ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 22)

Dans le charmant quartier de Kerner, face à l'île éponyme, Villadici vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m2, avec un jardin clos et protégé des regards. Cette propriété constitue un choix idéal pour profiter de la vie côtière dans un cadre authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une buanderie avec grenier, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Le deuxième étage, quant à lui, propose un palier et un couloir menant à trois autres chambres. Les niveaux supérieurs offrent une agréable vue sur la Petite Mer de Gâvres. Le jardin, orné et entouré de murs en pierre, inclut un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Bien que le rez-de-chaussée ne permette pas de profiter d'une vue sur la mer, les étages garantissent cette ouverture, et l'emplacement vous permet d'accéder facilement à pied aux zones de baignade, de pêche à pied ou aux sentiers de promenade, comme en témoignent les photos de l'environnement. Dans ce secteur très recherché, cette grande maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse en résidence principale ou à une maison de vacances conviviale, avec un accès direct aux chemins côtiers à pied ou à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour toute information, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Villadici vous propose ce manoir de 1650 d'environ 238 m2, entièrement rénové avec soin, situé sur une parcelle de 1044 m2 au cœur d'un bourg dynamique du Centre Bretagne, dans le département du Morbihan. Tous les commerces sont accessibles à pied. Ce logis du XVIIe siècle arbore un bel appareillage de pierre de taille et un escalier intégré dans une majestueuse tour carrée coiffée d'un toit en pavillon. Le garage, agrandi d'un appentis sur la partie droite du corps principal, semble être une extension du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger qui offrent une pièce de vie accueillante. La cuisine aménagée et équipée est en liaison directe avec les pièces à vivre, ainsi que le garage et son auvent. Un WC avec lave-mains et un dégagement avec espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier avec couloir dessert deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Une troisième pièce peut faire office de dressing séparé, bureau ou chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un palier et un couloir mènent à deux vastes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, clos et arboré, propose un environnement paisible, sans circulation ni nuisances, tout en étant situé au coeur du bourg. Une belle surface de pelouse permet de profiter pleinement de l'extérieur, agrémentée par un puits en pierre toujours en eau, ajoutant au charme de cette propriété. Située à 15 minutes de la Voie Express, à 15 minutes de Baud et de Pontivy, et à 40 minutes de Lorient et des plages. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.

Villadici vous propose à la vente ce magnifique manoir du XVIe siècle situé à Guéméné sur Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entouré de ses anciens communs, d'un puits en eau, et d'un four à pain, cette propriété s'étend sur près de 1,88 hectare d'herbages traversés par une rivière, offrant un cadre paisible en pleine campagne. Des propriétaires passionnés ont investi dans un important travail de maçonnerie, mettant en valeur l'âme de ce lieu. Les charpentes et couvertures ont été entièrement rénovées en 2021, et les trois superbes lucarnes ouvragées apportent une identité unique à ce manoir, qui est reconnu dans la région. Actuellement, la surface bâtie est de 460 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à environ 650 m² une fois le projet finalisé. La composition de la propriété est la suivante : - Manoir d'habitation : environ 112 m² par niveau, soit environ 330 m² exploitables. - Première ancienne écurie : 50 m² avec possibilité de R+1. - Deuxième ancienne écurie : 78 m² avec possibilité de R+1. - Remise : 18 m² avec possibilité de R+1. - Remise avec four à pain : 25 m². Le bien dispose d'un assainissement individuel conforme, d'un réseau d'eaux pluviales, d'un compteur électrique en place, ainsi que d'une arrivée d'eau existante. C'est un lieu idéal pour les passionnés de patrimoine, offrant une belle opportunité de poursuivre une aventure de restauration. Ce manoir représente un véritable havre pour les amateurs de vieilles pierres et de nature en Centre Bretagne. Situé à moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff, à moins de 25 minutes de Pontivy, une ville touristique avec toutes les commodités, et à moins de 50 minutes des plages. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (Honoraires de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

