ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 6)

Très joli appartement idéalement situé rue de Lubeck au sein d'un bel immeuble pierre de taille, entre le Trocadéro et la place Iéna. Ayant fait l'objet d'une belle rénovation, il bénéficie d'un agencement optimisé et se compose ainsi d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et meublée (HSP 3.25m) et d'une agréable et jolie chambre en suite en souplex avec de nombreux rangements. La localisation recherchée et sécurisée, le cachet de la hauteur sous plafond et des moulures, le séjour baigné de lumière, la décoration soignée font de ce charmant deux pièces, un bien idéal tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou encore un bon investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 991.72 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 990€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

A l'abri d'une ancienne bâtisse du 18 ème Siècle réhabilitée du quartier de Chennevières à Conflans-Sainte-honorine, la ville aux bords de Seine enchanteurs , ce duplex au charme d'antan de 104,70m2 carrez bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et sa disposition traversante. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée et belle hauteur sous-plafond, ponctué de poutres apparentes et son coin dînatoire prolongé par une cuisine entièrement aménagée, résolument moderniste. Une grande chambre ouverte sur sa salle bains complète ce niveau. Un couloir dessert une salle d'eau et l'espace nuit en duplex mansardé, aménagé en chambre et grand bureau. Son style cosy et confortable ravira les amoureux des lieux préservés. L'ensemble est complété par deux places de parking. A proximité immédiate des commerces. A 5 minutes des transports 18 minutes des gares SNCF et RER A de Conflans Sainte Honorine. Autoroute A15. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1980 euros et 2730 euros. Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

ÉPICÉA IMMOBILIER vous propose un appartement de 2 pièces meublé de 29 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble typique du 9e arrondissement, à deux pas de la rue des Martyrs. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée (dont lave-linge) donnant sur un balcon filant, d’une chambre avec rangements, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d’un double vitrage et d’une porte blindée. Bail Code civil (résidence secondaire ou société) en cours jusqu’en mai 2026 – loyer : 1 620 € / mois charges comprises. ➡️ Rentabilité brute : 5,13 % Un placement locatif clé en main, sécurisé par un bail meublé en cours, dans l’un des quartiers les plus recherchés du 9e arrondissement.

Situé dans le quartier dynamique et recherché d'Oberkampf, au sein d'une rue piétonne, ce loft atelier de 196 m² est un véritable joyau immobilier. Installé au 2ème étage d'un immeuble Eiffel, il bénéficie d'un ascenseur et d'un local vélo, offrant ainsi un confort optimal. Une deuxième entrée est possible permettant de séparer l'appartement en deux si souhaité. Ce loft était autrefois une fabrique de jouets, ce qui lui confère un charme industriel unique et une histoire riche. Les rénovations, réalisées par des architectes de renom, ont su préserver l'authenticité du lieu tout en intégrant des éléments modernes et fonctionnels. Il se compose d'un vaste espace de réception de plus de 100 m², desservant une salle à Manger baignée de lumière zénithale, une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses climatisées, dont une avec lumière zénithale, offrant un confort et une intimité optimale. La possibilité de réaménager l'espace pour créer trois ou quatre chambres ou un deuxième appartement ou bureau permet de s'adapter aux différents besoins familiaux. Le quartier d'Oberkampf est réputé pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces. Vous apprécierez la proximité des commodités, des restaurants, des cafés et des boutiques, tout en profitant d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le lycée et collège Charles Péguy est à proximité. L’appartement possède 20% de commercialité ce qui permet d'y excercer sur 39m2 une activité commerciale. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Ce que l'on aime : - immeuble Eiffel - calme obsolu - flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins - de beaux volumes - des espaces très circulants

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Situé rue de Babylone, idéalement placé entre le Bon Marché, La Pagode et les Invalides, appartement en duplex avec un esprit maison bénéficiant de beaucoup de charme et de chaleur, l’ensemble est en très bon état. Le bien fait 148 m² au sol (125,24 m² Loi Carrez). Le bien est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes,, une deuxième grande chambre, de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage, un bureau en mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. DPD 212 (D) GES C Honoraires à la charge du vendeur Loi Carrez 125 m² Nombre de lots dans la copropriété 60 Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2480€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Sèvres Babylone / Lutetia. Appartement familial et de réception de 179,47m² loi Carrez au 2ème étage avec balcon d'un immeuble de standing, construit en 1905, avec gardien et ascenseur. Il comprend une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, trois chambres, une cuisine séparée et deux salles de bains. Son séjour exposé ouest bénéficie d'un balcon au calme d'une rue piétonne. L'appartement est vendu avec deux grandes caves ainsi qu'une chambre de service au 7ème étage de 10,80m² loi Carrez. Cet appartement à rénover pourrait être à usage de profession libérale. Ses volumes généreux et son adresse exceptionnelle en font un bien à visiter rapidement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,230 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2799€ ~ 3787€ - Jean-Baptiste BROSSOLLET - Agent commercial - EI - RSAC 912 688 538

Unique avec sa vue directe sur l'Arc de Triomphe, un appartement en duplex luxueusement rénové par architecte de 150m² loi Carrez. Il comprend au deuxième étage, une entrée avec vestiaire, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes séparées, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au troisième et dernier étage, une chambre avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes. Ce bien entièrement climatisé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50m, de fenêtres toute hauteur, d'un beau parquet Versailles, d'une rénovation récente et d'une décoration par un grand architecte. Une buanderie ou chambre de service et une cave complètent cette offre. Possibilité de louer une place de parking dans la cour avec borne électrique. Le mobilier Liaigre peut être proposé avec l'appartement.

Appartement de réception de 230 m², aux derniers étages d'un bel immeuble Haussmannien de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste double réception très ensoleillée, exposée sud et offrant des vues extraordinaires sur la place du Panthéon et l'église. Grandes pièces de réception donnant sur les balcons, une cuisine dinatoire, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau. En duplex, au dernier étage, offrant une vue époustouflante sur Paris et ses monuments, une grande chambre de maître avec deux terrasses et un bureau/home cinéma. Possibilité d'acquérir ou de louer un parking à proximité. Sectorisation Henri IV.

PROCHE PLACE TROCADERO UN BEAU STUDIO / DEUX petite pièces à loué MEUBLE 23m² février2026 (1100€),situé dans une voie privé très calme et agréable (rue Petrarque).Metro TROCADERO (Lignes 9 et 6 ). Situé au 1er étage surélevé (2em étage) avec ascenseur. Composé d'une entrée ,un beau séjour ,une grande cuisine équipée et une salle d'eau (douche) avec WC .TOUT EN EXELENT ETAT,BIEN AMENAGE TRES BIEN MEUBLE.AU CALME.DPE (D) Pour les visites contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

En exclusivité - Saint Germain des Prés, situé au 4ème étage d'un immeuble remarquable desservi par ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement avec sa vue dégagée de 132.04m² Loi Carrez incarne l'équilibre parfait entre authenticité de l'ancien et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet d'époque, moulures préservées, et une double exposition baignant chaque pièce de soleil. L'appartement se compose d'un grand salon élégant avec son grand balcon de 8.32 m² , une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec dressings dont une est climatisée, une salle de bains et une salle d'eau. Le plan a été réalisé et optimisé par une architecte. L'ensemble est complété par une grande cave, un local à vélos . Cet appartement incarne l'esprit de Saint-Germain-des-Prés : un lieu de vie, de culture, d'élégance intemporelle. Emplacement rare. Copropriété de 82 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7080 euros.

Michaël Zingraf vous propose: Parfait pied-à-terre, à proximité immédiate de la rue Royale et de la place de la Concorde au 3ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble du XVIIIème siècle. Ce magnifique appartement de 117m², entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles vous propose une très belle hauteur sous plafonds de plus de 4m, une exposition sud / sud-ouest pour encore plus de lumière et une parfaitement isolation. L’appartement comprend un grand double séjour de 54 m2 avec une cuisine ouverte Bulthaup ; une grande master suite de 25 m2 comprenant un grand dressing, salle de bains, salle d'eau et toilette ; ainsi qu’une suite invitée donnant sur cour. L’appartement en parfait état profite d’une installation domotique ainsi qu'une cheminée. Ce bien peut être vendu meublé, précisions sur demande. DPE D GES D Pas de procédure en cours. Www.georiques.gouv.fR

Situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (métro et bus), des établissements scolaires renommés et des espaces verts, cet appartement d'environ 127 m² se trouve au sixième étage d’un immeuble ancien de bon standing, avec gardienne et ascenseur. Il bénéficie d’une distribution idéale et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un plan fluide et fonctionnel : une vaste double réception exposée Est, baignée de lumière naturelle, ouvre sur un large balcon offrant une vue entièrement dégagée sur les toits de Neuilly. La cuisine indépendante, est située à proximité immédiate de l’espace de réception. L’espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre parentale sur cour, d'une salle de bains avec WC, de toilettes invités, d'un bureau ou d'un dressing, et deux chambres enfants sur cour attenantes à une pièce d’eau commune. En complément, une chambre de service au dernier étage, ainsi qu’une cave en sous-sol viennent agrémenter ce bien. Une place de parking à proximité peut être proposée en sus du prix. L’appartement est sectorisé sur les très réputés collège et lycée Pasteur. Ce bien rare, à la fois calme, lumineux et idéalement situé, conjugue tous les atouts d’une vie familiale agréable au cœur de Neuilly.

Exclusivité. L’agence des Enfants Rouges vous présente un appartement familial d’exception d'une surface de 140m2 lo Carrez, situé dans le quartier des Batignolles. Niché au 4 ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble ancien au charme authentique, ce bien conjugue élégance parisienne et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Cet espace chaleureux accueille un salon convivial, une bibliothèque murale, un coin télévision, ainsi qu’un bel espace salle à manger. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un lieu de partage et de vie. Entièrement aménagée, elle s’ouvre naturellement sur le reste de l’appartement tout en conservant son intimité. L’espace nuit se répartit harmonieusement entre plusieurs chambres, dont deux destinées aux enfants, offrant calme et confort. La suite parentale, élégamment aménagée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes privatifs. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, espaces verts et transports, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie de famille épanouie au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 17 ème arrondissement . Trois caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Germain-des-Prés, dans un bel immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, cet élégant appartement de 143 m² se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d’un balcon filant offrant une belle perspective sur l’environnement typiquement parisien. Ce bien, idéal en pied-à-terre de prestige ou en résidence principale, séduit par les volumes généreux de sa réception, baignée de lumière grâce à ses six portes-fenêtres, prolongée par une grande cuisine indépendante avec cellier attenant. Une chambre principale avec salle d’eau privative, donne sur la mythique rue de Seine. Une seconde chambre et sa salle de douche, un bureau, une buanderie, ainsi que deux toilettes se trouvent côté cour. Une cave complète ce bien. Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue dégagées, espace extérieur, caractérisent cet appartement situé au cœur d’un quartier vivant et historique. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Montagne Ste Geneviève, à proximité du jardin du Luxembourg, Barnes Panthéon vous propose un appartement traversant de 67,37m2 Carrez entièrement rénové, situé au troisième étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de pierre de taille bien tenu. Cet appartement à la très belle hauteur sous plafond propose des vues rares sur le jardin de l'école Polytechnique et Saint Etienne du Mont. Il se compose comme suit; une entrée, un grand salon séjour cheminée, une cuisine aménagée, une chambre à la vue dégagée sur monument dans un écrin de verdure, un dressing, une salle d'eau et des toilettes invitées. Une très grande cave complète ce bien. Cet appartement lumineux profite de jolies vues dégagées et offre de beaux volumes. Décoration raffinée, matériaux hauts de gamme, sectorisation Henri IV, calme absolu. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1233€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Au cœur du Carré des Antiquaires, entre les rues du Bac, de Lille et de Beaune. Cet appartement de deux pièces se trouve au troisième étage par ascenseur d'un immeuble ancien intégralement réhabilité et très bien entretenu. D'une surface de 45,50m² loi Carrez et de 46,50m² au sol, son plan compact comporte une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre dotée d'un dressing, une salle de douche avec des toilettes et un débarras. Ce bien agrémenté d'un parquet massif, de la climatisation et de volets électriques a bénéficié d'une rénovation qualitative au goût contemporain. Pied-à-terre idéal à proximité immédiate de la Seine et du Musée d'Orsay, ce bien est situé dans un des quartiers les plus prisés de la capitale avec ses boutiques, ses antiquaires et de nombreuses terrasses et cafés. Profession libérale possible.

Dans un immeuble 1800, au 2ème étage par escalier, très bel appartement rénové, traversant. Il comprend une entrée, une double réception ayant une jolie vue plein sud sur l'église Saint Germain des Près et une chambre avec salle d'eau/toilettes sur rue également. Sur une très jolie cour pavée, dégagée et très lumineuse à l'arrière, une deuxième chambre avec salle d'eau/toilettes ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. Adresse d'exception pour ce bien aux jolies vues de chaque coté, parquets Versailles dans la réception, belle hauteur sous plafond, plan compact, clefs en main. Une cave complète ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,490 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900€ ~ 2610€

Au cœur de la plaine Monceau, avenue de Wagram. Dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé, avec gardien, superbe appartement traversant au charme de l'ancien de 74,67m² loi Carrez. En rez-de-chaussée avec vue sur deux cours, dont une en jouissance privative, il propose une entrée donnant sur un magnifique séjour aux très beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), une salle à manger (2e chambre possible), une cuisine aménagée, une chambre, un large dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre.

Comme une maison, ce duplex de charme prend place au sein d’une superbe bâtisse historique de style anglo-normand, nichée dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, on découvre une élégante salle à manger ouverte sur une vaste terrasse privative, exposée plein ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un petit salon intimiste, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux très belles chambres disposent chacune de leur point d’eau, accompagnées d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration. Au second étage, installé dans la tour, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains offrent un cadre unique et plein de caractère. Tout en haut, un dernier niveau propose un espace atypique baigné de lumière, pouvant faire office d’atelier ou de bureau, avec une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel et le Mont Valérien. Une cave vient parfaire ce bien rare, qui séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de discrétion, à l’abri des regards. Possibilité d'acquérir un box. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 1,285,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 42m² est situé au premier étage d'une copropriété ancienne avec ascenseur. En plein cœur du quartier Mouffetard, dans une rue très calme et recherchée, il bénéficie d'une exposition sud et d'un plan en étoile sans perte de place. Il est composé d'un séjour disposant d'une alcôve pouvant servir de couchage d'appoint , d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien entièrement refait, équipé d'équipements de qualité et de double vitrage est complété par une cave en sous-sol.