ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 28)

Située au cœur d’un environnement résidentiel très recherché des Vautes, cette spacieuse villa style californienne de plain-pied offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau indépendant vient compléter les espaces, idéal pour une activité à domicile. La pièce à vivre de 80 m² généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et l’espace piscine. Une cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée une belle continuité entre les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et arboré, offre intimité et sérénité, la piscine plein sud promet de beaux moments de détente. La villa est dotée de prestations de qualité, avec chauffage au sol gaz et climatisation réversible, garage de 50m². Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À VENDRE Appartement 4 pièces en bord de plage Sète, quartier de la Corniche Découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé en bord de plage, dans le très recherché quartier de la Corniche à Sète. Implanté dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et services. Traversant et situé en angle, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition et profite de vues dégagées, dont une agréable vue sur la mer. Il se compose d'un vaste séjour-salon ouvrant sur une grande terrasse face à la Méditerranée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, elle aussi prolongée par une terrasse. Le séjour et les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse, offrant un confort de vie rare et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire. Accessibles par ascenseur, un garage avec espace cellier et une cave sont inclus dans la vente. Vous apprécierez un cadre de vie privilégié : la plage au pied de la résidence, les commerces du centre de la Corniche accessibles à pied en moins de trois minutes et toutes les commodités à proximité. .Commission agence à la charge de l'acquéreur : 30.000 EUR Renseignements et visites : Gérard Boix Boix Immobilier Tél. : 04 67 51 50 50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

MARSEILLAN PLAGE – Villa d'exception face à la mer avec accès direct à la plage Et si votre quotidien commençait par le bruit des vagues et une vue imprenable sur la Méditerranée ? En exclusivité chez Spotissime, découvrez cette magnifique villa familiale de 270 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, avec accès direct à la plage. Une propriété rare qui conjugue confort, volumes généreux et qualité de vie. Grâce à ses deux habitations indépendantes, cette villa répond à tous vos projets : résidence familiale, maison de vacances, investissement locatif ou logement intergénérationnel. Un rez-de-chaussée au charme méditerranéen Laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes et les matériaux authentiques créent un véritable esprit de vacances. Grand salon avec cheminée insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, 2 loggias, Salle de bains, Salle d'eau, 2 WC À l'étage : un appartement avec une vue mer spectaculaire Véritable cocon baigné de lumière, ce T2 indépendant de 66 m² offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Vous profiterez de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre avec rangements,Une exceptionnelle terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, idéale pour vos repas face au coucher de soleil. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instant Accès direct à la plage Piste cyclable reliant Sète au Cap d'Agde au pied de la maison Jardin aménagé avec espaces détente Stationnement privé pour deux véhicules Grand garage de 23 m² Un bien aux multiples possibilités La configuration actuelle permet de créer facilement deux logements totalement autonomes, offrant une excellente opportunité pour un projet locatif ou une résidence familiale à plusieurs générations. Prestations de qualité, Climatisation, Double vitrage, Volets roulants électriques, Insert cheminée, Moustiquaires, Électroménager récent, Nombreux espaces de rangement Un emplacement exceptionnel et une vue mer qui feront toute la différence. Une villa rare sur le marché, où chaque journée a le goût des vacances. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 820 000 € (honoraires TTC à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 132 € Charges de copropriété : 16 €/mois Bien vendu meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946

Côté Vic-la-Gardiole, Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette magnifique maison neuve de 111 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les étangs de Vic-la-Gardiole. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, idéal pour accueillir toute la famille. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Les atouts : * Maison neuve aux prestations actuelles. * Parcelle de 1 500 m². * Vue dégagée et exceptionnelle sur les étangs. * Suite parentale en rez-de-chaussée. * Quatre chambres au total. * Grand garage. * À proximité des plages, de Montpellier et de Sète. * Environnement naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espaces, de lumière et de paysages préservés.

Côté Centre-ville, À quelques pas du cœur de ville, Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison de ville des années 1950 développe près de 189 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 600 m² pouvant accueillir 3 véhicules. Rare sur le secteur, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration modulable et la qualité de ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant ainsi qu’un appartement T2 bénéficiant de chacun de leur propre terrasse privative, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, loger la famille ou développer un projet locatif. À l’étage, un vaste hall distribue une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière et trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Cet espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Un escalier mène directement au jardin aux essences méditerranéennes, véritable havre de paix où se déploient une piscine chauffée et équipée d'une nage à contre courant, une cuisine d’été, un espace détente ainsi qu’un agréable salon d’hiver couvert, propice à la convivialité en toute saison.L'ensemble du jardin bénéficie de l'éclairage ainsi que de l'arrosage automatique. Bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des Halles de Sète, des établissements scolaires et des transports, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet alliant résidence principale et logements indépendants. Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié au cœur de Sète

Découvrez cette maison SAINT AUNES à vendre, une villa contemporaine d'exception dans l'Hérault, à quelques minutes de Montpellier. Construite en 2022, cette propriété de 155 m² vous séduira par son architecture moderne et son aménagement optimisé sur une parcelle de 904 m². La pièce de vie spacieuse de 50 m², ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites, chacune avec salle d'eau et accès direct à la piscine, assurant un cadre de vie agréable. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent cet espace familial. À l'extérieur, profitez de la piscine au sel entourée de terrasses et d'un jardin soigné, le tout dans un environnement calme. Les prestations incluent la climatisation, la domotique et un garage isolé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter SAINT AUNES représente un véritable art de vivre, alliant confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Front de mer face à la Grande Bleue, cette propriété de 180 m2 habitables vous offre des espaces lumineux et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ainsi qu'un bureau avec vue sur la Méditerranée. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle dispose d'un terrain sur trois niveaux, un grand garage pour plusieurs véhicules, et un superbe jardin avec une entrée piétonne indépendante. Pour apprécier pleinement cette villa à acheter à Sète, rien de tel qu'une visite. Contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63 pour plus d'informations.

À 40 minutes de Montpellier, au cœur d'un écrin de verdure et à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et 10 minutes de l'A9, cette maison à acheter à Pézenas se situe dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances malgré la proximité d'une route fréquentée. Cette maison de caractère, un Château du XIXe siècle, est proposée à la vente à Pézenas avec la plupart des meubles (expertisés) inclus. Niché dans un magnifique parc avec arrosage intégré, le bien dispose d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie de 1300 m² habitables (R+2), le château a été entièrement rénové et sécurisé au cours des 20 dernières années, tout en préservant le charme d'origine avec des matériaux de haute qualité. Il offre des prestations haut de gamme, y compris le chauffage central, du double vitrage, et une salle de bain dans chaque chambre, ainsi que parquets, cheminées et un sauna.Pour les passionnés de vin, la propriété comprend une grande cave en excellent état avec des cuves en béton et en inox réfrigérées, capable de produire environ 4000 hl de vin. L'espace est également doté de hangars agricoles et d'un grand corps de ferme à rénover, offrant la possibilité d'y créer 5 appartements. Le vignoble s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares contigus autour du château, avec 66,50 hectares de vignes classées AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, et IGP Oc et Côtes de Thongue. Avec une culture raisonnée et une conversion facile en biologique, les 90% des vignes sont irriguées par goutte-à-goutte, et un millier d'oliviers sont également en production. Les atouts de cette maison à vendre à Pézenas incluent un château et un vignoble en parfait état, offrant d'excellentes opportunités pour un projet œnotouristique et de vente directe. Ce prix ne comprend pas les stocks et avances aux cultures, mais la majorité des meubles sont inclus dans l'offre.

À seulement 10-15 minutes au nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître datant de la fin du 18ème siècle, sise sur une parcelle de 1 548 m2. À proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Pézenas vous séduira par son charme indéniable. La propriété, riche de son passé viticole, est parfaitement entretenue et vous invite à envisager une vie de caractère unique. Vous y trouverez de magnifiques sols d'époque en carreaux de ciment, des ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, une belle hauteur sous plafond, un escalier avec rampe d'artiste et de majestueuses cheminées. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau et de beaux volumes, ce bien laisse libre cours à de multiples projets de vie. De plus, une grande cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 idéal pour aménager une salle de sport ou de yoga, et une piscine de 10 m x 5 m viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Pézenas, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À la recherche d'une villa à acheter à Sète ? Ne cherchez plus ! Cette villa entièrement rénovée en 2023, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites, et d'un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Sète. Contactez Henri Canto au 0641525463 pour plus d'informations.

À FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette maison à acheter. À seulement 5 minutes des plages et à 25 minutes de Montpellier, cette magnifique Vigneronne est présentée par Casanova Immobilier. Issue de la réunification de deux maisons, elle est située à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Cette vaste demeure, au passé viticole, offre l'opportunité d'un projet familial unique dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un splendide escalier menant au premier étage, où se trouve l'espace de vie. Un ascenseur est également présent pour un accès facile à cet étage, vous permettant de transporter provisions ou objets encombrants en toute sérénité. À l'étage, vous découvrirez plusieurs éléments décoratifs appréciables : • Carreaux de ciment • Cheminées • Hauts plafonds • Portes avec vitraux • Tomettes Il est envisageable de rénover cette belle demeure, en intégrant un projet décoratif alliant modernité et éléments anciens. Les volumes : • 208 m² habitables • 592 m² utiles • Terrasse de 45 m² • Cour de 41 m² • Garage de 240 m² • Atelier en rez-de-chaussée de 32 m², pouvant devenir un appartement • Hauteur sous plafond de 3,50 m Les chambres : • 3 chambres de 15 m² • 1 suite de 23 m² • Possibilité de créer davantage de chambres Les salons : • 1 salon de 40 m² donnant sur un balcon • 1 salon de 47 m² ouvrant sur la terrasse de 45 m² Notre avis : Un projet de vie idéal avec de grands espaces et de multiples possibilités d'exploitation du rez-de-chaussée. Vous pourrez également générer un revenu potentiel de 10 000 euros grâce à la location de box (dans le garage). Cet emplacement proche des commerces et des services, à quelques pas des plages ainsi que de Montpellier et Sète, en fait une opportunité à ne pas rater. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.41.52.54.63. Ne tardez pas à vous renseigner sur cette vente maison FRONTIGNAN.

À vendre, magnifique château avec domaine viticole situé à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce château entièrement restauré en 2010 se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes des plages. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, agrémenté de fontaines, statues et d'une piscine. Construit en 1750, cet ancien refuge d'un commandant de l'armée française offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de sites remarquables. Avec ses 850 m², ce château est idéal pour une vie de famille ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. Il dispose de 7 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain, ainsi que de plusieurs salons et terrasses offrant une vue imprenable sur le vignoble. Les dépendances, également restaurées (700 m²), comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de charme, totalisant 17 chambres. Le tout est entouré par un vignoble de qualité de 27,6 hectares en pleine production. Cette propriété à acheter à Montpellier représente une opportunité unique dans l'Hérault, idéal pour un projet d'accueil ou d'événements tels que mariages, séminaires ou team buildings, tout en offrant une activité viticole qui peut être gérée de manière externalisée, générant des revenus substantiels. Dossier et informations disponibles sur demande. Contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Découvrez cette villa à acheter à Pézenas, située dans un charmant village viticole aux portes de la commune. Cette belle propriété de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux T3, idéale pour l'activité de location ou recevoir famille et amis. La villa principale offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Hérault. Avec sa construction traditionnelle de qualité, elle dispose d'une cuisine ‘design italien’ avec un îlot arrondi, d'un poêle à bois Invicta et de portes en chêne. La pièce de vie est ultra lumineuse, s'étendant sur 45 m2, et la villa comprend 3 chambres plus un bureau ou 4 chambres selon vos besoins. Une spacieuse terrasse de 85 m2 permet de profiter des extérieurs. Pour la détente, une piscine de 11,50 x 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé par un poêle à bois) sont à votre disposition. Un grand garage de 75 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente villa à Pézenas dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Magnifique domaine de caractère en bord du Canal du Midi – Parc XIXe – À seulement 20 minutes de BéziersNiché en position dominante et au bord du Canal du Midi, ce domaine confidentiel propose un cadre de vie rare, au cœur d'un paysage typiquement méridional, mêlant vignes, nature et horizons dégagés. Accessible en seulement 20 minutes depuis Béziers, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité.Un parc remarquable et une situation exceptionnelleÉtabli sur un terrain de 11 215 m², le domaine se concentre autour d'un parc paysager de 5 600 m², planté au XIXe siècle. De larges allées structurent les perspectives menant à une élégante pièce d'eau, conférant à l'ensemble un caractère romantique et patrimonial exceptionnel. La végétation mature et la proximité du canal ajoutent une atmosphère inspirante.Un ponton privatif permet un accès direct au canal, renforçant l'exclusivité de cette propriété à vendre à Béziers.Une maison de maître avec un potentiel élevéLa maison principale, orientée vers le canal, offre une capacité d'accueil de 16 chambres. Elle conserve les caractéristiques des grandes maisons méridionales : volumes généreux, fenêtres lumineuses et façade élégante. Une rénovation permettra de révéler tout le prestige de cette bâtisse sans altérer son authenticité.Un ensemble immobilier structuréAutour d'une vaste cour intérieure, la propriété comprend également :- Trois habitations indépendantes- Un total de 23 chambres- De nombreuses dépendances (granges, annexes, espaces à aménager)- Des volumes exploitables selon divers projetsL'agencement harmonieux des bâtiments favorise une exploitation cohérente et qualitative.Un lieu à fort potentiel pour divers projetsGrâce à sa configuration unique et à sa position en bord du Canal du Midi, ce domaine permet de nombreuses possibilités :- Grande propriété familiale de réception- Activité d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes, boutique-hôtel)- Lieu pour événements ou séminaires- Projet touristique lié au canal (cyclotourisme, visites fluviales)Le linéaire direct au canal, une rareté sur le marché, constitue un atout patrimonial majeur.Une propriété de caractère, exceptionnelle sur le marchéCe domaine incarne l'élégance discrète des grandes propriétés du Sud : un lieu chargé d'histoire, à découvrir dans un environnement naturel d'exception.Pour un dossier complet, n'hésitez pas à demander – présentation confidentielle.Henri CantoCasanova Propriétés06.41.52.54.63

Casanova PropriétésDécouvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété de 211 hectares se trouve à seulement 30 minutes des portes de Montpellier, offrant un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer.Le mas du 18ème siècle, rénové et agrandi en 2012, dispose de 612 m2 habitables. Avec ses terres comprenant vignes (9,5 hectares actuellement en fermage), oliveraie, bois et garrigues, cette propriété à acheter à Montpellier offre d'infinies possibilités d’exploitation.Le domaine comprend 14 chambres, dont 9 suites, réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants. Vous y trouverez également une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique identique, ainsi que deux piscines dont une privée (10 x 5 m).En complément, une salle de 65 m2 peut accueillir jusqu’à 45/50 personnes, équipée d’une cuisine professionnelle. Un hangar de 600 m2 permet d'envisager une activité de vinification ou d'accueillir des voitures de collection, parmi d'autres projets d'exploitation.La propriété est entièrement clôturée, garantissant ainsi votre tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Casanova PropriétésNous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, en bordure de l'étang de Thau. Avec Sète, le Mont Saint Clair et l'étang en toile de fond, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Montpellier.Cette propriété s'étend sur 2 hectares et comprend plus de 1 000 m² de bâtiments. La maison principale, d'une superficie de 494 m², offre 10 chambres ainsi que plusieurs espaces de réception, le tout entouré d'un parc agrémenté de majestueux pins et d'essences méditerranéennes.En plus de la maison principale, une seconde habitation de 114 m², comportant 3 chambres, peut servir de maison de gardien ou être aménagée en gîte.À l'arrière de la maison, divers bâtiments, incluant une salle de réception, une cuisine, une ancienne cave vinaire, ainsi que plusieurs dépendances, sont judicieusement placés pour permettre le lancement d'une activité de restauration ou d'accueil pour événements tels que mariages et séminaires.La propriété offre par ailleurs de superbes vues sur l'étang de Thau depuis les terrasses adjacentes à la salle de réception et à la cuisine.Notre avis : Ce cadre avec ses panoramas exceptionnels sur l'étang de Thau et Sète est idéal, tant pour vivre au bord de l'eau que pour une activité d'accueil, tels qu'un hôtel, des gîtes ou des chambres d'hôtes de charme.Contact et informations : Henri Canto, 06.41.52.54.63.

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier Ouest - PBI Crush C'est dans un village situé à l'ouest de Montpellier, à quelques battements d'ailes de l'effervescence Montpellieraine, que nous vous proposons de partir aujourd’hui. Partons à la découverte de cette chaleureuse maison moderne de plain-pied de 168 m² de surfaces habitables où se mêlent le style traditionnel et les matières nobles avec harmonie. Les actuels propriétaires, aux goûts affirmés pour la décoration et leur voyage autour du monde ont su raconter une histoire de vie familiale empreinte de sérénité et de convivialité. Les espaces de vie organisés en un salon, une salle à manger et une cuisine forment un ensemble de plus de 63 m². Ces pièces qui se succèdent peuvent être décloisonnées pour créer un lieu unique et plus ouvert. La sphère privée se compose d'une chambre avec salle d'eau suivie d’une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Toujours sur ce même niveau une véranda a été conçu pour recevoir amis et famille de passage dans un cadre idyllique face à la piscine. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans ce volet paysagé de plus de 1100 m² aux essences d'arbres variés ombrageant agréablement les siestes à venir. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 8 mètres de long impose son Bleu Cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le Plus : 1sous sol complet, avec salle de jeux et chambre d'appoint, un atelier de couture/ peinture attenant à la maison. Les Finitions intérieures sont irréprochables. Raccordement à la fibre. Toiture révisée avant la vente. Jardin soigné et entretenu. Un garage de 25 m² avec borne électrique de chargement. Proches des commerces du quotidien. de l'A75. Notre Avis : Un Écrin Solaire ® Une architecture traditionnelle au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité est érigée en étendard. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore. La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux, domotique avancée, sécurité, luminosité. Prestations haut de gamme . Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine . Cuisine SCHMIDT entièrement équipée . Quate chambres dont une suite parentale au rez de chaussée( salle de bain et dressing) . Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé . Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage . Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique . Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance . Garage de 44m² . Excellent classement énergétique en double A/A . Decennale jusqu'en 2032 Un emplacement privilégié . A cinq minutes de tous les commerces et services . A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers . A seulement vingt minutes des plages . Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas Taxe foncière : 1775 € Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel. Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition. Visite rapide sur rendez vous. Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

Superbe rénovation mêlant charme et contemporain ! La maison principale de 183 m2 offre un vaste séjour lumineux de 65 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 3m lui donnant une atmosphère unique. La cheminée centrale sépare avec raffinement le coin salon de la cuisine. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres dont 3 suites et une avec dressing Prestations haut de gamme, chauffage et sol rafraîchissant, climatisation gainable, et finitions soignées. Attenant, un second logement indépendant comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou poursuivre une activité de location saisonnière. (Prévoir quelques travaux de modernisation.) Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 abrite une magnifique piscine au sel (9x4), entourée d'un superbe olivier et de roses de ronsard qui apportent une note de douceur et de charme. À l'entrée de la propriété, un bureau climatisé complète l'ensemble, avec espace de rangement et stationnement. Située au coeur d'un charmant village, à quelques minutes de Béziers, à pied de toutes les commodités, écoles et transports, et proche du Canal du Midi, cette propriété est une opportunité rare. Un lieu unique, entre authenticité et modernité: une pépite à découvrir sans tarder. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Le Grau d’Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d’Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d’architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d’un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d’entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l’âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 80m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d’eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d’eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l’aube des températures estivales propices au Sud de la France, c’est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d’émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l’avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l’aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

À la recherche d'un achat maison CAZOULS D'HERAULT ? Découvrez cette superbe villa contemporaine de 183 m² habitables, située sur un terrain paysager de 3 811 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, cette maison CAZOULS D'HERAULT à vendre vous séduira par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, orientée vers les extérieurs. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. À l'extérieur, l'ambiance invite à la détente grâce à un esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4, accompagnée d'un bassin pour poissons et de jardins soigneusement aménagés créant une atmosphère paisible. Près de la piscine, un élégant auvent avec cuisine d'été vous permettra de profiter des beaux jours. Les prestations techniques incluent du chauffage au sol par aérothermie réversible, de la climatisation à l'étage, un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une excellente isolation classée A et des menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés. Cette propriété dispose également d'une pompe immergée pour l'arrosage et une parcelle en contrebas idéale pour un potager ou un verger. Une maison à acheter CAZOULS D'HERAULT alliant confort moderne et ambiance propice aux voyages, à proximité des écoles et des commodités. Contactez-moi dès maintenant au 07-79-80-26-15 pour convenir d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Aspiran, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, construite en 1912, a été soigneusement rénovée pour allier l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Conçue dans l'esprit des architectes vignerons, cette maison en pierre séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. À l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une vaste pièce de vie de 100 m², illuminée par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Entre poutres apparentes et cheminée chaleureuse, cet espace convivial est complété par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. À ce niveau, un cellier pratique, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, témoignent d'un agencement harmonieux. L'extérieur comprend un terrain clos et arboré de 920 m², agrémenté d'une piscine moderne, d'un local technique et d'un cabanon. Pour des moments de partage, un terrain de pétanque est également présent, ainsi qu'un atelier de rangement offrant des possibilités d'usage variées. Cette maison à acheter à Aspiran est une véritable invitation à un cadre de vie raffiné, marquant un savant mélange entre tradition et modernité. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'architecture et les amateurs de belles pierres.

EN CO-EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché Domaine du Golf de Baillargues, l'agence ARGENCE&ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine récemment rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 750 m². Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Son cadre verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur le golf lui confèrent un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes et aux prestations soignées. La cheminée suspendue Focus, l'escalier au style industriel et le sol en béton ciré viennent souligner l'identité résolument contemporaine des lieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Cette dernière profite d'une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa aux excellentes performances énergétiques est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène une récente piscine Diffazur agrémentée d'un espace jacuzzi. L'ensemble est sublimé à la tombée de la nuit par un éclairage extérieur particulièrement soigné. Une propriété rare, associant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Baillargues

Au cœur de Montpellier, dans un quartier prisé, découvrez cet hôtel particulier exceptionnel en pierre de taille, une rareté sur le marché. Avec ses 555 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison propose douze pièces élégantes avec des volumes généreux. Vous y trouverez six chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant une vue sur le jardin, ainsi que plusieurs salons de réception ornés de cheminées en marbre et de moulures d'époque. Une vaste salle de jeux peut être aménagée selon vos besoins en bureau, bibliothèque ou salle de sport. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager, parfait pour les repas d'été ou la détente en famille. Des dépendances sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une grande cave et des parkings intérieurs privatifs, cette propriété dispose d'un atout rare en centre-ville. L'emplacement est particulièrement recherché, avec tramway, écoles, commerces, restaurants et centres culturels accessibles à pied, et les plages à quelques minutes. Une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter Montpellier.