ventes immobilier de luxe Italie (page 39)

À vendre un ancien hameau situé dans le Val di Pierle, à quelques kilomètres de Cortona, en Toscane. Ce Corps de ferme offre environ 1200 mètres carrés de surface sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble à excellente production. Le hameau, partiellement restauré et partiellement à rénover, est actuellement destiné à l'hospitalité et s'intègre harmonieusement dans un paysage de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de la région. Description : À seulement dix minutes de Cortona, cet ancien hameau se distingue par ses terrains généreux et ses espaces résidentiels. Le noyau principal se déploie sur trois niveaux, comprenant la villa principale dotée d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminées en pierre et d'une zone de couchage à l'étage. Aux côtés de cet espace, de grands volumes peuvent être réaménagés pour offrir des suites avec salle de bains ou des appartements pour invités d'une taille variant de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont déjà bien restaurés, offrant des vues splendides sur la campagne. De vastes loggias et terrasses assurent des moments de détente pour les hôtes. Une ferme à restaurer est également présente dans la propriété, avec possibilité de construire une piscine panoramique.Espaces extérieurs : Le vaste terrain de 43 hectares inclut 4 hectares destinés à la viticulture, cultivant des variétés de cépages comme le Teroldego et le Sangiovese. Le reste du terrain se compose de bois et de pâturages, avec la possibilité d'augmenter la superficie des vignes. Un grand parking est également disponible pour les visiteurs. État et fin : L'hameau, en pierre, nécessite des travaux d'entretien et de rénovation. Les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les fenêtres en bois font écho au charme des anciennes habitations agricoles, tout en conservant un style rural harmonieux. Les appartements, restaurés dans un style toscan classique, sont prêts à accueillir des visiteurs. Utilisations potentielles : Ce corps de ferme peut être transformé en activité réceptive complète avec cave, idéale pour la vinification directe des raisins. Il offre également la possibilité d'être modularisé en appartements pour une clientèle exigeante ou d'être converti en un hôtel avec plus de 20 chambres. Localisation : Cet emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Cortona, offre des panoramas fascinants sur la campagne verdoyante, rendant cette propriété idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Cortone.

À Capri, entre la Via Marina Piccola et la Via Mulo, Barnes vous propose à la vente une villa au potentiel exceptionnel, nichée sur un terrain privé de plus de 4 300 m². Cette propriété comprend une villa principale d’environ 425 m², de vastes espaces extérieurs en terrasses, une pinède et une plantation d’agrumes. La villa offre des vues sur Marina Piccola et les Faraglioni, aujourd'hui partiellement masquées par une végétation dense, qui pourra être sublimée grâce à un projet d’aménagement paysager ciblé. L'accès piéton par la Via Mulo et l'accès routier par la Via Marina Piccola sont d'une grande rareté sur l'île. Le projet, déjà approuvé jusqu'en 2028, inclut la possibilité d'une piscine et peut être relancé immédiatement. La configuration est flexible et fonctionnelle, convenant à un usage personnel ou à une transformation en hébergement de standing. La propriété dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, de deux cuisines et de nombreux espaces extérieurs privés. En plus, une piscine panoramique de 28 m² est incluse dans le projet. Cette villa à acheter à Capri est aujourd'hui à achever et à personnaliser, avec des travaux déjà entamés pour améliorer son efficacité énergétique et son confort. La chapelle consacrée, située dans la pinède, offre un cadre unique pour des cérémonies privées.

