété est délimitée pour éviter l'intrusion des sangliers. La demeure principale a été entièrement rénovée. Les toitures et les zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée. La cuisine est un formidable espace convivial, superbement équipée. La chaudière est neuve. L'arrière-cuisine dispose de rangements sur mesure. Tout est relié à des télécommandes pour l'éclairage et le portail électrique. Les salles d'eau sont modernes et pratiques. Les immenses et nombreuses terrasses ont été conçues pour profiter de la vue sur l'étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux puits de lumière apportant une luminosité incroyable. L'isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale). Les salles d'eau disposent de miroirs Bluetooth (gadget très original !). La maison du jardinier a une décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 d'une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. Situé aux confins de la Touraine, porte d’entrée dans le Berry et la Brenne, « Le Châtillonnais en Berry » vous offre un grand choix d’excursions et de promenades : nombreux châteaux, vignobles, le célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan, le parc animalier de la Haute Touche et son château à Azay-le-Ferron, le parc naturel de la Brenne… Cette propriété se trouve près de Chatillon-sur-Indre (4 km), une ville avec tous les commerces, et pas très loin de Loches (10 km). Prix de vente honoraires inclus : 1.378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.751 et 10.488 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4655 : Propriété à vendre, vaste domaine de chasse de 504 ha situé près de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce domaine, à seulement 20 kilomètres de Chinon, offre un cadre attrayant avec une variété de paysages et de nombreuses attractions touristiques à proximité. Il est bien desservi par le train (15 km) et l'autoroute (20 km). La propriété comprend une grande maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendances et des terrains composés de terres agricoles, de bois, d'étangs, de vignes, représentant une superficie totale de 503 ha 05 a 95 ca.1/ MAISON DE MAÎTRECette maison de maître de 300 m², construite au XIXe siècle, comprend 4 niveaux et est ornée d'une façade symétrique en pierre et brique. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon et une véranda de 46 m². Au premier étage se trouvent un bureau et quatre chambres, dont trois avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage comprend cinq chambres disposant toutes d'une salle de bain ou d'eau. 2/ RELAIS DE CHASSEConstruit au Nord-Est de la maison de maître, le relais de chasse sur deux niveaux comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un coin séjour. 3/ CAVES TROGLODYTESCes caves aménagées incluent une salle de stockage, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un studio. 4/ LOGEMENT DE GARDIENPrès de l'entrée de la propriété, ce logement dispose d'une salle de séjour, d'une cuisine et d'une chambre à l'étage. 5/ AUTRES DÉPENDANCESLe domaine comprend également des écuries, des chenils et deux hangars agricoles fonctionnels. Au milieu de la propriété se dressent les vestiges d’une chapelle et d’un couvent, ajoutant une dimension historique à l’ensemble Le domaine offre une biodiversité avec des bois, des landes, des étangs, des prés et des vignes. L’intégralité de la propriété, sauf 4 ha, est encerclée par un solide grillage en bon état. Les vestiges d’une chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Chinon.

Située dans la Sologne viticole, cette propriété à vendre à Couddes, dans le département du Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Avec plus de 300 m² habitables entièrement rénovés, cet espace offre une belle distribution des pièces, favorisant luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste salon/séjour d'environ 77 m² doté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau, des WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un agréable palier donne accès à trois chambres avec salles d'eau privatives, assurant intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC viennent s'ajouter à cet étage. Les dépendances comprennent une salle de chasse, un cellier, une chaufferie, un atelier, des chenils, trois garages et une grange. Le chauffage au sol au fuel est installé pour le rez-de-chaussée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4230 € et 5780 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Couddes, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse s'étend sur plus de 237 hectares et offre un plan simple de gestion. Elle est composée de 132 hectares de plaines et de terres agricoles, générant un droit à paiement de base d'environ 25 000 € par an, ainsi que 84 hectares de bois et 12 étangs, formant un biotope exceptionnel. L'ensemble inclut une ancienne ferme à restaurer, un ancien rendez-vous de chasse, une grande grange (ancienne stabulation) et un atelier. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Méry-ès-Bois.