ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 13)

HAUTE-GARONNE - PROCHE TOULOUSEIdéalement situé dans un environnement vallonné et dans un cadre romantique, ce château chargé d'histoire vous surprendra par son architecture de style renaissance. Au rez-de-chaussée, l'agencement des salons donnant sur le jardin à la française permet de se réunir dans l'intimité. En face, la grande cour devant la façade principale du château accueille les anciennes écuries transformées en orangerie d'environ 240 m², dédiée aux réceptions et événements tels que mariages et séminaires, avec une capacité de plus de 200 invités. À l'étage, quinze chambres entièrement meublées se répartissent tout le long du large couloir central jusqu'à la tour. Les chambres, dont deux suites matrimoniales, présentent chacune leur propre caractère grâce à l'agencement et au mobilier, avec salles d'eau ou salles de bains.Une annexe ancienne, dans une cour indépendante, a été transformée en gîtes et peut héberger plus d'une dizaine de personnes.La propriété s'étend sur 9 ha de parc, avec une piscine sécurisée proche de l'orangerie, et accessible par un chemin privé bordé de platanes menant au portail du château.Dans son cadre romantique et paisible, ce domaine présente un fort potentiel à valoriser pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie et de travail chargé d'histoire, bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 030 euros et 19 040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 280 m², située sur un grand terrain de 1,5 hectares. Accessible par un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans nuisances sonores ni visuelles. Le parc paysagé offre une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, tandis qu'un étang entouré d'arbres centenaires ajoute une belle touche naturelle à l'ensemble. La piscine couverte de 6 x 12 nécessitera des travaux de rénovation. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de musique et des espaces de vie traditionnels. Un sous-sol de 230 m² et un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à vendre à Labarthe-sur-Lèze est proposée au prix de 750 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810 euros et 5 230 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSECette belle et spacieuse maison familiale est située dans un quartier calme de Toulouse, à proximité de toutes les commodités et d'une station de métro à moins de 500 m. Entièrement rénovée en 2020, elle bénéficie de travaux intérieurs et extérieurs de grande qualité tous sous garantie décennale, apportant modernité et confort à une construction datant des années 1940.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau donnant sur une petite terrasse. - Une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, entièrement équipée.- Un salon avec cheminée, ouvrant sur une seconde petite terrasse grâce à une baie vitrée. Un escalier extérieur mène au jardin à l'arrière de la maison. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et une salle d'eau sont également disponibles pour les chambres d'amis ou d'enfants.Le dernier étage climatisé, rénové pour servir de salle de jeux, de lecture et de musique, ajoute un espace supplémentaire aux 230 m² habitables de la maison.En souterrain, d'environ 85 m², la surface peut accueillir plusieurs véhicules dans le garage et fournir des espaces de rangement. L'accès à l'installation technique, comprenant la pompe à chaleur gainable et le cumulus thermodynamique, y est facilité.Une cour à l'avant permet de stationner jusqu'à trois véhicules, le grand portail métallique et télécommandé s'ouvrant sur la rue.La parcelle de 414 m² offre le confort parfait pour des citadins cherchant un petit potager, un espace pour les repas en famille, et un terrain de jeux pour les enfants, tout en évitant l'entretien d'un jardin plus vaste.Cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de Maison à acheter à Toulouse, et constitue une résidence principale totalement agencée avec des matériaux de grande qualité, garantissant sérénité à ses futurs propriétaires.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1409 euros et 1907 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSEMAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGEDans un quartier calme, proche de la gare Matabiau, cette maison bourgeoise très bien entretenue sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 175 m², auxquels s'ajoute un T2 indépendant de 42 m², constitue un lieu idéal pour votre projet de vie en famille.Lumineuse grâce à ses 10 baies et grandes fenêtres sur sa belle façade de briques, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon double avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, que l'on peut ouvrir.Au 1er étage, un palier mène à trois chambres avec de grands placards. Une salle de bain est réservée pour la suite parentale et une salle d'eau est à partager entre les deux autres chambres.Au 2ème étage, une surface d'environ 20 m² supplémentaires s'ajoute aux 201 m² loi Carrez. Ce dernier étage est un espace de vie lumineux qui s'agence autour d'une salle de jeux, d'une chambre avec lit 140 et d'une salle d'eau.Un vaste grenier accessible par une porte sur cet étage est un complément utile pour le rangement.Le sous-sol de la maison a été aménagé pour la buanderie et l'installation de la chaudière. Dans cet espace supplémentaire, il y a également une cave à vins.À l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis. Il règne dans cet espace extérieur soigné et coloré une ambiance de cocooning préservée et sécurisée. Un double garage, accessible par le jardin, représente un atout majeur dans le centre-ville de Toulouse.Un deuxième logement de 42 m², qui est un beau T2 fonctionnel et aux normes, entièrement séparé par son entrée et ses murs, est loué 685 €/mois.Cette belle propriété calme et urbaine, proche des commodités, sur sa parcelle de 255 m² constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Toulouse.Prix de vente honoraires inclus : 1 165 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.96 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 1 110 000 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LANTACette propriété se trouve au cœur du village de Lanta et date du XVIIe siècle, reflétant toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, le bâtiment s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, qui constitue le cœur du domaine.L’aile principale abrite l’habitation actuelle, comprenant deux vastes salons traversants au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs chambres aux beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, totalement aménagée en logement indépendant, présente de nombreuses possibilités : gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore brute, offre un important potentiel d’aménagement pour les futurs propriétaires : projets artistiques, espaces professionnels ou logements supplémentaires.À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, relie une cour intérieure à un parc planté d’arbres anciens. Un espace paysagé intime abrite une piscine, à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété de luxe à acheter à Lanta est une occasion unique.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** à 9 km au nord de Toulouse, dans une commune de 12 000 habitants, au cœur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante villa 4 chambres + grand bureau en parfait état, avec piscine et pool-house - garage 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis. ••• RDC •••- vaste et lumineuse pièce de réception de 68 m² avec cheminée/insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte de 60 m²), la piscine et le jardin.- cuisine de 24 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée d'une grande lingerie/buanderie et d'un grand cellier.- suite parentale de 43 m² avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement.- garage carrelé et isolé de 69 m² - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements. - atelier de 14 m².- toilettes.••• 1° DEMI-NIVEAU •••- grand espace bureau/atelier d'artiste/salle de jeu/billard/salon TV... de 42 m².- chambre de 13 m².- 2 très grands rangements de 11 m² chacun.- toilettes (possibilité de création d'une salle de bains).••• 2° DEMI-NIVEAU •••- 2 chambres de 18,7 m² chacune.- dressing communiquant avec les 2 chambres.- salle d'eau communicant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche.••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien).- pool-house avec cuisine d'été, vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine.- piscine de 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge.- grand potager.- puits relié à arrosage intégré.- grand parvis goudronné pour voitures.- parking de jour.— — — — — SES ATOUTS— — — — — villa très bien entretenue • maison conçue par un architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant et rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo et ramassage scolaire à 150 m. ---> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE— — — — — — • supermarché Carrefour Pechbonnieu à 4 min en voiture (2,5 km).• centre commercial Fenouillet à 5,4 km (10 min en voiture).• à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 min).• autoroute vers Montauban, sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 min).Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 175 36 98.N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620.

À 40 minutes de Toulouse et de Montauban, au cœur du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Gaillac. Ce domaine événementiel, comprenant un étage hôtelier et des espaces gastronomiques, est niché au milieu des vignes et des champs. La propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces et l'élégance de sa composition. Une allée bordée de haies taillées et de statues en pierre mène à la cour d'honneur, offrant une vue dégagée sur la demeure principale. Cette vaste maison de maître, élevée sur deux niveaux, se caractérise par une architecture régulière et une silhouette élancée. Ses façades, alliant briques et enduit clair, sont ornées d'une succession de baies aux volets peint, ajoutant rythme et majesté au lieu. La toiture, faite de tuiles patinées, complète le tout avec raffinement. De grands arbres, tels que des platanes anciens, des cyprès élancés et des cèdres majestueux, créent autour de la maison un environnement apaisant. Plusieurs dépendances accompagnent la propriété : une grande salle de réception éloignée du logis, un pavillon de briques avec sanitaires, et un bâtiment lumineux offrant de nombreuses possibilités. Un ancien pigeonnier reconverti en maison de gardien, ainsi qu'un atelier et une chaufferie, encadrent le parc. Ce manoir à acheter à Gaillac représente un art de vivre d'une grande qualité.

