ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 5)

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à proximité immédiate de la plage et du célèbre front de mer des Sables-d'Olonne, cette propriété rare s'étend au cœur d'un quartier animé de la Vendée, en région Pays de la Loire. Composée de deux maisons indépendantes, elle incarne le parfait équilibre entre style de vie balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison de 71 m², entourée d'une cour pavée intime, est dotée d'un salon accueillant agrémenté de teintes vives, d'un escalier en bois et de carreaux de ciment d'époque qui lui confèrent un charme unique. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et éléments anciens, offrant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante, complètent ce niveau. Face à cette maison, la seconde propriété, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, s'étend sur 175 m² et se démarque par son élégante façade d'angle. Dès l'entrée, son hall accueillant et ses grands volumes évoquent un raffinement d'époque. La salle à manger, flamboyante, et le salon cosy avec parquet ancien, offrent des espaces de vie charmants. La cuisine se transforme en véritable lieu de convivialité grâce à son îlot central. À l'entresol, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis que le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau et certaines avec vue sur l'océan. Deux maisons, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil à deux pas de la mer, vous attendent ici. Un bien d'exception pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et nature.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sables-d'Olonne ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, comprenant 2 maisons et un studio, situé sur une parcelle de 369 m² dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux séjours, de 3 cuisines équipées, de 5 WC, de 7 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux garages (43 m² et 20 m²). À deux pas de la mer et du centre-ville, cette maison à vendre à Les Sables-d'Olonne offre un terrain piscinable, un jardin arboré et des volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. Référence agence : 3452.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose cette maison à vendre située à L'ILE D'YEU dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'habitation, à rénover, se trouve à LA MEULE et comprend : une entrée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un jardin. Le tout est érigé sur une parcelle de 654 m², constructible à 30%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : G, Classe climat : G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4930 et 6710 € (base 2021). Prix avec honoraires de négociation inclus : 464 870 €, dont 3,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 450 000 €. Référence : M116. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02.51.58.35.41. Annonce de l'étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l'Île-d'Yeu.

À vendre, cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, située à quelques pas de la plage et des commerces, au cœur du quartier prisé des Présidents. Cette villa d'exception se distingue par ses prestations et son architecture singulière. Avec une superficie d'environ 201 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance et modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé. L'espace de vie de 65 m2, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. Cet espace spacieux, équipé d'une cheminée et d'une cuisine de qualité, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir des invités ou partager des moments en famille. La villa comprend une suite parentale confortable dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un bureau et trois autres chambres qui partagent deux salles d'eau. Une salle de sport ajoute au confort de cet espace. Les terrasses, agrémentées d'une piscine exposée au sud, sont parfaites pour se détendre. De nombreux rangements, une buanderie et un garage accessible directement complètent cette offre. Située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette villa réussit l'équilibre parfait entre espaces confortables et prestations de qualité.

Située face à l'océan, cette villa contemporaine à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire, représente une rare opportunité d'achat. Avec plus de 280 m2 habitables, elle présente une architecture ouverte sur l'horizon. La pièce de vie, entourée de baies vitrées, offre une vue imprenable sur le bleu de l'Atlantique et le jardin verdoyant. À l'extérieur, une terrasse panoramique surplombe la rade, offrant un point de vue exceptionnel sur les paysages côtiers. Cette villa comprend six chambres, dont trois avec vue mer, chacune ayant sa salle d'eau privative pour un confort optimal. De nombreux rangements, un bureau et deux dressings complètent judicieusement les espaces. Pour le bien-être, vous trouverez une salle de jeux équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, le tout dans une ambiance propice à la détente. Un espace de stationnement est également disponible pour plusieurs véhicules. Les finitions de la maison sont d'une qualité remarquable, avec des matériaux nobles et des prestations soignées. À proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne est un bien unique, alliant charme et confort.

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 min du Puy du Fou, à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette demeure architecturale avec un magnifique jardin de 6770m² situé en zone constructible U, offre une superficie de 305m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une véranda agréable, ainsi que 3 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un espace détente, 3 suites parentales supplémentaires avec salles d'eau, et 110m² exploitables en plus de la surface habitable. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les ouvertures en aluminium, ainsi que les chauffages au gaz et au bois, assurent un confort de vie optimal. Profitez également de la piscine chauffée et abritée de 12x4, du pool-house et du solarium. Que vous soyez investisseur avec un projet touristique ou à la recherche d'une nouvelle résidence, cette propriété répondra à vos attentes.

Située dans le secteur recherché de la Pironnière Fosses Rouges aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, cette maison de grande qualité de 180 m2 est à vendre. Construite en 1989 avec des matériaux irréprochables, elle présente un agencement idéal permettant une vie principalement de plain-pied et une architecture originale. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes harmonieux qui distribuent toutes les pièces du niveau principal et s'ouvrent sur un beau jardin d'hiver sans vis-à-vis, apportant une luminosité omniprésente, véritable atout de cette maison. Le séjour, le salon, et la cuisine indépendante bénéficient de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, également de plain-pied et orientée plein sud côté piscine, se compose d'une salle de bains privative et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie au quotidien. Ce niveau comprend aussi une spacieuse laverie/buanderie et un second WC, pensé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec accès à une charmante terrasse solarium, de nombreux placards, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre d'appoint idéale pour un dressing ou un bureau. Le jardin clos de 559 m2 assure une parfaite intimité autour de la piscine, et un vaste garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Cette propriété soignée est conçue pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Charmante villa contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Coulée Verte, cette propriété allie modernité, espace, luminosité et aspects écologiques, tout en étant à proximité de la grande plage (800 m). Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 63 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique, et donnant sur un jardin zen soigneusement paysagé. Le doux bruit de l'eau d'un bassin avec cascade ajoute à l'ambiance relaxante de l'ensemble. La cuisine sur-mesure est équipée d'appareils haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant servir de salle de sport ou de 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un accès à un toit-terrasse offrant un solarium. Parmi les équipements de qualité, cette maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'ouvertures en aluminium, de stores électriques, d'une douche extérieure solaire, d'un visiophone, d'une alarme et d'une fibre optique. En tant que maison BBC, elle possède une toiture végétalisée avec arrosage automatique et un robot de tonte. Le garage motorisé, entièrement carrelé, dispose d'un point d'eau et d'un espace de stockage. Vous accédez directement à 'La Coulée Verte' depuis le jardin, ainsi qu'aux plages et pistes cyclables à proximité. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence de 3,28% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur 217m² et est située sur un terrain de 1247m², parfait pour accueillir une grande famille ou ceux recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une terrasse menant à un salon, d'une salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par un garage offrent des possibilités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, et bien plus. Un garage et un parking pour 4 voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au cœur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette magnifique propriété combine histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une bâtisse entièrement rénovée, offrant un espace privé superbe, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central distingue l'espace privé de l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant subtilement des notes contemporaines offrant confort et raffinement tout en conservant l'authenticité de la bâtisse. Les gîtes, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, assurant confort et intimité. La qualité de la rénovation permet de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, est un bien rare offrant un confort de vie premium dans un emplacement stratégique en Vendée. À seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, une heure du bord de mer et d'Angers, et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété est idéale pour découvrir la région. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété située à Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend deux maisons avec piscine sur un vaste terrain, à proximité de la mer et des commodités. Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances accueillante pour vos proches. La piscine couverte et ses abords offrent un espace agréable durant la belle saison, tandis qu'une petite maison séparée permet d'accueillir de manière indépendante. Avec un fort potentiel pour divers projets, cette maison mérite votre attention. N'attendez plus pour explorer cette opportunité de vente Maison à acheter à Longeville-sur-Mer.

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison à acheter à Pouzauges, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de famille, entourée d'un terrain d'environ 7000m², se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. Dans cet environnement calme et préservé, le voisinage est discret, offrant une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en voiture en 10 minutes, et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1H15.Cette maison, datant du 19ème siècle, s'élève sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de 3 belles pièces de réception, dotées de cheminées en granite et de sols en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier.Deux escaliers desservent les étages. Le premier étage offre 4 chambres avec deux salles d'eau, tandis que le second étage dispose de 4 chambres supplémentaires. La vue depuis les fenêtres de ces étages est tout simplement exceptionnelle.La propriété comprend un jardin à l'avant et une prairie à l'arrière, bordée d'arbres, le tout s'étendant sur près de 7000m². Cette maison est idéale en tant que résidence principale ou secondaire dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison à vendre à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison sablaise des années 1950 a été entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse en bois. La maison dispose de trois chambres sur-mesure, incluant une suite parentale. Un sous-sol bien conçu permet d'accueillir une salle de cinéma, pensée pour une expérience acoustique optimale. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, dont 580 000 euros hors honoraires, avec des frais de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer à vendre située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison est implantée dans un domaine privé sur le littoral, offrant une vue directe sur l'Atlantique. L'intérieur se compose d'une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² est exposée plein sud face au large, idéale pour profiter de la vue. Un garage avec coin chaufferie complète ce bien.Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité immédiate de la piste cyclable du littoral. Le marché de la Pironnière, le Port de Bourgenay et le Golf se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison, simple et fonctionnelle, présente un intérêt majeur grâce à son emplacement privilégié et son panorama sur la mer.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, le vaste salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, rendant cette maison adaptée à divers modes de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La grande véranda permet de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, assurant confort et intimité, ainsi qu'un poêle à pellets pour des soirées cosy. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi sous une pergola bioclimatique, un double garage motorisé, et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, cette maison est un lieu de vie moderne et confortable. Pour renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 15 97 22 25.

Maison de plain-pied à vendre à La Taillée, Vendée, Pays de la Loire, offrant cour et annexes, avec panneaux photovoltaïques. Située à seulement 12 km de Marans et 25 km de la côte Atlantique, elle se trouve au coeur d'un village calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Caractéristiques : - Salle à manger lumineuse sous véranda chauffée, avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée, utilisant des matériaux de qualité, avec rangement astucieux et électroménager récent. - Salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. - Annexes incluant une cave, un garage double avec accès direct à la maison, et une dépendance attenante avec potentiel d'aménagement. - Extérieur : terrain de 800 m2 entièrement clos, grand espace de stationnement, cour aménagée. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1400 et 2000 euros selon les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller Transaxia immo, Marie Alexandre, est à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D’EXCEPTION – PLAIN PIED - RENOVATION +++ - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROCHE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SAINT-JEAN-DE-MONTS - POSSIBLE STUDIO LOCATIFÀ 10min de Challans, 15min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le secteur le plus recherché de Soullans, sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m. Cet édifice d’environ 174m² fascine dès le premier regard. Profitez de l'environnement paisible, où vous pourrez observer des écureuils et des lapins depuis votre chambre. Un coup de cœur assuré !La maison, récemment rénovée, comprend des améliorations effectuées il y a 2 à 3 ans, incluant : électricité, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, fosse septique, panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), abri de piscine et pergola d'un fabricant local. Les dalles sur plots de la terrasse, orientées sur trois expositions, et les ouvertures en double vitrage apportent une belle luminosité à chaque pièce.À l’intérieur, les sols en pierre naturelle et en parquet massif soulignent le charme remarquable de cette maison, qui dispose de 3 chambres entre 13 et 14m², dont 2 avec doubles placards, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une seconde salle d'eau. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux double salon-séjour de 52m², agrémenté d'un insert à bois. Une belle mezzanine de plus de 15m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou couchage d’appoint. Les prestations incluent aussi une grande buanderie de 29m², idéale pour les bricoleurs ou pour envisager un studio à location. Une pompe reliée à un puits permet de réduire facilement vos factures d’eau. Les nombreuses dépendances en bois viennent compléter cet ensemble déjà attrayant.Venez découvrir ce havre de paix au cœur de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces à 2km et transport scolaire accessible au bout de la rue. Pour davantage de photos et une vidéo de présentation, rendez-vous sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de 200 m², entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Érigée sur une parcelle close de plus de 800 m², cette demeure de caractère allie la pierre apparente à une esthétique contemporaine, à quelques minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le séjour, orienté plein SUD, se révèle comme le coeur de la maison : inondé de lumière, il met en avant la texture brute des murs anciens et s'organise autour d'une cheminée avec insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise la convivialité. L'agencement sur deux niveaux propose quatre chambres spacieuses, incluant une vaste suite à l'étage avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de sérénité en centre-ville. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes ajoutent au charme de la maison, avec un potentiel d'aménagement pour un espace de vie extérieur agréable. La situation « tout à pied » permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation du centre-ville. Cette propriété est une véritable illustration de l'immobilier atypique : elle marie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant ainsi un cadre de vie rare et unique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.