ventes immobilier de luxe Italie (page 106)

Cipressa Piani Villa individuelle en bord de merDirectement au bord de la mer, avec accès privé à la mer, cette villa de luxe bénéficie dun emplacement exceptionnel et exclusif, dans un cadre unique en son genre, offrant une vue imprenable orientée plein sud. La villa nécessite des travaux de rénovation, car elle est restée dans son état dorigine.La propriété se développe sur un seul niveau, avec une vue sur la mer depuis toutes les pièces et une magnifique terrasse de 150 m² face à la mer, idéale pour vivre des moments inoubliables.Laccès se fait par un portail électrique, suivi dune allée panoramique bordée de végétation méditerranéenne et de palmiers, menant à la villa et à plusieurs places de stationnement.La villa comprend : un hall dentrée, une salle de bains avec fenêtre, un vaste séjour de 100 m² avec cheminée et plafond à poutres apparentes. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie dune luminosité exceptionnelle et dune vue spectaculaire sur la mer, avec un style unique et des éléments architecturaux caractéristiques de son époque. La propriété dispose également dune cuisine, dun cellier, dune buanderie, de locaux techniques ainsi que dune seconde entrée donnant accès aux espaces extérieurs et à la mer.Le séjour et la cuisine ouvrent tous deux sur la grande terrasse de 150 m² face à la mer, parfaite pour se détendre, organiser des repas en plein air et profiter du lever et du coucher du soleil avec le bruit apaisant des vagues en toile de fond.Possibilité dagrandir le niveau inférieur denviron 150 m².La propriété est complétée par un terrain extérieur de 1 000 m² aménagé en jardin et espaces de détente.Ne manquez pas cette merveille nichée au bord de la mer.

Le Castello Pellegrini est une magnifique résidence historique située en position dominante, offrant une vue incomparable sur le lac Majeur. Considérée comme l’une des plus belles structures de notre lac, la villa a été achetée par le célèbre créateur de mode Gianfranco Ferré, pour donner vie au projet de renaissance de ce qui était à l’origine « Castello Pellegrini ». Son intention était de la transformer en un Relais au Lac de première classe où vous pourrez vous immerger dans le bien-être et les services exclusifs. Également connu sous le nom d'« Il Castellotto » pour ses proportions majestueuses, le bâtiment se distingue par son impact visuel et son élégance architecturale. La villa, construite au début du XXe siècle, possède une façade imposante caractérisée par des tours d’angle, des fenêtres à meneaux et des créneaux, éléments rappelant l’architecture médiévale. L’intérieur de la villa est tout aussi fascinant, avec des détails originaux tels qu’un bel escalier en marbre de Carrare et des fresques historiques, soulignant un goût éclectique typique de l’époque. Les intérieurs, répartis sur deux niveaux principaux et un sous-sol, ont été conçus pour offrir une expérience de vie luxueuse et confortable, avec de grands salons donnant sur le lac et des chambres d’un grand charme. Le parc de 12 000 mètres carrés qui entoure la villa, riche en végétation séculaire, en terrasses panoramiques et en grottes à Roccaille, ajoute encore plus de prestige à la propriété, créant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La propriété comprend également un chalet rustique, de style transalpin, ainsi qu’un cottage utilisé comme annexe. L’ensemble du complexe a été déclaré « bien culturel » par le ministère du Patrimoine culturel et des Activités, témoignant de sa valeur historique et architecturale. Le château Pellegrini représente une occasion rare d’acquérir une propriété de grand prestige, immergée dans un cadre naturel unique et avec une histoire fascinante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin exclusif du lac Majeur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur cette propriété extraordinaire et pour organiser une visite dédiée.

Haut au-dessus des baies scintillantes de Porto Cervo, nichée dans le paysage vallonné prisé de Pantogia, une villa est en construction, bien plus qu’une simple propriété – c’est un lieu pour ceux qui cherchent l’extraordinaire.Sur environ 500 mètres carrés d’espace de vie, l’architecture moderne, la lumière méditerranéenne et la technologie innovante se fusionnent pour créer une expérience de vie d’une rare perfection. À travers de généreuses façades de fenêtres, le bleu de la mer pénètre dans chaque pièce et devient un compagnon constant de la vie quotidienne. Du lever du soleil aux heures dorées du soir, un panorama s’ouvre qui enchante à nouveau chaque jour.La villa offre la possibilité d’accueillir jusqu’à six ou sept chambres luxueuses, créant de l’espace pour la famille, les invités et des moments inoubliables. Les espaces de vie spacieux impressionnent par leur ouverture, leur élégance et la combinaison parfaite d’espace intérieur et extérieur.La technologie domotique de pointe de BTicino transforme la maison en un refuge intelligent. L’éclairage, le climat, la sécurité et le confort peuvent être contrôlés intuitivement via smartphone – voire à distance. La durabilité et l’innovation vont de pair : un système photovoltaïque, des panneaux solaires, un grand réservoir d’eau et une isolation thermique de haute qualité créent une serre tournée vers l’avenir qui allie harmonieusement luxe et conscience environnementale.La villa est entièrement remise et meublée avec goût avec du mobilier de créateur exclusif. Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère d’élégance, de chaleur et de style intemporel.Dehors, un véritable paradis se déploie à l’air libre. Le spectaculaire bassin à infini semble fusionner avec l’horizon et donne l’impression de flotter directement au-dessus de la mer. Les vastes terrasses vous invitent à profiter du style de vie méditerranéen : une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue élégant, un four à pizza traditionnel au bois de chauffage, des espaces lounge élégants et un jacuzzi créent un cadre parfait pour des journées détentes et de longues soirées d’été sous le ciel étoilé de la Sarde.Un concept de sécurité à la pointe de la technologie avec système d’alarme et vidéosurveillance garantit une confidentialité et une tranquillité totales, tandis que le vaste garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Cette villa est un hommage à la mer, à la lumière et à la beauté de la Costa Smeralda. Un lieu où la technologie devient invisible, où le luxe semble évident et chaque regard à l’horizon nous rappelle à quel point la vie peut être extraordinaire.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

BOLGHERI, COMPLEXE HÔTELIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS. Castagneto Carducci, Bolgheri, entouré de collines et de vignobles, résidence hôtelière de 500 m² à vendre, idéale pour l'hébergement touristique. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend : au rez-de-chaussée, un grand hall avec bar pour les déjeuners et les petits-déjeuners, et quatre logements, dont deux studios et deux appartements d'une chambre, chacun avec entrée, porche et jardin privés. Le premier étage et les combles abritent huit suites supplémentaires, chacune dotée d'une cuisine et d'une salle de bains. La propriété comprend un jardin de 6 000 m² avec un court de tennis synthétique, une piscine avec un grand solarium, des gazebos et un espace barbecue. Accès par un portail privé, allée bordée d'arbres, parking couvert avec panneaux photovoltaïques. Serre solaire exclusive de 30 kW. La propriété est vendue entièrement meublée. 2 150 000 euros CV-PA201

Villa panoramique à vendre à Laveno Mombello Lac Maggiore | Résidence de luxe avec vue sur le lac, jardin et terrassesSituée sur la colline ensoleillée de Laveno-Mombello, dans l’un des endroits les plus prisés du lac Majeur, cette élégante villa indépendante offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac.La propriété occupe une position véritablement privilégiée, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la promenade au bord du lac, offrant le parfait équilibre entre confort et tranquillité. Son exposition sud-ouest assure une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, la lumière du soleil illuminant la villa du matin au coucher du soleil.Rénovée en 1992 et impeccablement entretenue, la villa offre environ 360 m² d’espace habitable, entourée d’un parc privé magnifiquement paysagé de 1 900 m².La résidence est organisée sur deux niveaux au-dessus du sol, complétés par un sol grenier et un sous-sol. Les intérieurs sont généreux et lumineux, sublimés par des finitions raffinées et des matériaux de haute qualité dans l’ensemble.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant comprenant un salon lumineux avec cheminée et poêle à granulés, une salle à manger formelle, une cuisine entièrement équipée pour les repas, une salle de bain d’amis avec douche et une vaste buanderie avec buanderie. De grandes fenêtres du sol au plafond créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, encadrant des vues splendides sur le lac Majeur.Le rez-de-chaussée est dédié aux quartiers de couchage et accueille deux spacieuses suites parentales, chacune avec un accès direct à une magnifique terrasse panoramique, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire à remous, douche et vasque double. Le niveau du grenier abrite une chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace de rangement pratique.Le sous-sol offre des espaces annexes polyvalents, dont un bureau, une taverne généreuse actuellement utilisée comme salle de billard, et une salle de bain avec douche. Une cave à vin et un grand garage avec espace pour deux voitures complètent la propriété.À l’extérieur, le jardin de style anglais soigneusement entretenu présente un élégant portique couvert avec barbecue et four à pizza au feu à bois, surplombant le lac, un cadre idéal pour recevoir en plein air et profiter de moments de détente.Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation dans les chambres, la mise en place d’un système d’irrigation automatique avec récupération des eaux de pluie, un système de sécurité avancé, une porte d’entrée renforcée, un interphone vidéo, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, ainsi que des parquets en marbre et parquet.Il existe également la possibilité, par négociation séparée, d’acquérir un terrain adjacent d’environ 600 m², avec un volume de bâtiment disponible d’environ 100 m², idéal pour la construction d’une maison d’hôtes avec vue sur le lac ou pour une extension de la villa existante.Une résidence rare et raffinée, offrant un style de vie exceptionnel sur le lac Majeur, défini par l’élégance, le confort et l’intimité.

Cette magnifique villa d’un étage est située à Vaiara, à seulement cinq minutes de la plage. La propriété allie proximité avec la mer et une zone résidentielle agréable et paisible, idéale à la fois comme résidence de vacances et comme résidence permanente. La villa a été entièrement rénovée, est en état moderne et prête à être habitée. Les pièces ont été conçues avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Grâce à sa structure d’un étage, la villa impressionne également par un concept de vie particulièrement confortable. La maison possède un jardin d’environ 300 mètres carrés, offrant suffisamment d’espace pour des heures de détente en plein air, des déjeuners entre amis ou de agréables soirées d’été. Une propriété attrayante pour tous ceux qui recherchent une vie moderne près de la plage et une solution prête à être emménagée immédiatement.

Prestigieuse villa historique nichée au cur du parc du Tessin Dans la verdure préservée du parc du Tessin, à quelques minutes seulement de Milan et de l'aéroport international de Malpensa, nous vous proposons une villa individuelle exclusive, charmante et rénovée avec soin, où le charme de l'architecture historique rencontre les technologies contemporaines les plus avancées. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant plus de 500 m² d'espace intérieur, et est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 6 000 m², agrémenté d'arbres ornementaux, de cyprès toscans, d'un olivier centenaire et de vastes espaces verts qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son charmant balcon panoramique donnant sur le parc, sublimé par des baies vitrées coulissantes insonorisées, créant ainsi un espace lumineux et spectaculaire dont on peut profiter en toute saison. Les intérieurs spacieux et raffinés ont été conçus pour offrir une expérience de vie exclusive, où confort, élégance et technologie se conjuguent harmonieusement. Répartition des chambres : Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, caractérisé par de hauts plafonds, des boiseries et d'élégants salons conçus pour recevoir avec raffinement. La cuisine principale, spacieuse et impressionnante, est dotée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme, et jouxte une buanderie pratique. Ce niveau comprend également des espaces annexes, des salles de bains et des espaces de vie. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit, composé de trois suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, ornée de tissus raffinés, de détails sophistiqués et baignée de lumière naturelle. La suite parentale dispose également d'un jacuzzi privé. Un vaste salon sous charpente apparente, actuellement aménagé en salle de cinéma privée, complète les espaces de la villa, offrant un lieu polyvalent et visuellement saisissant. Technologie et confort : La récente rénovation a doté la propriété de systèmes de pointe : chauffage au sol, climatisation réversible, système photovoltaïque avec batteries de stockage, domotique contrôlable à distance, fibre optique, vidéosurveillance et ascenseur intérieur desservant tous les niveaux de la villa. Espaces et dépendances supplémentaires : Une piscine extérieure hors sol, une cave, de vastes parkings et un magnifique parc privé équipé dun robot satellite pour la tonte automatisée de la pelouse rendent la propriété encore plus exclusive. La propriété dispose également d'un important potentiel d'expansion, déjà approuvé, qui comprend la construction d'un nouveau salon vitré d'environ 70 m² dans le parc relié au bâtiment principal, un espace bien-être/spa souterrain de 100 m² supplémentaires et une piscine extérieure à débordement. Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des liaisons avec Milan, le lac Majeur, le prestigieux club de golf « Le Robinie », l'aéroport intercontinental de Milan Malpensa et la Suisse.

Nichée dans les collines tranquilles entre les régions des Marches et de la Romagne, à quelques minutes seulement de Mercatino Conca, nous proposons à la vente une splendide et charmante villa entourée de plus de 3 hectares de propriété privée. Cette résidence se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : lélégant et accueillant salon en est le cur, flanqué despaces de charme tels quune bibliothèque raffinée avec table de billard et un bureau, idéal pour travailler ou lire. La cuisine dînatoire spacieuse est parfaite pour les moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend plusieurs chambres et salles de bains, assurant confort et intimité à toute la famille et aux invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure entièrement vitrée donnant sur le jardin, actuellement en pleine rénovation. Chauffée et dotée d'un espace balnéo, elle deviendra un véritable havre de bien-être accessible toute l'année. La propriété comprend également une piscine extérieure, elle aussi en cours de rénovation, à côté de laquelle une élégante pergola sera construite. La propriété comprend un splendide parc privé d'environ 3 hectares, offrant intimité et contact direct avec la nature. L'immeuble, entièrement rénové en 2001 et réévalué en 2013, fait actuellement l'objet d'importants travaux d'amélioration, notamment : Rénovation complète des piscines intérieure et extérieure ; construction d'une allée privée depuis le portail jusqu'à la villa ; installation d'un nouveau système de chauffage entièrement électrique avec panneaux photovoltaïques ; rénovation de certains revêtements de sol intérieurs ; création d'une nouvelle chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. Une solution unique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, entourée par la nature mais offrant un confort et une modernité de haut niveau. Grâce à ses intérieurs spacieux, son agencement et son vaste terrain, la villa offre également une opportunité unique de développer une activité hôtelière exclusive, comme une chambre d'hôtes de charme, un relais de charme ou un agritourisme, dans un cadre d'intimité absolue.

Rustico rénové dans un excellent emplacement R05271RUCA - Le plaisir de vivre en harmonie avec la nature environnante dans une ferme en pierre parfaitement restaurée en Toscane. La ferme à vendre à Camaiore remonte à un ancien moulin datant de 1500 et est entourée d’une magnifique oliveraie de deux hectares, où l’eau courante du ruisseau voisin rend l’endroit vraiment unique et caractéristique. L’ancien moulin, datant de 1500, a été rénové en 2021, préservant l’originalité de la structure et combinant confort moderne avec mobilier de créateur. La maison est sous surveillance vidéo et chauffée par une chaudière au méthane, il y a aussi une pompe à chaleur. La structure s’étend sur trois étages au-dessus du sol ainsi que des pièces de sous-sol pour une superficie totale d’environ 620 mètres carrés, et est divisée en trois unités car elle sert actuellement d’hébergement. La ferme en pierre à vendre dans les collines de Versilia est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 1870 mètres carrés planté d’oliviers, dans lequel plusieurs espaces de détente ont été créés et où une piscine peut également être insérée. Un grand parking, accessible aux clients ou aux invités, jouxte le jardin par un chemin bien entretenu. Le jardin est jouxtant par un grand parking via un chemin bien entretenu, accessible aux clients ou aux invités. Les atouts de ce bien résident dans l’utilisation flexible des espaces intérieurs et extérieurs, ce qui permet de s’adapter facilement à l’usage souhaité par le futur acheteur, ce qui le rend adapté à la fois comme résidence principale ou résidence de vacances. Cette ferme en pierre caractéristique est un excellent investissement pour quiconque recherche une solution isolée mais non isolée, proche des principaux services, non loin des plages de Versilia et facilement accessible. La ferme est située à Camaiore, à seulement 1 km du centre-ville et à quelques pas de Candalla, un petit hameau de la commune de Camaiore fréquenté par des randonneurs venus du monde entier. Elle se trouve à seulement 10 km de la mer de Versilia et offre une opportunité unique de mer et de montagne. Ferme/Rustico 1 200 000 € 620 m2 Lucques Camaiore 3 étages Chambres : 10 Salles de bain : 12 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking Condition : Rénovée Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : début 2025 Ferme/Rustico 1 200 000 € Lucques Camaiore 620 m2 3 étages Chambres : 10 Salles de bain : 12 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking Condition : Rénovée Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : début 2025

Cette élégante villa est située dans un lieu paisible en périphérie de Quarrata et allie des espaces de vie généreux, un confort moderne et d’excellentes connexions. Malgré l’environnement entouré de nature, les principales voies de communication sont facilement accessibles, ce qui permet d’atteindre Florence en peu de temps. La propriété, construite en 2003, convainc par sa construction de haute qualité, son aménagement spacial généreux et ses espaces de vie baignés de lumière. Les grandes fenêtres assurent une ambiance agréable tout au long de la journée et soulignent l’architecture élégante de la villa. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, offrant ainsi suffisamment d’espace pour les familles, les invités ou la vie représentative. Les sols en marbre et parquet fins confèrent aux pièces une atmosphère élégante et de haute qualité, tandis que la conception des espaces, étudiée jusqu’au moindre détail, allie parfaitement confort et fonctionnalité. Le chauffage par le sol et la climatisation assurent un climat agréable à la maison et garantissent un confort maximal tout au long de l’année. L’équipement moderne est complété par un système photovoltaïque qui contribue à une alimentation énergétique efficace et durable. Un point fort particulier est le jardin d’environ 3 000 mètres carrés qui entoure la villa et garantit une grande intimité. La piscine vous invite à vous détendre lors des chaudes journées d’été et transforme l’espace extérieur en une oasis de bien-être privée. Les grands espaces verts offrent également suffisamment d’espace pour les loisirs, la détente et des moments de convivialité en plein air. Cette villa allie élégance, confort et un emplacement exceptionnel en Toscane. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie spacieuse, finitions raffinées et un bon accès à la métropole culturelle de Florence.

Cette villa à vendre à Nonio, construite dans les années 70, s’étend sur trois étages, offrant un espace ample et une disposition fonctionnelle pour ceux qui recherchent confort et praticité. La propriété est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur un grand salon relié à la cuisine et à une salle de bain de service. Ce niveau dispose également d’un couloir, d’où l’on peut accéder à une chambre supplémentaire, avec un escalier intérieur et une entrée indépendante depuis la porte piétonne. - Le rez-de-chaussée se distingue par son salon lumineux avec cuisine ouverte et une grande terrasse de 20 mètres carrés, offrant une vue à couper le souffle sur le lac Orta. - L’escalier intérieur mène au deuxième étage, dédié à la zone de couchage, où se trouve une spacieuse chambre double avec un balcon privé donnant sur le lac et une salle de bain complète. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un grand jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété est enrichie par un quai privé de 40 mètres carrés, parfait pour les amateurs de navigation de plaisance, ainsi que par une petite salle de stockage, qui peut servir de serre. Le garage, d’une superficie de 21 m², peut accueillir deux voitures, garantissant confort et sécurité. Plongez dans l’élégance intemporelle et le charme de cette villa des années 70, un refuge enchanteur sur les rives du lac Orta. Le jardin entourant la villa est un espace vert où l’on peut découvrir la nature dans toutes ses nuances, tandis que le quai privé est un véritable rêve pour ceux qui souhaitent explorer les eaux du lac directement depuis leur domicile. La proximité du lac Orta, avec ses eaux cristallines et le charme des petits villages environnants, rend cette propriété unique, une oasis de paix pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre naturel d’une rare beauté. Contactez-nous pour plus d’informations.

La villa à vendre à Cernobbio, lac de Côme, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie raffinée dans l’une des destinations les plus convoitées d’Italie. Cette villa prestigieuse est située dans un endroit ensoleillé et privé, à quelques instants du cœur de Cernobbio et des célèbres rives du lac de Côme. L’architecture de la propriété équilibre des façades en pierre naturelle avec des finitions sophistiquées en plâtre, concrétisant une élégance intemporelle. Une tour en pierre remarquable confère à la villa une identité immédiatement reconnaissable, et les intérieurs, disposés sur quatre niveaux, offrent 675 m² d’espace généreux illuminé par de grandes fenêtres.Le niveau principal s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée, créant des connexions naturelles entre des pièces intérieures finement finies et des espaces extérieurs paisibles. Parmi des balcons et des portiques couverts, de multiples espaces de sièges et de restaurants surplombent 735 m² de verdure magnifiquement entretenue, accentuant le sentiment d’isolement. Parmi les points forts de la villa figure une piscine intérieure privée avec des espaces dédiés à la détente et aux vestiaires — conçue pour un plaisir tout au long de l’année et un confort maximal.Avec trois chambres et trois salles de bains, la résidence est idéale pour la vie en famille, les réceptions ou la retraite tranquille. La propriété propose également un parking pour six voitures, dont deux garages fermés, tous équipés d’un accès sécurisé à l’ascenseur interne depuis la tour. Située dans un paysage paisible mais proche des élégantes commodités, boutiques et bord de lac de Cernobbio, cette villa incarne un luxe discret adapté aux exigents internationaux. La proximité de Cernobbio avec Lugano, Milan et les aéroports internationaux renforce son attrait en tant que résidence principale raffinée ou résidence secondaire exclusive — où l’intimité, l’espace et un cadre intemporel perdurent.

