ventes de propriétés de luxe France (page 35)

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à l'architecture classique dispose d'une grande entrée et de vastes pièces de part et d'autre, ainsi qu'à l'étage. Idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Condom, elle offre une vie agréable avec sa dépendance spacieuse, parfaitement conçue pour accueillir des chevaux. C'est un véritable havre de paix, entouré de prairies, de bois, d'un lac et d'une carrière, offrant un environnement idéal pour le propriétaire et ses animaux. La maison dispose de 6 chambres et assure un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'ensemble est situé à proximité immédiate de Condom, bénéficiant ainsi de toutes les commodités.

Propriété à vendre à Giens, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette propriété de 1 058m² se trouve à la Madrague, en bord de mer et à proximité de la forêt. L'accès à la plage est privé et se fait en quelques minutes à pied. Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et bénéficie d'un aménagement paysager soigné. Un poolhouse avec cuisine d'été vous permettra de profiter du calme des lieux. Cette villa atypique, rénovée en 2016/17 avec des matériaux de qualité, offre une vue imprenable sur la mer, s'étendant de la baie de l'Almanarre jusqu'à Carqueiranne. Elle comprend 3 chambres en suite (possibilité d'une quatrième) et une piscine de 11,50 x 4,65 mètres. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Giens.

À vendre à Monteux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de village entièrement rénovée, élevant sur deux étages. Idéalement située au cœur de Monteux, elle se trouve à proximité des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger dotée d’un poêle à granulés et d’un accès direct à un jardin carrelé. Le caractère authentique de cette propriété à acheter à Monteux se manifeste à travers son plafond à la provençale avec poutres apparentes. Le premier étage comprend une chambre avec placard, un salon, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre et une suite parentale avec salle d’eau, buanderie et dressing. Pour votre confort, cette propriété Monteux à vendre est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, bois double vitrage et d’une climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2022, incluant des peintures intégrales, l'installation d'une cuisine Cuisinella, l’aménagement du grenier en suite parentale, la réfection de la toiture (factures à l’appui) et l’installation d’un poêle à granulés. La maison est également raccordée à la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de l’eau de ville. Pour plus d’informations sur les risques concernant ce bien, rendez-vous sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Beaucours et à proximité des commodités (à 1 km), dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Sanary-sur-Mer, se trouve cette superbe villa au charme familial. Implantée sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d’environ 1400 m², cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et nature. L’intérieur propose une belle pièce de vie salon/salle à manger traversante, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. À l’extérieur, les terrasses, le pool house et la cuisine d’été s’organisent autour d’une élégante piscine à débordement, prolongeant naturellement l’espace de vie dès les premiers beaux jours. Cette propriété représente un excellent investissement pour un achat de propriété de luxe à Sanary-sur-Mer. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charlotte ROCHER EI - RSAC de Toulon N° 478 252 604, joignable au +33 6 26 34 10 48 ou par mail à cr@tardy-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hélène Lazaro vous propose : Domaine Historique du XVIIe siècle à L’Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez ce magnifique domaine provençal, situé à seulement 4,5 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du golf de Saumane. Ce bien se trouve à 25 km de la gare TGV d'Avignon et à une heure de l'aéroport international Marseille Provence. Ancien pavillon de chasse au style florentin, il allie histoire, grands volumes et cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales :- Surface bâtie : 693 m² au sol - Terrain : 40 hectares, dont 13 ha de vignes et 3 ha d’oliviers Un cadre de vie rare :Le domaine est entouré d’un parc arboré, véritable havre de paix qui offre calme et intimité. Chaque coin incite à la contemplation, dans une ambiance provençale apaisante.Un potentiel agricole et commercial :Exploitez les vignes et les oliviers pour produire et commercialiser votre propre récolte, une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les projets agrotouristiques.À personnaliser selon vos envies :Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette propriété représente une base exceptionnelle pour créer votre résidence principale ou une maison de vacances. Une Propriété de luxe à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue, riche en histoire, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique au cœur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3 900 000 euros. Prix hors honoraires : 3 744 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 156 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Lazaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593.

Rare à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété familiale de 222 m2, nichée au cœur du village paisible de Saint-Maurice-de-Beynost, est à vendre. Le bien est entouré d'un parc paysagé et bucolique de deux hectares. La maison ancienne de caractère dispose de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes. En plus de la maison principale, une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine est aussi présente sur les hauteurs de la propriété.Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un second salon avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un garage. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une cave voutée.Au premier étage, trois belles chambres, une chambre avec salle de douche, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une bibliothèque avec chauffage individuel au gaz.La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur offre trois garages fermés, une piscine, deux grandes terrasses, des étangs et un puits, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42, ainsi que de la proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). C'est une propriété à acheter à Beynost, disponible en exclusivité chez Majoux-Virieux. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole offre un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, à proximité immédiate du Château de Monbazillac. Le domaine offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et sur Bergerac et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent céder leurs actifs. L'exploitation, menée en agriculture biologique, est disponible immédiatement. Le foncier, géré par un GFA familial, ainsi que le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus ensemble.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)Cépages :Cépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement vendue au négoce, tandis que les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant ainsi un potentiel considérable pour un acquéreur désirant développer la commercialisation directe ou se lancer dans l'œnotourisme.

Coup de cœur assuré pour cette propriété à vendre à Godewaersvelde, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison rénovée avec soin offre de grands espaces et de généreux volumes, le tout dans un cadre exceptionnel au cœur des Monts de Flandre. Ce bien semi plain-pied, rare sur le marché, bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont des Cats et le Mont Cassel, parfaitement adaptée pour une résidence familiale ou un projet à vocation touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine contemporaine de 21 m2. La propriété peut accueillir jusqu'à 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec goût et les prestations sont de qualité. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2021, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété unique. À l'extérieur, le terrain s'étend sur plus d'1 hectare et dispose d'aménagements pour les animaux, y compris des boxs à chevaux, tout en profitant d'un cadre naturel remarquable. Un double garage de 47 m2, avec un étage à aménager selon vos besoins, complète cette offre à ne pas manquer. Référence : 9713 BOLLENGIER IMMO : 03 28 42 06 06 ou Antoine DE BUCK : 06 50 91 06 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous serez accueilli par une entrée avec dressing et apprécierez la cuisine équipée avec cellier, qui donne directement sur l'extérieur. Le grand séjour avec salle à manger et le salon bibliothèque lumineux, ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine avec bureau dessert trois autres chambres. Les dépendances incluent une buanderie indépendante, une belle cave, ainsi qu'une piscine chauffée avec un rideau électrique de sécurité et un pool house moderne. De plus, cette propriété dispose d'un système d'assainissement par station d'épuration et d'un terrain de pétanque éclairé. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages fermés, d'un box et d'un abri couvert pour trois voitures, équipé d'une borne de recharge électrique. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques, avec interphone et caméras de sécurité. Le tout est implanté sur un parc paysagé de 4 613 m², embelli par un système d'éclairage extérieur.

Située dans un cadre verdoyant à Fillinges, en Haute-Savoie, cette élégante maison de maître du XIXe siècle représente une opportunité rare d'achat de propriété à Fillinges. À proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, elle combine tranquillité et confort de vie.Derrière une façade raffinée, cette propriété à vendre dévoile de vastes volumes et un aménagement idéal pour les familles et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux se connecte à plusieurs salons lumineux, à un séjour avec un espace bureau ou détente, à une cuisine indépendante, et à une véranda donnant sur un jardin soigneusement paysagé.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau pour compléter cet espace nuit. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol complet abritant une chaufferie, des caves, et un garage, avec la présence d'un deuxième garage indépendant à l'extérieur.Établie sur un terrain clos et paysager de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où élégance et charme rural se rencontrent. Il existe également la possibilité d'acquérir une maison de gardien en supplément. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère à deux pas de Genève.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 13 860 € et 18 810 €.

iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Rare sur le secteur de la vallée de la Bièvre ! Venez découvrir une magnifique maison située à Jouy-en-Josas, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Construite en 1998 et agrandie en 2008, cette propriété spacieuse est édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 3000m2. Avec une superficie de 332m2, elle offre de beaux volumes et une répartition des pièces sur deux niveaux, toutes orientées au Sud pour un maximum de luminosité et une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée de 20m2, une salle à manger, un premier salon de 24m2, un coin bar, et un impressionnant salon en rotonde de 46m2 avec une hauteur sous plafond de 8m, doté d'une cheminée à insert design. Une terrasse en bois longe la façade Sud, parfaite pour des moments de détente. Au premier étage, une suite parentale de 21m2 avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois autres grandes chambres sont à votre disposition. Un espace bureau sur la mezzanine surplombant le salon est accessible par un escalier circulaire. Pour votre bien-être, un espace sport et détente comprend une piscine intérieure, un espace fitness et une douche. Située en retrait de la rue, la maison est au calme. Aucun travaux à prévoir. Un bien d'exception à envisager dans le cadre d'un achat Propriété de luxe Jouy-en-Josas, offrant un véritable havre de paix en pleine nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 5/10 min à pied des transports, écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Sault, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre exceptionnelle. Située au sud du massif des Baronnies Provençales, aux pieds du Mont Ventoux et proche du Luberon, cette propriété marque l'interface entre les massifs du Ventoux et des Monts d'Albion. À seulement 10 minutes d'un des plus beaux villages de France, reconnu pour sa culture de la lavande et offrant toutes les commodités, cet emplacement bénéficie d'un patrimoine naturel et culturel riche. Le climat exceptionnel de la région permet de profiter de cette magnifique propriété tout au long de l'année. Ce domaine comprend un superbe mas en pierre avec cour intérieure, offrant une surface habitable d'environ 360 m² sur 41 hectares de prairies et de bois contigus. L'environnement naturel est remarquable, offrant de multiples panoramas et des possibilités infinies pour des randonnées, balades à vélo et autres activités de plein air. Un jardin paysagé entoure le mas, complété par des prairies et des bois à perte de vue. Une piscine à rénover, ainsi qu'un kiosque de lecture et un kiosque de détente au bord de la piscine, ajoutent à l'attrait de ce lieu unique. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent se déconnecter et se ressourcer dans un cadre préservé, tout en séduisant les passionnés d'hospitalité ou les familles en quête d'une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique : F. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEURS : VOUS RECHERCHEZ DES APPARTEMENTS EN HYPER CENTRE DE REIMS, CET ENSEMBLE DE 4 STUDIOS ET UNE CHAMBRE MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS EST FAIT POUR VOUS. SITUÉS À PROXIMITÉ DE L'HÔTEL DE VILLE ET DE LA GARE DE REIMS, CES APPARTEMENTS PARFAITEMENT AGENCÉS SONT LOUEZ EN PERMANENCE PAR DES ÉTUDIANTS. BONNE RENTABILITÉ, AUCUN TRAVAUX À RÉALISER. PROPRIÉTÉ À ACHETER À REIMS, DANS LE DÉPARTEMENT MARNE ET LA RÉGION CHAMPAGNE-ARDENNE. CONTACTER DKER IMMOBILIER.

A VENDRE à SAINTE-MAXIME, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique se compose de deux villas contemporaines. Située sur un terrain ensoleillé, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et le Golfe de Saint-Tropez. La villa principale de 300 m² se distingue par son vaste séjour avec terrasse face mer, sa cuisine haut de gamme, sa cave à vins et sa suite parentale avec dressing et salle de bains spacieuse. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres en suite, un espace TV/fitness, ainsi qu'un accès direct à la piscine au sel avec plage de sable, pour un art de vivre méditerranéen inégalé. La villa invitée, totalement indépendante, propose trois chambres, de larges terrasses avec vue mer, sa propre piscine et un boulodrome, alliant ainsi intimité et élégance. Deux portails indépendants, une architecture contemporaine et des panoramas d'exception font de cette Propriété à acheter à SAINTE MAXIME une adresse rare. Photos de l'intérieur et diagnostics en cours.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À BEAUCAIRE, GARDAvec un prix de 321 000 €, cette propriété à vendre à Beaucaire se compose d'un local commercial de 35 m² (déjà loué) et d'un appartement T3 de 65 m² (également loué), ainsi qu'une dépendance à aménager de 44 m² donnant sur la cour/jardin. Un garage spacieux de 115 m² avec une belle hauteur de plafond (4 m) est également inclus, tout comme un grand appartement de 190 m² à rénover, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cour/jardin de 215 m² s'étend sur une parcelle totale de 514 m². Les revenus locatifs annuels des deux baux s'élèvent à 6 349,29 €. Il est possible de diviser la propriété et d'attribuer des espaces extérieurs aux logements, ainsi qu'une place de parking dans le garage. La localisation est idéale, située à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire, avec un accès rapide à Nîmes, Avignon et Arles ainsi qu'aux autoroutes. Cette annonce s'adresse aux investisseurs, aux marchands de biens ou aux grandes familles. Prix : 321 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Rivières, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison d'exception du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, s'étend sur un parc arboré de 2,9 hectares. Avec une surface habitable de 374 m², ce bien rare offre une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité. Caractéristiques principales :- 10 pièces dont 5 chambres- Double séjour avec cheminées monumentales et fresques murales- Salle à manger et cuisine indépendante équipée- 5 chambres à l'étage, dont 2 superbes suites avec salle d'eau privative- Grande terrasse de 220 m² pour repas extérieurs- Parc paysager avec verger et serre- Espace d'environ 2 hectares pour chevaux ou animaux- Piscine de 11x5 m dans un cadre calmeCette propriété est idéalement située entre vignobles et bastides, à proximité d'Albi, Gaillac et Toulouse, dans un environnement naturel préservé. Aucun vis-à-vis, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Profitez d'un potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes ou domaine équestre. Ce bien rare est destiné à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre. Pour toute information ou pour envisager une visite privée, merci de me contacter.

Propriété à vendre – ZAC de Cogolin, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour un achat de propriété, propose une exploitation variée. Situé sur une parcelle d’environ 900 m², le bien se compose de :- Un atelier principal de 360 m² avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage ou des activités artisanales.- Un atelier secondaire en duplex de 150 m² proposant des espaces modulables.- Un garage indépendant de 70 m².- Un appartement principal de 160 m² avec une terrasse de 40 m².- Un bureau de 70 m² adapté à un usage administratif ou commercial.Cette configuration rare dans le Var permet de combiner habitation et activité professionnelle, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets.

Immeuble entièrement rénové à vendre, idéalement situé au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de neuf logements meublés, actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. Rénové avec soin, cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à forte affluence touristique. Rare sur le marché carcassonnais, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'une opportunité fiable.

À vendre à Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette superbe maison du 17ème siècle a été magnifiquement rénovée. Située à seulement 4 km du village, cette propriété dispose d'environ 220 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée et four à pain, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le village, ainsi qu'une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Cette propriété est présente sur un terrain de plus de 4 hectares et comprend également un garage pour deux voitures. Avec de nombreux rangements, un charme indéniable et beaucoup de cachet, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE, Entrepreneuse Individuelle, 06 73 27 60 97 - Réf.888746.

Cette propriété à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable perle. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, elle offre une vue imprenable et un cadre privé, sans être isolée, à proximité des commerces de Lectoure. La maison principale se compose de pièces lumineuses et spacieuses, dont une cuisine/salon vaste, une aile attenante avec un autre salon, une chambre, et sa salle de bain moderne. La maison mitoyenne, également rénovée avec soin, est parfaite pour accueillir des amis ou offrir un potentiel de revenu locatif, avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage. Les deux habitations, chauffées par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissent un confort optimal. Le terrain d'environ 3 500 m² dévoile des vues splendides sur la campagne vallonnée et inclut une nouvelle piscine avec terrasse. Aucun détail n'a été négligé dans cette maison de campagne soigneusement rénovée, elle est vendue avec la plupart de son mobilier, vous permettant d'en profiter immédiatement après votre achat.

Propriété à vendre à Condom, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Ce grand manoir lumineux, avec un long chemin d'accès menant à une cour centrale, offre un potentiel considérable de plus de 600 m². Idéal pour un accueil touristique, commercial ou pour une grande maison familiale, la disposition des pièces principales permet de créer plusieurs habitations avec du confort moderne et un accès direct au jardin ou à la cour orientée au sud. La façade principale, d'environ 50 mètres, impressionne dès l'arrivée dans la cour entourée de dépendances en pierres et d'une tour dominante. Le domaine inclut 5 hectares de prairies et de parc, avec la possibilité de négocier l'acquisition de terres supplémentaires. Les photos montrent clairement que cette propriété nécessite une modernisation, bien qu'une partie soit déjà habitable. La toiture principale a été récemment refaite.

iad France - Emilie Couléard vous présente : ***Propriété de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes rénovés & grande dépendance – Un lieu exceptionnel aux multiples possibilités***Située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l’Indre-et-Loire, cette ancienne ferme entièrement restaurée offre un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Les bâtiments en pierre s'intègrent harmonieusement à un environnement verdoyant, comprenant des espaces arborés, un plan d'eau, et un parking privatif de 60 véhicules, idéal pour recevoir du public.Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin, permettant d'accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces hébergements sont parfaits pour développer une activité d’hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites, ou tout autre projet lié à l’accueil.Une vaste grange réhabilitée offre des volumes rares, idéale pour des séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, showroom, expositions, coworking, ou pour continuer une activité événementielle comme des fêtes familiales ou des mariages. Cette dépendance est dotée d’un espace technique incluant une cuisine professionnelle, permettant d’accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands.Actuellement, cette propriété exploite une activité événementielle via un fonds de commerce, que l’acquéreur pourra racheter s’il le souhaite. Cette option est facultative, la vente concernée portant uniquement sur les murs.Le domaine est énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, garantissant 100 % de l’autonomie électrique sans impacter l’esthétique des lieux.Les extérieurs soignés offrent un cadre bucolique pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique ou professionnel en harmonie avec la nature.Une opportunité rare à Sainte-Maure-de-Touraine, que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un nouveau concept, ou envisager un lieu de vie partagé. Sa localisation stratégique à proximité des grands axes du Val de Loire promet tranquillité et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour info : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À VENDRE - Propriété exceptionnelle dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique à 50 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété recherchée de 390 m² offre un potentiel remarquable pour une activité événementielle tout en étant proche de toutes commodités.Conçu pour des réceptions familiales, des événements privés ou professionnels, ce domaine dispose :- De beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée et élégante.- D'une capacité de couchage jusqu'à 50 personnes.- D'une grande cuisine professionnelle, adaptée pour des repas sur place ou des interventions de traiteurs.- D'espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales.Les extérieurs sont pensés pour la convivialité, avec des espaces aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, un jardin paysager agréable et parfaitement entretenu, ainsi qu'un espace jeux pour enfants, idéal pour les événements familiaux, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente.Ce domaine présente également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer des logements complémentaires tels que des chalets, ainsi que des gîtes déjà existants pouvant enrichir l'offre actuelle. La demande en hébergement saisonnier est forte dans ce secteur touristique. Cet investissement stratégique, grâce à son emplacement privilégié et son attractivité touristique, représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours.

Située à PERS JUSSY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété historique entièrement rénovée s'étend sur plus de 600 m2. Avec un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies, ce bien offre une vue panoramique et un cadre bucolique. La propriété comprend une cuisine professionnelle, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, ainsi que 8 chambres en suites dont 1 master. Vous y trouverez également une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna et un hammam. De plus, une annexe d'environ 200 m2 à rénover complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à PERS JUSSY.