ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 26)

Situé dans une belle copropriété à deux pas de la place de la Canourgue, ce superbe appartement de 5 pièces offre 169 m² habitables. Dès l’entrée, un espace de réception d’exception conduit vers une vaste salle à manger ornée de moulures et agrémentée d'une cheminée. Le salon, habillé de tomettes anciennes, ainsi que la cuisine aux carreaux de ciment peints, renforcent le charme de ce lieu au caractère unique, souligné par ses murs en pierre apparente. 3 belles chambres dont 2 avec leur salles d'eau privées. Avec une hauteur sous plafond de 4,30 m, l’appartement bénéficie de volumes remarquables. Un bien au cachet authentique, niché dans une ruelle pittoresque de la vieille ville de Montpellier

Adresse rare, caractère préservé et potentiel remarquable pour ce bâtiment de 1900 développant 475 m² habitables sur trois niveaux. Il se compose de deux appartements, d’un garage, d’un ascenseur, de combles aménageables d’environ 120 m², d’une terrasse de 50 m² avec véranda de 18 m² et d’un jardin privatif de 700 m². Vue port, volumes généreux et luminosité : un bien unique, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet locatif haut de gamme ou une configuration mixte professionnel / privé. Atouts : emplacement privilégié sur les quais face au port, jardin rare en centreville de 700 m², terrasse 50 m², véranda 18 m², balcon filant, combles aménageables de 120 m², ascenseur, garage et chauffage au gaz. Le cachet d’époque est préservé (moulures, carrelage ancien, cheminée en marbre) tout en offrant des prestations pratiques. Description : au rezdechaussée, hall d’entrée desservant garage et ascenseur, trois chambres ouvrant sur la terrasse, salon avec cheminée, cellier, WC, salle de bain et salle d’eau ; cuisine et salle à manger s’ouvrant sur le jardin, circulation fluide entre intérieur et extérieur. Au premier étage, trois chambres, séjour et salon avec vue port et balcon filant, bureau, salle de bain, WC et cuisine communicante avec la véranda de 18 m², un étage lumineux et convivial. Combles de plus de 120 m² avec Velux offrant de belles possibilités de création : loft, atelier ou appartements supplémentaires. Transformez ce lieu chargé d’histoire en votre adresse d’exception. « Photos retouchées par intelligence artificielle à titre illustratif. Les dimensions et l’agencement réels du bien restent conformes au descriptif. »

En exclusivité, découvrez l'exceptionnel ! Au cœur battant de Montpellier, à quelques minutes du centre historique et idéalement situé près de la nouvelle ligne 5 du tramway, se dresse un Loft en Triplex absolument unique de 282,82m² (332,27m² au sol). Né de la réhabilitation spectaculaire d'un ancien magasin, ce bien hors-norme fusionne avec brio l'âme industrielle (structure Eiffel) et le luxe des prestations haut de gamme. Pénétrez dans une pièce de vie monumentale de plus de 100m² baignée de lumière, où le regard s'élève jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond. C'est l'épicentre d'un style de vie rare, magnifié par des matériaux nobles et des volumes généreux. Le bien offre cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses réparties sur différents niveaux, garantissant une intimité parfaite. Pour votre bien-être, cet ensemble est complété par une cheminée Stuv, une cuisine haut de gamme de marque Gaggenau, une salle de sport privée et un hammam. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Une superbe terrasse en bois de 110m² s'ouvre sur une magnifique piscine en mosaïque. Ce havre de paix, intime et préservé, vous permet de jouir des plaisirs de la ville sans ses nuisances. Un garage de 40m² vient parfaire ce tableau. Laissez-vous séduire par cette adresse confidentielle, alliant caractère audacieux, architecture rare Coup de cœur assuré pour ce lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, cette villa neuve située à Montferrier-sur-Lez développe environ 200 m² de prestations haut de gamme : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone et finitions raffinées. Elle propose 4 chambres et suites, des dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places visiteurs. Les extérieurs, conçus avec soin par un paysagiste, prolongent harmonieusement la maison : Jardin paysager : Multiples espaces de détente parfaitement organisés. Espace relaxation : Piscine plein sud et jacuzzi sur terrasse. Le bien dispose également d’une borne de recharge électrique et d’une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble rare, pensé avec précision. Dossier sur demande.

Sur son Promontoire face à la Méditerranée, superbe appartement façon contemporain propose 109m2 dont 100m2 Carrez . Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal. Une agréable pièce de vie, avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée, est ouverte sur une terrasse de 130 m2 avec une vue mer à couper le souffle. 2 chambres complètent ce niveau dont une profite directement de la terrasse. A l'étage, une vaste suite de 35 m2 surplombe la baie avec une vue sur l'horizon. Elle propose un dressing une salle d'eau, et une chambre agrémentée d'une baignoire face à la Méditerranée... La propriété est vendue avec un garage.

Dans le très prisé quartier du Mont Saint-Martin, découvrez cette villa des années 70 entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle offre environ 190 m² habitables complétés par une véranda de 20 m². L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière cuisine, et la véranda bénéficient elles aussi d’une superbe luminosité. Côté nuit, une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu’un bureau actuellement aménagé en dressing. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d’entre elles profitent d’une large terrasse dominant la piscine. Un sous-sol complet avec un double garage et caves, et un garage indépendant complémentaire renforcent la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout se situe dans un environnement calme, résidentiel et recherché, dominant la station balnéaire...

A seulement quelques mètres de la plage, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique sur la Grande Bleue. D’une surface de 191 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété rare et lumineuse est située dans un environnement ultra résidentiel et très calme. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, pénétrant par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse . Ce bel ensemble qui domine le jardin paysager à l'abri des regards bénéficie d'une vue superbe sur la Méditerranée. La maison est équipée d’un ascenseur fonctionnel, discret et pratique, apportant ainsi un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d’une piscine, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. En rez de jardin 4 belles chambres dont 2 suites avec salles de bain privatives. Un véritable havre de paix en bord de mer, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Un grand garage et des places de stationnement.

Appartement d’exception offrant une vue panoramique remarquable sur les quais de Sète, situé au troisième étage d’une résidence de standing. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il propose un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se distingue également par son caractère intimiste : seul sur son palier, il offre une sensation de quiétude absolue. L’arrivée directe par l’ascenseur renforce cette impression d’un accès presque privatisé, digne des plus belles adresses. Dès l’entrée, les volumes généreux révèlent un somptueux double séjour, harmonieusement prolongé par une élégante cuisine américaine, mise en valeur par un îlot central aux finitions raffinées, un véritable espace de convivialité et de réception. L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres aux proportions idéales, partageant une vaste salle d’eau aux prestations soignées. Un garage vient parfaire ce bien d’exception, alliant prestige, confort et emplacement privilégié.

Villa d'exception à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1970, cette maison de 279 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille. Vous serez conquis par ses 5 chambres généreuses, son séjour convivial et ses volumes optimisés pour un confort optimal. Implantée sur un terrain agréable, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers de Montpellier. L'agencement intérieur propose de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos préférences. Parmi ses atouts, vous trouverez une piscine sans vis-à-vis et une dépendance qui peut servir de logement indépendant. Ce bien rare sur le marché combine confort, potentiel et situation privilégiée, ce qui en fait une villa à acheter à Montpellier. Vous envisagez un achat villa Montpellier ou une vente villa Montpellier ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière spécialiste du marché de Montpellier, et profitez de notre outil d'estimation précise. Mickael BROYON Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC d'Evry Référence agence : 669

Au cœur dun environnement naturel préservé, cette nouvelle réalisation allie architecture contemporaine et charme méditerranéen. Les lignes élégantes, les matériaux nobles et les teintes naturelles se fondent harmonieusement dans le paysage boisé environnant. Ce T4 de 102 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions raffinées. Le vaste séjour souvre sur une terrasse végétalisée, prolongée par un beau jardin privatif qui offre un véritable espace de détente en plein air. Trois chambres, dont une suite parentale, complètent cet appartement dexception pensé pour offrir confort, intimité et modernité. Les résidents profiteront de prestations haut de gamme et dun ensemble de services exclusifs : conciergerie, espace bien-être, salon club Un art de vivre mêlant sérénité, confort et convivialité.

