ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 2)

Au cœur du Golfe du Morbihan, à Arradon, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct au rivage. Située dans un cadre naturel d’exception, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette maison en pierre construite en 1990 séduit par son authenticité et son confort. La maison profite d'une vue mer double, sud et ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pour une vie facile et fonctionnelle. L’étage dispose de quatre chambres et d’une salle d’eau. Sur un terrain de 8 300 m², ouvert sur un parc de 4 hectares, bordé d’arbres fruitiers et d’un espace boisé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Aucun agrandissement ni piscine ne seront envisageables, mais cet écrin de sérénité est un véritable refuge. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Cette maison est un projet impressionnant. Ce bien, ancien bâtiment délabré, a fait l'objet d'une rénovation complète pour devenir une résidence de premier ordre. Ce bien se distingue par son caractère et son charme uniques, fruit d'une attention méticuleuse portée aux détails et d'un soin apporté à chaque étape de sa création. Les travaux réalisés sont d'une qualité irréprochable. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement aménagée selon les normes de sécurité les plus rigoureuses. Cette unité d'habitation comprend un espace de vie de style salon/salle à manger, équipé d'un poêle à bois pour garantir un confort optimal durant la saison hivernale. A proximité immédiate de la cuisine, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une buanderie et d'une spacieuse véranda donnant sur le jardin arrière, équipée d'un poêle à bois. La cuisine, espace de vie central, s'ouvre sur une autre partie de la propriété, offrant la possibilité de créer un cottage indépendant. La propriété se distingue par une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à bois, une entrée indépendante à l'avant de la maison et un petit jardin de style cottage. Le bien comprend un espace mezzanine au premier étage, qui pourrait être utilisé comme bureau, chambre double ou salle de douche avec WC. La résidence principale de la propriété se déploie sur trois étages. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse, pourvue d'une salle de bains privative et de toilettes séparées, offrant un confort optimal. Un espace de rangement est également mis à disposition. Une autre chambre avec salle de bains privative est également disponible à cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, sont à votre disposition. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un cellier, d'un pavillon d'été, d'un spa couvert, d'un atelier et d'une chaufferie. Le concept du jardin a été élaboré selon une approche d'entretien minimal. Une vaste terrasse constitue un emplacement de choix pour accueillir des événements durant la saison estivale ou pour des moments de détente. Les propriétaires ont investi un temps et des efforts considérables dans la conception du jardin, créant avec soin un espace serein et tranquille. Le jardin, un atout majeur pour ce bien, est agrémenté d'une variété d'arbustes, de buissons et de fleurs, contribuant à une ambiance paisible et relaxante. Veuillez noter que, conformément aux conditions de vente, le bien est vendue avec un terrain non attenant situé à environ 250 mètres de la propriété. Les propriétaires ont confirmé que le terrain est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Dans l'hypothèse d'une validation du permis de construire, il sera possible de procéder à la construction d'une propriété sur le terrain concerné. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage central fonctionnant au fioul. La maison est située dans le village de Saint-Gilles-Pligeaux. Lors de votre installation sur la grande terrasse, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne bretonne. Le village de Saint-Gilles-Pligeaux est idéalement situé à proximité immédiate de Quintin, offrant une accessibilité optimale en moins de 20 minutes de trajet automobile. Quintin offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, un hôpital, un cinéma, plusieurs boulangeries, divers commerces, des bars et des écoles. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l'Agence Newton. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

L'art de vivre à l'extérieur comme à l'intérieur : Découvrez une demeure d'exception où chaque espace est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Cette magnifique propriété a été conçue pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de standing. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité et au bien-être : - Hall d'entrée : Un espace accueillant qui donne le ton de la demeure. - Vaste pièce de vie : Le salon avec sa cheminée chaleureuse offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour des réceptions inoubliables. - Cuisine remarquable : Véritable cœur de la maison, elle est complétée par une arrière-cuisine/lingerie pour une organisation parfaite - Cuisine d'été : Idéale pour prolonger les soirées à l'extérieur. - Suite de plain-pied : Un havre de paix avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), offrant intimité et confort absolu. Des espaces nuit à l'étage pour toute la famille : - Quatre chambres spacieuses : pour accueillir confortablement famille et invités. - Une salle d'eau et des WC séparés : Offrant un confort optimal pour tous. Côté détente, vous profiterez pleinement de plusieurs terrasses avec vue sur un jardin paysager digne d'une revue spécialisée abritant une jolie serre, un potager et un verger ; sans oublier la piscine où il fait bon se rafraîchir. Et pour votre confort, les espaces utiles : - Garage spacieux - Pièce de stockage - Une cave à vin pour les passionnés. - Local piscine. N.B : - Chauffage par pompe à chaleur (aerothermie) - Gare TGV - Centre ville de Vannes à 10 minutes Photos, renseignements complémentaire Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert

Au coeur de Saint-Armel, à quelques pas des plus belles balades du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette somptueuse maison contemporaine, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 608 m2, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son cadre intimiste à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall accueille et mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et organisée autour d'un poêle à pellets central. La cuisine moderne, sublimée par un toit cathédrale, s'ouvre sur le séjour et le salon, et se prolonge par une terrasse orientée à l'Ouest. Toujours à ce niveau, la suite parentale séduit par son confort : un espace dressing et une élégante salle de bains avec douche offrent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier a été aménagé en espace bureau et dessert une grande chambre dotée de sa salle d'eau privative. En complément, un garage de 20 m2 et un abri de jardin renforcent les prestations de cette propriété moderne, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un pied-à-terre haut de gamme au bord du Golfe. Un bien rare et élégant, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison pleine de caractère avec une vue mer imprenable sur le Golfe du Morbihan ! Nichée dans un hameau paisible de Baden, cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie en 1995, marie parfaitement l’authenticité et le contemporain. Salon d’hiver avec cheminée Verrière lumineuse ouverte sur terrasse et piscine couverte Cuisine ouverte, 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Dortoir sous combles, salle de bains + salle d’eau Garage, cave, pièces annexes Exposée Est et Sud, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie unique, à 5 min à pied des plages et à 2 km des commerces. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Ref Br2- 876 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 En vente par votre agence Sotheby's International Realty de Vannes, au 14 rue du Port spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan.

ARRADON - Belle maison d'architecte édifiée en 2004 avec grande piscine ! Idéalement située à pied du bourg, cette maison familiale saura vous convaincre de part ses volumes généreux et son agencement. Au RDC : Grande entrée avec double placard, séjour-salon avce poêle à bois donnant sur une belle véranda, cuisine équipée en verrière, cellier, suite parentale avec douche et baignoire, WC. A l'étage : 4 chambres, mezzanine, SDE, WC et un grenier. Garage 2 voitures, piscine chauffée avec rideau. Pergola. DPE C . Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le tout sur 820 m² de parcelle environ arborée et paysagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 km des plages, cette charmante ferme de 1800 a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon doté d'une magnifique cheminée, un poêle à bois, un sol en grandes ardoises et des fenêtres en double vitrage. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec cheminée, une grande salle d'eau et une belle cuisine équipée. À l'étage, les combles ont été aménagées en deux chambres lumineuses grâce à des velux. Cette propriété dispose également d'une dépendance aménagée pour le linge, d'un chalet et d'un garage. Le tout est situé dans un splendide parc agrémenté d'un verger. Cette maison est idéale pour un achat à Guimaëc dans le département du Finistère, en région Bretagne.

En EXCLUSIVITE chez Maisons de Bretagne. Idéalement située au sud de Bannalec, dans un quartier très calme, cette très belle maison de plus de 130 m² habitables est implantée sur un terrain de 768 m². De très belles prestations intérieures sont au rendez vous avec un agencement moderne vous profiterez d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une suite parentale spacieuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et wc, arrière cuisine et garage. A découvrir rapidement (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EEn HYPER centre de Quimper, cette maison des années 20 dévoile tout le charme de l'architecture de son époque. Rénovée avec soin, elle développe 141 m² habitables et se distingue par ses prestations chaleureuses et élégantes. Nichée au calme, elle profite d'un jardin arboré et d'une terrasse intime, véritables prolongements de la vie intérieure. L'authenticité de son caractère en fait un bien singulier au coeur de la ville. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des murs en pierre et un parquet massif ancien qui confèrent une atmosphère cosy et raffinée. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie fluide et agréable. La maison compte cinq chambres spacieuses, dont certaines peuvent facilement être adaptées en bureau, salle de jeux ou chambre d'enfants, idéales pour accueillir une grande famille ou télétravailler confortablement. Deux salles de bain complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort du quotidien. Chaque pièce révèle un cachet singulier, mettant en valeur l'élégance de la rénovation. A l'extérieur, un jardin clos et paysager invite à la détente. La terrasse ensoleillée constitue un espace privilégié pour partager des moments conviviaux autour de la table, tandis que les arbres fruitiers et plantations méditerranéennes apportent une atmosphère bucolique et intime. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable atout en centre-ville. L'emplacement central de la maison permet de profiter à pied des commerces, des établissements scolaires, des activités pour enfants, des espaces culturels et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2380 euros et 3270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Stéphane 07 81 36 30 31 RSAC: 804024875 QUIMPER Honoraires de l'agence : 3,91% TTC à la charge du vendeur Stéphane GUEZINGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804024875 - QUIMPER.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

À TREGUNC, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant 225 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 1,4 hectare, traversé par un ruisseau. Située à seulement deux minutes de l'océan, cette propriété véhicule un sentiment de calme et d'authenticité, parfait pour profiter des plaisirs des saisons. Dès l'entrée, le charme des poutres apparentes et la chaleur de l'environnement s'imposent. Chaque espace de cette maison invite à la création de souvenirs inoubliables. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon convivial propice aux soirées cocooning, un petit salon lumineux avec accès direct au jardin et à un balcon, une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement être transformée en chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale parfaite pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et amis, une large salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire grâce à un accès par un escalier en colimaçon. Le sous-sol offre une chambre d'appoint, idéale pour un adolescent ou en tant que bureau, une cave à vin pour les passionnés, ainsi qu'une buanderie, divers rangements, un atelier pour vos passions, un garage et un WC séparé. Cette maison peut accueillir jusqu'à 6 chambres selon vos besoins, offrant encore plus d'espace. En complément, un charmant chalet de jardin d'environ 35 m² est également inclus, parfait pour un atelier créatif ou un espace de rangement. Le vaste parc arboré et le ruisseau sont une véritable invitation à la détente, que ce soit pour un brunch sur la terrasse, une lecture à l'ombre des arbres ou des promenades paisibles. Un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter de la mer à proximité. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine PASTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - QUIMPER.

Votre agence MPI de L'Hermitage a le plaisir de vous présenter une magnifique maison familiale d'environ 150 m² , située au calme d'un hameau verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Rennes Métropole. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Pacé, Saint-Gilles et Vezin-le-Coquet, et à 10 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, parfaitement desservie par la gare SNCF et le réseau de bus Star, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 2950 m², cette maison indépendante se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les champs. Vous serez immédiatement séduits par son jardin généreux et parfaitement entretenu, sa cour pavée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que sa grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. A l'intérieur, le premier niveau dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, agrémenté d'un élégant poêle suspendu et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Trois chambres, dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau fonctionnel et confortable. L'étage supérieur offre un espace nuit parfaitement agencé avec une chambre supplémentaire, une suite parentale lumineuse disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing spacieux, ainsi qu'une buanderie pratique. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent des espaces distincts et confortables. Le sous-sol total constitue un atout majeur de la propriété : il accueille deux pièces communicantes bénéficiant d'un accès indépendant, permettant d'aménager un espace type studio avec salle d'eau et toilettes. Cet aménagement se révèle idéal pour un adolescent, un jeune adulte, ou encore pour recevoir famille et amis en toute intimité. Vous trouverez également deux vastes garages, une chaufferie et un cellier, renforçant encore la fonctionnalité de l'ensemble. Avec ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité, cette maison à L'Hermitage réunit tous les critères d'un lieu de vie recherché, où confort et sérénité s'allient harmonieusement. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe manoir contemporain de 5 chambres, niché dans un parc paysager avec petit lac. Une visite s’impose ! - Cette élégante propriété, conçue dans le style d’un manoir contemporain, est véritablement exceptionnelle. Située au bout d’une longue allée privée, elle se dresse au cœur de magnifiques jardins paysagers comprenant un petit lac, des arbres et arbustes matures. De grandes baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le parc. Une vaste terrasse court le long de deux façades, constituant l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et WC, une cuisine aménagée avec barbecue ouvert et coin repas, un salon élégant avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie avec cellier à vin relie la cuisine au double garage et abrite également la chaudière. Un vaste espace bitumé à l’avant du garage offre de nombreuses places de stationnement.

