ventes de maisons et villas de luxe à Josselin, France

À quarante minutes de Vannes, au bout d'un chemin en impasse, se trouve un manoir datant de deux époques architecturales : un premier logis du XVe siècle et un second corps du XVIIIe siècle. Cet ensemble couvre environ 500 m² et constitue un projet à redécouvrir. Le manoir a su conserver des éléments remarquables d'époque, tels qu'une cheminée monumentale armoriée, des boiseries, un escalier en vis et des vestiges d'une chapelle du XVIIe siècle, ainsi que d'anciennes dépendances. La partie du XVe siècle nécessite une restauration importante, offrant une belle occasion de redonner vie à une architecture authentique. Autour du logis principal, diverses dépendances composent un véritable domaine. L'une d'elles a été réaménagée afin de proposer un espace habitable comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres à l'étage, idéale pour accueillir famille ou hôtes. L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares, intégrant prairies, arbres centenaires, bois et une petite mare, dans un environnement calme et préservé. Ce manoir à vendre à Ploërmel, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, est un lieu puissant et discret, qui attend d'être restauré avec respect pour révéler toute sa noblesse. Non soumis au DPE, dossier complet sur demande. Propriété au prix de 618 000 euros HAI, honoraires de négociation de 23 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 595 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de capacité financière seront demandées, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne-Elizabeth de Romans, agent commercial en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 447383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre à Ploërmel, dans le Morbihan en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété se trouve à proximité de la cité de caractère de Ploërmel, offrant un cadre naturel d'exception entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant à seulement 40 minutes du littoral. Un portail bleu en bois, adossé à des murs en pierre et des dépendances, s'ouvre sur une cour fleurie d'hortensias. La magnifique façade en granit du manoir arbore une architecture rurale de caractère. Son agencement symétrique autour de la porte au linteau de pierre arrondi et ses ouvertures régulières sur deux niveaux, surmontées d'une toiture d'ardoises avec lucarnes, lui confèrent une grande élégance. D'une surface d'environ 230 m² habitables, ce manoir lumineux conserve son charme ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec cheminée, une grande pièce de vie servant actuellement de bureau, et une salle à manger aux tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s’ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un toilette. Une véranda agréable offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage offre deux chambres, dont une très lumineuse, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux de rénovation. Pour les dépendances, plusieurs bâtiments en pierre entourent la cour principale, dont un bucher et des remises, tous avec des toitures appropriées. Le parc de 2.610 m² est entièrement clos, offrant une intimité totale. Au nord, on trouve une cour gravillonnée charmante, et au sud, un jardin d’agrément avec terrasse. Ce manoir à acheter à Ploërmel dans le Morbihan représente une occasion unique d’acquérir une résidence raffinée dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOERMEL, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce superbe ensemble datant du 17ème siècle, dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques, se dresse fièrement avec ses quatre niveaux et sa tour imposante. La propriété s'étend sur l'arrière avec une cour-jardin ravissante, créant un espace de verdure intime, idéal pour profiter d'un cadre de vie enchanteur en plein centre-ville. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger ornée d'une cheminée ancienne de style renaissance. La cuisine, dotée d'un piano de cuisson, est accessible par ce même espace. De l'autre côté, un couloir conduit à la tour comprenant un séjour intime agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par une buanderie et un cabinet de toilettes. Un élégant escalier à vis en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une suite confortable, avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cheminée monumentale donnant accès à d'autres espaces, dont deux chambres, l'une d'elles étant aménagée avec une mezzanine. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, le troisième étage se compose de greniers sous combles. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette Maison de luxe à PLOERMEL se trouve à seulement 30 minutes de Vannes et à 40 minutes des plages et du littoral. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe PLOERMEL. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette merveilleuse maison traditionnelle de 96 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 834 m² à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Construite en 1982, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et généreux.Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vos plats se marient avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente.Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux, ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des restaurants, et à 10 minutes de crèches, collèges et supermarchés. Les médecins généralistes sont également nombreux à moins de 5 minutes.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Ploërmel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Située au cœur de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 350 m2 habitables est idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Ploërmel. Édifiée en 2008, cette propriété d'architecte offre un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant une entrée, une pièce à vivre déplafonnée de plus de 75 m2 s'ouvrant sur une piscine, accompagnée d'une cheminée et d'un espace salon/bibliothèque intime. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central mène à une terrasse couverte, tandis qu'une arrière-cuisine donne accès à une cave à vin en sous-sol. La suite parentale, de 50 m2 au rez-de-chaussée, comprend un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine offre une vue dégagée sur la pièce de vie et dessert cinq chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier d'environ 15 m2. Le terrain de 3 000 m2 est entièrement clos et arboré, avec une piscine chauffée de 14,5 m x 4 m et un système de filtration sécurisé. Ce bien dispose de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centralisée et d'un puits pour l'arrosage et d'autres fonctionnalités pratiques. Un garage spacieux et un atelier complètent l'offre. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre Rennes et Vannes, à proximité des écoles, commerces et autres commodités.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FONCTIONNALITÉ. À quelques encablures du cœur de Ploërmel, cette maison contemporaine s'étend sur 167 m2 habitables, au sein d'un terrain d'environ 1 100 m2. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, où la lumière et la fluidité des espaces créent une atmosphère douce et structurée, pensée pour une vie familiale équilibrée. Volumes de vie et lumière traversante. Dès l'entrée, le regard est naturellement guidé vers une vaste cuisine-salle à manger, conçue comme un véritable espace de vie et de partage. Les volumes s'expriment pleinement, sublimés par de larges baies vitrées qui instaurent une continuité fluide entre l'intérieur, la terrasse et le jardin, permettant à la lumière naturelle d'y circuler généreusement tout au long de la journée. Le salon, lui aussi largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie de perspectives dégagées vers une terrasse exposée au sud, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante au fil des saisons. Un poêle à bois y apporte une note chaleureuse, équilibrant les généreux volumes et la transparence des ouvertures. Espace nuit et organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première organisation nuit composée de deux chambres confortables, accompagnées de leur salle d'eau et de deux toilettes indépendantes. Une chambre parentale dispose d'une salle d'eau contiguë, permettant une vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec un palier distribuant une pièce de vie supplémentaire intégrant kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une grande flexibilité, adaptée à une vie familiale élargie ou des espaces d'accueil indépendants. Dépendance et potentiel professionnel. Une dépendance, prolongement de l'habitation principale, vient enrichir les possibilités de ce lieu. Elle comprend une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant. Une pièce attenante de rangement et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire, notamment pour une activité professionnelle ou un usage mixte. Jardin, garage et organisation des extérieurs. Le terrain d'environ 1 100 m2 accueille harmonieusement la construction et ses annexes, offrant des espaces extérieurs faciles à vivre. Un garage et un cellier viennent parfaire les prestations, s'intégrant naturellement dans l'ensemble bâtit. Un cadre de vie privilégié aux portes de la nature. Ploërmel, dans le Morbihan, conjugue dynamisme local et douceur de vivre bretonne. La proximité immédiate de la voie verte offre de belles perspectives de promenades à pied ou à vélo, reliant les paysages environnants. Cette ville bénéficie de tous les services, commerces et infrastructures nécessaires, tout en conservant un lien privilégié avec la nature. À seulement cinq minutes, le village de Monterlot charme par son atmosphère authentique. Dans cet équilibre entre fonctionnalité, modularité et environnement apaisé, cette maison se positionne comme une belle opportunité d'achat d'une maison à Ploërmel. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, Côte et Bretagne Immobilier.

Propriété à vendre à Ploërmel, Morbihan, Bretagne. Ce bel ensemble comprend deux maisons en pierres, un gîte de 13 couchages, un appartement et un studio, le tout sur un terrain exceptionnel de 5 ha, à proximité immédiate de Ploërmel et au pied de la forêt de Brocéliande. Cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques, équestres ou pour une qualité de vie remarquable. La maison principale d'environ 160 m2 comprend une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes, une cuisine et un espace à l'étage propice à l'aménagement. L'appartement, donnant sur la piscine, est vendu meublé et bénéficie d'une terrasse privative. Le studio de 56 m2, également meublé, complète cet ensemble. Le gîte, d'une superficie approximative de 203 m2, est entièrement équipé pour accueillir 13 personnes et prêt à l'exploitation. Le jardin, la piscine, le poulailler et les dépendances ajoutent de la valeur à ce bien rare. Cette propriété allie charme, potentiel et tranquillité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Ploërmel. Prix FAI : 784 000 euros (honoraires de 6% TTC inclus). ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Contactez Sébastien Mugnier, agent commercial, pour plus d'informations.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Christian Duval et Géraldine Bertry, conseillers Sublimons Immobilier, vous présentent cette magnifique maison construite en 2010. Située à Sérent, dans le département du Morbihan en région Bretagne, à seulement 15 minutes de Ploermel et 25 minutes de Vannes, cette propriété se trouve dans un petit lotissement paisible à proximité des commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical, écoles et commerces accessibles à pied. La maison offre de nombreuses qualités de construction, avec un chauffage par pompe à chaleur, un plancher chauffant sur les deux étages (DPE de classé B). Vous apprécierez les baies en double vitrage aluminium, un grand garage communicant de 27 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m². La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée, et vous disposerez d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage, le tout sur un terrain de 680 m². Pour découvrir cette maison à vendre à Sérent, n'hésitez pas à appeler dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS.

Christian DUVAL, conseiller immobilier chez Sublimons, vous propose cette maison familiale située à Sérent, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel, cette maison de 115 m², construite en 2021 par un constructeur local reconnu, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse dans un petit lotissement calme, elle offre une vue sur la forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un arrière-cuisine menant à un garage de 24 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un coin bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système aérothermique, avec plancher chauffant et poêle à bois. Le tout est situé sur un terrain de 682 m². N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour obtenir de plus amples informations sur cette maison à acheter à Sérent.

Charmante maison de maître du XVIe siècle avec bois privé et dépendance à vendre à Plumieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à l’abri des regards, au bout d’une allée bordée d’arbres, ce manoir rare offre une opportunité unique de profiter d’un patrimoine authentique au cœur de la campagne bretonne. Alliant charme historique et confort moderne, la demeure se distingue par ses volumes généreux et ses intérieurs lumineux qui s’ouvrent sur le jardin, offrant calme, intimité et sérénité. Le manoir comprend de vastes chambres, de belles pièces de réception et d’agréables espaces extérieurs, parfaits pour se détendre ou recevoir. Idéalement située en Bretagne centrale, à proximité de Plumieux, cette maison incarne le charme et le raffinement de la vie à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour accueillir des hôtes.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'érige au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire complètent cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, s'affirmant comme un lieu de vie rare pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permet d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD07.62.98.22.96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Opportunité d'achat d'une Maison à Malestroit, Morbihan (56), au cœur de la Bretagne. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables, située à proximité du Golfe du Morbihan et de la forêt de Brocéliande, ainsi qu'à quelques pas du Canal de Nantes à Brest, est dotée d'un sous-sol total. Vous serez charmé par la qualité de la construction et son jardin arboré, comprenant une piscine couverte. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux avec un salon équipé d'un insert, une salle à manger, une véranda, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. L'étage est desservi par un escalier menant à une mezzanine et à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un espace de garage, une cave, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin, spacieux de 2500 m², propose différentes zones de détente : terrasses, pergola et massifs. Si vous êtes passionné par les belles propriétés ou souhaitez changer de mode de vie en gérant une chambre d'hôtes, n'hésitez pas à me contacter au 06 75 56 19 58. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 694 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 670 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

SAINT-MARCEL - Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte.À Saint-Marcel, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 132 m² habitables se situe à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, offrant un cadre de vie rare : calme, verdure, tout en étant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit.Implantée sur un terrain de 1 880 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle permet de vivre à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien. La maison se répartit sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie mène à un vaste espace de vie de 40 m², combinant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui relie la maison au jardin, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille.Concernant les équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur.Le véritable atout de cette propriété est l'alliance entre espace et nature : un grand terrain arboré, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo.Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 940 352 818.

Située à Saint-Guyomard dans le Morbihan, Bretagne, cette propriété unique à vendre est un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle qui a été entièrement restauré. À seulement 9 minutes de Saint-Guyomard et 25 minutes de Vannes, il offre un cadre de vie rare alliant patrimoine, nature et style de vie. Développant environ 621m² habitables, la propriété comprend le moulin historique ainsi qu'une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un environnement paisible. L'intérieur dévoile des espaces chaleureux mêlant l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d'hôtes, idéal pour poursuivre une activité touristique reconnue. La propriété, implantée sur un terrain paysager de 3 060m², est un véritable lieu de vie, à la fois intime et inspirant, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu pour des événements. Une occasion idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Guyomard, à proximité de la magnifique région du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rohan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure centenaire propose une véritable opportunité de changement de cadre de vie. Elle se trouve dans un village dynamique, offrant toutes les commodités accessibles à pied. Rénovée avec soin par ses propriétaires, elle a accueilli des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Cette propriété pleine de charme peut devenir votre grande maison familiale, un centre de retraite, une résidence d'artiste ou simplement un havre de paix en harmonie avec la nature. LA PROPRIÉTÉ Dominant le canal avec une vue imprenable, l'espace de vie se compose d'un vaste sous-sol de 100 m² comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage, deux caves à vin et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez un espace d'accueil avec WC, une cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon, un bureau, un double salon spacieux, une seconde cuisine et un coin rangement avec douche. Au deuxième étage, la maison comprend 6 chambres doubles, dont 5 avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante, une pièce polyvalente de 57 m² avec espace de rangement attenant et une petite terrasse ensoleillée sur le toit. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT La maison s'étend sur environ 3 hectares de terrain, avec un jardin arboré et fleuri, un charmant petit ruisseau et un bois. Vous profiterez des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal dans un cadre véritablement idyllique et préservé. CONFORT MODERNE ET CACHET La propriété bénéficie d'une installation électrique rénovée, de tuyaux de plomberie changés, d'une toiture refaite et d'un système de chauffage à granulés de haute qualité. OPPORTUNITÉ D'ACTIVITÉ (EN OPTION) Le mobilier ainsi qu'une activité de chambre d'hôtes pleinement opérationnelle sont disponibles par négociation séparée. Cette offre comprend un site internet bien référencé et un réseau de partenaires commerciaux solide. UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend avec ses volumes généreux, son charme et son environnement exceptionnel en Bretagne. Une visite est vivement recommandée.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une propriété exceptionnelle située à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, située sur plus de 7 hectares, est parfaite pour les passionnés d'équitation et pourra accueillir votre projet équestre avec aisance. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison combine confort et fonctionnalité. Rénovée en 2017, la longère dispose d’un grand hall d’entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée de 60 m², un salon de 31 m², une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) avec rideau. Pour les équidés, les installations comprennent des paddocks, des prés clos avec électrification et abreuvoirs automatiques, un bâtiment offrant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace dédié aux chevaux dispose d'un accès indépendant. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille désireuse de s’épanouir dans un cadre idyllique ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Charmante longère rénovée, alliant le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne grâce à un chauffage au sol. Les espaces sont généreux, baignant de lumière, avec deux cheminées créant une ambiance chaleureuse.La maison principale comprend :- Un grand séjour salon/salle à manger- Une cuisine moderne aménagée- 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée- Une salle de bains et une salle d'eau- Une buanderie/chaufferieLes annexes comprennent :- Un garage avec atelier- Un grand grenier aménageable avec terrasse- Une dépendance équipée d'un box pour cheval et d'un garageSituée sur un terrain de 3 hectares, vous trouverez également une prairie, un verger, un jardin d'agrément et un puits. La piscine de 9x4 m est sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur.La propriété se trouve au calme, dans un hameau, à 5 minutes des commerces avec un accès rapide aux grands axes et au littoral, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne pour ceux qui possèdent des chevaux. Cette longère est mise en vente à MENEAC, dans le département du Morbihan en Bretagne.

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE AUTHENTIQUE RENOVEEEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée sur la commune d'Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère bénéficie d'un cadre calme et pratique, à deux pas des commodités et des axes rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété offre un cadre vert et dégagé, parfaitement exposé au sud, permettant une belle luminosité durant la journée.DESCRIPTION DU BIENCette longère en pierre, datant de 1870, a traversé le temps grâce à une rénovation en 2021 qui valorise son charme d'origine tout en y intégrant des prestations modernes. Développant environ 165 m² habitables, ce bien présente de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, alliant éléments anciens (pierre, charpente, cheminées) et rénovation contemporaine.Le cœur de la maison est un espace de vie de 43 m², lumineux, avec un plafond cathédrale et une passerelle suspendue, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée avec soin, est un modèle de qualité conçu en Allemagne par un artisan breton, marquant ainsi le juste équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine propose un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m², dotée d'un poêle à bois et de pierres apparentes, permet d'imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Le niveau est complété par une buanderie et des toilettes.À l'étage, un couloir ainsi qu'une passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), de même qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, authentique et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries en double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON AVIS PROFESSIONNELCette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. J'ai particulièrement apprécié l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes et la cheminée, couplés à des prestations raffinées.Un bien idéal pour vivre des moments inoubliables, offrant encore des possibilités d'évolution, parfait pour s'installer dans un cadre agréable tout en appréciant le charme intemporel des longères en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 605307).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNiché au coeur d'un écrin de verdure, en pleine campagne d'Elven, cette propriété rare composée de deux longères en pierre du XVIIIe siècle dévoile plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement quelques minutes du centre de Vannes.Dès l'arrivée, le décor est posé : nature préservée, espace, calme absolu. Une atmosphère propice au ressourcement, idéale pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou un projet de vie multiple.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), révèle une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes : garage, chaufferie, cave et grenier offrent des volumes complémentaires à explorer, entre rangement et potentiel d'aménagement.La seconde longère de 201 m² habitables (216 m² utiles) propose un cadre de vie familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, trois WC et un cellier. Parfaitement indépendante, cette bâtisse peut accueillir une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, ponctué d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion totale dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres conjugue cachet historique et grands volumes. Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir : remplacement des ouvertures, mise à niveau du système de chauffage, rénovation complète des cuisines et salles de bains, reprise de la décoration intérieure ainsi que modernisation générale des prestations. L'assainissement devra également être revu.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.