ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 314)

Découvrez cette maison à vendre à Châtenay-Malabry, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien unique, construit dans les années 20 et agrandi par une spacieuse véranda lumineuse, se trouve dans un quartier résidentiel recherché à proximité de la rue Jean Longuet. L'entrée vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse grâce à une cuisine vitrée ouverte sur la salle à manger. Le salon sous véranda donne sur un jardin luxuriant, offrant une vue apaisante sur la nature sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chambre et des WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et une autre grande chambre avec alcôve ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace. Le dernier niveau abrite une vaste chambre avec une pièce attenante qui peut être transformée en dressing, une salle d'eau et des WC. Pour les artistes ou les professionnels libéraux, une dépendance d'environ 70 m² au cœur du jardin est également proposée, offrant la flexibilité de l'utiliser comme atelier, bureau, logement indépendant ou maison d'amis. Un garage et deux caves complètent ce bien atypique. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports (bus et RER B), cette maison représente une rare opportunité d'achat à Châtenay-Malabry. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3321.00 et 4495.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse et Parking. Situé à Bagnolet dans le département de la Seine-Saint-Denis et en région Île-de-France, cet agréable 3 pièces de 58m² est placé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée construite en 2008. Cet appartement en excellent état offre de belles prestations. Disposition : Cet appartement comprend un séjour lumineux de 28m² avec une cuisine américaine moderne équipée d'un îlot, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Une terrasse de 12 m² orientée ouest vous permettra de profiter des soirées ensoleillées. En complément : Une place de parking privative en sous-sol dans une copropriété calme et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Système de vente interactive : Le prix affiché constitue une première offre possible. Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont prévus pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur, qui choisira librement celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme et définitive, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation, et il ne correspond pas nécessairement au prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 665 et 902 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We-Invest-France : Sonia Neveu, RSAC 907 525 604.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin et parking – Résidence récente à Montévrain (77144) Adresse : Avenue de la Société des Nations – Montévrain. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (2012), cet appartement lumineux de 68 m² offre confort, calme et accessibilité, avec une terrasse et un jardin privatif. Description : Entrée avec rangements. Séjour double avec cuisine ouverte de 30 m² – exposition Est. Deux chambres. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Toilettes séparées. Terrasse ensoleillée avec jardin à usage privatif. Place de parking en sous-sol sécurisé (résidence équipée de caméras). Emplacement idéal – Proximité immédiate : Transports : Gare RER A 'Serris – Montévrain – Val d'Europe' : à ~1,7 km (~20 min à pied). Direction Paris Châtelet-les-Halles en 39 min / La Défense en 49 min. Lignes de bus 43, 2224 et 2233 à 3–4 min à pied : accès rapide à Val d'Europe, Lagny-Thorigny et Chessy. Écoles : École élémentaire maternelle Eugène Isabey – 33 av. de la Société des Nations : ~285 m (4 min à pied). École primaire Louis de Vion : ~300 m (4 min à pied). École Le Verger : ~1,6 km (20 min à pied). Collège Lucie Aubrac (16 rue de Rome) : ~800 m (10 min à pied). Commodités accessibles à pied : ALDI : ~300 m. E.Leclerc Montévrain : ~1,3 km (~16 min). Boulangerie L'Artisan de Montévrain : ~200 m. Bureau de tabac 'Le Coin de Montévrain' : ~50 m. Pressing, fleuriste, café, coiffeur, pharmacie, UPS / DHL Access Points : dans un rayon de ~200 m. Restaurants et bars à moins de 150 m : Graziella, SYA, Le Cercle, Mama Thaï, L'Étoile du Liban, Okiyama, O'Tacos, Les Intouchables (bar). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We-Invest-France : Sonia Neveu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 525 604.

À 25 km de Paris, découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce domaine bien entretenu est idéal pour concrétiser votre projet. Il comprend deux charmantes maisons de 200 et 160 m2, un club house ainsi que de nombreuses dépendances. Côté équestre, la propriété s'étend sur près de 10 hectares et dispose d'un manège, de deux carrières, de 28 boxes, d'un rond de longe, de hangars et de 28 paddocks avec abris, le tout avec une entrée directe sur la forêt. Un bien exceptionnel à découvrir pour votre achat de propriété à Gif-sur-Yvette.

Situé dans une rue paisible, à proximité du Bois de Boulogne et de l'avenue Foch, cet appartement à vendre Paris 16ème s'implante au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 101,45 m² Carrez, cet appartement Paris 16ème à vendre a été rénové avec soin en 2022. Il se compose d'un vaste séjour orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, de deux chambres donnant sur la rue – l'une disposant d'une salle de bains, l'autre d'une douche et d'un lavabo – ainsi que de toilettes et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le plan est optimal, sans perte d'espace, et de nombreux placards sont disponibles. Une cave vient parfaire ce bien. La sectorisation Janson de Sailly renforce l'attrait de cet achat appartement Paris 16ème.

À proximité de la célèbre rue Montorgueil, dans un cadre calme et privilégié, Engel & Völkers vous propose un magnifique studio à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé disposant d'un double digicode et d'un concierge disponible 7 jours sur 7, cet appartement combine luminosité exceptionnelle, calme et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'un lit double, d'un canapé d'angle convertible, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, représentant un véritable havre de paix en plein centre de Paris. Une particularité recherchée : ce logement est à usage mixte habitation et commercial, offrant la possibilité d'y établir une activité professionnelle. Ce bien rare constitue une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Points forts : emplacement central, charme de l'ancien avec une rénovation récente, cuisine rénovée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ce studio est une invitation à vivre l'expérience parisienne authentique. À visiter sans attendre ! Chauffage et eau chaude électrique. Double vitrage avec stores motorisés. Métro : lignes 3, 8 et 9. DPE : E/318, GES : B/10. Estimation des coûts annuels d'énergie : 850€ à 1120€. Copropriété de 54 lots. Charges annuelles moyennes : 1413€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé en plein centre de Paris, proche du quartier Montorgueil, ce charmant studio rénové saura séduire les amateurs de cachet et de confort moderne.

Triangle d’Or – George V - Dans une rue calme et élégante, à deux pas de l’avenue George V, découvrez cet appartement exceptionnel, situé au 3e étage d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Ce bien rare, en excellent état, offre une rénovation de qualité réalisée par un architecte de renom. Il se compose d’une belle entrée, d’une double réception lumineuse côté rue, et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée. Côté cour, une spacieuse suite parentale avec dressings et salle de bains, deux autres chambres (suites) et deux salles de douches complètent la partie nuit. Prestations raffinées, climatisation intégrale, volumes élégants, calme absolu. Une cave vient parfaire ce bien, idéalement situé au cœur du Triangle d’Or. Appartement de luxe à vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Contact 7/7 : Caroline Chelly +33 (0)620511007

Exclusivité. Paris 11 - Boulevard Voltaire – Appartement 2 piècesDécouvrez un charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1901, donnant sur une paisible cour intérieure. L'appartement offre un hall d'entrée avec un WC indépendant et un dressing astucieusement aménagé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il compte également une chambre avec une salle de bains attenante. Profitez d'une ambiance paisible grâce à sa localisation sur cour, d'un chauffage électrique individuel et d'une sécurité renforcée par un digicode. Idéalement situé sur le boulevard Voltaire, au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La station de métro 'Rue des Boulets' (ligne 9) et divers arrêts de bus se trouvent à quelques pas.Ce logement est classé G aujourd’hui, mais d’après la réforme des seuils DPE prévue au 1er janvier 2026, il est susceptible de passer en F (simulation disponible sur demande).Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Paris, ne manquez pas cette opportunité. Visites : 0620511007

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé aux Lilas, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce loft, au sein d'une copropriété charmante de six copropriétaires, se trouve à moins de 200 mètres de Paris 20, à proximité d'une agréable placette avec commerces et à 8 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m². La suite parentale fait 15 m² et comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche. Deux chambres pour enfants de 9 m² et 10 m² sont séparées par une salle de bain équipée d'une baignoire, avec des toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'une exposition triple qui lui confère une belle luminosité, avec un parquet en chêne massif au sol et des éléments industriels conservés. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique à accumulation de 300 L. Aucune anomalie électrique, ni amiante ou plomb n'est à signaler. Le bien fait partie d'une copropriété comptant 6 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 988 euros, sans procédures en cours. Pour toute information complémentaire, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 850 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Émilie COLIN, par téléphone au 01 87 66 18 24 ou par email à emilie.colin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

À proximité du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de la capitale, cet appartement à vendre à Paris, situé au quatrième étage d'un immeuble haussmannien d'exception, offre une surface de 270 m². Ce bien unique allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide, et un plan idéal. Traversant et orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une vue dégagée, assurant ainsi une ambiance sereine et élégante. Les éléments d'époque, tels que les parquets en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et le plafond à la française, ont été soigneusement préservés et rehaussés par des matériaux raffinés. L'ensemble est entièrement climatisé et prêt à être habité. Ce bien comprend une vaste galerie d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine dinatoire totalement équipée, quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, deux autres salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une grande cave vient compléter cet appartement. Paris Ouest Sotheby's International Realty, une référence de l'immobilier de prestige dans le département de Paris, région Île-de-France.

THOMAS D'AQUIN Immobilier, agence dédiée aux clients exigeants, vous propose cet appartement à acheter Paris 6ème situé sur le boulevard du Montparnasse, à proximité de la rue Notre Dame des Champs. Dans un immeuble art-déco de standing en pierre de taille, sécurisé par deux portes d'accès et un gardien à demeure, cet appartement de 145,4 m² loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses éléments d'architecture anciens tels que le parquet, les moulures et la cheminée, cet appartement traversant allie charme et confort. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception spacieuse de 52 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave est également incluse. La vente appartement Paris 6ème offre la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément pour 26 000 €. La profession libérale est autorisée par le règlement de copropriété. L’agence THOMAS D’AQUIN est à votre disposition du lundi au dimanche de 8h30 à 22h00, y compris au mois d'août pour des estimations gratuites et organiser des visites.

iad France - Jérôme Banvillet vous propose : *À proximité du prestigieux golf de l’Isle-Adam, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec soin et authenticité.*Derrière une façade élégante, cette propriété se compose de plus de 10 pièces spacieuses, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception sont complétées par une vaste cuisine dînatoire moderne de plus de 30 m², idéale pour recevoir vos convives. Un espace bien-être de plus de 60 m², comprenant une salle de fitness et une piscine intérieure chauffée, enrichit ce niveau.Les étages supérieurs accueillent 6 suites confortables, toutes dotées de dressings et de salles d’eau privatives. Certaines suites proposent un accès direct à des terrasses offrant de jolis panoramas sur le parc arboré.Le sous-sol total inclut de nombreuses annexes de qualité, telles qu'une chaufferie, une chambre froide, une cave à vin, des espaces de rangement, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.À l’extérieur, le manoir est situé au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’un bassin d’ornement dans la cour d’honneur, d’une dépendance et d’un second garage.Cette propriété unique est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour envisager un projet de maison d’hôtes. De plus, le terrain constructible et divisible présente un potentiel d’optimisation foncière intéressant, tout en conservant un cadre de vie agréable et exclusif.Un bien d’exception, rare dans le Val-d'Oise et la région Île-de-France. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964.

THOIRY – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, CINÉMA & SAUNA – DPE C8 pièces – 5 chambres – 264 m² – Terrain paysager de 2 500 m²Jean-Marc BÉHIN et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, sont heureux de vous proposer cette magnifique maison d'architecte située dans un environnement calme et résidentiel à Thoiry, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie moderne et lumineux.Des volumes généreux et une distribution idéale :•Rez-de-chaussée : entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux (triple exposition sud-est-ouest), cuisine moderne entièrement équipée, suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative.•Étage : quatre chambres confortables, dont une seconde suite avec salle de bains privative et dressing, et une salle de bains familiale indépendante.•Sous-sol aménagé avec accès à la terrasse par baies vitrées, comprenant une salle de cinéma, un espace sport, un sauna infrarouge en bois de cèdre et une douche pour un confort optimal.Prestations de qualité :•Piscine enterrée et chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.•Terrain arboré de 2 500 m², aménagé par un paysagiste, sans vis-à-vis.•6 places de stationnement, dont 2 dans un garage fermé.•Rénovation des peintures en 2023, menuiseries aluminium double vitrage à galandage, domotique, chauffage performant, finitions haut de gamme.Un bien rare pour ceux qui apprécient l'espace, le design et la tranquillité. Idéalement située à quelques minutes de Thoiry et des axes vers Paris, cette maison combine confort moderne et cadre verdoyant. Prix : 890 000 €Pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, contactez Jean-Marc BÉHIN dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un appartement spacieux de 80m² situé au sixième étage d’un immeuble haut de gamme à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le bois de Boulogne, la fondation Vuitton et la Tour Eiffel. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon, une salle à manger avec cuisine américaine, le tout menant à un balcon/terrasse de 9m² exposé sud. Cet appartement à acheter Neuilly-sur-Seine comprend également deux chambres au calme, une salle de bain avec toilettes, ainsi que des toilettes pour invités. Le balcon profite d’un ensoleillement rare et d’une vue splendide et dégagée. L’immeuble est sécurisé et dispose de gardiens, offrant des prestations haut de gamme. De plus, deux caves sont incluses dans la vente.

Saint-Placide - Situé à proximité immédiate du Bon Marché, de la rue du Cherche-Midi et de divers commerces et restaurants, cet appartement de 56 m² Carrez se trouve au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1875 bien entretenu, avec un gardien présent. Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Il comprend un vaste double séjour avec parquet, moulures et cheminée d'époque, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. La hauteur sous plafond de 2,82 m confère volume et élégance à l'ensemble. Une cave en sous-sol complète cette offre rare. C'est un appartement au charme classique, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 6eme Arrondissement. DPE : D/229kwH/m2/an, GES : B/7kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1040€ - 1440€. Charges annuelles moyennes du lot : 2800€/an. Copropriété de 104 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier de Saint-Germain-des-Prés, avec ses rues élégantes et ses immeubles anciens, incarne l’art de vivre parisien, alliant vie culturelle et atmosphère légère. Il est riche de boutiques élégantes, de restaurants et de sites historiques, notamment l'église médiévale de Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris. Ce quartier offre une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens, des petits immeubles de charme et des anciens hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècles. Les galeries d'art nombreuses, ainsi que des maisons d'édition et des cinémas d'art et d'essai, contribuent à sa renommée. La diversité et la qualité des commerces, une offre culturelle riche, le Jardin du Luxembourg et des établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, tant pour la clientèle française qu'internationale.

Découvrez cette maison de luxe à Montmorency, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. D'une superficie habitable de 230 m², cette propriété d'architecture contemporaine, construite en 1990 et agrandie en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel, protégée des regards indiscrets. Pensée pour maximiser la lumière naturelle, l'intérieur crée une atmosphère sereine et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec office, ainsi qu'une buanderie. Les larges baies vitrées, qui séparent ces espaces de la vaste terrasse orientée sud-ouest, offrent une vue splendide sur le jardin paysagé et la piscine entourée d'une plage propice à la détente. À l'étage, un palier mène à une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une terrasse privée, une salle de bains incluant une baignoire balnéo et douche, ainsi que deux autres chambres avec dressing dont une autre terrasse. Cet étage propose également une salle de douche, un dressing ou une chambre supplémentaire, et un espace pouvant servir de studio musical ou de bureau. Établie sur une parcelle d'environ 1 100 m², la maison dispose d'un garage avec buanderie, de deux abris de jardin et de plusieurs places de stationnement. L'équipement technique est de haute qualité avec du double vitrage, la fibre optique, une alarme, des chambres climatisées et des rénovations récentes telles que la toiture révisée (2024) et le liner de la piscine (2019). Le Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) indique des performances de qualité (C/A). Aucun travaux à prévoir. Le centre-ville de Montmorency, comprenant commerces et écoles, est accessible en 15 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour les transports, un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, avec un accès facile à la gare d'Enghien en 10 minutes. Le trajet vers Paris porte de Clichy ne prend que 30 minutes en voiture, et l'aéroport Roissy CDG est à 35 minutes. Pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Montmorency, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montreuil, découvrez cette maison d'architecte au caractère unique, offrant 226 m2 de surface habitable sur deux niveaux et des espaces lumineux donnant sur un jardin intime d'environ 100 m2, orienté plein sud. Située dans un quartier calme et recherché du département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour/cuisine de 35 m2, d'un salon de 25 m2, d'un cellier et d'un studio indépendant de 23 m2 idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un logement indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparée. Les atouts extérieurs incluent une place de parking privative dans la cour, un bien rare en centre-ville. De plus, un jardinet au premier étage donne sur la passerelle et la chambre principale. Cette maison a été soigneusement rénovée avec des menuiseries à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu'une chaudière récente pour un confort énergétique tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Paris. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour profiter d'un potentiel locatif, cette maison de luxe à acheter à Montreuil offre de belles opportunités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ À MONTMORENCY - CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la place du Marché, nous vous proposons en exclusivité cet appartement lumineux à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise pleine de charme. Coup de cœur assuré pour cet appartement Montmorency à vendre, qui se compose de : - Une entrée desservant les différentes pièces, - Un séjour lumineux, avec une belle vue dégagée, - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, - Une chambre avec placard intégré, - Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant, - Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : - Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace sur mesure (bureau, salle de jeux, espace loisirs…), - Un grenier pour stockage, - Une cave en sous-sol, - Arrêt de bus au pied de l'immeuble, idéal pour vos déplacements. Situation exceptionnelle : à deux pas des commerces, écoles, marché et toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour profiter de cet achat appartement Montmorency ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karima JEHMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) 06 21 74 96 74 (réf. 589070)

AGENCE RG LEMIALE : EXCLUSIF : Située à Maisons-Laffitte, Yvelines (78), cette magnifique propriété familiale, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien (datant de 1852) à des prestations modernes. À proximité du RER, la maison offre une cuisine ouverte semi-professionnelle, des parquets élégants, des cheminées raffinées et de grands espaces de vie donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre également sur terrasse. Le deuxième étage comprend trois chambres et des salles de bains modernes. Le sous-sol total propose de nombreuses options, y compris une buanderie, une cave à vins et un garage pour deux voitures. Ce bien rare dans le département des Yvelines est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de maison de luxe à Maisons-Laffitte.

AGENCE RG LEMIALE : Découvrez cette maison à vendre à Maisons-Laffitte, Yvelines, en région Île-de-France. Située dans un emplacement exceptionnel face à des réserves classées et à moins de 20 minutes à pied du RER, cette propriété est proche de l'école internationale. Cette magnifique demeure de style Napoléon III, construite sur un terrain arboré de 3498m², vous offrira calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire avec toilettes et lavabo, une cuisine équipée, une grande salle à manger, une double réception avec accès direct au jardin, un bureau, de beaux parquets et une terrasse. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres, l'une avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse, l'autre avec cheminée, un petit salon avec rangement et une salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et deux terrasses. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une remise et une cave à vins voûtée. En complément, vous disposerez d'une maison de gardien charmante, avec rez-de-chaussée composé de trois espaces de stockage (anciens boxes à chevaux), un salon avec cheminée à l'étage, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un espace WC. Vous trouverez également un pavillon d'amis d'environ 30m² avec une grande cheminée. Le jardin est entièrement clos, offrant un cadre merveilleux sans vis-à-vis, pour une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de maison de luxe à Maisons-Laffitte.