ventes immobilier de luxe Italie (page 113)

Villa panoramique avec vue sur le lac Majeur, maison d’hôtes et jardin privé à vendre à Ghiffa UNESCO Hills, ItalieDans une position panoramique imposante surplombant les eaux du lac Majeur, sur les collines paisibles au-dessus de Ghiffa, cette élégante villa individuelle est installée dans un cadre naturel privé et paisible.La propriété est située à seulement quelques minutes de Verbania et de la Riviera de Cannero, ainsi que du célèbre Sacro Monte di Ghiffa, un **site du patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un refuge idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique du lac Majeur dans un lieu exclusif et panoramique.La villa s’étend sur trois niveaux et offre environ 300 m² d’espace de vie, complétés par une maison d’hôtes indépendante de 70 m². La propriété a été soigneusement entretenue et périodiquement mise à jour au fil des ans, la rénovation la plus récente ayant été achevée en 2018, incluant l’installation d’une cuisine moderne et de la climatisation dans les chambres.Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée et deux salles de bains avec douches. Ces espaces de vie s’ouvrent sur les espaces extérieurs, où une charmante terrasse à manger avec barbecue offre le cadre parfait pour des réceptions en plein air.Les quartiers de couchage, répartis entre le premier et le deuxième étage, comprennent quatre chambres et deux salles de bain complètes. L’une des chambres dispose également d’une kitchenette pratique. La plupart des chambres bénéficient d’une magnifique vue ouverte sur le lac Majeur, tandis que le rez-de-chaussée offre également une terrasse panoramique, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant.La propriété comprend également une maison d’hôtes séparée d’environ 70 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte, une double chambre et une salle de bain avec douche, garantissant ainsi intimité et confort pour les invités ou le personnel.La villa est entourée d’un jardin privé magnifiquement entretenu de 1 600 m², conçu avec plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une terrasse ensoleillée, des espaces de détente ombragés et des espaces pour la restauration en plein air.L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique et une allée privée. À l’intérieur du domaine, il y a un parking couvert et un espace suffisant pour plusieurs véhicules.Parmi les autres caractéristiques figurent une buanderie à accès extérieur, une cave à vin, une salle technique, un système d’irrigation automatique et des fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires.Cette propriété représente une occasion rare de posséder une villa offrant une vue spectaculaire sur le lac, des espaces de vie généreux et une intimité exceptionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme un refuge raffiné au bord du lac Majeur.

Appartement exclusif à vendre à Sanremo avec vue mer et parc résidentiel de prestigeDans lun des quartiers résidentiels les plus élégants de Sanremo, nous proposons un appartement exclusif à vendre à Sanremo, entièrement rénové avec des prestations de très haut niveau, situé dans une résidence prestigieuse avec concierge et magnifique parc privé.Cet appartement à vendre à Sanremo offre environ 150 m² habitables et a été totalement repensé et reconstruit à travers une rénovation complète ayant nécessité environ 7 mois de travaux, avec une attention particulière portée au confort, à la technologie et à la qualité de vie.Le bien bénéficie dune agréable exposition Sud-Est ainsi que dune vue mer à travers la végétation du parc, offrant une atmosphère rare de tranquillité, de discrétion et de détente à seulement quelques minutes du centre-ville.Cet appartement exclusif à vendre à Sanremo se compose de pièces spacieuses, lumineuses et raffinées, conçues pour créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande terrasse habitable devient un véritable prolongement de lespace de vie et permet de profiter pleinement du climat doux de la Riviera tout au long de lannée.La propriété dispose notamment de :* domotique complète* installations et équipements entièrement neufs* climatisation* finitions contemporaines haut de gamme* mobilier et détails raffinés* appartement prêt à vivre immédiatementUne solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement de prestige à vendre à Sanremo, parfait comme résidence principale ou élégante résidence secondaire, dans un environnement calme, verdoyant et raffiné.Un bien rare par la qualité de sa rénovation, son confort et son atmosphère.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété historique au cœur de la campagne du Chianti, à seulement 28 km de Florence et à environ 2 km du charmant centre de Greve in Chianti. Cette propriété exceptionnelle allie l’élégance et le charme d’une villa patricienne toscane traditionnelle à un potentiel polyvalent en tant que résidence privée ou maison d’hôtes de luxe.Le charme historique rencontre le potentiel moderneLa propriété remonte au XVIIe siècle et a été initialement achetée par une famille noble florentine comme résidence d’été. Elle conserve son caractère toscan classique avec une élégante façade en stuc et un jardin italien. Au fil des siècles, la propriété a été soigneusement restaurée et exploitée avec succès comme une résidence hôtelière de haute qualité, soulignant sa polyvalence en tant que retraite privée ou investissement à haut rendement.Aperçu de l’objetVilla principale et logements indépendants : 8 appartements séparés avec accès privéAnnexe entièrement indépendanteDeux bâtiments de stockage : dont l’un peut être transformé en restaurant, en espace bien-être ou en centre de service aux clientsCave à vinSurface de construction : environ 1 400 m²Propriété : environ 9 hectares, comprenant oliveraies, pâturages et forêtsL’intérieur est spacieux et bien réparti, avec de grands espaces de vie, plusieurs salons et des pièces lumineuses. La disposition flexible permet au nouveau propriétaire de maintenir un modèle d’hospitalité multi-unités, de créer un domaine familial privé ou de développer un hôtel-boutique de luxe ou une retraite de paix.Espaces extérieurs et potentiel de développementLa propriété offre une intimité et une tranquillité totales. La piscine à l’arrière de la propriété nécessite des rénovations et offre la possibilité de créer un espace extérieur de première classe avec une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le bien nécessite un entretien partiel et une amélioration esthétique, mais il offre une opportunité précieuse de le personnaliser et d’augmenter son prestige et sa valeur marchande. Le toit est en très bon état.Emplacement de choix et attrait pour les investissementsCourte distance de Florence, des aéroports internationaux et des principales destinations toscanesSitué à Chianti Classico, une région viticole mondialement reconnue avec une forte demande auprès des acheteurs internationauxIdéal pour : hôtellerie de luxe, agriturismo, résidence familiale privée ou projet d’investissement international avec appréciation de la valeur à long termeInformations essentiellesLieu : Greve dans le Chianti (Florence)Propriété : environ 9 hectaresSurface de construction : environ 1 400 m²Classe d’énergie : GPrix de vente : 1 900 000 € (négociable)Cette propriété prestigieuse allie charme historique, un emplacement privilégié et un potentiel polyvalent, en faisant un joyau rare sur le marché immobilier toscan.En collaboration avec White Hare Srl

