ventes immobilier de luxe Italie (page 34)

Située dans le prestigieux environnement de Sabaudia, cette exceptionnelle villa en bord de mer d'environ 400 m² est nichée au sein d'un jardin privé méditerranéen luxuriant de 3 500 m², offrant un accès direct à la plage ainsi que de superbes vues panoramiques s'étendant jusqu'au promontoire du Circeo. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte et décorateur d'intérieur Stefano Dorata, la propriété incarne un équilibre parfait entre architecture d'inspiration mauresque, design contemporain et environnement naturel. Les façades en enduit blanc, les sols en travertin traité à l'acide présents dans toute la maison et les aménagements sur mesure confèrent aux intérieurs une élégance raffinée et intemporelle. De vastes baies vitrées coulissantes et de nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle tout en maintenant un lien visuel constant avec la mer. Répartie sur trois niveaux et équipée des technologies les plus modernes, notamment un chauffage au sol, une climatisation centralisée et un système domotique entièrement intégré, la villa offre de généreux espaces de réception et de convivialité, une cuisine design avec salle à manger extérieure, huit chambres avec salle de bains privative, des quartiers dédiés au personnel ainsi que deux élégantes suites indépendantes pour les invités. Des terrasses panoramiques mènent à un spectaculaire toit-terrasse aménagé avec jacuzzi et espace lounge. Le portique à brise-soleil et les nombreux espaces de vie extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du mode de vie en bord de mer dans une intimité absolue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle et des moments de détente incomparables. La propriété est complétée par un garage couvert, plusieurs places de stationnement extérieures, une terrasse en bois aménagée pour les bains de soleil et un accès privé à la plage.

Dans le cadre paisible de Bodio Lomnago, bénéficiant d'une superbe vue sur le lac de Varese, cette villa individuelle exclusive de 309 m² est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 500 m² avec piscine privée, faisant d'elle la propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort à seulement 7 km du centre de Varese. La propriété se développe sur trois niveaux et se présente dans un état impeccable grâce à une rénovation complète réalisée en 2023, comprenant d'importants travaux d'amélioration énergétique. Dotée d'un classement énergétique de catégorie B, de panneaux photovoltaïques et d'équipements de dernière génération, la villa garantit une faible consommation énergétique ainsi qu'un excellent confort de vie. Les intérieurs, spacieux, lumineux et parfaitement entretenus, ont été conçus pour allier élégance et fonctionnalité dans chaque pièce. La propriété bénéficie également d'un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. La villa jouit d'un emplacement privé et paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les principaux services. Elle se trouve à seulement quelques minutes de l'École Européenne de Varese et à 25 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa.

Magnifique maison de campagne en pierre avec piscine, nichée dans les collines verdoyantes et paisibles de Bagni di Lucca, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès direct à un superbe portique. Une première chambre avec salle de bains privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, où se trouvent l'espace barbecue et la piscine. Depuis le séjour, on accède également à la buanderie ainsi qu'à une deuxième chambre, elle aussi dotée de sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bains, tandis que la suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique. La maison est entourée d'une terrasse pavée en terre cuite menant à la piscine enterrée. La propriété est complétée par environ 8 000 m² de terrain aménagés sur de douces terrasses naturelles, agrémentées d'arbres matures et de charmants espaces extérieurs. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Nichée dans le calme de la campagne ligure et entourée d’une végétation luxuriante, cette charmante propriété constitue un véritable havre de paix où intimité, confort et élégance se conjuguent en parfaite harmonie. À seulement cinq minutes du prestigieux Golf Club de Garlenda, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, ensoleillé et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif sans renoncer à la proximité des commodités. La propriété est entourée d’un magnifique jardin privatif d’environ 1 500 m², soigneusement entretenu et agrémenté d’arbres d’ornement ainsi que d’essences méditerranéennes. Les espaces extérieurs ont été pensés pour être appréciés en toute saison : une vaste pergola avec cuisine d’été et barbecue accueille agréablement les moments de convivialité et les dîners estivaux, tandis que l’espace bien-être avec sauna et la superbe piscine offrent une atmosphère de détente absolue au cœur de la nature. La résidence principale, répartie sur deux niveaux, propose des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Le cœur de la maison est constitué d’un élégant séjour avec cheminée, parfait pour recevoir famille et amis, complété par une cuisine entièrement équipée avec espace repas. L’espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. Deux dépendances indépendantes viennent compléter la propriété, garantissant une parfaite intimité aux invités. Elles offrent deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La villa est présentée dans un excellent état d’entretien et dispose d’un chauffage individuel. Trois places de stationnement privatives complètent cette offre exclusive. Une demeure rare et recherchée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature dans un environnement paisible et exclusif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Mme Facciolà au +39 349 5637531 ou par e-mail à l’adresse c.facciola@barnes-international.com.

Superbe villa nichée dans la campagne d'Ostuni, à quelques minutes du centre-ville et connectée de manière pratique au réseau routier principal, tout en bénéficiant d'une complète intimité et tranquillité.La propriété s'étend sur environ un hectare de terrain, agrémenté d'environ 60 oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne typique. La villa dispose de deux entrées séparées et d'un portail privé qui clôture la route d'accès, créant une atmosphère exclusive et isolée.Située au sommet d'une douce colline, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant sur la campagne environnante jusqu'à la mer, offrant des paysages captivants à toute heure de la journée. Les intérieurs sont accueillants, lumineux et soigneusement conçus. La villa principale comprend trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une belle véranda. Légèrement détachée de la résidence principale et située dans un cadre plus privé, il y a une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou pour garantir une intimité supplémentaire.À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée d'une végétation luxuriante et de zones de détente conçues pour embrasser pleinement la beauté de la campagne des Pouilles.Une propriété vraiment charmante, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif haut de gamme, parfaite pour ceux qui cherchent à vivre le véritable charme de la vallée d'Itria sans faire de compromis sur le confort et l'élégance.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au centre du village médiéval de Rio nell'Elba, cette remarquable propriété, connue sous le nom de Green House, se distingue par son écrin de verdure luxuriant et sa situation exceptionnelle, entre les collines de l'île d'Elbe et le bleu intense de la mer Tyrrhénienne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin particulier porté aux détails, la résidence associe le charme authentique d'une demeure historique aux prestations d'un habitat contemporain. Les intérieurs lumineux, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux avec des accès indépendants, offrent des espaces raffinés sublimés par des finitions de qualité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en terrasses de 1 400 m² se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces verdoyants, de senteurs méditerranéennes et de panoramas enchanteurs. Bougainvilliers et arbres fruitiers alternent avec des recoins intimistes, des espaces repas en plein air et une magnifique terrasse panoramique dominant les collines et la mer. Pensé pour être vécu en toute saison, cet espace extérieur de charme est complété par un barbecue et de vastes zones de détente immergées dans la nature. Situé à 165 mètres d'altitude, Rio nell'Elba bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement certaines des plus belles plages de l'île, des longues étendues de sable aux criques spectaculaires de galets volcaniques noirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et villages historiques. Les ports de Rio Marina et de Portoferraio, assurant les liaisons avec le continent, sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une résidence principale idéale ou un refuge saisonnier exclusif.

Au sein du prestigieux Consortium Valle Linda, cette élégante villa indépendante incarne avec authenticité le charme d'une résidence de campagne contemporaine. Entourée d'un vaste jardin privé agrémenté d'arbres fruitiers et d'environ 40 oliviers, la propriété offre une atmosphère paisible et intime à courte distance de la ville. La villa se développe sur trois niveaux harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée, un élégant patio mène aux intérieurs caractérisés par des volumes généreux et baignés de lumière : un triple séjour avec espace salle à manger, une grande cuisine habitable avec coin petit-déjeuner, deux chambres, deux salles de bains, ainsi que de pratiques espaces annexes comprenant une buanderie et un espace de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille l'espace nuit principal, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux autres chambres, d'une seconde salle de bains et de deux balcons donnant sur la verdure environnante. Ce niveau est complété par un pratique grenier de rangement, tandis que le sous-sol abrite une cave. La propriété comprend également un vaste garage, une dépendance de rangement ainsi qu'un charmant auvent extérieur avec four traditionnel. Une attention particulière a été portée à la technologie et à l'efficacité énergétique : le système de chauffage fonctionne grâce à une installation à pellets avec intégration électrique, et la villa est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme périmétrique et intérieur ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Depuis plusieurs années, le Consortium Valle Linda est considéré comme l'un des ensembles résidentiels les plus recherchés du nord de Rome, réputé pour l'élégance de son environnement, sa sécurité et ses vastes espaces verts. Créé dans le but d'offrir un style de vie exclusif et privé aux portes de la capitale, le domaine met à disposition des résidents des services haut de gamme, parmi lesquels une piscine commune entourée de verdure, véritable point de référence durant la saison estivale.

Magnifique complexe de trulli situé dans la campagne de Savelletri, à seulement 10 kilomètres de la mer et parfaitement relié à Fasano. La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 60 oliviers centenaires qui renforcent encore la beauté du paysage typiquement apulien. Un petit ruisseau naturel traverse le domaine, élément rare et évocateur qui confère à la propriété un caractère unique et crée une atmosphère de tranquillité absolue. Le complexe de trulli occupe une position centrale au sein de la propriété et fait face à une belle piscine. La résidence a été soigneusement restaurée avec une grande attention aux détails et dans le plein respect des traditions architecturales des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent un chaleureux salon, une cuisine avec véranda donnant sur la piscine, deux chambres, une élégante salle de bains principale entièrement revêtue de pierre ainsi qu'une seconde salle de bains invités actuellement en cours d'achèvement. La configuration du terrain permet également d'accéder à une zone panoramique offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et fonctionne entièrement à l'électricité, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Elle dispose également d'un puits artésien privé et d'un système d'assainissement de type fosse Imhoff, avec toutes les installations et documentations parfaitement conformes. Chaque intervention a été réalisée entièrement à neuf avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, tout en préservant le charme authentique des trulli et l'identité de la tradition locale.

Cette résidence de 400 m² répartie sur deux niveaux se situe au centre historique de Bologne, dans un palais Renaissance. L'entrée de l'étage principal mène à la demeure à travers de vastes pièces: l'antichambre s'ouvre sur la galerie, véritable axe central de l'espace de réception, autour duquel s'organisent la cuisine, le bureau/bibliothèque, la salle à manger et le salon de musique. Deux chambres se trouvent également à ce niveau. Le cœur de la résidence est son séjour à double hauteur, sublimé par une spectaculaire fresque de style « Boschereccia », unique et théâtrale. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires et mène à une terrasse cachée, espace intime et inattendu offrant une vue sur les toits de Bologne. La propriété bénéficie d'un caractère particulièrement intime : bien qu'elle soit située au centre de la ville, les vues donnent uniquement sur des cours intérieures, garantissant un calme rare et précieux en plein centre de Bologne.

Au centre de Scicli, le long de la rue la plus prestigieuse de la ville et directement face au Palazzo Comunale baroque, célèbre dans le monde entier pour avoir servi de commissariat dans la série télévisée Le Commissaire Montalbano, se dresse cette demeure historique pleine de charme, de caractère et de potentiel. Répartie sur trois niveaux, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante menant au premier étage, où se trouve la partie principale de l'habitation. L'élégant salon de réception, donnant sur la rue principale et l'Hôtel de Ville, bénéficie d'une remarquable luminosité et d'un grand raffinement. Il est complété par une salle à manger et une vaste cuisine habitable. Parmi les atouts les plus précieux de cette demeure figure un ascenseur privatif reliant les différents niveaux, un équipement rare et particulièrement recherché dans une résidence historique. Le deuxième étage accueille un grand espace sous les combles pouvant être utilisé comme zone de rangement ou espace de détente, trois salles de bains ainsi qu'une pièce véranda. Ce niveau est sublimé par une magnifique terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur les toits de Scicli, ses monuments historiques et les collines environnantes. Grâce à ses généreux volumes, la propriété présente également un important potentiel d'agrandissement. Au sein du même ensemble immobilier, des surfaces supplémentaires déjà existantes peuvent être facilement intégrées à la résidence, permettant d'étendre et de personnaliser les espaces de vie du premier étage selon les besoins du futur propriétaire. La propriété se situe à environ 8 km de la plage de Donnalucata, à 56 km de Noto, à 83 km de Syracuse et à environ 130 km de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Au cœur le plus authentique et enchanteur de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, se trouve cette élégante propriété d'environ 155 m², superbement rénovée et située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique. L'emplacement est exclusif: immergé parmi boutiques historiques, restaurants traditionnels, bars à vin et établissements typiques qui font de Caltagirone l'une des destinations les plus fascinantes et appréciées de Sicile. La propriété a conservé tout le charme intemporel de l'architecture sicilienne historique et l'atmosphère authentique d'une demeure d'époque, avec des intérieurs raffinés, des détails élégants et des espaces accueillants alliant sophistication et véritable esprit sicilien. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle représente également une opportunité idéale comme investissement prestigieux ou résidence privée exclusive. L'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine, espace repas, vaste chambre principale ainsi qu'une caractéristique mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires ; il dispose également d'un second espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes. Chaque pièce bénéficie de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, créant des espaces idéaux pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un apéritif en plein air dans une atmosphère d'un charme rare. La propriété est complétée par un accès pratique au rez-de-chaussée, un chauffage indépendant et la climatisation.

