vente de maison et villas de luxe à Saint marcel, France

Située à Saint-Guyomard dans le Morbihan, Bretagne, cette propriété unique à vendre est un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle qui a été entièrement restauré. À seulement 9 minutes de Saint-Guyomard et 25 minutes de Vannes, il offre un cadre de vie rare alliant patrimoine, nature et style de vie. Développant environ 621m² habitables, la propriété comprend le moulin historique ainsi qu'une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un environnement paisible. L'intérieur dévoile des espaces chaleureux mêlant l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d'hôtes, idéal pour poursuivre une activité touristique reconnue. La propriété, implantée sur un terrain paysager de 3 060m², est un véritable lieu de vie, à la fois intime et inspirant, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu pour des événements. Une occasion idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Guyomard, à proximité de la magnifique région du Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'érige au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire complètent cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, s'affirmant comme un lieu de vie rare pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permet d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD07.62.98.22.96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Opportunité d'achat d'une Maison à Malestroit, Morbihan (56), au cœur de la Bretagne. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables, située à proximité du Golfe du Morbihan et de la forêt de Brocéliande, ainsi qu'à quelques pas du Canal de Nantes à Brest, est dotée d'un sous-sol total. Vous serez charmé par la qualité de la construction et son jardin arboré, comprenant une piscine couverte. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux avec un salon équipé d'un insert, une salle à manger, une véranda, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. L'étage est desservi par un escalier menant à une mezzanine et à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un espace de garage, une cave, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin, spacieux de 2500 m², propose différentes zones de détente : terrasses, pergola et massifs. Si vous êtes passionné par les belles propriétés ou souhaitez changer de mode de vie en gérant une chambre d'hôtes, n'hésitez pas à me contacter au 06 75 56 19 58. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 694 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 670 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

Christian Duval et Géraldine Bertry, conseillers Sublimons Immobilier, vous présentent cette magnifique maison construite en 2010. Située à Sérent, dans le département du Morbihan en région Bretagne, à seulement 15 minutes de Ploermel et 25 minutes de Vannes, cette propriété se trouve dans un petit lotissement paisible à proximité des commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical, écoles et commerces accessibles à pied. La maison offre de nombreuses qualités de construction, avec un chauffage par pompe à chaleur, un plancher chauffant sur les deux étages (DPE de classé B). Vous apprécierez les baies en double vitrage aluminium, un grand garage communicant de 27 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m². La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée, et vous disposerez d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage, le tout sur un terrain de 680 m². Pour découvrir cette maison à vendre à Sérent, n'hésitez pas à appeler dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS.

Christian DUVAL, conseiller immobilier chez Sublimons, vous propose cette maison familiale située à Sérent, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel, cette maison de 115 m², construite en 2021 par un constructeur local reconnu, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse dans un petit lotissement calme, elle offre une vue sur la forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un arrière-cuisine menant à un garage de 24 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un coin bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système aérothermique, avec plancher chauffant et poêle à bois. Le tout est situé sur un terrain de 682 m². N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour obtenir de plus amples informations sur cette maison à acheter à Sérent.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez Rochefort-En-Terre, un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux et ses ruelles pittoresques. La commune est située à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes, ainsi que du Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, région Bretagne. Cette propriété de 1870, d'une superficie de 236m², repose sur un terrain de 2183m² en plein cœur de la commune. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée qui vous invite à découvrir un espace de vie lumineux, avec un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m². Vous serez charmé par la belle cuisine de 13,24m², entièrement aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative. En montant au premier étage, un espace parental vous attend avec quatre pièces pratiques : une pièce musicale, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Les deux chambres au deuxième étage, avec verrières, et leur grande mezzanine de 63m², ajoutent encore au caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse surplombant un jardin paysager avec fontaine, puits et diverses plantations. Les commodités incluent un abri de jardin, un carport, un garage et un atelier de 39m², ainsi qu'une cave aérable de près de 40m². Les atouts de cette propriété incluent des prestations de qualité, une architecture agréable, une exposition sud et le charme de l’ancien. Située à proximité des commerces, c’est un bien à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Rochefort-en-Terre, située dans la charmante cité médiévale du Morbihan, en Bretagne. Ce manoir du XVIIe siècle vous offre un cadre historique exceptionnel avec 282 m² de surface habitable et un parc arboré de 9 000 m². L'entrée, dominée par une imposante cheminée, crée une ambiance intemporelle. La vaste pièce de vie de 83 m² bénéficie d'une vue panoramique sur le parc, tandis que le majestueux salon-bibliothèque vous invite à la détente. Cette maison Rochefort-en-Terre à vendre comprend également six belles chambres et bien d'autres surprises à découvrir. Les atouts de ce bien d'exception incluent : un parc de 9 000 m² au cœur de la cité, un atelier de 44 m², une possibilité d'ouverture vers la rue principale, un plan d'eau et une serre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisque.gouv.fr. Prix net vendeur : 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence.

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Charmante propriété en pierre datant du 18ème siècle, située dans un hameau paisible à SAINT-GRAVÉ, Morbihan, en Bretagne. Cette maison atypique offre la possibilité de devenir une belle maison familiale avec 4 chambres et 3 salles de bains, ou d'être divisée en deux unités indépendantes de 2 chambres chacune, l'une bénéficiant de 2 salles de bains et l'autre d'une salle de bains. Un parking et une petite terrasse se trouvent à l'avant de la maison, orientée plein sud, tandis qu'un jardin abrité et facile d'entretien est situé à l'arrière. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat dans le Morbihan. N'hésitez pas à demander plus de photos et à organiser une visite virtuelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNiché au coeur d'un écrin de verdure, en pleine campagne d'Elven, cette propriété rare composée de deux longères en pierre du XVIIIe siècle dévoile plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement quelques minutes du centre de Vannes.Dès l'arrivée, le décor est posé : nature préservée, espace, calme absolu. Une atmosphère propice au ressourcement, idéale pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou un projet de vie multiple.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), révèle une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes : garage, chaufferie, cave et grenier offrent des volumes complémentaires à explorer, entre rangement et potentiel d'aménagement.La seconde longère de 201 m² habitables (216 m² utiles) propose un cadre de vie familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, trois WC et un cellier. Parfaitement indépendante, cette bâtisse peut accueillir une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, ponctué d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion totale dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres conjugue cachet historique et grands volumes. Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir : remplacement des ouvertures, mise à niveau du système de chauffage, rénovation complète des cuisines et salles de bains, reprise de la décoration intérieure ainsi que modernisation générale des prestations. L'assainissement devra également être revu.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

À seulement 15 minutes de Vannes, au cœur d'Elven, cette maison offre un cadre de vie idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un grand jardin paysagé. Cette maison d'architecte de 1995, entièrement rénovée en 2019, vous séduira par son vaste espace de vie lumineux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine de plus de 50 m² orienté sud, revêtu d'un parquet chaleureux. La cuisine, aménagée avec un grand îlot central, communique directement avec le salon et donne accès à une terrasse de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux peut facilement être reconverti en chambre, accompagné d'une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, trois chambres uniques, un dressing spacieux, un coin bureau et un balcon permettront à chacun de disposer de son propre espace. De plus, une mezzanine spacieuse peut être transformée en chambre additionnelle. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, 2 900 m² de terrain piscinable vous permettent d'imaginer divers aménagements tels qu'une piscine ou un jardin potager. La maison, labellisée DPE B, bénéficie d'équipements modernes comme une pompe à chaleur et une cheminée insert, assurant confort tout au long de l'année. Possibilité de vendre les meubles pour un emménagement immédiat. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Elven, à la fois lumineuse, spacieuse et chaleureuse. Prix FAI : 599 900 euros, dont 4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre à Ploërmel, dans le Morbihan en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété se trouve à proximité de la cité de caractère de Ploërmel, offrant un cadre naturel d'exception entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant à seulement 40 minutes du littoral. Un portail bleu en bois, adossé à des murs en pierre et des dépendances, s'ouvre sur une cour fleurie d'hortensias. La magnifique façade en granit du manoir arbore une architecture rurale de caractère. Son agencement symétrique autour de la porte au linteau de pierre arrondi et ses ouvertures régulières sur deux niveaux, surmontées d'une toiture d'ardoises avec lucarnes, lui confèrent une grande élégance. D'une surface d'environ 230 m² habitables, ce manoir lumineux conserve son charme ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec cheminée, une grande pièce de vie servant actuellement de bureau, et une salle à manger aux tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s’ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un toilette. Une véranda agréable offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage offre deux chambres, dont une très lumineuse, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux de rénovation. Pour les dépendances, plusieurs bâtiments en pierre entourent la cour principale, dont un bucher et des remises, tous avec des toitures appropriées. Le parc de 2.610 m² est entièrement clos, offrant une intimité totale. Au nord, on trouve une cour gravillonnée charmante, et au sud, un jardin d’agrément avec terrasse. Ce manoir à acheter à Ploërmel dans le Morbihan représente une occasion unique d’acquérir une résidence raffinée dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Située au cœur de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 350 m2 habitables est idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Ploërmel. Édifiée en 2008, cette propriété d'architecte offre un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant une entrée, une pièce à vivre déplafonnée de plus de 75 m2 s'ouvrant sur une piscine, accompagnée d'une cheminée et d'un espace salon/bibliothèque intime. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central mène à une terrasse couverte, tandis qu'une arrière-cuisine donne accès à une cave à vin en sous-sol. La suite parentale, de 50 m2 au rez-de-chaussée, comprend un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine offre une vue dégagée sur la pièce de vie et dessert cinq chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier d'environ 15 m2. Le terrain de 3 000 m2 est entièrement clos et arboré, avec une piscine chauffée de 14,5 m x 4 m et un système de filtration sécurisé. Ce bien dispose de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centralisée et d'un puits pour l'arrosage et d'autres fonctionnalités pratiques. Un garage spacieux et un atelier complètent l'offre. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre Rennes et Vannes, à proximité des écoles, commerces et autres commodités.

Découvrez cette merveilleuse maison traditionnelle de 96 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 834 m² à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Construite en 1982, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et généreux.Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vos plats se marient avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente.Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux, ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des restaurants, et à 10 minutes de crèches, collèges et supermarchés. Les médecins généralistes sont également nombreux à moins de 5 minutes.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Ploërmel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FONCTIONNALITÉ. À quelques encablures du cœur de Ploërmel, cette maison contemporaine s'étend sur 167 m2 habitables, au sein d'un terrain d'environ 1 100 m2. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, où la lumière et la fluidité des espaces créent une atmosphère douce et structurée, pensée pour une vie familiale équilibrée. Volumes de vie et lumière traversante. Dès l'entrée, le regard est naturellement guidé vers une vaste cuisine-salle à manger, conçue comme un véritable espace de vie et de partage. Les volumes s'expriment pleinement, sublimés par de larges baies vitrées qui instaurent une continuité fluide entre l'intérieur, la terrasse et le jardin, permettant à la lumière naturelle d'y circuler généreusement tout au long de la journée. Le salon, lui aussi largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie de perspectives dégagées vers une terrasse exposée au sud, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante au fil des saisons. Un poêle à bois y apporte une note chaleureuse, équilibrant les généreux volumes et la transparence des ouvertures. Espace nuit et organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première organisation nuit composée de deux chambres confortables, accompagnées de leur salle d'eau et de deux toilettes indépendantes. Une chambre parentale dispose d'une salle d'eau contiguë, permettant une vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec un palier distribuant une pièce de vie supplémentaire intégrant kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une grande flexibilité, adaptée à une vie familiale élargie ou des espaces d'accueil indépendants. Dépendance et potentiel professionnel. Une dépendance, prolongement de l'habitation principale, vient enrichir les possibilités de ce lieu. Elle comprend une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant. Une pièce attenante de rangement et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire, notamment pour une activité professionnelle ou un usage mixte. Jardin, garage et organisation des extérieurs. Le terrain d'environ 1 100 m2 accueille harmonieusement la construction et ses annexes, offrant des espaces extérieurs faciles à vivre. Un garage et un cellier viennent parfaire les prestations, s'intégrant naturellement dans l'ensemble bâtit. Un cadre de vie privilégié aux portes de la nature. Ploërmel, dans le Morbihan, conjugue dynamisme local et douceur de vivre bretonne. La proximité immédiate de la voie verte offre de belles perspectives de promenades à pied ou à vélo, reliant les paysages environnants. Cette ville bénéficie de tous les services, commerces et infrastructures nécessaires, tout en conservant un lien privilégié avec la nature. À seulement cinq minutes, le village de Monterlot charme par son atmosphère authentique. Dans cet équilibre entre fonctionnalité, modularité et environnement apaisé, cette maison se positionne comme une belle opportunité d'achat d'une maison à Ploërmel. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, Côte et Bretagne Immobilier.

