ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 132)

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : coup de cœur assuré ! À La Celle-Saint-Cloud, dans le département des Yvelines en Île-de-France, venez découvrir cette Maison à vendre. Située dans le quartier Châtaigneraie, cette maison familiale traditionnelle de 2002 s'étend sur 140 m² et dispose d'un jardin de 530 m², à proximité de la gare Ligne L (La Défense, St Lazare), ainsi que des commerces, du marché et des écoles. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour et salle à manger traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine neuve de marque italienne Lube semi-ouverte par deux verrières, une chambre pouvant servir de bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage mansardé, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2024, ainsi que des toilettes séparées. Chaque chambre est dotée de placards. Le sous-sol total inclut un double garage avec portails électriques, une buanderie et des espaces de stockage. En extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest est entourée d'un jardin arboré, permettant de contourner la maison. Vous pouvez également y garer jusqu'à deux véhicules supplémentaires dans la propriété. Cette maison possède de belles prestations et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation de marque Chappe de 2019 avec ballon d'eau chaude intégré, d'une climatisation réversible dans le salon et la suite parentale, ainsi que d'un conduit existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Les portails électriques garantissent un accès sécurisé à la propriété et au garage. Connectée à la fibre, elle bénéficie également d'une aspiration centralisée sur les trois étages. Le rez-de-chaussée a été fraîchement peint en 2024, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, à l'exception d'une chambre qui dispose de volets manuels. Des caractéristiques de sécurité incluent une porte sécurisée, une alarme intérieure et des caméras extérieures. Avec un DPE de classe C, les charges sont faibles (900 €/an EDF et 1100 €/an gaz). La taxe foncière s'élève à 2352 €, sans travaux à prévoir. Les diagnostics immobiliers montrent qu'il n'y a pas d'anomalie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété ancienne située à Houdan, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette maison, d'une superficie d'environ 340 m², est implantée sur un terrain clos et paysagé de près de 2 300 m², offrant un cadre calme dans un charmant village. La maison principale d'environ 200 m² comprend une entrée, un espace vestiaire, des toilettes pour invités, une grande cuisine séparée et des espaces de réception agrémentés d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bains et toilettes. Les matériaux anciens, tels que les tomettes, parquets, poutres et cheminées en pierre, ajoutent au charme de ce bien. Une maison d'amis de 50 m², entièrement indépendante et récemment rénovée, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. La propriété dispose également de dépendances, y compris une vaste grange, une maison pour le jardinier, un ancien four à pain, une belle cave voûtée et divers abris. Le jardin, parfaitement entretenu, offre des allées, une terrasse, un potager et un verger. Une maison de luxe à acheter à Houdan, empreinte de lumière, de caractère et de sérénité.

Située dans un hameau de Jouars-Pontchartrain, cette maison familiale entièrement rénovée vous offre une surface d'environ 180 m2 sur un sous-sol partiel et un vide sanitaire. L'entrée dessert un beau salon de 41 m2 avec parquet, suivi d'une salle à manger de 13.60 m2 également en parquet, et d'une cuisine indépendante équipée de 13.90 m2 avec un sol en pierre. La maison dispose d'une chambre de plain-pied de 13.92 m2 avec salle de bains récente, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 belles chambres (entre 15 et 18 m2), un bureau, et 2 salles de bains avec WC. Des dépendances comprennent une pièce de 13 m2, idéale pour un bureau indépendant avec RJ45, ainsi qu'une pièce de 20 m2 aménageable et un auvent pour deux voitures. Le jardin clos et arboré mesure 2186 m2. Dotée d'une chaudière DE DIETRICH au fioul et d'un tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent dans le village, et vous bénéficierez d'une gare SNCF (ligne N) ainsi que d'un arrêt de bus à proximité. Cette maison est une opportunité en vente dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, pour ceux souhaitant un achat de maison de luxe à Montfort-l'Amaury.