Bologne - Côte 277 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 277 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 345 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)

Appartement situé dans la commune de Campione d’Italia, enclave italienne située sur le territoire suisse. Le condominium est situé en position collinaire et bénéficie d’une vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé au premier étage d’une résidence, l’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 146 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie privée intérieure, d’espaces de rangement et d’une grande terrasse panoramique accessible depuis le salon. Les grandes baies vitrées rendent les espaces particulièrement lumineux et mettent en valeur la vue sur le lac et sur le paysage environnant. La propriété est vendue entièrement meublée. La propriété est complétée par un box voiture intérieur inclus dans le prix. Dans le même immeuble, au troisième étage, il y a également la possibilité d’acheter séparément un studio meublé d’environ 50 m² avec terrasse et place de parking.

Bologne - Côte 227 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 227 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 161 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Porto Rotondo, cette villa exceptionnelle en bord de mer représente une occasion rare d’acquérir un véritable trophée sur la Costa Smeralda. Située dans un vaste domaine privé garantissant une intimité et une sécurité absolues, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et d’une position privilégiée en première ligne avec un accès direct à l’eau. La villa propose un espace de vie et de salle à manger raffiné conçu pour une vie intérieure-extérieure sans faille, s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique surplombant la Méditerranée.Hébergement 6 élégantes chambres avec salle de bain attenante, dont une suite sur mesure prête à être achevée selon la vision et le mode de vie du futur propriétaire. Logements indépendants pour le personnel comprenant une chambre simple, une salle de bain privée, une buanderie et un coin repassage, avec une entrée de service dédiée. Cuisine spacieuse entièrement équipée avec un accès direct aux espaces extérieurs pour réception. Des installations de stockage généreuses. Caractéristiques exceptionnelles du front de mer Accès privé à la mer. Quai privé exclusif, un bien de plus en plus rare et de plus en plus précieux, car de nouvelles autorisations ne sont plus accordées. Vaste terrasse en bord de mer avec douche extérieure et espace de rangement dédié. Autorisation existante pour l’installation d’un système de monorail offrant un accès sans effort au rivage (renouvellement requis). Alliant une intimité inégalée, des paysages côtiers à couper le souffle et des privilèges uniques en bord de mer, ce domaine remarquable offre une expérience de vie extraordinaire et représente un investissement à long terme convaincant dans l’une des destinations de luxe les plus exclusives de la Méditerranée : Porto Rotondo. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence emblématique en bord de mer, avec une valeur durable et une exclusivité exceptionnelle.

Cette magnifique villa majestueuse allie un style de vie luxueux, des chambres spacieuses et une intimité maximale. La propriété, construite en 1993, captive par sa belle architecture, ses finitions de haute qualité et son entretien exceptionnel. Nichée sur un terrain d’environ 4 300 mètres carrés, la propriété offre un environnement de vie exclusif au cœur d’un jardin magnifiquement entretenu. Déjà en entrant dans la villa, on est frappé par les espaces généreux inondés de lumière. Le cœur de la maison se compose d’une salle de réception avec une cheminée, qui crée une atmosphère élégante et à la fois accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Un point fort particulier est la luxueuse suite parentale. La grande chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante et d’un impressionnant dressing capable de répondre aux plus hautes attentes. Une terrasse privée complète cet espace exclusif et offre une merveilleuse retraite surplombant la verdure. La villa réserve également quelque chose de spécial aux amateurs de vins raffinés : dans le vaste sous-sol se trouvent deux caves climatisées en pierre naturelle, qui créent des conditions idéales pour conserver des vins de haute qualité. De plus, la grande cave à vin offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de loisirs, salle de sport ou espace de stockage supplémentaire. Le grand garage offre un confort supplémentaire et offre suffisamment d’espace pour plusieurs voitures. Un poêle à bois traditionnel met en valeur le caractère particulier de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant que l’intérieur de la villa. Le jardin magnifiquement entretenu, avec ses environ 4 300 m², offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de la vie. Le centre de l’espace extérieur est la piscine élégante avec jacuzzi, qui lors des journées chaudes garantit une détente de haut niveau et complète parfaitement l’atmosphère exclusive de cette propriété. Une résidence extraordinaire pour les acheteurs exigeants à la recherche du luxe, de l’espace et du confort maximal dans un environnement élégant et privé.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques clés : Surface : environ 700 m² (10 appartements) Unités : 10 appartements indépendants Terrain : 42 hectares (terres arables, bois, oliveraie) État : entièrement restauré Volume supplémentaire : disponible pour le développement Piscine : projet approuvé Utilisation idéale : Affaires d’hôtellerie/agrotourisme Description intérieure : Situé dans un emplacement panoramique dominant, ce domaine de campagne magnifiquement restauré se compose de 10 appartements indépendants, chacun avec entrée privée. Tous les logements ont été entièrement rénovés, avec des systèmes de chauffage, des revêtements de sol, des cadres de fenêtres et des chaudières tout neufs. Les intérieurs sont fonctionnels et confortables, adaptés à la fois à un usage résidentiel ou à la création d’une entreprise hôtelière prospère. La propriété comprend des volumes supplémentaires pouvant être convertis, permettant un développement futur. Description extérieure : Entouré de 42 hectares de terres privées, le domaine offre une vue exceptionnelle sur la campagne toscane. Le terrain comprend des champs arables, des bois, des oliviers et des espaces ouverts parfaits pour les activités récréatives ou agricoles. Un projet de piscine panoramique a déjà été approuvé, ajoutant de la valeur à la propriété et à son potentiel touristique. La taille et la disposition en font un lieu idéal pour un complexe hôtelier boutique, un agritourisme ou une retraite campagnarde avec plusieurs hébergements pour les invités. Distances Ville la plus proche : 3 km Arezzo : 30 km Cortona : 25 km Lac Trasimeno : 35 km Sienne : 55 km Pérouse : 60 km Aéroport de Pérouse : 65 km Ref. A5664RA2026005A

Caractéristiques principales 700 m² 6 chambres principales, 2 chambres individuelles 8 salles de bain 2 studios indépendants Salle de sport, piscine et court de tennis Terrain clôturé d’un hectare avec possibilités d’expansion Vue panoramique sur les collines d’Arezzo Classe d’énergie : Sous définition Description Cette superbe villa, perchée au sommet d’une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines d’Arezzo. Alliant style classique et installations modernes, il propose 700 m² d’espaces intérieurs raffinés et bien organisés. La villa s’étend sur deux niveaux et comprend une salle de sport, un jacuzzi, une piscine panoramique, une terrasse ensoleillée et un court de tennis. Une allée résidentielle privée garantit une grande intimité et tranquillité tout en restant proche des services et des villes voisines. Intérieurs Le premier étage comprend une cuisine, une cave à vin, une buanderie, une grande salle à manger, une salle de cinéma avec un écran géant, et un salon avec cheminée et vue panoramique. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, il y a 6 chambres principales, 2 chambres individuelles, 8 salles de bain, un bureau, un espace de détente/lecture, des débarras et des garde-mangers. Certaines chambres disposent de balcons privés donnant sur la piscine. La propriété comprend également 2 studios indépendants avec entrées privées, kitchenettes et salles de bains, parfaits pour les invités ou le personnel. Des finitions et matériaux de haute qualité contribuent à l’atmosphère élégante et accueillante de la propriété. Extérieur La villa est entourée d’un hectare de terrain entièrement clôturé, avec des options pour acheter des parcelles supplémentaires. Les équipements extérieurs comprennent une loggia avec une table de ping-pong, une véranda aux parois vitrées rétractables, un jacuzzi et une salle de fitness. Un court de tennis et une piscine rectangulaire panoramique (12 x 9 mètres) complètent l’extérieur. La piscine est clôturée et entourée de haies et de lavande, garantissant un confort et une intimité maximaux. Distances Services principaux : 3 km Aéroports : 80 km de Florence, 110 km de Pérouse, 140 km de Pise Principales villes : 15 km de Castiglion Fibocchi, 30 km de Bucine, 75 km de Sienne Potentiel Grâce à son emplacement et à ses espaces spacieux, cette propriété est idéale comme résidence privée luxueuse ou lieu d’accueil exclusif, comme un hôtel-boutique ou une retraite de luxe. rif. A1190RV8878

Villa prestigieuse avec vue sur le lac à San Siro, à seulement quelques minutes de MenaggioDans une position dominante et privée au sein du charmant village de San Siro, à une courte distance de Menaggio, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, offrant l’une des vues sur le lac les plus captivantes du lac de Côme.San Siro est l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la rive ouest du lac de Côme, apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa vue ouverte sur le lac central. Sa proximité de Menaggio, accessible en seulement quelques minutes, permet un accès pratique à toutes les principales commodités, y compris restaurants, boutiques, clubs de plage, la marina, ainsi que les liaisons en ferry vers Bellagio et Varenna.La région est très prisée par une clientèle internationale grâce à ses villas historiques, ses sentiers panoramiques, ses sports nautiques et le célèbre Menaggio Cadenabbia Golf Club. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à Lugano et à la frontière suisse, rendant la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement locatif haut de gamme.Située dans un contexte de paix et d’intimité absolues, la propriété s’étend sur quatre niveaux avec une surface commerciale totale d’environ 520 m² et est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu d’environ 2 000 m².D’un point de vue architectural, la villa se distingue par son style raffiné et intemporel, sublimé par des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails de construction. De grandes fenêtres mettent en valeur chaque pièce, offrant une lumière naturelle constante et une vue spectaculaire sur le lac depuis toutes les parties de la maison.Le rez-de-chaussée abrite le salon principal, composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un bureau. De là, on a un accès direct à la magnifique terrasse panoramique avec une vue sur le lac inégalée, parfaite pour recevoir des invités.Un escalier intérieur mène à une élégante salle de lecture avec une salle de bain équipée d’une baignoire à remous, conçue comme espace de bien-être et de détente.Le deuxième étage comprend une grande suite parentale avec un coin couchage et un salon privé, tous deux offrant une vue splendide sur le lac.La villa a été conçue pour accueillir deux familles, grâce à la présence d’une seconde unité résidentielle indépendante située au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et un balcon panoramique, idéal pour les invités ou le personnel de service.Au rez-de-chaussée, de généreux espaces annexes sont dédiés au rangement, une salle de sport et une buanderie.La propriété est complétée par un vaste garage d’environ 60 m², pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

Nichée sur les collines de la Versilia, entre la mer Tyrrhénienne et le lac Massaciuccoli, cette élégante villa individuelle bénéficie d’une des vues panoramiques les plus époustouflantes de la côte toscane. Entourée d'environ 3 700 m² de terrain en terrasses planté d'oliviers, d'agrumes et de végétation méditerranéenne, la propriété offre intimité, tranquillité et couchers de soleil spectaculaires sur la mer. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'intérieurs lumineux et spacieux, comprenant d'élégantes pièces de réception avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée, quatre chambres et trois salles de bains. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la magnifique loggia couverte d'environ 45 m², véritable salon en plein air où les propriétaires et leurs invités peuvent prendre leurs repas en plein air tout en admirant le littoral, le lac Massaciuccoli et les collines environnantes. Une terrasse panoramique, une piscine privée et de vastes espaces extérieurs créent le cadre idéal pour la détente et les réceptions. Par temps clair, la vue s'étend sur l'archipel toscan et jusqu'à la Corse, offrant un paysage en constante évolution entre mer, ciel et nature. Située à quelques minutes des plages de Viareggio et des destinations renommées de la Versilia, cette propriété constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un investissement prestigieux en Toscane. Caractéristiques principales : • Vues panoramiques sur la mer et le lac • Piscine privée • 4 chambres • 3 salles de bains plus WC invités • Terrain paysager de 3 700 m² • Loggia panoramique couverte • Parking privé • Excellente intimité • Accès facile aux plages et aux commodités de la Versilia

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459