Au sein dun environnement naturel préservé, cette nouvelle réalisation conjugue architecture contemporaine et esprit méditerranéen. Ses lignes élégantes, ses matériaux nobles et ses teintes naturelles sintègrent harmonieusement dans le paysage boisé qui lentoure. Lappartement T4 de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses finitions soignées. Le vaste séjour souvre sur une terrasse végétalisée, offrant une continuité douce entre intérieur et extérieur. Trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce bien dexception, pensé pour allier confort, intimité et modernité. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme et dun concept de services exclusifs comprenant conciergerie, espace bien-être et salon club un véritable art de vivre, entre sérénité et convivialité.

Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de l'Ecusson et des commerces. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre historique et des Halles. Profitez d'un superbe espace de vie traversant, comprenant un salon lumineux et un coin salle à manger spacieux, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. La grande cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant l'organisation. L'appartement dispose de deux chambres de plain-pied, avec salle de bain, offrant confort et praticité. Une troisième chambre, située à l'étage, bénéficie d'une mezzanine et d'une salle d'eau indépendante. Cet espace peut également accueillir un coin bureau, une quatrième chambre ou une suite parentale. Ce bien se distingue par ses belles prestations, alliant le charme de l'ancien avec des finitions modernes et élégantes. Plafonds hauts, parquets et grandes fenêtres apportent une touche d'authenticité et de luminosité. De plus nous retrouvons une cave ensous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de cet appartement sont nombreux. Son emplacement idéal, à proximité immédiate de l'Ecusson et des commerces, vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement allie confort et charme, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Les espaces de vie ont été bien pensés et aménagés pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant proximité des commodités et confort de vie.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-EXCLUSIVITE cette superbe villa de plain-pied de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre cinq chambres, dont une élégante suite parentale, deux suites juniors, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, complète harmonieusement cet espace convivial. À l’extérieur, le terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers), invite à la détente. Une grande piscine, équipée d’un système de filtration au chlore liquide, d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur, fait face au séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Buanderie spacieuse, dressing, bureau, cave à vin, atelier, véranda avec cuisine d’été… sans oublier un garage, de nombreux stationnements et un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules : tout est réuni pour faire de cette propriété la maison familiale idéale située au cœur d'un quartier calme à quelques minutes de Montpellier.