À vendre à Paris 1er - Palais Royal - Coup de cœur. Au cœur du quartier historique du Palais-Royal, à proximité de la Place des Victoires et du Musée du Louvre, cet appartement de 27,12 m2 loi Carrez, situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle, est une belle opportunité. Profondément lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée et présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bain avec WC. Les parties communes ont été entièrement rénovées, la copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement plaisant. Situé sur une rue commerçante et dynamique, recherché pour sa proximité avec les transports et les monuments parisiens, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal. Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place de l'Étoile et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception est un bien unique sur le marché immobilier. Situé dans un immeuble prestigieux de 1902, avec ascenseur et sécurité, ce bien de 550 m2 a été entièrement rénové en 2021 par l'architecte Armidoro Sulpizio. Vous découvrirez des espaces intérieurs raffinés avec un mobilier et des œuvres d'art signés par des artistes renommés. L'appartement est entièrement climatisé et se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception avec marbre italien, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante haut de gamme, ainsi que de plusieurs suites avec salles de bains luxueuses, et d'une salle de sport équipée. Un bureau, un office pour le personnel, une cave, un studio de service de 12 m2 et un emplacement de parking de 25 m2 complètent ce bien. C'est une occasion rare pour un achat d'appartement à Paris, offrant des prestations inégalées, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Paris. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites disponibles 7/7. Estimation gratuite de votre bien sous 24H.

À vendre à Paris 8ème - Triangle d'Or - Prestige. Situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V avec ses palaces et boutiques prestigieuses, découvrez cet appartement d'exception au 3ème étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble haussmannien sécurisé, doté d'un concierge et d'un système de vidéosurveillance. Entièrement climatisé, cet appartement rénové par un architecte renommé offre une surface de 162 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception avec moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées, ouvrant sur un large balcon filant exposé SUD-EST avec vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, un WC invité, un petit salon ou bureau, une salle de douche contemporaine, deux chambres, une chambre principale avec dressing et salle de douche avec WC. Ce bien rare présente un plan optimal, idéal comme pied-à-terre ou pour une famille. Une cave vient compléter l'ensemble. Appartement de luxe à acheter à Paris, bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles. Estimation gratuite et confidentielle de votre bien sous 24h.

Appartement à vendre à Paris 8ème - Place de la Madeleine. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la Madeleine, cet appartement rénové de 96 m2 se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété. Il comprend un séjour, une salle à manger, deux chambres, deux salles de douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Cet appartement calme et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. Une cave est incluse et une chambre de service est disponible en sus du prix. Situé dans un quartier prisé, proche des transports et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris. Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes, visites et renseignements disponibles 7/7.

À vendre, Paris 2ème - Place des Victoires / Montorgueil - Bien coup de coeur. Situé à proximité immédiate de la Place des Victoires, des jardins du Palais Royal et de la Place des Petits-Pères, nous vous proposons en exclusivité cet appartement d'exception de 46,07 m², complètement rénové par un architecte de renom. Ce bien unique, exposé à l'ouest, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche et d'un WC, ainsi que de nombreux rangements. Profitez de la tranquillité d'un appartement situé au calme, au coeur de Paris. Un investissement idéal pour un pied à terre ou une résidence principale. Rare sur le marché ! Visites et renseignements disponibles 7/7.

À vendre Paris 7ème - rare opportunité - charme de l'ancien - Situé rue de Sèvres, à proximité du Bon Marché et de la rue Vaneau, cet appartement de 39,04 m2 se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. L'appartement offre un agencement optimal sans aucune perte d'espace, ainsi qu'une belle luminosité, dans un quartier agréable avec ses boutiques et commerces de proximité. Appartement de luxe à acheter Paris. Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7.

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES - BIEN COUP DE COEUR. Dans le cœur du 1er arrondissement, à deux pas du quartier Montorgueil et de la Place des Victoires, nous vous proposons cet appartement de 41.37 m2 au RDC sur cour arborée. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine américaine, d'une chambre avec salle de douche et wc. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun assure une qualité de vie inégalée. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h.

À VENDRE PARIS 1ER - LOUVRE/PALAIS ROYAL - BIEN DE STANDING. Au coeur du 1er arrondissement, idéalement situé dans un quartier très prisé et en plein essor, à deux pas de la place des Victoires, de la Fondation Pinault ou encore du Jardin du Palais Royal, nous vous proposons cet appartement de 258m2 au sol (233m2 loi carrez) à l'étage noble d'un hôtel particulier du 17ème siècle. Les volumes de l'appartement y sont uniques, cet appartement à fort potentiel se présente ainsi : une belle pièce de réception avec cheminée et cuisine ouverte, un vaste bureau en duplex pouvant faire office de chambre, une coursive, trois grandes chambres et leur salle de bains respective. Une cave complète ce bien. Bien historique et rare sur le marché, clair et calme. Idéal comme appartement familial, proche des écoles, des transports et des commerces. Appartement de luxe Paris à vendre. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Maison moderne d'environ 165 m2 au sol (140 m2 Loi Carrez) située au cœur d'un beau terrain plat et arboré de 2 405 m2, avec piscine, dans un environnement calme et privilégié, à proximité d'une forêt. Cette propriété comprend une entrée donnant sur un bel espace de réception avec cheminée-insert, un dégagement vers les wc, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un cellier. Un ancien garage a été transformé en salon TV, avec une possibilité de créer une chambre, et une salle d'eau est également présente. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. La maison est saine, en parfait état et très lumineuse. Le magnifique terrain plat, au calme, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Située dans un village avec commerces et écoles, l'accès à la forêt se fait à pied, dans un secteur très calme, à quelques minutes de Montfort-l'Amaury. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Montfort-l'Amaury ou une vente Maison de luxe Montfort-l'Amaury. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement Paris 8ème à vendre, d'une superficie de 222,67 m², entièrement rénové par un architecte de renom. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet bien rare offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'une vaste réception de 55 m² de plain-pied, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, le Pont de l'Alma et la Seine. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. De plus, une buanderie et la climatisation intégrée dans tout l'appartement ajoutent un confort supplémentaire. Une cave entièrement rénovée et climatisée, idéale pour stocker une cave à vin, complète ce bien, tout comme un emplacement de parking inclus. En option, deux chambres de service. Cet appartement à acheter Paris 8ème est vendu entièrement meublé.

À proximité du métro Volontaires, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement des parties communes récemment achevé), cet appartement de 24 m² bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette occasion pour un achat d'appartement à acheter à Paris, situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Flandrin-Victor Hugo. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et transports, cet appartement familial à vendre à Paris se trouve au premier étage d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisé avec gardien et parties communes soignées. Offrant une superficie de 188m² entièrement rénovée avec soin, ce bien bénéficie d'une distribution parfaite et d'une grande luminosité grâce à sa double exposition. L'entrée mène à un vaste séjour orienté à l'est, ouvrant sur un balcon calme avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle à manger, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Cave et débarras complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Exclusivité Breteuil - Quartier Chaussée d'Antin, dans une copropriété du début du XIXème siècle, nous vous proposons cet appartement à vendre à Paris, situé au troisième étage sur cinq. Avec une superficie de 121,84 m2 au sol et 113,40 m2 selon la loi Carrez, cet appartement traversant sur rue et cour nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger (possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'un dressing et de rangements, ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Rare opportunité - Triple réception sans vis-à-vis - Vue sur le Champ-de-Mars. Appartement de caractère de 264 m² dans le quartier Gros Caillou. Idéalement situé à proximité de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et de l'École Militaire, cet appartement de 263,65 m² Carrez (266,01 m² au sol) propose d'excellentes prestations, tout en conservant de magnifiques éléments d'époque tels que parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m70. Situé au 1er étage sur 4, au calme, au sein d'une copropriété de 1913, il se compose d'une vaste entrée menant à une partie réception à gauche et à une partie nuit à droite. La triple réception d'environ 100 m², avec cheminées et petits balcons, offre une vue dégagée sur le Champ-de-Mars grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine dinatoire spacieuse de 23 m² dispose d'un accès direct à la salle à manger. L'appartement comprend également 4 belles chambres, dont 2 suites avec salle de bains privative, les 2 autres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et 2 WC séparés, le tout agrémenté de nombreux rangements. Trois grandes caves saines complètent ce bien. Vendu en sus (indissociable) : une chambre de service de 21,08 m² Carrez au 4ème étage sans ascenseur, accessible par l'escalier de service, au prix de 300.000 € FAI. Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : appartement et caves : 6.342.000 € - Chambre de service : 293.000 €. DPE E, GES E. Estimation des coûts annuels : entre 5 130 € et 6 980 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France.

Découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans le quartier prisé du Val-de-Grâce, à proximité du Jardin du Luxembourg, dans le 5ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien rare, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, offre un calme absolu sur cour et des volumes généreux. L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure. Le salon lumineux, arborant de grandes fenêtres et une belle cheminée, apporte tout le charme de l'ancien. La cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour recevoir dans une atmosphère typiquement parisienne. À l'étage, une vaste chambre de plus de 20 m² avec coin bureau et rangements est accompagnée d'une buanderie avec WC séparés et d'une salle de bains confortable. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Paris 5eme Arrondissement.

Paris XV - Champ de Mars. Situé à la lisière du 7ème arrondissement, à quelques mètres du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce studio en excellent état se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing des années 1960. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Une cave est également incluse avec le bien. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition dans un secteur très recherché.Le studio se situe au cœur d'un environnement prisé, à proximité des commerces de l'avenue de Suffren et de La Motte-Picquet, ainsi que des cafés, des restaurants et des services de proximité. Le Champ de Mars à proximité offre un accès privilégié à l'un des espaces verts les plus emblématiques de Paris, avec la Tour Eiffel comme point de repère.Copropriété de 40 lots. Procédure en cours : Non. Charges annuelles moyennes : 1 990 euros. DPE : D (194) - GES : D (39). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 300-400 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement à acheter Levallois-Perret se trouve dans la prestigieuse résidence Le Sisley. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce sublime appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 133 m² Carrez, est en excellent état. Baigné de lumière grâce à sa multi-exposition, il dispose de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité sur mesure. L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour en angle avec une cuisine américaine équipée dotée d'un bel îlot central (60 m²), le tout ouvrant sur trois balcons offrant une agréable vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, une buanderie, ainsi que des WC séparés. L'achat de cet appartement à Levallois-Perret inclut une cave et une place de parking. De plus, il est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Ce bien est très rare et mérite une visite rapide.

Découvrez cette superbe maison en vente à Itteville, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située au cœur d'un quartier recherché, cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain de 3 349 m², entièrement clos. D'une superficie de 433 m², la maison offre une conception raffinée, avec un accès direct aux terrasses et à une piscine extérieure, tout en étant entourée d'un jardin paysager. L'espace de réception comprend un quadruple séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'un plafond élevé, et donne accès à une piscine intérieure pour un bien-être optimal. La cuisine, aménagée avec soin, s'ouvre sur un jardin d'hiver charmant. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec salle d'eau privative et de deux suites parentales luxueuses, dont une particulièrement vaste avec accès à la piscine intérieure. A cela s'ajoutent un double garage, un local technique et une buanderie. Cette maison à acheter à Itteville est une rare opportunité pour ceux en quête d'une vie des plus raffinées.

À proximité immédiate du célèbre Triangle d'Or, cet appartement de 53,65 m² Carrez (54 m² au sol) attire par son charme et son authenticité. Situé au 4ème étage d'un immeuble élégant et bien entretenu, il est doté d'un ascenseur et se trouve dans un environnement calme et sécurisé grâce à un gardien, interphone et digicode.Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien propose une belle hauteur sous plafond de 3,13 m qui accentue l'impression d'espace. Il conserve toute la beauté de l'ancien avec son parquet d'origine, ses moulures raffinées et sa cheminée décorative. Les vues dégagées ajoutent à l'atmosphère agréable et apaisante de l'appartement.En annexe, une cave saine et pleine de potentiel accompagne ce bien.Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Paris est idéal pour ceux qui recherchent l'élégance et le caractère de la vie parisienne.Logement à consommation énergétique excessive. DPE : F/384, GES : F/84. Estimations des coûts annuels d'énergie : 1 830 € à 2 540 €. Propriété de 77 lots. Charges annuelles moyennes : 2 272 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le quartier autour du Triangle d'Or bénéficie d'un mélange d'élégance et de prestige, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. On y trouve de superbes immeubles anciens, des rues tranquilles et soignées, ainsi qu'un accès rapide aux commerces haut de gamme, aux restaurants réputés et aux lieux culturels. Parfaitement desservi, ce secteur est recherché pour sa qualité de vie, alliant charme parisien, confort et proximité avec l'un des secteurs les plus renommés de la capitale.

EXCLUSIVITEParis XVI - Auteuil - Appartement familial rénovéEngel & Völkers vous propose un appartement récemment rénové au sein d'un immeuble en pierre de taille datant de 1938. Situé au 3ème étage, cet appartement familial dispose d'une surface de 188m² loi Carrez, avec un agencement idéal et fonctionnel.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une triple réception en enfilade de plus de 62 m², ainsi que d'un salon en rotonde avec cheminée et de grandes ouvertures sur les jardins de la Villa de la Réunion et de la Villa Molitor. L'espace nuit inclut 4 chambres, 2 salles de bains et des toilettes séparées, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité.Une cave est également incluse.DPE : E/290 - GES E/64Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 360 € et 5 940 €.Copropriété de 54 lots.Charges annuelles moyennes : 8400 € (incluant gardienne, chauffage et eau chaude par l'immeuble).Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCet appartement de luxe à vendre à Paris se situe dans le département Paris en région Île-de-France.

Dans un immeuble de standing des années 60, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 53,32 m² loi Carrez, offrant une atmosphère lumineuse au cœur du 16ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Situé au 7ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par le séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Ouest, prolongé par une chambre confortable, idéale pour apprécier une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec toilettes séparées complètent ce bien. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Une cave en sous-sol accompagne cet appartement, avec la possibilité d'acquérir un stationnement dans l'immeuble en supplément. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Exelmans et à proximité des commerces, cet appartement conjugue confort moderne et qualité de vie parisienne. Parking en supplément : 47 250 euros. Copropriété de 360 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 200 euros. Diagnostic énergétique performant : DPE : C (161), GES : C (27). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien se situe dans le quartier d'Auteuil Sud, à la croisée du charme résidentiel et de la vitalité parisienne, offrant un cadre calme et familial tout en restant très connecté au reste de Paris. À proximité : transports, commerces, espaces verts et activités culturelles. Ce secteur du 16ème arrondissement séduit par son esprit village et son excellente desserte vers le centre de Paris et l'Ouest parisien.

Engel & Völkers vous présente un bien rare au cœur du Marais, Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Dans une rue calme et recherchée du 3e arrondissement, à proximité du Marché des Enfants Rouges, ce loft rénové clé en main de 110,60 m², avec un studio attenant de 22,13 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 86 m², traversante entre cour et rue, dispose d'une magnifique verrière zénithale de 28 m² et d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Exposé plein sud, cet espace profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, idéal pour recevoir dans une atmosphère unique. Côté nuit, une élégante suite parentale avec dressing sur-mesure complète le bien. Chaque espace a été conçu sans aucune perte de place, avec des matériaux nobles et une rénovation soignée. Le studio indépendant (22,13 m² carrez) situé au même niveau possède sa propre cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités, un jeune adulte ou comme bureau. Usage mixte : environ 107 m² en commercialité et 26 m² en habitation. DPE : C/151, GES : A/4, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 030€ - 1 460€. DPE : D/343, GES : B/9 pour le studio, Estimation des coûts annuels d'énergie : 360€ - 500€. Copropriété de 15 lots, Charges annuelles moyennes du lot 5 440€. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Niché entre les musées, galeries d'art et concept-stores du Haut Marais, la rue Portefoin offre un cadre de vie recherché, alliant élégance discrète et art de vivre parisien. À proximité du Carreau du Temple, du Square du Temple et de la rue de Bretagne, vous bénéficierez d'une atmosphère authentique et vivante, tout en restant à l'abri de l'agitation. Ce quartier prisé séduit par son esprit village, ses adresses confidentielles, ses commerces de qualité et son excellente desserte en transports.