ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France (page 2)

A 30 minutes de ROANNE (42) et VICHY (03), 1h15 de LYON (69) Belle propriété composée d'une maison offrant 300m² habitables avec des prestations de qualité, deux étangs, diverses dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3.5 hectares libres . La maison, élevée sur sous-sol, comprend au rez de chaussée un très bel espace de vie avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour et un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bains et de douche, wc; au premier étage une vaste mezzanine de plus de 50m² dessert trois chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dont la hauteur sous plafond est d'environ 3m comprend deux grands garages, une cuisine, un local technique pour la piscine et une cave, wc, chaufferie. Les extérieurs comprennent un espace de détente avec une grande piscine chauffée, un verger, un potager, deux étangs, une dépendance abritant des boxes, une grange et une ancien bâtiment d'habitation à rénover. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2016 (toiture, chauffage, piscine), la propriété est parfaitement entretenue et la gestion de l'énergie est optimisée. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez, contactez notre office notarial. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY

Situé dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte, offre un cadre de vie paisible et privilégié. A 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand il est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, répartie sur trois niveaux, s’ouvre sur un vaste hall vitré et traversant qui distribue d’un côté un grand salon avec cheminée et de l’autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Depuis le hall, équipé d’un poêle à bois, on accède au jardin et à la terrasse. L’étage dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et de deux autres chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s’étend sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui profite de la piscine, peut être utilisée pour recevoir famille et amis ou être louée en saison. Le terrain, d’environ 2 000 m², comprend deux jardins, dont l’un offre une vue panoramique et l’autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent / pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec goût et prestations de qualité cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et l’élégance de ses espaces, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: Maison d’exception sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec goût, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes les pièces bénéficiant de rangements astucieux et de qualité. Le sous-sol propose un grand garage pour 3 véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique de grande qualité et pool house réfléchi, offrant un espace convivial et intime pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, ouvre de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort, modernité et prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des environnements les plus confidentiels et préservés du Cantal, ce domaine d’exception d’environ 8 hectares offre une expérience rare : celle d’une immersion absolue dans une nature spectaculaire où le silence, l’espace et le paysage deviennent un luxe à part entière. Pensé comme un refuge haut de gamme dédié au bien-être et au ressourcement, le domaine développe un concept exclusif mêlant hospitalité premium, lodges intimistes et expérience sensorielle immersive. Entièrement restaurés récemment avec une approche éco-responsable et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, les six lodges disposent chacun d’un spa privatif sur terrasse sous pergola bioclimatique, ouvert sur les paysages préservés de l’Auvergne. Conçus comme de véritables cocons de bien-être, ils conjuguent élégance sobre, intimité absolue et confort haut de gamme. Un chalet PMR complète l’ensemble. Le domaine comprend également une maison principale avec espaces indépendants pour hôtes et convives, plusieurs espaces de réception, un bâtiment avec ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace bien-être, véritable sanctuaire de détente dédié au lâcher-prise et à la reconnexion à soi, avec son mur de sel rose de l’Himalaya, sa salle de massages et sa tisanerie. L'ensemble dans un écrin de verdure avec bois, prairies, étang et rivière. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine clé en main est prêt à l’exploitation immédiate ou à un usage privé exclusif. Sur les 8 ha, plus de 52 000 m² sont constructibles (hébergements et activités touristiques et de loisirs) et offrent un potentiel de développement particulièrement rare dans un tel environnement. Véritable Unicum sur le marché, cette propriété incarne une vision contemporaine du luxe : authentique, durable et profondément connectée à la nature. Prix de vente : 2 315 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 – Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Royat – Propriété contemporaine d’Exception, un bien véritablement unique Située à Royat, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’ouest clermontois, cette propriété se distingue par un positionnement absolument rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue, de manière exceptionnelle, intimité, vue panoramique, calme et superficie foncière importante, un équilibre unique à cette adresse. Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² avec tennis. La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs), ainsi qu’un espace bien-être d’environ 90 m² comprenant piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l’extérieur, sauna et hammam. Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées. Celle-ci se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique véritable belvédère sur l’environnement, avec accès direct au jardin. Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) vient parfaire l’ensemble. La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection. À l’extérieur, le parc clos, rare par sa superficie en cœur urbain, offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis permettant un usage en toute saison. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l’espace bien-être, qualité de construction et d’isolation. À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, et bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), la propriété offre un équilibre rare entre nature et connectivité. Un Unicum, sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti, discret et durable, véritablement hors norme. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de caractère aux superbes murs en pierre et aux toits authentiques en lauze brillante..Elle est située dans une magnifique vallée où l'on trouve peu d'autres habitations. La vue sur la vallée est phénoménale ! Il y a une seule maison à proximité, sinon rien d'autre que la nature et de beaux sentiers de randonnée. La maison dispose d'une superbe grange de deux étages entièrement rénovée. Elle est dotée d'une piscine avec un local technique, d'un secadou et de deux beaux barbecues authentiques sur mesure. La terrasse, joliment carrelée, est spacieuse et offre une vue vraiment phénoménale sur la vallée. Vous pourrez y savourer vos repas en famille ou entre amis, ou simplement prendre l'apéritif en lisant un bon livre. La vue depuis la piscine et les BBQ's est également magnifique. Il y a un abri pour une voiture et un petit verger. Depuis le jardin, vous profitez partout d'une vue imprenable sur les environs. Dans cette maison de 113 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu ; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau / 2 toilettes, une grande pièce à vivre et une cuisine. Sous l'ensemble de la maison se trouve une cave divisée en plusieurs pièces. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe D, ce qui est exceptionnel pour une maison authentique ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située proche du Cassaniouze dans le beau Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Saler, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 45 minutes / 1,15 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes / 1,15 heure de route et à Aurillac ils se trouvent 2 hôpitals. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux En très bonne état 113 m2 de surface habitable 2 180 m2 de terrain 4 chambres / 6 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique DPE D Eau chaude : ballon à eau chaude Isolation en laine de bois Double vitrage et portes Electricité refait avec attestation consuel Dépendance : une grange en 2 étages, une sécadou, un abri de voiture, local technique piscine Une terrasse couverte avec une magnifique vue Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.

Située dans un quartier résidentiel de Bellerive sur Allier préservé,  villa d'architecte de 1980 composée de 7/8 pièces avec environ 140 m2 de vie de plain pied sur un terrain de 6.860 m2 particulièrement plat, arboré et clos. Les volumes exceptionnels et lumineux confèrent à cette habitation une variété d'espaces de confort et de tranquilité. Triple séjour de 44 m2 avec double exposition E/O et cheminée opérationnelle prolongée d'une salle à manger de 18 m2, suite parentale de 32 m2 ave dressing et salle de bains/wc, cuisine équipée/aménagée, wc, buanderie, cellier, sous-sol et vide sanitaire, à l'étage grande mezzanine/bureau donnant sur 2 chambres et salle d'eau avec wc, 2 greniers. Garage double pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Chauffage électrique par le sol et convecteurs, toiture refaite en 2023. Prévoir des travaux de mise au gout du jour.

Demeure de charme située en plein centre de Salers avec un magnifique jardin privatif. Surface habitable de 300m2 sur 3 étages. Au rez de chaussée, possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur le jardin. Sauna, douche, WC, boutique et grande cave en sous sol. Au 1er étage: Salon, salle à manger, cuisine, chambre parentale avec salle de bain. Au 2eme étage: 3 chambres, salle de bain et possibilité d'une 4ème chambre. Belle ensemble lumineux en très bon état.

Ce domaine agricole de 69ha env. comprend un château construit au XVIIIème siècle et agrandi et modernisé début XXeme. et des dépendances dans un parc de 1.1ha env. Le reste de la propriété est en terres agricoles et comprend deux anciens corps de ferme. LE CHÂTEAU : D’une surface habitable d’environ 440m² env, le château apparait en bon état et il est entretenu. Rénové dans les années 1930, il a gardé de beaux éléments décoratifs intérieurs. La façade principale est orientée au sud-est et dégage de belles vues sur le parc et son étang. Le côté Est comprend une tour rectangulaire ajoutée début XXème. Il s'articule comme suit : • Au rez-de-jardin (partiellement semi-enterré) : fruitier, chaufferie (chaudière récente au fuel), caves voutées. Dans la tour : garage et rangements • Au rez-de-chaussée (surélevé) : hall d'entrée avec WC sous l’escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec arrière-cuisine et office. Dans la tour, bureau et office. Grande terrasse au sud avec double escalier descendant dans le jardin. • 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau. Dans la tour : chambre, salle de bain et WC. • 2ème étage : grand palier avec rangements, 4 chambres, salle de bain et toilettes. Dans la tour : salle de jeu. LES DÉPENDANCES : • A l’ouest du château, un bâtiment à usage d’écuries, d’atelier et de garage. •Dans le parc, de part et d’autre de l’étang, deux petits pavillons de deux pièces. L’un d‘entre eux a sa toiture refaite. Différents appentis. A l’extérieur du parc, • Au nord-est du château, petite maison en location de 80m² env. et grange et appentis. • Au sud de la propriété, petit corps de ferme comprenant maison inhabitée de 80m² env.(à rénover en totalité), grange, hangar à foin et appentis. LES TERRES: D’une surface de 69ha. Elles comprennent : • Le parc clos de 1.1ha comprend dans sa partie nord du château. Au sud, une partie en jardin avec de grands arbres et un étang de 2200m² env. A l’ouest, la dépendance, un ancien verger/potager et une petite mare. • Des terres agricoles pour 66ha env. Sur un axe nord-sud. Elles sont bordées en grande partie de fossés ou ruisseaux. Ces terres sont affermées et sont dédiées à la culture céréalière et à l'élevage bovin.(bail agricole de 25 ans finissant en décembre 2033) Très agréable propriété aux nombreux potentiels, idéalement située dans la touristique et bucolique vallée de la Besbre et à une demi-heure de Moulins, Vichy, et du PAL (Première attraction touristique de la région). Tous commerces et services à 15 minutes. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 720 euros et 14 570 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau prix pour cette villa fin de siècle entièrement rénovée par une architecte de renom avec ses boiseries et ornements d’origine, et située dans la rue la plus prisée en demeures d’époques proche de la mairie (cf. Unesco). Elle est composée de 9 pièces dont un T2 équipé/aménagé avec une entrée indépendante, et dispose de 2 terrasses dont l’une est accessible depuis le niveau de vie e et l’autre depuis le T2 prolongée d'un jardin. La maison présente un bel espace paysagé proche des commerces et des commodités (gare, écoles, pharmacies, universités). 5 chambres dont 3 spacieuses, 1 bureau, 3 bains, la maison est dotée de nombreux rangements et de dressing. Idéal pour familles avec enfants scolarisés et un espace professionnel dans le T2 (cabinet médical) ou à usage de location meublée (saisonnière et/ou étudiant).

À quelques minutes de Brioude, dans la campagne altiligérienne, une maison de bourg du 17e s., son auberge et sa cour. La propriété est une ancienne auberge dont l'activité remonte au 17e s., ainsi que le rappelle la dédicace toujours visible dans la cour : 'Chambe cadet aubergiste, loge à pied et à cheval'. Elle se trouve dans le périmètre de la motte castrale du château primitif du 11e s., aujourd'hui disparu, plus précisément sur le vallum, la limite défensive de l'enceinte. De la rue, la façade apparaît comme un imposant rempart, qu'une porte cochère permet de traverser pour rejoindre la cour intérieure verdoyante. À main droite, un court escalier commande le logis principal, attenant à la terrasse, tenue à l'ombre par un arbre à kiwi. Il est élevée de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprenant les pièces de vie et, à l'étage, des combles aménageables, surmontés d'un pigeonnier. À main gauche, l'auberge, dans son bâti d'origine, se dévoile derrière une porte voûtée en pierre de taille. La fenière, à l'étage, est accessible par un escalier extérieur. Au fond de la cour, un hangar ouvert, espace de stockage surmonté d'une mezzanine, est accessible par la terrasse via une passerelle. Un ensemble de trois caves, dont l'une voûtée dans le style vigneron typique de l'Auvergne, complète le bien.

Ancien prieuré médiéval-Renaissance-XVIIIe 310 m² ; 152 m² rénovés 5 pièces, et 158 m² à rénover, Vallées Bouble et Sioule (03 Allier) : Tour, aile médiévale, logis, éléments architecturaux de granit nombreux. Cour, jardin 8089 m², vue. Petites dépendances dont garage. Proches maint village touristique. Entre Vallée de la Sioule et Vallée de la Bouble aux nombreux sites Natura 2000 et ZNIEFF, le relief accidenté permet des paysages dégagés et paisibles. Bâti sur le rocher granitique, le Prieuré indissociable de son église XIe siècle domine à l’ouest le plateau contourné par des gorges de la rivière « des Eaux Bouillonnantes », non loin de la voie ancienne de Chantelle à Néris. Le mur gothique du cimetière sépare encore le terrain du Prieuré du petit village. Côtoyant l’église romane, la cour nord en U présente une entrée par bâtiment : tour et aile médiévales, reliées par le logis. Fenêtre en arbalète, portes à voussures, parements de baies médiévaux et Renaissance en granit. La façade sud sur jardin de 7151 m² présente de hautes fenêtres XVI et XVIII es siècles en calcaire, essentiellement sur la partie restant à rénover. Logis déjà rénové 153 m² : *séjour double, *cuisine ouverte, * chambre de plain-pied à cheminée monumentale dans la tour. A l’étage : couloir sur 2 chambres rénovées et leur salle de bain, ainsi que sur la pièce de la tour à rénover. Parties non rénovée 158 m²: beaux volumes du réfectoire de 80 m² au-dessus de la cave ; aile nord-est sur 2 niveaux ; chambre haute de la tour Assainissement installé aux normes. Dépendances à rénover : fournil, bergerie, garage sur terrain indépendant de 938 m² faisant face à celui du Prieuré. Dossier détaillé du Prieuré et de son environnement, avec plans, sur demande circonstanciée. Nombreuses photos supplémentaires. Cet authentique bâtiment, élevé dans un site au silence mystique, se situe : Au centre de nombreux sites touristiques et monuments historiques, GR 10 min de la gare SNCF de Bellenaves, Moins de 15 min de Montmarault, donc environ 40 min de Montluçon. 15 min de Chantelle 25 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule 30 min de Gannat : A71, gare SNCF Paris 40 min de Vichy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare à la vente offre une opportunité patrimoniale remarquable. Édifiée à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, cette élégante maison de maître développe environ 672 m² habitables, complétés par un pavillon de gardien indépendant de 94 m², 106,32 m² de garages, une piscine couverte et un court de tennis, sur une belle parcelle de 5 432 m². L’ensemble séduit par ses volumes, son cachet et la multiplicité de ses usages possibles. Une belle allée arborée mène à la maison principale qui comprend plusieurs espaces de réception, 6 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, bureau/bibliothèque et une belle et spacieuse cuisine dinatoire. En sous-sol, la maison dispose d’espaces utiles, dont une buanderie, trois grandes pièces supplémentaires, une très belle cave à vin et une chaufferie. Le pavillon de gardien, totalement indépendant, comprend deux chambres à coucher, salle de bains, salon, cuisine, terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, du personnel, une activité annexe ou des bureaux. Cette propriété se prête idéalement à une résidence familiale de standing, à un projet patrimonial, ou à une activité professionnelle compatible avec l’environnement. Sa rareté, sa superficie, ses dépendances habitables et sa localisation stratégique en font un bien singulier, offrant à la fois confort, prestige et potentiel. Le bien se trouve dans un lotissement qui contribue à préserver un cadre résidentiel harmonieux et calme, tout en permettant une activité professionnelle. Les éléments positifs majeurs sont la rénovation en 1997 avec matériaux de qualité, l’entretien général, la rareté à Blanzat, la proximité de Clermont-Ferrand et la présence de dépendances habitables. Une propriété d’exception pour un acquéreur exigeant, en quête d’un lieu de vie distinctif et d’un actif immobilier à forte valeur d’usage. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Mme Nayla THOMAS-CAGHASSI, EI. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 610 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4849 : Maison forte du XVe siècle avec dépendances à MOULINS, Allier (03), Auvergne. Située au cœur du bocage Bourbonnais, à proximité d’un village offrant les services nécessaires au quotidien, ce manoir à vendre bénéficie d’un environnement paisible, propice à la nature et à l’authenticité. Proche de Saint Pourçain-sur-Sioule et de son réputé vignoble, ce bien conjugue calme et accessibilité, étant à seulement 5 kilomètres de l’autoroute A79 qui assure une liaison rapide avec les grands axes régionaux et nationaux. Les commodités, écoles et services de Moulins se trouvent à environ 15 minutes en voiture. Ce cadre privilégié offre ainsi le charme de la campagne bourbonnaise tout en maintenant la proximité des besoins quotidiens. Le manoir, doté d'une toiture à quatre pans soigneusement restaurée, présente de splendides fenêtres à meneaux sur sa façade EST et deux superbes portes en accolade sur la façade OUEST, agrémentée d'un puits ancien et d'une terrasse en dalles de pierre de Volvic et calcaire. D'une surface habitable d'environ 248 m², la propriété s'étend sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages. Entrant par une porte en accolade, vous serez immédiatement charmé par l’authenticité de cet établissement d’époque, qui inclut un magnifique escalier à vis en pierre. Ce rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux de 38 m², avec un plafond à la française et une cheminé authentique, ainsi qu'une salle à manger ornée d’une cheminée monumentale et d'un sol en tomettes anciennes. La cuisine voûtée, donnant sur une terrasse ensoleillée, et une seconde pièce pour les repas quotidiens, complètent ce niveau. Les espaces nuit au premier demi-étage comprennent une chambre avec salle de bains et toilettes. Au niveau supérieur, une chambre avec poutres apparentes et salle de bains, ainsi qu'une vaste suite d’environ 35 m² ornée d’un décor en trompe-l'œil, vous attendent. À l'entrée de la propriété, des dépendances, comprenant un bûcher, une grange, et deux écuries, offrent un potentiel d’aménagement pour des usages variés tels qu'un gîte ou un atelier. La propriété s'étend sur environ 7 600 m² de parc, richement planté et comprenant un verger, une mare et deux terrasses, invitant au repos et à la contemplation. Ce manoir à acheter à Moulins est une opportunité rare dans un cadre enchanteur.

Discrètement implantée en retrait de la rue, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances. Son architecture aux lignes affirmées s'intègre avec justesse au cœur d'un jardin soigneusement arboré. Offrant environ 300 m² habitables, elle séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui baignent les espaces de vie de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à un vestibule desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou un espace home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre plus intime avec un bureau baigné de lumière, ouvert sur la nature grâce à une élégante verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin est consacré aux pièces de vie. La cuisine ouverte s'articule autour d'une vaste salle à manger prolongée par un patio, tandis que le salon, légèrement en contrebas, s'ouvre largement sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale après la piscine, complètent ce niveau. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un carport et d'une dépendance comprenant un atelier, un cellier ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les différents espaces ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité. Une maison familiale lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès rapides aux principaux axes routiers et aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Inscrite dans le cadre du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette maison de Maître du XIXe siècle bénéficie d'une position dominante au cœur du centre historique d’Olliergues. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 253 m², ayant appartenu à la même famille depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir menant à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie spacieuse et une cave voûtée. Le premier étage est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d’eau. Le deuxième étage propose une chambre et un grand grenier. La maison comprend aussi un garage et un jardin suspendu d'environ 110 m² ainsi qu'un jardin supplémentaire à l'ouest. Située près des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible et riche en histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Olliergues.

Demeure construite en 1860, située à Broût-Vernet dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 300 m² et se trouve en position dominante face à son parc d'un hectare. Elle comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, ainsi qu'une cave, un garage et une dépendance. Le tout au cœur d'un village charmant avec tous les commerces à proximité. Vichy est à 17 km et l'autoroute A71 à 14 km. Maison de luxe à acheter Broût-Vernet, ne manquez pas cette opportunité.

En Haute-Loire, dans le nord du Brivadois, un prieuré labellisé site clunisien européen, sa tour du 12e s. et son jardin. Fondé vers 994 grâce à une donation de dame Aldegarde au monastère clunisien de Sauxillanges, le prieuré de Bournoncle-Saint-Pierre s’inscrit dans une dynamique à la fois spirituelle et économique. Dès le 12e s., l'établissement, habité par six à huit moines, devient plus qu’un lieu de prière et se mue en un pôle agricole et religieux majeur. En 1132, son influence s’étend sur dix-huit manses (exploitations agricoles) et treize dépendances. Le prieuré incarne alors la puissance de l’Ordre de Cluny, qui, à son apogée aux 11e et 12e s., dirige 1 098 maisons à travers l’Europe dont 855 en France, réseau sans équivalent dans le monde chrétien médiéval. Aujourd’hui encore, le site témoigne de cette puissance passée à travers son patrimoine architectural. Aux 12e et 13e s., les bâtiments conventuels s’adossent à l’église, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l’origine, le prieuré était ceint d’une enceinte fortifiée, renforcée de quatre tours d’angle, symboles de sa double vocation : la protection des biens et des âmes. Derrière ses murs épais s’organisait la vie monastique : salle de garde pour les visiteurs et les pèlerins, chambre du prieur-cœur du pouvoir local, cellules de moine, cuisine, cellier, infirmerie. Une grange à dîmes permettait de stocker les récoltes de céréales. Des passages et ouvertures existaient entre l’église et le prieuré, permettant le cheminement des moines entre leurs occupations temporelles et leurs devoirs spirituels. Le site s’est adapté aux différentes époques. Le portail monumental qui ouvre aujourd’hui sur la cour, et fut percé en 1777, marque l’une de ces transformations. Le prieuré poursuit à présent une autre vocation. Labellisé « Site clunisien européen », il s’inscrit dans les itinéraires culturels du Conseil de l’Europe, et participe à la candidature collective des sites clunisiens pour une inscription au patrimoine mondial de l’Unesco. Il demeure l’un des témoignages les plus éloquents de l’histoire de l’Ordre de Cluny.

Dans le département de l'Allier, au coeur du bocage bourbonnais, cette propriété rare s'étend sur 6,2 hectares et se déploie comme un véritable hameau privé, composé de plusieurs maisons indépendantes, de dépendances et de bâtiments à fort potentiel. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine de 358 m2 habitables, composé de trois maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, ainsi que d'un atelier d'artiste de 130 m2, d'un triple garage, d'un poulailler et d'une serre. Le domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, grâce à une quatrième maison à rénover et à un vaste hangar accompagné d'un logement, l'ensemble étant implanté sur un terrain de 6,2 hectares d'un seul tenant. Chaque maison propose une vie de plain-pied et un jardin privatif, garantissant confort, intimité et autonomie à chaque occupant. La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, un atout majeur pour la gestion d'une activité de gîtes, de location saisonnière, ou pour l'organisation d'un projet familial ou multi-générationnel. Un bien rare, à la fois évolutif et patrimonial, idéal pour un projet touristique, une résidence multi-familiale, ou une combinaison habitation principale et activité locative. Maison principale 171 m2 4 chambres Rez-de-chaussée : Véranda avec poêle à granulés, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et accès extérieur, une chambre avec portes-fenêtres, salle d'eau, WC, buanderie, cellier et entrée de service. Étage : Palier, trois chambres et WC. Extérieurs : Piscine enterrée 5 x 10 m, terrasse exposée devant la maison. Confort : Double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois. DPE D Maison de 87 m2 2 chambres Rez-de-chaussée : Séjour de 33 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparé. Étage : Mezzanine aménagée en chambre et une seconde chambre. Piscine hors sol et terrasse couverte. Entièrement rénovée double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques. DPE E Maison de 100 m2 4 chambres Rez-de-chaussée : Séjour de 34 m2 avec poêle et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC. Étage : Palier et trois chambres dont deux avec lavabo. Piscine hors sol et terrasse couverte. Rénovée en 2022 avec toiture neuve, double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. DPE C Coté dépendances, vous ne serez pas sans reste : Grande grange de 133 m2 au sol + étage utilisé en atelier, équipée d'électricité triphasée, eau et poêle à bois facilement aménageable en habitation. Deux grands garages + abri voiture Deux petites maisons à rénover et vaste hangar (fort potentiel de création de logements supplémentaires) Coté extérieur : le domaine entièrement clôturé saura vous séduire avec ses prestations : Terrain de pétanque Serre Poulailler Mare Points de distribution d'eau recyclée sur la propriété Environnement calme avec vue dégagée Prestations techniques : Portail motorisé Assainissement conforme par micro-station récente Toitures en excellent état, entièrement révisées Menuiseries PVC double vitrage Chauffage principal par poêles à bois et insert à pellets Radiateurs électriques et climatisations réversibles Ces maisons de charme, très fonctionnelles, séduisent par leur authenticité et la qualité de leur rénovation. Un domaine rare et clé en main, offrant un fort potentiel de rentabilité touristique ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle, idéal pour le développement d'une activité de gîtes, de location saisonnière, de chambres d'hôtes, ou pour la réalisation d'un projet familial ou multi-générationnel. Taxes Foncières : 3 272 EUR Prix honoraires agence inclus : 589 000 EUR Honoraire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du centre historique de Billom, cette maison de ville d'environ 95 m² de la fin du XVIᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2013, dans le respect de son caractère d'origine. Pierre apparente, châtaignier massif et enduits à la chaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe au premier étage une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Elle réunit une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre d'appoint. Le dernier niveau est dédié à une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau avec WC. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison : toiture, électricité, isolation, restauration des murs en pierre à la chaux et aspiration centralisée, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère de la bâtisse. Attenant à la maison, tout en étant totalement indépendant, un bâtiment annexe constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce d'environ 40 m² équipée d'un point d'eau et de toilettes, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de loisirs ou servir de garage pour motos, vélos et rangement. En sous-sol, une belle cave voûtée, accessible par un large escalier en pierre, offre un important volume de stockage. Une maison de caractère, prête à vivre, dont la qualité de la rénovation, le charme du centre historique de Billom et les possibilités offertes par cette annexe indépendante en font un bien aussi singulier que fonctionnel. Prix de vente : 215 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa neuve de standing avec vue panoramique dans le secteur très recherché des Montagnards. Cette villa neuve offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et moderne. l'espace nuit comprend 3 belles chambres avec chacune leurs salles de bain dont une suite parentale ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Edifié sur un terrain de 500 m2, elle développe une surface habitable de 180 m2, un garage 2 voitures, une buanderie, complétée par un sous-sol complet. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant manoir du XVIIIe avec superbe cour centrale, aile d’amis et dépendances sur 3,9 hectares - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chênes, la chasse et la tonnellerie.

En Auvergne, dans l'un des « plus beaux villages de France », une demeure de style Renaissance, sa tour et sa cour intérieure. La propriété, bâtie suivant un plan en L, se dévoile au débouché d'une rue du village, au-delà de sa cour ceinte de murs. Elle est élevée de trois niveaux sous une couverture à quatre pans, et constitue un témoignage de l’architecture traditionnelle d’Usson, caractérisée par des habitations construites en blocs prismatiques, issus des orgues basaltiques qui surplombent le bourg. Les encadrements des baies sont taillés dans de l'arkose, pierre claire de type grès, extraite des carrières locales, ou réalisés en briques. L’harmonie des matériaux est mise en valeur par le rouge vermillon des corniches reposant sur des corbeaux. À l’arrière de la propriété, se déploie un jardin terrasse.