ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France (page 5)

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

Maison à vendre à Chamalières, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur une partie du Parc Bargoin tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable d'environ 350 m², elle comprend 6 chambres, plusieurs salles de bain et de nombreux points d’eau. Plusieurs configurations sont possibles pour optimiser l’espace. Son salon traversant de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, donne accès à une terrasse calme et intime. La cuisine indépendante, bien agencée, se complète par deux grandes chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement équipé vous attend, accompagné d’un double garage, d'une cave et d’une buanderie. Le terrain de 1 700 m², joliment arboré, offre la possibilité d'installer une piscine et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et un charme certain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le département du Cantal, région Auvergne. Située à proximité immédiate du lac et barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette propriété vous permet de profiter de la Presqu'île du Puech des Ouilhes. Cette maison de 125 m², construite sur un terrain de 773 m² piscinable, inclut 9 pièces, dont 4 chambres. Le prix de vente est fixé à 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé sont présents. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour une buanderie et un espace de rangement. Le terrain de 773 m² permet d'envisager divers projets d'extérieur tels qu'un jardin, une aire de jeux ou un espace de détente. Située dans la commune de Lacapelle-Viescamp, vous bénéficierez de l'accès à des commerces, des services de santé et des écoles. La commune est également proche de la nature, idéale pour les activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, Lacapelle-Viescamp facilite les déplacements vers les villes environnantes. Des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés sont facilement accessibles. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Découvrez cette maison de Maître située à Chaptuzat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables, alliant charme et sérénité dans un petit village plein de caractère. Avec une cour intérieure fermée, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Actuellement, la maison comprend quatre chambres et un grenier aménageable, idéal pour divers projets d'extension. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour différents usages. À seulement 15 minutes de Riom et 30 km de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Chaptuzat. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : F.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

À PERRIER, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne, ce manoir à vendre, datant de 1892, vous plonge dans le charme des grandes demeures de la fin du XIXème siècle. Situé dans un village pittoresque au pied du Cézallier et à proximité de Clermont-Ferrand, il s'étend sur environ 423 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de 4,8 hectares. L'environnement naturel en bordure de la Couze Pavin crée une atmosphère paisible et immersive. La propriété conserve de nombreux éléments d'origine tels que mosaïques, boiseries et cheminées anciennes. Le vaste hall d'entrée mène à de belles pièces de réception, tandis que les étages supérieurs abritent plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler le potentiel de ce bien rare, qui peut accueillir une grande famille ou un projet commercial tel que des chambres d'hôtes. Le village de Perrier offre commerces et écoles à proximité, et Issoire est accessible en seulement 5 km, avec un accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à PERRIER.

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Une belle opportunité vous attend avec cette maison à vendre à Junhac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Découvrez cette propriété au charme authentique, rénovée avec goût et comprenant une surface habitable d'environ 140 m². Vous y trouverez également un grand bâtiment en pierre, entièrement sous-solé, avec deux logements actuellement loués en tant que gîtes. La maison est agrémentée d'une magnifique piscine offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.Le terrain de 4 455 m² est soigneusement entretenu, avec plusieurs terrasses et un jardin rempli de fleurs et de plantes rares. Tout est en parfait état et prêt à être habité ou loué. De plus, des rénovations telles que le double vitrage et un système de chauffage moderne ont été réalisées.Située à quelques minutes de Junhac et à proximité de Montsalvy, vous bénéficierez de diverses commodités à proximité. Aurillac, à 20 minutes, est accessible et dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Cette région est idéale pour les amateurs de nature, avec ses paysages vallonnés, ses rivières et ses montagnes.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Junhac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique est fait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace en plein cœur du Cantal.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige à vendreAu cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, se distingue par son style Directoire et développe environ 1 000 m² habitables. Il comprend :- 16 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau- Plusieurs salons de réception et salles à manger- Une bibliothèque- Un vaste hall d'entrée- Un espace spa avec hammam- Une cuisine professionnelle- Une cave et de nombreuses offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et soies anciennes. Une vaste terrasse accessible depuis le château offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires.La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un boudoir et d'une cuisine. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) comprend un club-house au rez-de-chaussée, avec à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La maison du personnel (110 m²) se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, avec une rénovation à prévoir.Ce lieu exceptionnel est aussi doté d'un ensemble équestre de grande qualité, comprenant :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine, qui s'étend sur :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois idéaux pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété, aux multiples vocations, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou demeure familiale. C'est un véritable havre de paix où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Un dossier complet est disponible sur demande après contact téléphonique.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

