ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 4)

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette belle péniche de 170 m² doté d’un très joli pont terrasse. Située aux portes de Paris face à l’île Saint-germain et entourée de verdure, cette superbe péniche de type Freycinet se divise en deux parties. La partie principale est composée d’une grande pièce à vivre de 120 m² environ bénéficiant d’une belle luminosité avec ses deux puits de lumière et ses nombreuses fenêtres et hublots. Cet espace de vie comprend une cuisine ouverte et son bar, une partie salle à manger et une partie salon. Quatre chambres avec une salle de bain et une salle de douche complètent cette partie avant du bateau. L’arrière du bateau est doté quant-à-lui d’un appartement indépendant offrant toutes les commodités dont une chambre, une salle de bain, un coin cuisine complet (four, micro-onde, plaques induction, machine à laver, machine à laver la vaisselle) et une terrasse dédiée exclusivement à cet appartement. Son emplacement offre une proximité aux nombreuses écoles, commerces (centre commercial « les 3 moulins ») et transports (Tramway T2 à 10min à pied et RER C à 13min à pied). Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire, contactez kirian au +33 6 70 46 47 52

Au 10e étage par ascenseur d’une copropriété de 1966 parfaitement entretenue et gardiennée, appartement traversant de 95.74m² Carrez avec deux balcons, et vues panoramiques sur Paris & ses monuments. Idéalement exposé est/ouest, cet appartement lumineux offre une entrée, une spacieuse pièce de vie exposée Ouest de près de 32m², dotée d'un agréable balcon aux rares vues Monuments; puis, sur rue, exposées Est, une cuisine indépendante équipée, et 2 suites avec dressing ou placards intégrés, et leur salle de bains avec toilettes (l’une des suites bénéficiant également d'un balcon). Deux caves complètent l’ensemble. Possibilité d'emplacement de parking en option dans l'immeuble. Vues exceptionnelles, luminosité et volumes agréables pour ce bien rare. EXCLUSIVITE BARNES PARIS EST - Sophie NEAMA - 0771067106 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1210€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose ce superbe house-boat de 250m2 en duplex, comme une maison sur l'eau, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel dont vous pourrez pleinement profiter grâce à ses 100 m² de terrasse et son jacuzzi. La grande pièce à vivre, de plain-pied sur la terrasse, offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées et son grand puits de lumière. Ce bien comprend trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi que deux WC. Au niveau supérieur, une chambre spacieuse avec sa terrasse de plain-pied, une salle de bain, un dressing et un WC viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, et du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752

A VENDRE Chez Toit Immobilier situé dans le quartier DAREAU, venez découvrir ce très beau 2 pièces, situé dans une copropriété des années 20, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec, l'accès sur la partie nuit, une grande chambre avec dressing donnant sur cour, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur cour également, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une partie commune pour les vélos ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre de vie rare, alliant praticité et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Lee GSEGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble, cet appartement de 75,3m² Loi Carrez vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement rénové avec soin, alliant modernité et confort. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. La première chambre, située sur rue, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. La seconde chambre, donnant sur cour, bénéficie également d’un dressing, d’une salle de bains et de WC. Un WC séparé pour invités complète l’aménagement, offrant plus de commodités. Les beaux volumes de cet appartement, ainsi que sa luminosité naturelle, créent une atmosphère agréable et aérée, grâce à sa disposition traversante (Exposition Est/Ouest). La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis, garantissent ainsi un cadre de vie intime et paisible. Ce bien séduira également par son calme, loin des nuisances sonores, et par son emplacement privilégié, recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement bénéficie de la climatisation pour un confort optimal, ainsi que d'une cave et de deux débarras pour un maximum de rangement. Un projet d'ascenseur est également en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PECQ Duplex - Résidence Les Thermes- 10' RER, Très calme Dans Résidence de standing prisée avec Parc privé clos et tennis, beau Duplex de 138.80m² (143,28m² sol) . Au rez de chaussée : Entrée, Séjour parqueté traversant de 37m² exposé Sud sur Jardin, Cuisine équipée, Chambre avec parquet. A l'étage : 4 chambres (dont une Suite parentale avec sa Salle de bains), Salle de bains. 2 Caves. 2 Parkings sous-sol. Très beau cadre de vie calme et verdoyant proche du Parc Corbières. AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4537 euros.

Saint Germain des Prés. Au sein d'un hôtel particulier XVIIIe, à l'étage noble avec ascenseur (premier étage au-dessus de l'entresol), un ravissant appartement de 190 m² loi Carrez et 202 m² au sol composé d'une entrée, un salon, un petit salon (ou troisième chambre - la salle de douche est déjà présente), une suite comprenant une grande chambre avec sa salle de bains et ses dressings, une deuxième chambre avec sa salle de douche, une buanderie. Cet appartement traversant entre rue et cour est en parfait état, il est très élégant avec ses quatre mètres d'hauteur sous plafond, les moulures, le parquet point de Hongrie. Emplacement de premier ordre, entre la Place Saint Sulpice et le Jardin du Luxembourg.

À l’abri des regards, niché dans une charmante cour en retrait d’une copropriété, cet atelier datant des années 30 séduit par son caractère singulier et son esprit maison. Développant une surface de 62 m² (loi Carrez), il offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, sublimée par une imposante verrière zénithale qui inonde l’espace de lumière naturelle. Le bien conserve par ailleurs tout le charme de l’ancien, avec son parquet en chêne d’origine et de superbes vitraux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bel espace de vie avec salle à manger et salon, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. En mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Situé au calme absolu, l’atelier bénéficie de vues dégagées sur les arbres et le ciel, ainsi que de plusieurs ouvertures exposées plein sud. Un bien rare et atypique, à repenser et à rénover entièrement, idéalement placé entre le village des Abbesses et la rue des Martyrs, au cœur d’un quartier recherché et vivant. 894,230.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,688 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Au sein de la très coté rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants Rouges. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, un appartement, avec entrée privative, comme une maison, de 133,77 m² loi Carrez (154,16m2 au sol) avec jardin privatif de 33,6m² à l'abri des regards, ce lieu est composé d'une entrée, d'un bureau, d'une vaste pièce de réception de 45m² avec 4m de hauteur sous plafond avec une magistrale cheminée d'origine. Au niveau supérieur un espace nuit organisé en suite avec nombreux rangements, salle de douche avec toilettes séparés, toilettes invités. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi. Un havre de paix, rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un studio indépendant et réunissable de 28,07 m² en supplément.

Villaret Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces de 44,46 m² (loi Carrez), situé dans un environnement verdoyant et paisible, en plein cœur de Paris. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est, d’une chambre, d’un dégagement qui mène à une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu’à un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et la vue dégagée qu’offre ce bien, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bon DPE : E

Au 4ème étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne, appartement traversant de 95 m² rénové par architecte. Ce bien se compose d’un double espace de réception avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Plan en étoile, lumière, calme, belles prestations (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, menuiseries sur mesure et double vitrage), élégance haussmannienne et confort contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur des Abbesses, au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, appartement de charme d'une superficie de 49,81 m² carrez bénéficiant d’une belle luminosité. Ce bien se compose d’un séjour, de deux chambres de belle taille, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’appartement a su préserver tout le charme de l’ancien : parquet en chêne, cheminée, et moulures dans une copropriété aux parties communes soignées. Une cave vient compléter ce bien . 522,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112

Rue Charlot, à deux pas du marche des Enfants rouges, au sein d'un immeuble du XVIIIème. Au 4ème étage par escalier, un appartement composé, d'une entrée, avec cuisine ouverte, une grande pièce de vie baignée de soleil avec nombreuses fenêtres, en double exposition est, ouest, une chambre au calme de la cour, une salle de bains et des toilettes indépendants, nombreux rangements sur mesure. Parquet d'origine, cheminée fonctionnelle. Possibilité de monter une cloison pour création de seconde chambre (environ 10m²). Une cave et un local vélo complètent ce bien.

Au sein d'une rue calme et résidentielle du 16ème arrondissement Nord de Paris, nous vous proposons dans un immeuble de grand standing à l'étage noble par ascenseur, un magnifique appartement familial de 235,53 m2 Carrez. Ce bien traversant est composé d'une galerie d'entrée avec toilettes invités, desservant d'un côté; un vaste double séjour exposé Sud et une chambre parentale avec sa salle de bain, une salle de douche et des toilettes, de l'autre côté ; une salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine équipée séparée. Dans la continuité, un couloir distribue deux autres chambres avec leur salle de bain respective; ainsi qu'une quatrième chambre possible, aujourd'hui aménagée en un walking dressing. L'appartement en excellent état, bénéficie de tous les charmes de l'ancien: parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Deux chambres de service accessibles par ascenseur (10,56 m2 et 7,89 m2) avec pièce d'eau privée (local de 5,05 m2) et deux caves blindées complètent ce bien (14,7 m2 et 5,6 m2) Gardien à demeure. Proximité: métro ligne 2, RERC C, Bois de Boulogne

Paris 75008-Friedland/ Saint Honoré- Dans un immeuble de prestige aux parties communes remarquables, un appartement d'exception de 232m² situé au 4e étage avec ascenseur. Parquets en chevrons, moulures raffinées, cheminées et crémones. Une galerie d'entrée, une vaste double réception baignée de lumière, un vestiaire invités, une suite parentale, deux autres chambres, deux salles de bains, une grande cuisine dinatoire et une buanderie. 1 cave. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, une studette, deux places de parking et un box fermé. Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 11.200€. DPE : E ( 286Wh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 61 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 610€ - 4 930€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 209 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble 1900 situé à deux pas du métro Monceau. La réception triple, prolongée par un balcon, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, de six hautes fenêtres sur rue et de vues très dégagées, assurant une luminosité constante. La cuisine, indépendante et attenante au séjour, jouxte la salle à manger. Côté nuit, trois chambres se déploient au calme sur une vaste cour arborée, avec des perspectives agréables et dégagées ; chacune dispose de sa salle d’eau (dont une avec WC). Une salle de bains et un WC invités complètent le plan. Possibilité d’aménager une quatrième chambre. Plan disponible en fin d’album. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’élever encore le niveau de prestations. Le double vitrage est déjà installé côté cuisine et chambres ; l’achèvement d’un double vitrage intégral sur la façade rue permettra d’optimiser le confort thermique et acoustique. L’installation électrique de l’appartement a été récemment refaite. Parquet, moulures et cheminées d’époque ont été conservés. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Gardien dans l’immeuble. Double cave au sous-sol. Parking Indigo à proximité immédiate. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

EXCLUSIVITE - AUTEUIL L'Agence ALEXANDRE PROPERTIES vous propose en exclusivite un magnifique appartement de 52,20m2 avec balcon, situe au 5eme etage desservi par ascenseur. Dans un tres bel immeuble Art deco aux parties communes recemment renovees, il se compose d'un vaste sejour lumineux beneficiant d'un balcon, une cuisine ouverte parfaitement amenagee et equipee, une tres belle chambre au calme, une salle d'eau avec douche a l'italienne, toilettes separees, une buanderie. Une cave. Local velo. Gardien a demeure. Tres bonne localisation a Auteuil. DPE E

Au 5ème étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille avec gardien et ascenseur, élégant appartement de 108m² traversant entièrement rénové par architecte, exposé plein sud, offrant des vues dégagées sur le ciel et la Tour Eiffel. Ce bien baigné de lumière bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une vue panoramique sur le ciel et les toits. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte de 41 m², d'une suite parentale sur cour avec salle de bains, d'une autre belle chambre, d'une chambre plus petite (ou bureau), de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Très belles prestations, vues et lumière au sein d'une belle copropriété et au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Une cave saine complète ce bien d’exception . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,945 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1214€ ~ 1642€ - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112

Nous vous proposons de découvrir, au cœur d’un quartier recherché, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové en 2025. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond et moulures et cheminées d'époque, confèrent à ce bien un charme authentique et rare. Ce bien se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un salon convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite : une master bedroom avec sa salle d’eau privative et une seconde disposant également de sa propre salle d’eau. Une cave vient en complément de ce bien rare, idéalement placé, proches des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif de l’immeuble, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. DPE : classe D. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 739 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires inclus (3 % à la charge de vendeur). DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Contact Eric Schiffer +33(0)6.23.01.18.50 Rue Germain Pilon - Situé au 1er étage surélevé d’un bel immeuble ancien en pierre et brique, élégant appartement rénové par architecte avec des prestations de haute qualité et offrant une vue dégagée sur des jardins. Ce bien lumineux et au calme absolu se compose : d’un vaste double séjour (seconde chambre ou bureau possible), d’une belle cuisine dinatoire exposée plein ouest et donnant sur le jardin, d’une belle chambre avec de nombreux rangements sur-mesure donnant également sur des jardins, sans aucun vis à vis, d’une d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Lumière, calme absolu, volumes (2,89 HSP) et prestations de haute qualité, font de ce bien un appartement rare dans un endroit bucolique hors du temps. Une belle et grande cave voutée complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr