ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône, France (page 14)

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ce superbe appartement est à vendre. Situé dans la résidence sécurisée de standing 'Le Parc des Cèdres' et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Lyon-Perrache, il offre un calme absolu à l'arrière du bâtiment. Ce bien spacieux de 117 m2 se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux incluant une cuisine aménagée avec bar dinatoire, une salle à manger et un vaste séjour s'ouvrant sur une loggia de 13 m2, avec vue sur le parc de la copropriété. La zone nuit comprend une chambre parentale avec placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec placards et une grande salle de bains. Deux toilettes indépendants complètent cet appartement. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un garage double en sus (25 000 EUR). La résidence, conçue par l'architecte Pitance, offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc aux arbres classés, sa piscine et son terrain de tennis. Les charges annuelles s'élèvent à 3 516 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et du tennis. La copropriété comprend 43 lots d'habitation répartis sur deux immeubles et une villa, sans procédure en cours.

À Lyon 6ème, sur l'avenue Foch, un appartement spacieux est disponible à la vente. Situé dans un immeuble ancien datant de 1914, cet appartement de 276 m2 est idéalement placé à proximité du Parc de la Tête d'Or et du métro. Bien que entièrement à rénover, il offre un potentiel remarquable pour un projet personnalisé, avec de beaux volumes traversants Est/Ouest. Il se compose de pièces de vie en enfilade parfaites pour recevoir, ainsi que de cinq chambres, dont trois au calme sur une grande cour verdoyante, et deux salles de bains spacieuses. Le charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que le parquet, les cheminées et la hauteur sous plafond. Ce bien rare se prête parfaitement à l'achat d'un appartement à acheter à Lyon pour une famille à la recherche d'un espace à transformer selon ses souhaits. Infos Loi Alur : 5 lots de copropriété, quote-part des charges annuelles de 8 744 EUR, pas de procédure en cours. Contactez Fanelly BALAY-FORT au 06.76.45.98.78.

Lyon, 2ème arrondissement, dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement familial de 141 m2 est à vendre. Traversant, il comprend un séjour lumineux exposé plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Vous trouverez trois grandes chambres, dont deux donnent sur une jolie cour intérieure offrant un calme absolu. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez conquis par sa situation géographique privilégiée, ses volumes généreux et son charme préservé. Le bien inclut un local à vélos. Informations Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles de 1 254 EUR, et pas de procédure en cours. Contact : Angela FALCONNET-VITALI, 06.15.75.06.49.

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage accessible par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception, avec climatisation et deux entrées, se compose de trois chambres, dont une pouvant être transformée en espace indépendant – parfait pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il inclut également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un panorama remarquable sur Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage peut être acheté en supplément et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Pour ceux intéressés par un achat appartement Lyon 2ème ou une vente appartement Lyon 2ème, ce bien est incontournable. Présentation assurée par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen des charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€. Cet appartement Lyon 2ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement. Ce penthouse de 116 m² en duplex se trouve aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing datant de 2003 et offre 100 m² de terrasses, dont une pelousée et arborée, le tout bénéficiant d'une triple exposition. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec balcon, salle de douche et dressing aménagé. Equipé d'une buanderie et de deux wc, cet appartement est climatisé et assure le confort d'un immeuble récent avec un accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

À vendre, Appartement de luxe à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vibrant. Cet appartement spacieux de 187 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre idéal pour une rénovation complète. Le cachet historique se ressent grâce à la hauteur sous plafond remarquable, aux moulures d'époque, et au parquet d'origine. Chaque pièce est également dotée d'une cheminée sculpturale, apportant un charme indéniable. Avec des volumes importants et une luminosité exceptionnelle, cet espace offre un potentiel de reconfiguration illimité, avec la possibilité de créer une vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, une suite parentale et un bureau d'artiste. Actuellement, l'agencement comprend une entrée, une cuisine séparée, plusieurs chambres/bureaux, deux points d'eau et un dressing. Vivre à seulement 50 mètres des Berges du Rhône vous permettra de profitez de promenades et d'activités sportives au quotidien. Le quartier est très prisé, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. La proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 est un atout majeur (3-5 min). Les transports sont aisés, avec le Tram T1 à 2-3 minutes, et le métro B ainsi que la Gare Jean Macé à 8 minutes. L'accès à la Presqu'île, Bellecour et Part-Dieu est rapide. Ce bien de prestige est complété par une cave saine et un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 euros à 4560 euros. Contactez Axel au 06 67 68 57 45 pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots, dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2464 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

LYON 6 - MARÉCHAL LYAUTEY. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'exception de 166,51 m² avec balcon filant et vue exceptionnelle sur le Rhône. La partie jour propose une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et une salle de bain spacieuse avec douche, une chambre avec sa salle d'eau et, en guise de 3ème chambre, un studio avec un accès direct à l'appartement tout en disposant de sa propre porte d'entrée. Nombreux rangements intégrés. La rénovation de cet appartement a été soigneusement confiée à un architecte de renom, elle présente des matériaux de qualité et des prestations très haut de gamme, incluant notamment domotique et climatisation. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,957 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

EXCLUSIVITÉ - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se poursuit avec la cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance, confort moderne et optimisation des volumes s'unissent pour offrir un appartement aux prestations d’exception, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€. N'attendez plus pour envisager cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème.

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA TÊTE D'OR - 69006 LYONÀ deux pas du Parc de la Tête d’Or et du métro Foch, découvrez cet appartement familial de 237,62 m², récemment rénové, situé dans un immeuble ancien du XIXᵉ siècle. Vous profiterez de parties communes soignées. Seul sur le palier, l'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée Bulthaup, une buanderie, trois salons dont un salon de réception en angle, ainsi qu’un bureau. L’espace nuit offre quatre chambres (possibilité d’en créer davantage), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde pièce d’eau complète cet espace. Deux greniers et deux caves viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et du parc. Possibilité d’acquérir en supplément un ou deux garage(s) situé(s) à proximité. Ce bien, un Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre, est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Opportunité pour familles et investisseurs ! Situé à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 168 m² est à vendre dans un emplacement calme et prisé, à proximité des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard. Occupant le 2e étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, cet appartement comprend 6 pièces, 3 caves et un garage fermé. Son charme se manifeste à travers son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. L’espace est organisé autour d’une vaste entrée centrale, favorisant une circulation fluide entre les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² peut s’ouvrir sur une partie de réception de 41 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 50 m². Un espace bibliothèque de 18 m² est également présent, pouvant être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 16 m² et un second espace incluant une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu’une vaste chambre de 39 m², idéale pour une suite parentale ou la création de plusieurs chambres. De plus, des annexes telles qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de douche et un WC séparé ajoutent un confort non négligeable. Un atout majeur pour un investissement : le bien se compose de trois portes palières, offrant la possibilité de le diviser en plusieurs lots. Trois caves et un garage en sous-sol complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial ou patrimonial. Pour programmer une visite privée, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143.

A deux pas du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement de type hausmannien de 170,68 m² en Loi Carrez est situé au 2ème étage avec ascenseur; il allie charme d’antan et confort contemporain, rénovation récente en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Splendide salon de 32 m², baigné de lumière grâce à son balcon exposé à l’ouest, vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Second salon, bureau ou chambre de 20 m². - espace parental intimiste avec dressing sur mesure, salle de douche - deux chambres avec mezzanine aménagée pour literie 140x190 - chambre parentale avec espace douche offrant une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs - buanderie aménagée (plan de travail, placards, étagères, point d'eau), Les détails d’époque préservés : parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux rappellent le prestige de l’architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m - grand garage de 26 m², fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €), - cave et grenier Isolation phonique, sécurisation du garage, création de rangements sur mesure et optimisation des espaces. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon. Un emplacement rare. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Belle copropriété de standing de 58 lots dont 31 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 790 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE. Lyon 6ème Les Jardins de Vendôme. Situé en étage élevé d'une résidence de grand standing, cet appartement traversant et climatisé de 74 m2 est parfait pour un achat. Le hall d'entrée dessert de part et d'autre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante équipée, au calme, avec vue sur un jardin arboré et bien entretenu. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Chaque pièce est lumineuse et s'ouvre sur deux larges balcons. Les rangements multiples, les boiseries et le parquet ajoutent au charme de ce bien. De plus, il dispose d'une performance énergétique DPE C, grâce à des huisseries et climatisation récentes, ainsi qu'à l'installation de chauffage urbain. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et du parc de la Tête d'Or, cette propriété se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 132 lots d'habitation, quote-part de charges annuelles 3 828 EUR. Pas de procédure en cours. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon 2ème, Rhône. Situé au dernier étage, ce duplex de 203 m2 Carrez (224 m2 utiles) offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône. Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon avec alcôve, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée. La partie principale dispose d'une pièce de vie de plus de 63 m2 avec quatre fenêtres, ainsi que de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, bénéficient aussi d'une vue dégagée, accompagnées d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La partie supérieure peut être rendue indépendante grâce à une seconde entrée. Ce bien présente une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et des jalousies et stores électriques sont installés. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Les façades ont été ravalées et une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, incluant un chiffrage détaillé des travaux. Situé à proximité des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une rare opportunité. Contactez Majoux-Virieux Immobilier, Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal : Environnement recherché et calme, face au Parc Montel, cet appartement Duplex de 5 pièces (141,70 m² Carrez ) se situe au 8éme et dernier étage d’une copropriété sécurisée (terrain tennis privatif). 2 terrasses véritables pièces à vivre à ciel ouvert, totalisent 88 m², et bénéficient d’une orientation idéale garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • Une vaste terrasse principale de 72 m², avec vue dégagée sur les jardins et le parc, • Une seconde terrasse de 16 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Dans l’appartement les volumes et la lumière sont à couper le souffle : Le séjour cathédral séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cheminée avec insert apporte une touche de décoration. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’ouvre également sur la terrasse pour un quotidien fluide et convivial. Au niveau principal : • Deux chambres, dont une suite climatisée avec accès direct à la terrasse (la seconde actuellement aménagée en bureau), • Une grande salle de bains avec toilettes, • Une salle d’eau indépendante, • Toilettes invités, • Une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage : • Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou petit salon détente ou coin lecture, • Deux chambres supplémentaires baignées de lumière grâce aux velux, • Un grenier sous pente offrant un espace de stockage appréciable. Stationnement : possibilité d’acquérir jusqu’à trois garages fermés en sous-sol, au prix de 20 000 € chacun, pour un confort optimal. Une situation idéale : à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de toutes les commodités. Transports : Métro D à 2 min à pied (accès direct Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements) Prix : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété Copropriété de 72 lots Montant moyen annuel des charges : 2 636 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740€ et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement T5 de 110 m². Idéalement situé au coeur d'une rue calme à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire. Il prend place au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon. Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'appartement dispose également de trois chambres avec rangements, d'un cellier/buanderie et d'une belle salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - Emplacement recherché - Vue panoramique sur Fourvière et Lyon - Appartement traversant - Résidence avec ascenseur Contactez moi pour une visite au 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Charbonnières-les-Bains – Centre. Bel appartement T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022. Situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Le séjour de 43 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent finaliser l'ensemble. Cet appartement moderne est équipé en domotique pour un quotidien pratique. Il inclut deux box fermés en sous-sol, l'un inclus dans le prix (avec compteur électrique) et l'autre proposé en sus. Des places libres pour les visiteurs sont également disponibles dans la résidence. Le cadre environnant est très agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Une occasion unique de réaliser un achat d'appartement de luxe à Charbonnières-les-Bains, lumineux et idéalement situé au cœur de cette ville du département Rhône, région Rhône-Alpes.

Brotteaux et quartier La Part Dieu - Situé au 8ème étage avec double ascenseur dans un immeuble emblématique des années 1930, cet appartement de 158,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les toits, Fourvière et les monuments de Lyon. Au cœur de ce quartier animé du 6ème arrondissement, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste hall mène aux espaces de vie, incluant un salon et une salle à manger orientés à l'Est. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un coin buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage viennent compléter ce bien. Il est à noter que l'immeuble est édifié sur son propre terrain et que des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des transports en commun, de la gare, ainsi qu'une connexion rapide à la navette pour l'aéroport Saint Exupéry représentent de véritables atouts. En option, une place de stationnement (PMR) est disponible dans le garage en sous-sol. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 6ème, près du métro Masséna, nous vous proposons un appartement en vente au sein d'un immeuble Art Déco récemment ravalé. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 60 m2 est en très bon état et traversant, offrant une vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour orienté plein Sud, accompagné d'une chambre avec des aménagements sur mesure. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 13 m2, peut être transformée en chambre. Vous trouverez également une salle d'eau dotée de lumière naturelle et des toilettes séparées. Cet appartement est équipé de double vitrage et de climatisation. Un espace cave et un local à vélos sont inclus, ainsi qu'un garage fermé en supplément. Cet appartement lumineux, idéalement situé, saura vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49. Informations Loi Alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles de 2 510 EUR incluant eau et chauffage, pas de procédure en cours.

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Magnifique 5 pièces traversant avec balcon.Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.Ce bien attire immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant confort de vie et espace de travail.L’appartement offre une surface généreuse et bien agencée, avec une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur en pleine ville. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace fonctionnel pour le quotidien.L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble avec praticité.L’appartement présente une belle circulation entre les pièces et un potentiel d’adaptation selon les besoins des futurs occupants.Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :- ascenseur- climatisation- chauffage individuel au gaz- double vitrage- interphone- digicode- porte sécuriséeSitué au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare dans le secteur.Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à toutes les commodités :- Gare de Perrache à quelques minutes à pied- Métro, tramway et bus à proximité immédiate- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles aisément- Accès rapide à Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et aux quaisCet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant acquérir un bien spacieux et central, mais également à des acheteurs désireux de conjuguer emplacement, confort et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,99 € par mois (soit 2 675,84 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 6 - Idéalement situé à proximité de la Place Maréchal Lyautey, au cœur du quartier Foch, cet appartement exceptionnel de 224 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne.Dès l'entrée, une belle galerie de réception d'environ 20 m² annonce les volumes impressionnants de l'appartement. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur une grande double réception de près de 80 m², mise en valeur par de larges baies vitrées offrant une vue remarquable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière et sur le Rhône, créant une ambiance unique et prestigieuse.La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec espace dînatoire, prolonge harmonieusement les zones de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit, conçu pour un maximum de confort, comprend :- une superbe suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative,- une suite junior avec salle de bains et dressing,- deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²) partageant une salle de douche.Une buanderie ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Ce lieu de vie au charme intemporel, offrant des vues dégagées sur les monuments les plus emblématiques de Lyon, est une adresse rare et recherchée, idéale pour une vie en famille ou des réceptions.Proche de toutes commodités, commerces et écoles, et à l'abri des regards, cet appartement est parfaitement situé. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé, accessible de manière sécurisée dans la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant ainsi un complément de confort.Pour toute information, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Nous vous proposons un appartement d'exception à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare est conçue pour ceux en quête d'exclusivité et de caractère. Dès l'arrivée, la copropriété dévoile une atmosphère singulière, enrichie par une entrée élégante qui annonce le standing du lieu. Cet appartement, d'une superficie de 175 m2, s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure dans un parc arboré. Les volumes généreux incluent une cuisine de 22 m2 raffinée, prolongée vers l'extérieur, ainsi qu'une pièce de vie majestueuse qui comprend un salon de réception et un espace dinatoire totalisant 80 m2. L'espace nuit se compose de deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant une ambiance feutrée. Une cave spacieuse, conçue comme un véritable espace de vie, est idéale pour des réceptions intimes. Quatre places de stationnement viennent compléter ce bien unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de cette adresse d'exception.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Niché au cœur d’un bel immeuble ancien en pleine propriété, cet appartement familial situé dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, il dégage une impression d'élégance, faisant de lui un bien d'exception à vendre. Avec une superficie de 244,93 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement a été soigneusement rénové dans un esprit loft, alliant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, caractère et modernité. Il offre environ 75 m² d'espaces de vie ouverts et accueillants ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², assurant un confort optimal pour toute la famille. De plus, une cinquième pièce, au-dessus du salon, peut facilement être aménagée en chambre additionnelle. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une réelle indépendance, conçu pour vivre en toute intimité dans une atmosphère cocooning, tout en restant au cœur de Lyon 2ème. Pour plus de confort, des rangements nombreux et une buanderie sont également disponibles. Une place de stationnement et un grand garage, situés dans la cour, sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Ce bien unique, aux volumes optimisés, mérite d'être découvert sans hésitation !

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

Niché au cœur de Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une propriété en pierre dorée, intimiste et comprenant peu de logements. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un cadre sécurisé dans un parc clos, à deux pas de commerces réputés, du marché local et d'établissements scolaires de qualité tels que Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde.Au 3ème et dernier étage, cet appartement propose une superficie généreuse de 130 m² loi Carrez, s'ouvrant sur une entrée raffinée qui mène à un vaste salon/cuisine agrémenté d'une cheminée ancienne. Traversant et baigné de lumière, cet espace lumineux offre une vue dégagée sur le parc, garantissant tranquillité et intimité.La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique.L'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de plus de 20 m², ainsi que deux belles chambres pour enfants. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace.Ce bien, évolutif et aux multiples possibilités, dispose d'un grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² au sol, soit environ 30 m² habitables après travaux. Cet espace peut être aménagé en suite parentale indépendante, chambre supplémentaire, salle de sport ou bureau, rendant cette propriété unique sur le marché.Deux places de stationnement extérieures privatives et une cave apportent des solutions de rangement supplémentaires.Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, au sein d'un des secteurs les plus prisés de Neuville-sur-Saône.Pour plus de renseignements, contactez Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. 06 29 844 944 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,201.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.