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale allie charme, fonctionnalité et confort. Située dans un secteur recherché de la Côte Pavée, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin. Son agencement optimisé offre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour des repas en plein air sous la pergola. La cuisine contemporaine et un bureau transformable en chambre complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez 4 chambres d'environ 12 m², une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin paysager, inspiré de l'ambiance toscane, entoure la piscine, créant un véritable havre de paix dans cette rue calme, où un garage est également à disposition. Ce bien d'exception est parfait pour les familles avec enfants, bénéficiant de la proximité avec les écoles de renom et d'un accès prévu au futur métro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2680 euros par an, selon l'indexation des années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - SECTEUR TOULOUSESuperbe villa à vendre à Villeneuve-Tolosane, d'une surface habitable d'environ 300 m², soigneusement agencée autour d'un patio spacieux de près de 115 m². Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ses finitions, incluant les sols, les plafonds et la huisserie, offrant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce grâce à son design réfléchi.Dotée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille, elle est prolongée par une cuisine d'été couverte et meublée. Le salon et la salle de billard, avec des sols en bois de qualité, sont au cœur de la maison.L'autre partie de la villa comprend un bureau, un atelier d'art, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un dressing et un toilette séparé. L'entrée principale, spacieuse, donne accès à des placards astucieusement intégrés et à une buanderie cachée.À l'étage, deux chambres lumineuses avec salle d'eau chacune offrent une belle vue sur le parc depuis leurs terrasses individuelles. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, accompagnée d'un pool-house, d'une salle de sport, ainsi que de l’ensemble de la dépendance qui comprend un WC et une salle d'eau.Un garage de plus de 50 m² peut être transformé en espace de vie indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante datant de 2023 et d’un chauffage au sol. Un puits et deux pompes assurent l’alimentation du potager et du jardin.Située dans un environnement résidentiel tranquille tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa offre le cadre de vie idéal à seulement une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, sur un parc arboré de 7000 m².Prix de vente : 1 696 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Tarn-et-Garonne - Verdun-sur-Garonne - Sud de MontaubanNiché dans un charmant village, ce château datant de la fin du 18ème siècle se distingue par son architecture inspirée des villas toscanes. La façade principale, ornée de teintes chaleureuses, est dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle.Cette belle propriété comprend 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres et 6 salles de bain, ainsi qu'une galerie élégante, une vaste véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une bibliothèque confortable. Un impressionnant escalier avec une rampe en fer forgé mène à l'étage supérieur.A l'extérieur, une grande terrasse en tomettes surplombe un parc verdoyant d'environ 1,30 hectare. À l'ouest, une piscine filtrée au sel est entourée d'un pavillon en brique qui pourrait facilement devenir un spacieux pool house.En complément, une maison de gardien et un ancien théâtre des années 1930, avec deux jardins dissociés du château, sont également disponibles à l'acquisition. Ces éléments ajoutent une valeur unique à cette propriété étonnante et peuvent être envisagés selon les désirs des futurs acquéreurs.La propriété dispose d'une immense cave, d'un puits intérieur, d'un chauffage central au fuel, d'un portail automatique et d'un garage, le tout dans un environnement très paisible.Château : Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an.Maison de gardien : Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 527 euros et 3 419 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété représente un véritable achat Château à Verdun-sur-Garonne.

Au cœur du village de Quint-Fonsegrives, découvrez cette maison à rénover. En exclusivité, cette habitation non mitoyenne de 116,70 m² avec garage est proposée. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, cette demeure à deux niveaux vous permettra d'imaginer un projet de rénovation passionnant. Le terrain piscinable de 620 m² se situe dans un environnement très calme et exclusivement pavillonnaire. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donne sur un balcon plein sud et peut être facilement ouvert sur la cuisine pour créer un espace traversant. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison possède un potentiel immense et offre plusieurs possibilités de réaménagements, y compris la vie au rez-de-chaussée. Toutes les commodités sont accessibles à pied à proximité. Honoraire inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 euros et 5080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TARN - PROCHE CASTRESCe manoir du 17e siècle, d'une superficie d'environ 748 m², est idéalement situé au cœur de plus de 55 hectares de terrain, agrémentés de forêts, de prairies et de parcs soigneusement entretenus. Niché dans la campagne tarnaise, le domaine est bordé par la paisible rivière l'Âgout.Le château propose des espaces généreux dont un vaste séjour, une salle à manger raffinée, une cuisine bien équipée, cinq chambres spacieuses, quatre salles de bains, un bureau, une bibliothèque, un sauna, une cave à vin et des garages indépendants. Les pièces, avec leurs beaux volumes, sont parfaites pour accueillir des événements, des réunions et d'autres activités.Trois maisons entièrement rénovées et meublées, ainsi que des granges et dépendances, permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de mise en conformité, tels que l'isolation et l'assainissement, sont toutefois à envisager pour optimiser le confort du château.L'ensemble du domaine, accessible par un chemin d'accès privé, constitue un havre de paix, entouré d'arbres centenaires et bordé par deux kilomètres de rivière.Cette propriété exceptionnelle, à proximité de l'aéroport de Castres-Mazamet et d'autres liaisons comme Toulouse, Rodez, Béziers, Carcassonne et Montpellier, offre une rare opportunité d'investissement. La vente inclut les meubles, ainsi que les machines agricoles et équipements. Située à 25 kilomètres de Castres, 100 kilomètres de Toulouse et à une centaine de kilomètres de la Méditerranée, elle présente un charme authentique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un hôtel d'entreprise, avec des espaces dédiés à des événements et des réunions.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6210 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex au sein d'un hôtel particulier du XVIIe au Capitole. Situé au coeur historique de Toulouse, dans une rue tranquille à proximité de l'animation urbaine, cet appartement de 171,55 m² Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant charme patrimonial et inspiration contemporaine. Derrière la porte cochère d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, autrefois domicile de notables toulousains, le calme s'installe immédiatement. L'entrée révèle un premier niveau de 100 m² aux volumes généreux, contrastant joliment avec l'élégance classique de l'édifice. La pièce de vie de 65 m² séduit par son atmosphère unique et ses multiples perspectives. La cuisine ouverte, ornée de corian, invite à la convivialité et aux réceptions intimistes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées Est, cet espace se transforme au gré des saisons. Côté nuit, une première chambre avec salle d'eau se trouve sur ce niveau. À l'étage, dédié au repos, une vaste suite de 23 m² avec salle de bain privative vous attend. Un généreux dégagement, surplombant la pièce de vie, dessert un bureau modulable en troisième chambre selon vos besoins. Deux caves voûtées d'environ 50 m² ajoutent une note pratique et authentique à ce lieu d'exception. Son emplacement privilégié en plein centre-ville, son histoire séculaire et ses prestations de qualité en font un véritable cocon citadin, où élégance et confort se rencontrent. Appartement de luxe à acheter à Toulouse, appartement vendu meublé possible. Possibilité d'acquérir une place de stationnement / garage à quelques minutes. Nombreux rangements, cellier, buanderie. Double destination. Copropriété de 73 lots dont 33 d'habitation. Charges annuelles : 3 360 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

Vente Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle offre une superficie de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Le manoir comprend 18 pièces principales, dont un vaste salon, une élégante salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée avec grande souillarde, ainsi que 7 chambres. On y trouve de superbes parquets chevillés, un magnifique escalier à l'italienne en pierre, et de remarquables éléments d'architecture. Le confort est assuré par un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage, et l'isolation thermique est réalisée avec VMC. La toiture en lauzes ajoute un charme indéniable à cette demeure. Un logement de gardien de 80 m² et un parc d'environ 17 hectares avec un grand bassin et une piscine complètent l'ensemble. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 et 3869 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette élégante bastide est entourée de 6 hectares de terrain et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage double. Construite en 1882, elle comprend une demeure principale, une grande dépendance, un vaste préau couvert et un petit bâtiment pour le stockage, le tout organisé autour d'une cour fermée. Les toitures ont été rénovées et les bâtiments sont en pierres calcaires apparentes. La maison s'élève sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un salon avec cheminée, une grande salle à manger, une chambre d’appoint, une cuisine moderne équipée, une salle de bain d'appoint ainsi qu'un WC. Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.- Le premier étage dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'un WC. Une partie indépendante est aménagée avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un coin lecture. - Au deuxième étage, un grand grenier est aménageable et divisé en 5 pièces. La superficie habitable totale est de 310 m2, comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres lumineuses, 4 salles de bains et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur la piscine sécurisée, les arbres fruitiers et les prairies environnantes, le tout dans un cadre calme, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d’Albi et Gaillac, et à une heure de Toulouse. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBIÀ vendre, un magnifique château situé à Lautrec, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce château féodal, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, bénéficie d'une fiscalité avantageuse.Édifié à l'origine au XIIème siècle et agrandi aux XIIIème et XVIIIème siècles, ce bien est entièrement rénové, alliant charme d'antan et confort moderne, incluant tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central, et piscine.Les propriétaires actuels, passionnés par l'histoire, ont pris soin de conserver de nombreux éléments d'origine tels que les portes, parquets, cheminées et un escalier monumental, tout en préservant les 4 tours et les douves du château, qui offraient une protection aux villageois en temps d'invasion.Ce château abrite deux gîtes et est aménagé pour accueillir des séminaires ou des événements dans un cadre exceptionnel, à mi-chemin entre Castres et Albi.Pour tout renseignement, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : propriété exceptionnelle située à Carlus, dans le Tarn (81), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette demeure, datant du XVIème siècle et à seulement 10 km d'Albi, a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Comprenant une résidence principale en pierres de taille avec deux tours et deux appartements, cette propriété offre une vaste superficie. Le premier appartement de 230 m² est réparti sur deux niveaux, tandis que le deuxième, d'environ 110 m², bénéficie d'un accès indépendant en rez-de-jardin. Le charmant pigeonnier au milieu du jardin vient compléter cet ensemble. Avec ses détails architecturaux remarquables, incluant un escalier en pierre et des cheminées, cette propriété de luxe à acheter à Carlus est un lieu unique. Le terrain de 8400 m² est paysagé avec un espace piscine de 12 x 6 et un pool house. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété de luxe à Carlus, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE REVELUne restauration d’exception dans un cadre enchanteur !Cette magnifique propriété Lauragaise du XVIIIᵉ siècle dévoile toute son authenticité grâce à une restauration méticuleuse qui a su préserver son âme d’antan. Nichée au cœur d’un parc paysagé, elle s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, le charme opère : un grand hall traversant dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, l’escalier qui conduit au 1er étage et vers la porte de la chaufferie et des caves.À l’étage, le 1er palier s’ouvre sur 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Au même niveau, un second palier mène à cinq chambres, dont une avec sa salle de bain et 2 salles de douche indépendantes.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s’ouvrent naturellement sur le jardin, où une piscine et son poolhouse prolongent la vie en extérieur. Des dépendances enrichissent son potentiel. Une chaudière à granulés bois assure un confort moderne et éco-responsable. Un garage et une terrasse complètent cet ensemble harmonieux.Les amateurs de belles demeures apprécieront la qualité exceptionnelle de la restauration : les éléments architecturaux d’origine ont été préservés avec soin, conférant à cette propriété une identité forte et intemporelle.Située dans un secteur prisé et touristique, cette propriété attire par son caractère unique. Un lieu où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, prêt à écrire de nouvelles pages entre les mains de ceux qui sauront apprécier sa beauté et son authenticité.Une maison parfaite pour une demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement louée en chambres d'hôtes, elle sera disponible mi-novembre, sauf reprise de l'activité et des clients.Prix de vente honoraires inclus : 760 000 eurosHonoraires à la charge de l’acquéreurHonoraires : 5.55 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 720 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - TOULOUSENous vous proposons la vente d'une villa à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, d'environ 100 m², dispose d'une terrasse de 123 m² et est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur se compose d'une spacieuse entrée avec de grands placards, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et un balcon offrant une vue agréable sur le parc. La cuisine, entièrement équipée et lumineuse, donne également sur la terrasse. La partie nuit, à l'écart, comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. La résidence est sécurisée et bien entretenue, construite dans les années 1980 avec des parkings et des caves disponibles. Les atouts de cette villa incluent des baies et fenêtres en aluminium, climatisation et chauffage central au gaz, faibles charges, ainsi que des stores coupe-vent. Elle est située à proximité de la ligne A du métro et de la rocade, sortie 15.Prix de vente de la villa : 504 000 euros. Honoraires charge vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 euros et 3 580 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédures en cours, avec un nombre total de 54 lots dont 8 lots principaux, et un montant moyen annuel des charges de 1 950 euros/an.

HAUTE GARONNE - Construite en 1820, cette maison d'environ 450 m² habitables a su conserver son authenticité d'origine. Après une rénovation complète de qualité irréprochable, elle offre un cadre familial au confort exceptionnel et moderne. Dès vos premiers pas à l'intérieur, l'espace lumineux et la tranquillité vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation fluide entre les différentes pièces de vie au rez-de-chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux viennent compléter les espaces de vie, permettant de travailler à domicile en toute intimité. Cette propriété est idéale pour une profession libérale souhaitant organiser son lieu de travail tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec une cheminée fonctionnelle, arbore des teintes de miel. Elle s'ouvre sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio par une autre porte vitrée. Le sol du salon/salle à manger avec cheminée est recouvert de tomettes d'origine en parfait état, apportant chaleur et authenticité à la pièce.Les 6 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Quatre toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont réparties sur les deux niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante vient d'être installée pour optimiser la consommation d'énergie, de même qu'un nouveau liner sable dans le bassin de la piscine de dimensions 11.5 X 5 m.Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin et une fontaine. Ce havre de paix, niché sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous attend si vous recherchez tranquillité, qualité de vie et espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, isolé. Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Larra, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un bien rare qui saura immédiatement vous séduire.Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr