ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 233)

À proximité immédiate de la place Pereire, des transports, des commerces et des prestigieuses écoles privées, nous vous proposons un appartement à acheter Paris 17ème. Ce bien exceptionnel, édifié en 1880, se déploie sur quatre niveaux avec une superficie totale de 321m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une triple réception bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire lumineuse, équipée d'une verrière rétractable et de toilettes invités. Au premier étage, l'appartement Paris 17ème à vendre comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une chambre de maître dans un esprit d'atelier d'artiste, dotée d'une vaste verrière et d'une belle hauteur sous plafond, un bureau en mezzanine, une salle de bains, un large dressing, ainsi que des toilettes séparées. Un escalier indépendant donne accès aux combles, pouvant servir de cinquième chambre indépendante avec sa salle de douche et ses toilettes. Au sous-sol, cet appartement offre une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie et une cave. Ce bien est une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Paris 17ème.

Rare opportunité d'achat d'un appartement Paris 17ème au cœur du quartier des Ternes, à proximité des marchés Bayen et Poncelet, bénéficiant d'une excellente accessibilité avec les transports, des écoles et la sortie de Paris vers les résidences secondaires. Cet élégant appartement à vendre, d'une superficie d'environ 112 m², lumineux et calme, se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Conçu pour être à la fois familial et destiné à la réception, il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour avec un balcon filant offrant une vue dégagée, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. En annexe, une cave vient compléter ce bien immobilier. Cet appartement à acheter Paris 17ème est une véritable perle.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 3ème ? Découvrez cet élégant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu avec gardien, à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement Paris 3ème à vendre offre une terrasse et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger/cuisine de 84 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. Traversant, il est orienté EST et OUEST, offrant une belle luminosité, et donne sur une terrasse. Il comprend également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu'une cave au sous-sol. Des bibliothèques, penderies et placards sur mesure sont présents pour un maximum de confort. Profitez d'un cadre calme et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison contemporaine de 145 m², érigée en 1978, se trouve dans un domaine privé en bordure de la forêt de l'Hautil. Ce cadre verdoyant et clos abrite un ensemble de propriétés de standing, incluant un court de tennis et une vaste piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de plusieurs dressings s'ouvre sur un espace salon et salle à manger donnant accès à une terrasse dinatoire, et à une cuisine avec office ainsi qu'à une buanderie. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec terrasse privative surplombant le jardin arboré, une salle de bains avec douche, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres avec dressings. Les combles aménagés au second étage accueillent une cinquième chambre avec salle de bains et douche. Un garage spacieux avec porte intérieure offre un accès direct à la buanderie. Les caractéristiques techniques incluent une alarme, des caméras de sécurité, la fibre optique, du double vitrage, une toiture en tuiles neuves (2024), une pompe à chaleur, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'une climatisation générale. Les performances énergétiques de ce bien sont de qualité supérieure avec une note de B/A et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 200 €. Le centre-ville de Triel-sur-Seine se trouve à seulement 2 minutes en voiture, ou 13 minutes à pied. Les commerces sont à proximité et l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au collège (privé possible), est accessible. En termes de transports, la gare de Triel-sur-Seine est à 3 minutes en voiture (14 minutes à pied) avec un accès à la ligne J vers la gare Saint-Lazare. Paris porte Maillot est à 45 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Roissy CDG et Paris-Beauvais se situent respectivement à 55 minutes et 75 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Triel-sur-Seine, veuillez contacter Barnes Val d'Oise et Yvelines Nord, Jean-Claude GODOT au 06 62 88 90 02, agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIFAu cœur du village de Guillerval, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison bâtie au XIXe siècle, soigneusement réinventée, s'étend sur environ 220 m2 habitables et repose sur un terrain arboré de 2 000 m2. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre un cadre paisible à proximité des commodités et d'une gare TER, permettant de rejoindre la capitale en moins d'une heure.Ce bien immobilier révèle un intérieur où les poutres, tommettes et murs en pierre conservent le charme de l'ancien, tout en étant rehaussé par une rénovation contemporaine.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie vaste et accueillant. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur une terrasse donnant sur le jardin. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée moderne, mélange harmonieusement des matériaux anciens et contemporains. Un escalier mène à un demi-niveau avec un espace salon, parfait pour se détendre ou recevoir.À l'étage, une pièce palière dessert une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres lumineuses. Le dernier niveau dévoile une suite parentale aux volumes généreux, accompagnée de sa salle d'eau, offrant un véritable havre de paix.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parsemé d'arbres fruitiers. La terrasse et son abri invitent à profiter d'agréables moments en plein air. L'ensemble crée une ambiance d'espace et de sérénité, parfaitement intégrée dans la nature environnante.La propriété inclut une spacieuse grange, qui offre diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave, un garage fermé et plusieurs places de stationnement.Un logement indépendant est également présent, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, des sanitaires séparés, une terrasse privative de 50 m2 et un parking fermé. Ce logement représente un revenu complémentaire ou un espace pour recevoir des invités.Ce bien, véritable témoignage d'une histoire intime et authentique, séduira tous ceux en quête d'une belle maison à acheter à Guillerval, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement une heure de Paris.Commodités à proximité : commerces, maison de santé, écoles maternelle et primaire, collèges à Méréville et Etampes, lycée à Etampes (15 min).Accès facile à la gare de Guillerval/Paris Austerlitz (40 min, TER), gare SNCF d'Etampes (15 min) permettant d'atteindre Paris Austerlitz en 30 min (TER) ou en 50 min (RER C). Classe énergie E 296 / Classe climat B9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4330 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.

Votre consultant Antoine Béthune – BARNES Versailles vous propose cet appartement à acheter à Versailles, dans le département des Yvelines, à proximité de Paris. Ce bien familial de 5 pièces principales offre une superficie de 126,64 m² Carrez et se situe au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien bâtie en 1968.L'appartement, idéalement localisé au cœur des commerces, bénéficie d'un environnement paisible et recherché, à seulement 5-10 minutes à pied de la gare des Chantiers et de la future ligne 18 du Grand Paris Express (RER C, lignes N, U et V).Entrez dans un espace qui séduit par sa distribution harmonieuse, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la forêt, qui crée une ambiance à la fois lumineuse et reposante.L'agencement comprend : une entrée spacieuse avec placards, un séjour d'environ 35 m² prolongé par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches avec toilettes, ainsi que quatre chambres de 11 à 13 m² et un dressing.Ce bien est complété par une cave et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.Cet appartement à vendre à Versailles est parfait pour une famille, avec un potentiel de personnalisation important et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.Pour plus d’informations, contactez Antoine Béthune chez BARNES au 06 74 92 04 89.Aucune procédure en cours. Charges annuelles de 6500€. Eau chaude et chauffage collectif. Copropriété de 200 lots. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC, soit 673 000€ net vendeur.DPE C / GES C 673,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Métro Liège, Rue de Parme, dans une copropriété bien tenue, au 3e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre de 82,90m2 loi Carrez. Ce grand séjour/salle à manger de 38m2, ensoleillé et exposé plein sud, offre une cuisine américaine équipée, 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre) avec salle de bains attenante sur cour, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Situé dans le département Paris, région Île-de-France, cet Appartement de luxe Paris 9ème est une occasion à ne pas manquer. Le DPE actuel est E, mais il passera à D au 1er janvier 2026 en raison des nouvelles réglementations.

Située sur les hauteurs du quartier historique de Luzarches, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison de charme, datant du XIIIe siècle, a bénéficié de plusieurs agrandissements, notamment au XIXe siècle par l'architecte Eugène Viollet-le-Duc. Préservant son caractère historique, cette propriété à vendre offre une surface habitable de 204 m², entourée d'un jardin arboré de 2 300 m² exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une large terrasse, ainsi qu'un salon d'agrément et une buanderie. Quelques marches en pierre mènent au rez-de-jardin qui abrite une cuisine contemporaine et une cave aménagée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et trois dressings, une seconde chambre, une salle de douche, ainsi que deux autres chambres à l'étage supérieur. Un ancien pigeonnier offrant une vue imprenable sur Luzarches et ses alentours complète ce bien. Le jardin est également équipé d'un bain nordique et d'un cabanon pouvant servir de bureau. Le centre-ville de Luzarches est accessible en 4 minutes en voiture et 5 minutes à pied, avec des commerces à proximité et un accès à des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les transports sont également à portée de main, avec la gare de Luzarches à 3 minutes en voiture, offrant un accès direct à la gare du Nord. Pour tout projet d'achat en maison à Luzarches, cette propriété représente une opportunité unique.

À vendre, appartement Neuilly-sur-Seine situé dans le quartier des Sablons, au sein d'un élégant immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur. Cet appartement de 64,4 m² Carrez, sis au deuxième étage, est en excellent état. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre spacieuse et une salle d’eau. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Le plan de l'appartement est idéal, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave vient compléter ce bien. Proche des commerces et des transports en commun, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À quelques pas de la place Pereire, des transports en commun, des commerces et des prestigieuses écoles privées, nous vous présentons un splendide hôtel particulier à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris. Édifiée en 1880, cette maison de ville s'étend sur quatre niveaux et possède une surface de 321 m² au sol. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une triple réception aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine dinatoire lumineuse équipée d'une verrière rétractable, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, trois grandes chambres partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une chambre de maître dans un style d'atelier d'artiste, accompagnée d'une grande verrière et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine, une salle de bains, un large dressing et des toilettes séparées. Un escalier indépendant mène aux combles, qui peuvent servir de cinquième chambre indépendante, dotée de sa propre salle de douche et toilettes. Le sous-sol comprend une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie et une cave. Une opportunité rare pour un achat hôtel particulier Paris 17ème.

Paris 8ème - Haussmann Courcelles - 3 chambres.Cet appartement climatisé de 196.72 m² Carrez est situé au troisième étage d'un bel immeuble aux parties communes élégantes. Avec près de 70 m² de séjour ouvert sur une superbe cuisine dînatoire, ce bien, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.5 m, comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. La rénovation de qualité, ses volumes généreux et son orientation sud font de ce bien unique, proposé entièrement meublé, un appartement exceptionnel à acheter à Paris 8ème. Une cave complète ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier légendaire de Montmartre, au cœur du 18ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Vivre à Montmartre, c'est embrasser un cadre de vie animé et convivial, entouré de commerces de proximité, de marchés typiques et de cafés au charme indéniable, créant ainsi une ambiance de village au sein de la capitale. Cette nouvelle résidence, à l'architecture moderne, s'intègre harmonieusement dans l'esthétique du quartier. Elle offre des appartements à acheter à Paris 18ème, alliant confort et modernité avec des prestations de qualité. Ce bien exceptionnel de 5 pièces, d'une superficie de 113 m², est situé au 5ème étage. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, et depuis sa terrasse, vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, avec des couchers de soleil à couper le souffle. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Situé au cœur de Versailles, dans le quartier Notre Dame, cet Appartement de luxe à vendre est un duplex situé au dernier étage d'une maison bourgeoise avec un grand jardin privatif. Proche des écoles, des commerces et de la gare Versailles Rive droite, cet appartement comprend une entrée, un séjour/salle à manger traversant bénéficiant d'une exposition sud/nord, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains, un salon, un bureau et des rangements complètent ce bien. Les deux niveaux mesurent chacun environ 80m² au sol, pour une surface Carrez de 115m². Le jardin, ensoleillé, arboré et très calme, est accessible en fond de parcelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuelle et les charges de copropriété sont faibles. Une place de parking et deux caves en sous-sol viennent s'ajouter à l'ensemble. Le DPE est en E et la copropriété se compose de 2 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 1 100 000 euros, dont 3,5% d'honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

Hôtel particulier en vente Paris 16ème, offrant une superficie de 415 m², situé à proximité du Square Lamartine, au cœur du 16e arrondissement. Ce bien rare bénéficie d'une exposition est-ouest, alliant charme et luminosité, et se trouve à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus recherchés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 90 m², ainsi que des toilettes invités. Le premier étage présente quatre chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse de 20 m², deux dressings, une salle d'eau et une salle de bains. Au second étage, une suite parentale offrant un calme absolu, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une salle de douche sont aménagés. Le dernier niveau dispose d'un rooftop de 85 m² avec vue panoramique, parfait pour recevoir ou se relaxer, comprenant une terrasse d'environ 80 m², agrémentée d'une cuisine d'été. Le sous-sol est équipé d'une piscine à contre-courant, d'un sauna, d'une family room, d'un studio supplémentaire et d'une buanderie. Cet Hôtel particulier de luxe à acheter Paris 16ème est une occasion unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans le quartier Saint-James, cet appartement familial exceptionnel est exposé sud et ouest, offrant un calme absolu avec un magnifique jardin paysager de 375 m². Au rez-de-jardin d'un immeuble récent de haut standing avec gardien, cet espace de 136 m² bénéficie d'un plan parfaitement optimisé avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce bien rare comprend une double réception en angle ouverte sur le jardin, une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle de douche. Ce bel appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine est proposé avec un double parking et une cave.

Découvrez cet appartement à vendre à Montmartre, un quartier emblématique de Paris 18ème. Vivre à Montmartre, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique, avec des commerces de proximité, des marchés typiques et des cafés conviviaux, offrant ainsi un véritable esprit de village au sein de la capitale. Ce bien à vendre se situe dans une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée à l'esthétique du quartier. Cet appartement Paris 18ème à vendre, d'une surface de 44,3 m², se trouve au 6ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, idéale pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement moderne et confortable dans le 75, en Île-de-France.

OFFRE ACCEPTÉE - SOUS PROMESSE DE VENTE - VENDU PAR L'AGENCE - Situé dans le département des Yvelines, cet appartement de 4 pièces de 58 m² se trouve à Versailles, en région Île-de-France. Idéalement placé près de tous commerces, du parc, de la gare des Chantiers ainsi que d'équipements scolaires et sportifs, cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble ancien datant de la fin du 19ème siècle (1870), bien entretenu avec des parties communes rénovées. Exposé au Nord/Est sur rue et à l'Ouest sur une cour arborée, ce bien est en bon état général et bénéficie d'un bon ensoleillement. Il se compose d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le coin repas, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un WC individuel. FAIBLES CHARGES. Idéal pour un investisseur.

À quelques minutes des prestigieux Lycée International et Institut Notre-Dame, découvrez cette charmante maison familiale, soigneusement entretenue, située aux portes de la forêt. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille, menant à un séjour lumineux orienté sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagés ajoutent une cinquième chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un garage avec combles aménagés et un abri de jardin complètent ce bien. Un cadre de vie idéal, au calme, proche des écoles et de la nature. Maison de luxe à acheter à Fourqueux dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Saint Guillaume, dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre offre un espace de vie spacieux de 97,01 m² carrez (108 m² au sol) entièrement rénové. Occupant l'étage noble d'un élégant immeuble ancien réhabilité avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une vaste réception avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et sa mezzanine, d'une chambre en suite avec salle de bains, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous disposerez également d'une chambre d'appoint avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements. Un parking est proposé en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 7ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

iad France - Julien Milcent vous propose : Propriété historique unique – Aux portes de ParisSituée à Moulignon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété à vendre offre un cadre naturel préservé, traversé par la rivière Beuvronne. À seulement 30 minutes de la capitale, 25 minutes de Disneyland et 20 minutes de Roissy, elle allie accessibilité et tranquillité.Édifiée dès 1240 sur recommandation de Saint-Louis, le moulin, qui a été fournisseur des rois de France, est le cœur de ce domaine chargé d'histoire. À côté de cette bâtisse médiévale s'ajoutent une élégante maison de maître du XIXe siècle et plusieurs dépendances, offrant un ensemble architectural dépassant 1 800 m² habitables, le tout au sein d’un parc arboré de 18,7 hectares.Le domaine comprend :• Un moulin de 798 m² avec de vastes plateaux et un grenier aménageable.• Une maison de maître de 370 m² aux volumes généreux, comprenant salons, salle à manger, six chambres, espaces de réception et combles aménagés.• Une maison de gardien, des chambres et maison d'hôtes, ainsi que des bureaux et deux salles de réception.• Un parking vaste pouvant accueillir plus de 250 véhicules.Cet ensemble, dont le gros œuvre est en excellent état, offre un potentiel de réinvention considérable. Non classée, la propriété permet une grande liberté d’aménagement : possibilité de division en appartements, bureaux, espaces commerciaux ou création d’une résidence privée, d’un hôtel, d’un lieu événementiel ou d’un centre d’affaires.Cette demeure intemporelle, alliant passé prestigieux et promesse d’un avenir exceptionnel, s’adresse aux passionnés de patrimoine en quête d’histoire, d’élégance et de vision.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Paris, quartier Faubourg Montmartre / La Fayette, un appartement de luxe à acheter Paris. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Le Peletier (ligne 7) et à 10 minutes de Chaussée d'Antin La Fayette (lignes 7 et 9), cette propriété se trouve à proximité immédiate des grands magasins, théâtres et restaurants. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1860, doté d'un gardien et de charmantes parties communes, cet appartement lumineux de 94,85 m² Carrez nécessite des travaux de rénovation. Profitez d'un balcon filant offrant une vue dégagée. La disposition actuelle comprend une entrée avec WC invités, un double séjour, une cuisine séparée, une chambre parentale avec deux grandes fenêtres en angle, une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le plan est idéal, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une cuisine américaine, une grande réception ou jusqu'à 3 chambres, le tout avec très peu de murs porteurs. Le chauffage est collectif au gaz et la copropriété est bien entretenue (toiture et loge du gardien récemment rénovées). Ce bien peut être utilisé tant pour l'habitation que pour des professions libérales. Pour plus d'informations, contactez Anne Cataldo au 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions, disponible 7 jours sur 7.

*** VIDÉO 4K HDR et PHOTOS haute définition disponibles EN EXCLUSIVITÉ sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** Dans un QUARTIER RECHERCHÉ de RAMBOUILLET, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la GARE TER (Paris-Montparnasse 35 min), cette MAISON FAMILIALE d’environ 140 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Rambouillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux d’environ 24 m² équipé d’un POÊLE À BOIS et ouvrant sur un BALCON, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont deux spacieuses d’environ 21 et 23 m², et une salle de douche avec WC. Le SOUS-SOL TOTAL propose plusieurs pièces, y compris une chambre, une salle d’eau avec WC et un GARAGE. L’extérieur offre un jardin CLOS et arboré de 327 m², SANS VIS À VIS, ainsi qu'une TERRASSE avec VERANDA. N'attendez plus pour cette maison Rambouillet à vendre, située dans le département des Yvelines et la région Île-de-France.

Située à HOUDAN, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette charmante maison du 19ème siècle de 280m² est idéale pour un achat. À moins d’une heure de Paris via la N12 et à seulement 8 minutes de Houdan (Pass Navigo Montparnasse), cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, offrant un calme absolu sans nuisances ni vis-à-vis. Le salon traversant de 53m², agrémenté d’une cheminée monumentale et de tomettes anciennes, crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une buanderie, deux chambres avec tomettes anciennes, une salle de bain avec WC, un dressing avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue une grande pièce de 53m² à aménager, deux autres chambres dont une de 45m² dotée d’une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La propriété est en bon état mais nécessite un rafraîchissement complet pour devenir une maison familiale d’exception. Dans le jardin luxuriant, vous découvrirez un four à pain, une écurie et une spacieuse grange de 120m², offrant un potentiel intéressant. La toiture en tuiles anciennes a été intégralement rénovée. Vous bénéficierez également d'une cave à vin voutée et du tout-à-l’égout. Notez que le terrain est piscinable. Les écoles sont rattachées à la CCPH (78). Honoraires : 30 000 € TTC (5,36 %) inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires). Pour un projet de vente de maison à HOUDAN, n'hésitez pas à ouvrir vos horizons.

Lloyd Davis vous propose cette spacieuse maison familiale de 437 m² (surface au sol totale), située dans le secteur prisé de la Division Théry, à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Édifiée sur un terrain paysager de 915 m², cette maison bénéficie d'une exposition triple Est/Sud/Ouest et d'une vue dégagée. La propriété se déploie sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, inondés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : une chambre avec salle d'eau (idéal pour un studio indépendant), une salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage double. Les combles, d'une surface au sol de 73 m², sont également aménageables, offrant ainsi la possibilité d'un étage supplémentaire. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des axes A13 et A86, ainsi que des écoles françaises et internationales (Passy Buzenval, Daniélou, EIB la Jonchère, American School of Paris). Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 248 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 € et 14 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre, RCP RDO1296156I AIG.

Au cœur d'un quartier commerçant du 16ème arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose cet appartement lumineux de 66 m² en excellent état, avec un aperçu direct sur la Tour Eiffel.Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est et ses grandes ouvertures offrant une vue sans vis-à-vis direct.Il comprend deux chambres confortables, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Les deux loggias fermées de 9 m², accessibles par les chambres, offrent des espaces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de zone de loisir, selon vos besoins. Une cave de 5 m² complète ce bien.Alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, cet appartement représente une réelle opportunité dans le cadre d'un achat appartement de luxe à Paris.Mentions légales obligatoires : - Copropriété de 109 lots - Charges annuelles moyennes : 1200€ - Procédure en cours : non - DPE : E (328kw/m²/an) - GES : B (10kgco²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 320 - 1 850 € - Honoraires de transaction à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans un quartier très recherché de Paris pour ses commerces, sa tranquillité et sa proximité avec les monuments historiques de Paris. Métro, écoles et crèches à moins de 5 minutes à pied.