ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 2)

Rue Versigny-Mairie du 18ème Dans un très bel immeuble bourgeois, idéalement placé dans le secteur Jules Joffrin en raison de sa proximité immédiate avec les transports : bus et métro, mais aussi des commerces de la rue Ordener et de la rue du Poteau. L'ensemble immobilier est de qualité et particulièrement bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Au rez-de-chaussée sur cour calme, il se compose d'une grande pièce avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, une chambre en second jour et une salle d'eau. Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 688 euros.

Coup de coeur ! A deux pas du Bois et seulement 5 mins des commerces, l'agence Sadone vous propose ce superbe appartement familial de 130 m² (dont bureau de 10 m² attenant à l'appartement) situé au dernier étage d'un immeuble d'excellent standing, au coeur d'un quartier arboré et recherché de Neuilly-sur-Seine. Cet appartement en parfait état bénéficie d'un plan traversant idéalement optimisé, de beaux volumes, et d'une triple exposition lui conférant une grande luminosité. . Il se compose d'une entrée, d'un double séjour prolongé par un balcon plein sud, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 20 m², véritable pièce de vie familiale, ainsi que de trois chambres lumineuses sans vis-à-vis dotées d'une belle vue dégagée exclusivement sur la verdure, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains avec wc et des toilettes indépendants. Attenante à l'appartement, une chambre de service/bureau de 11 m² en bon état général (pouvant aisément constituer la 4e chambre) offre un potentiel supplémentaire très intéressant. Vous profiterez également d'une cave double, d'un emplacement de parking en sous-sol, d'un local poussette, le tout dans une copropriété avec gardien, très soigneusement entretenue. Idéalement situé dans un quartier à l'esprit village, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le bois, les commerces et de nombreuses infrastructures sportives (équitation, tennis, piscine, complexe sportif). Mandat n° 12059 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros TTC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 7112 euros. ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51978860800015 - .

Au sein d'une copropriété semi récente avec gardien, idéalement située rue P.Borghese, à deux pas des commerces de la rue de Chezy et quelques minutes du métro Sablons, l'agence Sadone vous propose 2 chambres de service de 13.53m² (27.6 m² au total) ,chacune reliées par une entrée/dégagement avec wc communs aux deux chambres. Chaque chambre dispose d'une pièce principale exposée Est sur un joli jardin au calme, une kitchenette et une salle d'eau. Deux possibilités s'offrent à vous: Conserver les deux chambres avec leurs aménagements et disposer du dégagement et des wc communs appartenant à la copropriété. Ou racheter la partie commune avec le wc (environ 3 m²) et transformer la surface en un seul appartement 2 pièces. Pas de vis à vis, calme, vue sur jardin. Sectorisation collège et lycée Pasteur ! Au sein d'une copropriété semi-récente avec gardien, idéalement située rue Parmentier Borghese, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chézy et à quelques minutes du métro Les Sablons, l'agence Sadone propose deux chambres de service d'une surface Carrez de 13,53 m² (27,6 m² au total). Les deux lots sont reliés par une entrée/dégagement avec des toilettes communes. Chaque chambre dispose d'une pièce principale exposée est, au calme, avec vue sur un joli jardin, ainsi que d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Deux options sont envisageables : ? conserver la configuration actuelle, avec les deux chambres indépendantes et l'usage du dégagement et des toilettes communs appartenant à la copropriété ; ? acquérir la partie commune comprenant les toilettes (environ 3 m²) afin de réunir l'ensemble et créer un appartement deux pièces. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur jardin. Mandat n° 12099 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 10116 euros. ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51978860800015 - .