Penthouses et super-penthouses de prestige à vendre à San Siro, Milan Dans le quartier huppé de San Siro à Milan, nous proposons à la vente un élégant penthouse et un super-penthouse dotés d'espaces de vie spacieux, de pièces lumineuses et d'un agencement extrêmement polyvalent. L'entrée mène à une pièce de réception unique, harmonieusement divisée en un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine dînatoire, créant une atmosphère pittoresque et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une avec dressing, et quatre salles de bains, dont deux attenantes et les autres accessibles par un couloir. Un grand balcon panoramique entoure l'ensemble de l'étage, offrant une lumière naturelle abondante et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'étage supérieur, aménagé en super-penthouse, abrite des espaces indépendants et multifonctionnels supplémentaires : trois chambres, deux salles de bains, deux kitchenettes, des pièces annexes et un débarras, ce qui rend ce niveau idéal pour les invités ou comme espace privé dédié. La propriété comprend deux garages d'environ 15 m² chacun. L'appartement se situe dans une résidence élégante et privée, desservie par un double ascenseur, un service de conciergerie et une double entrée, ainsi que par des espaces verts communs bien entretenus qui contribuent à une atmosphère de vie paisible et de grande qualité, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus privés de Milan.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

Élégante villa avec parc privé au cur de la Rome impériale, Forte dei Marmi Dans le prestigieux quartier de Roma Imperiale, l'un des plus exclusifs et privés de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa entourée de verdure, offrant de grands espaces, une grande intimité et un emplacement privilégié à deux pas de la mer. La propriété s'étend sur environ 300 mètres carrés répartis sur deux niveaux et est entourée d'un magnifique jardin privé de plus de 1 500 mètres carrés, planté de grands arbres et d'une végétation soignée qui crée une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, les intérieurs sont lumineux et harmonieux, créant une agréable continuité entre la villa et le parc environnant. L'agencement est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda et le jardin, idéal pour recevoir et se détendre en plein air. Au même niveau se trouvent une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée avec cellier et une suite confortable comprenant une chambre/bureau et une salle de bains privative. Située au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont deux donnent directement sur une splendide terrasse panoramique, ainsi que deux grandes salles de bains. La villa compte au total six chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour accueillir des invités dans un confort optimal. La propriété comprend également un sous-sol avec des locaux techniques et une buanderie, ainsi qu'un double accès, piétonnier et véhiculaire, garantissant confort et autonomie. Cette résidence de prestige, située au cur de la Versilia, représente une solution idéale tant comme résidence privée que comme investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane. Sa proximité avec les plages, ses services haut de gamme et l'atmosphère raffinée de Forte dei Marmi font de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre élégant et intime. ***Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.*** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Baia Sardinia : la maison en pierre à deux pas de la mer qui n'existe plus. Arrêtez-vous un instant. Non pas parce qu'il s'agit d'une annonce comme les autres, mais parce que cette maison est unique en son genre. Et quiconque connaît Baia Sardinia sait à quel point il est exceptionnel de trouver, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, une propriété avec une telle histoire, une telle âme et un tel emplacement. En trente ans d'expérience sur le marché immobilier de la Costa Smeralda, je peux compter sur les doigts d'une main le nombre de fois où j'ai rencontré un bien similaire. Une maison qui raconte une histoire et qui attend ceux qui pourront la terminer. Franchissez le portail en fer forgé encadré de pierre locale ce granit ancien, pâle et chaleureux et vous comprendrez aussitôt que vous n'entrez pas dans l'une de ces nombreuses villas construites pour les touristes. Vous pénétrez dans une véritable demeure, bâtie pour durer, habitée avec soin, et dotée d'un caractère qu'aucune rénovation moderne ne saurait reproduire intégralement. Cette propriété nécessite une rénovation complète, et pour ceux qui savent analyser le marché, ce n'est pas un obstacle : c'est précisément ce qui en fait l'une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles sur la Costa Smeralda. Acquérir un bien d'une telle qualité, à cet emplacement, à ce prix, et le remettre en état, c'est devenir propriétaire d'un actif immobilier de premier ordre dont la valeur finale dépasse largement l'investissement initial. Quiconque a envisagé cette option dans la région ces dernières années a vu juste. Trois niveaux de potentiel Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est intime et paisible : quatre chambres réparties sur les différents niveaux de la maison, avec cette structure en pierre locale, élément essentiel que tout architecte expérimenté prend en compte dès le début d'un projet de rénovation. Les murs en granit, les plafonds, l'escalier tout ce qui représente un véritable investissement dans une rénovation est déjà là, intact, solide, authentique. Il ne manque plus que la vision et la volonté de sublimer ce lieu. Montez l'escalier de granit et vous atteignez l'étage principal, où se déroule la vie quotidienne. Le salon s'ouvre sur la véranda, d'où la mer est présente, réelle. Le turquoise de Baia Sardinia, cette teinte que ceux qui la découvrent pour la première fois ont du mal à croire. Imaginez cette véranda repensée avec des matériaux contemporains, des vitrages adaptés, un éclairage soigné : elle devient le cur de la maison, le point central autour duquel s'organise chaque été. La pièce du sous-sol au troisième étage habitable, indépendante et avec accès direct pourrait, après rénovation, se transformer en appartement indépendant pour les invités, en bureau ou en espace détente séparé. Disposer d'un espace supplémentaire et indépendant dans une propriété à Baia Sardinia offre une flexibilité de gestion rare dans le secteur, ce qui représente un avantage considérable en termes de revenus locatifs. Le jardin mature, avec sa végétation méditerranéenne cultivée au fil du temps palmiers, magnolias et plantes aromatiques constitue un patrimoine vert qu'il faudrait des décennies pour recréer de toutes pièces. Dans une construction neuve, c'est un bien qu'on ne peut acquérir à n'importe quel prix. Baia Sardinia : le bon endroit au bon moment Baia Sardinia n'est pas Porto Cervo, et c'est précisément ce qui fait sa force. C'est la véritable Costa Smeralda, où l'on peut aller à pied à la mer, où les restaurants du port sont accessibles sans voiture, où l'été conserve un rythme paisible. La plage est à deux pas. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, est également accessible sans voiture. Les plages les plus réputées...

Propriété historique avec jardin et piscine au cur de Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propose à la vente une propriété rare et charmante située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires percés de quatorze tours. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place principale du village, et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés au tissu architectural d'origine. L'édifice conserve le charme authentique de la tradition siennoise, avec ses murs en pierre apparente, ses arcades en brique, ses toits à pignons, ses parquets et ses finitions en accord avec le contexte historique et paysager environnant. Un atout exceptionnel au sein de ces remparts médiévaux est le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible et isolé, tout en étant au cur du village. Cet espace est extrêmement rare dans un contexte historique de ce type et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet hôtelier haut de gamme dans l'un des sites les plus emblématiques de Toscane. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et un parking privé, autant d'atouts qui confèrent à la propriété une valeur rare et difficilement égalable. La présence de vastes espaces extérieurs aménagés offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'établissement hôtelier. Ce dernier pourrait se prêter au développement d'expériences liées au tourisme de qualité, à la convivialité, aux dégustations, aux événements privés et à l'hospitalité immersive. La propriété s'étend sur quatre étages hors sol, ainsi que sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception et les espaces de réception, comprenant un hall d'entrée, un bar, un bureau, une chambre d'amis, une bibliothèque/salon, la cuisine, des salles de bains privatives et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en chambres avec salles de bains privatives, une configuration qui rend la propriété particulièrement adaptée à une charmante destination hôtelière ou à une résidence privée offrant de nombreux espaces indépendants pour la famille et les invités. Le troisième étage, actuellement utilisé comme grenier, abrite des pièces de rangement et des locaux techniques. Le sous-sol est consacré aux pièces annexes, notamment la buanderie et la chaufferie. La propriété compte 11 pièces au total. Son agencement intérieur actuel permet une utilisation flexible de l'espace, aussi bien à des fins résidentielles que pour un projet d'hôtellerie de charme. La surface couverte est d'environ 85 m², en plus des espaces extérieurs privatifs. La propriété et ses dépendances sont en excellent état. Elle a été entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, préservant ainsi la qualité architecturale des pièces, la pleine fonctionnalité des espaces et la valeur des intérieurs et des extérieurs. Sa situation géographique est un autre atout majeur. Monteriggioni bénéficie d'une situation stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, au cur d'une région réputée pour son patrimoine culturel, paysager, gastronomique et viticole exceptionnel. De là, San Gimignano, le Val d'Elsa et le Chianti sont facilement accessibles, figurant parmi les destinations les plus prisées de la région par la clientèle internationale. Une propriété rare alliant charme historique, valeur, intimité, espaces extérieurs d'une beauté exceptionnelle et un potentiel de développement important, idéale comme charmante résidence privée ou comme projet hôtelier raffiné au cur authentique de la Toscane.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.

Caractéristiques principales : Environ 198 m² de surface + 42 m² d’annexe (11 pièces) Trois chambres (dont un studio convertible) et quatre salles de bain Rénovation premium avec classe énergétique A3 Chauffage par le sol, climatisation et système photovoltaïque Emplacement panoramique au cœur de la Val d’Orcia (patrimoine de l’UNESCO) Description interne : Nichée au cœur de Val d’Orcia, cette ferme du XVIIIe siècle représente une parfaite harmonie entre authenticité historique et confort moderne. Les intérieurs, rénovés en 2008, se distinguent par un design minimaliste élégant dominé par le blanc, qui sublime la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie moderne comprend une cuisine avec un îlot central, une cheminée et un garde-manger, reliés par des arches à la salle à manger et au salon principal, enrichi par de larges murs vitrés et une bibliothèque sur mesure. Au premier étage, également accessible par l’escalier extérieur d’origine, se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre avec douche/baignoire hydromassée, et un studio de détente avec salle de bain privée, facilement transformable en troisième chambre. Les finitions présentent des plafonds en marbre de Carrare, en porcelaine et à poutres blanches. Description externe : La propriété conserve le charme de la tradition rurale avec des murs en pierre, un ancien toit en tuiles et l’escalier extérieur typique toscan. Une annexe de 42 m² avec salle de bain offre un espace polyvalent pour divers usages, tandis qu’un abri équipé (placé invisible depuis la ferme) abrite le système photovoltaïque et sert de carport et de stockage. L’efficacité énergétique est à son plus haut niveau grâce à des équipements performants, des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires et une isolation de dernière génération. Entourée de la beauté immaculée du paysage de l’UNESCO, la ferme offre des vues à couper le souffle et une intimité absolue, intégrant des technologies durables avec un total respect de l’esthétique historique. Distances : Pienza : [Distance estimée 10 km] San Quirico d’Orcia : [Distance estimée 8 km] Montalcino : [Distance estimée 20 km] Sienne : [Distance estimée 50 km] Aéroport de Florence : [Distance estimée 125 km] Ref. A1190RC67407

