ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 3)

À vendre, cette magnifique maison située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Jean-de-Monts, cette villa moderne de 221 m² habitables, construite en 2021, est établie en bordure de forêt domaniale, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La propriété se distingue par son architecture en U asymétrique, offrant au centre une spacieuse pièce de vie de 91 m², lumineuse, avec une cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud. L’aile gauche de la maison comprend quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, un cellier et un double garage de 74 m². Sur l'aile droite, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau adaptable en chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être de 120 m², comprenant une piscine intérieure au sel (10x5 m), chauffée, et un jacuzzi de 6 places. La maison dispose d'un système de chauffage au sol et de deux pompes à chaleur. Nichée sur un terrain arboré de près de 2 500 m², cette propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique et sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 1 000 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / Saint-Nazaire). REF: VEN055

iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Située entre le port et la plage, cette villa rénovée des années 1900 représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne. Le Chalet Mimosa est une maison de ville pleine de charme, nichée au coeur du quartier prisé du passage. Idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie 'tout à pied' : plage, rues piétonnes et gare sont à proximité, le tout dans le calme d'une ruelle typique. La villa comprend : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une cour sans vis-à-vis grâce à une baie à galandage. À l'étage : deux chambres lumineuses avec dressing, un bureau et des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau en terrazzo avec WC suspendu. Le second étage est dédié à l'espace parental, comprenant une chambre spacieuse offrant une vue magnifique sur le clocher de Notre Dame de Bon Port, un dressing sur mesure, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le souplex de 22 m2, où les pierres apparentes ajoutent du charme, est actuellement utilisé comme espace détente et home-cinéma, avec une installation premium intégrée et chauffage au sol. L'ensemble de la maison dispose d'un système hi-fi hi-tech, contrôlable à distance. Ce bien est sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,57 % du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Pacteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon.

Située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette grande maison familiale récente est à vendre. À seulement 100 m de la plage de la Linière et 400 m du port de l'Herbaudière, elle offre un cadre idéal pour des vacances ou une résidence permanente. Avec 6 chambres sur un terrain de 820 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie de 70 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. En complément, vous trouverez 5 autres chambres, 2 salles d'eau avec WC et un WC invité. Un garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Située dans un secteur prisé, à proximité du Boulevard du Vendée Globe, cette charmante maison de plain-pied est en excellent état et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon séjour lumineux de 38 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC et un bureau complètent l'espace de vie. Un grand garage est disponible pour le rangement de véhicules et accessoires, ainsi qu'un parking bitumé à l'avant. Le tout est édifié sur un terrain de près de 900 m2, piscinable, et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Un bien à visiter rapidement. Prix de vente : 495 000 € honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A.

Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée, région Pays de la Loire. Située en hyper centre, à proximité de la place Napoléon, des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison de caractère offre environ 280 m² habitables sur un terrain intime de 603 m², entièrement clos avec terrasse, piscine chauffée, pool house, atelier, cave et garage indépendant. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, garantissant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend une entrée spacieuse, un salon cocooning de 53,46 m², une salle à manger accueillante, un bureau, et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, crée une oasis de tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble est idéal pour une vie de famille ou des amateurs de lieux inspirants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe La Roche-sur-Yon, proposée au prix de 688 000 € FAI.

À 10 minutes de Challans, cet ensemble immobilier situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 40 hectares. Il se compose d'une maison d'habitation et d'une annexe/dépendance à réhabiliter. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un garage. Ce cadre naturel spacieux et rare est idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et de nombreuses possibilités d'exploitation. C'est une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter à Challans.

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGESituée à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété unique se trouve sur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m². Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un bien très recherché.Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, cette maison se compose de deux logements entièrement indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)- Entrée sur un salon-séjour lumineux- Cuisine indépendante- 3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs- Salle d’eau et WC séparé1ER ÉTAGE (2ᵉ logement)- Grand espace de vie avec poêle à bois- Cuisine aménagée et équipée- 1 chambre avec salle d’eau privative- WC indépendant- Accès direct à une superbe terrasse suspendue, parfaite pour apprécier la tranquillité et la vue sur la mer.COMBLES AMÉNAGÉS- Palier desservant 2 belles chambres mansardées- Salle d’eau avec WCFORTE RENTABILITÉ LOCATIVEAvec ses deux appartements distincts, cette maison présente un excellent potentiel de revenus, notamment pour de la location saisonnière, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île.