Ile aux Moines - Situation exceptionelle et calme assuré pour cette maison contemporaine avec vue sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété de 129m2 édifiée en 2012 sur 877 m2 de jardin clos et arboré offre un séjour salon de 45 m2 donnant sur terrasse , 2 chambres spacieuses au rez de chaussée,salle d'eau, suite parentale à l'étage avec sde, dressing et terrasse privative avec vue mer. Un jacuzzi et une cuisine d'été vous permettrons de passer des moments privilégiés entre amis ou en famille. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5390

Dans le Finistère, à Plovan, découvrez cet ensemble de bâtiments d'un ancien corps de ferme, composé de gîtes, à seulement 4 km des plages. En bon état général, cette propriété s'étend sur un terrain de 4 958 m² en partie clos qui accueille les gîtes, avec une vaste cour offrant des places de stationnement et un accès direct au hangar. Composée de quatre gîtes de type T3, T4, T2 bis et T5, ce bien représente une belle opportunité. Chaque gîte est bien agencé : - T3 : entrée, pièce de vie avec poêle à granules, cuisine aménagée, chambre avec mezzanine, WC indépendant, pièce d'eau et une autre chambre. - T4 : hall, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, WC indépendant, douche, chambre avec placard, deux autres chambres et un espace de rangement. - T2 bis : pièce de vie, cuisine aménagée, poêle à granules, dégagement, douche avec point d'eau, WC séparé, buanderie, véranda et deux chambres. - T5 : cuisine aménagée, pièce de vie, chambres, cave de stockage, WC séparé et salle d'eau. Un appentis et un garage pour véhicule sont également présents, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieur. Cette propriété offre la possibilité de développer une activité commerciale au bord de la mer ou de profiter d'une résidence secondaire idéalement conçue pour accueillir famille et amis. Le terrain permet de profiter paisiblement de chaque espace. Honoraires de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits Bretons Immobilier : Dirigeante - Sophie GOUJON, Carte T CPI29032023000000017, RCP GENERALI.

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 578 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE. Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale (328 m²) Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. •Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. •Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin. •Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison. •9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m². •Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace. Premier gîte cottage (62 m²): •Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis. •Cuisine ouverte sur séjour. •2 chambres à l'étage avec dressing. Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023): •Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. •Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés. •Cuisine aménagée et équipés spacieuse. •3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune. •Plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu aux multiples possibilités: Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : •Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante. •Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale. •Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais situé à moins de 30 minutes des espaces touristiques tel que Le Mont St Michel, Cancale, St Malo. Les extérieurs: •Terrain de plus de 2 hectares clos idéal pour une activité équestre, avec installations existantes. •Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an). •Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m². Prix de vente : 940.500€ HAI dont 40.500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Horizon d'Elven David REVAULT-Propriétés-privées-Aux portes de Vannes, dans le centre vivant d'Elven où commerces, écoles et marché se rejoignent en quelques pas, se cache une adresse rare : une maison d'architecte, édifiée en 1995 puis entièrement repensée en 2019, qui marie avec subtilité modernité et douceur de vivre. Derrière son portail automatique, le tumulte s'efface, laissant place à la sérénité d'un vaste jardin paysagé et arboré de 2 900 m², véritable écrin de verdure constructible et piscinable. A l'intérieur, la lumière règne en maîtresse. Plus de 50 m² d'espaces ouverts accueillent le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, savamment organisée autour d'un îlot central. Les lignes sont fluides, l'atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet élégant qui habille l'ensemble. Cet espace de vie, largement tourné vers le sud, se prolonge sur une terrasse de 60 m² où s'imaginent des déjeuners d'été et de longues soirées sous les étoiles. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en vaste bureau avec accès indépendant, offrant aujourd'hui un espace de travail inspirant. Elle peut, selon les besoins, retrouver facilement sa fonction première et permettre une vie de plain-pied. Une buanderie parfaitement agencée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, chaque chambre révèle une identité singulière : dressing généreux, coin bureau intime, balcon privé? La mezzanine, modulable grâce à ses portes à galandage, se transforme aisément en quatrième chambre, offrant de belles perspectives d'accueil. Le sous-sol, pensé avec pragmatisme, abrite un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. Une allée bitumée dessert la propriété et multiplie les places de stationnement. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée insert? Un ensemble technique performant (DPE B), garant d'hivers douillets et d'étés apaisés. Ici, la maison familiale se vit dans sa pleine dimension : un lieu lumineux, spacieux et fonctionnel, où l'on savoure à la fois l'énergie du centre-bourg et la quiétude d'un vaste jardin, à seulement 20 minutes des plages du Morbihan. DPE B GES A Dossier complet et visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «La Perle Marine», une élégante demeure familiale de 176 m2 habitable (193 m2 au sol) située dans un environnement exceptionnel en bordure de la rivière de Crac'h, à La Trinité-sur-Mer. À seulement quelques pas du célèbre port trinitain, cette demeure rare vous ouvre les portes d'un écrin naturel préservé, où la vue, saisissante, embrasse la rivière sur 180 degrés. Chaque fenêtre est un tableau vivant : l'eau à perte de vue, la lumière qui danse sur les flots, les marées qui dessinent le paysage... Vous aurez la délicieuse sensation de vivre à bord d'un bateau, en harmonie totale avec la nature. Dès l'entrée, placards intégrés, parquet chaleureux, belle cheminée et volumes ouverts composent un rez-de-chaussée aux airs de maison de vacances, pensé pour les moments partagés. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se fond dans un espace de vie conviviale, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse panoramique en position dominante. Un grand bureau, aisément transformable en suite parentale, complète ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis en toute saison. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire. Chaque chambre bénéficie d'une vue à couper le souffle, prolongeant l'expérience unique de ce lieu suspendu entre ciel et eau. Entourée d'un terrain paysager de 1946 m2 environ, la maison offre un cadre, propice aux jeux, à la détente et aux rêveries au bord de l'eau. Ce jardin, véritable prolongement de la maison, accueille les envies de nature ou de farniente, selon les saisons et les inspirations. Accès rivière réservé à l'ostréiculteur Chauffage : pompe à chaleur Espace parking extérieur (3 voitures) Exposition : sud 5 minutes du port de la Trinité-sur-Mer (12 minutes à vélo) 5 minutes de toutes commodités 15 minutes de la gare TVG d'Auray

Demeures Marines vous présente en exclusivité, « Tosca & Colette », une propriété rare idéalement située sur les hauteurs du charmant port de Saint-Goustan, bordant la rivière d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison de luxe à vendre offre une composition unique, révélant une bâtisse historique du XIXème siècle rénovée avec goût et une maison d'amis, façonnée de pierres, de verre et d'acier, qui communique de façon indépendante avec la bâtisse principale. La demeure principale propose un espace de vie familial généreux. Au rez-de-chaussée, on découvre une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée et moulures murales du plus bel effet, ainsi qu'une vaste cuisine équipée/aménagée. La récente rénovation a su faire de la place à la lumière tout en préservant l'esprit authentique des lieux grâce à des matériaux nobles. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards dotée d'une salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante (douche). Le parquet massif insuffle une atmosphère chaleureuse à cet espace nuit. Au second étage, les anciens combles, métamorphosés avec soin, offrent aujourd'hui deux chambres généreuses baignées de lumière. Le jardin, arboré et enveloppé de murs en pierre, renforce le caractère unique de cette maison, tout en soulignant l'identité harmonieuse des deux constructions. La maison d'amis, derrière sa façade habillée de pierres et d'ouvertures en acier, abrite un intérieur contemporain, mariant les matières et connectant les espaces intérieurs aux éléments naturels de l'extérieur. De larges baies vitrées complètent la vue imprenable sur la terrasse en bois du jardin. L'espace propose une confortable pièce de vie avec un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier de style industriel dessert un espace nuit feutré composé de deux chambres épurées et d'une salle de douche. Beaucoup d'atouts pour cette propriété qui s'adapte aisément à vos projets de vie personnels ou professionnels (regroupement familial, gîte/chambres d'hôtes, bureaux/télétravail...). Terrain clos de 1125 M2. Située à Saint-Goustan, écoles et commerces à pied. À 5 minutes de la gare SNCF d'Auray. À 15 minutes des plages de La Trinité sur Mer et de Carnac. À 15 minutes de Vannes.

Demeures Marines vous présente cette magnifique longère de 177m2, « Réminiscence », située à Plouhinec dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette propriété à vendre allie charme traditionnel et modernité. Les espaces ouverts créent une belle pièce de vie avec un salon, un séjour et une cuisine spacieuse, mettant en avant des éléments tels qu'un poêle à bois et une cheminée. Les parquets anciens se marient harmonieusement avec les finitions contemporaines, apportant une touche raffinée à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un petit salon modulable peut devenir une chambre supplémentaire, tandis qu'à l'étage, une suite parentale de 40 m2 invite à la détente avec une vue sur la mer. La propriété dispose également d'une verrière de 37 m2 orientée sud-ouest, prolongeant l'espace vers l'extérieur et donnant accès à trois terrasses surplombant la mer. Le vaste terrain de 2126 m2 est soigneusement entretenu, incluant un espace barbecue pour profiter des repas en extérieur. Cette propriété de luxe à acheter à Plouhinec est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité des plages et des commodités.