Au centre de Pietrasanta, à l'intérieur des anciennes murailles du centre historique et à quelques pas de la Piazza del Duomo, se trouve une propriété véritablement unique : une prestigieuse villa indépendante, libre sur ses quatre côtés, entourée d'un magnifique jardin privé avec piscine, un privilège exceptionnellement rare dans le contexte du centre historique. Fruit d'une restauration minutieuse, la résidence a su préserver le charme authentique de ses volumes et de ses matériaux d'origine tout en l'associant harmonieusement au confort contemporain. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur d'élégantes fenêtres, des balcons et des terrasses offrant des vues panoramiques sur Pietrasanta jusqu'à la mer. Le jardin constitue un véritable havre de paix et d'intimité, un écrin de verdure conçu pour des moments de détente absolue, tandis que la piscine privée apporte une touche inattendue d'exclusivité et de raffinement au cœur même de la vieille ville. La propriété se développe sur trois niveaux et comprend un total de 14 pièces. Le hall d'entrée mène à un élégant salon de réception, suivi d'un vaste espace de vie avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cave à vin. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains en marbre, ainsi qu'une superbe suite parentale. Un bureau, des placards sur mesure, des balcons et des terrasses panoramiques viennent compléter cette demeure d'exception. Deux garages privés, situés à proximité immédiate de la villa, apportent une valeur ajoutée supplémentaire à cette résidence exclusive.

Au cœur de la campagne préservée du Salento, entre oliviers centenaires, pins méditerranéens, romarin sauvage et figuiers de Barbarie, cette propriété de caractère incarne une vision raffinée de l’architecture méditerranéenne contemporaine, profondément enracinée dans l’identité du territoire. Pensée comme une réinterprétation élégante d’un ancien Casolare traditionnel, la propriété est née d’une volonté forte : préserver l’âme authentique du lieu tout en créant une résidence confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à l’art de vivre contemporain. Entourée d’une nature luxuriante et préservée, cette villa offre un cadre de vie rare où patrimoine, design et douceur méditerranéenne se rencontrent avec harmonie. UNE RESTAURATION ENTRE MÉMOIRE ET MODERNITÉ Le projet a été conçu dans le respect absolu de l’architecture vernaculaire du Salento. Les éléments historiques du bâtiment ont été soigneusement conservés et mis en valeur grâce à une sélection exigeante de matériaux naturels, parmi lesquels pierres locales, bois anciens et finitions inspirées de la tradition architecturale régionale. Chaque détail participe à créer un dialogue subtil entre passé et présent. L’ensemble développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux et s’intègre naturellement au sein d’un terrain privé d’environ 3 000 m². Les volumes épurés, les lignes sobres et les matériaux authentiques confèrent à la propriété une élégance intemporelle parfaitement adaptée à son environnement naturel. DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE Pensée pour privilégier la lumière et la connexion permanente avec les extérieurs, la villa s’organise autour d’espaces chaleureux et fonctionnels. Elle accueille notamment : • un agréable patio d’entrée, • un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger, • une cuisine ouverte sur les espaces de vie, • deux chambres élégantes réparties sur deux niveaux, • chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. À l’arrière de la propriété, une superbe véranda vitrée s’ouvre largement sur le jardin et offre un véritable espace de contemplation ouvert sur la végétation méditerranéenne. Certains espaces prévus comme open space ou locaux techniques permettent également une personnalisation intérieure selon les besoins et le projet de vie du futur propriétaire. JARDINS MÉDITERRANÉENS ET DOUCEUR DE VIVRE Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. La végétation naturelle, composée d’oliviers, d’essences méditerranéennes et de plantes aromatiques, crée une atmosphère particulièrement apaisante et authentique. De charmantes arcades inspirées de l’architecture grecque traditionnelle dessinent les espaces extérieurs et apportent une agréable ombre naturelle aux zones de détente. Chaque espace a été imaginé pour célébrer pleinement le mode de vie méditerranéen entre nature, lumière et convivialité. UNE PISCINE POUR SUBLIMER LE DOMAINE Afin d’enrichir encore davantage l’expérience de vie, le projet prévoit une élégante piscine d’environ 4m x 8m parfaitement intégrée dans le paysage. Cet espace viendra naturellement prolonger les zones de détente extérieures et renforcer le caractère exclusif de la propriété. La piscine constituera un véritable point focal ouvert sur les jardins et la campagne environnante. CONFORT, SÉCURITÉ ET QUALITÉ DE VIE La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et tranquillité : • portail automatique, • système d’alarme, • clôture complète en murs de pierre naturelle, • espaces extérieurs aménageables, • architecture pensée pour une utilisation résidentielle confortable tout au long de l’année. L’ensemble offre un équilibre remarquable entre sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. UNE ADRESSE AUTHENTIQUE AU CŒUR DU SALENTO Située dans l’un des territoires les plus recherchés du sud de l’Italie, cette propriété permet de profiter pleinement de la richesse naturelle, culturelle et gastronomique du Salento. Entre villages historiques, plages cristallines, traditions locales et paysages préservés, elle constitue une base idéale pour découvrir l’une des régions les plus authentiques de la Méditerranée. UNE OPPORTUNITÉ RARE ENTRE RÉSIDENCE DE CHARME ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de caractère, cette villa répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’authenticité, de nature et d’architecture. L’alliance réussie entre patrimoine salentin, confort contemporain et potentiel d’évolution fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles. LES POINTS FORTS • Ancien Casolare restauré dans le respect de la tradition locale • Architecture méditerranéenne contemporaine • Terrain privé d’environ 3 000 m² • Deux chambres avec salles de bain privatives • Véranda panoramique ouverte sur le jardin • Patio d’entrée et espaces extérieurs aménagés • Piscine de 4m x 8m • Matériaux nobles : pierre locale et bois anciens • Portail automatique et système d’alarme • Clôture en pierre naturelle • Environnement calme et préservé • Au cœur du Salento authentique • Idéal résidence secondaire ou investissement de charme

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état. L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme. Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés et d'une élégance discrète. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées. La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel. La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, la maison conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique. Il y a des fosses septiques et un amarrage privé pour les bateaux.

Situé au cœur de Pérouse, face à l'une des places les plus emblématiques du centre historique, à proximité du Corso Vannucci et des principaux monuments, cet appartement élégant et spacieux est proposé à la vente. Il dispose d'un magnifique espace extérieur privatif et d'un jardin panoramique, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Rare par son emplacement et sa superficie, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie citadine sans sacrifier le confort de grands espaces lumineux et bien agencés. L'immeuble historique dont il fait partie présente un accès facile à la ville tout en garantissant un environnement résidentiel soigné. Avec des plafonds dépassant 4 mètres de hauteur, cet appartement se distingue par son charme et la grandeur de ses pièces. Sa disposition en enfilade offre des perspectives élégantes et une abondante lumière naturelle. Une verrière Art nouveau illumine le vaste hall d'entrée, tout comme l'espace de réception. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un hall d'entrée avec une élégante porte en bois. Un escalier elliptique en bois, orné de grilles en fer forgé artisanales, descend vers le logement. Une entrée majestueuse, baignée de lumière, mène au double séjour sur la gauche, avec des grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Une cuisine dînatoire spacieuse s'ouvre également sur une terrasse couverte. La suite parentale, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Un espace pour le personnel de service comprend une chambre avec salle de bains et un accès direct à la cuisine. Le jardin offre l'accès à une dépendance polyvalente avec un grand studio et salle de bains. Inclus également : une serre et un abri de jardin. Les murs d'enceinte permettent l'aménagement d'un accès pour un parking privé, une rareté dans la ville de Pérouse, avec un projet déjà approuvé.

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur du quartier prestigieux de San Marco à Venise. Niché dans un immeuble historique, ce bien unique se compose de 5 pièces dont un lumineux séjour, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une jolie vue sur les toits vénitiens. La décoration intérieure mise sur une ambiance chaleureuse et raffinée, mêlant éléments traditionnels et touches modernes. Les volumes sont harmonieux et chaque pièce offre des rangements astucieux, parfaits pour la vie quotidienne. La cuisine équipée et la salle à manger invitent à la convivialité, tout en profitant d'un cadre paisible et inspirant. Ce bien est idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre au cœur de la Sérénissime. Profitez d'une adresse recherchée à proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces et des transports, pour vivre la magie de Venise au quotidien.

Dans le quartier historique de Monte di Dio, à quelques pas des merveilles du Castel dell'Ovo et de la Piazza del Plebiscito, cette résidence en attique située dans un élégant immeuble d'époque incarne un rare équilibre entre élégance et vues imprenables. La propriété se distingue par sa luminosité et ses agréables panoramas sur la verdure et la baie de Naples. Cette spacieuse et lumineuse demeure bénéficie d'une surface généreuse et se compose d'un double hall d'entrée, d'un double séjour, de deux bureaux, d'une cuisine semi-ouverte avec coin repas, d'une buanderie, de deux salles de bain, d'un débarras et de trois chambres. Les plafonds à caissons ornés témoignent d'un soin architectural qui conjugue élégance et chaleur. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et fonctionnalité, sans jamais sacrifier le charme du contexte: l'un des quartiers les plus fascinants et anciens de Naples, une résidence élégante où chaque fenêtre raconte une histoire et où chaque vue s'ouvre sur un paysage de carte postale.

Domaine Historique au Cœur du ChiantiNiché dans les collines emblématiques du Chianti, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un véritable patrimoine toscan, où l'histoire, la confidentialité et la nature se fondent en parfaite harmonie.Accessible par une charmante route de campagne, le domaine s'étend sur environ 45 hectares de terres privées, comprenant des bois, des oliveraies et des zones agricoles garantissant une confidentialité totale et un paysage d'une grande beauté. Le complexe comprend une élégante maison de campagne historique en pierre, une dépendance indépendante, une cave, plusieurs bâtiments de service et les vestiges suggestifs d'anciennes fortifications témoignant du riche passé de la propriété.La résidence principale conserve le caractère authentique de l'architecture toscane, avec de vastes espaces de réception, des cheminées d'origine, des poutres apparentes et des détails historiques soigneusement préservés. La suite principale occupe l'ancienne tour et bénéficie d'une position privilégiée, offrant de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante.À l'extérieur, jardins et terrasses naturelles s'ouvrent sur les douces collines du Chianti, créant des paysages d'une rare beauté. La piscine panoramique en pierre, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de tranquillité en pleine nature. La dépendance, dotée d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, assure confort et indépendance pour invités et famille.Complétant la propriété, une source privée et de vastes espaces agricoles augmentent la valeur et le potentiel. Ce bien est idéal comme résidence privée ou comme projet hôtelier au cœur de la Toscane, où le charme de l'histoire rencontre la beauté intemporelle du paysage toscan.

Au centre de la dynamique station balnéaire de Grado, dominant les plus belles plages et l'azur infini de l'Adriatique, se trouve un penthouse incomparable, situé au dernier étage de l'immeuble le plus élevé de la ville. D'une superficie d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, complétée par 200 m² de terrasses panoramiques, cet exceptionnel duplex propose une vue à 360 degrés: mer, lagune, marina et toits de la ville composent un tableau à couper le souffle, à toute heure du jour. Les intérieurs spacieux, baignés de lumière et élégamment aménagés, dégagent une atmosphère de luxe intemporel et d'harmonie. L'espace de vie, avec cuisine ouverte, a été pensé tant pour recevoir que pour se détendre. Il s'étend naturellement vers les terrasses qui ceinturent trois côtés de la propriété, offrant des vues dignes d'une carte postale tout au long de l'année. La zone nuit, qui comprend également deux salons supplémentaires et plusieurs espaces de détente, se compose de six chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'une terrasse avec vue mer - un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une retraite de vacances exclusive. Sa disposition se prête également parfaitement à une reconversion en établissement d'accueil raffiné. Un garage privé de 120 m² pouvant accueillir quatre à cinq voitures, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare où exclusivité, beauté panoramique et art de vivre à l'italienne se rencontrent face à la mer et à l'héritage artistique de la ville enchanteresse de Grado.

Nichée au cœur des collines florentines, entourée d'un panorama splendide de vignes, d'oliviers, de champs et de forêts préservées, cette ferme exclusive avec hébergement offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre dans la magnifique campagne toscane tout en restant proches de la ville. Située à seulement 20 kilomètres de Florence, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Avec une surface habitable de 1 200 mètres carrés et un domaine d'environ 120 hectares, la propriété se distingue par sa grande villa principale, une imposante demeure historique de 400 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Élégante et pleine de charme, la villa témoigne d'une histoire de tradition et de prestige, offrant de vastes espaces propices à la détente comme aux événements exclusifs. Attenants à la villa, huit appartements indépendants, soigneusement rénovés dans le respect de l'authenticité toscane, garantissent un accueil de qualité, offrant aux hôtes un confort et une intimité optimaux. La rénovation, réalisée avec soin et respect, a mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, créant des espaces qui préservent l'atmosphère à la fois rustique et élégante de la campagne toscane. L'exploitation jouit d'une solide réputation d'excellence et produit des produits biologiques, du vin Chianti DOCG à l'huile d'olive extra vierge. Les vignes s'étendent sur 28 hectares, dont 2 hectares plantés en 2024, tandis que les oliveraies couvrent 26 hectares et produisent une huile de qualité supérieure, avec une production annuelle de 30 à 80 quintaux. Les deux chais en activité garantissent la production de vins fins, et l'huile d'olive extra vierge biologique est un autre produit phare de l'entreprise. Outre son activité agricole, la propriété génère également des revenus grâce à la location des appartements, actuellement loués pour des durées variables, assurant ainsi une source de revenus stable. Cette ferme représente une opportunité rare de vivre et d'investir dans l'authentique Toscane, dans un cadre riche en histoire, en nature et en opportunités de développement.

Niché entre les remparts emblématiques de la Renaissance et l'élégance du centre historique de Lucques, cet appartement d'environ 187 m² est situé au premier étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle. L'appartement a fait l'objet d'une restauration soignée, qui a mis en valeur chaque pièce grâce à des finitions de qualité, telles qu'un parquet raffiné, préservant les hauts plafonds et les détails architecturaux, intégrés à des systèmes modernes et des solutions technologiques de dernière génération. L'entrée donne sur des espaces spacieux et lumineux : un élégant salon, suivi d'un second salon communiquant avec la suite parentale dotée d'une salle de bains privative. La cuisine, au design contemporain et équipée d'électroménagers haut de gamme, offre une vue agréable sur les toits de la ville et les rues anciennes. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et une buanderie. L'appartement peut facilement être divisé en deux logements indépendants ou jumelés. La propriété comprend également une cave rénovée d'environ 20 mètres carrés, idéale pour le rangement, un espace utilitaire ou le stockage de vin. La propriété est située dans un cadre prestigieux, où le charme de l'architecture d'époque se marie à la qualité de la construction et à la fonctionnalité de la vie contemporaine.

Au cœur du centre historique d'Arezzo se dresse le Palazzo Guillichini, une extraordinaire résidence historique datant du XVIe siècle. D'une grande importance architecturale et protégé au titre du patrimoine historique et artistique, le palais a fait l'objet d'importants travaux de restauration et de valorisation qui ont préservé tout son charme authentique, avec plafonds décorés, intérieurs monumentaux, loggias intérieures et espaces communs évocateurs riches en atmosphère. La propriété s'étend sur environ 2 500 m² et représente une opportunité d'investissement unique sur le marché immobilier toscan. Actuellement exploitée comme résidence médicalisée haut de gamme, elle offre 40 lits répartis entre chambres simples et doubles, ainsi que des espaces communs lumineux et élégants parfaitement intégrés au caractère historique du bâtiment. Le palais est actuellement loué dans le cadre d'un bail de longue durée garantissant un revenu annuel indexé significatif, rendant cette propriété particulièrement attractive également comme investissement immobilier de rendement. La propriété comprend en outre un local commercial, lui aussi loué, situé dans le centre historique de la ville. Grâce à son emplacement stratégique, son importance historique et son solide rendement locatif, le Palazzo Guillichini représente une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique au cœur de la Toscane.