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble récent gardienné et sécurisé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il dispose d'un plan optimisé et se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau et une salle de bains. Idéalement situé entre le Trocadéro et la Porte Dauphine, proche du Bois de Boulogne et à deux pas des commerces de l’avenue Victor Hugo. Il est également à proximité immédiate d’établissements scolaires tels que Janson de Sailly et l'Université Paris Dauphine. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1580€

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de la Madeleine et du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement de 76 m² se niche au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien avec gardien. Le bien bénéficie d’un calme rare en plein cœur de la capitale, offrant un cadre de vie paisible et préservé. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour éclairé par trois fenêtres, laissant généreusement entrer la lumière et mettant en valeur de beaux volumes. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes séparées, pensées pour un quotidien fonctionnel. Alliant emplacement d’exception, tranquillité et potentiel, ce bien constitue une opportunité rare au sein d’un environnement prisé. Présenté par BARNES Saint Honoré

Situé dans une rue calme, au sein d’un charmant petit immeuble, découvrez cet agréable appartement de 40,82m² loi Carrez au deuxième étage par escalier. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes. L’appartement, en parfait état, est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Une cave complète ce bien.

PARIS 6ème - NOTRE-DAME DES CHAMPS / MONTPARNASSE, appartement de 67 m² au 5ème étage, traversant Est-Ouest avec balcons de chaque côté : Entrée, pièce de séjour de 36 m² côté rue avec cuisine ouverte et deux baies vitrées ouvrant chacune sur un balcon, deux chambres à l'arrière sur grande cour dégagée, dont une avec balcon-terrasse de 5,40 m², salle de douche, wc indépendant et dégagement avec placards de penderie. En annexe, une cave au sous-sol. L'appartement est en bon état, très lumineux, traversant Est-Ouest, avec un plan compact, huisseries neuves ; immeuble semi-récent de qualité, bien entretenu et sécurisé, local vélo. Situé dans une rue calme, à proximité des quartiers animés de Montparnasse et Vavin, des écoles réputées et de nombreux commerces. Prix hors honoraires 1.050.000 € - honoraires agence 4%TTC à charge de l'acquéreur - Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant x lots principaux, quote-part de charges annuelles : xx € - pas de procédure en cours - montant estimé des consommations annuelles d'énergie : 1.380 à 1.920 € - les géorisque auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement de 79.61 m² en surface totale, bénéficie d'une adresse recherchée à quelques pas de la place d'Iéna. Il se compose d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. La partie souplex, accessible par escalier, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un pied-à-terre ou profession libérale, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIᵉ arrondissement. Une cave est associée au bien Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trocadéro / Passy / Sublime appartement 2 pièces refait par architecte Moriss Immobilier est heureux de vous proposer ce sublime bien de 55 m² Carrez, situé dans un immeuble récent de très bon standing, à deux pas de la place du Trocadéro et de la rue de Passy. Cet appartement, entièrement refait à neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, se compose comme suit : Une entrée avec rangements sur mesure, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre style suite d’hôtel avec dressing sur mesure, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Appartement très lumineux, au calme absolu, refait à neuf avec de magnifiques matériaux. Bien vendu meublé. Une cave complète ce bien. IDÉAL PIED-À-TERRE / REFAIT PAR ARCHITECTE / ÉTAGE ÉLEVÉ / SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ / LUMINEUX / COUP DE CŒUR

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1830, nous vous proposons un appartement de 41.10m² Carrez et 52.55m² au sol. Ce bien se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte (à meubler), d'une lumineuse chambre avec dressing et d'une grande salle de bains et toilettes. Un lot annexe (3,97m²) situé sur le même palier est inclus dans la vente. Il peut être aménagé en bureau ou en petite chambre. Une cave complète ce bien. Quartier très recherché, en plein cœur de Goncourt, à proximité immédiate des commerces et des transports. Proche Hôpital Saint Louis / République. Local vélo. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Superbe appartement situé au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien édifié en 1878, doté d'une localisation prisée entre l'avenue du Président Wilson et la Seine. Ce bien dispose d'un agréable balcon doublé d'une très belle vue au charme parisien absolu. En excellent état, il bénéficie d'une très belle luminosité avec ensoleillement en sa qualité traversante, d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace, une décoration soignée et offre le confort d'un appartement proposé clef en mains, entièrement meublé et équipé. A deux pas de toutes les commodités, commerces, transports, musées et monuments, ce bien noté D réunit de nombreux atouts. Cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,499 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Idéalement situé rue Jacob, à deux pas de la Place de Fürstenberg, cet appartement de 64 m² se trouve au premier étage d’un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres (ou d’une chambre et d’un bureau), d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Traversant, l’appartement donne à la fois sur la rue Jacob et sur cour, offrant ainsi un cadre clair et paisible. Il a conservé de beaux éléments anciens, tels que son parquet et sa cheminée, qui lui confèrent charme et authenticité. Une cave complète ce bien. Les parties communes sont actuellement en cours de réfection. Un bien rare au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de Saint‑Germain‑des‑Prés.

