ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France

Un art de vivre au coeur de l'histoire: Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière: un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. A l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création . . . le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique: un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique . . . et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C -- rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite .

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d’un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l’ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu’en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine, parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l’étage : trois belles chambres lumineuses, salle d’eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d’eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu’à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

En exclusivité chez Arieg'immo by Sélection Habitat, venez découvrir cette maison de haute qualité située aux abords des Pyrénées Ariégeoises à seulement 10 minutes de Varilhes et de la voie rapide et une heure de Toulouse. Sa position dominante offre une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes et vous permettra de vivre, au calme, en pleine nature. Dans ce havre de paix, cette maison hors du commun possède un parc d’un hectare composé de bois et de prairie, entierement clôturé. Construite en 2019, ce plain pied de 175 m² en ossature bois offre de belles prestations assurant un réel confort pour toute la famille : chauffage au sol par pompe à chaleur, consommation énergétique économique, maison connectée : système de domotique où tout est réglable à distance, poêle à bois, etc… La partie principale se compose d’une pièce de vie de 62 m², de 3 chambres dont une avec salle de douche privative et WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un deuxieme WC et d'une belle véranda avec de grandes baies vitrées idéale pour une salle de sport par exemple. Peu importe où vous vous trouverez dans la pièce de vie, l’immense baie vitrée restera propice à la contemplation ! Dans cette pièce de vie vous pourrez également jouir de cette belle cuisine de qualité, en famille ou entre amis. Une partie indépendante est composée d’une chambre avec salle de douche et WC, une buanderie et une salle technique. Si vous souhaitez accéder à une belle propriété de standing au pied des pyrénnées, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE - CORDES-SUR-CIEL - À seulement quelques encablures d’Albi et quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette magnifique propriété au charme intemporel, articulée autour d’une cour intérieure et implantée sur plus d’un hectare de terrain. La maison principale (plus de 300 m², rénovée vers 2000) offre de superbes volumes : hall d’entrée, cuisine indépendante, grand séjour et salon en enfilade, bureau/bibliothèque, 6 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, salle de bain et sous-sol. Deux maisons indépendantes complètent l’ensemble : - l’une d’environ 115 m², rénovée en 2012, avec 3 chambres, vaste pièce de vie à l’étage et terrasse avec vue dégagée, - l’autre d’environ 90 m², avec salon, salle à manger, 2 chambres et jardin privatif. La propriété dispose également d’une piscine d’environ 50 m², d’une salle de yoga, de dépendances, box à chevaux, hangar, four à pain et abris divers. Un cadre rare, un lieu de vie unique, un vrai produit d’exception, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou de résidence partagée. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

A vendre, dans un hameau, une maison en pierre de 191 m2 environ avec un DPE A sur 10 hectares attenant, une terrasse exposée sud et une piscine, une écurie, 2 dépendances. Cette demeure édifiée dans un hameau est à 15 km de Gourdon dans le Lot. Histoire et architecture. Gourdon est une seigneurie depuis le 9ème siècle et le premier seigneur était d'origine wisigothe. Un de ses descendants aurait tué Richard Cœur de Lion lors d'un siège. Gourdon durant la guerre des Cathares fût prise par les protestants. Ce secteur fait partie du Quercy et surtout la Bouriane. Ce hameau d'origine médiéval est entouré de bois et de prairie propice au tourisme équestre et rural. La maison en pierre avec ses dépendances. Cette demeure rénovée placée en hameau, de plain-pied a su garder l'authenticité de son histoire avec deux terrasses dont une au sud avec la vue sur le parc. 3 dépendances dont une avec des écuries, un autre de 162 m2 environ et une dépendance de 60 m2 environ. Cette demeure en pierre sur 11 hectares environ attenants vous offre des prestations de qualité avec 2 salons de 30 m2 environ, 5 chambres, 3 salles d'eau Cette maison de maître, édifié en hameau, vous propose une demeure de 191m2 environ. Une entrée, un salon avec une salle à manger, une cuisine.4 chambres, 2 salles d'eau. Au sud, un deuxième logement dans cette demeure avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une cave à vins. Sur la droite, une piscine avec sa plage. L'assainissement est individuel.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de maître de style toulousain qui offre 355 m2 habitables et se compose de 11 pièces, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Immergée dans la nature, sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, cette propriété unique allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. La maison, construite en 1978 par un architecte, dispose d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et des espaces de vie généreux. Le premier étage comprend un espace de vie, trois chambres supplémentaires et des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'un sous-sol comprenant un garage pour plus de 6 voitures. La maison, idéale pour les amoureux du calme et de la nature, est proche de tous les commerces et transports, à 20 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Muret, un vrai havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, située sur les hauteurs prisées de Saint-Martial. Cette propriété prestigieuse offre une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Vous serez captivé par ce refuge enveloppé dans plus d'un hectare de nature, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison, construite en 1978, dispose d'une surface habitable de 195 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres et 2 suites. Sur une parcelle de 1,3 hectare, vous trouverez également une piscine au sel de 5 x 10 m, entièrement rénovée il y a 5 ans.À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, surplombé par une mezzanine, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine rénovée, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau vous attend.La maison offre aussi une aile nuit composée d'une suite supplémentaire et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations incluent un garage-atelier, un local technique, et un chemin d'accès privatif sécurisé.Venez découvrir cette maison de prestige à acheter à Montauban et profitez d'un environnement calme avec des matériaux de qualité.

Maison spacieuse et agréable à vivre, de construction traditionnelle, offrant un grand potentiel sur 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez). Ce bien comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour divers usages tels que magasin ou atelier. La maison est habitable immédiatement sans travaux nécessaires et est bien entretenue.Située à l'entrée de Payrac, à proximité de la nouvelle pharmacie et de la maison médicale, elle bénéficie d'un emplacement à la fois au cœur du bourg et à la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2060 m², dont 1000 m² constructibles. Vous y découvrirez un jardin aménagé avec des arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre/bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m². L'étage comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, et un local de rangement sur une terrasse de 55 m² viennent compléter ce niveau.Les équipements de confort incluent le chauffage, du carrelage ou du parquet flottant dans toutes les pièces, des menuiseries en aluminium neuves de 2012, un double vitrage partout, des volets isolés en aluminium récents, une toiture refaite en 2012, une chaudière à condensation de 2014, et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 L datant de 2014. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.Un garage de 35 m² avec portail automatique ainsi qu'un espace de stationnement privé pour 5 à 6 voitures sont également inclus.Dans les environs de Payrac, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, boucher, maison de la presse, boulanger, station-service, garage, restaurants, et coiffeurs.La gare SNCF de Gourdon est à 15 km, celle de Souillac à 15 km sur la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 reliant Paris à Toulouse est facilement accessible avec les sorties 55 ou 56. L'aéroport de Brive - Cressensac se trouve à 30 km.Avec cette propriété, vous avez l'opportunité d'acheter une maison de qualité à Payrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À SOREZE, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte de 158 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Revel et de ses commodités, elle offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Ce bien de plain-pied, avec un design contemporain et des lignes épurées, se fond parfaitement dans son environnement naturel. En entrant, vous serez séduit par le grand séjour lumineux qui dispose de grandes baies vitrées, apportant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur le jardin. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, partiellement ouverte sur l'espace de vie, est équipée pour répondre aux attentes des passionnés de cuisine, tout en conservant une certaine intimité. Un bureau lumineux complète la distribution des espaces, offrant un lieu parfait pour le télétravail ou des moments de créativité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une salle d'eau supplémentaire pour les autres chambres. Profitez d'un terrain spacieux avec des vues imprenables sur la nature et d'un accès direct au Lac de Saint-Ferréol. L'architecture moderne avec des éléments en bardage bois confère à ce bien un charme unique. Le chauffage, assuré par un poêle à granulés, et des panneaux photovoltaïques apportent une solution énergétique innovante, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, avec des terrasses privatives pour savourer le jardin et le cadre paisible. Vous bénéficiez également de prestations extérieures comme un carport pour trois véhicules, un double garage fermé et une dépendance d'environ 40 m² dans le jardin, pouvant être transformée selon vos besoins. Ce bien rare séduira ceux qui recherchent une maison contemporaine et lumineuse, respectueuse de l'environnement. Sa proximité avec Revel, les richesses culturelles de Sorèze, et les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en font un cadre de vie inspirant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes, et vous bénéficiez d'un accès rapide aux aéroports de Toulouse Blagnac et Castres Mazamet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 et 1 750 euros. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison de caractère située à Verdalle, à proximité de Castres dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 334 m², cette maison allie authenticité rurale et inspirations artistiques, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. La façade en pierre avec ses volets pourpres annonce un intérieur chaleureux avec des volumes généreux et des détails uniques, notamment un vitrail monumental. Le salon cathédrale baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, idéale pour des moments de partage. \La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux bureaux pouvant être aménagés en chambres selon vos besoins. L'un des bureaux a un accès indépendant, parfait pour une profession libérale ou un espace de télétravail. \À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine offrent un cadre de vie agréable et relaxant. Ce bien rare conjugue espace, inspiration et confort, idéal pour ceux qui recherchent un lieu personnel et apaisant. \À seulement 4 minutes des commerces et écoles, 19 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet avec des lignes quotidiennes vers Paris, et à 20 minutes de Castres et Revel, cette maison est un choix parfait pour un achat à Castres. \Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 710 euros et 3 666 euros.

Située au cœur du centre historique de Lisle-sur-Tarn, sur la charmante place principale, cette maison de ville unique de plus de 370 m² se distingue par son architecture exceptionnelle. Chaque détail de ce bien rare témoigne d'une histoire : des murs en briques, un escalier en pierre, et des tomettes anciennes s'harmonisent pour offrir un mélange d'authenticité et de modernité. Dès l'entrée, une belle porte ancienne s'ouvre sur un vestibule accueillant, avec des rangements sur mesure et un accès à une cave voûtée en briques. Un escalier central en pierre mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres spacieuses, entre 20 et plus de 30 m². Chacune de ces chambres présente des caractéristiques séduisantes : tomettes patinées, planchers massifs, hauteurs sous plafond et lumière douce filtrant par de grandes fenêtres. Cet étage abrite également une salle de bain familiale, une buanderie, une salle de jeux, et un espace cinéma, garantissant confort et détente. Au second étage, un magnifique séjour cathédrale de 126 m² baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable sur Lisle-sur-Tarn. La cheminée centrale, œuvre sculpturale, structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Une mezzanine, pouvant accueillir une cinquième chambre grâce à sa salle d'eau déjà présente, surplombe le séjour et donne accès à une seconde terrasse plus intime. En face de la maison, un garage de 56 m² offre une solution de stationnement pratique et un espace de rangement. Un permis de construire a déjà été validé pour envisager sa transformation en logement indépendant, avec des plans d'architecte disponibles. Cette propriété allie charme ancien et confort contemporain, tout en se trouvant au centre de la vie lisloise, avec commerces et gare à proximité immédiate. C'est une opportunité rare pour les amateurs de maisons atypiques, d'espaces ouverts et de belles histoires à écrire. Chaudière à gaz avec radiateurs en fonte et plancher chauffant au dernier étage. Plus de 100 m² de terrasses. Proximité immédiate des commerces et de la gare. Accès autoroute A68 à 5 minutes. Albi à 25 minutes et Toulouse à 35 minutes. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 euros et 8 390 euros, basé sur les consommations réelles des propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété à Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 300 m², se niche au sein d'un parc arboré de plus de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue à la fin du XIXe siècle, elle a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur la lumière et les espaces généreux. Entrée majestueuse avec un escalier en orme façonné par un Compagnon du Devoir, cette maison incarne le charme et l'authenticité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée et une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de bains privatives et deux autres chambres partageant une salle de bain, idéal pour une vie de famille ou accueillir des invités. À l'extérieur, le parc se transforme en un havre de paix avec ses chênes centenaires et son espace détente, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités. Ce bien rare, symbole de charme et d'élégance à Lavaur, vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Bioule (82800) dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités, est idéal pour un achat Maison de luxe BIOULE. La propriété comprend une maison de maître soigneusement aménagée, affichant une surface habitable de 319 m2, ainsi qu'une grange traditionnelle de 350 m2 au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir de 75 m2 et un hangar de 300 m2. Implantée sur un vaste terrain de 21 270 m2, la maison principale, exposée sud-est, garantit une luminosité agréable tout au long de la journée avec ses 7 pièces dont 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau et WC particuliers et une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin spacieux, comprenant une volière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La grange, qui comprend déjà un grand appartement, ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 938 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 0608741756, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

TARN - ENTRE LAUTREC ET CASTRES Dans un écrin de verdure au cœur du charmant Pays de Cocagne, cette vaste propriété à l’architecture originale en U séduira les amateurs de lieux authentiques en pleine nature. Sur un parc arboré de 1,6 hectares, elle est composée de plusieurs bâtis : Deux maisons attenantes mais totalement indépendantes, dont l’une a été aménagée avec goût en gîte, offrant ainsi une belle opportunité d’accueil touristique ou de revenus locatifs. Une ancienne étable à rénover ou à aménager. Une maison de gardien à rénover, idéale pour loger du personnel ou recevoir des invités en toute autonomie. L’ensemble forme un véritable hameau privé, où l’intimité et la tranquillité sont les maîtres mots. L’architecture en U permet de profiter d'une belle terrasse centrale, tournée vers le parc, et propice à la convivialité, tout en permettant une séparation des espaces pour plus de confort. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial, un lieu d’accueil ou une résidence secondaire de charme. Un lieu unique par sa capacité d'hébergement. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 900 euros et 13 450 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété située à Castelnau-de-Montmiral, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur de l’Occitanie et à proximité des magnifiques bastides albigeoises, cette propriété est à seulement 12 km de Gaillac et à 75 km de Toulouse. Elle se compose d'un ancien corps de ferme fortifié de 320 m², nécessitant des travaux de restauration pour allier l’histoire au confort moderne. Le foncier de 3 hectares peut être complété par des terres agricoles attenantes. La demeure principale comprend une belle pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et dépendances. En outre, une seconde maison de 90 m² est également présente, ainsi qu'une grange spacieuse. Avec une vue imprenable sur le village médiéval classé et des opportunités touristiques et agricoles intéressantes, cette propriété représente une occasion unique d'achat à Castelnau-de-Montmiral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60. Prix de vente : 426 000 euros, honoraires inclus.

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ seulement 15 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette magnifique longère située dans une impasse, à l’entrée du bourg, offrant un cadre de vie paisible et à l’abri des regards. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie charme authentique et confort moderne.Implantée sur un jardin clos et arboré, la maison séduit par son cachet et sa belle orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en arrière-plan.Le rez-de-jardin abrite un séjour traversant, lumineux et accueillant, doté d'une cheminée foyer ouvert qui crée une ambiance conviviale. La cuisine équipée est adjacente au séjour et dispose d’un accès direct sur une terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette, offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille.Un espace avec accès indépendant ajoute un atout considérable, parfait pour envisager une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, tout en respectant votre vie privée.Le confort est renforcé grâce à une pompe à chaleur performante, offrant une installation économe, avec un DPE : B/A.À l’extérieur, profitez d’une belle piscine sécurisée, idéale pour se détendre pendant les beaux jours, ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 58 m², parfait pour recevoir. Deux garages complètent cette propriété, dont un indépendant, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, est à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Pour l'achat d'une Maison à Montastruc-la-Conseillère, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LANTASituée au cœur du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle reflète toute la richesse de l’histoire locale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, l'ensemble s'organise autour d'une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine.L’aile principale accueille l'habitation principale : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de multiples possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore à l'état brut, représente un potentiel d'aménagement significatif pour les futurs acquéreurs : projet artistique, espace professionnel ou logements supplémentaires.À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s'articule entre une cour intérieure et un parc planté d'arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette propriété de luxe à acheter à Lanta, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

TARN - LAVAURSituée en position dominante depuis 2010, cette propriété se trouve au cœur du Tarn, à quelques kilomètres de Lavaur et à 50 km de Toulouse par l’A68.L’arrivée sur cette maison offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le tout sur une parcelle de 1500 m² piscinable, agrémentée d’un charmant verger. La possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1500 m² est à souligner.Cette maison, à vendre à Lavaur, bénéficie d'une surface habitable de 280 m² et se compose de la manière suivante :- Le niveau principal abrite un espace de vie contemporain de 74 m² climatisé, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot central, un cellier et des toilettes, ainsi qu'un vaste salon avec une cheminée en pierre avec insert et une salle à manger.- L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing de 6 m² et l'autre de placards, ainsi qu'une salle de bain attenante de 8 m² avec toilettes. Un escalier à partir de cette partie mène à une grande salle de jeux de 53 m², pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou en suite parentale.- À l'étage, une mezzanine de 21 m² servant de salon-tv/bibliothèque est accessible depuis le niveau de vie par un bel escalier en pierre à vis, et comprend également une chambre attenante de 23 m². Un escalier en bois mène à un observatoire/belvédère et à une terrasse solarium avec une vue dégagée sur la campagne.- Au rez-de-jardin, un studio de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Cet espace est totalement adapté pour les personnes à mobilité réduite.Cette propriété peut accueillir grands enfants ou parents âgés en toute autonomie, tout en offrant la possibilité d'être louée ou utilisée comme gîte.De plus, la maison dispose d'un double garage de 58 m² avec portes automatiques, d'une cave de 25 m², d'une cave à vin de 10 m², ainsi que d'un garage atelier indépendant de 27 m² et d'un petit local de rangement pour outils de jardin.Une belle terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter des douces soirées de la région.Les matériaux de qualité utilisés pour la construction de cette maison (brique Monomur de 37 cm) et les portes anciennes témoignent de l’attention portée aux finitions.L’atout majeur de cette habitation est son excellent DPE, classée B/A, garantissant un confort optimum grâce à la combinaison pompe à chaleur/plancher chauffant, ainsi qu’une climatisation réversible.Cette maison, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux, pourrait convenir à une profession libérale ou à la location en gîte. Dans un environnement paisible et charmant, c'est une véritable opportunité pour ceux recherchant calme, confort et raffinement. Profitez de cette vue imprenable sur la campagne vallonnée alentour.Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros par an. Prix indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Tarn, à proximité de Castres, cette propriété rare se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Nichée en Occitanie, près de la montagne noire, elle offre un cadre enchanteur avec une vue panoramique sur les collines environnantes. L'accès se fait par une jolie allée bordée de platanes centenaires, révellant progressivement une bâtisse en pierre datant du XVIIIe siècle. À l'intérieur, l'authenticité est préservée avec des éléments tels que des dallages en pierre et une cheminée en pierre monumentale. Le salon bibliothèque de 58 m², avec sa hauteur sous plafond impressionnante, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour profiter des soirées d'été. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de leur propre salle de bains. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est en excellent état. Les dépendances incluent deux garages et un atelier, et un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison. Elle s'étend sur 7 hectares de terrain, et se situe à moins d'une heure de Toulouse, proche de Castres et des principales attractions touristiques. C'est une opportunité d'achat de propriété à Castres, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par email à g.lepetit@groupe-mercure.fr. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 euros et 5500 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.