ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 317)

EXCLUSIVITE. Cet appartement de 120 m² est situé à proximité du Champ de Mars et à 2 minutes des commerces. Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, il se compose d'une entrée qui dessert le double salon (42 m²) exposé sud-ouest avec sa cuisine entièrement équipée. La chambre principale (19 m²) est spacieuse et bénéficie de sa salle de bains, accompagnée de deux autres chambres avec une salle de bains et deux toilettes. Air conditionné dans le salon et la chambre principale. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème se distingue par son caractère, sa luminosité et son charme.

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité du café de Flore et des Deux Magots, cet Appartement de luxe à vendre à PARIS est situé au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 166 m², il dispose d'un large balcon filant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur le balcon, d'un vaste salon TV-bibliothèque, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, d'une suite sur rue avec salle de douche, WC et dressing, ainsi qu'une seconde suite sur cour avec coin bureau, dressing et salle de bains complète avec douche hammam. Climatisé et en parfait état, cet Appartement de luxe PARIS à acheter constitue un pied-à-terre idéal dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans une charmante copropriété du Paris 6ème, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal. Ce bien traversant de deux pièces est en parfait état et se trouve dans la cour pavée de l'immeuble en duplex. Le premier niveau comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, agrémentés de grandes fenêtres donnant sur la rue avec une double exposition. Accédez au deuxième niveau par un escalier intérieur, où vous découvrirez une chambre munie de placards et une salle de bains, le tout sur cour au dernier étage. Cet appartement à acheter Paris 6ème dispose de nombreux rangements et jouit d'une localisation exceptionnelle dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À seulement 30 minutes de Paris et à 10 minutes du Campus PSG de Poissy, cette maison d'architecte rénovée par Lucien Guerra dans les années 70 est un véritable havre de paix à Morainvilliers, Yvelines, en Île-de-France. Avec plus de 500 m² habitables sur un parc paysager de 7600 m², cette maison à acheter à Morainvilliers offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, un vaste double séjour, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger spacieuse, prolongée par un cellier. Les niveaux supérieurs comptent deux suites avec salle de bains et dressing, deux chambres additionnelles, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Ce bien bénéficie également d’une terrasse couverte, aménagée en salle de billard, d’un grand espace destiné à la musique et au home cinéma, ainsi que d’un solarium panoramique. En entresol, trois suites indépendantes et un studio avec entrée séparée offrent la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave à vin et divers espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysager comprend une piscine chauffée exposée plein sud, un court de tennis privé et un garage indépendant, capable de stationner plusieurs véhicules. L'environnement calme et sécurisé est particulièrement recherché pour sa proximité avec des écoles privées et internationales telles que Sainte Jeanne d’Arc à Orgeval, Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. L'accès à la région parisienne est facile via les autoroutes A13 et A14, le RER A à Poissy ou la ligne J à Villennes-sur-Seine, faisant de cette maison à vendre à Morainvilliers une opportunité à ne pas manquer.

À 15 minutes de Fontainebleau et à 5 minutes du célèbre village des peintres impressionnistes de Barbizon, dans un charmant village de caractère recherché, cette maison de prestige de 355 m² habitables vous attend. Avec piscine, pool house et jacuzzi, elle est située sur un beau terrain plat et verdoyant d'environ 3353 m². Construite en 2009 dans un style contemporain, elle offre de beaux volumes ouverts sur des extérieurs luxuriants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie cathédrale de 70 m² lumineuse, une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, et des toilettes invités. La zone nuit comprend une confortable suite parentale de 49 m² avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Un escalier sur mesure en Italie mène à l'étage, qui dispose d'un palier avec rangements et toilettes indépendantes, d'une grande mezzanine surplombant le séjour, et d'une seconde pièce de 45 m² habitables pouvant être réaménagée en deux chambres. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine de 9x4 m avec plage, d'un pool house et d'un jacuzzi 5 places, parfaits pour des moments de détente. Un abri bas permet d'optimiser la température de l’eau. L'accès à la maison se fait par une allée pavée en grès, garantissant le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un garage double. Le confort est optimisé par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des climatisations individuelles dans chaque chambre. Un chauffe-eau solaire assure l'eau chaude sanitaire. Enfin, un système d'aspiration centralisé améliore la qualité de l'air dans toute la maison. Avec ses volumes spacieux, la qualité des matériaux utilisés et sa luminosité, cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau vous promet un cadre de vie exceptionnel.

Paris 3ème. Dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, se trouve un appartement rare et plein de charme, situé au sein d’une cour arborée d’un immeuble du XVIIIe siècle. Développant 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien s’accompagne d'un jardin privatif de 33,6 m², un véritable écrin de verdure en pleine ville. L’entrée mène à un espace bureau, précédant une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de grandes ouvertures sur le jardin. À l’étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable, un grand dressing, une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu’une pièce de rangement complètent l’ensemble. Le premier niveau abrite également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau. Calme absolu, charme de l’ancien, volumes généreux et jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix, rare dans ce quartier prisé. À quelques pas de la rue de Bretagne, avec ses commerces de bouche et restaurants en vogue, cet appartement est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris. Un studio attenant de 28,07 m² peut également être acquis en supplément. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à Paris 3ème arr.

À vendre : Appartement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, dans le quartier Bretagne/Turenne, au cœur du Marais historique. Idéalement placé à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, cet appartement PARIS à vendre fait partie d'un immeuble du XVIIIème complètement réhabilité. Ce charmant duplex de 94,96 m² loi Carrez et 101,88 m² au sol se trouve au 1er et 2ème étage et dispose d'une terrasse de 7,26 m². Le premier niveau comprend une magnifique pièce de vie de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, offrant des poutres apparentes et des tomettes au sol, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un espace bureau (possibilité de 2 chambres), une salle d'eau confortable avec dressing et des toilettes séparées. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, grâce à des matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation. Cet appartement à acheter PARIS représente une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France. La référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème, Paris Marais Sotheby's International Realty, est à votre disposition.

À Paris 3ème, quartier Bretagne/Turenne, nous vous proposons un appartement à acheter à Paris, situé au cœur du Marais historique, à proximité immédiate de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Cet appartement Paris à vendre, à l'intérieur d'un immeuble du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, est un charmant duplex calme et lumineux de 96,48 m² loi Carrez (99,32 m² au sol). Au premier niveau, il dispose d'une belle pièce de vie de 37,64 m², qui peut être divisée en deux chambres, d'une pièce d'eau à aménager et de toilettes séparées. Au quatrième étage, vous découvrirez un magnifique salon-cathédrale de 36,88 m², offrant 5 m de hauteur sous plafond, qui est traversant et très lumineux. Ce niveau inclut également une pièce où il est possible d'installer une cuisine ou une salle d'eau, avec plusieurs aménagements possibles. L'appartement conserve le cachet de l'ancien grâce à ses poutres, son escalier d'époque et ses tomettes, tout en bénéficiant d'une rénovation de haute qualité (climatisation, pompe à chaleur, etc.). Un ascenseur est envisageable, et une petite terrasse aménageable pourrait être ajoutée, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Des bureaux de 99 m² et/ou un duplex de 100 m² sont également disponibles à la vente dans l'immeuble. Cette annonce est proposée par Paris Marais Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige dans le département Paris, région Île-de-France.

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.

Paris Ouest Sotheby’s Realty vous propose cet appartement de 120 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Flandrin / Henri Martin, au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Ce bien se trouve dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’un spacieux salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux ou de détente, de deux grandes chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Classé parmi les appartements de luxe à vendre à Paris, il bénéficie d’une localisation proche des écoles réputées, des commerces de qualité et d’un accès facile aux transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Une cave vient compléter ce bien, et il est également possible de louer un emplacement de parking au sein de l’immeuble, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement de luxe à Paris, alliant confort, élégance et praticité.

A vendre par l'agence Lorin. Situé à Le Pecq, dans les Yvelines, en Île-de-France, cet appartement de luxe à vendre offre un cadre paisible à seulement 12 minutes à pied du RER. Avec une superficie de 133 m², il comprend une entrée avec rangement, un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 45 m² orientée sud, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Un box double en sous-sol vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 505 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6561 euros.

Dans un bel immeuble ancien, un Appartement de luxe à acheter PARIS de 51,54 m² en parfait état avec une belle hauteur sous plafond, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre une vue dégagée sur une cour arborée, garantissant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Cette propriété appartient à une copropriété de 26 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1772 euros.

Au cœur du village de Passy, cet appartement Paris 16ème à vendre se niche dans un immeuble semi-récent aux parties communes élégantes. Comme une maison, il est délicatement entouré de verdure. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un grand séjour exposé sud offrant une vue sur un jardin paysager d'environ 200 m2, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine, une salle à manger ouverte sur un second jardin arboré de 100 m2, une chambre et une salle de bains. Le second niveau accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Ce bien d'exception, ensoleillé et calme, dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Situé dans le département de Paris en Île-de-France, il est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et du métro. Pour réaliser un achat appartement Paris 16ème, un plan projeté par architecte est disponible sur demande.

En exclusivité – Rue ServandoniÀ saisir dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 6ème saura vous séduire par son charme typiquement parisien. Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 55 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes invités, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre avec salle de bains attenante et toilettes, ainsi que d'une cuisine séparée. L'ensemble donne sur une cour intérieure calme, assurant tranquillité et sérénité. C'est un bien rare et plein de charme, parfait pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ne manquez pas cette vente appartement Paris 6ème.

EXCLUSIVITE - À 50 minutes au sud-est de Paris, dans un charmant hameau briard, ce château à vendre à Rozay-en-Brie offre une riche histoire, anciennement Seigneurie puis monastère, avec des fondations datant du XIIème siècle. S'étendant sur 432 m² habitables, cette propriété est nichée sur un parc arboré de 4 hectares. Accédant au bâtiment par un pont, vous découvrirez une tour d'entrée carrée et une tour ronde menant à un porche desservant deux ailes en L, orientées vers un jardin clos recouvert de murs en pierre sèche. L'aile gauche, sur trois niveaux, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cagibi, d'un salon agrémenté de boiseries et d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains, et un petit espace buanderie. Le second étage accueille un grand atelier d’artiste, une pièce non aménagée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, le tout desservi par un escalier en chêne massif. Des combles aménageables viennent compléter cette partie du château. L'aile droite, bâtie sur deux niveaux, comprend un dégagement et un grand salon en entresol, et une vaste pièce de réception au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur le jardin, ainsi qu'un vestiaire et un office. Un escalier en colimaçon, en pierre de taille, permet de relier les étages supérieurs de l'aile gauche, laquelle dispose également de combles aménageables. Le parc, qui entoure cette propriété historique, est ceinturé d'anciennes douves asséchées pouvant être réœuvrées. Il se compose de vastes pelouses, d'un clos de murs en pierre et d'un bois de 2,5 hectares, planté d'essences centenaires. Idéalement située dans un cadre champêtre, calme et protégé, tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété séduira les passionnés d'architecture ancienne, en quête d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil comme des chambres d'hôte. Le plan de cette bâtisse offre diverses possibilités d'aménagement et d’optimisation de la surface habitable. Dossier complet sur demande. Ce bien est proposé par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir du 17ème siècle de 267 m² habitables situé à Pontoise, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette Maison de luxe à vendre comprend 10 pièces, dont 6 chambres, le tout sur une parcelle de 4930 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un triple-séjour comprenant une salle à manger, un salon-bibliothèque avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, des sols en tomettes, une cheminée en pierre, ainsi qu'une véranda chauffée, une cuisine, une lingerie et des toilettes. Le premier étage abrite 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche, avec des sols en parquet, des fenêtres à double vitrage avec volets intérieurs et de nombreux placards. Au deuxième étage, un bureau ou petite chambre dans la tour, 2 autres chambres, une salle de douche, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vin. La toiture en tuiles anciennes est régulièrement entretenue, et vous profiterez d'une terrasse plein sud donnant sur un jardin paysager. En plus de ce bien, une maison d’amis et deux autres maisons avec un studio, toutes avec locataires présents (rapport locatif de 2600€ mensuel), sont incluses. Vous disposerez également de bâtiments annexes comprenant 2 abris-voitures, une piscine extérieure, un verger, un poulailler et 3 boxes à chevaux. Cette propriété pleine de charme est nichée au cœur du Parc Régional du Vexin français, à seulement 40 minutes de Paris. La gare est située à 800 m (ligne J directe pour Saint-Lazare) et l'A15 à 5 km. Commerces à 5 km, et le golf d’Ableiges à 3 km. Pontoise et Cergy-Pontoise se trouvent à 13 km, tandis que Beauvais est à 46 km. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Paris XVI - Avenue Foch. Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec service de conciergerie 24/24, cet Appartement de luxe à acheter PARIS vous procure calme et confidentialité. Ce superbe appartement de réception d'environ 70 m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, offre des volumes impressionnants et de grandes hauteurs sous plafond. Profitez d'un grand séjour de réception d'environ 31 m², s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend également une grande master de 20 m². À proximité des transports, du bois de Boulogne et des commerces. Cette vente Appartement de luxe PARIS est une occasion rare dans le département parisien, en région Île-de-France.

Opportunité rare à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Le Clos Saint Erembert propose un programme neuf composé de 12 maisons de ville rénovées avec soin, alliant qualité des matériaux et respect de l'esprit des lieux. Cet ensemble sécurisé, offrant tranquillité et intimité, se distingue par ses espaces généreux et son faible impact environnemental. Cette maison sur deux niveaux dispose d'une surface habitable de 192,97 m², accompagnée d'une agréable surface extérieure de 88 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. Au premier étage, vous apprécierez un bureau, un salon spacieux, un dressing et une salle d’eau en mezzanine. Le deuxième étage accueille trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et un dégagement. Une place de parking complète ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye représente une occasion à ne pas manquer.

RARE - Cœur de ville - Commerces et écoles les plus réputées de Saint-Germain-en-Laye. Le Clos Saint Erembert propose un magnifique programme neuf de 12 maisons rénovées avec soin, utilisant des matériaux de grande qualité, tout en respectant l'esprit et la sérénité des lieux lors de sa construction initiale. Ce très bel ensemble sécurisé et calme offre une intimité et une indépendance de vie dans chaque maison, aux volumes impressionnants et à faible impact environnemental. Cette Maison de luxe Saint-Germain-en-Laye à vendre de 111,21 m² habitables, avec une surface extérieure de 53,90 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour. Au 1er étage : 1 chambre, dressing, salle de bains, toilettes, lingerie. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, dégagement, toilettes. Contactez Barnes : Solenne Touroute : (+33) 6 31 20 12 91. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1370€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

À vendre, ce château exceptionnel situé à Samoreau, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Chargé d'histoire, ce bien immobilier a été un domaine viticole royal et témoigne du riche patrimoine de la région. La propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de bâtiments, comprenant un somptueux château en parfait état, ainsi que des espaces de réception spacieux et des dépendances en briques au charme authentique. Anciennement propriété de grands seigneurs et ayant eu diverses fonctions, cette demeure est entourée d'un parc magnifique avec des arbres séculaires et d'une vaste forêt. Déjà classée comme Établissement Recevant du Public (ERP), cette vente de château à Samoreau constitue une opportunité d'investissement unique, idéale pour un projet immobilier, événementiel ou culturel. La taille généreuse des espaces, son caractère patrimonial et son emplacement privilégié en font un lieu parfait pour accueillir de grandes réceptions, mariages, séminaires ou résidences artistiques. Envisagez l'achat de ce château à Samoreau et profitez de la position géographique stratégique qui promet de nombreux atouts pour vos projets.

À proximité immédiate du Bon Marché, cet appartement Paris 6ème à vendre se trouve au sein d'une copropriété pleine de charme du XIXème siècle. Situé au 3ème étage d'un immeuble entre deux cours, il bénéficie d'un cadre calme. Ce duplex moderne, rénové par un architecte, offre 83,77 m2 selon la loi Carrez (128,77 m2 au sol). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, d'un espace buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, un agréable escalier en acier mène à des combles aménagées en espace salon et bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint. Une cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien.Cette vente appartement Paris 6ème se distingue par son emplacement prisé, à deux pas de la rue du Bac et de la rue du Cherche Midi, et par la qualité de ses matériaux de rénovation. Il dispose également d'un plan optimisé et de volumes généreux. Des travaux de rénovation des parties communes, incluant le porche et la cage d'escalier, ont déjà été votés. Actuellement, l'appartement est loué sous un bail meublé, offrant la possibilité d'acquérir le bien occupé et de percevoir les loyers jusqu'à l'expiration du bail. Ce bien, situé dans le département Paris et la région Île-de-France, est soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 49 lots, avec un montant moyen de la quote-part des charges courantes s'élevant à 3 240 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 210€ et 1 690€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Marais, dans le quartier prisé des Enfants Rouges, BARNES vous présente un charmant duplex, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de la fin du 19ème siècle. Ce bien, d'une superficie au sol de 70 m² (58,23 m² Carrez), se compose d'une petite entrée menant à un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle à manger, et à l'étage d'une chambre avec dressing et salle de bains. De nombreux rangements optimisent l'espace, offrant une atmosphère calme et lumineuse. Avec un excellent diagnostic énergétique, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, y compris des fenêtres et des convecteurs. Cet appartement de luxe à acheter Paris 3ème constitue une option idéale en tant que pied-à-terre ou pour un jeune couple. Concernant les frais, les honoraires sont à la charge du vendeur, la quote-part de charges courantes est d'environ 2,520 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 790€ et 1110€. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédérique GUIBAL - Agent commercial - EI - RSAC 537623480.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 101 m² bénéficie d'une situation privilégiée à La Muette, rue de la Pompe. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend également un studio indépendant de 22 m² au dernier étage. L'immeuble, datant de 1885, est en pierre de taille, sécurisé par digicode, interphone et avec présence d'une gardienne. L'appartement principal, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Le studio de 22 m² est entièrement aménagé et offre une vue dégagée sur les toits de Paris. Il comprend une cuisine équipée et une salle de bains avec toilettes, idéal pour un proche ou une location complémentaire. Une cave est incluse et l'immeuble dispose de locaux communs. Possibilité d'acheter un box à proximité. Une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, dans une copropriété bien entretenue et proche de toutes les commodités.

Exclusivité - Pantin - Duplex familial d'architecte de 155,10m2 avec terrasses et vues. Conçu par un architecte pour une famille, cet appartement contemporain de 150,64m2 Carrez et 155,10m2 au sol à vivre comme une maison se développe sur deux niveaux principaux. En accès direct depuis la rue, au rez-de-chaussée, on découvre un garage privatif et un espace vélos et poussettes. Une volée d'escaliers nous mène à la porte du loft au premier étage. L'entrée dessert un spectaculaire séjour de 64,04m2 intégrant une cuisine américaine équipée et son magistral comptoir bar. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant plusieurs expositions et vues ainsi qu'un abri de jardin intégré. Un bureau (pouvant servir de 4ème chambre) et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de bonne taille dont une avec terrasse privée offrant une magnifique vue sur Paris, buanderie, salle de bains et WC séparés. Qualité de réalisation (huisseries aluminium double vitrage, isolation normes RT2012) et choix de matériaux haut de gamme. Métro Mairie des Lilas à 9 minutes à pied. Ce bien offre une qualité de vie appréciable pour une famille grâce à ses espaces extérieurs conviviaux, ainsi qu'un design contemporain réussissant le mélange de bois, béton et verre. Pour un achat d'appartement de luxe à Pantin, contactez Olivier THONON au 06 32 75 11 78 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

À vendre, appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé à proximité immédiate de toutes commodités telles que la place du Marché, commerces, services et groupes scolaires, cet appartement de 4 pièces se trouve au sein d'une résidence de haut standing BBC. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs, dont un indépendant. Deux terrasses et deux jardins viennent compléter ce bien. Un parking et une cave sont inclus. Le plan est parfaitement optimisé, garantissant aucune perte d'espace et des prestations de qualité. Éligible PTZ, des plans, des rendez-vous d'information et des réservations sont disponibles sur demande.