ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 26)

Appartement de 70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bayonnais typique des quais de Nive. Ce bien, en vente à Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, dispose d'un joli balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur la Nive et la cathédrale. Il comprend un grand séjour/cuisine de plus de 46 m², une chambre avec placard, une salle de bains et une salle de douche. Idéal pour un mode de vie agréable, cet appartement est à proximité immédiate des Halles et des commerces.

Centre-ville d'Arcachon - dernier étage - box fermé - plage, commerces et gare à proximité. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cet appartement en vente, occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de standing composée de seulement huit résidents, idéalement situé au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une configuration traversante qui assure une luminosité naturelle constante et met en valeur les volumes impressionnants de son plafond cathédral. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein sud, véritable salon à ciel ouvert avec un petit cellier de rangement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé. De nombreux placards intégrés, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet aménagement pensé pour un confort de vie optimal. Deux balcons supplémentaires enrichissent les extérieurs. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un état impeccable et une qualité de finition élevée. Pour votre stationnement, vous disposez d'un garage boxé sécurisé avec porte automatique, et l'appartement présente une excellente performance énergétique classée en C. L'emplacement est privilégié, avec la gare, la plage et les commerces accessibles à pied. Cette adresse exclusive combine le calme d'un dernier étage, des volumes atypiques et la proximité de l'art de vivre arcachonnais. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles d'environ 3200€, et représente 1669/10000èmes des parties communes. Pour échanger sur votre projet immobilier et visiter cet appartement d'exception à acheter à Arcachon, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, gage de confort et de praticien au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 417 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 67 000 € soit 4.7 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(169 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT À VENDREEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, à proximité du Grand Théâtre, découvrez un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Situé au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre, avec ses 154 m², offre une luminosité exceptionnelle grâce à douze portes-fenêtres donnant sur la Garonne et les toits de la ville. Un balcon filant de 16 m² vient compléter ce bien.L'espace de réception de près de 80 m² allie salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Côté nuit, vous trouverez deux suites spacieuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau, salle de bain et dressing, propices au bien-être.Parmi les prestations : climatisation, plafond chauffant, domotique, et des volumes généreux. Un parking complète ce bien rare.- On apprécie : l'adresse emblématique, la lumière omniprésente, l'harmonie entre le charme ancien et le confort contemporain, ainsi que la vue imprenable.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige et experts en Appartement à acheter BORDEAUX et biens d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé, proche du centre-ville et des plages, cet élégant bien de 116,42 m² loi Carrez se trouve au premier étage d’un immeuble des années 1950. Ce bien rare est caractérisé par sa luminosité, ses volumes et son authenticité. L’appartement comprend un vaste salon parqueté de plus de 32 m² exposé sud-est, une salle à manger avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à un puits de lumière, dispose d’une buanderie attenante. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un local de 10 m² et une cave à vin complètent ce bien. Un parking est disponible en option. Montant des charges de copropriété : 189 euros/mois. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la Clinique Aguiléra, dans un quartier résidentiel paisible entre le Parc d’Hiver et le secteur Aguiléra, cet appartement à vendre à BIARRITZ offre un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge, il se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux suites avec salle d’eau. Un grand balcon est accessible depuis les chambres, et des toilettes indépendantes sont à disposition. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont incluses. N'attendez plus pour envisager cet appartement de luxe à acheter à BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

BORDEAUX GAMBETTA – SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTS À deux pas du Cours de l'Intendance, cet appartement d'exception prend place au deuxième étage d'un immeuble de prestige en pierre de taille. Il incarne l'élégance classique avec ses volumes généreux et son atmosphère authentique. L'espace de réception, d'une surface d'environ 160 m² (152 carrez), s'articule autour d'un large vestibule. Celui-ci dessert une enfilade de pièces d'apparat : un salon chaleureux, un bureau et une salle à manger formelle. Grâce à de multiples fenêtres ouvrant sur deux balcons filants, ces pièces de vie profitent d'une luminosité constante. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite aux proportions remarquables, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. Sa proximité immédiate avec les commerces de luxe et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché. On y retrouve tous les attributs du XIXe siècle : une belle hauteur sous plafond, des moulures délicates, ainsi que des parquets massifs et des cheminées de marbre qui témoignent du cachet d'origine du lieu. Le bien dispose également d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Parkings avec abonnements à proximité. - On aime : l'empreinte classique de ce bien bourgeois et ses perspectives de rénovation exceptionnelles à une adresse aussi prestigieuse. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 50 m² sur un extérieur totalisant 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

EXCLUSIVITE: ANGLET limite BIARRITZ PHARE, dans un immeuble adossé au GOLF et dominant les plages d'Anglet, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et pourvue d'un ascenseur, STUDIO à rafraîchir de +/- 25 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon abrité, orienté SUD. Pièce de vie avec Kitchenette, SDB avec WC et emplacement Lave-Linge, 1 baignoire. Entrée avec penderie. Le BONUS: un GARAGE sécurisé au sous-sol de la résidence. RARISSIME dans le secteur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

