ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 2)

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez la résidence Terre de Lumière. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié, à proximité du secteur Villa Verde, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T2 de 42,60 m², situé au 2e étage, actuellement disponible à la vente au prix de 223 000 € FAI. De plus, les frais de notaire sont offerts.Cet appartement dispose d'un agencement optimisé, avec des espaces à la fois confortables et fonctionnels. Vous apprécierez les prestations soignées, incluant une isolation acoustique, des matériaux de qualité et des finitions modernes. L'accès est facilité par un ascenseur et l'immeuble offre une atmosphère paisible, étant composé uniquement de 24 logements. La localisation de la résidence Terre de Lumière vous offre un quotidien agréable avec le bus et la pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurants à 150 m, ainsi qu'une jardinerie à 300 m. Les pistes cyclables, au pied de la résidence, relient plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement incluent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, et un investissement durable. Ce bien rare sur le marché combine confort, modernité et standing.La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Prix : 223 000 € FAI – T2 de 42,60 m² au 2e étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse s'inscrit dans un cadre privilégié, combinant charme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysagé de 849 m², elle offre de belles prestations et de nombreux espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle à domicile. Vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon chaleureux, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes. Un espace indépendant est un atout non négligeable : il offre deux bureaux avec entrées privatives, une pièce annexe et une réserve, idéaux pour le télétravail, un espace de loisirs, ou un logement complémentaire. À l'étage, un palier distribue une belle suite parentale avec salle de bains privative, une chambre aménagée en dressing, et trois autres chambres avec points d'eau privatifs pour un confort quotidien. La salle de bains avec toilettes termine ce niveau. Un grenier isolé pouvant être aménagé complète l'ensemble. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et un double garage ajouteront au plaisir de vivre dans cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et un cabinet médical. Propriété rare, idéale pour accueillir une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle. Informations techniques : Chauffage au fioul (chaudière de 1990) avec cheminée, ravalement de façade en 2023, double vitrage, alarme, fibre optique, et un puits. Taxe foncière : 1 789 € /an. Charges annuelles EDF/FIOUL : 3 800 € par an. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 960 € et 8 120 €. Consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT : Charmante grange rénovée d'environ 340m² et un gîte de 70m² sur un vaste terrain de 15 067m² avec piscine, garage, serre et jardin. Anciennement une grange datant de 1900, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, elle allie authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 340m², comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres disposant toutes d'une salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec son grand poêle à bois et sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et poutres est un lieu accueillant pour les retrouvailles familiales. Le gîte de 70m² propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Loué pendant 3 mois de l'année, il génère un revenu supplémentaire intéressant. Le terrain de 15 067m² offre de nombreux espaces extérieurs, dont une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ombragée par une pergola. Une piscine, un jardin arboré, une serre et un garage complètent cette propriété, apportant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles à bois et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de caractère qui allie confort et authenticité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette villa de 233 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel privilégié. Au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à des volumes généreux ouverts sur la nature. L'architecture intérieure privilégie la lumière et les matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour se voit sublimé par une verrière magistrale ouvrant sur la terrasse, tandis que les tomettes anciennes au sol confèrent un cachet unique à l'ensemble. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un confort de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Un espace spa intérieur, véritable joyau niché dans une seconde verrière baignée de lumière, propose une vue imprenable sur la verdure environnante. Un garage avec un sous-sol aménagé complète les atouts de cette habitation singulière. La situation géographique est un atout majeur, plaçant la propriété à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et 1 h 15 de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 8.200 m², offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison principale d'environ 365 m² présente de beaux espaces de vie incluant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu'une vaste cuisine/séjour et 6 à 7 chambres. Les parquets, cheminées et poutraisons apparentes ajoutent du charme à l'ensemble. Un logement indépendant de 106 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir ou développer une activité. Avec des dépendances et un potentiel d'aménagement considérable, cette propriété nécessite une rénovation intérieure, idéale pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 9.250 euros et 12.560 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante Maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un agréable jardin invite à la détente, tandis qu'un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Vente Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

À Noirmoutier en l'Île, dans le recherché quartier des Sableaux, à quelques pas de la plage et du centre-ville, nous vous proposons une maison à vendre de 120 m² habitables, soigneusement entretenue et située en zone blanche du PPRL, un avantage de plus en plus recherché. Construite en 1976, cette maison familiale, authentique et en excellent état, offre une ambiance chaleureuse de maison de vacances. Vous y découvrirez un espace de vie agréable, composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces extérieurs sont également à l'honneur, avec un jardin, une terrasse attenante à la salle à manger et des coins détente pour profiter du cadre tout au long de la journée. L'emplacement privilégié du quartier des Sableaux en fait l'un des secteurs les plus recherchés de Noirmoutier, proche de la plage et des commerces, facilement accessibles à vélo ou à pied. Une maison pleine de charme, parfaite pour accueillir vos proches dans ce cadre exceptionnel. Ce bien est à découvrir dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à La Guérinière, située dans le très recherché quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine. Cette maison noirmoutrine datant de 2021 et sous garantie décennale est en parfait état et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 160 mètres de l'océan. Avec une surface habitable d'environ 147 m², complétée par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété allie élégance et confort contemporain. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une superbe pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées plein sud, avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée autoportée Focus, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un bureau donnant sur un patio, une suite parentale de plain-pied, un wc invités, une buanderie aménagée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru, d'un spa 5 places, d'un terrain piscinable, d'un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance, ainsi que de 4 places de stationnement. Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation dans la pièce de vie. Un bien rare dans le secteur des Eloux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 628 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception se distingue par son cadre de vie de qualité. Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison est entourée d'un parc paysager et boisé remarquable. La parcelle de 6 500 m² offre une intimité parfaite grâce à un environnement naturel préservé, complété par une parcelle attenante de terrain boisée en option de 3 900 m². La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale de plain-pied, élégamment conçue par un architecte, une bourrine traditionnelle rénovée qui préserve l'authenticité locale et une maison d'amis indépendante. La piscine chauffée de 5X10 m, agrémentée de voiles d'ombrage, renforce l'attrait de ce havre de paix. Idéale pour un achat de Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien offre un environnement calme et une multitude d'avantages, dont une extension possible. Pour davantage d'informations, Dossier complet et visite sur demande.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme dans une impasse, entre le centre et les plages. Cette maison traditionnelle construite en 2008 propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comportant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud et d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin au style « salorge ». Un garage complète ce bien, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plages et des commodités. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2230.00 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située entre le centre-ville et la plage des Sableaux, cette belle maison de caractère a été construite en 1999, respectant l'architecture traditionnelle de l'île. Érigée sur un terrain arboré de 1 615 m², elle offre un cadre de vie paisible alliant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace lumineux est prolongé par une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin offrant des vues dégagées. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En extérieur, une annexe complète ce bien avec une pièce équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage à vélos et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison. Ce bien constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Prix hors honoraires : 898 550 €. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3610.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel. Édifié sur un terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le premier gîte comprend une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, deux chambres, une mezzanine et deux salles d'eau. Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine et une chambre. La troisième maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Un atelier d'environ 24 m² et un terrain supplémentaire non aménagé complètent ce bien, offrant un potentiel pour une piscine ou un gîte additionnel. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 15 personnes, idéal pour des séjours familiaux ou un hébergement touristique, à proximité des marais et des commerces.Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à La Barre-de-Monts, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74.

À quelques pas du littoral, dans un cadre privilégié, cette maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et douceur de vivre du bord de mer. Dès l'entrée, un hall de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale qui met en valeur les espaces, créant une atmosphère de volume remarquable. Lumineuse, elle abrite un salon accueillant avec un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, formant un lieu de réception élégant et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune équipée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² dispose d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. Une des chambres offre également une vue agréable sur la mer, soulignant la proximité de l'océan. À l'extérieur, le charme continue avec un vaste préau qui prolonge naturellement les espaces de vie, devenant un véritable salon d'été pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante. Un garage à vélos d'environ 10 m² vient compléter cet ensemble soigné. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison représente un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien. Les points forts : - Adresse recherchée, à seulement 50 mètres de la mer - Rénovation complète de 2023 avec des prestations de qualité - Magnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédrale - Poêle à bois Aasgard - Trois suites avec salles de bains privatives - Suite parentale avec grand dressing/placard - Vue mer depuis une chambre - Vaste préau dédié aux réceptions estivales - Garage à vélos d'environ 10 m² - Parcelle d'environ 300 m² Propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, destinée à une clientèle en recherche d'un art de vivre raffiné à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, Pays de la Loire.

Située sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Elle offre 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m². Le charme de l'ancien se marie à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes apportant un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un balcon fermé, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos offre un environnement paisible, tout en étant à proximité du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage et une cabane en bois élargissent les possibilités. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Ce bien se trouve dans un secteur prisé de l'île, agréable durant toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Cet achat de maison à La Guérinière représente une opportunité rare sur le marché, combinant cachet et potentiel, idéal pour un projet immobilier atypique ou une résidence en bord de mer.

Située au coeur du bocage vendéen, cette longère rénovée à Chantonnay, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, offre une surface habitable d'environ 200 m², ainsi qu'un logement complémentaire de plus de 50 m² et un vaste jardin de 1600 m². L'ancien charme de la bâtisse a été préservé tout en intégrant des matériaux modernes. Le hall d'entrée mène à une grande cuisine conviviale avec un espace dînatoire chaleureux. L'espace salon, confortable avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un surprenant espace détente et convivial d'environ 50 m², mettant en valeur la pierre et le bois. La partie nuit comporte trois chambres confortables, une salle d'eau, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. En prime, un logement attenant, actuellement utilisé en locatif, offre diverses possibilités, telles que l'accueil d'une profession libérale ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Une magnifique grange encadre cette bâtisse, ajoutant cachet et volume à l'ensemble. Le jardin, judicieusement paysagé et totalement clos, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéale pour un achat Maison à acheter CHANTONNAY, cette propriété est proche des commerces, services, restaurants et écoles. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, tandis que le bord de mer et Nantes sont accessibles en 50 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 et 3200 Euros, basé sur les tarifs de 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. »

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre 202,46 m² de superficie et un extérieur généreux de 211 m² agrémenté d'une magnifique piscine. Vous apprécierez la terrasse de 16,94 m² au premier étage qui surplombe l'ensemble, le tout sans vis-à-vis dans un environnement emblématique des Sables d'Olonne. La propriété, située dans le quartier prisé de La Chaume, comprend un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Ce bien est également vendu avec un garage. Son excellent état et son design unique font de cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre une opportunité à ne pas manquer.

Nantes Sotheby’s International Realty, spécialiste de la vente de maisons de prestige, vous présente une maison à vendre à La Roche-sur-Yon, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique est située dans un quartier prisé et paisible. La maison de maître datant de 1890 s'étend sur un terrain paysagé de près de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un Jacuzzi intégré, ainsi que d'une maison annexe et d'un espace de détente exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux du double salon et de la cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau, accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Le deuxième étage est constitué de deux spacieuses chambres, d'un dortoir/salle de jeux, d'un bureau et d'une autre salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend également une belle cave à vin. Un studio indépendant de 30 m², parfait pour vos invités, surplombe un vaste garage avec une cour adjacente capable d'accueillir deux voitures supplémentaires. Le pool house est équipé d'un bar, d'un espace détente incluant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée qui complète l'ensemble. Pour toute recherche d'achat de maison à La Roche-sur-Yon, n'hésitez pas à découvrir nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne en Vendée, découvrez cet appartement T4 en duplex, alliant élégance et espaces généreux. À proximité immédiate de la mer, des commerces et des services, ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre en Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine moderne et parfaitement équipée est adjacente à un espace convivial, parfait pour recevoir. L'étage nuit, réparti sur deux niveaux, comprend trois chambres confortables, dont une pouvant servir de suite parentale, ainsi que des rangements optimisés. Les finitions sont soignées avec des matériaux de qualité, créant une ambiance contemporaine. Parmi les atouts supplémentaires, une cave privative, un garage fermé et une résidence sécurisée. Emplacement de choix à proximité de la mer. Ce bien constitue une opportunité de vente d'appartement de luxe aux Sables d'Olonne.

Maison d'architecte contemporaine à vendre à Challans, offrant environ 200 m² habitables dans un cadre élégant et lumineux. Cette propriété de haute qualité comprend une belle entrée, une chambre, un salon avec agencements sur mesure et un espace de vie lumineux avec accès au jardin et au patio. La cuisine aménagée, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une aile indépendante abrite une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bains privative, et une agréable terrasse extérieure. À l'extérieur, découvrez un carport, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 12m x 3.5m. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Challans combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Prix net vendeur : 951.923€, Prix FAI : 990.000€, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation de coût annuel d'énergie entre 970 et 1360 euros, avec classe A pour l'efficacité énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine, située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Cette maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, se trouve dans un environnement calme et paisible, proche du centre de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Description des Pièces :- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et dressing.- 2 toilettes.- 1 salle d’eau supplémentaire.- Cuisine ouverte entièrement équipée.- Grand salon/séjour lumineux.- Terrasse spacieuse de 89 m². - Grand cellier/buanderie.Avantages de la Maison :Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts :- Construction récente en excellent état.- Jardin arboré idéal pour la détente familiale.- Garage de 57 m² et carport.- Piscine chauffée pour des moments de relaxation.- Spa balnéo pour 6 personnes.- Terrasse avec cuisine d’été pour vos repas en extérieur.- Confort moderne avec fibre optique et climatisation réversible.- Chauffage au sol par PAC air/eau et poêle à bûches.- Sécurité renforcée (digicode, interphone).Maison de luxe à acheter La Roche-sur-Yon, cette propriété est à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 947936142.

À vendre, cette maison traditionnelle de 90 m2 située à Angles, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2025 par des artisans locaux, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 40 m2, trois chambres, dont une de 14 m2 avec dressing, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 339 m2, agrémenté d'une terrasse de 15 m2. Cette maison respecte les normes PMR et RE2020, et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : boulangeries, cafés, hôtels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, médecins, infirmières, garages automobiles, jardineries, et matériaux de construction. Avec son centre historique pittoresque et sa proximité à moins de 10 minutes de la mer, elle constitue un lieu de vie agréable. Pour effectuer une visite, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022, se situe entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

À seulement 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette magnifique maison sur un terrain de plus de 15 hectares, comprenant des herbages et des forêts. La propriété dispose d'une piscine et d'une bâtisse en pierre. L'entrée chaleureuse mène à un salon-salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée indépendante, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un coin nuit spacieux, une salle de bain et des rangements. Le premier étage abrite un second espace nuit avec trois belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Une terrasse en tomettes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 9x4 mètres, complètent cet ensemble. En dépendance, une grange attenante offre un espace de stockage avec une terrasse abritée d'environ 170 m². L'ensemble du terrain entoure la propriété, garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux ou autres animaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre pour 673 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Emmanuelle FERRETTI au 07 66 36 81 09 ou par e-mail à emmanuelle.ferretti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 848 973 830.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Angles, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre d'Angles et à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un cadre paisible en lisière de zone protégée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m². Vous y trouverez une maison principale de 156 m², parfaitement entretenue, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Un espace annexe avec accès indépendant peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace privatif. Profitez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée privative. Côté revenus, deux gîtes indépendants de 54 m² chacun, actuellement en exploitation, offrent chacun une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative avec barbecue. Les extérieurs, dédiés aux vacanciers, comprennent une piscine, un terrain de pétanque et des espaces paysagers, dans un environnement calme et prisé. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour allier qualité de vie et projet touristique rentable à proximité du littoral vendéen. Prix de vente : 574 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.