Le long de la Via Posillipo, surplombant le Golfe de Naples, cet appartement occupe une position d'absolu privilège au sein d'un élégant bâtiment noble. La propriété se distingue par ses vastes chambres et une configuration conçue pour renforcer la continuité entre les espaces de vie formels et le panorama. Le grand salon, flanqué de la salle à manger, s'ouvre sur une vue spectaculaire du Golfe, offrant une perspective large et lumineuse qui accompagne chaque pièce de la maison. Les intérieurs comprennent trois chambres, trois salles de bains, une grande cuisine et un espace de service fonctionnel. La lumière naturelle, un protagoniste constant, met en valeur les volumes et la relation directe avec le paysage maritime, faisant de cette propriété une résidence qui interprète naturellement le charme intemporel de la colline la plus suggestive de Naples.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Niché dans les collines qui entourent le village médiéval de Brisighella, ce domaine agricole de 34 hectares allie nature, tradition et potentiel de croissance. La propriété comprend environ 17 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, plus de 2 hectares d'oliviers comptant environ 1 000 arbres, et plus de 11 hectares de terres arables. Des pâturages et des zones boisées complètent ce paysage authentique et harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre rural de qualité. Le domaine comprend trois ensembles de bâtiments : un déjà rénové et deux en cours de rénovation, offrant un vaste espace idéal pour l'accueil, l'organisation d'événements ou de dégustations. La propriété inclut également un grand bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt de matériel. L'entreprise est gérée selon des critères de certification biologique, gage de durabilité et de respect de l'environnement. Située dans un cadre paisible et facilement accessible, la propriété se trouve à proximité de Florence, Bologne et Ravenne, et à moins d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'investir dans le secteur viticole ou touristique au sein d'un environnement naturel enchanteur.

Au sein du prestigieux Palazzo Baldini Radini Tedeschi, édifice historique datant de 1676, nous proposons à la vente une aile entière du palais: une demeure d'époque élégante et pleine de charme, comprenant un espace extérieur privé, un garage et de vastes salons de réception. Le piano nobile conserve de précieuses fresques réalisées par Domenico Piola et Bartolomeo Rusca, représentant des figures mythologiques telles qu'Hercule, Jupiter et Junon, accompagnées de Putti qui animent les voûtes et les plafonds, créant une atmosphère théâtrale et raffinée. Ce qui rend cette propriété véritablement unique est l'escalier privé de style Renaissance, à la forme singulière, non reproduite dans d'autres palais. Les espaces intérieurs se développent autour de grands salons décorés de fresques, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit avec deux salles de bains et de mezzanines donnant directement sur les oeuvres picturales. La résidence est complétée par un bureau indépendant, un espace buanderie, de vastes caves et un espace dédié aux événements avec une zone billard, des sanitaires et une mezzanine supplémentaire. La vente comprend également un bureau rénové de 229 m² au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante depuis la loggia, idéal comme cabinet professionnel ou espace d'exposition. Une propriété rare, riche en histoire et en atmosphère, parfaite pour ceux qui recherchent un bien de prestige au coeur de la ville, à la fois comme habitation et lieu de représentation.

Cette charmante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort d'une résidence spacieuse. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants. Description de l'établissement Cette ferme toscane est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal est équipé d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement. Espaces extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2 entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une piscine de 3x9 m, d'une pergola équipée et d'une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée permettant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. État et finitions La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Les travaux ont préservé les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour diverses utilisations : résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne. L'appartement indépendant au sous-sol est parfait pour les invités, le personnel de service ou le gardien. Situation Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un cadre de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant tranquillité et intimité. Bien que dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région. Cette belle propriété est un véritable achat Corps de ferme à acheter à Montespertoli.

