ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 4)

À vendre : Propriété équestre de prestige à La Garnache, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement située à 10 minutes de Challans et à 40 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et Saint-Jean-de-Monts, cette maison combine confort et convivialité. La propriété comprend deux maisons soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. La maison principale de 302 m² en pierres, entièrement refaite en 2012, dispose d'une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 114 m², équipé d'un poêle à bois et offrant une vue agréable. Au rez-de-chaussée, elle abrite deux chambres, chacune avec salle de bains et WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. La seconde maison de 141 m² comprend une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain. Extérieurement, vous profiterez de deux dépendances en pierres, idéales pour faire garage, cave ou atelier. La propriété dispose aussi d'une infrastructure équestre comprenant une écurie avec 6 boxes, deux hangars à usage de stockage et de stabulation, le tout sur près de 9 hectares de prairies. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Découvrez cette villa duplex indépendante T4 de 93 m², idéalement située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet. La résidence Le Winch offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, à moins de 10 minutes de la gare et des plages. Dotée d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², et comprenant un garage de 20 m², cette maison représente un véritable confort moderne. Ce bien est proposé avec des prix maîtrisés, et l'acquisition peut se faire selon un plafond de ressources identique au PTZ, dans une copropriété de 18 lots. Aucun litige en cours, classe énergie A. Pour les passionnés de biens immobiliers, c'est l'occasion de procéder à un achat de maison à Les Sables-d'Olonne.

Découvrez cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale reconnue pour son service immobilier de qualité, vous présente cette belle maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et une surface totale de 87,36 m². Ce bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Deux chambres se trouvent sur ce niveau, complétées par un espace couchage aménagé à l'étage, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et entièrement clôturé, ainsi qu'un patio idéal pour vos repas en extérieur, incluant un espace barbecue intégré, le tout dans un cadre calme et préservé. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre fait partie d'une résidence privée bien entretenue, avec un faible niveau de charges, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative. Un garage fermé est proposé en option. Les atouts de ce bien incluent : - Rénovation partielle réalisée en 2020 : plafond, Velux et escalier - Résidence calme et sécurisée - Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 € - Place de parking privée disponible À savoir : - Taxe foncière : 964 € - Etat général : bon état et bien entretenu - Pas de procédure en cours concernant la copropriété - Coût annuel de chauffage : de 1600 € à 2610 € - Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 368 400 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison à Noirmoutier-en-l'Île a retenu votre attention ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'un accès direct au chemin des douaniers. Cette propriété se compose d'espaces de vie spacieux, d'une belle cuisine aménagée, ainsi que de deux terrasses avec vue sur la mer. Elle comprend également quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un garage, un grand atelier et un jardin de 856 m2. Idéale pour des vacances inoubliables ou pour en faire votre résidence principale. N'attendez plus pour envisager un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île.

Cette propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables est située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Établie sur plus de 2 hectares clos, elle dispose d'une piscine et se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, cette propriété offre de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². Son ancien auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² représentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques petits travaux d'agencement. Le parc, remarquablement fleuri et arboré, dispose d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un practice de golf. De plus, 450 m² du terrain sont constructibles. Cette propriété, véritable havre de paix, est un bien rare à la vente à Fontenay-le-Comte.

À vendre, une charmante maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé des Présidents, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété est à seulement 150 mètres de la plage et offre une atmosphère de vacances à vivre toute l'année.Le bien se distingue par un intérieur lumineux et authentique, avec de grands volumes, des matériaux nobles et une ambiance ensoleillée. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, créant un cocon de tranquillité.La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, favorisant une ambiance conviviale. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour préserver son charme tout en offrant un confort moderne.À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste palier qui dessert trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres côté jardin offrent une atmosphère calme, tandis que la troisième, plus spacieuse et orientée au sud, dévoile une vue sur l'océan. Il est possible d'aménager une suite parentale dans un espace supplémentaire.En fond de parcelle, une dépendance agencée en maison d'amis ou bureau de télétravail ajoute une dimension pratique au bien. Avec un séjour lumineux, une cuisine au charme d'antan et trois chambres, cet espace est parfait pour recevoir.Cette propriété comprend également un garage fermé, une buanderie et un cellier, offrant des atouts pratiques pour le quotidien.La localisation permet de profiter pleinement de l'art de vivre aux Sables-d'Olonne, avec la plage, les commerces locaux, et le marché Arago accessibles à pied. La gare SNCF, à dix minutes, facilite les déplacements vers Nantes, La Rochelle ou Paris.Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché vendéen pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, alliant mer et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

À Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de 295 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m², à proximité de la Baie de Cayola. Cette villa des années 1980 offre des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante, deux salons confortables, un vaste séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine dans un parc paysager crée un espace de détente idéal. Trois garages annexes offrent de nombreuses options de stationnement sécurisé. Cette propriété, un véritable havre de paix entre mer et nature, vous invite à vivre pleinement chaque instant, tout en restant à proximité de l'océan. Les commerces sont accessibles en 10 minutes et La Roche-sur-Yon est à seulement 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 et 4430 euros (année de référence 2021). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère, cette maison est conçue par un architecte vendéen réputé en 2011 et offre des volumes généreux sur une belle parcelle. Le rez-de-chaussée présente une triple réception lumineuse, un séjour chaleureux avec cheminée à insert double face, et une vaste cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes est également présente, ainsi qu'une chambre d'enfants avec salle d'eau privative, un bureau, un atelier, et une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau attenantes et un vaste solarium. Les annexes incluent un double garage, une chaufferie et une cave à vin. Profitez de la piscine chauffée de 11X4m et d'un pool house équipé de toilettes et d'une douche séparée. Cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Yon est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de la plage du Veillon et à proximité du Golf et du port de Bourgenay, cette maison de 132 m², construite en 2020, offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au design moderne. Les aménagements sont pensés pour votre confort. Votre oasis de sérénité vous attend avec un jardin clos, propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée. Un vaste garage de 50 m² complète cet ensemble, le tout à 1 km des commerces. Cette Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans un cadre exceptionnel. Contactez Coldwell Banker pour plus d'informations.

À découvrir au cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette propriété à vendre se compose de 6 logements, issue d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3, avec des entrées indépendantes pour les lots 1 et 2. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L'ensemble des logements a été rénové par des artisans avec des prestations de qualité : Pièce de vie sur parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard, le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m², le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local poubelles, un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel global : 3 230 €. Les lots 1, 2, 3 et 4 sont loués meublés, tandis que les lots 5 et 6 sont loués nus. Le potentiel d’optimisation est intéressant, avec des revenus annuels possibles en hausse, via la location saisonnière ou un bail étudiant. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Située au cœur d'un cadre boisé exceptionnel, cette maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, offre un cadre de vie idéal où nature et mer se mélangent harmonieusement. Avec un accès direct à la plage à travers la pinède, cette propriété revêt un caractère unique et recherché. Construite en 1991, la maison développe environ 123 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, inondé de lumière naturelle, met en valeur une grande cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que trois salles d'eau alliant confort et praticité. La cuisine, entièrement équipée, est assortie d'un cellier et s'ouvre sur un espace de vie conçu tant pour le quotidien que pour les moments de détente. Un préau complète ce bien, idéal pour profiter des extérieurs à l'abri, quelle que soit la saison. Ce bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.

À Les Sables d'Olonne, au sein d'un cadre préservé, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 167 m², idéale pour des moments de détente. Située dans le quartier prisé de Cayola, vous serez entouré de chênes verts, de pins maritimes et d'une ambiance presque méditerranéenne, alliant lumière et sérénité. La nature y est omniprésente, créant un environnement verdoyant et agréable tout au long de l'année. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant largement sur une terrasse avec piscine, agrémentée d'un olivier et d'une végétation luxuriante. Côté nuit, la villa offre quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau pour un confort optimal. Une mezzanine surplombe le salon, faisant office de bureau, tandis qu'un espace supplémentaire, accessible par quelques marches, peut servir d'atelier ou de cinquième chambre. Ce bien exceptionnel, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, est parfait pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Les Sables d'Olonne, alliant nature et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 euros - 3816 euros (année de référence 2023). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contemporaine et lumineuse, cette maison d'architecte à ossature bois (2008) séduit par ses volumes, sa performance énergétique et sa polyvalence. La pièce de vie, généreuse et exposée sud-ouest, offre une luminosité remarquable. Cuisine indépendante entièrement équipée, cellier attenant, suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre-bureau en mezzanine, espace bien-être avec jacuzzi... tout est pensé pour une vie fluide et confortable. Atout rare : un espace indépendant de 50 m2 avec entrée séparée, salon/cuisine, chambres et salle d'eau. Idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif saisonnier. Maison économe : pompe à chaleur aquathermique, isolation en laine de chanvre, double vitrage, ventilation double flux avec puits canadien, toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques, puits artésien. Le tout sur un jardin paysagé, avec carport et abri de jardin, à quelques minutes d'une plage de sable et d'un spot de surf, commerces et écoles à 2 km. Une maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne, un bien rare, complet, et intelligent dans sa conception. À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette grande maison à vendre, située à proximité de la magnifique plage des Conches, naturelle et préservée. Cette propriété offre plus de 200 m² de surface habitable, incluant une entrée véranda, une cuisine équipée, un grand salon, un WC, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deux logements indépendants d'environ 30 m² chacun, idéaux pour de la location saisonnière, comprennent une pièce de vie/cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC fermés. Un garage sur deux niveaux de 30 m² chacun, avec possibilité d'aménagement, complète ce bien. Le tout est édifié sur un vaste terrain arboré de 2500 m², offrant un cadre de vie très agréable. La plage est accessible à 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo à travers la forêt. Ce bel ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter, contactez Michel Betou au 0660166026. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 et 4800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

Maison de plain-pied à vendre - Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340) À quelques minutes des plages, cette maison traditionnelle vous propose un cadre de vie tranquille, sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle comprend un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Vous bénéficierez également : - D'un garage - De dépendances - D'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location...) Cette maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue offre un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement privilégié à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle)

BARNES Propriétés & Châteaux met en vente cette magnifique maison familiale située à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec son terrain d'environ 7000m², cette maison à acheter à Pouzauges se trouve au sein d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement calme et préservé, ainsi qu'un voisinage discret, garantissent une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1h15. Édifiée au 19ème siècle, cette maison de caractère s'élève sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée de cheminées en granite fonctionnelles et de sols en tomettes, dont deux sont agrémentées d'un potager. À l'arrière de la maison, une extension abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier.Deux escaliers conduisent aux étages. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage offre quatre chambres supplémentaires, quipropose une vue exceptionnelle.La propriété, s'étendant sur près de 7000m², comprend un jardin à l'avant de la maison et une prairie bordée d'arbres à l'arrière. Ce bien se présente comme une maison de famille idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans une région dynamique et agréable à vivre. Pour un dossier complet, veuillez faire une demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021). Ce bien est exposé à une consommation énergétique excessive.Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison d'exception de 135 m² avec studio indépendant. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, incarne l'élégance et la sérénité absolue. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse orientée à l'ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L'espace nuit se décline en deux univers distincts : une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing sur mesure, salle de bain, douche à l'italienne et WC privatif, ainsi qu'un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu'à 100 € la nuitée en saison), un vaste garage offrant un espace de rangement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts, un écrin de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située face à l'océan dans le domaine prisé de la Pironnière, cette villa récemment rénovée à Les Sables-d'Olonne, en Vendée, se distingue par son élégance et la qualité de sa rénovation. De plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, mise en valeur par de beaux matériaux et des volumes harmonieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, se compose de différents espaces fluides : deux salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout ouvert sur l'horizon et la mer, véritable tableau vivant. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau au design contemporain et un bureau. Une buanderie et un grand garage ajoutent à l'élégance et à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysagé est propice à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, ainsi que la cuisine d'été, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Cette villa rare à vendre incarne le confort et la beauté naturelle des Sables-d'Olonne dans la région Pays de la Loire.

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité l'achat d'un manoir à Maillezais, au cœur d'un village de caractère dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique, ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir, d'environ 500 m² de surface habitable, comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain de 5714 m² clos de murs. La maison se développe sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée de 33 m², une salle à manger avec cheminée de 32 m², un salon avec cheminée de 58 m², une cuisine avec cheminée de 37 m², ainsi qu'un vestibule équipé d’un ascenseur, et d'autres services. À l'étage, un grand couloir dessert 6 chambres (17 à 34 m²), une salle de bain et trois salles d'eau. Une cave voûtée sous la cuisine et des greniers aménageables de 250 m² complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent une orangerie XVIIIe, une jardinerie, une ancienne écurie, une grange transformée en garage, des bûchers, un pigeonnier, et une pièce voûtée (ancienne chapelle). Le domaine dispose d'un parc avec des essences remarquables, d'un verger et d'un potager, et est équipé de techniques modernes telles que le tout-à-l'égout, un ascenseur et des panneaux solaires. Cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant à la fois authenticité et tranquillité. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 10.157 € et 13.742 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Propriété de 230m² habitables située au cœur du domaine de la Pironnière, à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet. Au-delà de l'emplacement privilégié, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la distribution de cette maison. La pièce de vie de 60 m², avec ses poutres et sa charpente apparentes, sa cheminée et les tomettes au sol, se marie parfaitement avec les larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse de 40m² entourée d'une pergola, d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Un espace bureau en mezzanine est un atout supplémentaire pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, réalisée par Tendance Sud, vous offrira tout le confort nécessaire pour accueillir vos convives. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 12 et 15m² orientées vers le jardin, d'un espace dressing et d'une salle de bains en teck avec parquet en pont de bateau, où vous pourrez profiter d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur la pinède. La maison se veut pratique avec un garage, des places de stationnement sur la parcelle, une cave et une arrière-cuisine. Ce bien constitue une réelle opportunité d' achat maison de luxe Sables D Olonne, alliant douceur de vivre et élégance dans le secteur le plus recherché des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey Trameçon au 06 30 05 57 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique propose un cadre de vie raffiné sur un terrain arboré, avec une piscine intérieure chauffée. L'intérieur allie prestige et confort grâce à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau et deux salles d'eau. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi pour six personnes, ainsi qu'une terrasse vous attendent. Le double garage attenant complète cette offre. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE MONTS, alliant modernité et sérénité. Prix FAI : 1 155 000 euros - 1 100 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.