Dans l’un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d’une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l’un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d’histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d’exception. L’appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d’une cave, de deux places de stationnement couvertes et d’un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l’immeuble en font sans conteste l’un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d’un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l’effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 103 m2, ce bien rare, accessible par ascenseur, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable et intimiste. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée de placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie / cellier viennent compléter l'agencement de cet appartement. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement couverte. Un bien d'exception alliant confort moderne, emplacement recherché et prestations haut de gamme. Copropriété de 24 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B / GES : B Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 535 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 500 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 510 000 EUR www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces en première ligne, idéalement situé dans le quartier de la Ville d’Été à Arcachon. À deux pas des plages, des commerces et des restaurants, cette adresse privilégiée vous invite à vivre pleinement l’esprit du Bassin d’Arcachon. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Bassin. Une véranda vient compléter cet ensemble, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, et de deux salle d’eau. Une grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des longues journées ensoleillées typiques d’Arcachon. Une place de parking sécurisée et un cellier complètent ce bien rare sur le Bassin d’Arcachon, parfait pour savourer un cadre de vie exceptionnel au cœur d’Arcachon. Surface habitable 58 m² dont 52 m² loi Carrez. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de Biarritz, dans un environnement privilégié à la fois central et préservé, cet appartement de caractère présente un emplacement particulièrement recherché. A quelques pas des commerces de proximité et à environ 20 minutes à pied des plages, il permet un équilibre rare entre vie urbaine et balnéaire. Niché au sein d'une élégante demeure ancienne, aujourd'hui divisée en une petite copropriété confidentielle, l'ensemble s'inscrit dans un cadre paysager verdoyant, à l'abri de toute agitation. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et circulation fluide confèrent à cet appartement d'environ 160 m² une véritable allure de résidence de maître. Les espaces de réception se déploient en une triple pièce de vie baignée de clarté, avec cheminée et ouverte sur une agréable terrasse abritée, véritable prolongement extérieur où l'on profite des beaux jours en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, et une grande buanderie s'inscrivent dans cette continuité de confort et de fonctionnalité. L'espace nuit propose une grande suite avec rangements et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en double exposition les deux s'ouvrant sur un charmant balcon, un bureau et une salle de bains et d'eau. En entresol, l'ancien espace de cave a été intelligemment réaménagé en une grande pièce de type studio, prolongée par une annexe à usage de stockage, assurant ainsi un volume supplémentaire adaptable selon les besoins. A cela s'ajoute un garage indépendant situé dans le jardin arrière, apportant un confort rare en coeur de ville. Alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement de premier ordre, cet appartement incarne une adresse de choix pour une résidence principale comme secondaire à Biarritz. Son atmosphère singulière, sa terrasse abritée et ses annexes en font un bien complet, à la fois élégant et fonctionnel, au sein d'un environnement confidentiel et verdoyant.

Idéalement situé au premier étage d’un immeuble en pierre, au cœur du Triangle d'Or, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Ce bien se prête parfaitement à la création d’un appartement de standing, alliant confort, intimité et caractère. Les prestations anciennes, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L’appartement bénéficie d’un agréable extérieur de 11 m², exposition sud-ouest, véritable atout rare dans ce secteur recherché. La proximité immédiate des commerces, transports et parkings accessibles à pied garantit un confort de vie optimal au quotidien. D’une superficie de 96 m², il se compose actuellement de : -Un vaste séjour de 50 m² -Une chambre (avec possibilité d’aménager une seconde chambre) -Une salle de bains -Un extérieur de 11 m² -Un ascenseur (voté) Un bien rare au Triangle d’Or de Bordeaux, offrant une opportunité unique de valorisation patrimoniale. **Une proposition en 3D a été réalisée (3 première photos) afin d’aider à se projeter et à mieux visualiser le rendu final après les travaux de rénovation.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en première ligne, il offre une superficie de 51 m² avec une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. L'entrée ouvre sur une cuisine qui se connecte au salon/séjour, ainsi qu'à un espace nuit distinct. Le séjour donne sur un jardin privatif avec vue sur le Bassin. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d'une vue sur le Bassin, garantissant un cadre de vie agréable. Un cellier situé au sous-sol du même bâtiment complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Notre agence vous présente ce bel appartement de charme de type T4 Duplex, implanté en troisième et dernier étage d'un immeuble situé au coeur du Grand Bayonne à équidistance de la Cathédrale et des Halles. L'appartement présente une surface totale de 110 m2 dont 83 m2 carrez et 27 m2 de surface utile, aménagée pour partie en volume de rangements (placards, espace dressing..). Vous trouverez sur le premier niveau une entrée distribuant d'une part un espace de vie de 33 m2 très lumineux qui bénéficie d'une double orientation et comprend un agréable séjour et une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas. Un celier attenant à usage de buanderie et de rangement ainsi qu'un WC invité complètent la partie vie. D'autre part de l'entrée se trouve une belle suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux chambres équipées de placards sous rampants et une salle d'eau comprenant un troisième WC suspendu, complètent les nombreux agréments de l'habitation. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, l'appartement propose un niveau de finition de très bonne facture ainsi qu'une belle qualité de ses éléments d'équipement. Son identité architecturale propre aux constructions des époques 18éme/19éme, renvoie aux codes architecturaux des immeubles anciens tels que plancher d'origine, grandes huisseries et hauteurs sous-plafond. Cette parfaite association entre modernité et charme de l'ancien font de cet habitat de grand confort un lieu de vie agréable au coeur du quartier commerçant du Bayonne historique. Enfin, les aménagements récents de la Place Pasteur et de la Médiathèque, ainsi que la rénovation prochaine des Halles commerçantes, participent pleinement de l'indéniable qualité de vie de ce quartier central de la Cité Bayonnaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du net vendeur Nombre totaux de lots de copropriété : 7 Budget annuel des charges courantes : 500 EUR Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 EUR et 2 280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement avec extérieur. Au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez un bien confidentiel offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Ce lieu de vie de 80 m² s’organise autour d’un séjour ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², véritable prolongement du logement et atout majeur du bien. L’appartement propose aujourd’hui une grande pièce de vie chaleureuse tournée vers l’extérieur, une chambre de 30 m² pouvant être facilement repensée en deux chambres distinctes, ainsi que de beaux éléments de caractère avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Un bien évolutif qui permet d’adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Un extérieur exceptionnel en hypercentre, particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, recherchant calme et intimité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

Entre la Place Gambetta et les vestiges du Palais Gallien, cet appartement de caractère situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre est à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmer par une vaste pièce de vie de 55 m² inondée de lumière, incluant un séjour accueillant, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte intégrée avec soin. Côté nuit, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre dispose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'une des chambres peut servir de bureau, et une buanderie facilite la gestion quotidienne. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Herrixka est une résidence neuve idéalement située à Bidart à 750m de la plage de l'Uhabia. Cet appartement T3 de 60 m² environ se situe au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres et une salle de double avec wc. Un jardin de 115 m², une terrasse de 10,3 m², 2 emplacements de parking extérieur et un parking en sous-sol complètent l'ensemble. Norme accessibilité PMR. Local à deux roues commun. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

T4 familial avec terrasse vue Garonne + 2 parkings – Bordeaux Euratlantique Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel pour votre famille, tout en restant proche du centre de Bordeaux et des transports ? Dans une résidence récente avec ascenseur, située au coeur du quartier Euratlantique, découvrez ce T4 de 95 m² en étage élevé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien agencé menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la Garonne, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux avec les enfants. Un agencement pensé pour la vie de famille : 3 chambres confortables (enfants, bureau ou chambre d'amis) Une salle de bains + une salle d'eau (pratique au quotidien) WC indépendant Cellier / buanderie pour un rangement optimisé Les vrais atouts au quotidien : Appartement lumineux, situé en étage élevé Résidence récente répondant aux standards actuels 2 places de parking privatives (un vrai confort en ville) Environnement pratique et dynamique Un emplacement idéal pour une famille active : À proximité immédiate de la gare Saint-Jean (TGV) Tramway, écoles, commerces et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville et aux quais Le quartier Bordeaux Euratlantique séduit par son développement, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contact Antoine Forni a.forni@adnfamily.com 0648118924 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Antoine FORNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison nichée dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. À proximité immédiate de la rue Camille Sauvageau, appréciée pour son ambiance conviviale, ses cafés et ses commerces de quartier, l’adresse séduit par son équilibre entre vie urbaine et un lieu où il fait bon vivre. Ici, derrière une élégante façade en pierre, se dévoile une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, la maison surprend par ses volumes et une rénovation pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, se prolonge naturellement vers un patio intimiste et verdoyant, véritable cocon à l’abri des regards. Côté nuit, trois chambres offrent un confort rare, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi que d’un dressing. L’une d’elles peut facilement être indépendante, idéale pour accueillir, envisager une location ou exercer une activité professionnelle. Pensée pour le quotidien, la maison propose également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Enfin, un solarium vient parfaire l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un espace suspendu, propice à la détente. Une rénovation complète qui allie le cachet de l’ancien à des prestations techniques modernes, avec une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente. Un lieu singulier, où l’on voyage entre authenticité bordelaise et confort contemporain, au cœur d’un quartier vivant, en pleine évolution, et de plus en plus recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à découvrir sans tarder. DPE 48 (B) GES 9 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1 260 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr