ventes de maisons et villas de luxe à Josselin, France

À vendre, une belle gentilhommière du XVIIIème siècle située à Saint-Malo dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété Saint-Malo à vendre s'étend sur un jardin paysager et arboré de près de 8 000 m2, en grande partie clos de murs, offrant un cadre de vie exceptionnel riche en patrimoine. Campée plein Sud, cette maison se distingue par son élégance sobre, sans ostentation. Elle dispose de 10 pièces principales et ses composants structurels sont en bon état. Idéalement placée à proximité des centres d'intérêt et d'activité de la ville, elle garantit un environnement paisible, loin des principales voies de circulation. À quelques minutes de la gare TGV et des plages, cette propriété à acheter à Saint-Malo bénéficie d'une atmosphère unique, alliant le charme de la campagne et la proximité de la mer.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à la vente un manoir exceptionnel à Saint-Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, se trouve à proximité des commodités dans un cadre paisible et discret. La propriété comprend un hall d'entrée menant à un bureau, une salle à manger élégante avec moulures, cheminée et parquet, ainsi qu'une cuisine. Un sas vitré permet un accès indépendant à une buanderie/dressing, pouvant être transformée en suite ou salle de jeux. Un demi-palier vous conduit à une chapelle d'époque, aménagée en salle de cinéma. Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, un salon avec cheminée, et une suite parentale avec bow-window. Le deuxième étage offre une vue sur la baie de Saint-Malo, avec une grande suite parentale. Le jardin, d'environ 1800 m², regorge de variétés d'arbustes, et inclut une fontaine, un jacuzzi, ainsi que la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée et un bassin à poissons. Ce manoir à acheter à Saint-Malo est vendu avec son mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Proche du centre-ville de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine offre 350 m2 habitables sur un terrain d'environ 3 000 m2. Construite en 2008, cette maison dispose d'un espace de vie spacieux de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie déplafonnée de plus de 75 m2 ouverte sur la piscine, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un coin salon/bibliothèque. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, prolongée par un espace extérieur couvert, s'accompagne d'une arrière-cuisine donnant accès à une cave à vins en sous-sol. La suite parentale en rez-de-chaussée, d'environ 50 m2, comprend un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue cinq chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un grenier de 15 m2. L'extérieur, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine chauffée de 14,5 m x 4 m avec un système de filtration par électrolyse. Le chauffage au sol est assuré par une géothermie verticale, tandis qu'une aspiration centralisée équipe la maison. Avec un garage spacieux de plus de 40 m2 et un atelier de 28 m2, ce bien est idéalement situé entre Rennes et Vannes, à proximité des écoles et commerces. Une excellente opportunité d'achat Maison de luxe à Ploërmel.

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour un projet familial. Le corps de ferme rénové de 200 m² est composé d'un vaste séjour de 49 m², ouvert sur un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon de 41 m², doté d'une cheminée en pierre, ajoute une touche chaleureuse. À l'étage, vous trouverez une suite, deux chambres et une salle de bains. En outre, une grange de 80 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Proche de la maison principale, une charmante maison d'amis, comprenant deux logements indépendants, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le tout est implanté sur un terrain de 14 000 m², en partie boisé, garantissant une tranquillité d'esprit. Profitez d'une situation agréable, à 2 km des commerces de proximité et à 45 minutes du littoral. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Ploërmel, cette propriété est à considérer.

À vendre, un ensemble de deux maisons en pierres de pays sur 5 hectares de prairie, situé à proximité de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété se compose d'une grande maison d'habitation, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, le tout sans vis-à-vis. Idéalement positionnée au pied de la forêt de Brocéliande, cette propriété offre un cadre exceptionnel, calme et propice à divers projets, qu'ils soient touristiques, équestres ou résidentiels. La maison principale fait environ 160 m² et comprend une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et un poêle, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, un grand espace offre de belles possibilités d'aménagement.L'appartement, face à la piscine, propose une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau, et est vendu entièrement meublé avec terrasse privative. Le studio dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, également entièrement meublé. Le gîte d'environ 203 m², avec une capacité de 13 couchages, est entièrement équipé et prêt à l'exploitation. Il comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une buanderie avec sanitaires, et à l'étage, quatre chambres et une mezzanine. La propriété inclut également une piscine, un poulailler et des dépendances adaptées aux chevaux, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares. Cette propriété de luxe à acheter à Ploërmel est une opportunité rare. Prix FAI : 784 000 euros (honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial. Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Christian DUVAL 06 86 55 79 73, conseiller immobilier SUBLIMONS, vous propose cette maison familiale située à Plumelec, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Construite en 2014 avec des matériaux de qualité, cette habitation de plain-pied se trouve en plein bourg. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m², accompagnée d'une terrasse de 22 m² et d'un coin cuisine aménagé. La maison dispose également d'un cellier, de deux chambres de 11.50 m², d'un bureau de 8.5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le tout est agrémenté d'un jardin de 855 m² sans vis-à-vis et d'un vaste garage de 30 m², le tout dans un petit lotissement calme. N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christian DUVAL, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433301280.

BIGNAN - Maison familiale 5 pièces - 130 m² - Terrain 2 978 m² Prix : 346 500 € À découvrir sans tarder ! Cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, est située sur un magnifique terrain piscinable de 2 978 m² exposé Sud. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un garage et une terrasse de 40 m². Tout y est pour le confort d'une famille ! Idéalement située à Bignan, dans un environnement calme, cette maison convient parfaitement pour un projet de vie au vert. Contact : Bruno JUNAY - Sublimons Tél : 07 85 97 01 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'élève au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois XXL et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est reliée à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, faisant de cette maison un lieu de vie rare à acheter à Malestroit, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permettra d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette Maison à vendre à MALESTROIT, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée à proximité du Golfe du Morbihan et de la Forêt de Broceliande, cette belle propriété de 300m2 habitables, sur deux niveaux et un sous-sol complet, vous séduira par sa construction de qualité et son jardin arboré, agrémenté d'une piscine couverte. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec insert, une salle à manger, une véranda et une cuisine séparée. Vous y trouverez également deux confortables chambres, une salle de bain et un coin bureau. À l'étage, un escalier majestueux vous mène vers une mezzanine ainsi que quatre chambres dotées de salle d'eau et WC. Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'extérieur, divers espaces sont aménagés : terrasses, pergola et massifs, sans oublier la piscine chauffée. Que vous soyez amoureux des belles maisons ou désireux de gérer une activité de chambres d'hôtes, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez Julien HALLIER au 06 75 56 19 58.

Située à Rohan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'exception centenaire offre une magnifique opportunité pour ceux envisageant l'achat d'une maison à ROHAN. Nichée le long du charmant canal de Nantes à Brest, cette propriété, restaurée avec soin et en activité depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un centre de retraite ou d'un havre de paix, cette maison séduira par son charme. La propriété surplombe le canal et comprend un vaste espace de vie avec un sous-sol de 100 m² et de nombreux aménagements. Le premier étage se compose d'une cuisine principale ouverte, de salons et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre six chambres doubles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3 hectares, agrémenté d'un ruisseau et de bois, idéal pour se ressourcer. Bien implantée dans un cadre préservé, cette maison est une belle opportunité de vivre en Bretagne. Les visites sont vivement recommandées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une exceptionnelle Maison à vendre à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété équestre s'étend sur plus de 7 hectares et est idéale pour accueillir un élevage de chevaux ou développer un projet équestre. La longère a été entièrement rénovée en 2017 et offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée de 60 m², un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un bureau avec accès indépendant et une entrée de service complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, des WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec rideau. Pour les passionnés de chevaux, les installations incluent des paddocks, des prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés par un puits. Un bâtiment abrite 3 boxes de 3,5 m x 4 m, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m, bénéficiant d'un accès indépendant. NOTRE AVIS : Une Maison de luxe à acheter à Plaudren, une opportunité rare pour une famille passionnée de chevaux ou un projet équestre.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Charmante longère rénovée, alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne grâce à son chauffage au sol. Ces beaux volumes et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse, agrémentée de deux cheminées. Cette maison comprend un grand séjour salon/salle à manger, une cuisine moderne aménagée, quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier une buanderie/chaufferie. En annexe, vous trouverez un garage avec atelier, un grand grenier aménageable avec terrasse et une dépendance avec un box pour cheval et garage. Le terrain s'étend sur 3 hectares, incluant prairie, verger, jardin d'agrément et puits. Une piscine de 9x4 m avec volet sécurisé et pompe à chaleur complètent ce bien. Située au calme dans un hameau, à seulement 5 minutes des commerces et avec un accès rapide aux grands axes et au littoral. Cette longère constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne avec chevaux. N'attendez plus pour découvrir cette longère à acheter à MENEAC, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

ELVEN 56250Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires. Cette Longère familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023, nécessite encore quelques travaux. Elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², double exposition, ouvert sur le jardin, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, d'un toilette, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un vaste palier faisant office de salon et de salle de jeux, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les rénovations récentes concernent la toiture neuve et l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; il est donc prévu de mettre en place une pompe à chaleur. Actuellement, la maison est chauffée uniquement par un poêle à bois performant. Assainissement autonome aux normes, installation électrique conforme, aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique, et terrain piscinable. DPE B et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se chiffre entre 1180 et 1620 euros.Cette Longère est proposée à la vente au prix de 495 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961 euros. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. La vente est garantie pendant 12 mois. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, assurant votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine, votre conseillère Sublimons, vous propose un bien à vendre aux portes de Vannes. Située en plein bourg d'Elven, à proximité des commerces, des écoles et du bois, cette charmante maison des années 1950 offre environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos, arboré et intime de 388 m². Les volumes sont harmonieux et chaque espace invite à s'y projeter. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine ouverte aménagée-équipée, un salon-séjour, et 3 chambres confortables avec dressing, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également un WC et une salle de bain avec WC. Le jardin, doté d'une véranda et d'un préau, offre un cadre paisible et sécurisé. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage-atelier accessibles depuis l'extérieur. Une visite s'impose pour apprécier ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÉlégance rurale et volumes généreux aux portes de Vannes. Située au cœur d'un écrin de verdure dans la campagne d'Elven, cette propriété rare comprenant deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un superbe terrain arboré d'un hectare. Une opportunité à proximité du centre de Vannes.Dès l’arrivée, le cadre est établi : nature préservée, espace, calme absolu. Idéale pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou un projet de vie diversifié.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), présente une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains. Les annexes, comprenant garage, chaufferie, cave et grenier, ajoutent des volumes utiles à explorer pour du rangement ou un potentiel d'aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), procure un cadre de vie familial et accueillant. L’entrée amène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC, et d'un cellier. Totalement indépendante, cette bâtisse peut servir de maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion complète dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes. Néanmoins, des travaux de rénovation sont nécessaires, comprenant le remplacement des ouvertures, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation intégrale des cuisines et salles de bains, ainsi que la modernisation générale des prestations. L'assainissement doit également être révisé.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Century 21 vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre à Elven, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 200 m2, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir une famille, offrant 8 pièces dont 5 chambres, le tout dans un cadre paisible. Édifiée en pierre en 1900, cette maison a été impeccablement entretenue et arbore un style longère plein de charme. Le séjour lumineux et spacieux de 73 m2 vous offre une vue agréable sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, accompagnée d'une cheminée, ajoute une touche d'authenticité à l'intérieur. De plus, la véranda vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3600 m2 offre un espace généreux sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Vous aurez également à disposition un garage fermé et des places de stationnement. Située à seulement 2,5 km des commerces et à 10 km de la gare, avec des écoles accessibles en 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan.

Maison traditionnelle à vendre - Un havre de paix et de confort3 atouts: Confort, calme, environnement privilégié.Découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2006, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 124.43 m² habitables et 240 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m² baignée de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, vous garantiront des nuits paisibles et reposantes. Pour votre confort en hiver, cette maison possède un chauffage au sol (gaz), un insert, des panneaux solaires, et un puits canadien pour réguler la température intérieure en été. Le DPE est classé en C (18/04/2025), à la limite du B, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. Le jardin, d'une superficie de 1910 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 35 m², un espace extérieur agréable pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un garage pour deux voitures, un carport et un stationnement extérieur pour trois voitures supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et services à 10 min en voiture. Pour les sorties gourmandes, trois restaurants se trouvent à 15 min à pied. Le centre-ville de Rennes est accessible en 45 minutes en voiture.Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Christine, Agence Sublimons 06 61 08 05 97.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657.