Nous proposons à la vente un château en bord de mer fédérien extraordinaire, situé dans le cadre enchanteur de Roseto Capo Spulico, surplombant directement les eaux cristallines de la mer Ionienne. Cette propriété unique représente une combinaison parfaite de valeur historique, de prestige architectural et d’un emplacement côtier exclusif.Le château domine le littoral, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et un environnement d’intimité absolue. Ses imposants murs crénelés et ses vastes terrasses panoramiques créent un dialogue harmonieux entre la pierre et la mer, offrant des paysages spectaculaires et une atmosphère intemporelle. L’accès privé à la plage en contrebas garantit un privilège rare, renforçant encore l’exclusivité de la propriété.L’entrée se fait par un majestueux portail gothique orné de décorations héraldiques, menant à un fascinant complexe architectural centré autour d’une cour intérieure avec une citerne historique, d’où sont réparties les différentes zones de la résidence. L’intérieur comprend des salles de réception élégantes avec des plafonds voûtés et des éléments décoratifs d’origine, idéales pour des événements de haut niveau et des événements privés, ainsi que des quartiers nobles comprenant cinq chambres spacieuses meublées dans un style d’époque. Une restauration méticuleuse a réussi à allier authenticité historique et confort moderne.Construit vers l’an 1200, le château possède plus de mille ans d’histoire. Initialement conçue comme une forteresse stratégique, elle fut ensuite transformée en résidence de familles nobles distinguées. Les influences normandes, souabes et templières confèrent à la propriété une importance culturelle et architecturale exceptionnelle, en faisant un véritable chef-d’œuvre du patrimoine méditerranéen.La surface intérieure totale est d’environ 800 m², située dans un parc privé d’environ 10 000 m², caractérisé par une végétation méditerranéenne et des jardins bien entretenus. L’aménagement intérieur comprend 4 chambres, 3 salles de bain, de vastes espaces de vie et des cuisines entièrement équipées. La propriété est également adaptée pour accueillir des événements et des cérémonies, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 300 invités.L’emplacement est très stratégique : le château se trouve à moins de 50 mètres du littoral et à courte distance à pied des principaux services du centre de Roseto Capo Spulico. La gare ferroviaire se trouve à environ 170 mètres à pied, tandis que l’aéroport de Crotone se trouve à environ 115 km. Les équipements à proximité comprennent des minimarchés, des cafés historiques et des services essentiels ; L’établissement hospitalier le plus proche se trouve à environ 13 km.

S. GERSOLE', PARTIE DE VILLA AVEC JARDIN.IMPRUNETA, San Gersolè, dans un cadre magnifique à 20 minutes de Florence, partie d'une villa de style toscan avec poutres apparentes et sols en terre cuite à vendre.Accès indépendant par un portail piéton et un portail d'allée ; une allée privée mène à la grande cour située devant l'entrée de la propriété.La propriété est libre de tout côté et s'étend sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, un triple séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un placard, un cellier et une salle de bains.Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent un salon, un autre triple salon avec double exposition, un couloir avec placard, 2 grandes chambres doubles chacune avec salle de bains privative, une chambre simple et une autre salle de bains.La propriété comprend un grand jardin/terrain d'environ 2 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, des dépendances, un hangar et un abri à outils.Possibilité de piscine.Le toit est équipé de 8 panneaux photovoltaïques et d'un panneau solaire thermique, ainsi que d'un puits privé.1 250 000 euros VILL28

