vente immobilier de luxe à Saint-Nolff, France

Dans un hameau breton empreint de charme, à seulement 20 minutes de Vannes, des plages et de la gare TGV, ce manoir du XVIIe siècle, soigneusement restauré dans les années 1980, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Avec une surface habitable d’environ 222 m², il se compose d'un logis principal et d'une tour abritant une cuisine avec cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour de 61 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, de poutres apparentes et de sols en tomettes, ainsi que d'une buanderie, chaufferie et pièce de rangement. Chaque pièce de vie s'ouvre sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable de 40 m². Une quatrième chambre en mezzanine se situe au sommet de la tour, offrant une vue dégagée sur la campagne et la chapelle du village. Le terrain d’environ 5 100 m² est bordé par un ru alimenté par une fontaine historique. De multiples dépendances, dont deux garages ouverts, préaux, cave et arche en pierre, complètent ce bien. Une propriété de caractère, rare dans le Morbihan, idéale pour les passionnés de patrimoine, de calme et de nature. Commodités à 3 et 6 km, Golfe du Morbihan à 10 minutes. À découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's située à Vannes. Ref Br2-833 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10. Achat Manoir TREFFLEAN à vendre.

Maison charmante de 190 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 10 minutes de la gare de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien plein de caractère et d'authenticité offre une vue dégagée sur la campagne, au calme sans être isolé. La maison se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et accès direct sur une grande terrasse exposée plein sud, d'un vaste salon avec plafond cathédrale et accès terrasse, d'une grande cuisine avec terrasse, d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec vue sur la nature, une salle de bain et des WC. En outre, vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires avec accès terrasse privative et jardin, ainsi que d'une salle de bain et de WC. Ce bien comprend également une pompe à chaleur, un garage électrique avec espace grenier, de nombreux rangements, du double vitrage et des volets roulants électriques. Pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Vannes, cette propriété est à découvrir rapidement.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Elven, Morbihan, en Bretagne, offrant plus de 300 m² d'espace de vie. Entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison est située sur un terrain spacieux de plus de 11 800 m², joliment arboré et entièrement clos, offrant calme et intimité sans être isolée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 17 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et des espaces supplémentaires. À l'étage, quatre grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et un grenier de 50 m². En annexe, un espace supplémentaire avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Un grand hangar de 115 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Elven.

Découvrez cette maison spacieuse à MONTERBLANC, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant 180 m2 d'espace de vie. La propriété dispose de 6 chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale moderne et confortable. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, lumineuses et adaptées aux enfants. Cette maison rassemble espace, confort et praticité grâce à sa conception de plain-pied. Un cellier et un grand garage viennent compléter cette belle offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter MONTERBLANC, cette propriété pourrait être votre prochaine acquisition.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 105 m² habitables, construite en 2007, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Située dans un environnement paisible à Monterblanc, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, et un jardin de 705 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La piscine de 9x4 m est l'atout charme de cette maison à acheter à Monterblanc, idéale pour les journées estivales. Cette maison, éligible à la fibre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 min à pied. Les commodités telles que les médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture. Le bus est également à 10 min à pied. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez une propriété unique et spacieuse à ELVEN, Morbihan, Bretagne, où l'élégance rurale rencontre des volumes généreux. Cet ensemble rare de deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare, à proximité du centre de Vannes.En entrant, vous serez accueilli par un décor naturel préservé, combinant authenticité des matériaux, lumière et calme absolu. Cet espace est idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou divers projets de vie.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), comprend un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes, telles qu'un garage, une chaufferie, une cave voûtée et un grenier, apportent des volumes supplémentaires pour rangement ou aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), offre un cadre familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine conviviale, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC et d'un cellier. Cette bâtisse peut être utilisée comme maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il permet une immersion totale dans la nature.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes, tout en s'inspirant de la modernité. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux, notamment en matière d'assainissement, le potentiel de ce bien est indéniable.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72

L'Horizon d'Elven David REVAULT-Propriétés-privées-Aux portes de Vannes, dans le centre vivant d'Elven où commerces, écoles et marché se rejoignent en quelques pas, se cache une adresse rare : une maison d'architecte, édifiée en 1995 puis entièrement repensée en 2019, qui marie avec subtilité modernité et douceur de vivre. Derrière son portail automatique, le tumulte s'efface, laissant place à la sérénité d'un vaste jardin paysagé et arboré de 2 900 m², véritable écrin de verdure constructible et piscinable. A l'intérieur, la lumière règne en maîtresse. Plus de 50 m² d'espaces ouverts accueillent le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, savamment organisée autour d'un îlot central. Les lignes sont fluides, l'atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet élégant qui habille l'ensemble. Cet espace de vie, largement tourné vers le sud, se prolonge sur une terrasse de 60 m² où s'imaginent des déjeuners d'été et de longues soirées sous les étoiles. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en vaste bureau avec accès indépendant, offrant aujourd'hui un espace de travail inspirant. Elle peut, selon les besoins, retrouver facilement sa fonction première et permettre une vie de plain-pied. Une buanderie parfaitement agencée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, chaque chambre révèle une identité singulière : dressing généreux, coin bureau intime, balcon privé? La mezzanine, modulable grâce à ses portes à galandage, se transforme aisément en quatrième chambre, offrant de belles perspectives d'accueil. Le sous-sol, pensé avec pragmatisme, abrite un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. Une allée bitumée dessert la propriété et multiplie les places de stationnement. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée insert? Un ensemble technique performant (DPE B), garant d'hivers douillets et d'étés apaisés. Ici, la maison familiale se vit dans sa pleine dimension : un lieu lumineux, spacieux et fonctionnel, où l'on savoure à la fois l'énergie du centre-bourg et la quiétude d'un vaste jardin, à seulement 20 minutes des plages du Morbihan. DPE B GES A Dossier complet et visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CENTURY 21 Tex'immo vous propose à Sulniac, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison moderne construite en 2013, idéale pour un achat Maison de luxe SULNIAC. Située à seulement 7,5 km de Theix-Noyalo et à proximité de Vannes et des premières plages, elle allie confort et performance énergétique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette maison familiale de 155 m² habitables (174 m² au sol) comprend : un rez-de-chaussée lumineux avec une grande pièce de vie de 41 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un double garage de 44 m² et un sous-sol complet complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété offre plus de 1300 m² de terrain clos et arboré, avec une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine d'été et une piscine enterrée et chauffée de 10 x 4 mètres. Ce bien rare sur le marché est une Maison de luxe à acheter SULNIAC, avec des volets roulants électriques et un environnement paisible, parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan. N'attendez plus pour planifier une visite avec votre agence CENTURY 21 Tex'immo à Theix-Noyalo.

Découvrez cette maison d'exception située à Saint-Avé, dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement quelques minutes du centre de Vannes, vous trouverez un bien rare chargé d'histoire. Cette ancienne ferme réhabilitée comprend deux bâtisses en pierre avec une superficie habitable totale de 421 m², sur un terrain spacieux de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale se distingue par son charme authentique, avec un salon-séjour de 61 m², une cuisine fonctionnelle, et deux chambres confortables. À l'étage, un espace ouvert offre un potentiel d'aménagement intéressant. La seconde bâtisse permet d'accueillir des invités avec ses appartements indépendants. Ce cadre de vie exceptionnel combine espace et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour un achat de maison à acheter Saint-Avé, ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

À Saint-Avé, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier paisible de Coetdigo/Kerlis, à seulement 850 mètres de l'Hyper U. Au fond d'une impasse, cette propriété rénovée offre 110 m² (190 m² en surface utile) sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée au sud, une cuisine ouverte, un espace nuit avec rangements, une chambre, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres et d'un WC avec lavabo, qui pourrait être agrandi pour créer une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet accompagne cette maison sur une belle parcelle d'environ 500 m². Les atouts de ce bien comprennent des ardoises naturelles et crochets en inox, un chauffage au gaz, ainsi que des menuiseries récentes avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1580€ et 2180€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "La Bergerie", une belle maison en pierre du XIXème siècle située dans la campagne de Saint-Avé, Morbihan, Bretagne. Installée sur un parc paysager de 8 334 M², cette propriété est entourée d'arbres centenaires et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de tennis. Avec ses 148 M², la maison offre des volumes lumineux ouverts sur cet environnement enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine sécurisée, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Protéguée des regards, cette oasis de verdure est parfaite pour la détente. Une deuxième terrasse est idéale pour les pauses estivales. La maison comprend également un salon cosy avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, offrant ainsi l'option d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau, une chambre et une salle de bains. Ce bien rare dispose d'un terrain de tennis privé, séduisant les amateurs de sport. Nichée dans un cadre naturel, cette maison allie l'authenticité de son histoire à une ambiance chaleureuse. Située à seulement 6 minutes en voiture de votre achat Maison de luxe Saint-Avé, et à 18 minutes du port de Vannes, elle représente une opportunité exceptionnelle.

Exceptionnelle maison à vendre à Saint-Avé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant élégance et nature. Située à seulement 15 minutes du port de Vannes, elle vous séduira par son environnement paisible et pratique au quotidien. Face à un étang, au cœur d'un jardin arboré aux essences exotiques, elle se distingue par ses lignes contemporaines sans vis-à-vis. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière abondante caractérisent chaque pièce, toutes ouvertes sur l'extérieur. Le salon cathédrale avec cheminée, la salle à manger accueillante et la cuisine indépendante équipée s'articulent autour d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée, exposée plein sud. Cinq chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, sont idéales pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche complète cette offre de qualité. Garage double, buanderie, cave et finition soignée garantissent design, confort et fonctionnalité. Ce bien rare est situé à proximité des commodités, tout en étant à l'abri du tumulte. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Avé, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Morgane Cabaret, SUBLIMONS, est à votre disposition pour un dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m². Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2008, dans un environnement paisible de Saint-Avé. Avec une surface habitable de 188 m², cette propriété offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité. - 2 WC indépendants pour plus de praticité. - Deux balcons, idéalement orientés est-ouest, pour profiter de moments de détente. - Un garage et un grenier pour tous vos besoins de rangement. - Un grand espace de vie lumineux, favorisé par l'exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées, est proposée au prix de 799 700 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf VA2501002.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56) dans le département Morbihan, région Bretagne. À quelques minutes de Vannes, cette magnifique longère en parfait état offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et nature. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux, où le cachet de l'ancien se combine harmonieusement avec des aménagements modernes. Le gîte attenant mais indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, permettant de maximiser le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance à rénover complètent cet ensemble. Le tout est établi sur un terrain de deux hectares et demi, incluant une prairie adaptée à l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement paisible et sans vis-à-vis séduira les amoureux de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Une propriété rare à Saint-Avé, parfaite pour les familles cherchant de l'espace ou pour des projets touristiques ou équestres. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette splendide maison contemporaine de 291 m², idéale pour un achat d'une maison de luxe à Saint Avé. Située à seulement 8 minutes de l'entrée de Vannes, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salon attenant, ainsi que de deux salles d'eau et wc. Vous trouverez également un cellier buanderie et un wc. À l'étage, la maison offre 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et wc privatif. Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce de jeux, une cave et un local piscine. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Le terrain de 1236 m² avec terrasse en bois et piscine complète ce bien d'exception. Prix FAI : 875 500 euros, incluant 3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous présente cette propriété en pierre d'environ 140 m² habitables, offrant un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, deux WC indépendants et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Le bien est également doté d'un garage double de 46 m² en sous-sol, d'une buanderie et d'une cave. Avec ses belles prestations, notamment une piscine chauffée, terrasse, tout à l'égout, fibre et chauffe-eau thermodynamique, cette maison est idéale pour votre projet d'achat à Theix-Noyalo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site internet de Sublimons ou contactez-moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Vannes, cette maison à vendre à THEIX NOYALO vous séduira par ses volumes généreux et son superbe terrain de plus de 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée sans vis-à-vis. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un double garage incluant une partie atelier, une buanderie munie d'une douche, un WC et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureau, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau, placard) et une seconde chambre, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing, une salle de bains et un WC. Un cabanon en bois, comprenant une partie atelier et une partie technique dédiée à la piscine, complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à THEIX NOYALO se situe dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Prix FAI : 624 000 euros, dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELCharme et caractère pour cette maison à Theix-Noyalo, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère d'exception se trouve à proximité immédiate des commodités et à dix minutes de la gare TGV de Questembert avec son parking gratuit. À seulement vingt minutes du centre-ville de Vannes, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.À l'intérieur, vous découvrirez un espace confortable et serein. La maison dispose d'une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés, avec un terrain spacieux de 2060 mètres carrés, idéal pour les familles en quête de tranquillité.Le rez-de-chaussée inclut une entrée accueillante avec un grand vestiaire, une pièce à vivre lumineuse dotée d'une belle baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale, un bureau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres spacieuses sont accessibles à travers un couloir. Une pièce polyvalente avec un grenier aménageable offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace cinéma. Une salle de bains ainsi qu'un WC avec lave-mains sont également présents à cet étage.La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des choix de matériaux respectueux de l’environnement tels que le chanvre et la chaux. Ces choix assurent une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie grâce à l’installation d’une chaudière à granulés et de panneaux solaires. Les récupérateurs d'eau de pluie pour les toilettes ajoutent à l'efficacité de cette maison.Proche de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité de la mer et de la ville. Les sentiers balisés alentour incitent à explorer des paysages magnifiques.Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison à Theix-Noyalo, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Pour toute estimation ou demande d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur.