ventes immobilier de luxe Italie (page 36)

Au centre de Posillipo, au sein d'une élégante villa du début du XXe siècle, se trouve cette résidence de grand charme dotée d'une tour panoramique exclusive. La propriété, récemment rénovée, bénéficie d'une belle luminosité et se développe sur une vaste surface intérieure, dont la majeure partie se situe sur un même niveau. L'entrée mène, à travers un vestibule, vers la cuisine habitable avec vue sur Capri ainsi que vers le séjour, depuis lequel un confortable escalier conduit à une agréable terrasse panoramique. De l'autre côté, l'entrée dessert une grande chambre - pouvant être divisée afin de créer une pièce supplémentaire - une salle de bains, ainsi qu'une partie plus intime et retirée du séjour. La chambre principale se situe à la base de la tour et s'ouvre sur un grand balcon. La tour abrite une salle de bains unique ainsi qu'un bureau, tous deux extraordinairement panoramiques avec une vue à 360 degrés. La propriété est complétée par un espace de stationnement pouvant accueillir au moins deux voitures.

Nichée dans l'un des cadres les plus pittoresques de Laveno-Mombello, cette villa datant de 1959 bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Majeur, dans un environnement de calme absolu et d'intimité. La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 218 m² habitables. Les intérieurs conservent tout le charme du design des années 1950, associé à des solutions contemporaines pensées pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec des espaces harmonieusement distribués et un accès direct à deux vastes terrasses. Le séjour, sublimé par de remarquables baies vitrées toute hauteur, est baigné de lumière naturelle qui amplifie les volumes et se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine particulièrement fonctionnelle. La suite principale dispose d'une baignoire balnéo, d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant en bord de lac. La villa a été entièrement rénovée en 2009, incluant le remplacement de la toiture, des installations électriques et de plomberie, des fenêtres et portes, de la chaudière ainsi que des salles de bains. Des panneaux photovoltaïques contribuent à une meilleure efficacité énergétique. La splendide piscine, parfaitement intégrée au jardin d'environ 1 300 m², s'harmonise avec le paysage environnant et offre une vue unique sur le lac, créant une atmosphère idéale pour profiter de précieux moments de détente en plein air. Une résidence unique où nature, confort et élégance se rencontrent en parfaite harmonie.

Ensemble immobilier historique datant des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, situé dans le centre historique de Verceil, à quelques pas de la Piazza Cavour et de l'Université. La propriété s'articule autour d'une cour intérieure et conserve de remarquables éléments d'époque, tels que des fresques, des cheminées, des sols en mosaïque et en parquet, de vastes escaliers et des pièces aux hauteurs sous plafond remarquables. L'ensemble, composé de deux niveaux hors sol et d'une cave voûtée, dispose de deux entrées principales, d'un jardin privé et d'une cour arborée offrant la possibilité de stationnement. Le bien est actuellement divisé en 17 unités immobilières, appartements, bureaux, locaux commerciaux, loge de gardien et garages, pour une surface utile d'environ 2 300 m². Environ la moitié de la surface est habitable et en bon état, tandis que la partie restante nécessite des travaux de rénovation. Grâce à sa configuration, à ses deux entrées principales et à l'absence de contraintes, la propriété se prête à de multiples usages : résidentiel, bureaux, commerces ou restauration. Verceil est située à égale distance de Milan et de Turin, à environ 75 km dans chaque direction, et est facilement accessible en train. L'aéroport international de Milan-Malpensa se trouve à environ 90 km.

Immergée dans le calme de la campagne du Latium et à une courte distance de la mer, cette élégante villa de construction récente (2004) représente une résidence de grand charme, située dans une position stratégique entre les lacs suggestifs de Bracciano et Martignano. Cette propriété, dotée d'une isolation thermique performante et conçue par un architecte renommé de Bergame, se situe dans le quartier de Cerveteri, au cœur d'un écrin de verdure et d'intimité. Dominant les environs, la villa offre une vue imprenable et lumineuse sur le paysage jusqu'à la mer. Construite avec d'imposants murs porteurs en béton armé, elle s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 400 mètres carrés, agencée de manière à garantir confort, harmonie et continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, à l'atmosphère chaleureuse et élégante, donnant sur une grande terrasse. On y trouve également la cuisine principale, une chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage supérieur offre un autre salon avec cheminée, une chambre avec salle de bains et un espace privé bénéficiant d'une vue agréable sur le paysage environnant. Le sous-sol, très lumineux grâce à sa vue directe sur le jardin, a été conçu comme un espace convivial et indépendant. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine de service, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage. La luminosité et l'intégration harmonieuse au paysage comptent parmi les atouts majeurs de cette propriété. Terrasses et vérandas offrent des espaces de vie utilisables toute l'année. Le domaine comprend environ 10 000 mètres carrés de terrain privé, planté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers. La propriété, idéalement située entre nature et facilité d'accès aux transports, se trouve à environ 40 minutes de Rome et à 30 minutes de l'aéroport international Léonard de Vinci de Fiumicino.

Sur la Via Panama, dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et privés de la région, au sein d'un immeuble d'époque raffiné avec service de conciergerie et ascenseur, se trouve cette prestigieuse résidence de prestige au troisième étage, d'une surface intérieure d'environ 233 m2. Cet appartement, aux espaces spacieux, lumineux et pleins de charme, a su préserver de superbes détails architecturaux. Un hall d'entrée impressionnant dessert la pièce de réception, qui comprend un magnifique double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, et un élégant bureau habillé de boiseries de haute qualité, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle à manger élégante complète l'espace de vie et peut facilement être transformée en une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux suites parentales et deux salles de bains. Le logement inclut également une cuisine, une chambre et une salle de bains pour le personnel. Cette propriété est sublimée par trois balcons qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue agréable sur le paysage environnant. Ce bien d'exception comprend également un garage privé et un grenier. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans un cadre élégant, avec des espaces généreux et impressionnants.

Dans la belle campagne toscane, entre San Miniato, Florence et Pise, en position panoramique, ferme caractéristique rénovée de plus de 400 m2 entourée d'un grand parc et de terres agricoles de plus de 15 hectares. Excellentes finitions intérieures. entrepôt, dépendance, piscine. Description de la maison La maison se compose d'un bâtiment hors sol de deux étages de forme rectangulaire et d'une annexe attenante d'un étage avec couloir, buanderie et studio avec entrée séparée et salle de bains. L'accès à l'habitation sur la façade principale orientée au sud mène à un grand hall d'entrée avec salle de bains, sur lequel donnent, à gauche, une salle à manger avec une grande cheminée et une cuisine ; à droite, deux salons (quatre pièces), dont l'un avec une cheminée. De la cuisine, on accède au porche situé au nord-ouest, où se trouve un four à bois. La maison dispose également d'une entrée à l'arrière. Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent quatre grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains, une salle de bains et un bureau. En correspondance avec la grande pièce du côté est, il y a une autre pièce (tour) au deuxième étage. Le deuxième étage lui-même est encore inachevé et l'accès par une extension avec deux volées d'escaliers doit être amélioré. Cet étage est de la même taille que l'étage inférieur (premier) et il est donc possible d'agrandir l'habitation de 200 m² supplémentaires. Espaces extérieurs Le bâtiment est accompagné d'un parc qui l'entoure de tous les côtés et sur lequel se trouvent deux puits indépendants pour l'approvisionnement en eau, en plus de la connexion au réseau d'eau municipal. Dans la zone de la piscine, il y a une annexe avec un local technique, une petite cuisine et une salle de bains avec vestiaires et douches pour l'usage exclusif de la piscine et du court de tennis. Dans la partie ouest de la propriété, il y a une annexe agricole pour stocker le matériel agricole et un garage. État et finitions Le bâtiment présente de belles finitions, des plafonds avec des poutres en bois et des briques. Les sols sont en terre cuite Impruneta, la cuisine en briques, les salles de bains ont des revêtements en marbre précieux de Carrare. Les fenêtres extérieures sont en bois avec double vitrage et les escaliers sont en pierre. L'immeuble est équipé d'un système électrique, hydro-sanitaire et de chauffage avec radiateurs. Le système d'alarme fonctionne. On peut dire que les installations sont conformes aux normes de sécurité en vigueur au moment de leur construction. Possibilités d'utilisation Parfait comme résidence principale, idéal comme maison de vacances. Excellente solution pour ceux qui souhaitent posséder un grand terrain agricole pour profiter des produits qu'il peut produire. Solution pour les amoureux de la campagne qui ne veulent pas s'éloigner de la mer et de la ville. Situation Cette propriété caractéristique se trouve dans la commune de San Miniato, dans la province de Pise, à quelques kilomètres de la ville et à 45 km de Florence ; Certaldo, Empoli et Pontedera sont accessibles en 25 minutes de voiture au maximum.

À Marsciano, nous vous proposons une partie remarquable d'un château médiéval d'une superficie d'environ 1575 m², entourée d'un jardin exclusif et nichée dans un cadre rural préservé en Ombrie. Cette propriété fait partie du célèbre Château de Sant'Apollinare, s'étendant sur cinq niveaux et comprenant 54 pièces, dont des chambres et suites, 11 salles de bains, trois cuisines, ainsi que cinq vastes salons de réception. Au premier étage, une terrasse panoramique de 60 m² offre une vue dégagée, accompagnée de deux grands salons, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau et de quatre chambres avec salle de bain privée. Le deuxième étage dispose d'une salle supplémentaire et de deux chambres avec salle de bain attenante. Les étages supérieurs accueillent un grand grenier, un bureau et plusieurs pièces convertibles en chambres ou petits appartements. La propriété comprend également un appartement indépendant de 200 m², donnant accès à une tour médiévale du XIIIe siècle, ainsi qu'une ferme en pierre d'environ 450 m² à rénover, parfaite pour une transformation en résidence ou structure d'accueil. L'ensemble est complété par environ 5 hectares de terrain, intégrant un jardin de 4250 m² et une zone de parking verdoyante. Ce bien, en excellent état, conserve des éléments architecturaux précieux et propose un potentiel d'utilisation visant à devenir une résidence de prestige ou un investissement dans le secteur hôtelier. Idéalement situé près de Pérouse et du lac Trasimène, ce bien est une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Marsciano.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano Description de l'appartement Au cœur du centre historique de Fiano Romano, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini, datant de 1600, une propriété d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est à vendre. Il s'agit d'un penthouse et d'un super-attique sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 536 m² et d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement représente l'une des résidences les plus fascinantes et les plus représentatives de la région, avec des pièces élégantes et spacieuses, des détails architecturaux d'époque et une combinaison raffinée de charme historique et de confort contemporain. Distribution intérieure Premier niveau : grand hall d'entrée, double salon en quinconce, grand bureau/salon, deux chambres à coucher, trois salles de bains (dont une avec dressing). Deuxième niveau : cuisine, salle à manger, une chambre à coucher. Troisième niveau : deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite, triple salon avec toit en bois et accès direct à la terrasse panoramique. Espaces extérieurs Le point fort de la propriété est la grande terrasse panoramique, qui s'ouvre sur le dernier niveau de la propriété avec une vue à couper le souffle sur les montagnes de Sabine. Un espace exclusif, idéal pour des moments de détente, des petits déjeuners en plein air, des réceptions privées ou tout simplement pour profiter du calme et du panorama qui entoure la résidence. État et finitions La résidence est en excellent état, grâce à des travaux d'entretien et de restauration qui ont permis de préserver et de mettre en valeur les éléments historiques les plus précieux : Plafonds à caissons, d'origine et parfaitement restaurés Poutres apparentes dans le grand salon du dernier étage Sols en terre cuite cirée Enduits blancs de style romain, qui donnent de la luminosité aux pièces Portes anciennes d'une grande valeur historique, certaines d'entre elles étant d'origine. Fontaine octogonale du XVIe siècle dans la cour du palais. Le palais lui-même conserve des éléments architecturaux importants, notamment une loggia en travertin datant du XVIIe siècle. Utilisations potentielles La propriété convient parfaitement comme résidence principale représentative, mais aussi comme résidence d'époque pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de grande valeur historique, artistique et architecturale. La propriété représente également un excellent investissement. L'emplacement Fiano Romano est un lieu stratégique situé à la périphérie de Rome, bien desservi et immergé dans un contexte riche en histoire, en nature et en culture. L'immeuble est situé dans la partie la plus ancienne et la plus noble du village, dans une zone tranquille mais bien desservie, à une courte distance de tous les principaux services et connexions. Une propriété unique qui allie le charme intemporel de l'histoire à la fonctionnalité moderne, dans l'un des lieux les plus évocateurs du Latium.

À Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette belle propriété d'environ 380 m², composée d'une ferme typique avec dépendance, piscine, espace détente et un terrain d'environ 3 000 m². Cette offre inclut un Corps de ferme de luxe Paciano à vendre. La ferme principale s'étend sur trois niveaux, actuellement divisée en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée avec terrasse privée et deux au premier étage. Chaque appartement est complet avec une chambre double, une salle de bains et un coin cuisine. Au sous-sol, un grand séjour commun avec cuisine et salle à manger offre un espace convivial. La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon avec coin cuisine et une salle de bain, avec un étage mansardé offrant une chambre double. L'agencement intérieur rend cette propriété idéale pour des activités d'hébergement ou la création de plusieurs unités indépendantes ou d'une résidence privée. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un four à bois, un barbecue et un abri voiture. Rénovée en 2003, la ferme présente le style traditionnel ombrien, avec des finitions soignées. Toutes les installations sont fonctionnelles, avec un approvisionnement en eau municipal et un chauffage au sol. Cette propriété offre un grand potentiel d'utilisation, idéale pour le tourisme ou pour accueillir des familles. Située stratégiquement à proximité de sites renommés comme Castiglione del Lago et Cortona, cette propriété représente un excellent potentiel d'achat Corps de ferme de luxe Paciano.