Propriété Seigneuriale à CapalbioAu cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres des plages d'Argentario et du village médiéval de Capalbio, se trouve un domaine exceptionnel d'environ 150 hectares de nature préservée. Cette propriété comprend des bâtiments totalisant plus de 3 500 mètres carrés de surface commerciale, intégrés dans un paysage d'une rare beauté, agrémenté d'un parc privé, d'un lac et d'une atmosphère unique, à l'abri de toute pollution lumineuse, où le ciel étoilé fait partie de votre quotidien.Le cœur du domaine est constitué d'une villa prestigieuse sur deux niveaux, alliant charme architectural, élégance et confort moderne. Un second bâtiment indépendant, équipé d'une piscine privée, complète l'ensemble et constitue une résidence idéale ou un investissement de prestige. Ces deux unités peuvent être acquises séparément ou ensemble.Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des allées intérieures, des espaces de détente et deux piscines, une pour chaque unité. Le domaine bénéficie également d'importantes ressources en eau : un lac pittoresque utilisé à des fins agricoles et ornementales, et une source d'eau potable. De plus, la propriété a abrité des œuvres du peintre Eugenio Pardini, conférant ainsi une valeur culturelle et artistique supplémentaire. La vente porte uniquement sur les bâtiments ; des négociations séparées peuvent être envisagées pour le mobilier et les biens personnels. Le prix est négociable en fonction des modalités et de l’étendue de la vente. Cette propriété à acheter à Grosseto est une opportunité unique sur le marché.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Nichée dans un cadre authentique et captivant de Toscane, cette propriété représente une fusion d’élégance, d'intimité et de qualité architecturale. Elle est parfaitement conçue pour ceux qui aspirent à un style de vie à la campagne italienne, tout en étant à proximité des principaux centres culturels et gastronomiques. La résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant des vues dégagées, une abondance de lumière naturelle et une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. Sa taille et son potentiel en font un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement intéressant. DescriptionSituée en position surélevée entre la Val d’Orcia et la Valdichiana, à environ 550 mètres d’altitude, la propriété offre une vue imprenable sur Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona et les collines environnantes. Le complexe comprend un corps principal d’environ 900 m² et trois bâtiments annexes totalisant 345 m². Le bâtiment principal, sur deux niveaux, comprend des espaces de réception, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec îlot, un bureau, une buanderie, des locaux techniques, une salle d’eau, une cave, un portique, une cour extérieure et une serre. À l’étage, vous trouverez des chambres principales avec salles de bains privatives, des dressings, des salons privés et une zone bien-être avec sauna et hammam. Les annexes présentent des options d'utilisation supplémentaire avec des espaces d'habitation et des chambres.État et FinitionsLe domaine est dans un état de gros œuvre avancé, les travaux structurels étant déjà réalisés, et il est possible de terminer l'aménagement selon les préférences du futur propriétaire. Les façades en pierre, les volumes d’origine et les ouvertures panoramiques permettent de concevoir une résidence élégante, équilibrant l’architecture rurale toscane avec le confort moderne et des matériaux de qualité. Certaines photographies illustrent des options de finitions et d'achèvement extérieur.Espaces ExtérieursLa propriété est entourée de jardins, de rangées de cyprès, d'oliveraies, de vignobles, de bois et de terrains agricoles. La piscine à débordement d’environ 90 m² offre une vue panoramique sur la vallée. Les espaces extérieurs comprennent également un ancien lavoir en pierre, une cave à vin et à huile, un belvédère, un théâtre en plein air pouvant accueillir plus de 100 personnes et un stationnement pour plus de 30 véhicules. Le domaine s'étend sur environ 46,9 hectares, avec 1,6 hectare de vignoble, moitié Merlot, moitié Sangiovese, 1,8 hectare d’oliveraie, 15,5 hectares de forêt et 28 hectares de terres cultivables. Une source d’eau et un étang agricole sont également présents. Potentiel d’UtilisationLe domaine est propice à la création d'une résidence privée de prestige, d'une villa de représentation ou d'une structure d’accueil de haut niveau, avec des dimensions agricoles, œnogastronomiques, hôtelières et de bien-être.EmplacementLa propriété offre une intimité tout en étant proche des charmants villages du sud de la Toscane. Pienza, Montepulciano et San Quirico d’Orcia sont accessibles en environ 15 minutes, Sienne en 45 minutes, l’aéroport de Florence en environ 1 heure et 15 minutes, et celui de Rome en 2 heures et 15 minutes. C’est une opportunité unique pour l'achat d'un Corps de ferme à acheter à Torrita di Siena.

Au cœur du centre historique de Ravenne, dominant l'une des places les plus emblématiques, se dresse cet élégant édifice historique, un exemple raffiné d'architecture baroque du XVIIIe siècle. Bâtiment d'une élégance exceptionnelle, il allie art et mémoire dans un subtil équilibre entre charme ancien et prestige contemporain. Abritant actuellement une banque, l'immeuble s'étend sur cinq niveaux, desservis par deux cages d'escalier et un ascenseur. L'escalier monumental, avec ses larges rampes et ses balustrades sculptées, crée une toile de fond imposante qui reflète la grandeur de l'époque baroque. Au rez-de-chaussée, la lumière filtre à travers une verrière, illuminant la colonnade menant aux bureaux de direction. Les étages principaux abritent des appartements d'apparat, des bureaux et une salle de conférence, agrémentés de finitions et de détails d'époque. Les étages supérieurs, lumineux et polyvalents, se prêtent à de multiples usages : bureaux prestigieux, hôtel de charme, résidence privée ou siège d'une institution. Le sous-sol abrite les locaux techniques et l'ancien coffre-fort. Du haut de la tour panoramique, on peut admirer une vue à 360° sur les toits, les clochers et les monuments byzantins qui font de Ravenne, ville d'art et de culture inscrite sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, un lieu unique au monde.

Au centre de la Versilia, dans le prestigieux quartier de Ronchi, parmi les derniers tronçons encore préservés du littoral, cette élégante villa indépendante est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 2 000 m², dans un cadre exclusif et paisible à seulement quelques pas de la mer et de Forte dei Marmi. Récemment rénovée avec une grande attention portée aux détails architecturaux, la propriété est entièrement de plain-pied et offre des intérieurs lumineux et harmonieux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur la verdure, relié de manière fluide à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains au style contemporain, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un élégant patio extérieur ainsi que de généreux espaces verts complètent cette résidence contemporaine, où confort, tranquillité et nature s'unissent en parfaite harmonie.

Propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant 3 bâtiments et 2 piscines. Actuellement en activité. La propriété est composée d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m², avec 9 appartements indépendants, totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, mesure environ 170 m², et est divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale de 325 m² répartis sur 4 niveaux offre des espaces de vie confortables, dont une salle de séjour avec cheminée et la possibilité d'ajouter une deuxième cuisine. Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et de 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers, faisant partie de la vente. Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Castiglione del Lago ou une résidence secondaire. Située dans une zone de tranquillité absolue, à seulement 8 minutes de Castiglione del Lago, elle offre un accès facile aux principales villes de la région.

Cette somptueuse villa d'époque datant du début des années 1900 bénéficie d'une position privilégiée surplombant l'une des vues les plus pittoresques du lac Majeur. Entourée d'un vaste parc en terrasses de 5 500 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'élégant jardin offre des allées agréables et ombragées serpentant à travers une variété de plantes et d'arbres majestueux, enrichies de belles fontaines en pierre, une façade linéaire et élégante caractérisée par une splendide terrasse au centre qui semble s'étendre directement sur le lac. Dans la partie supérieure du jardin, se trouve une magnifique piscine à débordement avec un grand bain de soleil équipé du confort d'un espace bien aménagé en dessous, comprenant des vestiaires, des salles de bains confortables et des douches à disposition. La luxueuse propriété s'étend sur 1 000 m² et comprend la villa principale, la loge du gardien et une maison d'amis. Les deux premiers bâtiments, ainsi que le jardin et la piscine panoramique moderne, offrent un confort et une technologie de pointe. La résidence principale, au style classique et élégant, s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres et sept salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain invités et une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres principales confortables avec terrasse, salle de bains privative, dressing et bureau privé, tandis qu'au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et salles de bains correspondantes.

À quelques pas de la Via Crispi et de la Piazza Amedeo, au dernier étage d'un élégant immeuble de standing avec service de conciergerie, un grand appartement lumineux récemment rénové. La propriété comprend un spacieux salon avec cuisine, un couloir avec buanderie, un autre WC pour les invités et une seconde chambre/bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, toutes avec vue sur Capri. L'agencement peut être facilement modifié en déplaçant le salon, la cuisine et la chambre principale avec sa propre salle de bains du côté panoramique adjacent à l'entrée. De l'autre côté, deux chambres avec salles de bains peuvent être facilement créées. Les vues sont particulièrement agréables, d'un côté ouvertes sur le panorama, de l'autre sur la verdure des jardins de la petite place en dessous. L'emplacement privé, éloigné du trafic, et le haut étage garantissent paix et tranquillité, tout en profitant d'une position très centrale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé au coeur de la célèbre île d'Ortigia, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cet élégant appartement se trouve au premier étage d'un palais historique, entre le Foro Italico, la Piazza Archimede et la Piazza del Duomo. Construit au XVIIIᵉ siècle, l'immeuble - autrefois propriété d'une famille noble - se dresse à proximité d'importants palais historiques et de la monumentale église du Collège des Jésuites. Avec une surface d'environ 300 m², la propriété a conservé son plan d'origine en enfilade ainsi que de remarquables hauteurs sous plafond. Accessible depuis une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une double exposition: d'un côté, cinq balcons en pierre sculptée avec vue sur la marina; de l'autre, une terrasse privée, idéale pour profiter de moments en plein air. Actuellement, il comprend deux bureaux, un salon de réception, une salle à manger et deux chambres avec salles de bains attenantes. Un aménagement différent peut facilement être conçu selon les besoins personnels. Des travaux de restauration importants ont été réalisés sur la façade, les sols et la toiture, dans le respect total des éléments historiques de l'édifice. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre prestigieux mais confortable, en plein cœur de la ville, avec un accès immédiat aux commodités essentielles et à la vie culturelle animée d'Ortigia. Enfin, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de la mer, 20 minutes de la Réserve du Plemmirio et 45 minutes de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Dans le prestigieux quartier de l'Arco della Pace, appartement raffiné de deux chambres situé dans un élégant immeuble des années 1930 avec service de conciergerie, sur la Via Guerrazzi, une rue calme adjacente à la Via Massena. La propriété a été entièrement rénovée en 2021, avec une grande attention à la qualité des matériaux et à l'équilibre harmonieux entre le style contemporain et le charme d'époque. Les hauts plafonds et les parquets, associés au sol en terrazzo vénitien de l'entrée et aux revêtements muraux en soie, créent une atmosphère élégante et sophistiquée. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine îlot, véritable cœur convivial de la maison, avec finitions en marbre rose et détails en laiton. L'espace nuit propose une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante en marbre Calacatta, une deuxième chambre et une salle de bains supplémentaire pour les invités. À quelques pas du Parco Sempione et du Castello Sforzesco, le quartier offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique. La zone est riche en restaurants, cafés historiques, boutiques et commodités quotidiennes. La propriété bénéficie également d'excellentes connexions avec plusieurs lignes de transport en surface et le métro (lignes M2 et M5 à proximité), assurant un accès rapide au centre historique et aux principaux hubs de transport.

Superbe villa située dans les environs immédiats de Porto Santo Stefano et offrant une magnifique vue panoramique avec des caractéristiques architecturales et privées très fascinantes. Situation La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur. Description de la villa La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis. Espaces extérieurs En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares. Etat et finitions La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture. Possibilités d'utilisation Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.

Nichée sur une colline offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, nous vous présentons une villa historique datant du début du XXe siècle, à vendre à Genazzano. Cette propriété, un superbe exemple d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments d'époque remarquables tels que l'escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées anciennes.Au rez-de-chaussée, de spacieux salons accueillent les visiteurs, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres, desservies par une galerie lumineuse et une petite terrasse donnant sur la vallée. Le dernier étage offre deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc privé de 2 000 m², agrémenté de majestueux pins centenaires qui garantissent tranquillité et intimité.Grâce à son emplacement privilégié, cette villa convient non seulement pour une résidence de prestige, mais également pour des investissements dans des activités entrepreneuriales. Elle représente un lieu idéal pour un projet d'hôtellerie ou des structures sociales comme une maison de retraite ou une crèche, profitant pleinement du cadre naturel protégé.Le prix de vente de la villa principale, accompagnée de son parc, est de 260 000 €. Pour ceux qui envisagent de développer leur projet, il est possible de compléter l'achat avec un terrain attenant de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec des arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une rare opportunité de combiner histoire, architecture et potentiel économique à proximité de Rome.

Cette propriété exceptionnelle est située sur des collines panoramiques au nord de Montepulciano, Sienne, en Toscane, et s'étend sur environ 60 hectares en un seul corps, dominant la Valdichiana entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme est conçu pour allier production viticole, hospitalité et vie de campagne dans l'une des régions les plus emblématiques de Toscane. Le domaine comprend quatre fermes, dont deux sont aménagées en villas indépendantes, l'une mesurant environ 670 m² avec 9 chambres et 9 salles de bains, l'autre d'environ 500 m² avec 7 chambres et 6 salles de bains. Une autre ferme, d'environ 670 m², est destinée à l'agritourisme et peut accueillir jusqu'à 27 lits. Dans la ferme principale, vous trouverez la résidence du gardien et 6 chambres, contribuant à une capacité d'accueil totale de 74 lits. La propriété inclut également un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en intérieur et dispose d'espaces extérieurs attrayants pour l'accueil pendant les mois plus chauds. La propriété, occupant une colline entière, se déploie sur 60 hectares entre vignobles et oliveraies. Les deux villas disposent chacune de leur piscine privée, tandis que la ferme dédiée à l'agritourisme n'en possède actuellement pas. Le jardin attenant au restaurant offre un potentiel supplémentaire pour des repas en plein air pendant la période estivale. Déjà organisée pour l'accueil et la production, la propriété dispose d'une cave d'environ 800 m² équipée de fûts en chêne et de technologies modernes de vinification, avec une production annuelle dépassant 100 000 bouteilles, incluant Vino Nobile di Montepulciano DOCG et d'autres spécialités. La combinaison de résidences indépendantes, d'agritourisme, de restaurant, de cave et de terrains agricoles rend ce domaine remarquable pour un projet d'hospitalité et de production déjà en place. Avec 74 lits autorisés, un restaurant et une cave, il est idéal pour développer une offre intégrée liée au vin et aux produits locaux. Située à Abbadia di Montepulciano, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage agricole de la Valdichiana siennoise, caractérisée par ses vignobles et oliveraies, à proximité de l'un des centres viticoles les plus renommés de Toscane. Cette occasion d'achat d'un corps de ferme à acheter à Montepulciano est unique.

Ancien Mas en Pierre d'environ 160 m² et plus de 2 100 mètres carrés de terrain, situé dans une zone panoramique et isolée, à moins de 10 minutes en voiture de Cortona et son célèbre centre historique. DESCRIPTION La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol, avec une entrée spacieuse menant à gauche à la zone jour, cuisine, grand salon avec cheminée et salle de bain de service. Depuis l'entrée, des escaliers mènent au premier étage entièrement dédié à la zone nuit, avec une grande chambre double, une salle de bain et une chambre supplémentaire. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une cour avec entrée privée, d'une véranda du côté de l'entrée avec vue sur la vallée et le coucher de soleil, ainsi que d'un terrain agricole avec une magnifique oliveraie sur le terrain descendant face à la maison, d'une superficie totale de 2 131 m². ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général, mais il est nécessaire de revoir les installations et les peintures intérieures. La structure est très ancienne, avec une façade en pierre grise typique de Cortona, et un toit en écailles de granit. La cour est entièrement clôturée. POTENTIEL D'USAGE Compte tenu de ses dimensions et de sa courte distance du centre de Cortona, cette propriété convient parfaitement à tous les usages, comme résidence principale pour une famille ou maison de vacances, également exploitable en locations courtes. LOCALISATION & STYLE DE VIE Située en position panoramique très proche du centre de Cortona avec une vue magnifique sur la vallée, cette propriété historique bénéficie d'une intimité sans renoncer au confort quotidien, à 5 minutes de Cortona et du centre historique. Les villages touristiques de la région tels que Passignano et Montepulciano sont à environ 30 minutes en voiture. La connexion autoroutière via l'A1 est à environ 20 minutes, la superstrada Siena-Perugia à environ 15 minutes, ainsi que la gare avec des trains directs pour Rome et Florence à environ 15 minutes. Découvrez cette opportunité unique : un Corps de ferme à acheter à Cortone, à proximité des commodités.

Nichée dans le cadre pittoresque du village d'artistes de San Pantaleo, cette maison de campagne typique incarne tout le charme et l'élégance de l'art de vivre à la campagne sur la Costa Smeralda. Entourée par la beauté saisissante du littoral et des douces collines, la propriété dégage une atmosphère à la fois détendue et raffinée, en parfaite harmonie avec l'esprit chic de la région. Le vaste terrain d'environ un hectare offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. L'espace extérieur est un véritable atout, comprenant une piscine étincelante invitant à la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été soigneusement aménagée et équipée d'un barbecue - idéale pour de joyeuses soirées grillades entre amis ou en famille. À l'ombre de majestueux arbres, plusieurs espaces de détente invitent à la contemplation et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez deux élégantes chambres doubles avec salle de bain, ainsi qu'une chambre simple accueillante, le tout dans un style mêlant charme rustique et chic contemporain. Le vaste séjour et la cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, créent une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir. La propriété comprend également deux dépendances, chacune abritant une spacieuse suite. L'une bénéficie d'un accès direct à la piscine, tandis que l'autre est dotée d'une cheminée et d'une somptueuse baignoire - un refuge idéal après une journée d'exploration le long de la Costa Smeralda. Cet ensemble conjugue avec brio le charme authentique de la Costa Smeralda et un style de vie moderne et élégant, créant un refuge unique qui touche l'âme et invite à la détente. Un parking couvert, un portail électrique et la climatisation dans toutes les pièces complètent l'offre.

Dans un emplacement véritablement unique, au centre le plus authentique et prestigieux d'Arona, nous avons le plaisir de présenter un charmant immeuble mixte du début du XXe siècle, directement situé face à la pittoresque Piazza del Popolo et aux rives du Lac Majeur. Cette demeure historique incarne tout le charme de l'ancienne Arona, offrant des vues dégagées sur le lac, la Rocca di Angera ainsi que sur l'élégant centre-ville bordé de boutiques, dans l'un des cadres les plus emblématiques de la ville. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend une partie résidentielle divisée en cinq unités indépendantes, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent trois locaux commerciaux, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et attractif. Toutes les unités résidentielles disposent d'un chauffage indépendant, de chaudières à condensation et de fenêtres à double vitrage. Les intérieurs conservent de précieux éléments architecturaux d'origine, notamment des parquets d'époque et des sols traditionnels en terre cuite, harmonieusement associés à des finitions plus récentes en grès cérame, créant un équilibre raffiné entre authenticité et confort contemporain. Les plafonds à caissons d'origine méritent une attention particulière, apportant caractère, élégance et une importante valeur historique aux principaux espaces de vie. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'une vaste cave de service. Grâce à ses origines historiques, à la diversité de ses espaces et à son exceptionnelle flexibilité, cet immeuble représente une opportunité rare, tant comme résidence privée que comme investissement patrimonial. Les différentes unités peuvent être réinterprétées pour de multiples usages. Bien que la partie résidentielle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un remarquable potentiel pour un projet de développement haut de gamme : conversion en aparthotel boutique de luxe, création d'un ensemble exclusif de locations saisonnières premium ou encore résidence privée d'exception pour une grande famille.

Cette charmante villa à Forte dei Marmi, idéalement située à mi-chemin entre la mer et la vie culturelle animée de Pietrasanta, est une oasis de confort entourée d'un grand jardin sur ses quatre côtés. La propriété dispose d'une superbe piscine de 85 m² avec un jacuzzi de 16 m², idéal pour se détendre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux double séjour avec cheminée, attenant à une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace comprend également un bureau, pouvant servir de chambre, une salle de bains avec fenêtre et une grande terrasse. Le premier étage offre trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et véranda, une deuxième salle de bains avec fenêtre et un balcon. Le sous-sol comprend une grande salle de réception avec cheminée, une deuxième cuisine, une salle de bains, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie et un garage. Il est également possible d'y aménager une cinquième chambre. Située à seulement 10 minutes à vélo de la mer, la villa est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation, d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant efficacité et durabilité.

Perchée sur les prestigieuses collines de Liscia di Vacca, à quelques instants des eaux cristallines de la Costa Smeralda, cette villa indépendante offre un subtil équilibre entre design contemporain et charme méditerranéen authentique. Située dans un environnement exclusif et privé, la propriété fait partie du très recherché complexe résidentiel « Miata », un ensemble intimiste de villas haut de gamme distinguées par leur intimité, leurs généreux volumes et leurs vues panoramiques spectaculaires. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, ont été pensés avec soin afin d'allier élégance et fonctionnalité. Conçue aussi bien pour un art de vivre raffiné au quotidien que pour recevoir avec sophistication, la principale pièce de vie se distingue par ses volumes impressionnants et par une vaste cuisine de niveau professionnel, une caractéristique rare et particulièrement recherchée, même parmi les propriétés de cette catégorie dans la région. L'espace nuit comprend deux grandes suites doubles ainsi que cinq chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains en suite, garantissant un confort exceptionnel et une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, une piscine élégamment conçue et de raffinés espaces lounge créent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, sublimant la beauté naturelle du cadre environnant. Sur un niveau inférieur plus intime, un vaste espace barbecue et salle à manger offre le cadre idéal pour recevoir et organiser des moments de convivialité en toute intimité. La propriété est entièrement équipée de la climatisation, du Wi-Fi, de systèmes de divertissement intégrés, d'un espace pour le personnel ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, offrant un style de vie clé en main alliant confort et sophistication dans l'un des lieux les plus recherchés de la Sardaigne.

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.