ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône, France (page 16)

LYON 5 - VIEUX LYON - Au sein d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du Vieux Lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais Saint-Jean, la Saône et Fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Dans un très bel immeuble Bourgeois. Magnifique copropriété sur son terrain entièrement rénovée et sécurisée. Splendide appartement familial traversant de 160 m2 avec balcon filant. Rénovation comtemporaine et raffinée. Une spacieuse pièce de vie très agréable de 45 m2, une salle à manger indépendante sur cour, une cuisine meublée et équipée. Coté nuit : une grande suite parentale sur cour au calme et vue dégagée, avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux chambres, une salle de bains, un grand dressing. Un wc indépendant. Seul à l'étage (porte de service) et ascenseur au palier. Une cave complète ce bien. Proximité des commerces, des écoles, du métro Foch. Possibilité d'un garage en location à proximité. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès rapide à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 5ᵉ de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare Quai Pierre Scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Unique dans l'une des plus belles copropriété du 6ème. Magnifique appartement traversant de 164 m2 en étage élevé. Rénovation de grande qualité avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet..) et de grands volumes. Agréable, très lumineux et entièrement climatisé. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m2, une salle à manger de 28 m2. Une cuisine à équiper (fluides en attente). Une grande suite avec une salle de bains (fluide en attente), un dressing. Une seconde chambre (poss 3), une salle d'eau (fluides en attente), un espace buanderie. Un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement spacieux situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 105 m², se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Avec une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement offre une belle terrasse, un balcon, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. L'environnement est particulièrement calme, propice à un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à toutes les commodités, aux transports et aux écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est inclus avec la possibilité d’acquérir un second stationnement. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE Classe C - 119 kWh/m²/an et un GES Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1300 et 1810€. La copropriété comprend 58 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1400€. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Lyon.

En exclusivité. Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Installé au sein d’un immeuble Art déco, cet appartement de 100m² (92m² carrez) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. Il offre de belles prestations, des vues dégagées et une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil avec 3,8 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend deux suites climatisées, dont une en duplex, un dressing, un espace bureau en mezzanine parfait pour le télétravail, une buanderie avec évier et un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché du 6ᵉ arrondissement.

Au sein d’un bel immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son caractère : parquet, moulures et cheminées composent un décor authentique et raffiné. Installé en étage élevé, il bénéficie d’une atmosphère lumineuse et paisible, idéale pour un projet de transformation. Aujourd’hui organisé autour d’une grande chambre avec alcôve, il offre la possibilité de créer aisément une seconde chambre, permettant d’imaginer une configuration plus familiale ou avec un espace supplémentaire dédié au travail ou aux invités. Chaque pièce peut être repensée pour concevoir un intérieur sur mesure, mêlant charme classique et lignes contemporaines. Un bien au potentiel remarquable, parfait pour ceux qui souhaitent façonner un appartement de caractère selon leurs envies. Logement à consommation énergétique excessive : DPE Classe F - 350 kWh/m²/an GES Classe E - 67 kgCO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2140 - 2940€ par an. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : 1 638€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch

LYON 2 - QUAIS DE SAONE - CELESTINS. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de Saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle Sud et Ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de Fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain HCL Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

PARC TÊTE D'OR- Situé dans un immeuble de standing, au calme, à proximité du parc de la Tête d'or, cet appartement familial, rénové avec soin en 2020, climatisé, offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L’entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol de 16 m² vous est proposé en supplément. Un cadre de vie rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

LYON 6ᵉ – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE Visite virtuelle sur demande Au cœur du très prisé Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro Foch et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Terrasse de 28 m² 4 chambres Grande cuisine familiale dînatoire Buanderie et dressing Nombreux rangements Cave Situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain HCL Référence agence : 0000

EXCLUSIVITÉ. À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée, découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 56,26 m², pensé comme une véritable petite maison. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle tout son charme, sublimée par une belle cheminée qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, situé à l’étage, accueille une chambre et une pièce pouvant servir de deuxième chambre, offrant une réelle séparation entre les espaces de vie et de repos, pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, un jardin privatif clos de haies prolonge naturellement l’habitation, parfait pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec son superbe parc arboré et sa piscine, véritables atouts pour savourer les beaux jours. Un grand parking fermé complète l’ensemble. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie également d’une situation recherchée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

Situé au dernier étage d’une copropriété de grand standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié. Son séjour de 52 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent parfaire ce bien.

Place Bellecour/ rue du Plat, au cœur de toute l'animation de la Presqu'ile et pourtant parfaitement au calme, cet appartement d'exception de 254 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à ses différentes expositions incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain ; ici chaque détail raconte une histoire : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, ornements et corniches sculptés, cheminées, boiseries … les volumes sont magnifiques, l'atmosphère y est paisible. Actuellement organisé en 2 lieux de vie distincts (196 m2 + 58 m2), cet appartement bénéficie de 2 entrées indépendantes. Différents scénarios de division sont envisageables (2 portes palières, 3ème possible, 2 compteurs électriques). Projet de division déjà effectué par un expert géomètre si besoin. L'appartement principal se compose d'une grande et élégante entrée faisant office de bibliothèque, d'un dressing, de 3 immenses pièces de réception, d'une cuisine contemporaine vendue toute équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain, et de 3 WC. La 2ème partie (58 m2) bénéficie d'une entrée indépendante : elle comprend une pièce de vie, un coin cuisine, 2 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC, un couloir pouvant mener au gd appartement. Cette adresse prestigieuse bénéficie de 2 sorties (place Bellecour et rue du Plat) Professions libérales et activités de bureau autorisées. Parking public (Bellecour) à proximité immédiate. Référence agence : 577

À Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 149 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble élégant construit en 1860. Sa vaste entrée vous accueille dans un séjour lumineux, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Le bien comprend trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, vous offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité avec parquet en bois massif, cheminées d'époque, moulures raffinées et de nombreux rangements, dont un dressing. Vous bénéficierez de deux portes palières et de huisseries en double vitrage récentes pour un confort optimal. Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 2ème est une opportunité rare. Prix de vente : 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété de 31 lots dont 16 principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 540 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994 euros et 2699 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

LYON 5 - Saint Jean - Situé au coeur du quartier historique du vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du XIX ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. IL se compose: d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets.Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie.Idéal pour un pied à terre. A proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Nous vous présentons ce superbe appartement T4 de 125m², idéalement situé dans le très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien dont la façade vient d'être entièrement rénovée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant. Il a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec raffinement le charme de l'ancien (moulures, exceptionnel parquet marqueté et, cheminées...) à des prestations contemporaines de qualité. La disposition intérieure offre : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres au calme sur cour, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants, de nombreux espaces de rangement. Informations complémentaires : Copropriété de 25 lots d'habitation Charges trimestrielles : 538 € Un bien rare à découvrir dans nos agences : L'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6ᵉ) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche-sur-Saône). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 137 m², idéalement situé à proximité du métro Foch et des quartiers prisés du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement familial séduit par ses volumes et son fort potentiel de réaménagement. Dès l’entrée, une galerie distribue un séjour lumineux avec un parquet élégant, une salle à manger et une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bain et des toilettes séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, notamment la création d’une pièce de vie traversante en ouvrant la cuisine pour un style de vie plus contemporain. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité du Parc de la Tête d’Or, des commerces, écoles et transports. Un appartement à acheter à Lyon, rare sur le marché, à personnaliser selon vos envies. DPE C 146 KWH / C 29KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1870 et 2570 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4395 €. Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas du métro Foch.

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT D’EXCEPTION AVEC VUESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, mêlant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d'une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Un lieu unique, entre patrimoine et design contemporain, avec une vue imprenable sur la Saône. Ce loft de luxe est idéal pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, avec une localisation privilégiée dans le département Rhône en région Rhône-Alpes.

Lyon 6, avenue Foch. Adresse emblématique pour ce bel immeuble remarquable. Vous serez séduit par cet appartement unique de 277 m2, rénové par un architecte de renom. Il allie matériaux nobles au charme ancien. Ses volumes généreux en font un bien rare où l'élégance rencontre le confort moderne et intemporel. Traversant Est et Ouest, la pièce de vie de 100 m2 offre un bel espace de réception et salle à manger avec des aménagements réalisés sur-mesure. La cuisine contemporaine sur cour conjugue design minimaliste, esthétique et fonctionnalité, se prolongeant par une arrière cuisine parfaitement intégrée. Trois chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing. Les deux salles de bains dédiées au bien-être, associent baignoire et douche dans une ambiance épurée. Des prestations haut de gamme pour un quotidien tout en fluidité. Cimatisation. A proximité du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, ce bien prestigieux conjugue emplacement prisé et finitions irréprochables. Possibilité d'un stationnement en sus. Infos Loi Alur : 6 lots de copropriété, quote part charges annuelles 9 073 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Venez découvrir cet appartement traversant de 170,08 m² , avec une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m² . Il se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1990. L’appartement, signé par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et l’utilisation de matériaux de grande qualité. Il dispose d’un séjour de 52 m² lumineux et ouvert sur une terrasse plein ouest, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux caves viennent compléter ce bien. Un garage double côte à côte est proposé à la vente en supplément du prix. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. 853,040 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,325 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

À Ainay, dans le quartier prisé du 2ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons un appartement à vendre de 104 m², idéalement situé. Ce bien allie tranquillité et charme, tout en offrant un accès rapide à la Presqu’île, à la Saône et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse dotée d'un espace repas, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour lumineux et accueillant dispose également d'un bureau, transformable en espace de lecture ou de télétravail selon vos envies. La zone nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et de toilettes séparées. Les parquets, cheminées et moulures apportent une touche d'ancien, conférant à ce bien une réelle authenticité lyonnaise. Une cave voûtée de 20 m², un grenier ainsi qu'un local pour vélos et poussettes viennent renforcer le confort de cet appartement. L'emplacement est exceptionnel : un cadre paisible, la Saône à quelques pas, les commerces d'Ainay à proximité, la gare de Perrache, et l'ensemble des attraits de la vie lyonnaise accessibles à pied. Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien agréable et aménageable à volonté, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Prix de vente : 540 000 €Honoraires à la charge du vendeurBien soumis au statut de la copropriété, 35 lots dont 10 principauxMontant moyen annuel des charges : 920 €Pas de procédure en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 450 euros.Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 100 m2 donnant sur un spacieux balcon de 45 m2 avec une très belle vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des volumes généreux répartis avec élégance. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Deux garages complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 607 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Caluire et Cuire - Dans un cadre privé et sécurisé, au coeur d'une résidence arborée, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité incomparable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux permettant l'aménagement d'un coin bureau. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est Sud-Ouest, s'ouvre directement sur un balcon agréable de 8m2. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel (loggia). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace buanderie.L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces. Cave incluse Place de parking privative incluse Box fermé possible en supplément Charges annuelles : 3 973 euros, soit 331EUR/ mois incluants le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours. 349 lots dont 103 à usage d'habitation. DPE C / C. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, appelez-nous dès maintenant.Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cet appartement exceptionnel est proposé à la vente. Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare occupe le premier étage d’un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec 350,94 m² Carrez et 136,51 m² supplémentaires aménagés, il offre un potentiel d’évolution remarquable. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et des équipements de qualité, incluant un vaste garage intégré à l’appartement, cheminées, sols en marbre et parquet d’origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure. Ce bien comprend une grande pièce de réception, un salon, une salle à manger et un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose également d’un cellier et d’une buanderie. La partie nuit se compose de trois suites, dont deux avec dressing et salle d’eau. L’appartement est accessible par trois entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s'agit d'un bien atypique, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. DPE D 203 KWH / D 41 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 880€ et 8 040€. Montant moyen annuel des charges courantes : 6 696€. Copropriété de 23 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.