ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 10)

A deux pas de la Mairie de Saint Mandé et du Bois de Vincennes, à 7 minutes du métro Saint Mandé (ligne 1), le Groupe VANEAU vous invite à découvrir, au quatrième étage par ascenseur d'une belle copropriété récente, un appartement de 4 pièces de 81,56 m2 Loi Carrez en bon état. Orienté sur rue piétonne et cour, il se compose d'une entrée avec placard, séjour exposé Sud avec accès à un balcon, cuisine indépendante dinatoire, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains, salle de douche et toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol (26 000 euros). La copropriété, de standing, bénéficie des services d'un gardien à demeure. Elle dispose d'un local à vélos et est parfaitement entretenue. DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 770 € et 1 070 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 149. Montant des charges annuelles de copropriété : 4048 euros - Tantièmes : 194/10.000e des parties communes générales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au 3e étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de 3 pièces de 50,29 m2 Loi Carrez entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Appartement sur cour, il se compose d'un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dressing et salle de douche avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. Professions libérales autorisées. DPE : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 euros et 640 euros Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 536 004 euros Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2043 euros - Tantièmes : 274/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À proximité des jardins du Ranelagh, des transports, des écoles et des commerces. Au sixième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien au calme, bien d'exception, traversant et en excellent état, d'une superficie de 211,54m² loi Carrez. Cet appartement familial et de réception sans vis-à-vis dispose de beaux volumes. Bien agencé, il comprend une galerie d'entrée qui dessert une double réception avec vue absolument dégagée sur les jardins du Ranelagh, un petit salon et une cuisine dînatoire. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains et douche, toilettes et dressing, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un bureau. Rangements. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de 8,04m² loi Carrez et un grand box au niveau -1 sont possibles en option. Gardien.

Appartement d'exception entièrement refait à neuf par un architecte. L'agence Saint Ferdinand Neuilly a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 80m² avec balcon plein sud situé dans un environnement privilégié, sur une très belle avenue, à proximité immédiate du centre de Neuilly. Ce bien d'exception est traversant et sans aucun vis à vis se compose d'une entrée, un très large double séjour exposé plein sud ouvrant sur un large balcon donnant sur un très beau jardin au calme, une cuisine américaine entièrement équipée, deux belles chambres, salle de bains, une salle de douche, un toilette séparé. Appartement entièrement rénové par architecte avec matériaux de grandes qualité. Tout l'électroménager est neuf et inclus dans le prix de vente. L'appartement peut être vendu aves ses meubles qui sont neufs. Calme et emplacement idéal. Coup de cœur assuré ! Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble, Commission inclue à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé avenue Montaigne, très bel appartement rénové récemment de 42m² carrez situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing avec concierge. Son plan comprend une entrée avec dressing, un séjour salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de douche et WC. Appartement au calme sur cour. Son adresse très prestigieuse, sa situation en étage élevé, sa rénovation récente et son plan optimisé en font un bien rare et de grande qualité. Présenté en exclusivité par BARNES Saint-Honoré.

Exclusivite. Ile Saint Louis. Appartement de caractère de 4 pièces de 102 m². A l'étage noble, Situé au sein d’un immeuble du XVIIe siècle, cet appartement de caractère de 102,12m² loi Carrez offre un potentiel exceptionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par ses volumes et ses éléments anciens préservés. Il se compose d'une entrée, d'une belle réception, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une cave. Les éléments architecturaux d’époque, les plafonds peints, la hauteur-sous-plafond, la cheminée, le parquet Versailles confèrent à ce lieu un charme unique. Possibilité de scinder en deux cet appartement qui possède deux entrées indépendantes. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, à deux pas de Fénelon et du Parc Monceau. Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique. L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente / home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée. L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel. Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille. La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein coeur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Dans une copropriété verdoyante, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au calme et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune avec balcon donnant sur une rue paisible, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. A rénover selon vos goûts, cet appartement offre un énorme potentiel d'aménagement : possibilité de le diviser en deux logements distincts (un 4 pièces + un studio indépendant), idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5272 euros. Hervé CHICAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801004581 - Paris.

Au dernier étage par ascenseur d'une copropriété bien tenue, cet appartement de 120,29m² loi Carrez (155,46m² au sol) bénéficie de vues panoramiques sur Paris. Il comporte un agréable séjour avec verrière offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, une cuisine lumineuse avec accès au rooftop privatif de 15m², un salon télévision pouvant devenir une chambre, deux chambres dont une en suite avec salle de douche et dressing, une salle de bains séparée et des toilettes invités. Vous serez séduits par son charme atypique, ses vues splendides, son aspect traversant et son bel espace extérieur. Une cave complète cette offre. Gardienne à demeure.

La Maison CÉCILE GUILLO vous présente ce bel appartement familial d'environ 106 m² (loi Carrez), situé au troisième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, à quelques pas du Parc Monceau et de la célèbre rue de Lévy. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur du 17eme arrondissement offrant une ambiance de village et l'accès à un parc de renommé. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour avec sa cuisine dînatoire d'environ 44 m² offrant un bel espace de réception dotée d'une belle hauteur sous plafond (3m), de magnifiques moulures et d'une cheminée. L’espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres au calme sur cour, dont une une suite parentale avec dressing et salle de douche, et d'une salle de bains indépendantes. Ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés dont un sellier et une buanderie assurent une circulation fluide et fonctionnelle. Une grande cave complète également ce bien de qualité. Un appartement de réception par excellence. Charme parisien, volumes et ambiance village. Une adresse emblématique. Une atmosphère chaleureuse. À découvrir sans tarder.

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir cet appartement d’environ 32 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d’un immeuble ancien. Baigné d’une lumière douce grâce à son exposition Est, ce bien offre un calme rare, tout en se trouvant à quelques pas de l’animation et de la vie du quartier. L’entrée distribue un séjour agréable, une chambre indépendante, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une salle de bains complète. La distribution est fluide et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une première acquisition. Un intérieur discret et apaisé, où l’on profite pleinement du rythme de la Rive Gauche, sans en subir l’agitation. Exclusivité

Idéalement situé proche des commerces, transports et établissements scolaires, nous vous proposons en ÉTAGE, ce superbe 3 pièces de 69m2. L'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur UN GRAND SÉJOUR, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain et des WCs séparés. Vous bénéficiez également d'un superbe balcon de 12 m2 et de nombreux placards et rangements. Localisation EXCEPTIONNELLE, plan sans aucune perte de place Appartement très lumineux! Contactez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

PARIS 16EME MUETTE - POMPE/NICOLO SUPERBE 6 PIECES Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 1930, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé. L’entrée dessert une élégante réception, claire et ensoleillée ainsi qu'une grande salle à manger. La grande cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée, est séparée par une verrière, alliant charme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois grandes chambres d’enfants, une salle d’eau, une salle de bain avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent ce bien. CLAIR CALME ET TRAVERSANT - ENSOLEILLE - BEAUX VOLUMES -EXCELLENT ETAT - AUCUNE PERTE DE PLACE - SECTORISATION JANSON DE SAILLY - A 2 PAS DES ECOLES LA TOUR ET GERSON

Au pied de la place du Bateau Lavoir, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Montmartre, ce studio bénéficie d'un emplacement rare, au coeur d'une vie de quartier animée et authentique. Situé au 1er étage, cet appartement de 21,32 m² offre un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, agréable et bien proportionnée, profite de deux fenêtres donnant sur la rue des Trois Frères, apportant lumière et vitalité au lieu. La cuisine est ouverte et la salle d'eau avec WC est fonctionnelle et en bon état. L'ensemble est sain, bien entretenu, avec un excellent DPE classé C, un vrai confort et un atout rare dans le quartier. La façade de l'immeuble a été votée et payée, un point rassurant pour l'avenir. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre montmartrois ou un investissement patrimonial, dans un secteur à la demande constante. Un studio efficace, bien placé et facile a vivre. Contactez nous des maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce type de bien suscite toujours beaucoup d'intérêt ! Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 1036.06 euros.

EXCLUSIVITÉ - LEVALLOIS / MAIRIE – DERNIER ÉTAGE LEVALLOIS CENTRE. APPARTEMENT LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE. BEAUX VOLUMES. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien très bien entretenu, en plein cœur de Levallois : Appartement parfaitement exposé et lumineux, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée. D’une surface de 74,27 m² au plan fonctionnel, il comprend un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Nombreux rangements. Vendu avec deux caves. Appartement calme, idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et des transports. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement familial et traversant, situé a 2 pas du village Saint Ferdinand, dans un immeuble récent avec digicode, interphone et gardienne. Ce bien de 135 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon avec balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose de trois chambres, salle de douche, salle de bain et un toilettes séparées. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de faire une quatrième chambre. Une cave complètent ce bien et possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Il donne entièrement sur le jardin de l'immeuble, il est au calme et très ensoleillé par sa double exposition. Travaux à prévoir. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques: www.georisques.gouv.fr.

Métro Boissière , Au cœur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas des commerces de la rue Saint-Didier, Ravier Immobilier vous présente ce bel appartement de 47,90 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé avec gardienne à demeure, bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur cour au calme. Doté d’un balcon filant, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un double séjour (avec possibilité de création d’une seconde chambre), d’une cuisine séparée, d’une chambre sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, à rénover entièrement, offrant de belles perspectives dans un quartier recherché du 16ᵉ. Sectorisation: Collège / Lycée : JANSON DE SAILLY Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 664 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (26 500 € TTC), soit 5,26 %TTC du prix net vendeur, 503 500 € Hors Honoraires d'Agence. DPE: (F) 382 kWh/m²/an // (C) 12 kg CO2/m2/an – 166 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 420 € e 1 970 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com Bon plan. Pas de procédures dans l'immeuble.

L’Agence des Enfants Rouges vous propose ce charmant appartement situé au 3ème étage d’une copropriété très bien entretenue. D'une surface de 63.5( loi Carrez) , cet appartement se niche au cœur du très recherché du quartier du Village Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement, La rue Gustave Goublier Il se compose d’une grande entrée, séjour/cuisine , deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant) d’une salle d’eau, de toilettes séparées Entièrement rénové jouissant d'un excellent DPE (D). Possédant tous les attraits inhérents au charme de l'ancien (parquet, cheminées) et très modulable. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité immédiate de la Mairie de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes, à seulement 7 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1), le Groupe VANEAU vous propose un appartement à vendre à Saint-Mandé. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 81,26 m2 Loi Carrez. Orienté sur une rue piétonne et une cour, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Sud avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante et dinatoire, de trois chambres dont deux avec rangements, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol pour 26 000 euros. La copropriété de standing est sécurisée par un gardien à demeure et dispose d'un local à vélos. DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 890 € et 1 240 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 149. Montant des charges annuelles de copropriété : 3459 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PASTEUR/MONTPARNASSE: Barnes vous propose ce joli appartement en duplex, en très bon état, d'une surface de 90m² au 4ème et 5ème étages par ascenseur. Au premier niveau, il se compose d'un vaste séjour exposé Nord Est avec une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre sur cour et de toilettes séparées. Au second niveau se trouvent deux chambres sur rue, une salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bains, toilette invité. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Charme et lumineux comme dans une maison. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, au cœur du 8ᵉ arrondissement. Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique. L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente / home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée. L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel. Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille. La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein coeur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

En plein coeur de l'Ile Saint Louis, adorable deux pièces de 38m² au sol et 35,60 m² loi Carrez. Au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité plein est. En bon état, il se compose d'une entrée, séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, une chambre au calme absolu avec rangement, une salle d'eau avec wc. Une cave et un débarras complètent ce bien. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous présente cet appartement de 90,8 m² (loi Carrez), situé au premier et dernier étage d'un immeuble dans le quartier du Square Gardette. Ce bien offrant un potentiel de transformation unique, se compose aujourd'hui de plusieurs pièces, avec la possibilité de réorganiser l'espace selon vos besoins. L'agencement actuel permet de bénéficier de 5 pièces parfaites pour un projet de rénovation sur mesure. Les combles aménagés ouvrent des perspectives supplémentaires pour aménager un bureau, une chambre d'appoint selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DU MARAIS, Découvrez cet appartement de 44.61m² qui combine élégance et modernité. Niché au troisième étage par escalier d’un bel immeuble ancien, ce bien rénové par une architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres au calme et une pièce d’eaux. De plus, la cuisine et les menuiseries sur-mesure apportent une touche d'exclusivité à cet espace unique. 
En ce qui concerne l'emplacement, vous serez entouré de commodités telles que des boutiques, des restaurants, des cafés et des marchés. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement dans toute la ville. Cave

A proximité du parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous invite à découvrir au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement familial de trois pièces de 64,4 m2 Loi Carrez avec sa terrasse et son grand jardin. Il se compose d'une entrée avec placard et penderie, beau séjour de 26 m2 exposé Sud-Est avec cuisine aménagée, terrasse de 11 m2 prolongée d'un jardin privatif de 39 m2, deux chambres dont l'une avec son dressing, salle de bains avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions et son beau jardin. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780€ et 1110€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2864 euros - Tantièmes : 346/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 793 436 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.