Penthouse de luxe avec vue panoramique à Florence près de Piazzale Michelangelo.DescriptionPenthouse de luxe exclusif, situé à quelques minutes du centre de Florence, dans le célèbre quartier de Piazzale Michelangelo. La propriété couvre une superficie intérieure de 270 mètres carrés, avec de grands espaces lumineux qui offrent une combinaison parfaite d’élégance, de confort et de modernité. Pour compléter le bien, un ascenseur privé qui garantit un accès direct et une plus grande intimité. La propriété comprend également un garage et une cave pour un total de 58 mètres carrés, qui offrent un espace et un confort supplémentaires.ExtérieurLe penthouse dispose de magnifiques terrasses totalisant 100 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines environnantes. La terrasse principale est idéale pour profiter de moments de détente en plein air, tandis qu’un jacuzzi ajoute une touche exclusive, offrant un maximum de confort et de tranquillité. Chaque recoin des espaces extérieurs est conçu pour offrir des expériences uniques dans un environnement privé et luxueux.État et finitionsLa propriété a été entièrement rénovée avec des finitions du plus haut niveau, reflétant un concept de design moderne et sophistiqué. Chaque chambre est meublée avec soin, avec des meubles contemporains et tendances. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, tandis que le salon grand et raffiné crée une atmosphère élégante. La qualité des matériaux et le souci du détail font de cette résidence une véritable œuvre d’art vivant.Utilisations potentiellesCe penthouse offre un fort potentiel en tant qu’investissement, grâce à son emplacement exclusif et à ses finitions raffinées. C’est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de Florence, mais il peut également représenter une opportunité d’investissement dans une zone de forte demande, avec une valeur destinée à croître au fil du temps.EmplacementSitué dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Florence, près de la célèbre Piazzale Michelangelo, ce penthouse offre un emplacement unique pour profiter de la ville et de ses trésors. Le quartier est calme et résidentiel, mais en même temps facilement accessible aux principaux points d’intérêt, monuments et services. Florence, berceau de la Renaissance, est une ville qui enchante par son histoire, son architecture intemporelle et son atmosphère qui mêle culture, art et beauté. Vivre ici, c’est être immergé dans un environnement exclusif, où chaque recoin raconte une histoire de tradition et d’innovation.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 935 m² (20 pièces) Neuf chambres et sept salles de bain Parc privé d’un hectare avec étang naturel et piscine à dégagement (2,35 m de profondeur) Style Art nouveau authentique (Liberty) avec des finitions haut de gamme Position dominante entre Val di Chiana et Val d’Orcia Description interne : dans une position panoramique à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, nous proposons à la vente une magnifique villa d’époque aux fondations du début du XIXe siècle, distinguée par un style Art nouveau raffiné (Liberty). La propriété, totalisant environ 935 m², conserve parfaitement son charme d’origine : portes en bois massif, vitraux faits main et sols décorés de motifs géométriques d’origine. L’entrée est ornée d’un escalier dramatique en travertin qui inonde l’intérieur de lumière. La villa est actuellement organisée en quatre unités indépendantes mais harmonieusement connectées : le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec salles de bains privées, tandis que le rez-de-chaussée comprend cinq chambres. Une annexe indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle de bain complète la résidence, idéale pour les invités ou le personnel. Description externe : Le domaine est niché dans un parc d’un hectare, entièrement clôturé, semblable à un conte de fées, abritant environ 40 oliviers, chênes anciens et arbres fruitiers. Les espaces extérieurs sont conçus pour les loisirs d’élite : une piscine à débordement profonde (plus de deux mètres), un court de bocce et un charmant étang naturel pour la pêche sportive. La cour pavée historique possède un ancien four à bois, parfait pour les rassemblements en plein air. Les équipements extérieurs sont complétés par un grand garage, un studio/salle de loisirs de 37 m² et un hangar à outils de 38 m². L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux villages les plus emblématiques de Toscane tels que Pienza, Montalcino et San Quirico d’Orcia. Distances : Centre historique de Montepulciano : 2 km Pienza : 15 km Montalcino : 35 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Sienne : 65 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190RV11414

Au cœur de l'Oltrarno le plus authentique, au sein d'un élégant palais historique, cette résidence raffinée au piano nobile conserve le charme intemporel des demeures prestigieuses florentines.Les espaces se distinguent par l'équilibre entre élégance historique et confort contemporain. Le grand salon de réception, valorisé par des fresques décoratives, parquet et cheminée, accueille la lumière provenant des grandes fenêtres et devient le centre de la maison, un espace de forte personnalité conçu pour vivre et recevoir.La distribution intérieure garantit harmonie et privacy. La cuisine, séparée et parfaitement organisée, dialogue avec la salle à manger et les espaces de service, créant un ensemble fonctionnel et raffiné. La zone nuit comprend trois chambres à coucher réservées et silencieuses, accompagnées de trois salles de bains et d’espaces en mezzanine idéaux comme bureau, espace lecture ou pièces multifonctionnelles.La propriété a fait l'objet d'une rénovation soigneuse qui a mis en valeur les caractéristiques originales du bien en les intégrant avec des solutions technologiques modernes et des finitions de haut niveau. Chaque détail a été étudié pour préserver l'identité historique de la demeure tout en offrant une expérience résidentielle contemporaine et exclusive.À quelques pas du Ponte Vecchio, du Palazzo Pitti et de la Piazza Santo Spirito, cette résidence représente une solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement de valeur au cœur de Florence. Une propriété unique, insérée dans l’un des contextes les plus recherchés et fascinants de la ville.

Florence, Viale Don Minzoni, à quelques pas de la Piazza della Libertà et de l'arrêt de tramway, appartement de prestige à vendre, en cours de rénovation complète, situé dans un élégant immeuble du début du XXe siècle.La propriété, d'une surface nette totale de 272 m², est répartie sur deux niveaux, plus une cour privée de 284 m², un garage de 29 m² et deux places de parking. Le rez-de-chaussée surélevé comprend deux entrées, un double séjour, deux couloirs, une cuisine dînatoire, une salle à manger, deux grandes chambres doubles et deux salles de bains.Le sous-sol comprend une cuisine, un salon, un bureau, deux grandes chambres doubles et deux salles de bains.La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.Possibilité de personnaliser les spécifications et l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée et du sous-sol selon vos besoins.Chauffage indépendant, nouveaux systèmes certifiés, pré-installation pour climatisation.Livraison prévue en décembre 2026.1 480 000 euros VILL102

UGENTO - LECCE - SALENTOSalento, Torre San Giovanni, dans le quartier de la Marina di Ugento, à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne ferme datant du XVe siècle, agrandie à des époques ultérieures, avec un charme intemporel.Entourée de pins centenaires et immergée dans un cadre paisible, la propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 20 500 m², avec environ 1 500 m² de surface au sol. Répartie sur plusieurs bâtiments, la propriété se distingue par de vastes pièces, des plafonds voûtés et des détails architecturaux authentiques et parfaitement préservés. Le terrain est composé de forêts de pins et de broussailles méditerranéennes, avec de magnifiques affleurements rocheux qui mettent en valeur l’espace extérieur reliant les chambres au jardin.La ferme est actuellement en activité et possède :-13 chambres-1 appartement de trois pièces-1 studio- piscine- Espace restaurant complet avec une grande cuisine partiellement équipée- espaces extérieurs pour événements et une hospitalité de haut niveau, incluant une terrasse fantastique avec une vue panoramiqueLa structure rappelle d’anciennes maisons de campagne utilisées pour la vie professionnelle, de l’agriculture à la gestion du bétail en passant même par la transformation des olives, grâce à la présence d’un ancien moulin souterrain à huile à l’intérieur d’une grotte naturelle.La structure, qui se trouve presque entièrement au rez-de-chaussée, compte 13 pièces, chacune avec une salle de bain privée. Les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec des cheminées et de taille généreuse, tandis que les autres pièces, construites plus récemment, sont plus modestes mais toujours confortables et bien structurées.Il existe également deux solutions indépendantes séparées du bâtiment principal : un appartement de trois pièces, probablement datant du début des années 1600, qui possède également un ancien four utilisé pour faire du pain, et un studio, tous deux avec salle de bain attenante.La zone piscine, baignée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de bâtiments, comprenant des buandages et des vestiaires. Il y a aussi un ancien pajara offrant une oasis de détente, idéale pour les moments de régénération.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme résidence privée et comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.Adjacent au bâtiment principal se trouve le restaurant, qui dispose également d’une entrée totalement indépendante. En bon état structurel, il peut accueillir environ 120 personnes à l’intérieur, avec environ 200 places à l’extérieur. Elle se compose de deux pièces séparées mais reliées, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre froide, de salles de bains et de vestiaires pour les employés.La cuisine est déjà reliée à la terrasse au-dessus, permettant de dîner non seulement au rez-de-chaussée ouvert mais aussi, et surtout, au premier étage, profitant de la magnifique vue, avec la mer en arrière-plan.La propriété nécessite des travaux de modernisation, dispose de plusieurs entrées, est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et dispose d’une citerne pour l’approvisionnement en eau et d’une fosse septique pour les eaux usées.Idéal pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise d’hôtellerie exclusive ou une résidence privée prestigieuse, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d’investissement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées des Pouilles.Points forts des propriétés :Grande taille Emplacement stratégique : près des plages ioniennes, à quelques kilomètres de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.Zone restaurant, qui vous permet de diversifier votre investissement Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 636 m² (Villa principale 575 m² + annexes 61 m²) Six chambres avec salle de bain attenante et huit salles de bain au total Domaine de 5,8 hectares (oliveraie productive, terres arables, pâturages et vergers) Piscine panoramique de 14x7 m avec une grande terrasse ensoleillée Cave souterraine de 170 m² et deux annexes indépendantes Emplacement : Vues spectaculaires sur la Val d’Orcia et la Valdichiana, à 3 km des commodités Description interne : dans l’un des emplacements les plus emblématiques et panoramiques de Montepulciano, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole totalisant environ 636 m². La résidence principale, construite en 2005 et maintenue en parfait état, s’étend sur environ 575 m². Les intérieurs, marqués par une élégance contemporaine mêlée à la tradition toscane, offrent de nombreux espaces de vie lumineux et deux cuisines sur place. La zone de couchage se compose de six grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante ; Certaines suites disposent d’entrées indépendantes et de terrasses privées, garantissant une autonomie et une intimité maximales. La propriété est complétée par une généreuse cave de 170 m² et deux annexes (61 m² au total) actuellement utilisées pour le stockage mais avec un fort potentiel de conversion. Description externe et terrain : La propriété est nichée dans un parc privé de 5,8 hectares qui assure un isolement rajeunisseur sans sacrifier la commodité. Le jardin méticuleusement aménagé de 4 800 m² abrite une superbe piscine panoramique (14x7 m) orientée vers les couchers de soleil de la Val d’Orcia. Les terres agricoles comprennent 1,7 hectare d’oliveraies avec des variétés premium en pleine production, 2,4 hectares de terres arables, ainsi que des zones de pâturage et de vergers. Le domaine, actuellement géré comme un agriturismo charmant avec d’excellents résultats, représente la parfaite synthèse entre une résidence privée de haut niveau et un investissement hôtelier exclusif, à une courte distance de Pienza, Montalcino et Bagno Vignoni. Distances : Centre Montepulciano : 3 km Pienza : 15 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Montalcino : 35 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 20 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190TA65831

Penthouse panoramique exclusif avec fenêtres donnant sur la mer 110 m² de luxe et de vues imprenables Une occasion rare et unique d'acquérir un penthouse prestigieux, conçu pour ceux qui aspirent à un luxe moderne et raffiné, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la Riviera ligure. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, Castello Borelli, ce penthouse représente le summum de l'excellence résidentielle. Principales caractéristiques du penthouse : Surface habitable : 110 m² d'espace intérieur optimisé. Vue : Superbe vue panoramique sur la mer qui s'étend à perte de vue. Espace extérieur : Grande terrasse de 18 m², accessible directement depuis le séjour. Design unique : Deux baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur la mer, conçues pour maximiser la lumière naturelle et faire de la vue un élément central de la décoration. Agencement des chambres : Deux chambres doubles. Une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète. Détails complexes et finitions haut de gamme : Classe énergétique : Bâtiment de classe A4, synonyme d'efficacité maximale. Climatisation : Système de pompe à chaleur indépendant pour le chauffage au sol et la gestion du climat hiver/printemps par convecteurs, et rafraîchissement estival par convecteurs. Production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur indépendante supplémentaire. Technologie : Domotique complète (chauffage au sol, convecteurs, occultation, digicode, interphone vidéo) avec possibilité d'options supplémentaires (ex. : système d'alarme). Fenêtres : Fenêtres Schüco haut de gamme, profil minimal côté mer pour maximiser les surfaces vitrées et la lumière naturelle, et profil traditionnel côté jardin. Services communs exclusifs : Piscine panoramique et parc aménagés. Spa réservé aux résidents, avec programmes de bien-être PURIFY et EXCITE. Concierges à temps partiel et charges de copropriété incluant l'entretien. Informations complémentaires : Distance de la mer : environ 50 mètres. Accessibilité : ascenseurs Otis à parois vitrées, sans barrières architecturales. Charges de copropriété : environ 3 500 par an (environ 300 /mois), plus 40 pour la place de parking ou 256 pour le garage (en option). Potentiel locatif : lappartement peut être loué en location saisonnière. Options : garage (de 65 000 à 70 000 ), places de parking couvertes (35 000 ) et caves (de 12 000 à 25 000 ). Possibilité de déduction fiscale sur les frais de construction des places de parking. Vente soumise à la TVA. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire et de luxe sur la Riviera.

Découvrez cette extraordinaire ferme restaurée du XVIIIe siècle, située au cœur de Salento, à seulement quelques minutes de la magnifique côte de Torre dell’Orso et à une courte distance de la capitale culturelle de Lecce. Avec une superficie totale d’environ 1 500 mètres carrés et une extension de plus de 17 hectares de terres cultivées biologiquement, cette propriété est un véritable paradis.   La masseria possède plusieurs bâtiments en pierre qui entourent une cour centrale aux plafonds voûtés et poutres en bois, des arcs apparents et une tour historique en colombier. La rénovation a su conserver son caractère d’origine, tout en offrant des conforts modernes essentiels. Elle est idéale comme résidence privée, retraite rurale ou projet hôtelier boutique.   Les terres entièrement biologiques permettent la production de fruits et légumes, créant des opportunités pour des expériences à zéro kilomètre. Détendez-vous dans la piscine dégagée d’eau salée, nichée dans un bosquet pittoresque, tout en profitant d’un mode de vie écologique. Avec un système photovoltaïque de 12 kW et un système solaire thermique pour le chauffage de l’eau, cette ferme est également un exemple de durabilité.   Exempt de bruit et de pollution électromagnétique, c’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la simplicité. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un patrimoine familial, une initiative hôtelière ou un investissement à long terme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Il existe des lieux qui, au premier abord, semblent nous avoir toujours connus, qui reflètent nos désirs les plus profonds. Le lac de Garde, dans toute sa magnificence, vous invite à une expérience unique, à savourer depuis les fenêtres des villas du projet Lamiabenaco.Villas Lamia et Penelope : Élégance, confort et espaces polyvalents pour votre bien-être.Les villas Lamia et Penelope s'étendent sur deux étages et offrent une parfaite harmonie entre style et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux invite à la convivialité et à la détente, devenant ainsi le cur de la maison. La cuisine séparée, moderne et bien équipée, est idéale pour préparer des repas avec élégance, tandis qu'une salle d'eau pour les invités complète l'aspect pratique de ce niveau.Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'un grand dressing pour un rangement optimal. Deux élégantes salles de bains, aux finitions haut de gamme et au design raffiné, garantissent un confort et une fonctionnalité irréprochables.Au sous-sol, outre un garage double, un vaste espace polyvalent offre un cadre idéal pour recevoir, se réunir en famille ou pratiquer des activités de loisirs. Une salle de sport supplémentaire vous permet de maintenir un mode de vie actif et sain sans quitter votre domicile.Les villas Lamia et Penelope offrent un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, créant des espaces où design raffiné et confort absolu se conjuguent harmonieusement. Chaque détail est pensé pour garantir un bien-être et une qualité de vie exceptionnels, faisant de chaque retour à la maison une expérience unique.Découvrez le lac de Garde sous un nouveau jour.Pour en savoir plus, consultez le site : www.lamiabenaco.com

Ferme toscane avec piscine, située en position dominante sur les collines de Massarosa avec vue panoramique sur la mer et le lac, entourée d'un hectare et demi de terrain. On accède à la propriété par une longue avenue d'entrée, d'environ 200 mètres de long, avec des cyprès, des palmiers et des lauriers-roses, capables de créer immédiatement une atmosphère exclusive et enchanteresse. La résidence, d'environ 300 m2, a été rénovée tout en restant fidèle au style typiquement toscan. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle de billard et une cuisine équipée. L'étage se termine par une salle de bain et une chambre double, également équipée d'une cheminée. En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, utilisé comme espace nuit. Ici, il y a trois chambres doubles, deux salles de bains et une splendide terrasse panoramique. La propriété est entourée d'une grande cour pavée divisée en différentes zones. L'une d'elles abrite une grande piscine avec espace solarium, une deuxième abrite un belvédère avec vue sur la mer et une troisième se présente sous la forme d'un grand patio, idéal pour servir de scène à d'agréables dîners d'été, avec un espace barbecue attenant. La propriété comprend une pergola couverte pour le stockage des voitures et des dépendances agricoles d'environ 45 m2 pour le stockage du matériel et du mobilier de jardin. Le terrain couvre une superficie totale d'environ 14 000 m2 dont la moitié est plantée d'oliviers et l'autre moitié de bois. Une magnifique résidence immergée dans la nature et le calme des collines toscanes. Une opportunité unique pour tous ceux qui souhaitent une propriété exclusive dans l'un des plus beaux endroits italiens. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est située à proximité*

QUARTIER DE TRIESTE | RÉSIDENCE DE PRESTIGE EXCLUSIVE | 237 M² + TERRASSE ET JARDIN PRIVÉS DE 400 M² Au cur du quartier de Trieste, dans l'une des rues les plus élégantes et privées du secteur, nous vous proposons une prestigieuse résidence de 237 m² avec un jardin de 400 m². Située dans un complexe privé renommé, entourée de verdure, cette résidence sur deux niveaux bénéficie d'un service de conciergerie complet 24h/24. Ce complexe offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une piscine commune, un court de tennis, un terrain de football et une aire de jeux. Il dispose également de jardins soignés et d'une végétation luxuriante qui garantissent intimité et tranquillité en plein cur de la ville. Les espaces Une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, spacieux, lumineux et raffiné, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De là, on accède directement à la terrasse de 400 m² et au jardin privatif, pavés de travertin romain, par de larges baies vitrées coulissantes de sécurité qui disparaissent complètement dans les murs d'enceinte, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est entouré par le parc commun privé, arboré d'arbres centenaires et protégé par la régie. Une seconde entrée indépendante donne accès à la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir un confort optimal et une intimité maximale. Un confortable escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un espace exclusif fait actuellement office de salle de sport privée avec sa propre salle de bains, facilement transformable en suite d'invités, en espace bien-être ou en chambre supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct à un grand garage privé, un atout rare et prestigieux en milieu urbain. Équipement Climatisation dans toutes les pièces, chauffage central, porte blindée, fenêtres coulissantes de sécurité avec installation dissimulée dans les murs périphériques (accès au jardin), système d'alarme, dépendances Cave privée, grand garage avec accès direct à la maison et place de parking attitrée au sein du complexe de copropriétés. Conditions La propriété est en excellent état intérieur, mise en valeur par des matériaux de qualité, des détails raffinés et des finitions haut de gamme. Une solution absolument prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, privé et parfaitement équipé, sans sacrifier la verdure et le confort d'un complexe haut de gamme.

Villa Bordighera avec vue sur la merNichée sur la toute première colline, à seulement 800 mètres du centre et de la mer, se dresse cette prestigieuse villa d'environ 600 mètres carrés, une combinaison parfaite d'élégance provençale et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété est entourée d'un parc botanique luxuriant de 4 000 m², un véritable joyau de biodiversité traversé par un ruisseau et orné de palmiers, d'agrumes et de plantes indigènes. Les intérieurs accueillent les invités dans de spacieux salons baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, dotés d'une imposante cheminée d'époque et donnant sur la terrasse panoramique, complétés au rez-de-chaussée par une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, qui comprend six chambres et six salles de bains. La propriété inclut également un sous-sol aménagé avec bar et cheminée, un appartement indépendant et un appartement d'invités de trois pièces, tous avec accès direct aux jardins et terrasses.

Rif. 2684 - À seulement quelques kilomètres de Casole d’Elsa, niché dans la tranquillité authentique de la campagne toscane, nous présentons la vente exclusive d’un charmant hameau rural restauré, qui fonctionne désormais comme une ferme biologique. Cette propriété se compose de trois bâtiments historiques et couvre environ 27 hectares de terres agricoles biologiques, comprenant 12 hectares de terres arables, des oliveraies, un hectare de vignoble, des arbres fruitiers et des boisés. C’est un lieu où le temps semble s’être arrêté, préservant le charme et l’atmosphère d’une ferme toscane traditionnelle. La restauration méticuleuse a conservé les éléments d’origine tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux naturels, le tout dans des tons chauds rappelant la tradition rurale. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’assurer l’harmonie architecturale et paysagère dans un cadre authentique et intact. Le complexe rural comprend six types différents d’hébergements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs privés : - Unité A : Un charmant appartement d’environ 43 mètres carrés, transformé à partir de l’ancien four de la ferme, avec des éléments d’origine parfaitement préservés. - Unité B : Un appartement intime de 30 mètres carrés avec une cour privée, autrefois utilisée pour stocker de l’huile d’olive. - Unité C : Un appartement spacieux de 98 mètres carrés comprenant deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie lumineux avec vue panoramique, et une terrasse privée. - Unité D : Un charmant appartement à deux niveaux de 77 mètres carrés, comprenant une mesperaine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse extérieure. - Unité E : Un studio de 29 mètres carrés avec une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. - Unité F : Un studio indépendant de 34 mètres carrés, sublimé de roche naturelle apparente. Le bâtiment principal offre aux invités des espaces communs spacieux et accueillants, dont une salle à manger douillette avec de grandes fenêtres panoramiques, un agréable salon avec une cheminée — idéale pour se détendre et socialiser — une grande cuisine, une chambre ou un bureau, et trois salles de bain. De plus, il y a un autre appartement avec une entrée séparée qui dispose également d’un accès intérieur. Cet appartement comprend deux chambres, deux salles de bain, un salon et une cuisine. L’ensemble de la propriété est chauffé par une chaudière à pellets avec un grand réservoir de 70 ql. Il est alimenté en eau municipale, complétée par un réservoir de 4 000 litres, un système de collecte des eaux de pluie et un système d’irrigation programmé pour le jardin. L’extérieur présente une magnifique piscine d’eau salée, parfaitement intégrée au paysage et entourée d’oliviers — idéale pour profiter de la tranquillité et des vues à couper le souffle caractéristiques de la région. Les bâtiments, entièrement construits en pierre, datent de 1755 et sont inscrits au registre foncier de Leopoldino, témoignant précieusement de l’histoire rurale toscane. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : elle est privée mais facilement accessible par une route de terre longue de 1 km, immergée dans un cadre naturel d’une rare beauté. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise hôtelière charmante ou découvrir l’authenticité de la Toscane dans un lieu riche en histoire, en nature et en charme.