iad France - Géraldine Sion vous propose : Située à Audes dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique au cœur d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l’autoroute menant à Paris, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. La célèbre forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe, est à environ trente minutes, tout comme le canal du Berry avec son étang de pêche. S'étendant sur près de 10 hectares, le domaine développe environ 754 m² et comprend trois habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux, de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte peut accueillir environ 15 personnes et dispose de cinq chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs espaces annexes. Le second gîte, indépendant, peut recevoir jusqu’à 10 personnes avec des installations accessibles et une salle de bain. Une grande grange se trouve entre les deux gîtes, offrant des opportunités pour de nouveaux hébergements ou des événements. La propriété comprend également une maison familiale séparée, avec un grand salon, une cuisine équipée, six chambres et des espaces dédiés à la vie quotidienne. Deux hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec la capacité d'hébergement de plus de vingt-cinq personnes et un environnement naturel exceptionnel, ce domaine est idéal pour développer une activité touristique structurée : gîtes, chambres d’hôtes, événements ou retraites. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, permettant une prise en main immédiate. Un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement rare dans un projet touristique au cœur de la nature.

Située sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et de multiples accès aux terrasses et au patio.La maison présente des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur un patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, un lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, une alarme, de la domotique, un chauffage par géothermie et la fibre optique.Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie calme, vue panoramique et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale en vente à Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain clos et soigneusement paysagé de 7 300 m². Composée de neuf pièces, dont quatre chambres, elle saura satisfaire les familles en quête d’espace et de confort. À l’entrée, un hall élégant avec un sol en marbre vous accueille, suivi d’un bel escalier en ferronnerie d’art. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, un espace salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, équipé d’un poêle à insert, s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un espace détente vous attend, avec une chambre d’enfant et deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bains et plusieurs rangements. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité, telles que la domotique, la fibre optique et une cuisine équipée. Le jardin clos offre de belles perspectives, avec des pelouses, un potager et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d’arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Aigueperse se situe à proximité d’un bourg animé, avec de nombreux commerces, services et une gare SNCF, alliant cadre de vie champêtre et commodités. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 180 euros et 5 740 euros par an.

Domaine exceptionnel à vendre sur la commune de Genetinnes, à proximité de Moulins, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce corps de ferme comprend une maison spacieuse, un gîte, des chambres d’hôtes, un restaurant et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain de 12 hectares. La maison de 201 m2 offre un grand séjour et plusieurs chambres, tandis que le gîte de 59 m2 dispose d'une chambre en mezzanine. Les chambres d'hôtes sont agencées en trois suites avec salles d'eau privées. Le restaurant, d'une superficie de 95 m2, est conçu pour accueillir des clients en toute commodité. De plus, des dépendances variées sont présentes, incluant des laboratoires, des hangars et un studio. Les lieux bénéficient d'un bon état général, d'un double vitrage et de systèmes de chauffage efficaces. Un rafraîchissement des intérieurs est à prévoir. Ce corps de ferme à vendre près de Moulins représente une opportunité d'acheter un espace aux multiples possibilités.

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage se trouve dans un quartier prisé face au parc Napoléon. Spacieuse, elle se prête parfaitement à une résidence familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. De plus, un garage pour une voiture, une ancienne chambre de service et une cave avec chaudière au fioul sont également disponibles.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon traversant est/ouest offre une belle luminosité. La terrasse offre une vue imprenable sur le parc Napoléon. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux avec cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, ainsi qu'une chambre exposée nord/est avec accès terrasse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le grenier comprend deux pièces avec verrière récente en verre blindé, promettant un beau potentiel d’aménagement.Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme et volumes, avec un potentiel important, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 euros et 15 550 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Parc Naturel Livradois-Forez, cette propriété en pierre restaurée à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, s'étend sur un terrain de plus de 27 hectares. Éloignée des voisins par plus de 350 mètres, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes du Forez. Cette maison, datant de la fin du XVIIIème siècle et agrandie en 1909, est entourée de plusieurs dépendances autour d'une cour gravillonnée, comprenant un atelier, une grange avec boxes pour chevaux, et un hangar pour stationnement. L'intérieur de la maison fait environ 220 m², avec des combles aménageables pour environ 100 m² supplémentaires. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, un séjour, un bureau et trois chambres à l'étage. Cette maison est idéale pour un projet d'élevage équin ou d'autres activités agricoles. Son accès est facile, à seulement une heure de Lyon et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Une belle opportunité pour l' achat Maison Courpière dans un cadre naturel préservé.

Nichée dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte. À seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale. La maison principale s'étend sur trois niveaux et comprend un hall vitré et traversant menant à un spacieux salon avec cheminée ainsi qu'à une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, agrémenté d’un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un petit espace polyvalent. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, offre plusieurs niveaux avec au rez-de-jardin une grande pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et de toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Profitant d'une piscine, cette maison peut servir à accueillir famille et amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain d’environ 2 000 m² comprend deux jardins, l’un offrant une vue panoramique et l’autre abritant la piscine. Un atelier et un pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec soin, cette propriété associe confort moderne et charme authentique. Elle se distingue par son cachet et l'élégance de ses espaces, constituant un cadre idéal pour ceux en quête d'authenticité et d’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour davantage d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve une maison à vendre qui allie charme et modernité. Cette propriété de caractère offre 320 m² d'espace habitable, où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation contemporaine soignée. Située dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière habilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace home cinéma. Les arches vitrées permettent une fluidité naturelle vers une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque côtoie cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace privé. Une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette maison conjugue confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe Energie : C. Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À BOURNONCLE SAINT PIERRE, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, se trouve cette exceptionnelle maison à vendre. Ancien prieuré du XIIe siècle, cette propriété entièrement restaurée allie authenticité médiévale et confort contemporain. Elle offre un cadre de vie remarquable avec sa vaste habitation principale de 420 m², répartie sur 17 pièces et trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée raffinée, une cuisine de 33 m², deux salons de réception, ainsi qu'une salle de bains. Les étages supérieurs sont consacrés à des salons intimistes, une bibliothèque majestueuse, des chambres spacieuses et des suites élégantes. La propriété dispose également de dépendances rénovées de 256 m², idéales pour diverses utilisations, et d'une exceptionnelle tour du XIIe siècle. Implantée sur un terrain de 924 m², elle bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 300 m², offrant tranquillité et intimité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison séduira ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Aux portes de Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété se trouve à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare aux essences remarquables. Elle séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée. Baignée de lumière, la maison développe plus de 400 m² et comprend huit chambres. Ses volumes généreux, une distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d’origine en font un bien d’exception. L’organisation interne se compose d’un vaste hall d’entrée qui donne accès, d’un côté, à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d’eau permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied ; de l’autre, une élégante enfilade de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Une cave spacieuse est également accessible depuis ce niveau. Un escalier en pierre de Volvic mène à l’étage où se trouvent huit grandes chambres, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier d’environ 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une grange et d'anciennes écuries viennent compléter cet ensemble unique. Une piscine intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière ajoutent à l’histoire de cette propriété, faisant de cet endroit une opportunité rare dans le marché de l'"achat Maison de luxe Riom" ou de la "vente Maison de luxe Riom". Parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Moulins, Allier, Auvergne, offrant un cadre de vie unique. Ce bien de 45 hectares comprend deux maisons entièrement rénovées, une piscine couverte ainsi que trois étangs anciens. La maison principale de 306 m² propose un espace de vie lumineux avec une cuisine haut de gamme, un vaste salon-salle à manger, et plusieurs espaces de réception. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec balcon. La longère de 135 m² dispose également d'une belle terrasse, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amateurs de nature, de chasse et de pêche. Avec un hectare constructible et des terres parfaitement entretenues, c'est une occasion d'achat de propriété de luxe à Moulins pour une résidence familiale ou un projet touristique.

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4762 : Maison à vendre dans le Bourbonnais. Découvrez cette charmante propriété située au cœur de Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Le centre historique remarquable de Moulins et l'atmosphère résidentielle et paisible d'Yzeure offrent un cadre de vie de qualité. Accès facile grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et la gare SNCF de Moulins, à seulement 10 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre aisément les principales métropoles. Cette demeure du XXe siècle, d'environ 300 m², est érigée sur un terrain de 2.500 m². Elle est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre verdoyant agréable. Les commerces et services sont accessibles à pied, dans un quartier calme et résidentiel, alliant tranquillité et proximité urbaine. L'architecture, alliant brique rouge et pierre de taille, présente des chaînages et des encadrements finement travaillés. Les toitures en ardoise dotées de lucarnes et d’une tour élancée confèrent à la propriété une silhouette élégante. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée menant à une grande pièce de 50 m² dotée de cheminées et corniches, une pièce de 17 m², une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 pièces principales, ainsi que plusieurs pièces plus petites. Le deuxième étage offre un espace sous-comble de 72 m², comprenant d’anciennes chambres réaménagées en bureaux et salles de réunion. Enfin, le sous-sol de 117 m² abrite la chaufferie et d'autres pièces annexes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, avec cette Maison de luxe à acheter à Moulins.