ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 160)

À vendre appartement PARIS, situé dans une rue paisible, à proximité du Marché St Honoré et du Jardin des Tuileries, cet appartement de 40,33 m2 Carrez se trouve au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle. Ce bien, qui allie charme et élégance, offre une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest et Sud. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter PARIS comprend un espace bureau avec bibliothèque, une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, une option d'acquisition d'un studio de 18 m2 est disponible. Situé dans le département Paris, en Île-de-France.

Exclusivité - Paris 1er - Rue des Moulins, Quartier Palais Royal - À 2 minutes de la rue des Petits Champs et de la rue Sainte Anne. Métro Pyramides : M1 & M7. Situé en fond de cour d'une belle copropriété du XVIIIème siècle, ancien hôtel particulier du Baron d'Holbach, cet appartement à rénover en rez-de-chaussée de 66,78 m2 Carrez est un bien rare à vendre. Il comprend un beau séjour avec une cuisine ouverte et une mezzanine, une chambre de plus de 13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Également attenant et potentiellement communicant, un grand studio de 19 m2 avec kitchenette et salle de bains avec WC (lot de copropriété distinct). Une cave et un débarras de plain-pied viennent compléter cet ensemble. Chauffage individuel électrique, doubles vitrages dans cet immeuble historique avec une belle cour végétalisée. Une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris dans le département Paris et la région Île-de-France. Contactez Anne Cataldo au 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

À NEUILLY SUR SEINE, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez un élégant appartement à vendre au sixième et dernier étage d’un immeuble de standing avec gardien. Sur une superficie de 125 m², cet appartement se prolonge par un toit terrasse exceptionnel de 130 m². L’entrée mène à un double séjour lumineux ouvrant sur un large balcon orienté Est, offrant une vue dégagée sur le bois de Boulogne, la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe. Il comprend également une grande cuisine indépendante, deux chambres dont l'une sur le boulevard du Commandant Charcot et l'autre au calme à l'arrière, cette dernière avec un balcon exposé Ouest. L’appartement dispose d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Une suite parentale à l'arrière avec balcon privé, salle de bains et WC complète ce bien. Un escalier privatif permet d'accéder au toit terrasse paysagé, équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatique, offrant des vues imprenables sur les monuments environnants. Ce bien rare est accompagné d'une cave et d'un emplacement de parking. Appartement soumis au régime de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NEUILLY SUR SEINE.

Paris XIII – Situé dans le quartier dynamique des Olympiades, à proximité de la Place d’Italie et de ses commerces, cet appartement de 106,59 m² loi Carrez se trouve au 8ᵉ étage d’un immeuble récent soigneusement entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son exposition plein Sud, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une terrasse arborée d’environ 50 m² offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement attire par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée et son cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Cet appartement de luxe à vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, est une opportunité rare.

À vendre : appartement d'exception dans le 17ème arrondissement de PARIS, situé au cœur de Plaine Monceau. Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1890, cet appartement à acheter à PARIS se trouve au deuxième étage et incarne l'art de vivre parisien. Dès l'entrée, une galerie majestueuse avec rangements sur mesure révèle la qualité des prestations et les volumes spacieux. Le somptueux double séjour d'environ 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, et donne accès à une salle à manger indépendante de 28 m². Celle-ci s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'ambiance du quartier. L'espace nuit, conçu pour une vie familiale harmonieuse, comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Deux salles de douche supplémentaires et des toilettes invités complètent cet espace. Une cuisine dinatoire chic accompagnée d'une lingerie indépendante offre encore plus de fonctionnalité. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres, les éléments d'époque tels que le parquet en point de Hongrie et les cheminées de caractère, ajoutent à l'élégance de ce bien. Une cave de 25 m² est également incluse et deux emplacements de stationnement peuvent être envisagés à proximité. En très bel état général, cet appartement PARIS à vendre allie charme historique et confort moderne, promettant une expérience de vie unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

DOLY est heureux de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 31 m² idéalement situé dans le dynamique 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. À proximité immédiate de la station de métro Porte Maillot (ligne 1), à seulement 250 mètres, ce bien offre une accessibilité optimale pour tous vos déplacements. Composé d'un séjour lumineux propice à la détente, d'une chambre calme pour des nuits sereines, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains indépendante avec toilettes, cet appartement correspond parfaitement aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre parisien. À deux pas du Palais des Congrès, des épiceries fines, de nombreux restaurants réputés et des espaces verts (Square Alexandre et Bois de Boulogne à moins de 10 minutes à pied), vous profitez d'un environnement vivant, tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel recherché. Les écoles et commerces de proximité facilitent le quotidien. Cet appartement de luxe à acheter Paris 17eme Arrondissement vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Mirabeau. Immeuble récent de standing à proximité de toutes les commodités. Au 5ème étage, Appartement de 103,76 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'un plan compact et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. Entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont deux côté cour, plus un bureau, dressing, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Cette offre constitue une opportunité d'achat Appartement de luxe Paris dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, nous vous proposons un duplex d'exception situé au 17 rue Lecourbe, aux portes des 6e et 7e arrondissements. Ce T5, d'une superficie de 143,28 m², se trouve dans une résidence confidentielle avec ascenseur. Profitez de beaux volumes de réception offrant une vraie sensation de double salon, 3 chambres et 2 salles de bains, le tout dans une atmosphère lumineuse grâce à l'étage élevé et aux larges ouvertures. Ce bien rare allie l'esprit Saint-Germain/Invalides, une architecture parisienne réinterprétée et le confort du neuf dans un secteur majoritairement ancien. Vous pourrez admirer des vues dégagées sur les toits tout en profitant d'un calme résidentiel. Prix : 2 850 000 €. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Paris, ce duplex représente une opportunité patrimoniale cohérente et rare sur la rive gauche. Dossier complet sur demande auprès de SAPHEA Patrimoine. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre ! Situé sur la célèbre Avenue Henri Martin dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement prestigieux de 134 m² dispose d'un magnifique jardin de 123 m² orienté plein sud. L'ensemble est entièrement sécurisé. Le grand séjour, lumineux et spacieux, offre une vue dégagée sur le jardin. Il comprend trois suites, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Les transports et commerces se trouvent à quelques mètres. Ce bien dispose d'une belle hauteur sous plafond et inclut également une cave. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de Saint-Germain des Prés, rue Saint-Guillaume, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété sécurisée avec gardien. Avec ses 2/3 pièces, il offre une superficie de 60,18 m² loi Carrez, entièrement orienté sur un jardin, garantissant calme et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 6ème.

À vendre, appartement de luxe à Paris, situé au cœur du quartier du Gros Caillou. Cet immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing offre des parties communes très bien entretenues. L'appartement traversant de 73,31m² au sol (72,69m² loi Carrez) bénéficie d'une belle luminosité, d'un plan optimisé ainsi que d'un balcon filant. Vous serez enchanté par les vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un vaste double séjour avec 4 porte-fenêtres ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de bains, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - CALME ABSOLU - SECURISE - PROFESSION LIBERALE ACCEPTEE -Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement, rue du Faubourg Saint-Honoré, dans le prestigieux square du Roule, cet appartement familial et de réception se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble haussmannien. L'environnement calme et sécurisé, avec voie privative et caméras de sécurité, en fait un lieu de vie idéal.Cet appartement de 180 m² offre un vaste espace de réception de 70 m² traversant sur une cour arborée. Les trois chambres, dont une suite parentale, disposent de leur propre salle d'eau, avec une d'entre elles bénéficiant d'une entrée indépendante comme un studio.En excellent état, ce bien vous permet de réaliser un achat d'appartement à acheter Paris 8ème. L'emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des boutiques de luxe et de restaurants renommés.L'appartement est également doté d'un sous-sol aménagé, avec salon de télévision et cave à vin. De plus, la profession libérale est acceptée.Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en supplément.

VENTE EN NUE PROPRIETE - 3 PIECES AVEC BALCON EXPOSITION SUD. Bien vendu en nue-propriété, l'usufruit étant conservé par une personne âgée de 99 ans sans rente à verser. Situé dans le quartier Saint-Georges, rue La Bruyère, cet Appartement est au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu. D'une surface de 72,69m² loi Carrez, il se compose d'un séjour de 20m² ouvrant sur un balcon exposé au sud, de deux chambres dont une avec balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparés. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe PARIS dans le département Paris, en région Île-de-France.

Coldwell Banker Paris vous propose à la vente cet ensemble de deux studios (réunissables), entièrement rénovés, situé en étage élevé, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Sulpice. Pour un achat d'appartement à Paris 6ème, ces studios offrent un agencement optimisé avec un espace bureau et de nombreux rangements dès l'entrée. Les vastes pièces de vie, chaleureuses et confortables, allient modernité et charme de l’ancien avec de belles poutres apparentes. Les cuisines ouvertes, aménagées et entièrement équipées, permettent de profiter d'un agréable espace dinatoire. Chaque appartement dispose d’une salle d’eau lumineuse. Nichés au sein d’une copropriété calme et sécurisée, ces studios bénéficient d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, au cœur du quartier historique de Saint-Sulpice. Prix de vente : 835 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles : 1 796,72 €. Nombre de lots principaux : 25. Classe énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1090 €. N° ADEME 2675E0000578I et 2675E0000560Q. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement en duplex avec sous-sol, d'une superficie de 150m², situé à Colombes dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien, édifié sur un terrain de 299m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon sous véranda, le tout donnant sur un agréable jardin bien orienté. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Le sous-sol comprend une buanderie, de nombreux rangements, une pièce de jeux et une cave à vins, avec un garage de 20m² complétant ce bien de qualité. L'appartement se distingue par la qualité de ses rénovations et son agencement fonctionnel. Les gares de La Garenne Colombes et des Vallées (ligne L pour Saint Lazare) ainsi que le tramway T2 pour La Défense sont accessibles à 15 minutes à pied. À proximité, l'école Marcel Pagnol se trouve à 5 minutes et l'Institution Jeanne d'Arc à 15 minutes. Ce bien rare présente une opportunité intéressante pour un achat appartement de luxe Colombes. Pour plus d'informations, contactez le 0676127859.

À Asnières-sur-Seine, dans le quartier prisé de Bac, cet appartement charmant en triplex offre environ 77 m² habitables (56,74 m² en loi Carrez) et se rapproche d'une véritable maison de ville. Situé dans une petite copropriété de trois lots, il se distingue par sa distribution sur plusieurs niveaux, offrant à la fois confort et fonctionnalité, à quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et de la rue des Bourguignons. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments en famille. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. En souplex, un espace polyvalent peut être utilisé comme salle de cinéma, bureau ou chambre supplémentaire, avec une douche supplémentaire. Les combles (près de 25 m²) et la cave offrent un espace de rangement additionnel. Le cadre environnant garantit une qualité de vie agréable, avec tout à portée de main : commerces de la rue des Bourguignons, établissements scolaires et accès rapide à la gare de Bois-Colombes, qui permet de rejoindre Paris en quelques minutes. Bien que cet appartement soit au cœur de la ville, le quartier Bac se caractérise par son calme et son ambiance résidentielle. Les faibles charges de copropriété, gérées par un syndic bénévole, augmentent l'attrait de ce bien rare.Avec sa configuration sur trois niveaux, cet appartement se rapproche d'une maison urbaine, unique et atypique. Son emplacement recherché, sa distribution fonctionnelle et ses espaces modulables en font une opportunité rare dans la région. C'est une adresse idéale pour allier vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Sophie YON - 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre.Copropriété de 12 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.

À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet appartement Paris 6ème à vendre, un bien d'exception à l'esprit maison sur deux niveaux. Ce logement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,10 mètres et de fenêtres toute hauteur, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. La chambre principale est conçue comme une suite avec dressing, accompagnée d'un bureau en mezzanine et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une deuxième chambre avec salle de douche et WC, d'une troisième chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une cave saine. Ce bien se distingue par ses somptueux volumes, un parquet en point de Hongrie et de belles cheminées. Rénovation de grande qualité effectuée, agencement optimisé avec de nombreux rangements. Vous serez séduits par les volumes généreux de ce bel immeuble en pierre de taille datant de 1780, situé dans un quartier idéal entre la Place de l'Odéon et le jardin du Luxembourg. Le ravalement de la façade extérieure est en cours. Une visite de cet appartement à acheter Paris 6ème est fortement conseillée, tant il est atypique et possède une adresse intemporelle. NB lot: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Paris 14 - Barnes Panthéon propose un magnifique atelier d'artiste en duplex avec une vue dégagée, pouvant inclure 2 chambres, en parfait état et au calme dans un immeuble remarquable situé rue Campagne première.Positionné au deuxième et troisième étage avec ascenseur, cet appartement unique de 109.35m² carrez, à la façade exceptionnelle d’Alexandre Bigot, se compose comme suit : Une entrée menant à un salon de réception de 36m² animé par une verrière monumentale et une hauteur sous plafond de 5,80m, une salle à manger lumineuse (possibilité d'une 2ème chambre), une cuisine équipée indépendante, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, un bureau bibliothèque en mezzanine offrant une vue imprenable, une chambre parentale, et une salle de douche avec toilettes - de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien - Une cave est également incluse - Gardien.Proche du 6ème arrondissement, de la rue Daguerre, du boulevard Raspail et de Denfert Rochereau, cet appartement lumineux présente des volumes spectaculaires au sein d’une copropriété remarquable - Bien rare.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 55 lots. Pas de procédure en cours. Prix : 2,730,000 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires agence : 3% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 2,990 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ à 3160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Découvrez cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, idéal pour un achat appartement Paris 7ème. Ce bien d'environ 100 m², situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2001, offre un cadre de vie paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes invités. Une cave vient compléter ce bien. De plus, un parking dans l'immeuble est disponible à 50.000 euros supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Paris 7ème, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France.

À vendre appartement Neuilly-sur-Seine, situé dans le quartier prisé de Neuilly-Bois, près de Bagatelle. Cet appartement exceptionnel de quatre chambres est en parfait état et offre une vue imprenable sur un parc. Au troisième étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec gardien, cet appartement traverse toute la propriété, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale. Avec une superficie de 109 m², il dispose d'un plan fonctionnel comprenant une vaste pièce de réception de 42 m², une cuisine séparée, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de douche, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce bien inclut également une cave et deux places de parking. Situé à proximité de l'école Charcot, des crèches, des commerces de la rue Ernest Deloison et du bois de Boulogne, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, découvrez un appartement en vente à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, d'une superficie de 74,40m² loi Carrez. Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon spacieux de 5,70m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle de bains et toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Il est possible d'aménager une seconde chambre. Une cave complète cette offre. Un parking peut également être acquis en supplément.

À vendre, un appartement situé rue de Buci, au cœur du quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés dans le 6ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 6ème à vendre, d'une superficie de 24,05 m², se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1880. Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse avec ce bien. L'appartement, donnant entièrement sur cour, offre un cadre paisible avec deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi de jolis volumes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 6ème, est très bien desservi par les transports : - Métro : lignes 4 (Odéon), 10 et 12 (Mabillon) - Bus : 70, 86, 83, 68 Situé à proximité des grandes institutions académiques telles que la Sorbonne, Sciences Po et l'École des Mines de Paris, cet appartement à acheter Paris 6ème constitue un excellent choix pour une clientèle étudiante ou internationale. Profession libérale possible.

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Paris, venez découvrir cet appartement à vendre dans le 6ème arrondissement. Situé au 3e étage d'un petit immeuble historique, sécurisé et récemment rénové, ce 2 pièces de 40 m² bénéficie de matériaux haut de gamme. Conçu par une designer d'intérieur, il allie élégance et fonctionnalité avec un agencement optimisé : entrée avec dressing, séjour lumineux avec cuisine américaine, salle d'eau attenante, et WC séparés. Ce bien est vendu meublé et équipé avec des marques premium, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Avec un bon classement DPE/D et GES/B, c'est un excellent investissement dans le département de Paris, région Île-de-France. Un pied-à-terre personnel ou un investissement patrimonial de premier plan.

Situé dans le Vieux Puteaux, cet appartement à vendre est un superbe duplex occupant les troisième et quatrième étages (sans ascenseur) d'une petite copropriété de six lots. Avec une surface de près de 146 m² au sol, dont plus de 141 m² habitables, cet appartement offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée, des toilettes séparées, et une suite spacieuse de près de 26 m², offrant la possibilité de créer deux chambres, et prolongée par un premier balcon. Une double salle d'eau complète cet espace. Le niveau supérieur se compose d'une impressionnante pièce à vivre de 68 m², avec une cuisine ouverte donnant sur un second balcon exposé plein Sud avec vue dégagée. Ce niveau inclut également des toilettes invités et une deuxième suite avec salle d'eau attenante. Ce duplex est calme, lumineux, et offre de beaux volumes avec une vue dégagée. Il est doté de rangements optimisés, d'une climatisation réversible à double flux, et d'un chauffage au sol dans les pièces d'eau. Ce bien respecte les normes les plus récentes et bénéficie d'une garantie de dommage à l'ouvrage, d'une garantie décennale, ainsi que de frais de notaires réduits. Une cave spacieuse de 12 m² en sous-sol est incluse, et deux places de parking peuvent être louées à proximité immédiate. À seulement 616 mètres de la gare de Puteaux (transilien L et U et tramway T2), et à proximité des transports en commun (bus 93, 144, 157, et 175), cet appartement offre un accès pratique aux commodités de la région. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi entre 1 080 euros et 1 540 euros. Contactez Julien au 06 98 46 19 75 pour plus d'information. Copropriété de 14 lots, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2033.76 euros. Julien PELRAS, Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

SAINT-GEORGES - Rue Ballu - Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, cet appartement familial de 6 pièces est traversant, offrant des vues sur la rue et sur la cour, nécessitant des travaux de rénovation. Il comprend une chambre de 9 m² et un local de rangement de 4 m² au 6ème étage accessible par un escalier de service, inclus dans la surface totale ainsi que dans le prix de vente. Les stations de métro à proximité incluent Blanche, Saint-Georges et Place de Clichy. L'eau chaude est assurée par un système individuel électrique et le chauffage est au gaz. Les charges s'élèvent à 1088€ par trimestre et la taxe foncière est de 2603€. Le prix net vendeur est de 1.600.000 € et le prix avec honoraires inclus est de 1.664.000 €, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département Paris et la région Île-de-France. Il est soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.