EN EXCLUSIVITE RARE sur la commune de Sérignan une maison d'architecte incroyable par ses volumes et ses matériaux de qualité. Sur une parcelle aménagée et paysagée de 777 m2 Je vous propose cette luxueuse propriété. On apprécie son espace a l'avant en pierre pour stationné, et son car port. Dès l'éntrée on aime cette hauteur sous plafond qu'offre la pièce de vie, une cuisine avec des équipements professionnels, son cellier, buanderie et WC séparé rendent l'espace de vie très pratique. En rez de chaussée une première chambre, a l'étage la large mezzanine nous fait profiter de deux espaces bureau distincts, ensuite 4 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, WC séparé. Le plus coté piscine belle cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et dépendance de type 2. A l'extérieur de belles plages pour profiter du soleil. LES PLUS : Chauffage au sol et rafraichissant, climatisation gainable, cuisine équipé, portail motorisé, vidéophonie, cave. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison T6 de plain-pied avec piscine - Grau d'Agde ? Agde - secteur Grau d'Agde À vendre, belle maison familiale de plain-pied d'environ 191 m² habitables, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. ? ? Description du bien : * 6 chambres * 1 salle de bains + 2 salles d'eau * Séjour spacieux et lumineux * Cuisine aménagée et équipée * Maison exposée Sud * Aucun vis-à-vis - environnement calme * État général : bon état ? ? Extérieurs : * Terrain d'environ 1021 m² * Jardin arboré et clos * Piscine 8x4 * Terrasse carrelée au sol * Espace extérieur aménagé (coin détente / repas) * Barbecue ? ?? Confort & équipements : * Climatisation (split) * Poêle à granulés * Électricité refaite en 2017 * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique OK * Portail automatique * Vidéophone ? ? Stationnement : * 1 garage * 1 parking intérieur * 5 places extérieures ? ?? Informations complémentaires : * Année de construction : 1980 * Toiture : tuiles * Isolation combles * Ravalement OK * Taxe foncière : 3300 € ? ? Idéal pour : * Grande famille * Résidence principale * Résidence secondaire proche mer * Investissement locatif (fort potentiel) Bien rare sur le secteur du Grau d'Agde, à visiter rapidement ! ? ? 07 61 23 43 10 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Pézenas, découvrez cette superbe villa d'architecte offrant 235 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 1964 m² idéalement située dans un environnement calme et privilégié. La propriété se distingue par sa lumisosité naturelle et ses lignes contemporaines. Elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable, apportant un cadre de vie unique et apaisant. La villa propose un vaste salon séjour de 55 m², une pièce de 17 m², une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. En complément un studio indépendant de 50 m², idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou une activité professionnelle et un chalet de 20 m². Le terrain arboré et spacieux sans vis à vis permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec des possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos envies. Village située à proximité des grands axes routiers A75 et A9 Un bien rare, alliant confort, espace et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle 3D disponible. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD inscrit au RSAC de BEZIERS n° 419 046 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Saint Clair SUD, découvrez un véritable havre de paix à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de 735 m² et offre un environnement calme et une intimité totale. Actuellement, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse entoure la maison et offre une vue agréable sur la mer, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage privatif complète l'ensemble. Ce bien, nécessitant une rénovation intégrale, constitue une opportunité unique de transformer cet espace en une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale moderne ou un lieu de vacances sur mesure. À noter : les travaux à prévoir incluent la mise aux normes du système d'assainissement individuel.

? Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et non le prix de vente, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Maison individuelle 180 m² – 7 pièces – Terrain 790 m² piscinableVente interactive – Prix de première offre possible. Construite en 1974, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est parfaitement habitable et offre de belles prestations, tout en laissant la place à quelques touches de modernisation pour la personnaliser à votre goût. Elle comprend un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur le salon, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une cave et 2 balcons. Le terrain de 790 m² est piscinable — idéal pour créer l'extérieur dont vous rêvez. Chauffage individuel. Assainissement conforme. Disponible immédiatement. Toutes les commodités à moins de 5 minutes (commerces, écoles, transports). ? Manuela DOS SANTOS – Conseillère Valeur Ajoutée06 59 14 46 36 | manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo | mds34400.fr Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

Dans un environnement privilégié à 5min des plages, au calme absolu et bordé par une zone naturelle offrant une vue totalement dégagée, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 136 m² aux prestations haut de gamme, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de réception accueille un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, s'ouvrant naturellement sur une agréable pergola, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 24 m² offrant un espace nuit intimiste avec dressing aménagé, salle d'eau privative et WC. Une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés se partagent une élégante salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et de l'intimité des lieux. À l'abri des regards, la piscine chauffée en PVC armé bénéficie d'un abri permettant d'en prolonger l'utilisation tout au long de l'année. Un spa vient compléter cet espace dédié à la détente et au bien-être ainsi qu'un terrain de pétanque. Un abri de jardin apporte une solution de rangement pratique. Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, centralisation des volets roulants, arrosage automatique, matériaux de qualité et finitions irréprochables. Une villa rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, prestations premium et environnement préservé. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 610210 )

À l'entrée de Castries, à proximité de la zone artisanale et à une minute du futur arrêt de bus tramway, cette villa contemporaine de 2016 développe 138 m² de confort sur une parcelle de 450 m² entièrement aménagée. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes pensés avec soin. Le rez-de-chaussée abrite un bel espace de vie avec un coin repas ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, prolongé par un salon intime. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 19 m². À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin aménagé, d'un terrain de pétanque et d'une piscine au sel de 6 x 4 m, créant un cadre de vie élégant. Equipée de climatisation réversible, de fibre optique et de volets roulants électriques, cette maison située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat maison à Castries.

Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 2 800 m², cette élégante bâtisse de caractère aux codes architecturaux du Sud-Ouest développe 292 m² habitables et séduit par son architecture de maison de campagne, mêlant volumes généreux, authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale : Une belle entrée avec cellier, une salle d’eau avec WC, puis une cuisine – salle à manger conviviale, ouvrant sur un vaste salon d’environ 50 m², sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La distribution intérieure, fluide et élégante, s’organise autour de deux escaliers desservant les différents niveaux. À l’étage, on retrouve un second salon de même superficie, prolongé par une mezzanine, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres confortables. Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre supplémentaire, traversante nord/sud, idéale pour une suite indépendante ou un espace invités. À l’extérieur, le cadre est à la hauteur du lieu : Une piscine 17 x 5 m, une terrasse mêlant bois et béton ciré, une cuisine d’été, et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : Forage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans certaines pièces, suite parentale avec dressing en tête de lit, nombreux rangements. Située dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas, de l’accès autoroute et des commerces, cette propriété constitue une superbe maison de famille en campagne, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine récente développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour, salon et cuisine, ouvert sur l’extérieur par de larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d’été ainsi qu’un jardin entièrement paysager. La villa bénéficie d’une vue dominante dégagée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garage carrelé de 40 m² avec rangements. Construction conforme aux dernières normes. Située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourd’hui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies. L'établissement propose une vaste salle climatisée d’une capacité de 70 couverts, agrémentée d’une décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau. À l’étage, une élégante salle privative ou de séminaire permet d’accueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², l’immeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage. Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Une occasion exceptionnelle d’acquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

C'est un lieu rare, chargé d’histoire et sublimé par une rénovation d’exception, dans les règles de l’art entre 2002 et 2004. Cet ensemble immobilier vous propose un cadre de vie unique où le charme de l’ancien épouse à merveille le confort moderne. La pièce maîtresse est une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec passion et exigence : moulures en staff travaillées, cheminées en marbre et bois, parquets massifs ou tomettes au sol, un majestueux escalier en pierre desservant les deux ailes de la demeure… Chaque détail reflète l’âme du lieu. Les prestations sont à la hauteur de la beauté des lieux : Chauffage central au gaz au sol et par radiateurs en fonte Cuisine équipée, buanderie, cellier Garage de 196 m² pouvant accueillir 4 véhicules En rez-de-chaussée : cave à vin, piscine intérieure, ancienne écurie de 92 m² À l’étage : 4 suites indépendantes de type appartement (avec salon, chambre, salle d’eau/salle de bain et dressing d’environ 70 m² chacune) Un espace bureau d’environ 60 m² L’extérieur est à l’image de l’intérieur : un parc paysager structuré de plus de 8 600 m², soigneusement arboré, doté d’un bassin, d'une grande piscine, d’espaces ombragés, d’une terrasse accueillante, d’un arrosage automatique alimenté par un puits, et d’une atmosphère unique, paisible et élégante. L’ensemble comprend également : Une maison d’amis indépendante de 70 m², avec séjour au rez-de-chaussée, deux chambres aux étages, chacune avec salle d’eau privative pour un accueil tout confort Un second garage de 80 m², permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules supplémentaires Une maison à rénover de 60 m², offrant un potentiel complémentaire selon vos envies Idéalement situé au cœur d’un village avec toutes commodités à pied, ce bien d’exception séduira les amoureux de l’authentique, de la pierre, du beau, de la sérénité. Coup de cœur assuré : chaque pièce, chaque espace respire la qualité, la cohérence, l’histoire et le confort. Un bien pensé dans les moindres détails, chiné, meublé, décoré avec goût. On ne sait où poser les yeux tant tout est à sa place… Un lieu rare, pour esthètes exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence — préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au cœur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh) — GES classe A (3 kg CO2/m²/an) — assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au cœur d'un terroir viticole réputé — Saint-Chinian, Minervois, Faugères — cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur