ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 8)

En plein cœur du 9ᵉ arrondissement, découvrez un plateau lumineux de 220 à 500 m², idéal pour créer un appartement familial sur mesure ou des espaces professionnels (professions libérales, cabinet, etc.). Ce que l'on aime : - Double terrasse de 35 m² et 70 m² pour profiter de l’extérieur en ville - Verrières apportant une lumière naturelle généreuse - Ascenseur desservant le 5ᵉ étage - 2 à 5 places de parking incluses Libre à imaginer, ce bien rare offre une flexibilité totale pour concevoir l’espace de vos rêves, alliant localisation prisée et fonctionnalité moderne. Visite sur rendez-vous – Contactez-nous sans tarder ! Accessible par ligne 2, 7, 12. Pas de procédure en cours. 32 lots dans le copropriété.

Boulogne Centre - A deux pas des Passages et à 7 mn à pied du métro Marcel Sembat (L9), dans le jardin d'une résidence de 1992, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant orienté Est/Ouest de 95.35 m² Carrez offre le calme absolu et un confort optimal pour une famille. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un balcon plein ciel, de trois grandes chambres, dont l'une avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche, toilettes séparées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 20000€. Statut de la Copropriété : 26 lots principaux. Montant annuel de la quote-part de charges courantes = 3375 € . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2260 et 3100 euros.(prix indexés sur les années 2021,2022,2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Rare sur le secteur ! A La Queue-en-Brie, aux portes de Pontault-Combault, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces niché au 2? et dernier étage d'un immeuble récent (2014) aux prestations de qualité. Lumineux, calme et idéalement placé face à un parc, il offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, du centre-ville et de toutes commodités. Vous apprécierez son entrée avec placard, sa cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, ses deux belles chambres, sa salle de bain et ses WC indépendants. Conçu aux normes PMR, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée. Avec de faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir et une résidence parfaitement entretenue, c'est le bien idéal pour profiter d'une vie confortable et sereine. Coup de coeur assuré ! DPE en cours de réalisation.

Dans une des rues les plus prisées de la rive gauche, au sein d'une copropriété des années 80, sécurisée, nous vous proposons un charmant rez de chaussée sur un jardin bien entretenu. l'appartement de 105 m2 est lumineux, bénéficiant d'un calme total. Le plan est optimisé: Une entrée, une belle réception avec trois grandes fenêtres donnant sur le jardin: Grand salon, salle à manger et une cuisine équipée et ouverte. Une chambre de maitre avec salle de bain et dressing. Il y a une seconde petite chambre/pièce qui peut être aménagée en bureau ou en salon TV, ainsi que des toilettes séparés. Il est possible d'acquérir un parking en plus du prix de l'appartement: 60.000 euros Profession libérale autorisée - Idéal pour un Cabinet Médical Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 92 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement charmant sur cour de 111 m², bénéficiant d'un large balcon avec une jolie vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, de deux suites avec une salle de douche et une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Une cave et un bûcher de 8 m² dans la cour complètent ce bien au calme et baigné de lumière. Soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d'architecte usage mixte – Montreuil Entre les métros Croix-de-Chavaux et Robespierre, à quelques minutes de Vincennes, découvrez ce loft de 196 m² habitables (180 m² Carrez), ancien studio de photographe réinventé par un architecte en un lieu de vie contemporain et unique. Derrière son entrée indépendante, la pièce de vie de 86 m² impressionne par ses volumes spectaculaires : 4,50 m de hauteur sous plafond et une large baie vitrée baignant l'espace de lumière. Le mélange subtil du béton brut et du bois foncé confère au lieu un caractère élégant et inspirant, entre cachet industriel et confort moderne. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un espace dressing modulable, un WC indépendant et une pièce technique discrète.
À l'étage, deux chambres, dont une suite avec salle de bain, dominent le séjour et profitent de sa luminosité exceptionnelle.
En souplex, intimité et bien-être : une grande salle d'eau, une buanderie, des rangements et un sauna complètent l'ensemble. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ce loft ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement extérieur couvert peut être disponible à la location dans la copropriété. Usage mixte et localisation idéale : proximité immédiate à pied du marché, des commerces, des transports, des écoles puis du parc des Guilands. Un bien rare, au croisement du confort résidentiel, du cachet architectural et d'une histoire artistique, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété : 51 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un appartement exceptionnel situé rue Las Cases dans un immeuble ancien datant de 1800, au 4ème étage avec ascenseur. Ce magnifique appartement traversant, entièrement rénové, offre 62 m2 lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour donnant sur des jardins, d'une cuisine indépendante toute équipée, ainsi qu'une très grande suite de maître donnant sur des hôtels particuliers. Vous trouverez également de nombreux rangements, un coin bureau et des toilettes séparées. Un cagibi d'environ 5 m2 complète ce bien. Les charges s'élèvent à 300€ par mois. Aucun litige en cours. DPE 217 D, GES 38 C, et taxe foncière de 1350€ par an. 82 lots en copropriété. Cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Paris est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris 7ème.

Dans le quartier recherché Rives de Seine, découvrez ce bel appartement lumineux de 3/4 pièces (73,16 m² Carrez) avec une grande terrasse de 28 m². Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, il profite d’une double orientation. Entièrement rénové, il offre : Un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une cave complète le bien. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement et d’une rénovation énergétique (2024). Idéalement situé : à 700 m du Tramway T2 (station Les Moulineaux) et à 10 minutes à pied des métros Billancourt et Marcel Sembat. Commerces et écoles à proximité immédiate. DPE : C (bientôt en B). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 10 - Rue de Paradis, à 9 minutes à pied du métro Poissonnière, venez découvrir ce magnifique appartement de 95,75 m² Carrez, entièrement rénové par architecte, alliant charme parisien authentique et modernité, situé dans un immeuble de caractère datant de 1850. Ce beau quatre pièces saura vous séduire par sa grande terrasse de 17,8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 5ème étage accessible par ascenseur, ce bien comprend une entrée qui dessert côté cour au calme, une première chambre avec sa salle de bain attenante, une deuxième chambre lumineuse avec trois grandes fenêtres, une salle de douche, un dressing, des wc séparés et une grande salle à manger. Côté rue, vous trouverez une cuisine séparée et un agréable salon lumineux, le tout donnant sur la terrasse. Ce bien rare représente une opportunité unique avec un extérieur conséquent. Une cave complète ce bien. Ce lieu s'adresse à une clientèle appréciant la modernité d'un environnement vibrant. Le quartier, réputé pour son ambiance cosmopolite offre un cadre de vie dynamique. Des transports en commun permettent de rejoindre n'importe quel point de Paris. Des commerces, restaurants et boutiques sont à proximité immédiate, répondant à tous les besoins et envies. DPE : D/196 GES : D/40. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1342 euros et 1816 euros. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 2900 euros. Procédures en cours : non. PARIS 10 - 4 PIÈCES de 95,75m² - avec TERRASSE de 17,80m² Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Une élégance d'époque au coeur de la capitale : Avec ses moulures opulentes, ses cheminées sculpturales, ses volumes généreux et ses vastes pièces de réception en enfilade, cet appartement de 243 m² situé entre le Père Lachaise et la place de la République incarne l'esprit haussmannien dans toute sa splendeur. Quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine dînatoire, une belle lumière traversante et de nombreux rangements complètent ce bien de caractère, niché dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, double cave et box fermé. Parfaitement entretenu, il offre un immense potentiel de modernisation pour une famille parisienne en quête de style, de confort et de centralité. L'avis de l'agence : Cet appartement réunit le charme indéniable du patrimoine haussmannien et la fonctionnalité recherchée d'un grand bien familial. Son élégance classique pourra être conservée ou subtilement revisitée, pour donner naissance à un lieu de vie unique au coeur de Paris. Dossier complet sur demande. Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11550 euros. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Idéalement placé en plein coeur du Marais historique, charmant studio d'une superficie de 22.65m² donnant sur une jolie cour végétalisée au calme de la rue en rez de chaussée. Pièce à vivre, cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes.

A Clamart, en lisière du Plessis-Robinson, ce loft de 106,08 m² Carrez se situe au deuxième et dernier étage d'un ancien immeuble de bureaux, entièrement restructuré en logements dans un esprit contemporain. Volumes, lumière et fonctionnalité s'y conjuguent harmonieusement, tandis qu'un spectaculaire toit-terrasse de 100 m², aménagé en plusieurs zones de vie, prolonge l'expérience architecturale à ciel ouvert. L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et magnifiée par une belle hauteur sous plafond. D'un côté, une cuisine ouverte aux lignes épurées s'articule autour d'un îlot central convivial faisant face à l'espace repas. De l'autre, un niveau légèrement surélevé accueille le salon, structuré autour d'un poêle à bois, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un escalier métallique central conduit au toit-terrasse qui vient d'être entièrement rénové : un véritable jardin suspendu décliné en plusieurs ambiances : coin repas, salon d'été, solarium et écrin végétal, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle de bains indépendante et d'une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau et dressing. Une buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire les prestations de ce lieu de vie pensé pour le confort au quotidien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son toit-terrasse exceptionnel qui prolonge la vie intérieure à l'extérieur. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois structuré, élégant et résolument tourné vers l'espace. Tramway : Hôpital Béclère (T6 et T10) à 5 min à pied - En 15 minutes à Châtillon-Montrouge (métro 13) Carte scolaire École maternelle et élémentaire Plaine Sud Collège Les Petits Ponts CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 520 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Au deuxième et dernier étage, ce superbe triplex au cachet unique offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement idéal, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un séjour double baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du calme de l'environnement, sans vis à vis. Rare dans un immeuble des années 1980, une belle cheminée ajoute du cachet et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec espace privatif, ainsi que deux chambres qui se partageant une autre salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau sous combles propose un espace polyvalent, parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Atouts supplémentaires : parking privatif et cave. Un bien qui allie le charme d’une maison et les avantages d’un appartement, à proximité des commerces, transports et écoles. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1366€ ~ 1849€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro Sablons, et de toutes commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet élégant appartement de 115,3 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble bénéficiant du charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. En parfait état, il offre de superbes volumes et se compose d’une vaste galerie d’entrée avec vestiaire invités, d’une double réception ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine dînatoire, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble et l’aménagement d’une 3ème chambre est envisageable. Une double cave complète ce bien. Sectorisation école Madeleine Michelis, Lycée Pasteur. DPE: D - Estimation des couts annuels d’énergie entre 2286€ et 3092€. Charges annuelles 3024€. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rue du Perche, proche du musée Picasso, l'agence Villaret vous propose ce joli 2P entièrement rénové dans un petit immeuble bien entretenu. Il est totalement équipé et meublé et se compose d'une entrée avec une cuisine joliment équipée, d'un séjour ouvrant sur une cour au calme, d'une chambre avec un placard de rangement, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo ainsi que d'un wc et d'un dressing indépendant. Le chauffage est individuel électrique avec un DPE Det une cave complète ce bien. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif.

Au sein d'un bel immeuble d'angle Art déco, cet appartement familial (185 m² loi Carrez) bénéficie d'une belle vue Seine et dégagée, avec de beaux volumes, un très bon plan : Partie jour : triple réception, cuisine, toilettes et vestiaire d'invités. Partie nuit : trois chambres, trois salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements. Avec une belle rénovation, ce bel appartement offrira un cadre de vie remarquable. Il est vendu en un lot unique qui comprend : Un double box dans l'immeuble, deux chambres de service (7,81 m² / 9,31 m²) accessibles par ascenseur (aux 7ème et 8ème étages) et une grande cave. 3,495,145.63 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5050€ ~ 6840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous présente un superbe appartement dans le quartier très recherché du Village Saint Ferdinand, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. Ce bien de 83m² se trouve au 4ème étage. Cet appartement très lumineux avec le charme de l'ancien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, dressing, une salle de douche et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Ensoleillé et calme. Parquet, moulures et cheminée. Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.5% inclus dans le prix. Charges annuelles de 4 000€. Procédure en cours : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue du Bac, au 4ème étage d'un ravissant immeuble Louis-Philippe avec ascenseur, un appartement de 140m² rempli de charme, seul à l'étage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur la salle à manger, laquelle est prolongée par une jolie cuisine dînatoire, d'un grand séjour avec cheminée, d'une chambre principale avec une salle de douche avec toilettes. Côté cour se trouvent deux chambres en enfilade (ou une grande chambre), une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Beaucoup d'atouts pour cet appartement idéalement situé au cœur du très chic 7ème arrondissement. Traversant Est/Ouest. Cet appartement vous séduira par son charme, son ambiance chaleureuse, avec ses parquets, ses cheminées, ses volets intérieurs et ses jolies crémones. Climatisation dans les chambres. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,228 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Village de Passy, au 7e étage d’un immeuble récent, appartement de 74,60 m2 avec loggias et vue dégagée. Lumineux et calme, le bien se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres prolongées chacune par une loggia, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements. Gardien. Cave. Métros et RER et tous commerces à proximité.

Victor Hugo. Dans un superbe immeuble de 1893, à l'étage noble, un appartement de 120 m2 comprenant une entrée, un très grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres et leur salle de bains, un bureau ou troisième chambre d'appoint. Un emplacement de parking dans l'impasse au pied de l'immeuble est comprise dans le prix. Une cave. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)