ventes immobilier de luxe Italie (page 103)

Villa de luxe en bord de lac à vendre à Cazzago Brabbia | Lac de Varèse | Domaine historique avec un parc privé de 18 000 m²Sur les rives pittoresques du lac de Varèse, dans le charmant village de Cazzago Brabbia, nous sommes ravis de vous présenter une élégante villa située dans un cadre naturel privé et captivant.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : baignée de verdure et de tranquillité au bord du lac, tout en étant commodément reliée à la ville de Varèse et aux commodités essentielles. Une résidence idéale, à la fois comme résidence principale et comme refuge raffiné pour les loisirs et la détente.Construite à l’origine dans les années 1940 et méticuleusement rénovée en 2016, la villa incarne un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. La rénovation a soigneusement préservé et mis en valeur les caractéristiques architecturales originales tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, respectant pleinement l’identité de la propriété.La résidence est organisée sur plusieurs niveaux et est entourée d’un impressionnant parc privé d’environ 18 000 mètres carrés, enrichi d’arbres matures et d’espaces verts vastes qui garantissent une intimité absolue et un plaisir extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à une remarquable salle de réception triple caractérisée par ses élégants murs courbés qui créent une sensation de fluidité et d’harmonie architecturale. Le salon s’ouvre sur un vaste portique couvert donnant sur le jardin, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée est reliée à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.Ce niveau comprend également une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, un couloir et une salle de bain pour invités. Les intérieurs sont sublimés par un parquet en chêne et des détails raffinés, notamment des portes en bois massif du XVIIIe siècle.Les étages sont reliés par un escalier central en granit saisissant avec une rampe en fer forgé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans toute la maison.Le rez-de-chaussée accueille les chambres à coucher, comprenant deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante ; L’une d’elles est configurée comme une salle de bain principale spacieuse. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire complètent le niveau.Le deuxième étage du grenier offre un espace polyvalent et privé, idéal comme espace de détente, bureau ou suite d’invités, avec une salle de bain avec douche et une agréable vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend une salle de divertissement de type taverne, une cuisine de service, une salle de bain avec buanderie, et quatre pièces supplémentaires pouvant servir de quartiers pour le personnel ou d’hébergement pour les invités. Un garage automatisé complète la propriété.D’un point de vue technique, la rénovation de 2016 a entièrement modernisé les systèmes et les finitions, garantissant des standards de vie modernes et un confort. L’entrée conserve son sol palladien d’origine, tandis que le parquet en chêne enrichit les intérieurs restants. La cuisine est encore renforcée par un poêle en céramique traditionnel Val di Sole et une porte en fer forgé, ajoutant chaleur et authenticité à la résidence.Une propriété distinguée au bord du lac Varese, offrant un vaste parc privé et des intérieurs généreux, parfaitement adaptée à la vie familiale ou aux réceptions élégantes. Une résidence alliant intimité, élégance et qualité architecturale dans l’un des décors naturels les plus enchanteurs de la région.

Cette propriété multifonctionnelle à vendre est située dans le calme d’une vallée pittoresque à Ameno, à seulement quelques minutes des rives du lac Orta. Le complexe représente une opportunité d’investissement importante qui combine un centre équestre professionnel, un restaurant de 40 places et une entreprise de chambres d’hôtes déjà établie. La propriété se compose de : - Bed & breakfast : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dédiée aux invités, cuisine, salle petit-déjeuner et vestiaires ; Au premier étage, il y a un espace de couchage composé de 4 chambres finement meublées (deux quadruples, une triple et une double), toutes équipées de salle de bain privée, de climatisation indépendante (chaud/froid) et de moustiquaires. - Salle à manger : à côté du B&B, il y a un bar et un restaurant bien établi, pouvant accueillir jusqu’à 40 places dans une ambiance chaleureuse et conviviale. - Centre équestre avec un total de 44 loges : le cœur de la propriété est un centre équestre professionnel avec école d’équitation intérieure, terrain de compétition extérieur, carrousel et paddock. La structure propose un total de 44 caisses réparties dans quatre écuries : une principale en forme de « L » avec 16 caisses avec douche et toilettes, une centrale avec 7 caisses, une unité avec 5 caisses adjacente à l’intérieur et une écurie moderne récemment construite avec 16 loges supplémentaires. - Maison individuelle : maison privée actuellement en rénovation sur 2 niveaux, initialement formée par le rez-de-chaussée avec un salon donnant directement sur le porche et le jardin privé, salle à manger, cuisine, chambre, bureau et salle de bain ; Au premier étage, il y a un coin de dormance dans les combles avec une chambre et une salle de bain supplémentaires. - Accessoires et services : garage et pièces dédiés à l’abri des véhicules et équipements souterrains. Investir dans ce bien signifie assurer la continuité d’un projet de vie solide qui a déjà commencé. C’est l’endroit où la passion de l’équitation et l’hospitalité se rejoignent dans un cadre naturel unique, offrant le privilège de travailler entouré du calme de la vallée, avec la certitude d’une entreprise consolidée à quelques pas du charme du lac Orta. L’emplacement stratégique, à deux pas du parc d’aventure du lac Orta et les sentiers enchantés menant au célèbre Giant Bench, garantit un flux constant de nature et de passionnés de sport. Que vous soyez entrepreneur dans le secteur du tourisme ou passionné d’équitation à la recherche d’un endroit pour développer vos rêves, vous trouverez l’espace, la technologie et l’âme nécessaires pour écrire votre prochain chapitre à succès. Contactez-nous pour plus d’informations !

Située dans un emplacement unique et impressionnant à la frontière entre les Abruzzes et les Marches, cette splendide villa est nichée dans une verdure luxuriante et entourée d’un jardin clôturé d’environ 3 500 m² paysagers, avec une piscine panoramique, des oliviers anciens et des palmiers. La propriété offre une vue véritablement à couper le souffle qui s’étend de la mer Adriatique jusqu’aux Monti della Laga, le Gran Sasso, les montagnes Sibillini et les vallées des rivières Tronto et Aterno.Élégamment meublée avec des matériaux raffinés, la villa est organisée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un vaste salon avec un élégant poêle en majolique, une cuisine ouverte, un couloir, une salle de bain et une chambre. À l’étage, la zone couchage offre trois chambres et deux salles de bains, dont l’une est attenante à la chambre principale. Le chauffage par le sol avec contrôle de température par zone garantit un confort maximal dans toute la maison.Le sous-sol semi-inférieur, accessible indépendamment de l’intérieur comme de l’extérieur de la maison, a été finement aménagé en tant que second appartement autonome. Il comprend un grand salon avec cheminée et four, une installation préalable pour une kitchenette, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement. Des salles souterraines supplémentaires soutiennent le fonctionnement de la superbe piscine panoramique.La propriété est facilement accessible par deux routes bien reliées à l’autoroute A14. Rome est à un peu plus d’une heure de route, San Benedetto del Tronto est accessible en environ 15 minutes, et l’aéroport de Pescara n’est qu’à 35 km de la propriété.Un parfait mélange d’intimité, de confort et de beauté naturelle — idéal comme résidence privée ou retraite hôtelière de luxe.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans un paysage naturel immaculé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, près de Cortona, cette propriété unique en son genre représente le refuge ultime de paix, d'intimité et de beauté intemporelle, garanti par près de 90 hectares de terrain privé situés à environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer. Chef-d'uvre architectural exceptionnel, le domaine est le fruit de plus de vingt ans de restauration méticuleuse, réalisée grâce à une vision partagée entre la propriété et le célèbre architecte britannique. John Pawson. Composée à l'origine d'un ensemble de bâtiments ruraux abandonnés, dont un extraordinaire monastère bénédictin du XIIe siècle, la propriété a été repensée et transformée en un refuge privé exclusif où histoire et design contemporain coexistent en parfaite harmonie. Il en résulte un dialogue rare entre architecture historique, minimalisme raffiné et paysage environnant : un lieu où silence, authenticité et élégance discrète coexistent naturellement. COMPOSITION INTERNE Le domaine comprend plusieurs bâtiments indépendants, chacun méticuleusement restauré pour offrir un confort, une intimité et une fonctionnalité exceptionnels tout en préservant son caractère architectural authentique. Le monastère, résidence principale, est réparti sur plusieurs niveaux et propose d'élégantes salles de réception, des espaces de vie raffinés et de luxueux appartements privés. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une impressionnante salle à manger formelle avec une grande cheminée, une cuisine spacieuse sur mesure avec un espace repas extérieur adjacent, un salon élégant, une salle de bain pour les invités et un autre salon ou chambre d'amis avec une salle de bain attenante. Le premier étage abrite un grand salon avec cheminée, une bibliothèque/bureau raffinée et une chambre double élégante avec salle de bains attenante. Entièrement dédié à la suite parentale, le deuxième étage représente un véritable refuge privé avec un dressing, une luxueuse salle de bains attenante et une grande terrasse privée donnant sur le paysage environnant. Le troisième étage comprend un grand salon/salle de télévision avec une petite cuisine, idéal comme espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs. Le sous-sol comprend un sauna, une petite salle de sport privée, des locaux techniques, des espaces de rangement et un grand garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Le Couvent Restauré avec une extraordinaire sensibilité à son architecture d'origine, le Couvent offre un rez-de-chaussée spectaculaire en espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, dominé par une impressionnante tour d'escalier à double hauteur de neuf mètres, baignée de lumière naturelle. L'étage supérieur abrite deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains. La maison d'hôtes - Conçue pour garantir une intimité totale et de splendides vues panoramiques, la maison d'hôtes offre de généreux espaces de vie et de repas, une cuisine moderne ouverte et trois splendides chambres avec salles de bains privatives réparties sur différents niveaux. Un garage couvert équipé de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicules électriques complète la propriété, augmentant ainsi sa praticité et sa durabilité. Pool House Desservant la piscine et les espaces de divertissement extérieurs, le charmant Pool House comprend une kitchenette, une salle de bains avec douche, des vestiaires et une buanderie, assurant un confort maximal aux clients. ÉTATS ET FINALES Chaque bâtiment a été restauré avec un savoir-faire exceptionnel et une attention méticuleuse aux détails, préservant soigneusement le caractère historique authentique de la propriété tout en intégrant...

Villa située sur la Costa Smeralda, à proximité de Cala di Volpe, un emplacement exclusif à Porto Cervo. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la côte nord-est de la Sardaigne. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend : 5 chambres doubles avec salle de bain, 2 chambres avec salle de bain pour le personnel, spa avec bain turc, sauna, jacuzzi et salle de bain, espace fitness ; pour les invités supplémentaires bathroom.in jardin, il y a une magnifique piscine de trop-plein avec système de salinisation et de contrôle du pH. Chauffage contrôlé, option de nage à contre-courant et jacuzzi. Des matériaux locaux précieux ont été utilisés pour la construction de la villa, notamment le marbre d’Orosei, le granit sarde et le bois de genévrier. La propriété dispose également de systèmes électriques et téléphoniques de pointe, d’un système de sécurité avec caméra de surveillance, climatisation, pompe à chaleur et chauffage au gaz. - Piscine - Taille construite : 250 m2

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

Un chef-d’œuvre architectural où histoire, élégance et panorama se conjuguent en parfaite harmonie. Au cœur battant du centre historique d’Arona, surplombant directement le pittoresque front de lac et encadré par l’un des cadres les plus fascinants du lac Majeur, nous proposons à la vente un penthouse de luxe au caractère inimitable. Situé au dernier étage d’un prestigieux bâtiment d’époque, desservi par un ascenseur privé avec accès direct à la maison, ce penthouse représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent découvrir une élégance intemporelle dans l’un des lieux les plus exclusifs du nord de l’Italie. Avec une superficie d’environ 290 mètres carrés, l’appartement se distingue par la fusion habile d’éléments historiques et de confort contemporain. Les pièces, grandes et lumineuses, sont ornées de parquets en bois massif foncé, de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes restaurées et de détails architecturaux d’origine soigneusement mis en valeur. L’espace de vie, véritable protagoniste de la maison, se compose de deux grands salons au design éclectique et sophistiqué, enrichis par de grandes fenêtres en arc offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les collines environnantes. La cuisine à ciel ouvert, moderne et parfaitement équipée, est conçue pour accueillir des moments de convivialité, enrichis par une salle à manger raffinée avec moquette perse, idéale pour des dîners élégants ou des petits-déjeuners avec vue. L’espace couchage propose trois chambres doubles avec un souci du détail et quatre salles de bains finement finies avec des matériaux haut de gamme. L’appartement dispose également de garde-robe sur mesure et de nouvelles fenêtres avec double vitrage isolant, afin d’assurer un maximum de confort et d’économies d’énergie. Dès que vous sortez du bâtiment, vous êtes immédiatement immergé dans la vie vibrante du lac : boutiques exclusives, cafés historiques et restaurants gastronomiques encadrent cette résidence unique. Les faibles frais de copropriété (340 € par mois) en font une solution idéale, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive. Vivre dans ce penthouse signifie embrasser un mode de vie de beauté, de confort et de prestige, dans l’une des destinations les plus prisées du lac Majeur. Contactez Immobiliare Botto Luxury dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou réserver une visite privée. Laissez-vous conquérir par le raffinement intemporel de cette propriété unique.

Cette villa à vendre à Alagna Valsesia est située dans le hameau de Balma et est complétée par un grand jardin où, grâce à sa position privilégiée, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur le magnifique Monte Rosa et le village d’Alagna Valsesia. La propriété est répartie sur 3 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec garage et salle technique ; - mezzanine avec cuisine, salle à manger, salon avec terrasse, deux chambres avec salle de bain commune, une chambre avec salle de bain privée et terrasse et salle de bain de service ; - premier étage avec zone détente, deux chambres avec leurs salles de bain privées respectives et une grande terrasse ; L’emplacement de cette maison est un élément précieux qui vous permettra de découvrir la beauté authentique d’Alagna Valsesia, avec ses rues pittoresques, son atmosphère accueillante et sa proximité de tous les services essentiels. De plus, le soleil qui baigne ce hameau illumine chaque recoin de la maison et déborde d’énergie positive. En hiver, les sommets enneigés scintillent au soleil, invitant skieurs et freeriders à ressentir le frisson des descentes à couper le souffle. Monterosa Ski, avec ses pentes sans fin et le charme du hors-piste, est une attraction irrésistible pour ceux qui recherchent l’adrénaline et la beauté sauvage des montagnes. Et quand la neige fond, la vallée se transforme en une mer verte, parfaite pour de longues randonnées, des promenades à travers des forêts parfumées et des escalades défiant le ciel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d’histoire et de créer votre propre espace que vous pourrez façonner selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous captiver par la beauté et l’âme de cette propriété extraordinaire.

APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGECet élégant appartement de 67 m² est situé au premier étage d'un immeuble neuf du Viale Virgilio, à Riccione. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Les espaces extérieurs incluent une loggia de 9 m², une terrasse de 5 m² et des balcons totalisant 22,23 m², parfaits pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. L'appartement comprend également une cave de 11 m² avec une buanderie, idéale pour tout besoin de rangement supplémentaire. Deux places de parking dans le garage souterrain garantissent la commodité et la sécurité d'une place réservée. L'ensemble du bâtiment est construit avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, établissant de nouvelles normes d'excellence à Riccione.Les résidences se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces. Chaque unité sera équipée d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain toute l'année.Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style contemporain. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar assureront protection et économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans l’un des lieux les plus rares et pittoresques du nord de l’Adriatique, à Santa Croce (Trieste), entre le charme côtier de Duino et l’énergie culturelle de Trieste, nous proposons une villa de luxe récemment construite avec une vue dominante et ininterrompue sur la mer sur le golfe de Trieste. Immergée dans la nature, entourée de paysages protégés et de sentiers panoramiques, elle offre une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, tout en restant parfaitement connectée : à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport et des principales correspondances ferroviaires.Le projet comprend une villa à trois niveaux de plus de 500 m², enrichie d’environ 250 m² de terrasses conçues pour profiter de la vue à tout moment de la journée. Chaque élément architectural a été conçu pour s’intégrer aux falaises, à la mer et à la verdure environnante, renforçant ainsi la confidentialité et la continuité visuelle. Un élément clé de la propriété est la piscine à débordement de 20 mètres, orientée vers l’horizon, offrant des vues spectaculaires sur le golfe, les falaises blanches du karst et le cadre naturel.Les intérieurs sont conçus pour un style de vie contemporain de haut niveau : de grandes fenêtres du sol au plafond illuminent le salon et encadrent la vue sur la mer, avec la silhouette du château de Miramare en arrière-plan. L’espace couchage comprend des chambres avec salle de bain attenante avec salles de bains en marbre et armoires sur mesure ; La suite parentale (environ 70 m²) est conçue avec deux salles de bains et des loges dédiées, toutes avec vue sur la mer. L’aménagement est complété par une zone d’étude, une salle de fitness préparée, des espaces de service organisés pour une gestion discrète et efficace, avec des entrées secondaires/pour le personnel et une suite indépendante pour le personnel.Accès privé mais pratique via une grande porte privée directement sur la route. Un garage d’environ 105 m² est prévu pour accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de deux places de parking extérieures.Une valeur supplémentaire est la flexibilité du concept : la villa peut être construite comme une résidence représentative unique ou, si désirée, divisée en trois appartements indépendants, tout en conservant l’intimité et le confort.L’état actuel de la villa et le prix de vente proposé sont basés sur la vente du bien comme une « coquille ».La villa peut également être vendue comme un bien « clé en main » (dans les 12 mois suivant l’accord préliminaire) pour 6 000 000 €.

Coldwell Banker présente une villa jumelée rénovée et exclusive, à deux pas de l'entrée nord du quartier d'Olgiata.Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une villa jumelée entièrement rénovée et prête à emménager, stratégiquement située dans le quartier dOlgiata et bénéficiant dune excellente exposition qui la rend lumineuse à tout moment de la journée.En entrant dans la villa, vous serez accueillis par un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante et créant une parfaite osmose avec les espaces extérieurs, idéale pour des moments conviviaux. Attenante au salon se trouve une grande cuisine moderne avec un îlot central, ce qui rend cet espace à la fois accueillant et fonctionnel. Des toilettes pour invités sont situées au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite élégante avec deux dressings et une salle de bains privative. Une autre chambre double avec salle de bains complète cet étage, et une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement entièrement indépendant avec entrée privée. Il comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. À ce même niveau, une buanderie, une chambre avec salle de bains pour les invités et un garage bien entretenu offrent un confort supplémentaire.Cette propriété, entièrement rénovée il y a six mois, est équipée de panneaux solaires, est en parfait état et représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, à quelques kilomètres seulement du centre de Rome, au sein d'une résidence dotée d'un système de sécurité fonctionnant 24h/24.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété, un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité naturelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Élégante villa rénovée à quelques pas de la mer, Ronchi Dans le prestigieux quartier résidentiel de Ronchi, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la côte de Versilia, à deux pas des plages et du charme intemporel de la mer, se dresse cette villa individuelle raffinée et entièrement rénovée, où architecture contemporaine, technologie et efficacité énergétique se conjuguent pour créer une résidence véritablement prestigieuse. Cette villa indépendante, entourée d'un jardin privé soigné, offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et confort. Répartie sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement agencées, idéales comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour se ressourcer dans le cadre splendide de la Versilia. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse revêtue de marbre, un élément distinctif qui mène aux espaces intérieurs et dévoile un espace de vie raffiné. On y découvre un vaste double séjour orné d'une élégante cheminée, une salle à manger sophistiquée, une cuisine dînatoire, des toilettes invités et des pièces utilitaires confortables. Les surfaces en marbre Calacatta d'une qualité exceptionnelle confèrent aux espaces une atmosphère sophistiquée et intemporelle, sublimant la lumière naturelle qui baigne les pièces et créant une harmonieuse transition entre style classique et design contemporain. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. La villa comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir fonctionnel. Les chambres, dotées de parquet, s'ouvrent toutes sur un grand balcon, qui agrandit visuellement l'espace et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une splendide terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les Alpes apuanes, créant un coin privilégié pour se détendre et admirer le paysage environnant. La valeur de la villa est encore accrue par les espaces extérieurs : le jardin privé denviron 700 m² entoure complètement la propriété, offrant tranquillité et intimité, tandis que lallée, le garage et les nombreuses places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Une grande attention a été portée à la qualité de vie et au développement durable, grâce à l'intégration de solutions technologiques de pointe qui ont permis à la villa d'obtenir la classe énergétique A4. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une isolation thermique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi des standards élevés d'efficacité énergétique, une consommation réduite et un confort de vie supérieur. Résidence exclusive, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia, alliant la beauté de son emplacement, à quelques mètres de la mer, la qualité de ses finitions et le charme d'une demeure conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Une villa qui incarne le luxe contemporain par son élégance, sa technologie et l'harmonie de ses espaces. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Appartement de prestige dans une villa d'époque avec jardin privé et vue mer au coeur d'Imperia. Au coeur d'Imperia, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et des meilleures adresses de la ville, cet appartement d'exception occupe les deux niveaux inférieurs d'une élégante villa datant de la fin du XIXe siècle.Véritable propriété de caractère, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, son raffinement et son atmosphère unique. Les résidences historiques de cette qualité sont devenues particulièrement rares sur la Riviera italienne, ce qui confère à ce bien un caractère exclusif.Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, notamment les magnifiques parquets en bois d'olivier dans les chambres, les plafonds en briques apparentes, les détails en pierre naturelle et les boiseries qui témoignent du prestige de cette villa d'époque.Le niveau principal comprend une vaste double réception, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. Les hauts plafonds et les généreuses ouvertures apportent luminosité et élégance à l'ensemble des espaces de vie.Le niveau inférieur accueille une entrée de prestige ainsi qu'un superbe espace de réception aux plafonds voûtés en briques apparentes. Cet espace exceptionnel peut être aménagé en salon de réception, cave à vin, espace détente ou lieu privilégié pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une réserve, une cave, une buanderie et une salle de bains complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin privatif et les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat doux de la Ligurie. La vue sur la mer apporte une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà remarquable.L'un de ses plus grands atouts réside dans sa situation privilégiée. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, la villa se trouve en plein centre d'Imperia. Les plages, le port, les restaurants, les cafés, les commerces et tous les services sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Une qualité de vie particulièrement recherchée par une clientèle internationale.Enfin, la propriété dispose d'un garage privatif au niveau de la rue, un avantage extrêmement rare dans le centre historique d'Imperia et particulièrement apprécié sur le marché immobilier local.Plus qu'un simple appartement, cette demeure représente une opportunité unique d'acquérir une résidence historique de prestige sur la Riviera italienne, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre méditerranéenne.

* NÉGOCIATION PRIVÉE* Au cœur de Taormina, où l’odeur des agrumes rencontre la brise de la mer Ionienne, se dresse un bâtiment détaché qui est bien plus qu’un foyer : c’est une œuvre d’art prête à être vécue. Imaginez franchir le seuil de la Via Dei Fabi 1 : vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, où le design luxueux s’entremêle à une élégance intemporelle. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’estompe, sur une terrasse de niveau conçue pour des petits-déjeuners tranquilles ou des apéritifs au coucher du soleil, tandis que la cuisine et la salle de bain principale témoignent d’une attention aux détails frôlant la perfection. En montant, la zone de couchage devient un sanctuaire privé. Le rez-de-chaussée vous enveloppe dans le confort d’une suite avec un walk-in et une seconde terrasse privée. Mais c’est au deuxième étage que la maison vous coupe le souffle : une chambre principale où chaque réveil est un privilège, avec un balcon qui s’ouvre comme un rideau sur une vue panoramique à couper le souffle qui englobe toute la baie de Giardini Naxos. Le niveau inférieur abrite une buanderie fonctionnelle, tandis que le véritable joyau caché est l’annexe indépendante : un joyau doté de tout le confort, parfait pour accueillir des invités d’élite tout en garantissant une intimité maximale. Récemment rénové avec des finitions de haute qualité et meublé avec un goût sophistiqué, ce bâtiment n’est pas seulement une maison, mais un investissement en or. C’est un joyau clé en main, prêt à être transformé en la maison de vacances ou BB la plus exclusive de Taormina. Vis le rêve sicilien, assume l’émotion. Contactez notre agence et l’agent responsable vous accompagnera dans cette splendide demeure.

Charmant domaine de campagne avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer et les montagnes à vendre à Montefiore dell’Aso.Surplombant les collines douces des Marches avec une vue dégagée jusqu’à la mer Adriatique, cette ferme extraordinaire est une propriété véritablement unique : entièrement reconstruite selon les normes de sécurité sismique, elle mêle magistralement un extérieur rustique authentique à des intérieurs modernes raffinés, un contraste qui surprend et captive à la fois. Un lieu sans égal. Peu de propriétés aux Marches peuvent se vanter d’un tel panorama : collines ondulantes, montagnes enneigées des Sibillini, campagne ouverte et mer, tout capturé en un seul regard.Le domaine est situé dans une position panoramique privilégiée, à seulement 10 km de la côte adriatique et à quelques minutes à pied du centre historique de Montefiore dell’Aso, l’un des plus beaux villages médiévaux de la région. Chaque commodité est à portée de main, mais la propriété est enveloppée d’un sentiment de paix absolue et d’isolement.S’étendant sur environ 550 m² répartis sur trois niveaux, la ferme est organisée en deux appartements reliés à l’intérieur, entièrement indépendants mais facilement combinés en une seule grande résidence. Cela en fait une proposition exceptionnellement polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent partager la propriété avec la famille ou des amis, ou pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme (comme un BB), un segment en forte croissance sur cette portion de la côte adriatique. Dans tout l’intérieur, la lumière naturelle occupe le devant de la scène : de grandes fenêtres, des plafonds magnifiquement conçus et une élégante terrasse panoramique renforcent le sentiment d’espace et maintiennent un dialogue vivant et constant avec le paysage extérieur.L’entrée principale au premier étage donne un accès direct au premier appartement, ainsi qu’à un élégant escalier et un ascenseur intérieur privé reliant tous les niveaux de la propriété, une caractéristique rare et très prisée. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un spectaculaire espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec des plafonds en poutres apparentes et inondés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres encadrant le paysage. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre directement sur la terrasse panoramique d’environ 30 m², équipée d’un auvent de pergola rétractable, cadre parfait pour le petit-déjeuner ou le repas en plein air avec vue sur le Gran Sasso, les collines et la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle de bain familiale, une buanderie/buanderie et deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée abrite le second appartement : une maison généreuse et exceptionnellement lumineuse, conçue pour accueillir jusqu’à six personnes dans un grand confort. Sa grande salle à manger, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, est le cœur de l’appartement, un espace où le paysage lui-même fait partie intégrante de la décoration. Les trois chambres doubles sont équipées de salles de bains privées avec salle de bain, offrant un standard d’intimité et de confort digne d’une maison de luxe.Le sous-sol complète la propriété avec une vaste cave et les salles techniques abritant le système de chauffage et de climatisation très efficace. La stratégie énergétique a été soigneusement conçue pour garantir l’indépendance et de faibles coûts d’exploitation, combinant panneaux solaires sur toit, pompes à chaleur et une connexion au réseau municipal de gaz. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol sur toute l’étendue, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’unités séparées chaud/froid dans les espaces de vie principaux, avec un chauffage par le sol dans le couloir et les salles de bains.Le point fort incontesté de la propriété est la piscine chauffée à débordement mesurant 15 00×300xh. 1,30 m, avec un couvercle automatisé conçu pour paraître suspendu entre la colline et l’horizon marin. Entourée d’une généreuse terrasse pour bronzer, c’est le cadre idéal pour des couchers de soleil inoubliables, des réceptions en plein air ou tout simplement...

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable. Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité. On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis. Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée et livrée clé en main. Il comprend l'achat de la villa ainsi que l'intégralité des travaux de rénovation, déjà convenus avec une entreprise spécialisée. Il est possible de modifier ce prix en confiant la rénovation à la même entreprise, pour une transformation complète en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs. Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage) La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible daménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes damis. Cest sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur leau, le silence du soir, le sentiment davoir fait un choix important. Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement. Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée. Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda. Un investissement dans la qualité de vie. Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix. Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Caractéristiques clés : Superficie totale d’environ 275 m² réparties sur trois niveaux Jardin privé avec verger et potager Grand salon, taverne avec cheminée et garage Deux cuisines ainsi que des salles techniques et une buanderie Cadre privé à quelques pas du centre historique de Pienza Description intérieure : La villa s’étend sur trois niveaux reliés à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur menant à un charmant porche, comprend un grand salon, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire. L’étage supérieur abrite un bureau supplémentaire, une chambre individuelle, une grande salle de bain avec douche, une chambre principale avec mezzanine, une seconde cuisine et une magnifique taverne avec cheminée, idéale pour les soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une salle technique, une buanderie et un four à bois, offrant de nombreux espaces de service. Description extérieure : La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique. La cour avant est majoritairement pavée, tandis que les espaces latéraux et arrière offrent un jardin privé avec des arbres fruitiers et un potager, créant une oasis verte paisible. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. L’emplacement garantit intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied du centre historique de Pienza. Distances : Centre historique de Pienza : 500 m Bagno Vignoni : 15 km Montepulciano : 20 km San Quirico d’Orcia : 10 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 25 km Ref. A8960RV2456985A

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement exclusif et prestigieux, situé Viale Liegi, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1920 avec cour intérieure et jardin. Il se trouve au cur de l'un des quartiers les plus réputés et les mieux desservis de Parioli, à deux pas de la Villa Borghese. Ce bien, fruit d'une rénovation méticuleuse, est en parfait état et habitable immédiatement. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur un espace extérieur paisible, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, s'ouvre directement sur un balcon qui longe tout l'appartement, idéal pour se détendre en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, formant un espace privé fonctionnel et confortable. La maison est également équipée d'un système d'éclairage moderne, d'une climatisation gainable et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Cette propriété d'exception offre également la possibilité de louer un garage, solution idéale pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et confort au cur de Parioli. Une occasion unique de vivre dans une demeure intemporelle, alliant le cachet historique du bâtiment aux plus hauts standards de modernité.

Villa historique avec un grand parc et un potentiel exceptionnel R06567CSHA - Cette villa de 1920 est un véritable joyau pour les amateurs de bâtiments historiques et de grandes visions. Initialement construit comme pavillon de chasse avec une ferme équestre attenante, il dégage encore le charme d’autrefois. La propriété a besoin de rénovation, mais ouvre des possibilités extraordinaires pour une rénovation élégante – entièrement selon vos propres idées. Avec un espace de vie impressionnant d’environ 5 090 m2, la villa offre non seulement un espace généreux, mais aussi des caractéristiques architecturales spéciales qui peuvent être idéalement intégrées dans un concept d’usage moderne. Qu’il s’agisse d’une résidence privée à la campagne, d’un hôtel-boutique ou d’un refuge exclusif – cette propriété offre la base idéale pour des projets sophistiqués. Les terrains environnants sont particulièrement marquants : le parc d’environ 35 hectares s’étend dans toutes les directions avec des arbres matures, des prairies et des retraites, créant une atmosphère de tranquillité et d’espace. Malgré cet emplacement idyllique, la villa bénéficie d’excellentes liaisons de transport : l’aéroport international de Malpensa se trouve à quelques minutes seulement – idéal pour un usage international sans avoir à sacrifier la vie privée ou la proximité avec la nature. La région entourant la propriété se caractérise par des collines ondulantes, des sentiers de randonnée bien aménagés et plusieurs parcours de golf – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les amateurs de paix et les connaisseurs actifs. Un lieu avec de l’histoire, beaucoup de place pour de nouvelles idées et une occasion rare de créer quelque chose d’unique. Ferme/Manoir 6 000 000 € 5,090 m2 Autres Casorate Sempione 3 étages Chambres : / Toilettes : / Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Non Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : / Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Manoir 6 000 000 € Autres Casorate Sempione 5,090 m2 3 étages Chambres : / Toilettes : / Balcon : Non Terrasse : Non Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Nous proposons à la vente en exclusivité un penthouse entièrement rénové, situé dans le quartier résidentiel derrière la Via Gregorio VII, à proximité du Vatican. Ce prestigieux appartement, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, offre un cadre raffiné et moderne, prêt à être habité. Le penthouse est dans un état impeccable, fruit d'une rénovation complète qui a sublimé chaque détail. Les espaces intérieurs ont été astucieusement divisés de manière rationnelle entre les zones de vie et les zones de couchage. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un couloir confortable qui fait office de porte d'entrée vers l'élégant salon, spacieux et bien organisé en trois espaces distincts : le coin repas, adjacent à la cuisine ; le coin bureau ; et un grand espace de vie équipé d'un système multimédia. Depuis le salon, une baie vitrée donne sur une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés, meublée et équipée d'accessoires conçus pour favoriser les moments de convivialité et de détente, offrant également une vue panoramique suggestive entourée de verdure qui garantit une intimité maximale. Le couloir mène à la cuisine dînatoire ultra-fonctionnelle, entièrement équipée de meubles et d'appareils électroménagers sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing dédié, salle de bains attenante et donnant sur une autre terrasse privée. L'aménagement intérieur comprend également trois salles de bains, une petite chambre, une salle de bains pour les invités et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété comprend également une cave et un garage situés à seulement vingt mètres du bâtiment. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, dans un cadre calme et privé, sans sacrifier le confort des commodités et la proximité des principales attractions de la ville.