DINAN - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison construite en 1939 en pierre et ardoises, entièrement rénovée par un architecte et sublimée par une décoratrice d'intérieur. Elle offre une belle alliance entre authenticité et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée, ainsi qu'à une pièce de vie traversante. Une chambre avec salle d'eau privative finalise ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau, vous attendent. Le second étage dispose d'une spacieuse chambre avec point d'eau et d'un grenier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, orienté sud-ouest, offre un cadre intime et privilégié. Ce bien lumineux et raffiné est rare sur le marché dinannais, à proximité immédiate des commerces et services. Maison de luxe à acheter à Dinan, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à TREGUNC, dans le département du Finistère en Bretagne, cette grande propriété familiale est à vendre. À seulement deux kilomètres des plages de sable fin et à proximité de la célèbre Pointe de Trévignon ainsi que des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain, mesurant 13 815 m2 et traversé par un ruisseau, apporte une touche de nature à cette demeure spacieuse. La maison principale s'étend sur environ 205 m2 et dispose d'un ascenseur, d'un sous-sol de 115 m2, ainsi que d'un chalet de jardin, d'une serre et d'un pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un petit salon pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains, et des espaces de circulation. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et depuis le jardin, est composé de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré vous séduira par son charme et est idéalement situé à proximité du littoral. Ce bien peut être envisagé comme résidence principale ou grande maison familiale pour les vacances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une mise au goût du jour. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à TREGUNC, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.

Maison à vendre à Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe. Située en fin d'impasse dans un hameau tranquille, cette propriété dispose d'un jardin spacieux et d'un accès immédiat aux sentiers côtiers.Cette maison comprend un large salon-séjour de 60m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine qui mène à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur le Golfe et la campagne environnante. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un autre WC indépendant.Elle bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à sa conception intégrant des baies vitrées qui optimisent la chaleur en hiver et réduisent la chaleur en été. Le poêle à bois situé dans le salon est généralement suffisant pour le chauffage.La plage de Montsarrac se trouve à seulement 1.5 km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3 km, le port de Vannes à 8.5 km et la gare de Vannes à 9.4 km.Le bien a un CES de 50%, avec une surface constructible restante de 162m².Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur notre site www.sublimons.com.Prix de vente : 1 014 000€, honoraires de 35 000€ à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 014 000€. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00€ et 1880.00€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (souscription incluse). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731.

Au calme absolu, près des rives secrètes du Bélon, Villadici vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à RIEC SUR BELON, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien d'exception se compose d'un véritable village de chaumières anciennes, soigneusement rénovées, situées au coeur d'un hameau chargé d'histoire. La chaumière principale, d'environ 130 m2, offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 59 m2 réunit une cuisine ouverte et un salon autour d'un poêle à bûches, dans l'esprit des longères d'antan. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et un WC composent un espace nuit familial au charme authentique. Une seconde chaumière, plus intime, d'environ 60 m2, conserve son four à pain, un élément patrimonial rare dans un tel état. La grande chaumière, totalement restaurée en 2018, développe environ 170 m2 et abrite aujourd'hui trois logements : deux T3 et un T2, ce qui permet d'envisager une vocation familiale élargie ou des revenus locatifs. Une extension d'environ 30 m2 est faisable ; la dalle et le permis de construire sont déjà en place.Chauffage par pompe à chaleur géothermique pour la maison principale et trois pompes à chaleur pour les logements. Assainissement par trois fosses avec épandage. Taxe foncière : 2 901 euros.Le tout repose sur un terrain d'environ 5 560 m2, ajoutant à la poésie et à la quiétude de ce lieu. Une rareté pour les amateurs de vieilles pierres et d'atmosphères préservées.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour toute question, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268, Quimper.

À quelques pas de la Plage des Govelins, découvrez cette belle maison familiale située à SAINT GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette maison allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et accès à une terrasse, une salle de bains, un second WC indépendant, et un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par un garage et un jardin clos, arboré et bien exposé, avec une agréable terrasse carrelée. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT GILDAS DE RHUYS. Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

'MARELUCE' PROPRIÉTÉ À VENDRE À VANNES, MORBIHAN AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EAU, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET RARE. À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES ET À 20 MINUTES DES PLAGES, CET ÉCRIN DE VERDURE S'ÉTEND SUR ENVIRON 5 000 M² AVEC PLUS DE 300 M² HABITABLES. MAISON PRINCIPALE + MAISON DE PLAIN-PIED OFFRANT ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ ABSOLUE. MAISON PRINCIPALE -- ENV. 250 M² AVEC DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ PLEIN SUD, PROCURANT UNE VUE IMPRENABLE SUR L'EAU. COMPRENANT UNE VASTE ENTRÉE, UN SALON SÉJOUR DE 60 M² AVEC CHEMINÉE, ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AUX PAYSAGES, CUISINE HAUT DE GAMME AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, CELLIER, SUITE PARENTALE, CAVE À VIN ET DOUBLE GARAGE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES PRIVATIVES, CALME ET VUE PANORAMIQUE, UNE MEZZANINE DE 30 M² (BUREAU OU BIBLIOTHÈQUE OU SALLE DE JEUX) ET 2 SALLES D'EAU. MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS PRIVÉ, IDÉALE POUR INVITÉS, FAMILLE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ AVEC CHAUFFAGE AU SOL, POMPES À CHALEUR ET MENUISERIES BOIS ALU. TERRASSE PLEIN SUD DANS UN CADRE NATUREL PROTÉGÉ AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, OFFRANT UNE VUE UNIQUE DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS LE MORBIHAN. VIDÉO DISPONIBLE (REEL INSTAGRAM) À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER VICTOR, MARTIN, NICOLAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à la vente à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété de 2009, d'une surface d'environ 160 m2 habitables, se situe dans un environnement calme en impasse, à 1,5 km du bourg et à moins de 5 km des plages. La maison offre une pièce de vie traversante de 70 m2, baignée de lumière, avec une cuisine américaine et des volumes généreux, donnant un accès direct au jardin paysagé. Vous disposerez également d'une suite parentale de 26 m2 en plain-pied, avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. À l'étage, la mezzanine est équipée d'un espace bureau et de trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative offrant une vue sur le golfe du Morbihan. La maison comprend également une salle de bain et un WC individuel. Le jardin, conçu par David Paysage sur une parcelle d'environ 670 m2, est un espace naturel et arboré avec une terrasse en bois exotique, une pergola bioclimatique et un spa de 9 places. En matière de confort et de performance, la construction en brique de 38 cm est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires. Vous trouverez aussi une cuve de 5000 L, un portail motorisé, un système de vidéosurveillance et une alarme, ainsi qu'un garage de 23 m2 avec borne électrique. Cette maison lumineuse et économe est une opportunité rare sur le secteur.

Découvrez cette maison à vendre à Concarneau, située dans le Finistère, en Bretagne. Idéalement localisée dans le secteur prisé du Cabellou, cette propriété de 154 m2 vous offre un cadre paisible, à proximité de la plage. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux pièces pouvant servir de dressings, une salle d'eau et un wc. Une terrasse orientée sud-ouest ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec chauffage au fioul, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, et une taxe foncière de 1389 euros, cette maison représente une excellente opportunité. Pour un projet de rénovation moderne, des visuels de projection réalisés par un designer d'intérieur vous donneront un aperçu de son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à BINIC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante ancienne maison de pêcheurs en pierre de 149 m² séduira les amateurs d'authenticité. Nichée sur un terrain arboré, elle dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime préservé des regards. La propriété se compose de deux maisons traditionnelles reliées par une élégante verrière noire de 27 m², véritable cœur de l'habitation. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un lavabo, sous une charpente préservée. La seconde maison, accessible par la verrière-salle à manger, propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un w.c., tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, idéales pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour d'une terrasse conviviale, parfaite pour les repas d'été, et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Deux dépendances en pierre complètent l'ensemble, pouvant servir de cellier ou d'atelier. La grande plage de Binic est à 20 minutes à pied, avec commerces et transports à proximité. Cette propriété, Maison de luxe à acheter BINIC, est à découvrir rapidement. Prix : 630 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à Vannes, Morbihan (56), Bretagne, située dans le quartier Albert 1er. Ce bien rare, datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme à proximité du port, des commerces, des écoles et du marché. Cette maison de ville a été entièrement repensée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à des matériaux nobles et une ambiance raffinée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC individuel suspendu, une buanderie-celler et une pièce de vie spacieuse de 37 m², avec une cuisine haut de gamme équipée d'un poêle à bois et d'un parquet massif en chêne. L'escalier en design acier et verre mène à un espace chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse en bois.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne XL et d'un double vasque. Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin clos orienté est et ouest dispose d'une terrasse en bois et de murs en pierre. Un garage fermé constitue un atout rare, et un studio indépendant de 35 m² entièrement équipé, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis ou pour une location éventuelle.Un bien d'exception avec un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et qualité de vie. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vannes avec l'équipe BRO. IMMOBILIER : Victor, Martin, Nicolas.

Découvrez cette maison en vente à LA FORET FOUESNANT, située dans le département du Finistère, en Bretagne. Proche du Port et des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied est en cours de construction et sera livrée à l'été 2026, bénéficiant de la garantie décennale constructeur. Son aménagement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 41,34 m2, trois chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage attenant. Le jardin, situé à l'avant de la maison, sera entièrement paysagé sur un terrain de 545 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. La maison se trouve à proximité des commodités : la cale est à dix minutes à pied, les commerces à treize minutes, et le Port à quinze minutes. Pour toute information complémentaire concernant cette maison de luxe à acheter à LA FORET FOUESNANT, n'hésitez pas à contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un cadre paisible surplombant la Rance, à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et agréable. Elle dispose d'un jardin clos de 1052 m² avec piscine chauffée, d'une spacieuse pièce à vivre avec une grande cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée en pierres, ainsi que de beaux volumes avec 6 chambres et 4 salles d'eau. Un garage de 45 m² avec un bureau aménagé au-dessus vient compléter cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN D'EXCEPTIONDécouvrez cette propriété rare située à Saint-Brandan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet espace unique se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature et la pierre cohabitent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison combine parfaitement élégance architecturale et douceur de vivre.Une maison solide et raffinée, édifiée en 1977, avec une surface de 275m2, se distingue par sa structure en béton et granit, témoignant de choix de matériaux haut de gamme. À l'entrée, une majestueuse porte en bois massif vous accueille dans un cadre lumineux, avec des volumes généreux et des finitions soignées.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité, avec un salon-séjour de 60 m2 qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan reconnu, allie design intemporel et équipements de qualité.Les propriétaires ont ajouté une extension élégante, intégrant modernité tout en respectant le style d'origine, reliant harmonieusement les espaces de vie et les espaces extérieurs.Le niveau supérieur dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Trois salles de bains supplémentaires garantissent une autonomie optimale.Des dépendances sont également présentes, idéales pour le stockage ou pour concrétiser des projets personnels tels qu'un atelier ou un bureau à domicile.Profitez également d'un parc arboré, propice à la détente, avec des pelouses soignées et des zones plus sauvages pour évoluer en plein air. Ce jardin offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme rural et vie citadine. Saint-Brandan vous assure une proximité avec les écoles, les commerces et les transports, tout en restant à 15 minutes de Saint-Brieuc.Cette Maison de luxe Saint-Brandan à vendre est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 600 EUR et 7 620 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus, 650 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez votre Agence immobilière de prestige pour plus de détails.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN VOLUME EXCEPTIONNEL ET UNE ÉLÉGANCE SANS ÉGALSituée dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte impressionne dès le premier regard. À seulement 5 minutes du port, elle offre un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement calme et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.Une architecture optimisée pour la lumière.Dès l'entrée, les espaces sont généreux. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une terrasse spacieuse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise en toute fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut être isolée du salon grâce à de grandes portes à galandage. Idéale pour recevoir ou profiter au quotidien, elle communique directement avec un cellier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. En plus de la grande terrasse, un joli patio crée un second espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire, déjeuner ou se détendre.Pensée pour favoriser des moments de convivialité, cette maison met en avant des espaces chaleureux pour partager en famille ou entre amis. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine bien pensée, configure le cœur de vie où les habitants se retrouvent avec plaisir. Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et les espaces extérieurs invitent à la convivialité, que ce soit autour d'un repas, d'un jeu de société ou d'un apéritif en terrasse. Tout est réuni pour se sentir bien et profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau, complétée par des toilettes indépendantes.Un étage dédié à la détente.À l'étage, un élégant couloir mène à l'espace nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau. Une lingerie bien conçue et des WC séparés complètent ce niveau.Confort moderne et équipements techniques.Construite en béton banché, la maison associe robustesse, confort thermique et lignes épurées pour un cadre de vie serein. Le chauffage au sol au gaz assure une température agréable toute l'année. Un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme et convivialité à l'espace. Le plafond intègre discrètement six prises encastrées pour un raccordement audio optimal. Côté stationnement, cette propriété dispose d'un garage fermé et de deux places de parking privatives.Vannes, une ville attrayante.Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Avec son port de plaisance, ses ruelles médiévales et ses marchés animés, elle est devenue une destination prisée. La ville offre toutes les commodités nécessaires : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV, le tout à proximité des plages, dans un cadre culturel et associatif vibrant. Vannes allie avec brio authenticité bretonne et modernité.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes, Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, et Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 et 1 480 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - NoRSAC: 842995599, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Vannes, contactez-nous pour bénéficier d'une équipe professionnelle à votre service.

Sur la commune de Fouesnant, charmante maison fonctionnelle située dans un emplacement privilégié à Beg Meil, parfaite pour les amateurs de nature et de bord de mer. Dans un quartier résidentiel proche du littoral, découvrez cette maison contemporaine de 1987, nichée dans un ancien hameau entre la Pointe de Beg Meil et la Pointe de Mousterlin, à seulement 1 km du centre-ville, de la cale et des activités nautiques du port. À quelques pas des grandes plages de Kermil et Kerambigorn (800 m), accessibles par un chemin côtier, elle offre un cadre de vie paisible grâce à l'absence de vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 585 m², cette maison constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour ceux qui souhaitent profiter des plaisirs du bord de mer tout en étant proches des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards et toilettes, un salon-séjour ouvert sur les terrasses, une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre parentale avec placards et salle d'eau, ouverte sur le jardin. L'étage, accessible par un escalier en bois blond, comprend une mezzanine avec un espace bureau, deux chambres avec placards, une salle de douche avec WC, une petite pièce mansardée idéale pour un enfant, et des combles aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, un garage clos et isolé, ainsi que des abris pratiques pour vélos ou atelier. Un atout majeur : la maison est située à proximité d'un terrain appartenant au conservatoire du littoral, offrant un vaste espace vert qui préserve le site sans possibilité de construction. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec des activités variées comme les plages, randonnées, base nautique, club de plongée et paddle. Chauffage électrique à inertie avec cheminée, toiture en ardoises, fenêtres en double vitrage en bois, garage fermé et annexes. Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contact : Catherine 06 87 06 91 87, catherine.dupre@espaces-atypiques.com, Agent commercial - RSAC n°518 237 672 Quimper.

Découvrez cette maison à vendre à Moelan sur Mer, située dans le Finistère en Bretagne, dans le cadre privilégié de Kerfany-les-Pins. Exclusivement chez Villadici, cette propriété de 1970 offre environ 102 m2 habitables, complétés par un sous-sol d'environ 50 m2. Une grande terrasse en L entoure la maison et surplombe un jardin délicatement arboré de résineux. Un chemin privé permet un accès pédestre à la plage, rendant cette demeure rare sur le marché immobilier.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, un salon séjour agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol dispose d'un garage de 25 m2, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. Sous la terrasse, un vaste espace est également prévu pour ranger du matériel de jardin, des vélos ou une moto.Des visuels d'inspiration réalisés par un designer d'intérieur offrent un aperçu des belles possibilités de rénovation pour mettre en valeur cette maison.La taxe foncière est de 1279 euros. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour toute demande d'information, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Forêt-Fouesnant, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison contemporaine des années 2000 est disponible à la vente. D'une superficie de 125 m², elle se trouve au sein d'un environnement paisible et résidentiel, tout en étant proche du centre et des commodités. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec un agencement accueillant pour une vie familiale agréable. Son jardin paysager, sa véranda et sa terrasse orientée plein sud en font un espace de vie idéal tout au long de l'année.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec un salon cathédrale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec salle de bain, offrant un confort appréciable de plain-pied. À l'étage, un dortoir comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes répond parfaitement aux besoins des enfants ou des invités.À l'extérieur, cette maison s'entoure d'un joli jardin clos et paysager, mélangeant espaces verts et coin terrasse. La véranda prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à la détente. Un abri de jardin et un garage ajoutent un espace de rangement utile pour le matériel extérieur. L'exposition Est et sud assure un ensoleillement optimal toute la journée, et la tranquillité apportée par l'impasse est un atout majeur, tout en étant à deux pas des écoles et commerces.Avec son architecture ouverte et sa fonctionnalité, cette maison contemporaine allie confort et sérénité, proposant un cadre de vie exceptionnel.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Stéphane 07 81 36 30 31RSAC : 804024875 QUIMPERHonoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200 000 euros.Forfait de 10 000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.Stéphane GUEZINGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804024875 - QUIMPER.