C'est à une adresse recherchée proche des quais de Seine et de la rue Cler que nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 64.73 m² carrez, au troisième étage par ascenseur dans un immeuble avec gardien de 1960, offrant 2 chambres. Ce bien est en très bon état, lumineux et calme, il a été rénové entièrement en 2019. Cet appartement se compose comme suit : une entrée desservant un wc séparé, une première chambre sur cour, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une deuxième chambre sur rue. Une cave complète cette offre. Ce bien rare sur le marché peut correspondre à plusieurs types de projets, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROCADERO / PAUL DOUMER À quelques pas de la place du Trocadéro, dans un très bel immeuble en pierre de taille, avec parties communes de standing, Moriss immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement d'exception de 225 m². situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de caractère allie charme de l'ancien et modernité. Cet appartement traversant et lumineux, se compose comme suit: Une belle galerie d'entrée, un magnifique double séjour d'environ 50m2, une salle à manger de 30m2, cet espace de vie est complété par une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour une famille. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées et sont en parfait état. Une cave complète le bien. CHARME DE L'ANCIEN / 4 CHAMBRES / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / BON ETAT GENERAL / IMMEUBLE DE STANDING / ADRESSE PRESTIGIEUSE Exclusivité Moriss Immobilier

NEUILLY Bd de la Saussaye L'agence Saint ferdinand Courcelles vous propose un bel appartement familial dans un Immeuble semi-récent au calme et entouré de verdure. Cet appartement de 160 m² traversant avec de larges balcons se compose d'une spacieuse entrée avec placards , salon salle à manger, cuisine et son coin repas ,une chambre de ma^tre avec salle de bains+wc, 3 autres chambres et salle de bains ,salle d'eau et 2 wc .Ce bien est muni d'un grand nombre de rangements . Une cave et un parking complètent ce bien . Le tout est à rafraîchir .Commission 5 % à la charge des acquéreurs, charges annuelles 12 000 € .Nombre de lots (NC) Aucune procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

C’est à une adresse prisée, rue de Lille, au cœur du quartier de Saint-Thomas d’Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 40,23 m² loi Carrez, en rez-de-cour d’un immeuble de standing de 1900. Il se compose d’une entrée menant à un joli séjour, espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une belle cour au calme. Une spacieuse chambre de 14,07 m² Carrez, avec une salle d’eau avec toilettes. Un bureau/espace nuit complète l’ensemble. L’ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments de charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial au cœur d’un quartier très convoité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Situé avenue Foch, au 2ème étage d'un immeuble Art Déco de belle facture signé Charles Abella, ce très bel appartement contemporain se compose d'une galerie d'entrée, un agréable séjour, une cuisine américaine, une spacieuse chambre en suite avec son dressing et salle d'eau avec hammam. Ce bien sans aucun vis-à-vis offre de beaux volumes et une vue dégagée sur l'avenue Foch. Un emplacement de parking est également disponible à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Situation privilégiée, à proximité des commerces et des lignes de métro 10, 8 et 6. L'agence VANEAU vous propose un 4 pièces traversant, lumineux et offrant de très belles vues dégagées. Il est situé aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien. Il propose une entrée avec penderie, un salon de 30 m² avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée (ouverture sur salon possible), deux chambres avec balcon donnant sur une cour calme, une salle de bains, un cabinet de toilette, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Cet appartement modulable peut être aménagé selon vos besoins en 'double salon, deux chambres' ou 'un salon et trois chambres'. Une cave saine complète ce bien, qui est en bon état. Un emplacement de parking au 1er sous-sol est disponible en option.

RARE – CLÉ EN MAIN – ADRESSE PRESTIGIEUSE Au sein de l'ancien Hôtel Mirabeau, à quelques pas de la Place Vendôme, Rue de la Paix, découvrez un appartement d'exception, traversant et entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Situé au 5 ème étage par ascenseur d'un somptueux immeuble datant de 1867, avec concierge à demeure, ce bien rare se révèle comme un véritable bijou. Il s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie exposée Ouest sur cour, offrant un calme absolu. Vous y retrouvez tous les codes de l'haussmannien : parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, et de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, est entièrement équipée et habillée de chêne. De sublimes arches en enfilade créent une perspective architecturale élégante menant à la chambre en suite, dotée d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle de douche aux lignes contemporaines. Des toilettes séparées complètent ce deux-pièces d'exception. Traversant, parfaitement optimisé et bénéficiant de multiples expositions, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement emblématique, idéal pour un pied-à-terre parisien. L'appartement est climatisé et vendu entièrement meublé.

RARE - ADRESSE PRESTIGIEUSE - ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE À quelques pas de la Place Vendôme, sur la très prisée Rue de la Paix, découvrez ce superbe appartement de 73 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge, anciennement un hôtel. Donnant sur une vaste cour, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m et sa distribution. La réception, conserve tous les codes du charme parisien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et proportions majestueuses. Le double séjour, offre également la possibilité d'être configuré en seconde suite, avec salle de douche en marbre et plafond en dôme d'inspiration marocaine, apportant une touche de caractère. La suite principale, dans la continuité de cette atmosphère, dispose d'une salle de bain avec baignoire sur pied, évoquant l'ambiance feutrée d'un palace parisien. La cuisine indépendante, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aussi bien à un usage quotidien qu'à celui d'un pied-à-terre parisien. Un bien rare par son adresse, ses volumes et son cachet, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception, à quelques pas de la Place Vendôme et des plus grandes maisons de la Rue de la Paix

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 70.87m² loi Carrez (79m² surface pondérée) traversant en très bon état offrant un agencement idéal, sans perte de place. Situé au premier étage par ascenseur d’un immeuble récent de très bon standing, sécurisé avec gardien et accès PMR, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres au calme avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L’appartement bénéficie de nombreux rangements et d’un grand confort de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément du prix.

EXCLUSIVITE - Idéalement placé à 300 m. de la station Motte-Picquet Grenelle et dans un bel immeuble pierre de taille aux parties communes récemment rénovées, le groupe Saint Ferdinand Immobilier a le privilège de vous présenter un appartement traversant de 4 pièces de 77,75 m² Carrez au 4è étage avec ascenseur composé de : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger (possibilité de la refermer pour créer une 3ème chambre), un double séjour exposé sud-ouest, deux chambres avec dressings sur mesure, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées. Vous apprécierez les nombreux atouts de cet appartement : son calme, sa luminosité et le cachet d'un appartement ancien (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond) refait entièrement à neuf. RARE A LA VENTE, COUP DE COEUR DE L'AGENCE. Deux caves de 5 m² chacune complètent ce bien. DPE: E. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 33. Charges mensuelles : 263 €/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l’avenue de Wagram, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement de 155m² loi Carrez, calme et lumineux, donne exclusivement sur une cour arborée. Situé au premier étage, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal. Il comprend une entrée, un vaste double séjour traversant, une grande cuisine indépendante, trois chambres au calme, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes. Belle hauteur sous plafond et charme ancien préservé: parquet, moulures et cheminées. Une cave complète cette offre. Un parking en plus à la vente (+30 000 €)

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donne sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,548,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier très recherché de Montorgueil, le groupe Vaneau vous invite à découvrir au 5ème et dernier étage desservi par ascenseur, un appartement traversant de quatre pièces d'une surface de 66,64 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de 24,12 m². Ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse de plain pied, d'une chambre donnant également sur la terrasse, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de toilettes séparés. Cet appartement entièrement rénové a su conserver le charme de l’ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il saura vous séduire par sa lumière, son calme et sa terrasse plein ciel avec vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Aucune procédure en cours. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2810€ et 3850€ - Honoraires charge acquéreur 5% TTC, Prix net vendeur : 1.500.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.