ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 14)

HAUTE-GARONNE - LANTACette propriété se trouve au cœur du village de Lanta et date du XVIIe siècle, reflétant toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, le bâtiment s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, qui constitue le cœur du domaine.L’aile principale abrite l’habitation actuelle, comprenant deux vastes salons traversants au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs chambres aux beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, totalement aménagée en logement indépendant, présente de nombreuses possibilités : gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore brute, offre un important potentiel d’aménagement pour les futurs propriétaires : projets artistiques, espaces professionnels ou logements supplémentaires.À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, relie une cour intérieure à un parc planté d’arbres anciens. Un espace paysagé intime abrite une piscine, à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété de luxe à acheter à Lanta est une occasion unique.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** à 9 km au nord de Toulouse, dans une commune de 12 000 habitants, au cœur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante villa 4 chambres + grand bureau en parfait état, avec piscine et pool-house - garage 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis. ••• RDC •••- vaste et lumineuse pièce de réception de 68 m² avec cheminée/insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte de 60 m²), la piscine et le jardin.- cuisine de 24 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée d'une grande lingerie/buanderie et d'un grand cellier.- suite parentale de 43 m² avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement.- garage carrelé et isolé de 69 m² - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements. - atelier de 14 m².- toilettes.••• 1° DEMI-NIVEAU •••- grand espace bureau/atelier d'artiste/salle de jeu/billard/salon TV... de 42 m².- chambre de 13 m².- 2 très grands rangements de 11 m² chacun.- toilettes (possibilité de création d'une salle de bains).••• 2° DEMI-NIVEAU •••- 2 chambres de 18,7 m² chacune.- dressing communiquant avec les 2 chambres.- salle d'eau communicant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche.••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien).- pool-house avec cuisine d'été, vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine.- piscine de 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge.- grand potager.- puits relié à arrosage intégré.- grand parvis goudronné pour voitures.- parking de jour.— — — — — SES ATOUTS— — — — — villa très bien entretenue • maison conçue par un architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant et rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo et ramassage scolaire à 150 m. ---> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE— — — — — — • supermarché Carrefour Pechbonnieu à 4 min en voiture (2,5 km).• centre commercial Fenouillet à 5,4 km (10 min en voiture).• à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 min).• autoroute vers Montauban, sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 min).Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 175 36 98.N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620.

HAUTE-GARONNE - SECTEUR TOULOUSESuperbe villa à vendre à Villeneuve-Tolosane, d'une surface habitable d'environ 300 m², soigneusement agencée autour d'un patio spacieux de près de 115 m². Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ses finitions, incluant les sols, les plafonds et la huisserie, offrant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce grâce à son design réfléchi.Dotée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille, elle est prolongée par une cuisine d'été couverte et meublée. Le salon et la salle de billard, avec des sols en bois de qualité, sont au cœur de la maison.L'autre partie de la villa comprend un bureau, un atelier d'art, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un dressing et un toilette séparé. L'entrée principale, spacieuse, donne accès à des placards astucieusement intégrés et à une buanderie cachée.À l'étage, deux chambres lumineuses avec salle d'eau chacune offrent une belle vue sur le parc depuis leurs terrasses individuelles. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, accompagnée d'un pool-house, d'une salle de sport, ainsi que de l’ensemble de la dépendance qui comprend un WC et une salle d'eau.Un garage de plus de 50 m² peut être transformé en espace de vie indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante datant de 2023 et d’un chauffage au sol. Un puits et deux pompes assurent l’alimentation du potager et du jardin.Située dans un environnement résidentiel tranquille tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa offre le cadre de vie idéal à seulement une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, sur un parc arboré de 7000 m².Prix de vente : 1 696 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Tarn-et-Garonne - Verdun-sur-Garonne - Sud de MontaubanNiché dans un charmant village, ce château datant de la fin du 18ème siècle se distingue par son architecture inspirée des villas toscanes. La façade principale, ornée de teintes chaleureuses, est dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle.Cette belle propriété comprend 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres et 6 salles de bain, ainsi qu'une galerie élégante, une vaste véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une bibliothèque confortable. Un impressionnant escalier avec une rampe en fer forgé mène à l'étage supérieur.A l'extérieur, une grande terrasse en tomettes surplombe un parc verdoyant d'environ 1,30 hectare. À l'ouest, une piscine filtrée au sel est entourée d'un pavillon en brique qui pourrait facilement devenir un spacieux pool house.En complément, une maison de gardien et un ancien théâtre des années 1930, avec deux jardins dissociés du château, sont également disponibles à l'acquisition. Ces éléments ajoutent une valeur unique à cette propriété étonnante et peuvent être envisagés selon les désirs des futurs acquéreurs.La propriété dispose d'une immense cave, d'un puits intérieur, d'un chauffage central au fuel, d'un portail automatique et d'un garage, le tout dans un environnement très paisible.Château : Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an.Maison de gardien : Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 527 euros et 3 419 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété représente un véritable achat Château à Verdun-sur-Garonne.

TARN - PROCHE CASTRESCe manoir du 17e siècle, d'une superficie d'environ 748 m², est idéalement situé au cœur de plus de 55 hectares de terrain, agrémentés de forêts, de prairies et de parcs soigneusement entretenus. Niché dans la campagne tarnaise, le domaine est bordé par la paisible rivière l'Âgout.Le château propose des espaces généreux dont un vaste séjour, une salle à manger raffinée, une cuisine bien équipée, cinq chambres spacieuses, quatre salles de bains, un bureau, une bibliothèque, un sauna, une cave à vin et des garages indépendants. Les pièces, avec leurs beaux volumes, sont parfaites pour accueillir des événements, des réunions et d'autres activités.Trois maisons entièrement rénovées et meublées, ainsi que des granges et dépendances, permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de mise en conformité, tels que l'isolation et l'assainissement, sont toutefois à envisager pour optimiser le confort du château.L'ensemble du domaine, accessible par un chemin d'accès privé, constitue un havre de paix, entouré d'arbres centenaires et bordé par deux kilomètres de rivière.Cette propriété exceptionnelle, à proximité de l'aéroport de Castres-Mazamet et d'autres liaisons comme Toulouse, Rodez, Béziers, Carcassonne et Montpellier, offre une rare opportunité d'investissement. La vente inclut les meubles, ainsi que les machines agricoles et équipements. Située à 25 kilomètres de Castres, 100 kilomètres de Toulouse et à une centaine de kilomètres de la Méditerranée, elle présente un charme authentique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un hôtel d'entreprise, avec des espaces dédiés à des événements et des réunions.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6210 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex au sein d'un hôtel particulier du XVIIe au Capitole. Situé au coeur historique de Toulouse, dans une rue tranquille à proximité de l'animation urbaine, cet appartement de 171,55 m² Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant charme patrimonial et inspiration contemporaine. Derrière la porte cochère d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, autrefois domicile de notables toulousains, le calme s'installe immédiatement. L'entrée révèle un premier niveau de 100 m² aux volumes généreux, contrastant joliment avec l'élégance classique de l'édifice. La pièce de vie de 65 m² séduit par son atmosphère unique et ses multiples perspectives. La cuisine ouverte, ornée de corian, invite à la convivialité et aux réceptions intimistes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées Est, cet espace se transforme au gré des saisons. Côté nuit, une première chambre avec salle d'eau se trouve sur ce niveau. À l'étage, dédié au repos, une vaste suite de 23 m² avec salle de bain privative vous attend. Un généreux dégagement, surplombant la pièce de vie, dessert un bureau modulable en troisième chambre selon vos besoins. Deux caves voûtées d'environ 50 m² ajoutent une note pratique et authentique à ce lieu d'exception. Son emplacement privilégié en plein centre-ville, son histoire séculaire et ses prestations de qualité en font un véritable cocon citadin, où élégance et confort se rencontrent. Appartement de luxe à acheter à Toulouse, appartement vendu meublé possible. Possibilité d'acquérir une place de stationnement / garage à quelques minutes. Nombreux rangements, cellier, buanderie. Double destination. Copropriété de 73 lots dont 33 d'habitation. Charges annuelles : 3 360 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

Vente Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle offre une superficie de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Le manoir comprend 18 pièces principales, dont un vaste salon, une élégante salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée avec grande souillarde, ainsi que 7 chambres. On y trouve de superbes parquets chevillés, un magnifique escalier à l'italienne en pierre, et de remarquables éléments d'architecture. Le confort est assuré par un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage, et l'isolation thermique est réalisée avec VMC. La toiture en lauzes ajoute un charme indéniable à cette demeure. Un logement de gardien de 80 m² et un parc d'environ 17 hectares avec un grand bassin et une piscine complètent l'ensemble. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 et 3869 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette élégante bastide est entourée de 6 hectares de terrain et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage double. Construite en 1882, elle comprend une demeure principale, une grande dépendance, un vaste préau couvert et un petit bâtiment pour le stockage, le tout organisé autour d'une cour fermée. Les toitures ont été rénovées et les bâtiments sont en pierres calcaires apparentes. La maison s'élève sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un salon avec cheminée, une grande salle à manger, une chambre d’appoint, une cuisine moderne équipée, une salle de bain d'appoint ainsi qu'un WC. Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.- Le premier étage dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'un WC. Une partie indépendante est aménagée avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un coin lecture. - Au deuxième étage, un grand grenier est aménageable et divisé en 5 pièces. La superficie habitable totale est de 310 m2, comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres lumineuses, 4 salles de bains et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur la piscine sécurisée, les arbres fruitiers et les prairies environnantes, le tout dans un cadre calme, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d’Albi et Gaillac, et à une heure de Toulouse. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBIÀ vendre, un magnifique château situé à Lautrec, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce château féodal, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, bénéficie d'une fiscalité avantageuse.Édifié à l'origine au XIIème siècle et agrandi aux XIIIème et XVIIIème siècles, ce bien est entièrement rénové, alliant charme d'antan et confort moderne, incluant tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central, et piscine.Les propriétaires actuels, passionnés par l'histoire, ont pris soin de conserver de nombreux éléments d'origine tels que les portes, parquets, cheminées et un escalier monumental, tout en préservant les 4 tours et les douves du château, qui offraient une protection aux villageois en temps d'invasion.Ce château abrite deux gîtes et est aménagé pour accueillir des séminaires ou des événements dans un cadre exceptionnel, à mi-chemin entre Castres et Albi.Pour tout renseignement, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : propriété exceptionnelle située à Carlus, dans le Tarn (81), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette demeure, datant du XVIème siècle et à seulement 10 km d'Albi, a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Comprenant une résidence principale en pierres de taille avec deux tours et deux appartements, cette propriété offre une vaste superficie. Le premier appartement de 230 m² est réparti sur deux niveaux, tandis que le deuxième, d'environ 110 m², bénéficie d'un accès indépendant en rez-de-jardin. Le charmant pigeonnier au milieu du jardin vient compléter cet ensemble. Avec ses détails architecturaux remarquables, incluant un escalier en pierre et des cheminées, cette propriété de luxe à acheter à Carlus est un lieu unique. Le terrain de 8400 m² est paysagé avec un espace piscine de 12 x 6 et un pool house. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété de luxe à Carlus, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE REVELUne restauration d’exception dans un cadre enchanteur !Cette magnifique propriété Lauragaise du XVIIIᵉ siècle dévoile toute son authenticité grâce à une restauration méticuleuse qui a su préserver son âme d’antan. Nichée au cœur d’un parc paysagé, elle s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, le charme opère : un grand hall traversant dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, l’escalier qui conduit au 1er étage et vers la porte de la chaufferie et des caves.À l’étage, le 1er palier s’ouvre sur 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Au même niveau, un second palier mène à cinq chambres, dont une avec sa salle de bain et 2 salles de douche indépendantes.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s’ouvrent naturellement sur le jardin, où une piscine et son poolhouse prolongent la vie en extérieur. Des dépendances enrichissent son potentiel. Une chaudière à granulés bois assure un confort moderne et éco-responsable. Un garage et une terrasse complètent cet ensemble harmonieux.Les amateurs de belles demeures apprécieront la qualité exceptionnelle de la restauration : les éléments architecturaux d’origine ont été préservés avec soin, conférant à cette propriété une identité forte et intemporelle.Située dans un secteur prisé et touristique, cette propriété attire par son caractère unique. Un lieu où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, prêt à écrire de nouvelles pages entre les mains de ceux qui sauront apprécier sa beauté et son authenticité.Une maison parfaite pour une demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement louée en chambres d'hôtes, elle sera disponible mi-novembre, sauf reprise de l'activité et des clients.Prix de vente honoraires inclus : 760 000 eurosHonoraires à la charge de l’acquéreurHonoraires : 5.55 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 720 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - TOULOUSENous vous proposons la vente d'une villa à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, d'environ 100 m², dispose d'une terrasse de 123 m² et est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur se compose d'une spacieuse entrée avec de grands placards, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et un balcon offrant une vue agréable sur le parc. La cuisine, entièrement équipée et lumineuse, donne également sur la terrasse. La partie nuit, à l'écart, comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. La résidence est sécurisée et bien entretenue, construite dans les années 1980 avec des parkings et des caves disponibles. Les atouts de cette villa incluent des baies et fenêtres en aluminium, climatisation et chauffage central au gaz, faibles charges, ainsi que des stores coupe-vent. Elle est située à proximité de la ligne A du métro et de la rocade, sortie 15.Prix de vente de la villa : 504 000 euros. Honoraires charge vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 euros et 3 580 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédures en cours, avec un nombre total de 54 lots dont 8 lots principaux, et un montant moyen annuel des charges de 1 950 euros/an.

HAUTE GARONNE - Construite en 1820, cette maison d'environ 450 m² habitables a su conserver son authenticité d'origine. Après une rénovation complète de qualité irréprochable, elle offre un cadre familial au confort exceptionnel et moderne. Dès vos premiers pas à l'intérieur, l'espace lumineux et la tranquillité vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation fluide entre les différentes pièces de vie au rez-de-chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux viennent compléter les espaces de vie, permettant de travailler à domicile en toute intimité. Cette propriété est idéale pour une profession libérale souhaitant organiser son lieu de travail tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec une cheminée fonctionnelle, arbore des teintes de miel. Elle s'ouvre sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio par une autre porte vitrée. Le sol du salon/salle à manger avec cheminée est recouvert de tomettes d'origine en parfait état, apportant chaleur et authenticité à la pièce.Les 6 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Quatre toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont réparties sur les deux niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante vient d'être installée pour optimiser la consommation d'énergie, de même qu'un nouveau liner sable dans le bassin de la piscine de dimensions 11.5 X 5 m.Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin et une fontaine. Ce havre de paix, niché sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous attend si vous recherchez tranquillité, qualité de vie et espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, isolé. Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Larra, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un bien rare qui saura immédiatement vous séduire.Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété de 4 lots, à proximité immédiate du Jardin des Plantes à Toulouse, découvrez cet appartement T3 neuf de 99m², situé au 2ème étage avec balcon. La rénovation complète de l'immeuble est prévue pour 2025. Ce vaste appartement de quatre pièces comprend une entrée, un beau séjour s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant et un cellier. Les prestations sont de qualité avec parquet massif, baies coulissantes en aluminium, et conception des éléments de cuisine en option. Un local pour vélos est également disponible. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Appartement à acheter Toulouse dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTREDans un quartier très recherché de Toulouse, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison fonctionnelle de près de 200 m² allie modernité et éléments d'origine. Dès l'entrée spacieuse, les espaces de vie chaleureux, éclairés par leurs belles boiseries, accueillent. La cuisine ouverte sur la salle à manger donne sur un charmant jardin paysagé.Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres, un bureau spacieux menant à une véranda ancienne dotée de vitres colorées, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.Au dernier étage, un large escalier lumineux grâce à un puits de jour mène à la suite parentale, qui occupe tout l'espace, incluant une chambre ouverte sur un bureau et une magnifique salle d'eau.Un grenier est accessible par une porte discrète, et la lumière naturelle inonde chaque pièce.Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin voutée, un atelier et une buanderie.Dans cet environnement sécurisé, le portail électronique s'ouvre sur une place de stationnement.La façade et la toiture sont en excellent état, sans travaux à prévoir.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5070 euros par an. Prix indexés pour les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Toulouse dans la région Midi-Pyrénées.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER-CENTREBel appartement de 161 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien construit à la fin du XIXe siècle, au coeur du quartier historique de Toulouse.Sa forme rotonde, caractéristique de son architecture, offre une vue imprenable sur le quartier.L'immeuble est idéalement situé à l'angle de deux rues commerçantes, dont chacune est devenue semi-piétonne.Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux des pièces de vie ainsi que des chambres. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon qui enveloppe l'appartement.La proximité de la gare, du métro et d'un parking résidentiel en fait un cadre de vie idéal en milieu urbain.Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient l'authenticité d'une époque tout en souhaitant y apporter confort et modernité grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.En supplément, une cave et un grenier sont inclus.Prix de vente : 970000 eurosHonoraires à la charge du vendeurNombre de lots de copropriété : 34, dont 9 principaux.Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.Montant moyen annuel des charges : 2000 €/AnClasse énergétique : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3030 euros par an, indice au 01/01/2021.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Toulouse.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE hauteurs de MarengoDécouvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la médiathèque, avec le métro au pied de l’immeuble, offrant un emplacement privilégié au cœur de Toulouse.Localisé au 14ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement traversant propose une vue exceptionnelle sur la ville rose, allant jusqu'à la chaîne des Pyrénées.Il se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux double séjour ouvrant sur un balcon-terrasse offrant un panorama imprenable sur Toulouse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon, ainsi qu’un espace nuit comprenant trois chambres, toutes avec accès à un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave, un stationnement souterrain et un parking extérieur sécurisé viennent compléter ce bien rare.La tranquillité des lieux, la luminosité abondante et la vue saisissante ajoutent une touche d'élégance au cœur de la ville et du futur quartier d'affaires de la tour Occitanie.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Prix de vente : 460 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots dans la copropriété : 76 principaux.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.Montant moyen annuel des charges : 2218 €Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2030 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – 10 MN A L'EST DE TOULOUSEEXCLUSIVITÉ - Située aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette vaste demeure du XVIIIe siècle incarne tout le charme de l’ancien dans un écrin de verdure exceptionnel.Après avoir emprunté l'impasse bordée de platanes, vous découvrirez une maison aux généreux volumes (environ 400 m²) avec une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc et des matériaux d’époque tels que des tommettes, des parquets, et des cheminées. Cette atmosphère chaleureuse et authentique évoque l'esprit d'une maison familiale, agrémentée de niches et d'alcôves témoignant d'un art de vivre raffiné.Le parc, véritable havre de paix, abrite des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger et d'anciens espaces de loisirs, qui offrent de nombreuses possibilités pour la création de lieux de vie en plein air. Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, tout en étant à proximité de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et bientôt une station de métro.Avec cette maison spacieuse dotée de 9 chambres, de pièces de réception lumineuses et d'une vue imprenable sur un parc splendide, vous aurez l'opportunité de réaliser un projet adapté à vos ambitions familiales ou professionnelles, dans un environnement paisible et connecté. C'est une belle occasion pour ceux qui apprécient l'authenticité et le potentiel de rénovation.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente honoraires inclus : 695 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 661 905 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100 euros et 11010 euros par an. Prix indexé à l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété à Lavaur, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située à 40 minutes de Toulouse, cette maison de maître de 1853, au style architectural typique de la région, a été entièrement rénovée et offre 750 m² habitables. Le parc à l’Italienne, d’une superficie totale de 6 hectares, comprend des bois et un accès privatif à la rivière, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de plus de 35 m², des pièces de vie avec cheminées, un salon, une bibliothèque de 58 m² et une salle à manger de 28 m², tous baignés de lumière. La cuisine équipée de 29 m² s'ouvre sur une terrasse. Une chambre avec salle d’eau privative et accès privatif est également présente. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage, retrouvez 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 petits salons s'ouvrant sur des balcons avec ferronneries anciennes, donnant sur le parc et la piscine. Le deuxième étage comprend un espace loft de 200 m² répartis en différents espaces de vie et de nuit avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi que 2 espaces indépendants non communicants, anciennement garages, transformés en appartement et suite parentale, et 2 dépendances. Un parc de chênes et cèdres centenaires, un verger ainsi qu'une roseraie se trouvent à proximité de l'ancienne maison de gardien, transformée en salle de réception avec climatisation réversible. L’accès privatif et le parking offrent une indépendance au reste du domaine. Un atelier d'artiste de 100 m², également rénové, bénéficie d'une belle luminosité. Il existe la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires libres de toute occupation (bois et prairies). Sans vis-à-vis, cette propriété de caractère peut devenir une superbe maison de famille ou servir pour des activités commerciales ou artisanales (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, exposition, artisanat, etc.). Cette propriété contribue au patrimoine historique de la région. Contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : B, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7540 euros et 10280 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE - SECTEUR SAINTE-SCARBES / CATHEDRALEDans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose, cet élégant appartement T2 se trouve dans un immeuble néo-classique de caractère. Vous accédez à la propriété par une jolie porte cochère, qui s'ouvre sur une cour intérieure exceptionnelle.Idéalement situé à proximité de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur des jardins depuis la pièce de vie, tandis que l'espace nuit donne sur la cour intérieure, assurant ainsi un calme absolu.Les caractéristiques anciennes, telles que les tommettes d’époque, les boiseries fines et les portes doubles, ont été soigneusement préservées. L'atmosphère qui en découle est chaleureuse, complétée par une décoration sobre et raffinée.Un bien rare qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour en savoir plus ou visiter ce bien, veuillez contacter Axelle de Lahondès au : 06 88 17 27 01.Prix de vente : 430 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurNombre de lots dans l'immeuble : 13 lots dont 8 principaux.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.Montant moyen annuel des charges : 680 €/anClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix indexés des années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr