ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Nolff, France

ELVEN 56250Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires. Cette Longère familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023, nécessite encore quelques travaux. Elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², double exposition, ouvert sur le jardin, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, d'un toilette, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un vaste palier faisant office de salon et de salle de jeux, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les rénovations récentes concernent la toiture neuve et l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; il est donc prévu de mettre en place une pompe à chaleur. Actuellement, la maison est chauffée uniquement par un poêle à bois performant. Assainissement autonome aux normes, installation électrique conforme, aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique, et terrain piscinable. DPE B et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se chiffre entre 1180 et 1620 euros.Cette Longère est proposée à la vente au prix de 495 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961 euros. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. La vente est garantie pendant 12 mois. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, assurant votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine, votre conseillère Sublimons, vous propose un bien à vendre aux portes de Vannes. Située en plein bourg d'Elven, à proximité des commerces, des écoles et du bois, cette charmante maison des années 1950 offre environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos, arboré et intime de 388 m². Les volumes sont harmonieux et chaque espace invite à s'y projeter. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine ouverte aménagée-équipée, un salon-séjour, et 3 chambres confortables avec dressing, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également un WC et une salle de bain avec WC. Le jardin, doté d'une véranda et d'un préau, offre un cadre paisible et sécurisé. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage-atelier accessibles depuis l'extérieur. Une visite s'impose pour apprécier ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÉlégance rurale et volumes généreux aux portes de Vannes. Située au cœur d'un écrin de verdure dans la campagne d'Elven, cette propriété rare comprenant deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un superbe terrain arboré d'un hectare. Une opportunité à proximité du centre de Vannes.Dès l’arrivée, le cadre est établi : nature préservée, espace, calme absolu. Idéale pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou un projet de vie diversifié.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), présente une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains. Les annexes, comprenant garage, chaufferie, cave et grenier, ajoutent des volumes utiles à explorer pour du rangement ou un potentiel d'aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), procure un cadre de vie familial et accueillant. L’entrée amène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC, et d'un cellier. Totalement indépendante, cette bâtisse peut servir de maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion complète dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes. Néanmoins, des travaux de rénovation sont nécessaires, comprenant le remplacement des ouvertures, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation intégrale des cuisines et salles de bains, ainsi que la modernisation générale des prestations. L'assainissement doit également être révisé.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Century 21 vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, située en plein cœur d'un hameau pittoresque à Elven, en France. Avec ses 200 m2 de surface habitable, cette propriété spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. La maison, construite en pierre en 1900, a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état. Vous serez charmé par son style longère. Le séjour lumineux et spacieux de 73 m2, vous offrira une vue apaisante sur le jardin. Cette maison est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, ainsi que la cheminée, ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous apprécierez la véranda qui vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 3600 m2 vous offre un espace généreux pour profiter de la nature, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un garage fermé, de places de stationnement. Située à seulement 2,5 km des commerces et à 10 km de la gare. Les écoles sont à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780.0 € et 7890.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Katia DANILO EI, agent commercial (RSAC 931050066)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELDécouvrez cette maison exceptionnelle en vente à Sulniac, dans le Morbihan. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commodités et à seulement dix minutes de la gare TGV de Questembert, offre un cadre de vie paisible à vingt minutes du centre-ville de Vannes.Cette propriété, avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un terrain spacieux de 2060 mètres carrés, est idéale pour les familles en quête de tranquillité.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le jardin paysager, et d'une cuisine fonctionnelle, élément central de la maison. Une suite parentale confortable, un bureau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux durables, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison à acheter à Sulniac est également équipée de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eaux de pluie, contribuant ainsi à une économie d'énergie considérable.Située entre la campagne et la mer, elle vous permet de profiter de magnifiques paysages et de nombreuses activités de plein air. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour une life bucolique, tout en étant proche de la ville et de ses commodités.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc et dans le Golfe du Morbihan. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1410 EUR et 1960 EUR.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m². Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2008, dans un environnement paisible de Saint-Avé. Avec une surface habitable de 188 m², cette propriété offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité. - 2 WC indépendants pour plus de praticité. - Deux balcons, idéalement orientés est-ouest, pour profiter de moments de détente. - Un garage et un grenier pour tous vos besoins de rangement. - Un grand espace de vie lumineux, favorisé par l'exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées, est proposée au prix de 799 700 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf VA2501002.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, , une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à Theix-Noyalo, Morbihan, Bretagne, d'une superficie de 115 m², accompagnée d'un jardin de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 40 m², une cuisine équipée baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un autre WC. Ce bien comprend également un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité paisible. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 435 000 EUR, prix net : 420 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 150 kWh/m²/an. Contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle, Tél. : 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette longère à vendre, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé. Ce bien en pierre offre 188 m² habitables, implantés sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine fermée équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant accueille une chambre et un WC, et offre ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel. Un garage attenant de 35 m² avec grenier, ainsi que deux autres garages (46 m² et 42 m²), dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un bateau, un camping-car ou du stockage, viennent compléter l'ensemble. Une dépendance en pierre d'environ 50 m² à rénover offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un logement ou d'un espace dédié à une activité. Ce bien saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux, la qualité des rénovations effectuées (isolation, toiture et menuiseries) et son environnement verdoyant, sans oublier les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Tex'Immo vous propose en exclusivité une propriété d'exception de 199 m², idéalement située dans un environnement privilégié, à deux pas du parc de Brural et des commerces de Theix-Noyalo. Rare sur le marché, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à une buanderie et à un WC indépendant. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, où le salon avec insert et la cuisine aménagée et équipée sur mesure composent un espace à la fois élégant, chaleureux et parfaitement fonctionnel. La suite parentale située au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'un dressing. La maison offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur l'étang, une salle d'eau, un bureau et un second WC avec placard. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain paysager et intimiste de 2 300 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, deux stores bannes électriques, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un terrain de boules. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et comprend un garage, une cave et une chaufferie alimentée au gaz de ville. Enfin, la possibilité de division du terrain (COS 70 %) représente un atout supplémentaire pour vos projets. Une propriété rare alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Tex'Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Century 21 vous propose cette maison à acheter à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, d'une superficie de 140 m². Nichée dans un hameau paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur le golf du Morbihan. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'une véranda agréable, véritable espace de détente donnant sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, créant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain paysagé de 830 m² invite à la détente, avec en prime une cuisine d'été, un bûcher et un cabanon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison rare allie tranquillité, confort et cadre privilégié, à découvrir rapidement.

Découvrez cette Maison à vendre à THEIX NOYALO, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison récente, construite en 2006, est de plain-pied et s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Elle se trouve idéalement à 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, offrant un cadre de vie agréable entre ville et océan. L'intérieur comprend une entrée, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables ajoute une belle possibilité d'évolution. Profitez de l'environnement calme, de la luminosité et du confort de vie de cette maison de luxe à acheter à THEIX NOYALO. Aménagez-vous un quotidien agréable avec des commerces de proximité, une école et des lignes de bus à disposition.

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

RB Immobilier, représenté par Ronan Le Béchennec, vous propose à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, une Longère à acheter offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée développe environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d’eau et dressing.À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou lecture dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec grenier attenant, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.Un garage atelier attenant vient compléter ce bien.Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante. La rénovation réalisée avec des matériaux durables assure un confort de vie remarquable. Vous apprécierez le mixte du charme de l'ancien avec des équipements contemporains, le tout situé à quelques minutes des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers SUBLIMONS, vous proposent une maison familiale spacieuse au cœur du centre-bourg de Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dès l'entrée, les volumes sont remarquables par leur luminosité et leur agencement fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie convivial, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol total, avec garage, buanderie, cave et atelier, constitue un véritable atout pour le rangement et l'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud inclut une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le poêle à granulés, la fibre optique, le portail motorisé, et les volets électriques, complètent l'ensemble. Un bien rare en exclusivité SUBLIMONS, alliant emplacement central, volumes généreux et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose cette jolie maison de 90,7 m² située sur une parcelle de 323 m² dans un lotissement à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est clos et bien entretenu avec un cabanon. Actuellement, la maison est chauffée par un poêle à granulés et dispose également d'un système de pompe à chaleur. Le prix FAI est de 329 000 EUR, avec un prix net de 318 000 EUR. La consommation énergétique primaire est de 109 kWh/m²/an, et la consommation énergétique finale est de 3 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une exceptionnelle Maison à vendre à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété équestre s'étend sur plus de 7 hectares et est idéale pour accueillir un élevage de chevaux ou développer un projet équestre. La longère a été entièrement rénovée en 2017 et offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée de 60 m², un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un bureau avec accès indépendant et une entrée de service complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, des WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec rideau. Pour les passionnés de chevaux, les installations incluent des paddocks, des prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés par un puits. Un bâtiment abrite 3 boxes de 3,5 m x 4 m, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m, bénéficiant d'un accès indépendant. NOTRE AVIS : Une Maison de luxe à acheter à Plaudren, une opportunité rare pour une famille passionnée de chevaux ou un projet équestre.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison contemporaine de 2022, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Sur une parcelle de plus de 400m², cette propriété offre plus de 145m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, un spacieux bureau de 16m², trois chambres, une salle de douche et un toilette complètent ce bien. Le jardin orienté plein sud, doté d'une terrasse avec spa et clos de mur, vous garantit intimité. De plus, un abri de jardin, un espace potager et un jardin à aménager selon vos souhaits sont également inclus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Vannes.

En EXCLUSIVITÉ, Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose « Joy's », une maison d'architecte construite en 2020, conçue par un architecte renommé du Morbihan, située sur un terrain arboré et piscinable de 1 760 m², dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes, sur la commune de Meucon. Dès l'entrée, la lumière et l'équilibre se révèlent. Le hall d'entrée avec placards mène à une magnifique pièce de vie de 42 m², mise en valeur par une hauteur sous plafond de 2,65 m et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les volumes sont harmonieusement proportionnés, et la circulation est fluide, avec une exposition plein Sud. La cuisine ouverte, sur mesure par Ixina, est à la fois élégante et fonctionnelle, intégrant un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée est conçu pour un vrai confort de vie de plain-pied, comprenant : * Une chambre de 12 m² avec placards, s'ouvrant sur le jardin. * Une pièce supplémentaire de 7 m², modulable selon les besoins (chambre complémentaire, dressing ou bureau). * Une salle d'eau avec douche à l'italienne. * Une buanderie/cellier et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, optimisant la circulation avec un palier agréable. Ce niveau intimiste est idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, soigneusement agencé : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus et floraisons diverses créent un environnement apaisant. Un verger soigneusement structuré, un bassin à poissons et une exposition optimale permettent d'envisager l'installation d'une piscine avec style. Caractéristiques : Maison construite en 2020, conforme aux normes PMR. Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Domotique et interphone. Possibilité d'ajouter un poêle. Assainissement collectif. DPE A / A. Garage et abri de jardin. Taxe foncière : 1402 euros. L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle ! Joyce n'est pas qu'une maison. C'est une œuvre architecturale. Des lignes épurées, une clarté omniprésente. Une sensation immédiate d'harmonie, alliant modernité et douceur de vivre. Pour planifier une visite et concrétiser votre rêve d'achat maison de luxe à Vannes, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien d'exception. Mandat « Joy's » numéro 439437. Prix de vente : 772.500 euros HAI, honoraires inclus. DPE 45 GES 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros, abonnement compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280.

Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat maison Séné avec cette superbe longère indépendante, entièrement rénovée et nichée au calme dans une impasse, à proximité des commerces et des plages. Cette maison Séné à vendre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et arrière-cuisine. Vous apprécierez également un grand salon raffiné avec cheminée d'époque et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d'une salle de bain comprenant une douche. L'avis de l'agence : cet emplacement privilégié, sans nuisance, avec un sentier de promenade à 50 m, ainsi que le charme indéniable de cette maison à acheter Séné, raviront les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe domaine situé à proximité du centre-ville de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Cet ensemble en pierres, d'une surface de 420 m2 et sa dépendance de 70 m2, se trouve sur un terrain paysagé de 2500 m2 entièrement clos. Composé de 12 pièces spacieuses et lumineuses, ce manoir est idéal pour les réceptions tout en offrant des espaces d'indépendance. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'un salon double, d'un espace de réception avec cheminée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, un bel espace mezzanine vous attend, ainsi que 7 grandes chambres, 3 salles de bain, des WC et un grand grenier. Pour compléter ce bien, un carport, une piscine de 10x5m, et une annexe aux diverses possibilités sont présents. La superficie de ce bien et les accès indépendants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, répondant à divers projets. Pour plus d'informations, contactez votre agence. Vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vannes ? N'hésitez pas!