ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 8)

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité des bords de Loire et au cœur d'un environnement paisible, cette bâtisse datant du 17e siècle est accompagnée de dépendances et d'un parc s'étendant sur 1,7 hectare. Une route de campagne conduit à l'entrée de votre future demeure, vous accueillant par une allée qui traverse le parc et mène à la cour des dépendances, orientée vers le couchant. La maison, construite sur des bases plus anciennes, présente un pavillon central élevé sur trois niveaux et deux pavillons latéraux. L'architecture est ornée de toits en ardoise à quatre pans, de lucarnes et de détails en tuffeau. Un petit pavillon dans le parc a été transformé en maison d'amis et une piscine complète ce cadre enchanteur. Cette Maison de luxe Angers à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié.

À vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Située à quelques minutes du centre-ville, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, garantissant un confort de vie agréable. Le hall d'entrée mène à un salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continu, une spacieuse pièce de vie entièrement modernisée, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin paysagé grâce à de larges baies vitrées de plus de 7 mètres. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est attenante à cette pièce de vie. La maison comprend deux espaces nuit distincts : le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, abrite un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second, au premier niveau, offre quatre chambres sur parquet et une salle de bain. Une extension contemporaine sert de véritable prolongement à la maison, incluant une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce spacieuse de plus de 30 m², pensée pour le confort familial. Cet espace allie bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une pièce surprise, réservée aux invités, ajoute à la singularité de ce bien. Pour compléter cette offre, deux garages, une chaufferie et une cave climatisée sont disponibles. À l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière avec diverses terrasses propices à la détente, et une piscine intégrée harmonieusement dans le décor végétal, idéale pour les beaux jours. Cette maison rare, où tradition et modernité se rencontrent, est parfaitement adaptée pour une grande famille. Elle est située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros.Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Vous envisagez un achat de maison à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité rare au rapport qualité-prix exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous propose 316 m² habitables répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, alliant élégance, confort et praticité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse de 40 m², ainsi qu'un solarium pour des moments de détente. De plus, deux studios indépendants de 19 et 20 m² sont idéaux pour accueillir, travailler à distance ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse de 67 m² et d'une remise pratique. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. Un bien d'exception à un prix compétitif dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Angers avant qu'il ne soit trop tard. Jacques BATARDIERE Tel: 0661458444. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Cette maison en pierre de tuffeau, datant du XVIIIe siècle, est l'une des plus emblématiques de Montsoreau, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité de la Loire, elle offre un panorama remarquable sur le fleuve. Le terrain clos de 1100 m2 abrite un cèdre centenaire et une piscine, tout en préservant des vues imprenables sur la Loire. À l'intérieur, cette maison dispose de 6 pièces, avec une restauration intégrant des matériaux authentiques tels que le tuffeau, la terre cuite et l'ardoise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de 20 m2 et d'un séjour chaleureux de 29 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un salon, ainsi que deux salles d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres avec parquet de chêne vous attendent, offrant également une vue sur la Loire. À l'extérieur, le jardin bien agencé commence par une charmante cour d'entrée et se prolonge par un espace intime, parfait pour profiter des belles journées. Cette maison de luxe à vendre à Montsoreau est un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort moderne.

Découvrez cette maison située à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, proposée à la vente. Cette propriété s'étend sur plus de 3 hectares et se compose de cinq parcelles adjacentes. L'accès se fait par un élégant porche qui mène à une cour intérieure où se trouvent la maison principale, les dépendances et un gîte indépendant. Avec près de 200 m² de surface habitable, cette maison offre de nombreuses annexes et installations extérieures. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, dispose d'un double séjour avec une cheminée en tuffeau et d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et d'autres chambres. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, un étang et diverses dépendances. Idéale pour une maison familiale ou un projet d'hébergement avec chambre d'hôtes, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou bénéficie d'un cadre rural exceptionnel tout en étant à seulement 4 km des commodités de Doué-la-Fontaine. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60.

Karacterre® Cholet. Située au cœur de Cholet, cette charmante maison datant de la fin du XVIIIe siècle propose un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Sur un terrain de 206 m², la maison dispose d'une superficie habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux. À l'entrée, le carrelage mène à un beau salon à gauche, rehaussé par des poutres apparentes et une cheminée en pierre. À droite, une cuisine contemporaine (rénovée en 2021) ouverte sur une chaleureuse salle à manger. Ces espaces de vie lumineux offrent un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison séduit par ses murs en pierre, son parquet en bois massif et sa façade typique des maisons de maître.À l'étage, un escalier en chêne donne accès à trois chambres, une salle de bain, un bureau et un WC. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une cave/chaufferie est également présente, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement privative à l'arrière, sécurisée par un portail.Idéalement située à proximité de la Place Travot, cette propriété séduira les amoureux de la vie citadine, avec commerces, services, loisirs et activités culturelles à distance de marche. Informations pratiques : huisseries extérieures neuves au RDC, isolation refaite dans les chambres du 1er étage, chaudière à gaz de ville récente (2019), toiture et charpente récentes (2011), fibre internet, abri de jardin, taxe foncière de 3000€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à Cholet.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant dans toute la région du Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos maisons à vendre, telles que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, etc. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 351 400 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3360,00 € et 4610,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

À vendre à LA POSSONNIÈRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle propriété s'étend sur près de 3 hectares. Elle comprend une maison d'habitation de 140 m² et une maison d'accueil de 60 m², avec un espace d'eau sur la parcelle adjacente. Les deux bâtiments profitent d'une magnifique vue sur un grand étang depuis la terrasse de la maison principale, offrant un cadre propice à la détente. La construction principale, datant de la fin des années 60, est surélevée et dispose d'un grand sous-sol. Elle comprend une entrée, un séjour, un bureau, une chambre, et une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée au Sud. Une extension des années 90 abrite un salon avec cheminée et des terrasses au Sud-Est. Un espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un vaste palier et une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre, un grand garage, une cave, et un studio avec un accès indépendant. Cette propriété, entourée de nature avec de beaux feuillus et résineux, plaira aux amateurs de tranquillité. Elle est également dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque. À seulement 7 minutes de la gare TER de LA POSSONNIÈRE et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, les axes routiers permettent d'atteindre Angers en 22 minutes. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 15 km d'Angers Est, dans une commune pleine de charme, cette maison est idéalement située dans un environnement offrant toutes les commodités. La ville propose un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité, ainsi que des espaces naturels propices aux balades. Sur un terrain clos de 955 m², vous découvrirez une maison ancienne en pierre de tuffeau, accompagnée d'une dépendance rénovée de trois pièces et d'une place de parking. Les deux terrasses entourant la propriété permettent de profiter d'un espace extérieur entièrement engazonné, clos de murs en schiste, offrant intimité et tranquillité.Cette maison rénovée de 189 m² se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour de plus de 50 m² avec des tomettes anciennes, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², ainsi qu'une chambre de 27 m², une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc.Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison saura séduire les futurs propriétaires par ses hauteurs sous plafond, ses cheminées en tuffeau et ses tomettes en terre cuite d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Profitez également de sa dépendance et de son logement indépendant de type T2, incluant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc. Il est possible d'aménager cet espace en T3 ou T4, ou d'envisager une activité indépendante ou une location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 468 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Située à Loire-Authion, à proximité des commodités, cette longère de 177 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ancienne bâtisse rurale typique de la région, elle séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son agréable jardin avec piscine. Idéale pour une vie familiale, cette maison s'organise autour de belles pièces de vie. Son jardin intimiste, sa piscine et sa salle de réception offrent un cadre de vie rare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle de bain attenante à une chambre. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel. De plus, une salle de réception attenante à la maison, une piscine, un jardin soigné et une petite dépendance viennent enrichir ce lieu de vie convivial et plein de charme. À proximité des commerces et à moins de 25 minutes de la gare d'Angers, cette propriété est une véritable opportunité d'achat maison à Corne dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 814 euros et 3 808 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située à AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, à vendre, offre une architecture contemporaine répartie sur plus de 260 m². L'environnement boisé, surplombant l'étang Saint-Nicolas, crée une harmonie parfaite entre nature et modernité. Dès l'entrée, de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et révèlent un jardin arboré, intime et luxuriant. Le séjour spacieux propose un panorama apaisant sur la végétation environnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une première chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une vaste salle de bains et un palier pouvant servir de bureau ou de pièce de loisirs. Chaque détail a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère unique. Située à moins de 500 mètres des commodités et à 5 kilomètres de la gare TGV, cette maison offre une vie paisible entre ville et nature. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 670 euros. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4 369 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette propriété à vendre située à Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, qui inclut une propriété équestre avec ses dépendances et un étang, s'étend sur un terrain de 3 hectares. Lovée entre vignes, prairies et champs, elle se distingue par un porche imposant, fermé par un portail en ferronnerie, menant à une cour entourée de bâtiments. Le logis du 16e siècle, construit en pierre de falun, s'élève sur trois niveaux sous une toiture en ardoise à deux pans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception et une cuisine, tandis que trois chambres s'étendent à l'étage. Adjacent, un bâtiment en L abrite un gîte récemment rénové, qui offre habitable de plain-pied avec deux chambres. Ce bien comprend également un préau décoré d'œuvres d'un artiste angevin, d'anciennes écuries et des étables prolongées par un poulailler. Les écuries modernes, bardées de bois, disposent de quatre boxes, accompagnées de trois paddocks installés sur les prairies au sud. Une piscine et un étang viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Doué-la-Fontaine.

Située en plein cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison du XVIIIe siècle se démarque par son architecture raffinée et son cadre verdoyant, offrant 260 m² habitables et un terrain paysager de plus de 1 400 m². Ce bien d'exception, en vente, allie charme, espace et authenticité, vous garantissant une qualité de vie inégalée. La propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une dépendance en pierre. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée élégant avec parquet massif, moulures délicates et cheminées en marbre qui ajoutent au caractère de la maison. Le salon convivial, doté d'une cheminée, et la salle à manger soignée sont idéaux pour recevoir. La cuisine semi-professionnelle, équipée de matériaux nobles, donne sur une terrasse accueillante.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. La dépendance de 80 m² abrite actuellement un bureau spacieux avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également de trois garages et de diverses places de stationnement.Le terrain enchanteur, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une orangerie, invite à la relaxation. Ce bien séduisant se trouve à proximité des commodités du centre-ville, à 5 minutes de la gare et à 50 minutes d'Angers et Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie, entre 3 650 et 4 980 euros.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

À quelques minutes de la charmante commune de Brissac-Quincé, cette belle maison ancienne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Avec une surface habitable d'environ 206 m², elle s'inscrit dans un cadre de vie bucolique et préservé d'environ 6 000 m². Cette maison, alliant élégance et modernité, offre un confort absolu grâce à ses vastes volumes décloisonnés, agrémentés de poutres en bois et de grandes baies vitrées. La cuisine fonctionnelle et la pièce à vivre, dotée d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. L'escalier, transparent et léger, mène aux espaces nuit à l'étage, où une suite parentale est séparée de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Un second sanitaire et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, une belle grange avec atelier, une maisonnette à restaurer et d'anciennes soues viennent enrichir l'ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. À proximité des commodités et à seulement 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Brissac Quincé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village située à LUÉ-EN-BAUGEOIS, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, comprenant 6 pièces, un grand jardin avec piscine, ainsi qu'une maison d'été et une grange. Au cœur de cette demeure, le salon offre un espace convivial pour des repas en famille, agrémenté d'une poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia lumineuse. Les 4 chambres, réparties sur 2 étages, sont spacieuses avec des rangements astucieux intégrés. Vous trouverez également des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande salle de bains offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne. L'impressionnant escalier en pierre de la tour, avec son plafond voûté et ses poutres, ajoute au charme de l'ensemble. Le pressoir a été superbement rénové pour créer une maison d'été, incluant une cuisine/salle à manger et un sauna avec salle de douche. La grange est équipée d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin, avec la possibilité d'aménager un gîte ou un logement. Une cave bien entretenue est accessible entre le pressoir et la terrasse. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne, idéal pour profiter des apéros.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.