Développée sur un seul niveau pour une parfaite fluidité de circulation, la propriété déploie environ 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, le vaste séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l’extérieur et offrent de magnifiques perspectives sur les jardins, la piscine et les paysages environnants. La salle à manger semi-ouverte constitue un véritable poste d’observation sur les différents espaces de vie et les extérieurs, renforçant cette sensation de continuité chère à l’architecture méditerranéenne contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse petit-déjeuner permettant de profiter des premières lumières du matin. Le salon, confortable et lumineux, accueille également un espace lecture ou télétravail parfaitement intégré, idéal pour ceux qui souhaitent prolonger leur séjour dans les Pouilles tout au long de l’année. L’espace nuit comprend : • deux chambres élégantes et lumineuses, • dont une suite avec salle de bain privative, • une seconde salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. L’ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût et parfaitement intégré à l’esprit de la villa. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison. La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 7 500 m² composé principalement d’oliviers et de végétation méditerranéenne typique de la Vallée d’Itria. Autour de la villa, un magnifique jardin-solarium d’environ 500 m² accueille une élégante piscine privée parfaitement intégrée à son environnement naturel. Depuis les espaces extérieurs, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui compose une toile de fond spectaculaire, particulièrement au coucher du soleil lorsque les façades blanches se parent de nuances dorées. Un vaste portique couvert ainsi qu’un espace barbecue et gazebo permettent de profiter pleinement des repas en plein air et des longues soirées estivales dans une ambiance conviviale et raffinée. Entre baignades, déjeuners sous les oliviers et moments de détente au bord de la piscine, chaque espace célèbre ici l’art de vivre méditerranéen. CONFORT MODERNE ET ÉLÉGANCE DISCRÈTE Pensée pour être habitée toute l’année, la villa bénéficie d’équipements modernes garantissant un niveau de confort élevé : • chauffage au sol, • climatisation, • système de sécurité, • équipements techniques récents, • mobilier design inclus. L’ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la simplicité, au bien-être et à la qualité de vie. UNE ADRESSE AU CŒUR DES PLUS BEAUX VILLAGES DES POUILLES La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cisternino, réputé pour ses ruelles blanches, ses places animées, ses restaurants et son authenticité, se situe à seulement quelques minutes. Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Ostuni sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre culture, gastronomie et patrimoine. Les plages de la côte Adriatique se rejoignent en environ vingt minutes tandis que l’aéroport international de Brindisi est accessible en moins d’une heure. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, Villa Ulivi d’Itria répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement stratégique au cœur des Pouilles. Son atmosphère apaisante, son environnement naturel préservé et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Vue panoramique sur Cisternino • Situation privilégiée au cœur de la Vallée d’Itria • Villa contemporaine de plain-pied • Terrain privé de 7 500 m² • Piscine privée • Jardin-solarium de 500 m² • Deux chambres et deux salles de bain • Suite avec salle de bain privative • Cuisine indépendante entièrement équipée • Portique couvert et espace barbecue • Chauffage au sol et climatisation • Système de sécurité • Mobilier design inclus • À proximité de Cisternino et Ostuni • Fort potentiel locatif haut de gamme

Sur la Piazza Sant'Ambrogio, l'une des adresses les plus prestigieuses et historiques de Milan, ce duplex penthouse développe une surface totale de 350 m² et se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles ainsi que par son agencement particulièrement fonctionnel. La propriété dispose de deux vastes terrasses bénéficiant d'expositions dégagées, offrant des panoramas remarquablement ouverts et des perspectives ininterrompues sur le paysage urbain environnant, allant de l'arc alpin à certains des monuments architecturaux les plus emblématiques de Milan, notamment le Duomo, Santa Maria delle Grazie, le Castello Sforzesco et la Torre Velasca. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel exceptionnel de personnalisation et de valorisation, grâce également à sa configuration et à son emplacement particulièrement prestigieux. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi que d'une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, des éléments qui valorisent considérablement la qualité de vie et l'expérience des volumes. Il est également possible d'acquérir une place de parking ou un garage à proximité immédiate.

À Forte dei Marmi, la station balnéaire la plus prisée d'Italie, à quelques pas de la plage, des restaurants raffinés et des boutiques, se trouve cette villa de 550 m², maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété est un modèle d'élégance italienne, alliant modernité et confort.La villa s'étend sur quatre niveaux, tous accessibles par un escalier en fer forgé artisanal et deux ascenseurs, l'un pour les passagers et l'autre pour le personnel. Le rez-de-chaussée présente une grande terrasse couverte, reflétant l'esprit d'un club privé, ainsi que deux pavillons vitrés idéaux pour des dîners de gala tout au long de l'année.L'intérieur comprend un hall d'entrée richement décoré avec un dressing, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée séparée, des toilettes invités, et une suite parentale luxueuse avec un espace de vie et sa salle de bains. Le chauffage au sol permet un confort optimal, quelle que soit la saison.Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, offrant un accès à des terrasses panoramiques avec vue sur les Alpes. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire pour les invités est équipée d'une élégante salle de bains et d'une terrasse pour profiter de la vue sur la nature environnante.Le sous-sol, conçu avec des normes d'ingénierie élevées, comprend une taverne raffinée, une salle de sport, un sauna avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des espaces techniques.Rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cette villa à acheter à Forte dei Marmi représente une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe Forte dei Marmi.

Sur les collines de Turin, au sein d'un élégant complexe résidentiel exclusif et parfaitement entretenu, nous proposons un raffiné appartement en villa, entouré de verdure et bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur la ville. La propriété se distingue par ses généreux espaces extérieurs, comprenant des terrasses habitables ainsi qu'un terrain privé polyvalent, idéal comme espace détente, jardin, aire de jeux ou espace dédié aux loisirs en plein air. Le bien offre des espaces lumineux et préservés, parfaits pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et exclusif tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une confortable pièce dressing ainsi que deux salles de bains. La propriété est complétée par un garage privé et une place de parking. Une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, panorama et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des collines turinoises.

À Impruneta, près de Florence, une villa élégante avec vue panoramique est mise en vente. Nichée dans le centre historique d'Impruneta, cette villa unifamiliale récemment rénovée se distingue par son élégance, son espace et son intimité. S'étendant sur environ 430 m², elle offre des intérieurs lumineux et authentiques avec des finitions toscanes. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et le grand salon triple avec cheminée s'ouvrent sur un jardin privé de plus de 500 m², créant un espace idéal pour la détente. À l'étage, quatre chambres doubles et des salles de bain complètent cette propriété harmonieuse. La villa dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 80 m², parfaite pour un bureau ou un espace pour des invités. En excellent état grâce à une rénovation récente, elle combine le charme toscan avec des installations modernes. Cette villa de luxe à acheter à Impruneta constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille mêlant histoire et nature, tout en étant à quelques minutes de Florence.

Au cœur des paysages les plus authentiques des Pouilles, entourée d’oliviers centenaires et de murets en pierre sèche typiques de la région, cette propriété d’exception incarne avec élégance l’art de vivre méditerranéen entre authenticité architecturale, confort contemporain et nature préservée. Fruit de la restauration raffinée d’un ancien ensemble traditionnel, le domaine dévoile aujourd’hui une atmosphère rare et intimiste où trulli historiques, lamie en pierre et espaces extérieurs soigneusement aménagés dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Déployée au sein d’une oliveraie privée de plus de 2,5 hectares, la propriété offre un véritable refuge confidentiel au cœur de la campagne pugliese, dans un environnement empreint de calme et de sérénité. UNE RÉNOVATION ÉLÉGANTE ENTRE PATRIMOINE ET CONFORT CONTEMPORAIN Pensée comme une résidence de charme ouverte sur la nature, la propriété conjugue avec subtilité matériaux traditionnels, volumes lumineux et prestations modernes. L’ensemble se compose d’authentiques trulli et lamie magnifiquement rénovés, développant plusieurs espaces indépendants conçus pour garantir intimité et confort absolu. La propriété accueille notamment : • quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, • ainsi que d’entrées indépendantes permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite autonomie. La lamia principale, généreusement agrandie, constitue le cœur de la propriété. Elle accueille : • un vaste séjour lumineux, • une cuisine ouverte élégamment intégrée, • un espace de rangement fonctionnel, • ainsi qu’une salle de bain contemporaine aux lignes épurées. Les matériaux naturels, la pierre d’origine et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et profondément méditerranéenne. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement des espaces de vie. Face aux paysages d’oliveraies typiques des Pouilles, une magnifique véranda avec espace barbecue invite à profiter pleinement des longues soirées italiennes dans une atmosphère conviviale et élégante. Au cœur du jardin, la piscine de 10 x 4 mètres entourée d’un élégant solarium en pierre offre un espace de détente privilégié ouvert sur la nature environnante. Chaque espace extérieur célèbre ici la douceur de vivre méditerranéenne : • terrasses ombragées, • espaces lounge, • oliviers centenaires, • lumière dorée des Pouilles, • et calme absolu. UN DOMAINE AUTHENTIQUE AUX PRESTATIONS RARES La propriété bénéficie également de plusieurs éléments particulièrement recherchés : • un authentique petit trullo transformé en four à bois traditionnel, • un espace buanderie extérieur indépendant, • ainsi qu’un second accès pratique pour véhicules agricoles, utilitaires ou logistique de propriété. L’ensemble a été conçu pour offrir une expérience de vie à la fois élégante, fonctionnelle et profondément connectée à l’âme des Pouilles. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY Grâce à son atmosphère exclusive, son organisation parfaitement adaptée à l’accueil et son environnement naturel privilégié, cette propriété se prête idéalement : à une résidence principale ou secondaire de prestige, à une maison de vacances raffinée, ou à une activité de maison d’hôtes haut de gamme au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du sud de l’Italie. L’équilibre subtil entre patrimoine architectural, élégance contemporaine et authenticité méditerranéenne fait de ce domaine une propriété rare sur le marché immobilier des Pouilles. LES POINTS FORTS • Authentiques trulli et lamie rénovés • Oliveraie privée de plus de 2,5 hectares • 4 chambres avec salles de bain privatives • Entrées indépendantes pour chaque suite • Piscine 10 x 4 mètres • Solarium en pierre • Véranda avec espace barbecue • Petit trullo avec four à bois • Atmosphère intime et préservée • Architecture traditionnelle et finitions contemporaines • Second accès indépendant • Idéal résidence de prestige ou maison d’hôtes haut de gamme

Dans le quartier prestigieux d'Axa, à proximité de la Via Cristoforo Colombo et de tous les services essentiels, nous vous proposons l'achat d'une villa individuelle à vendre, idéale pour ceux qui désirent des espaces généreux et un confort exceptionnel. La propriété s'étend sur quatre niveaux, offrant environ 350 m² d'espace intérieur, plus de 150 m² de terrasses et environ 1 000 m² de jardin et d'espaces extérieurs privés. Cet espace extérieur comprend des places de parking et un beau gazebo en bois massif. Rénovée en 2001, la villa dispose d'un agencement élégant et fonctionnel, incluant : quatre chambres doubles, une petite chambre, cinq salles de bains, une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte et cheminée, un vaste salon de réception en mezzanine avec cheminée supplémentaire, ainsi qu'une taverne, un grenier, une mansarde en open space, un bureau, une buanderie et un cellier. La propriété bénéficie de nombreux équipements et finitions haut de gamme, tels que chauffages au sol et muraux, pré-installation pour un système de climatisation, installation solaire thermique, fenêtres en bois/aluminium Schüco, moustiquaires, quatre portes blindées, système d’alarme Verisure, portail automatique, volets roulants en acier, vidéophone et grilles de sécurité robustes sur toutes les ouvertures. L'espace extérieur est embelli par un élégant gazebo avec cuisine et mobilier en maçonnerie, un four à bois extérieur, un système de douches, ainsi qu'un puits d'irrigation avec installation hydraulique et électrique, et une salle des machines avec accès indépendant. Une opportunité inégalée pour acquérir une villa de luxe à acheter à Rome, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de San Vito dei Normanni, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe contemporain au cœur des Pouilles. Érigée au sein d’un domaine privé de 18 000 m² ponctué d’oliviers centenaires et de paysages vallonnés, cette spectaculaire villa d’architecte de 220 m² signée Antonio Sbano conjugue avec maîtrise minimalisme méditerranéen, élégance sculpturale et dialogue permanent avec la nature environnante. Pensée comme une véritable œuvre architecturale, la propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, ses volumes ouverts sur le paysage et son atmosphère à la fois spectaculaire et profondément apaisante. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ENTRE LUMIÈRE, MATIÈRES ET PAYSAGE L’approche de la villa constitue déjà une expérience immersive. Au fil du chemin, le regard se perd entre les collines des Pouilles, les oliveraies et cette silhouette contemporaine qui semble littéralement flotter dans le paysage méditerranéen. L’architecture imaginée par Antonio Sbano révèle une approche particulièrement sensible de l’espace et de la lumière, où chaque ouverture devient un cadrage sur la nature environnante. La villa s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le spectaculaire séjour cathédrale de 60 m² accueille : • un vaste salon ouvert, • une élégante cuisine design, • ainsi que de larges baies vitrées créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les volumes minimalistes créent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument contemporaine. Un système de climatisation dernière génération ainsi qu’un chauffage au sol garantissent un confort absolu en toute saison. TROIS SUITES PENSÉES COMME DES REFUGES PRIVÉS La propriété accueille trois somptueuses suites imaginées comme de véritables espaces hôteliers privés. La suite principale constitue sans doute l’un des espaces les plus remarquables de la villa : • jacuzzi avec vue panoramique à travers une immense baie vitrée, • salle de bain minimaliste aux finitions haut de gamme, dressing sur mesure, • accès direct à la piscine et aux terrasses extérieures. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau privative et développent une esthétique élégante, épurée et apaisante. Chaque espace a été pensé dans une recherche constante de fluidité, de discrétion et de connexion avec la nature. UN JARDIN SUSPENDU UNIQUE ET UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR EXCEPTIONNELLE La propriété révèle à l’extérieur toute sa singularité. En toiture, un spectaculaire jardin suspendu — rare dans la région — offre un véritable belvédère privé dominant les paysages méditerranéens. Pensé comme un espace de contemplation et de détente, ce rooftop végétalisé permet de profiter pleinement : des couchers de soleil sur la campagne pugliese, de moments de lecture ou de méditation, et de l’atmosphère unique du sud de l’Italie. Au cœur du domaine, la piscine à débordement de 12 x 3,3 mètres s’étire élégamment face au paysage et devient le point central de la propriété. Les extérieurs ont été imaginés comme une véritable mise en scène dédiée à l’art de vivre méditerranéen : • cuisine d’été entièrement équipée, • pergola ombragée, • espace lounge avec brasero intégré, • terrasses panoramiques, • jardins paysagers ouverts sur la nature environnante. Chaque détail célèbre ici un luxe discret, fondé sur l’espace, la lumière et la sérénité. ENTRE PATRIMOINE ET CRÉATION CONTEMPORAINE À proximité immédiate de la villa principale, un ancien casale en pierre d’environ 60 m² a été subtilement préservé. Ce bâtiment historique crée un contraste particulièrement poétique avec l’architecture contemporaine de la villa et offre de nombreuses possibilités : • studio indépendant haut de gamme, • atelier d’artiste, • espace bien-être, • ou bureau de télétravail de prestige. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE RARE DANS LES POUILLES Bien plus qu’une propriété, cette villa représente une véritable expérience de vie et une œuvre architecturale unique au cœur des Pouilles. Résidence principale d’exception, refuge méditerranéen exclusif ou investissement locatif ultra premium, cette réalisation signée Antonio Sbano s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu rare, confidentiel et profondément inspirant. LES POINTS FORTS • Villa d’architecte signée Antonio Sbano • Domaine privé de 18 000 m² • Architecture contemporaine minimaliste • Jardin suspendu panoramique unique • Piscine à débordement 12 x 3,3 m • Séjour cathédrale de 60 m² • Trois suites haut de gamme • Suite principale avec jacuzzi panoramique • Chauffage au sol et climatisation dernière génération • Casale indépendant en pierre • Cuisine d’été et espaces lounge • Vue panoramique sur la campagne des Pouilles • Atmosphère intimiste et exclusive • Fort potentiel locatif haut de gamme

Dans le cadre résidentiel exclusif de Germignaga, dans la province de Varèse, cette villa du début du XXe siècle bénéficie d'un accès direct aux rives du lac Majeur. La résidence a conservé toute l'élégance authentique de son époque, avec de généreux volumes harmonieusement répartis sur quatre niveaux ainsi qu'une richesse extraordinaire de détails architecturaux d'origine. Les intérieurs se distinguent par des pièces ornées de fresques, des vitraux d'époque et un subtil jeu de lumière et d'atmosphère. Les parquets d'origine et les carreaux de ciment historiques renforcent encore l'identité de la propriété, lui conférant une importante valeur artistique et une élégance intemporelle, tout en nécessitant certains travaux de restauration et de modernisation. Entouré d'un charmant parc privé, le domaine se distingue par son caractère centenaire et la présence d'arbres monumentaux qui contribuent à créer une atmosphère d'une rare beauté et d'un grand enchantement. Le parc, parfaitement entretenu, offre des vues spectaculaires, des espaces extérieurs conviviaux avec four à bois et espace repas, ainsi qu'une serre surplombant le lac, idéale pour profiter pleinement du lien avec la nature. La propriété est complétée par une maison d'amis récemment rénovée comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou du personnel de service. Une résidence capable d'allier charme historique, intimité et beauté naturelle, faisant d'elle une propriété de représentation idéale sur le lac Majeur.

La Villa La Torretta est l'une des villas historiques les plus emblématiques de Viareggio et de toute la Versilia. Construite en 1929 dans un style Art nouveau pur, elle a été rénovée en 1999, alliant confort moderne et préservation des matériaux et détails architecturaux d'origine. Elle s'étend sur environ 432 m² répartis sur trois étages, en plus d'une terrasse habitable de 10 m², de deux balcons, d'une terrasse panoramique de 18 m², d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 35 m² avec parking privé. La propriété est située dans un quartier prestigieux, à quelques pas de la plage, du front de mer, du centre-ville et du parc forestier de pins de l'ouest, et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Pise. Le rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, comprend quatre grandes pièces et une salle de bains, avec des sols en mosaïque, de hauts plafonds et des décorations en plâtre. L'autre entrée donne sur l'escalier en marbre avec sa balustrade d'origine, l'ascenseur et le sous-sol. Le rez-de-chaussée, orné de stucs et de mosaïques d'époque, se compose d'un double salon avec cheminée en marbre de Carrare et balcon, d'une salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse habitable, d'une buanderie et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains avec douche ou baignoire balnéo, un placard et des armoires sur mesure. Dans la tour, on trouve un salon panoramique et une terrasse couverte offrant une vue à 360° sur la ville et la mer. La propriété comprend une cave avec buanderie, un jardin avec allée et places de parking, le chauffage au gaz naturel et la climatisation.

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Près de Volterra, une villa toscane en pierre avec vue panoramique sur les collines. Volterra se dresse au loin comme une sentinelle étrusque, veillant depuis trois millénaires sur les collines qui ondulent jusqu'aux 6 000 m² de ce jardin toscan. Ici, les oliviers plantés par des générations oubliées dialoguent avec les cyprès verticaux qui ponctuent l'horizon, composition vivante où la villa en pierre s'inscrit sans forcer le regard. Un territoire où l'albâtre se taille encore à la main dans les ateliers médiévaux de la ville perchée, où les sangliers traversent les terres agricoles au crépuscule, et où la Toscane révèle son visage authentique loin des cartes postales standardisées du Val d'Orcia saturé de touristes.

Situé dans un paysage authentique reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de campagne avec maison d'amis et bâtiment annexe se distingue par son environnement naturel et ses vues dégagées sur les collines ondulantes, où forêts indigènes, vignobles et hameaux historiques coexistent harmonieusement. Le domaine s'étend sur environ un hectare et comprend une oliveraie bordant l'allée d'entrée, un vignoble Prosecco DOCG ainsi qu'un parc centenaire face à la propriété. La résidence principale comprend une ferme de caractère organisée sur deux niveaux avec de vastes combles habitables, une aile attenante répartie sur deux étages et un portique entièrement aménagé dominant la vallée. La propriété est complétée par une cave ainsi qu'un grand bâtiment de stockage équipé d'un système photovoltaïque de dernière génération, contribuant à la certification énergétique de classe A. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre immergé dans un environnement ressourçant, tout en restant à proximité des services de Conegliano et Vittorio Veneto, avec l'autoroute à quelques minutes seulement, permettant un accès facile à Venise ainsi qu'aux sommets des Dolomites de Cortina d'Ampezzo.

Élégant appartement récemment rénové situé à quelques pas des murs de San Niccolò et de Piazzale Michelangelo, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Florence.La propriété, située au premier étage d'un bâtiment historique, s'étend sur environ 150 m² et se caractérise par des plafonds voûtés et des pièces spacieuses qui apportent harmonie et luminosité, créant une atmosphère accueillante et raffinée.L'entrée donne accès à un grand salon ouvert avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Adjacent à la cuisine, il y a une pratique buanderie, idéale comme garde-manger et salle de lavage. La zone nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec un dressing, et deux salles de bains. La propriété est complétée par un système de climatisation et un système de filtration et de déshumidification de l'air.L'emplacement stratégique, en dehors de la ZTL mais à courte distance du centre historique, représente une valeur ajoutée tant pour un usage privé que comme investissement sur le marché de la location haut de gamme.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville, directement au-dessus du Théâtre grec de Syracuse, se dresse une villa contemporaine au caractère emblématique, entièrement rénovée et agrandie. La propriété, réalisée selon les standards les plus élevés jusque dans les moindres détails - y compris les installations techniques - incarne le luxe contemporain à travers de vastes espaces ouverts et lumineux, des baies vitrées toute hauteur ainsi qu'une parfaite intégration entre architecture, bien-être et technologie. Conçue comme une grande résidence unique, la villa est organisée intérieurement en trois unités indépendantes, auxquelles s'ajoute une suite invités, pouvant être reliées entre elles selon les besoins. L'un des éléments distinctifs de la propriété est son exceptionnel espace bien-être comprenant un spa privé avec piscine intérieure et lits d'hydromassage, un hammam, une salle de cinéma, une salle de sport ainsi que d'autres espaces dédiés à la détente. La villa dispose également de plusieurs piscines et jeux d'eau scénographiques, notamment une piscine avec jacuzzi sur le balcon et une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin décoratif. Les intérieurs comprennent 8 chambres et 12 salles de bains, sublimés par des matériaux et des finitions de grande qualité : parquet en teck et chêne naturel, grès cérame grand format, portes affleurantes Lualdi, portes d'entrée affleurantes Oikos et menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Les jardins, conçus par un architecte paysagiste, enveloppent la résidence de végétation méditerranéenne et d'un éclairage sophistiqué, créant une atmosphère d'intimité et de prestige. Les équipements technologiques sont du plus haut niveau : système photovoltaïque Leonardo de 50 kW, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance, couverture Wi-Fi et système domotique avec contrôle à distance. La propriété est complétée par un garage intérieur de près de 200 m², ainsi que par des places de stationnement extérieures et des portails d'accès automatisés.

Magnifique villa d'époque située dans les collines pittoresques de Cannobio, surplombant le lac Majeur et à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse. Cette superbe villa est entourée d'un magnifique parc en terrasses d'environ 15 000 mètres carrés. La propriété couvre environ 1200 mètres carrés, comprenant la villa principale, une maison d'hôtes and un garage à bateaux. Méticuleusement rénovée en 2011, la propriété conserve son style et ses matériaux d'origine, ajoutant à son charme intemporel. La villa principale, avec plus de 950 mètres carrés habitables, s'étend sur quatre étages et un sous-sol. Elle comprend 9 chambres avec vue sur le lac et 12 salles de bains. Au premier étage, il y a un salon lumineux avec une cheminée, un salon donnant sur une grande terrasse, une salle à manger avec des parquets marquetés, une cuisine et une salle de bains pour les invités. En montant au deuxième étage, on trouve deux grandes suites avec dressing, trois salles de bains et un bureau. Le troisième étage offre 4 chambres avec salles de bains attenantes, tandis que le quatrième étage dispose de 3 chambres avec 3 salles de bains. Le sous-sol comprend deux caves, une taverne, une cuisine industrielle avec un ascenseur connecté à la cuisine du rez-de-chaussée, une salle de bains, un espace gym, une buanderie et une chaufferie. La maison d'hôtes a une superficie totale de 150 mètres carrés et est répartie sur deux étages, comprenant un double garage.