ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Nolff, France

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solairesDécouvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 115 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux- Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition- Cuisine attenante (à préciser selon votre configuration)- Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied- Salle d'eau rénovée- Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint- Cellier offrant un vaste espace de rangementÉtage : un coin nuit fonctionnel- 3 chambres spacieuses- Salle de bains- WC indépendant- Placard de rangementAtouts majeurs :- Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique- Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique- Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel- Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu- Exposition optimale garantissant clarté et bien-êtreHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC, RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE AUTHENTIQUE RENOVEEEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée sur la commune d'Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère bénéficie d'un cadre calme et pratique, à deux pas des commodités et des axes rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété offre un cadre vert et dégagé, parfaitement exposé au sud, permettant une belle luminosité durant la journée.DESCRIPTION DU BIENCette longère en pierre, datant de 1870, a traversé le temps grâce à une rénovation en 2021 qui valorise son charme d'origine tout en y intégrant des prestations modernes. Développant environ 165 m² habitables, ce bien présente de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, alliant éléments anciens (pierre, charpente, cheminées) et rénovation contemporaine.Le cœur de la maison est un espace de vie de 43 m², lumineux, avec un plafond cathédrale et une passerelle suspendue, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée avec soin, est un modèle de qualité conçu en Allemagne par un artisan breton, marquant ainsi le juste équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine propose un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m², dotée d'un poêle à bois et de pierres apparentes, permet d'imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Le niveau est complété par une buanderie et des toilettes.À l'étage, un couloir ainsi qu'une passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), de même qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, authentique et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries en double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON AVIS PROFESSIONNELCette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. J'ai particulièrement apprécié l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes et la cheminée, couplés à des prestations raffinées.Un bien idéal pour vivre des moments inoubliables, offrant encore des possibilités d'évolution, parfait pour s'installer dans un cadre agréable tout en appréciant le charme intemporel des longères en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 605307).

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNiché au coeur d'un écrin de verdure, en pleine campagne d'Elven, cette propriété rare composée de deux longères en pierre du XVIIIe siècle dévoile plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement quelques minutes du centre de Vannes.Dès l'arrivée, le décor est posé : nature préservée, espace, calme absolu. Une atmosphère propice au ressourcement, idéale pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou un projet de vie multiple.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), révèle une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes : garage, chaufferie, cave et grenier offrent des volumes complémentaires à explorer, entre rangement et potentiel d'aménagement.La seconde longère de 201 m² habitables (216 m² utiles) propose un cadre de vie familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, trois WC et un cellier. Parfaitement indépendante, cette bâtisse peut accueillir une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, ponctué d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion totale dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres conjugue cachet historique et grands volumes. Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir : remplacement des ouvertures, mise à niveau du système de chauffage, rénovation complète des cuisines et salles de bains, reprise de la décoration intérieure ainsi que modernisation générale des prestations. L'assainissement devra également être revu.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

À seulement 15 minutes de Vannes, au cœur d'Elven, cette maison offre un cadre de vie idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un grand jardin paysagé. Cette maison d'architecte de 1995, entièrement rénovée en 2019, vous séduira par son vaste espace de vie lumineux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine de plus de 50 m² orienté sud, revêtu d'un parquet chaleureux. La cuisine, aménagée avec un grand îlot central, communique directement avec le salon et donne accès à une terrasse de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux peut facilement être reconverti en chambre, accompagné d'une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, trois chambres uniques, un dressing spacieux, un coin bureau et un balcon permettront à chacun de disposer de son propre espace. De plus, une mezzanine spacieuse peut être transformée en chambre additionnelle. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, 2 900 m² de terrain piscinable vous permettent d'imaginer divers aménagements tels qu'une piscine ou un jardin potager. La maison, labellisée DPE B, bénéficie d'équipements modernes comme une pompe à chaleur et une cheminée insert, assurant confort tout au long de l'année. Possibilité de vendre les meubles pour un emménagement immédiat. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Elven, à la fois lumineuse, spacieuse et chaleureuse. Prix FAI : 599 900 euros, dont 4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CENTURY 21 vous propose en vente une Maison à Sulniac, située à seulement 7,5 km de Theix-Noyalo, 13,3 km de Vannes et 19,5 km des premières plages. Cette maison moderne, construite en 2013, respecte la norme RT2012 et dispose d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Avec 155 m² habitables (174 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage de 44 m² avec un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, deux avec placards, une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de plus de 1300 m², clôturée et arborée, d'une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la campagne et le Golfe du Morbihan, d'une seconde terrasse couverte, d'une cuisine d'été, et d'une piscine enterrée et chauffée (10 x 4 mètres) alimentée par une pompe à chaleur. Les plus incluent des volets roulants électriques, de nombreux rangements, et un environnement calme avec une vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Tex'immo à Theix-Noyalo pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € (abonnements compris).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELCharme et authenticité pour cette maison située à Sulniac, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère d'exception se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à dix minutes de la gare TGV de Questembert, ainsi que de son parking gratuit. Vous profiterez d'une vie au calme, à seulement vingt minutes du centre-ville de Vannes.À l'intérieur, un monde de confort et de tranquillité vous attend. Avec une surface habitable de 257 mètres carrés et un terrain généreux de 2060 mètres carrés, cette maison est idéale pour les familles en quête de sérénité et de durabilité. Le rez-de-chaussée, accueillant et fonctionnel, comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin paysager grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cheminée avec poêle scandinave. La cuisine, au cœur de la maison, se connecte à la salle à manger et possède un cellier. Vous trouverez également une suite parentale, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains à ce niveau.À l'étage, un large couloir dessert trois chambres spacieuses et une vaste pièce polyvalente, avec un grenier aménageable, pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux. Une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable sont au rendez-vous, avec des planchers en chêne et des sols en grès cérame qui apportent une ambiance chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec des matériaux durables, garantissant un environnement sain. Cette maison à vendre à Sulniac dispose également de deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un système de récupération des eaux de pluie pour les toilettes. La nature environnante et la proximité de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique font de cette maison un cadre de vie idéal. Recherchez-vous une maison de luxe à acheter à Sulniac ? Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Charmante maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, en Bretagne. Idéalement située aux portes de Vannes et à seulement 15 minutes à pied de la passerelle de la gare TGV, cette maison contemporaine et indépendante s'ouvre sur un jardin agréable avec vue sur la campagne, au sud du centre-ville. Située en impasse, cette maison dispose d'une surface d'environ 200 m² habitables, avec une vie de plain-pied et un étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, d'un grand séjour salon-salle à manger de 50 m², d'une cuisine avec espace déjeuner, ainsi qu'une véranda de 20 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec salle d'eau privative est également présente. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque sur le palier, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, douche, toilettes, bureau et dressing, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, et des toilettes indépendants. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible (DPE : B). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en pierre, d'un jardin arboré et ombragé, ainsi que d'une dépendance. Un double garage et une cour d'accueil complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 920 m². Dans un cadre de vie de qualité, à découvrir sans tarder.

Superbe longère pleine de caractère, disposant de 270 m² habitables, située sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré et clôturé. Parfaitement positionnée à proximité des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent compléter cette offre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT AVE, dans le Morbihan, en Bretagne.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALMEUne maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante.L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée d'un arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on peut se retrouver aisément. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, studio créatif ou second bureau, selon vos envies.L'étage est réservé à l'intimité avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Un grenier ajoute un espace de rangement complémentaire.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant aux dimensions généreuses s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier ou un lieu de détente à imaginer.En extérieur, un jardin paysager s'épanouit au fil des saisons, offrant un refuge calme et ombragé. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Un puits alimente les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une qualité de vie recherchée, à proximité des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de savourer l'énergie de la mer tout en jouissant de la tranquillité de la campagne.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Theix-Noyalo, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à la vente une longère en pierre de 188 m² habitables, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un cadre calme et boisé. Cette longère est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie avec salon-séjour, cheminée à insert, cuisine fermée aménagée, arrière-cuisine, buanderie, bureau, WC avec lave-mains et suite parentale avec salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace avec accès indépendant comprend une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou pour un usage professionnel. Vous disposerez également d’un garage attenant de 35 m², de deux garages supplémentaires (46 m² et 42 m²) ainsi que d’une dépendance en pierre d’environ 50 m² à rénover. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement grâce à son environnement verdoyant et aux volumes généreux de la maison. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 140 m² se distingue par son environnement calme et sa proximité avec la mer, accessible à pied. Construite en 1988 et orientée sud/ouest, elle offre une luminosité agréable. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre,une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une belle véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysagé de 830 m² sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d'été et d'un cabanon. Ce bien propose également la possibilité d'extension, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans ce cadre prisé.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette charmante maison de 91 m² située sur une parcelle de 323 m² dans un lotissement à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu avec cabanon complète l'ensemble. Actuellement chauffée par un poêle à granulés, un système de pompe à chaleur est également présent dans la maison. Ce bien est proposé au prix FAI de 319 000 EUR, avec un prix NET de 308 000 EUR. La consommation énergétique primaire est de 109 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme située dans un petit lotissement agréable à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec une grande baie orientée au sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse en bois arborée. Pour plus d'informations, contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK. Prix Net vendeur: 335 000 EUR. Prix FAI: 350 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Golfe du Morbihan, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Noyalo, votre agence Century 21 vous invite à découvrir cette maison récente et moderne de plain-pied, construite en 2006, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, comme Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez son environnement paisible, sa belle luminosité et son confort de vie en tout plain-pied. Cette Maison à acheter à THEIX NOYALO est à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette charmante longère située à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². À l'entrée, un hall avec placard vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète ce bien. Les prestations sont de grande qualité, avec fibre installée, chauffage au sol via une chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique solaire, aspiration centralisée, et une isolation thermique et acoustique de haut niveau. Cette rénovation soigneusement réalisée, avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Profitez du charme de l'ancien associé à des équipements modernes dans un cadre paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces et services du centre bourg.