ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France

Dossier 45 pages sur demande - Dans le bocage vendéen, région historique à la qualité de vie préservée, à 1 heure de Nantes, 1h15 d’Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, cet élégant manoir en parfait état, se situe à l’entrée d’un bourg avec toutes commodités. Logé au cœur d’un parc arboré entièrement clos de 4 ha, le manoir dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’un séjour avec cheminée, de 7 chambres ainsi que d’un vaste jardin d’hiver avec vue sur la piscine. Une maison d’amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages, complètent ce bien dont la localisation à proximité du Puy du Fou peut parfaitement convenir à une famille de cavaliers ou à un projet d’hébergement touristique.

Maison Bourgeoise – Quartier Gare - La Roche sur Yon Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable maison bourgeoise d'environ 200 m² qui vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Derrière une façade de caractère, les espaces révèlent de beaux parquets anciens et une élégance intemporelle. La propriété offre quatre chambres, une salle à manger deux salons, ainsi qu'un potentiel d'aménagement permettant la création d'une seconde salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Un bien rare et confidentiel, conjuguant prestige, authenticité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans le prestigieux domaine de la Pironnière à Sables d'Olonne, en Vendée dans la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Son espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, crée une atmosphère d'élégance et de confort. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec placard, d'un bureau, idéal pour une chambre supplémentaire, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un garage spacieux. À l'étage, un accès direct à une terrasse de 50 m² permet de profiter de vues panoramiques à 180° sur le littoral et d'un aperçu de l'île de Ré. La cuisine aménagée se prolonge sur cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin intime viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Sables d'Olonne est véritablement unique, offrant une adresse confidentielle à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey TRAMEÇON au 0630055750 ou par e-mail à geoffrey.tramecon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 s'étend sur 190 m² d'élégance et de luminosité, construite avec des matériaux de grande qualité. À l'entrée, un spacieux séjour-salon de 64 m², ouvert sur un jardin paysagé, crée une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un chauffage au sol et un poêle à bois au design soigné. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, est idéale pour vos moments conviviaux. Un patio intérieur inondé de lumière peut servir de bureau ou d'espace créatif. Cette maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale raffinée avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau au style épuré et contemporain. Les espaces annexes ajoutent un confort supplémentaire : une salle de sport dédiée pour des entraînements à domicile et une buanderie bien aménagée. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et l'intimité : piscine chauffée par pompe à chaleur, solarium pour se détendre, terrain clos et arboré de 957 m², ainsi qu'un garage double avec porche. Performances énergétiques excellentes : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol. Cette propriété de luxe Aizenay est proposée au prix de 649875€ FAI, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625000€. Contactez Denis Marot au 0611948120.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Aizenay, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, de plain-pied et très récente, s'étend sur environ 239 m² habitables et se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses lignes modernes et son confort optimal, elle garantit une vie fluide dans un cadre verdoyant. Cette maison à Aizenay se compose d'un séjour lumineux avec une grande ouverture, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un espace de détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et un large garage multi-véhicules complété par un atelier. Son terrain spacieux assure calme, espace et intimité. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, et vous bénéficierez de garanties récentes et de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, cette maison à vendre à Aizenay représente une opportunité exceptionnelle.

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison authentique, pleine d'histoire, est à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison à rénover ou un projet de maison d'hôtes, elle offre un emplacement privilégié surplombant La Chaume et un panorama saisissant. Élevée sur trois niveaux, cette propriété majestueuse dispose de hauts plafonds, de parquets anciens et d'une luminosité abondante grâce à ses multiples ouvertures. La cour intime permet de prolonger les espaces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien se prête à de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison unique à Les Sables-d'Olonne.

Située sur la très prisée corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable, tout en étant légèrement en retrait de la route, garantissant calme et sérénité. Ce bien conçu pour profiter de l'océan au quotidien. La vie s'organise à l'étage, permettant de profiter toute la journée de la vue et des magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse offrant une vue splendide sur la mer, véritable extension des espaces de vie et un espace privilégié pour se détendre face à l'horizon. Cet étage comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse dessert une chambre, une seconde chambre spacieuse actuellement aménagée en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte. La piscine couverte invite à la détente en toute tranquillité. La parcelle de 521 m2 entièrement close et dotée d'une aire de stationnement assez large pour accueillir véhicules, bateau ou camping-car, offre un cadre de vie facile à vivre, sans nécessiter d'entretien. Un bien alliant confort moderne et vue mer spectaculaire, idéal pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 772 500 EUR honoraires inclus. Honoraires 22 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No 839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sotheby's International Realty met en vente cette magnifique maison de Maître avec jardin, située au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures d'époque, sans oublier sa superbe charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce principale accompagnée de deux salons chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois grandes chambres, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre ou en bureau, et une seconde salle de bain. De plus, un studio indépendant à ce niveau dispose de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos envies. Le dernier étage offre quatre pièces supplémentaires à rénover et d'importants combles pour des projets d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une belle cour fleurie, et à l'arrière, un généreux jardin sans vis-à-vis ajoute à l'attractivité de cette vente maison La Roche-sur-Yon. Ce bien comprend également une grande cave et un garage pouvant accueillir deux voitures, un atout non négligeable dans ce quartier.

Maison à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire, dans un secteur prisé. Cette propriété récemment rénovée et sans travaux se situe à quelques pas du chenal et des commerces, offrant un cadre de vie idéale. La maison principale d'environ 82 m2 est charmante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. La dépendance aménagée de 24 m2 est parfaite pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs. Vous disposerez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, idéal pour divers projets, ainsi que d'un garage et de stationnements sur la parcelle. Le tout est implanté sur un terrain ensoleillé, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vivant dans ce quartier calme, vous serez au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, pour plus d'informations.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

Maison en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département Vendée et la région Pays de la Loire. Cette villa d’architecte de 200 m² est située sur une parcelle de 1 185 m² au Château d’Olonne et constitue une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne. Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied ou à vélo : boulangerie, boucherie, presse et pharmacie sont à quelques minutes. La plage de Tanchet, à seulement 15 minutes à vélo, permet de rejoindre l'océan facilement. La maison se caractérise par ses espaces généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, équipé d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur l'extérieur et se connecte à une cuisine de haute qualité. Conçue pour favoriser une circulation fluide, elle offre une vue constante sur le jardin et la piscine. Elle dispose de trois suites, garantissant une indépendance totale. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert une troisième suite complète avec salle d'eau et loggia privée. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de deux terrasses. Un double garage et une arrière-cuisine fonctionnelle viennent parfaire cet ensemble. Le vendeur est en quête d'un acquéreur réactif pour cette vente Maison de luxe Les Sables-d'Olonne. Dossier complet et visites prioritaires disponibles sur demande.

Découvrez cette maison authentique des Sables d'Olonne, datant de 1928, qui allie charme historique et confort moderne. Ce bien, offrant 175 m2 habitables, est idéalement situé en plein coeur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Édifiée sur quatre niveaux, la maison se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré, préservé des regards. Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie et un espace de rangement, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau équipée. Le dernier étage dispose d'une chambre avec rangements et d'un balcon offrant une vue sur le jardin et la mer. Un ascenseur privatif et une façade historique ajoutent à son caractère unique. Localisation privilégiée à seulement 150 mètres de la Grande Plage. Prix FAI : 1 086 800 euros - 1 040 000 euros hors honoraires, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Superbe villa vue mer de 240 m2 située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Son jardin arboré et sa piscine vous permettent de profiter d'un cadre paisible. À l'abri des regards et idéalement située, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur de larges terrasses, permettant d'admirer le panorama. Les prestations de qualité et les matériaux nobles en font une villa d'exception sur le marché. Idéale pour un achat Villa de luxe Les Sables-d'Olonne, cette demeure conjugue confort, élégance et tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Superbe villa à vendre aux Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception de 240 m2 offre une vue mer imprenable et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage, le tout à l'abri des regards, dans un cadre idéal. Les vastes espaces de vie, ouverts sur de grandes terrasses, permettent de savourer pleinement le panorama. Les finitions de qualité et les matériaux nobles garantissent un état général irréprochable, faisant de cette villa aux Sables-d'Olonne une rare opportunité sur le marché. Que ce soit pour un achat de villa à Les Sables-d'Olonne comme résidence principale ou secondaire, cette propriété allie confort, élégance et sérénité. Ne manquez pas ce véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Située à Château d'Olonne, au cœur d'un secteur résidentiel de qualité, à seulement 10 minutes de l'Océan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 200 m², cette villa de plain-pied, bâtie en 2000, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon/séjour de 55 m², orienté au Sud-Ouest, est orné d'une cheminée insert, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à une seconde terrasse intime, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison comprend 4 grandes chambres de plus de 17 m², avec nombreux rangements, dont une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur se distingue par un jardin paysagé luxuriant et une vaste terrasse, idéale pour profiter du soleil. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente toute l'année. En annexes, vous trouverez un double garage de 57 m², une buanderie, un abri de jardin et un carport. Cette magnifique maison est proche des commodités et saura vous séduire par son charme et son potentiel. Pour un achat de maison à acheter Les Sables-d'Olonne, ce bien mérite votre attention. Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m² / GES : classe A, 3kg CO2/m². Prix : 856 900 € dont 32 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 %. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez Marie Guilbaud au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.

Située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Cette villa rénovée d'environ 213 m2 comprend une entrée avec bureau, un spacieux salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant également de leur propre salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, un espace lingerie et un coin détente. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est son appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 est agrémenté d'une piscine couverte de 7x13 mètres, d'un terrain de boule et offre un accès direct au port et à la plage. Profitez de votre terrasse en bois pour des soirées conviviales et admirer de superbes couchers de soleil. Cette maison, récemment rénovée, garantit un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur, des ouvertures changées et une électricité remise aux normes. Une visite s'impose pour découvrir cette villa idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, parfait pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique.Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et respect de l'environnement, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile et des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, proche des plages et des commodités. Située dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commerces et du littoral, cette maison d'environ 45 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Elle a été récemment rénovée, apportant confort et modernité, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une cour bien exposée permet de profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 17 m², équipée d'une douche et de WC, offre plusieurs possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail, chambre d'appoint ou projet locatif. Les prestations incluent un chauffage électrique récent et pilotable, des volets roulants électriques et des finitions soignées. Un potentiel de rehaussement est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien polyvalent est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, situées dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 885 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249.00 € et 8.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Découvrez cette maison à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Évaluée à 525 000 euros, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme, entourée de pins. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 327 m², cette maison moderne en bois se distingue par son architecture contemporaine et son efficacité énergétique. L'intérieur de la maison optimise l'espace et la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage, accessible par un escalier sans contremarches, abrite une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse invite à des moments conviviaux, complétée par un carport et un abri de jardin. Un chemin pittoresque vous mène à l'océan et aux plages accessibles à pied. L'Aiguillon-la-Presqu'île offre de nombreuses commodités et activités nautiques pour enrichir votre quotidien. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 420 et 620 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans le secteur prisé du Petit Paris, aux Sables d'Olonne, cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 3 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine et de son pool house. Un lieu rare, où l'espace et la nature offrent une qualité de vie remarquable. La maison principale, entièrement de plain-pied, développe 175 m2 aux volumes généreux et à l'agencement fluide. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, invitant à une vie tournée vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier. La suite parentale dispose de sa chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Trois autres chambres complètent l'espace nuit et se partagent une salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. Indépendante, la maison d'amis de 60 m2 bénéficie d'un beau séjour ensoleillé, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Un garage de 43 m2 ainsi qu'une salle de sport apportent du confort à cet ensemble immobilier aux prestations de qualité, aux volumes rares et à l'équilibre parfait entre confort, nature et élégance. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À l'abri des regards, cette vaste villa située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible sur les dunes de l'Épine. Érigée sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale dispose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau, et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette maison d'environ 200 m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement transformée en un logement de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, d'un WC et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en une maison deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île incluent : - Un emplacement privilégié en front de mer sur une parcelle de 6700 m² - Une dune privée offrant une vue panoramique sur l'océan - Des espaces de vie confortables - Deux dépendances idéales pour accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au tout à l'égout - Situation en zone blanche, hors zone inondable Logement à consommation énergétique excessive, avec une obligation d'atteindre le seuil de 330 kWh/m²/an d'ici le 1er janvier 2028. Prix de vente : 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Cette vente maison Noirmoutier-en-l'Île a retenu votre intérêt ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, propose à la vente cette maison de caractère située à L'Épine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes à pied des plages, cette maison L'Épine à vendre offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles et les amateurs de nature, avec son environnement mêlant mer, bois et marais.D'une superficie de 167 m², cette jolie maison édifiée sur un agréable terrain se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec accès à la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, ainsi que d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes séparées à l'entrée.Le premier étage abrite un appartement indépendant, accessible par un accès séparé, qui comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, le jardin est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge, ainsi que d'une dépendance aménageable, idéale pour du stockage. La maison dispose également d'un garage fermé et d'un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette vente maison L'Épine représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison L'Épine.

Nantes Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de luxe, vous invite à découvrir cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 202,46 m², édifiée en 2009, se trouve dans le quartier prisé de La Chaume. Elle offre un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec un plafond cathédrale, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un espace généreux de 211 m² avec une magnifique piscine et une terrasse de 16,94 m², le tout sans vis-à-vis. Un garage vient compléter les prestations de cette maison à acheter LES SABLES D OLONNE, qui se distingue par son excellent état et son charme unique. Consultez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier paisible, cette propriété moderne est à seulement 5 minutes des commerces et à 2,5 km de la plage. Construite en 2004 et agrandie en 2021, elle a été soigneusement rénovée avec des matériaux tendance de qualité. L'entretien impeccable garantit des volumes spacieux, une luminosité abondante et un confort de vie optimal. Dans la partie jour, vous trouverez une entrée, un séjour salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine récente, à la fois élégante et fonctionnelle. Une véranda vient également enrichir l'espace de vie. Pour le coin nuit, le rez-de-chaussée comprend 3 belles chambres (13, 14, 15 m2), un bureau ainsi que 2 salles d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, dont 2 comportent chacune un espace dressing, accompagnées d'une salle d'eau (douche et baignoire) et d'un toilette séparé. Côté pratique, cette maison offre de nombreux rangements, un cellier, 3 toilettes, un grand garage et du stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un plancher chauffant et des portails et volets roulants électriques. Pour votre détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que de terrasses bien exposées. Le jardin a été paysagé avec soin, comportant une variété d'essences régionales et un espace au fond de la parcelle offrant un potentiel supplémentaire pour un potager ou un verger. Ce que j'apprécie le plus : le calme du quartier, l'excellent état d'entretien général et le choix des matériaux qui garantissent un confort harmonieux. Les aménagements extérieurs sont également pensés pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.