ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France (page 4)

Propriété d’exception à Ambert, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne – Parc, piscine & dépendances.Idéale pour une activité touristique, un boutique hôtel, un restaurant ou des événements.Au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.Implantée sur un parc arboré d’environ 3 000 m², cette propriété est à l’abri des regards et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette maison incluent :- Un emplacement central mais calme- De nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Une propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très fréquentée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCe bien est proposé par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33(0)6 80 44 89 84.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison située à Prunet, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété comprend deux maisons en excellent état au sein d'un corps de ferme. La première maison est de plain-pied, construite en pierre de pays, avec une toiture en tuile en très bon état. Elle offre environ 80/90 m² habitables, avec 4 chambres, une cuisine-salon, une salle d'eau, des WC, et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés ainsi que d'une chaudière fioul. La seconde maison, en parpaings et briques, sur un niveau, dispose d'un sous-sol complet et propose 100 m² habitables à l'étage, incluant 4 chambres, une cuisine séparée, un salon et une salle de bain. Elle est également bien isolée et dotée de fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'étage. L'exploitation se compose d'une série de bâtiments servant à l'élevage, avec une surface totale de près de 375 m², ainsi que d'autres espaces de stockage. L'ensemble des constructions sont réalisées avec un souci d'efficacité et de durabilité. Le foncier, d'une superficie totale de 60 ha, est regroupé autour du corps de ferme, avec des terrains agricoles de haute qualité agronomique et irrigables. Cette propriété, située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et majoritairement à Prunet, représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Prunet. Cette vente inclut le transfert du bail emphytéotique pour la location de toiture photovoltaïque et l'ensemble des Droits à Paiement de Base (DPB). Cette propriété est idéale pour une installation dans des productions diverses, que ce soit dans l'élevage laitier ou d'autres types d'élevage, et elle pourrait également permettre l'initiation d'une activité touristique.

À Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, belle maison de village de la première moitié du XIXe siècle, remaniée en 1900, offrant une surface habitable de 430 m². Ce bien possède de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains ou salles d'eau. Les combles partiellement aménagés apportent un complément de surface utile. Les travaux réalisés dans les années 90 garantissent des qualités d'isolation thermique appréciables. Cette maison offre une flexibilité d'usages intéressante, pouvant servir à la fois comme maison de famille ou pour des activités de gîte ou de chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges constitue un atout majeur pour les passionnés d'équitation souhaitant une belle demeure pour eux-mêmes ou pour accueillir des cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² accessible depuis la maison ainsi qu'un autre garage indépendant de 35 m², parfait pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain est clos et mesure 5653 m², agrémenté de quelques beaux arbres anciens. Les commerces se trouvent à 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Etienne est à 50 minutes et Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété, vous vous apprêtez à conserver l'héritage de cette élégante demeure. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété agricole à fort potentiel située à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette habitation, d'une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca, se compose d'environ 15 ha de surface agricole utile, comprenant des terres de bonne qualité agronomique, ainsi que des pâtures et des bois. Un terrain constructible de 1 500 m² est également disponible, permettant d'envisager un projet familial sans vis-à-vis.La maison d'habitation, d'environ 109 m², est entièrement rénovée et dispose d’un espace de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et de deux salles d'eau. Une dépendance aménageable, ainsi qu'un jardin avec puits, complètent cette propriété. En outre, cette propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles, dont une grange-étable traditionnelle et un espace de stockage. Un atelier permet actuellement de produire des lapins, offrant une rentabilité significative.Cette offre représente une opportunité pour un projet agricole sûr et diversifié. Son emplacement près du barrage de St Etienne Cantales offre également un potentiel touristique intéressant. Pour les amateurs de l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Rouget-Pers, cette propriété pourrait être idéale. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, à proximité de Clermont-Ferrand. Ce bien contemporain, récemment rénové, développe environ 175 m² habitables et offre une belle vue dégagée dans un cadre paisible. Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en recherche de confort. Elle se compose d'une pièce de vie incluant un salon convivial, un espace dinatoire modulable et une cuisine prête à être équipée selon vos souhaits. Les terrasses et le jardin permettent de profiter de différents espaces extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite principale avec salle d’eau et dressing assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’une cave, d’un cellier et d'une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisirs. Une possibilité d'aménagement d’un carport à l’extérieur complète ce bien. Idéalement située, cette maison permet d’accéder rapidement au centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et à l’aéroport en 20 minutes. Un véritable ticket d’entrée pour une qualité de vie appréciable aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur très recherché des Montagnards à CHAMALIERES, au sein du département Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ce logement est parfait pour recevoir dans un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec salles de bain privatives, incluant une suite parentale et une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Cette maison de luxe à vendre à CHAMALIERES est un bien d'exception à découvrir.