En position dominante et privée sur les hauteurs, avec une vue inégalée sur le lac de Côme et les montagnes qui l'entourent, cette élégante villa moderne, entourée d'un parc privé luxuriant d'environ 3 000 m², est présentée en exclusivité. Conçue en 2010 à la demande expresse de son propriétaire actuel pour accueillir sa famille, cette résidence est le fruit d'une planification architecturale minutieuse et d'une sélection rigoureuse de matériaux et finitions de haute qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. La propriété s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux double séjour avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle à manger attenante impressionnante. La cuisine entièrement équipée donne sur un patio extérieur confortable et le jardin. Un élégant cabinet de toilette pour invités et un cellier pratique complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec accès à un espace extérieur privé. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive. À l'arrière de la zone nuit, une grande pièce polyvalente offre un espace idéal pour les loisirs, le sport, les jeux ou un home cinéma. De là, on accède à l'élégante piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. Cette zone dispose de son propre espace extérieur, distinct du vaste parc paysager. Dans cette même aile se trouvent également une salle de bains de service, un vestiaire, un local technique et une buanderie fonctionnelle, intégrés de manière discrète et efficace. La propriété comprend également un garage d'environ 180 m², relié directement à la maison, pouvant accueillir jusqu'à six voitures, motos et vélos, ainsi qu'une cave. Le parc paysager, soigneusement entretenu, entoure la villa et offre des zones de détente, des espaces de jeu pour enfants et des terrasses panoramiques naturelles. Il est également pré-équipé pour l'installation éventuelle d'une piscine extérieure. La villa est dotée d'installations modernes et de solutions technologiques avancées, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort élevé en toute saison. L'exposition au soleil est idéale. Colico est l'un des lieux les plus prisés et polyvalents de la haute région du lac de Côme. Animé toute l'année, il offre un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Situé sur la rive orientale du lac, Colico dispose d'un espace de baignade aménagé, d'un yacht club, d'un port moderne, de pistes cyclables et de nombreux sentiers de randonnée entre lac et montagnes. À seulement cinq minutes de la propriété, la rive du lac invite à la pratique des sports nautiques, à la voile, au windsurf ou tout simplement à la détente. Sur le plan logistique, Colico occupe une position stratégique: bien relié à Milan et à la Valteline par la SS36 et le réseau ferroviaire, il permet de rejoindre facilement certaines des stations de montagne les plus renommées d'Italie et de Suisse, comme Saint-Moritz, Livigno ou Bormio. Cette villa est une solution idéale, tant comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire, pour ceux qui recherchent élégance, intimité et nature dans l'un des lieux les plus captivants du nord de l'Italie.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

Situé au cœur de la campagne du Valdarno, nous proposons un prestigieux corps de ferme en vente à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Cette propriété comprend une villa principale d'environ 450 m2, une dépendance de 70 m2, une grange et une structure équestre de 160 m2, le tout sur 17 hectares de terrain privé comprenant des prairies, une oliveraie et des bois. Idéale pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Terranuova Bracciolini, cette ferme récemment rénovée conserve le charme authentique de la tradition toscane avec des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un triple séjour, une cuisine avec un ancien foyer, une salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain de service, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un second salon avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain et une seconde cuisine. La propriété offre également un ancien fenil, parfait pour des invités ou un bureau. À l'extérieur, les 17 hectares de terrain garantissent intimité et une vue imprenable sur la campagne toscane. De plus, la possibilité de construire une piscine rehausse les espaces dédiés à la détente. En excellent état et rénovée avec soin, la propriété est équipée de solutions assurant efficacité énergétique et confort moderne. Elle se présente comme une excellente option pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement immobilier. Localisée à Terranuova Bracciolini, cette propriété est bien reliée, tout en offrant un cadre authentique au milieu de la nature.