À vendre, cette villa contemporaine située aux Sables d'Olonne en Vendée, dans la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie idéal face à l'océan. S'étendant sur une surface de 183 m², cette propriété de plain-pied est édifiée sur un terrain de 1 645 m². La vue imprenable sur la mer est omniprésente grâce à une orientation plein Sud et à une rénovation d’architecte à la fois épurée et intemporelle. Le hall d'entrée distribue les espaces de vie et la zone nuit. La cuisine design, véritable cœur de la maison, est ouverte sur la salle à manger et le salon, permettant de profiter de la vue sur l'océan. Un bureau et un cellier complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La suite principale, conçue comme un espace intime, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et s'ouvre sur un jardin végétalisé, préservé des regards. À l'extérieur, la piscine orientée Sud permet de profiter pleinement du climat des Sables d'Olonne, entourée d'un jardin conçu pour un entretien minimal. Un double garage et un grand parvis sécurisé peuvent accueillir jusqu'à cinq véhicules. Proche des commerces du bourg de La Pironnière, cette maison de luxe aux Sables d'Olonnecombine un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et une vue mer exceptionnelle. Un cadre de vie unique à découvrir.

Nous vous présentons une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette agréable maison de plain-pied offre une superficie habitable de 75,52 m² selon la loi Carrez et une surface totale au sol de 87,36 m².Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée, et d’un salon chaleureux avec cheminée à insert. Deux chambres sont également à disposition au même niveau, ainsi qu'un espace couchage aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clôturé, et d’un patio intimiste parfait pour les repas en plein air, équipé d'un espace barbecue. Le tout dans un environnement calme et préservé.Cette maison à Noirmoutier-en-l'Île à vendre fait partie d'une résidence privée bien entretenue, qui présente un faible niveau de charges. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Les points forts de ce bien incluent une rénovation partielle en 2020 (plafond, Velux et escalier), la tranquillité d'une résidence privée, ainsi qu'une copropriété saine avec des charges trimestrielles de 294 €.Concernant les informations financières :- Taxe foncière : 964 €- État du bien : bon état et bien entretenu- Pas de procédure en cours dans la copropriété- Coût annuel du chauffage : entre 1600 € et 2610 €- Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329- Émissions estimées (kg CO2/m²/an) : 10Prix de vente : 368 400 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Intéressé par ce bien ? Organisez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Laurence BARILLER, agent commercial, immatriculé au RSAC de la ville du Mans.

Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2020 est une opportunité parfaite pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, inondée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse et sa piscine urbaine, idéale pour des moments de détente. Une suite parentale complète également ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau accueillent famille et invités dans un espace conçu pour le bien-être et la fonctionnalité. Les finitions soignées, la décoration soignée et les volumes généreux font de cette maison un bien rare, prêt à vivre, parfait pour profiter pleinement de l’été aux Sables-d'Olonne.

Propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau - Exposition plein sud - La Guérinière (Noirmoutier) Face à l'océan, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison rare, entièrement rénovée, incarne l'élégance et la douceur de vivre en bord de mer. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ouverte sur les terrasses, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon, distinct et plus intime, permet l'installation d'une cheminée, créant un espace chaleureux et raffiné, idéal en toute saison. La cuisine entièrement équipée allie modernité et fonctionnalité. La propriété comprend 4 chambres : deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, où se situe également l'une des deux salles d'eau, toutes deux dotées de douches à l'italienne. Les extérieurs, conçus par un paysagiste, offrent un confort rare : terrasses plein sud, cabanons, garage avec buanderie, douche et WC extérieurs, ainsi qu'un élégant terrain de pétanque. L'ensemble bénéficie en plus de la possibilité d'accrocher deux bateaux, un privilège extrêmement recherché. Une adresse unique, baignée de lumière, où la mer façonne une expérience de vie exceptionnelle. Disponible 7/7 de 08h à 21h -- Contact WhatsApp -- English spoken. Propriété à vendre à La Guérinière, Vendée, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en vente cette magnifique maison de maître à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, située en plein centre-ville, conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et une superbe charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce principale, deux salons accueillants, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes attenants, trois autres grandes chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Vous trouverez également un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos besoins. Le dernier étage offre quatre pièces supplémentaires aménageables et des combles, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. L'accès à la maison se fait par une cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, un joli jardin sans vis-à-vis vous attend. Un garage pour deux voitures complète ce bien idéal pour un achat maison La Roche sur Yon.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de 217 m2 se trouve à 5 minutes des Flâneries et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, dans un environnement calme sans isolement. Ce bien représente une maison de campagne spacieuse, prête à vivre, et implantée sur un terrain de 1,8 hectare, dont 1,4 hectare de prairie. Concernant la performance énergétique, le bien dispose d'un DPE classé B et présente une facture électrique annuelle estimée à 500 EUR, grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois hydro avec four (chauffage + eau chaude) - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine - Isolation extérieure - Deux puits, dont un artésien débitant 4 500 L/h Organisation intérieure de 217 m2 fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Séjour de 49 m2 - Trois chambres - Salle de bain - Entrée, buanderie À l'étage : - Deux chambres - Salle d'eau supplémentaire Les travaux récents incluent la toiture, l'électricité, le ballon, les panneaux solaires, la piscine et le portail motorisé, assurant une continuité technique fiable sur l'ensemble du bien. Les extérieurs comprennent plusieurs zones d'usage : - Piscine récente chauffée, protégée par un dôme - Terrasses dédiées aux repas, à la détente et aux abords de la piscine - 4 000 m2 de jardin arboré - 1,4 hectare de prairie, accessible pour animaux, projet équestre léger ou activités extérieures - Deux garages, 23 m2 et 48 m2 - Deux puits dont un artésien, facilitant l'arrosage ou les usages domestiques complémentaires Ce terrain offre des possibilités concrètes : entretien possible du pré par un agriculteur, accueil d'animaux, aménagement d'activités professionnelles ou familiales. Ce bien convient particulièrement aux familles ou couples souhaitant un cadre calme, un accès rapide à La Roche-sur-Yon, un fonctionnement énergétique optimisé, un espace extérieur étendu, une piscine et la possibilité de télétravailler. Il séduira également les profils avec projet équestre léger grâce à la prairie de 1,2 hectare. Une maison fonctionnelle et adaptée aux besoins actuels : télétravail, vie familiale, activités extérieures et projets divers. Son terrain, ses équipements énergétiques et sa localisation en font un bien polyvalent, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Découvrez une maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale de plus de 300 m2, jamais mise en vente depuis sa construction en 1993, se trouve sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos et orienté sud et ouest. Profitez d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, d'une vaste entrée, d'un bureau et d'un spacieux séjour salon de 50 m2 avec cheminée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas. La propriété comprend également une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, ainsi que 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d’eau, et 4 WC. Appréciez les 3 terrasses couvertes, dont une avec barbecue, ainsi que 2 grandes terrasses extérieures. Un cellier, un garage avec grenier et un stationnement privé pour au moins 4 voitures complètent cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Ile, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située au sein d'un petit village paisible, cette propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenante de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m², ainsi que 300 m² de dépendances, dont une grange ouverte.Construite en 1890, cette maison se distingue par son entrée avec un vestibule au sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée, aménagée sur parquet en chêne. Cette cuisine s'ouvre sur une salle à manger dotée d'une cheminée sur parquet. À ce niveau, vous trouverez également un salon sur parquet avec cheminée, un bureau sur parquet, et des toilettes avec lave-mains.L'étage principal est accessible par un escalier en bois. Le palier, également en parquet, mène à une chambre parentale avec cheminée, penderies et salle de bain privative (baignoire, vasque et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.Au deuxième étage, un escalier en bois conduit à une dernière chambre d'environ 30 m² (loi Carrez) avec un sol en Starfloor imitation bois, accompagnée de sa salle d'eau (vasque, douche, WC).Des pièces techniques au deuxième étage et une cave de 100 m² en sous-sol complètent cette maison.Les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture en ardoise est en bon état et le chauffage est assuré par une chaudière à fuel Viessmann. La propriété est raccordée au tout à l'égout, et des panneaux photovoltaïques installés en 2018 génèrent 1400 €/an de rentabilité.Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc arboré avec des arbres centenaires, éclairages extérieurs avec détecteurs de présence et un verger. Il est possible d'y construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est agrémentée d'un portail en fer forgé, avec possibilité d'automatisation.Adjacente à la maison principale, la petite maison d'invités de 25 m², actuellement utilisée comme gîte, dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.Les dépendances, d'une surface de 150 m² sur deux niveaux, sont aménageables. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor), et elle comprend une ancienne écurie ainsi qu'un garage-atelier. Un préau de 90 m² environ a également été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain et un salon d'été.Ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. La Côte Atlantique est accessible en 45 minutes (La Rochelle), et une petite commune avec tous services est à seulement 5 minutes.Prix de vente honoraires inclus : 657.200 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 620.000 euros.N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Fontenay-le-Comte, un lieu de vie privilégié dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété d'inspiration méditerranéenne se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché dans un parc paysagé de plus de 4300 m². Cette maison conjugue des volumes généreux avec une parfaite intimité, où l'intérieur se fond aisément avec l'extérieur, créant un cadre de vie agréable et paisible proche des commodités de la ville. Les deux logements indépendants offrent également des possibilités intéressantes pour une vie familiale, d'accueil d'amis, ou même l'idée d'une activité libérale ou de location. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à cet espace contemporain. La cuisine ouverte, refaite en 2024, est dotée d'un plan de travail en granit et d'un îlot convivial. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2021, ainsi que deux dressings, tandis qu'une suite bénéficie d'une salle de bain soigneusement refaite. De plus, une salle de sport vitrée, une buanderie, un cellier et une remise apportent une approche fonctionnelle à l'ensemble. Le second logement, aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau, et une pièce actuellement utilisée comme atelier, idéale pour une transformation en chambre. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin fleuri et arboré, une grande terrasse autour de la piscine, ainsi qu'un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque, tous en parfaite harmonie avec l'esprit de cette propriété. Deux garages, l'un pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, et à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : pour la maison principale, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement, entre 1080 euros et 1462 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter FONTENAY LE COMTE.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous invite à découvrir cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Maison d'architecte exceptionnelle, elle bénéficie d'un extérieur de 211 m² avec une magnifique piscine et une terrasse de 16,94 m² au premier étage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Édifiée en 2009, cette maison de 202,46 m², se trouve dans le quartier prisé de La Chaume. Elle dispose d'un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec un plafond cathédrale, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 3 chambres à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Un garage est également inclus. Son excellent état et son identité unique en font une maison aux Sables d'Olonne à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d'informations, consultez www.nantes-sothebysrealty.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DÉPENDANCES DE 100M² - VÉRANDAS DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - REVENU LOCATIF (GÎTE 10 PERSONNES) EffiCity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété située dans le parc naturel du Marais Poitevin. S'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, elle offre un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète cet environnement unique, idéal pour la détente et les activités nautiques. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne, dotée de pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée et d'une toiture récente. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et parfaitement isolées phonétiquement : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m², salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier distribuant 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Extérieurs : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé sur la Sèvre Niortaise, environnement calme et préservé. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, propriétaire très performant énergétiquement, taxe foncière : 750 euros. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Damvix, avec un revenu locatif actuel d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte (loué 250 €/nuit pour 10 personnes). Son potentiel de rentabilité élevé se traduit par la possibilité d'une exploitation sur la semaine, notamment en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.