Réf.4827 : Magnifique maison à vendre à MOULINS, dans l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Cette demeure du XIXe siècle, située sur un parc de 4 hectares, bénéficie d'une situation géographique idéale, à la croisée de plusieurs grands axes du centre de la France. Ancienne cour princière, Moulins est riche d'un patrimoine historique et culturel remarquable, classée 'Ville d'art et d'histoire'. En franchissant le portail, vous découvrirez une élégante maison de caractère. Sa façade symétrique et ses lignes harmonieuses sont mises en valeur par un enduit clair et des détails en pierre apparente. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée menant à un bureau, un salon et une salle à manger avec parquet d'époque, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur l'extérieur. La propriété comprend 12 pièces principales, avec des chambres spacieuses et de nombreux espaces de vie. Les niveaux supérieurs offrent plusieurs chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce aménagée au sous-sol, idéale pour une salle de musique ou un home cinéma. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, et des installations équestres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'arbres centenaires et d'un vaste verger. Deux parcelles de près clôturées sont également disponibles pour accueillir des chevaux. Ce bien rare est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à MOULINS. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison spacieuse à POLMINHAC, dans le département du Cantal en région Auvergne. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 2000 m2, elle offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette habitation se compose d'un vaste salon-salle à manger de 55 m2, donnant sur une terrasse orientée sud-est, et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une de 14 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine distribuera trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. En prime, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 4400 m2 mitoyen à la maison est à discuter avec le propriétaire. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un chauffage au bois polyflam. Localisée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran, cette maison est une belle opportunité d'achat à POLMINHAC.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint Germain de Salles, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située en bordure de la Sioule, cette demeure authentique, anciennement une chapelle, allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un parc arboré de 16 610 m², la propriété offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme.La maison principale s'étend sur environ 313 m² et se compose de : une grande entrée, un salon lumineux de 62 m² équipé d'un insert central, une cuisine avec sortie extérieure, une buanderie avec WC, ainsi qu'un second salon de 24 m² avec poêle. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec salles d’eau ou salles de bains, chacune dotée de WC, un bureau et un dressing, le tout avec des sols en parquet. Le deuxième étage accueille une belle pièce de 52 m² et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC.Les dépendances comprennent une grange de 174 m² avec étage, une seconde grange de 59 m² (ancien volière), un pigeonnier de 15 m², des loges à cochons et deux puits. La maison a été entièrement rénovée, avec chauffage électrique et bois, double vitrage, ainsi que le tout-à-l'égout.Située à proximité des commerces de Saint Germain des Salles (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat, avec accès facile à l'autoroute, cette Maison de luxe à acheter à Saint Germain de Salles représente une belle opportunité.

Venez découvrir cette propriété de prestige avec un ancien corps de ferme entièrement rénové et repensé par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entourée de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Une bâtisse esprit mas provencal : Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée - une première cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine avec vue sur les paddocks de la propriété - un salon avec vue sur le jardin de la propriété - une salle à manger avec plafond cathédral en pierres apparentes - une première suite parentale au format XXL avec douche et WC - un espace buanderie avec évier - un bar privatif avec salle à manger dans la véranda avec vue sur les monts - une seconde cuisine entièrement en inox avec un four à pizza - un second WC et un lave-main en pierre de taille Étage scindé en deux parties disctinctes avec deux escaliers : - une pièce à usage de bureau/bibliothèque avec pierres et poutres apparentes - trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, espace dressing - une chambre supplémentaire et un espace dortoir Côté piscine : - La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. - Pergola bioclimatique, douche extérieure, terrasse carrelée avec système son dans l'intégralité du jardin Côte pool house : - une grande pièce de vie - cuisine d'été avec matériaux haut de gamme - on retrouve également un terrain de pétanque Côté extérieur : - L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. - Le domaine abrite une grande variété de végétations - une allée privative - des prés cloturés - Quatre terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules - un puits Des dépendances : - une chaufferie - un atelier - une cave - diverses dépendances pour le bois, outillages ... Côté technique : Rénovation complète tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Aucune anomalie électrique ou de gaz sur les diagnostics techniques, excellent DPE Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz, cheminées à bois. Menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par micro-station. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 3 000 EUR Prix : 780 000 EUROS frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle propriété à Vichy, Allier (03), Auvergne, comprenant une ancienne grange entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 28 m2, deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre, une salle d'eau vaste avec douche, une buanderie avec rangements, ainsi qu'un accès à la cave et au garage. À l'étage, un premier salon, une pièce ouverte de 70 m2 avec cuisine et balcon de 28 m2, une cuisine généreuse, et une suite parentale de 32 m2 avec dressing, douche, et baignoire. Côté technique, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un insert à bois. La longère attenante est chaleureuse, avec une salle à manger lumineuse, un salon, et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le pool house de plus de 60 m2, avec possibilité de le transformer en logement, offre une vue sur la piscine. À l'extérieur, jardins clos, deux entrées avec portails motorisés, piscine couverte, garage, et bien d'autres atouts. Cette maison de luxe à vendre à Vichy est idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en gîtes. Possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires. Prix : 629 000 euros honoraires d'agence inclus.

À vendre, en exclusivité, située près de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception se trouve au cœur d'un environnement préservé. La maison principale, avec plus de 440 m2 habitables, offre des volumes généreux et s'ouvre sur un parc et des étangs, créant une atmosphère propice à la détente et à la réception. Une seconde maison indépendante de plus de 220 m2 habitables et un logement insolite en bord d'étang permettent d'envisager un accueil familial ou des gîtes en toute discrétion. Le domaine comprend aussi de grandes dépendances, des garages, des ateliers et un verger. Un espace bien-être a été conçu pour prolonger les moments de détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un sauna. Les deux étangs privés, d'environ 3 hectares au total, constituent des éléments essentiels de la propriété, offrant une relation privilégiée avec l'eau. Grâce à son équilibre entre nature et potentiel d'usage, cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu préservé, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de vie. Ce domaine propose également des activités de pêche privée et de chasse, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires. Accès facile : environ 2 h de Lyon, 3 h de Genève, 3 h 30 de Paris.

Découvrez cette Maison située à LE CHAMBON SUR LIGNON, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, qui incarne un cadre de vie exceptionnel. Proposée en vente, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de tranquillité et d'authenticité, sur un magnifique plateau préservé. Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 35 minutes du Puy en Velay, une heure de Saint Etienne, et à 1h30 de Valence et 1h40 de Lyon.Établie sur plus de 18 hectares, cette maison à vendre attire ceux en quête de nature et d'espace pour un nouveau projet de vie. Les différentes installations permettent d'envisager de multiples possibilités : - Un gîte indépendant pouvant accueillir 7 à 8 personnes, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour.- Un premier logement dans la maison principale, avec une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bain.- Un second espace indépendant, offrant un large potentiel avec une grande salle de 80 m², idéale pour la restauration ou des activités collectives, accompagnée de quatre chambres et deux salles d’eau, parfait pour l’hébergement.- Une habitation des propriétaires, rénovée avec soin, associe charme et confort moderne dans un style loft, avec un vaste espace de vie de 100 m².La propriété bénéficie également d'une chaudière neuve fonctionnant au bois, garantissant un rendement optimal.Un domaine équestre intégré, avec un centre dynamique, ajoute une valeur unique à la propriété, proposant diverses activités comme des cours, stages, et pension, avec déjà une clientèle fidèle. Les installations équestres sont complètes, comprenant une carrière moderne de 60 x 30 mètres, selleries spacieuses, et aires de préparation adaptées.Un fort potentiel de développement se présente ici, dans un cadre idéal pour réaliser votre projet équestre tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, entre les reliefs du massif du Sancy et du Livradois, ce manoir se situe dans un environnement naturel préservé, en lisière de village. Édifié en 1892, la propriété offre environ 435 m² habitables et conserve des éléments d’une architecture bourgeoise affirmée : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées, et un remarquable escalier en noyer. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, tandis que les étages accueillent huit chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En complément, un sous-sol complet voûté, un grenier, ainsi qu’une dépendance de 224 m² viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Le parc arboré de plus de 8 000 m², doté d’éléments anciens et s’étendant jusqu’à une rivière, confère au lieu une atmosphère paisible et confidentielle. Cette propriété de caractère, à réinterpréter, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de qualité. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : G Classe climat : G Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un manoir de luxe à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

À RIOM, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez une vaste maison bourgeoise de 330 m² située au cœur de la ville, agrémentée d'un beau jardin clos de 1400 m². Ce bien rare est proposé à la vente avec un appartement de 160 m² actuellement loué, offrant un potentiel intéressant pour un achat. DPE D. Pour toute information supplémentaire concernant cette Maison de luxe à vendre à RIOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 550 000 € frais compris. Delphine SERVAJEAN, 06 29 14 25 34. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Riom et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de Vichy. D'une superficie d'environ 240 m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et deux salons, dont l'un s'ouvre sur une mezzanine avec un espace bureau et télévision. L'arrière-cuisine, la souillarde, la buanderie et le local technique complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin agrémenté d'une piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière comprenant un paddock, un abri pour chevaux et une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances ajoutent un potentiel complémentaire : une grange d'environ 70 m², une annexe à réhabiliter d'environ 100 m² pouvant accueillir un gîte, ainsi que trois box pour chevaux. Deux accès indépendants permettent d'envisager une activité d'accueil ou équestre. Un terrain supplémentaire d'environ 4 000 m² peut être proposé en option. Cette propriété, entourée de terres agricoles non constructibles, garantit un environnement paisible et propice à un projet de vie à la campagne, tout en restant accessible. Prix de vente : 695 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : D Classe climat : D Cette maison est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence RESIDENCE vous propose une propriété à vendre à Saint-Prix, Allier, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un domaine privé, cette résidence rare et pleine de caractère offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon de 70 m2 avec accès à une terrasse, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un autre toilette. Un sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc fait 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, parfaitement conçu avec des allées cavalières, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Un souterrain privé offre un accès à la propriété sans traverser la route. De plus, la maison dispose d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E, chauffage bois, avec une chaudière neuve en remplacement de l'ancienne. Un coup de cœur assuré dans un cadre unique.

Maison contemporaine de 300 m² à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété offre 5 chambres et une piscine, le tout avec une vue dégagée. Discrète depuis la rue, la maison se révèle au fur et à mesure, présentant une architecture élégante en harmonie avec son environnement naturel. Implantée au cœur d'un jardin arboré, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa distribution fluide, agrémentée de nombreuses ouvertures vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste hall d'entrée qui mène à un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre intime avec un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin est entièrement consacré aux pièces de vie, avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio. Un salon, largement ouvert sur les extérieurs, et une salle d'eau avec toilettes facilitent l'accès depuis le jardin ou la piscine.La propriété comprend également une cave voûtée, un carport et une dépendance proposant un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les espaces de vie sont conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité.Cette maison familiale, confortable et lumineuse, offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, et axes routiers facilement accessibles, aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette élégante demeure, idéalement située au cœur de la ville, profite de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un vaste jardin clos soigneusement paysagé, garantissant ainsi calme et sérénité. Saint-Pourçain-sur-Sioule, reconnue pour son art de vivre et son vignoble millénaire, apporte une richesse culturelle et associative. La maison est proche des axes de communication majeurs, à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand. Avec une superficie habitable d'environ 490 m², elle se compose de 9 chambres et dispose d'un grand potentiel pour les familles nombreuses ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un espace de vie principal de 75 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une galerie lumineuse mène à plusieurs chambres, dont une avec vue sur le jardin. Les greniers offrent également une belle charpente et un observatoire avec une vue panoramique. Le terrain de 1.800 m² est entièrement clos, avec un jardin riche en végétation, et un puits pour un approvisionnement en eau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété allie charme, histoire et potentiel.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine offrant une surface habitable d'environ 240 m². Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport et deux salles d’eau. Au premier étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la vue tout en restant à l’abri des regards. Vous trouverez également une cuisine américaine et un cellier optimisant cet espace convivial. Le coin nuit à l'étage inclut deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Les prestations de cette maison, pensées pour le confort et la qualité de vie, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, propice à la vie de famille et à l'accueil d’invités, avec un accès PMR. Idéalement située près des commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable bien d’exception. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Propriété à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette charmante chambre d'hôte rénovée comprend trois habitations offrant un grand confort sur une surface de 320 m², avec une maison principale de 129,55 m² et deux gîtes classés 3 étoiles d'une superficie totale de 170 m². Le tout est situé sur un vaste parc de 3760 m², avec piscine chauffée, mare, jardins et vues panoramiques sur la campagne vallonnée. La propriété ne nécessite aucun travaux, avec tous les meubles et équipements des gîtes inclus dans le prix. La maison principale affiche un aménagement harmonieux, comprenant une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux avec foyer insert, et des chambres confortables. Les gîtes, chacun avec terrasse privative et jardin, disposent de salles de douche et d'une cuisine équipée. Les installations extérieures offrent un espace bien-être avec un jacuzzi, un sauna, et une piscine entretenue. Idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon, cette propriété se situe proximité de lieux touristiques emblématiques et dispose d'un accès pratique aux transports, à seulement 12 minutes de la gare de Montluçon.