Propriété à vendre à Ploërmel, Morbihan, Bretagne. Ce bel ensemble comprend deux maisons en pierres, un gîte de 13 couchages, un appartement et un studio, le tout sur un terrain exceptionnel de 5 ha, à proximité immédiate de Ploërmel et au pied de la forêt de Brocéliande. Cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques, équestres ou pour une qualité de vie remarquable. La maison principale d'environ 160 m2 comprend une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes, une cuisine et un espace à l'étage propice à l'aménagement. L'appartement, donnant sur la piscine, est vendu meublé et bénéficie d'une terrasse privative. Le studio de 56 m2, également meublé, complète cet ensemble. Le gîte, d'une superficie approximative de 203 m2, est entièrement équipé pour accueillir 13 personnes et prêt à l'exploitation. Le jardin, la piscine, le poulailler et les dépendances ajoutent de la valeur à ce bien rare. Cette propriété allie charme, potentiel et tranquillité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Ploërmel. Prix FAI : 784 000 euros (honoraires de 6% TTC inclus). ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Contactez Sébastien Mugnier, agent commercial, pour plus d'informations.

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020 par un architecte réputé du Morbihan. Nichée dans un environnement résidentiel prisé à Meucon, cette propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une hauteur sous plafond de 2,65 m et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable avec une chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une pièce modulable de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des commodités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, composent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le terrain de 1760 m², piscinable et paysagé avec soin, présente une variété d'arbres et un bassin à poissons, offrant un véritable havre de paix. Côté technique, cette maison d'architecte est équipée de technologies modernes, notamment d'une pompe à chaleur. Joy's est une propriété qui allie modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Vannes. Pour effectuer un achat de maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com pour la visiter.

Maison de charme au cœur de Questembert, située à quelques pas des halles. Cette demeure du début du XXe siècle offre des volumes généreux et une harmonie entre authenticité et confort moderne. Avec 185 m² habitables, elle comprend également une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable. Le vaste séjour, lumineux, présente des parquets d'origine, une cheminée aux boiseries sculptées et un plafond à la française. La grande salle à manger et la cuisine séparée s'ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour une famille en quête de charme et d'espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison architecturale est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 25 minutes de Vannes, avec un accès facile aux plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, accompagnée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce bien est conçu pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie et un double garage. Au premier étage, deux grandes suites parentales dotées de salles d'eau privatives, une spacieuse mezzanine avec kitchenette, et un toit terrasse de plus de 60 m² parfait pour les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse exposée sud et d'une piscine couverte et chauffée, un véritable atout pour un bien-être tout au long de l'année. Avec des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système d’assainissement collectif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie HERVIO, au 0663148392 ou par email à valerie.hervio@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE AUTHENTIQUE RENOVEEEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée sur la commune d'Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère bénéficie d'un cadre calme et pratique, à deux pas des commodités et des axes rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété offre un cadre vert et dégagé, parfaitement exposé au sud, permettant une belle luminosité durant la journée.DESCRIPTION DU BIENCette longère en pierre, datant de 1870, a traversé le temps grâce à une rénovation en 2021 qui valorise son charme d'origine tout en y intégrant des prestations modernes. Développant environ 165 m² habitables, ce bien présente de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, alliant éléments anciens (pierre, charpente, cheminées) et rénovation contemporaine.Le cœur de la maison est un espace de vie de 43 m², lumineux, avec un plafond cathédrale et une passerelle suspendue, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée avec soin, est un modèle de qualité conçu en Allemagne par un artisan breton, marquant ainsi le juste équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine propose un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m², dotée d'un poêle à bois et de pierres apparentes, permet d'imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Le niveau est complété par une buanderie et des toilettes.À l'étage, un couloir ainsi qu'une passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), de même qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, authentique et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries en double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON AVIS PROFESSIONNELCette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. J'ai particulièrement apprécié l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes et la cheminée, couplés à des prestations raffinées.Un bien idéal pour vivre des moments inoubliables, offrant encore des possibilités d'évolution, parfait pour s'installer dans un cadre agréable tout en appréciant le charme intemporel des longères en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 605307).