ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Karacterre® Angers. Située en plein cœur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé, à proximité immédiate du Château. Vous êtes à la recherche d'un achat de Maison à acheter Angers ? Découvrez cette belle bâtisse bourgeoise qui se compose de 10 chambres et d'une spacieuse pièce de vie d'époque. Parfait pour la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Il s'agit d'un excellent investissement patrimonial. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 euros et 5 190 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

À découvrir aux Agences du Loir : cette propriété pleine de charme, un ancien presbytère clos de murs, accessible par un porche d'entrée authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée centrale. À droite, vous trouverez une cuisine lumineuse ainsi qu'une buanderie. À gauche de l'entrée, un salon-salle à manger spacieux vous accueille, et un WC complète ce niveau. Un escalier en ardoise, situé dans la tour, vous conduit aux étages. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un couloir, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, idéal pour vos projets d'aménagement. Des dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'arbres fruitiers et d'un espace entièrement clos et agréable, le tout sur un terrain de 3 978 m². Cette maison qui s’avère être un choix idéal pour un achat dans la catégorie de luxe à Jarzé Villages, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, mérite votre attention. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6573.00 € et 8893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, cette charmante maison des années 1920 dispose d'une surface habitable de 278 m2 sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise a été rénovée avec soin, mettant en valeur son authenticité grâce à ses magnifiques moulures, ses parquets en bois massif et ses cheminées anciennes. L'entrée chaleureuse mène vers plusieurs espaces de vie, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre et une salle à manger délicatement décorée avec des carreaux de ciment d'époque. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style. Une véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau plein de charme agrémenté de vitraux.À l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène à une cinquième chambre, idéale pour une suite parentale, accompagnée d'une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette maison familiale comprend également un sous-sol avec diverses pièces de rangement. Le jardin, véritable havre de paix, permet de garer plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur paisible. Parfaitement située à proximité de toutes les commodités, cette belle demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à CHOLET pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, compris entre 4640 euros et 6350 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique, situé à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et à 12 minutes du centre-ville d'Angers.Implantée dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à plusieurs espaces complémentaires : un atelier, un espace de rangement, un bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage, deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient parfaire ce bien.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

À proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez une maison chargée de plusieurs siècles d'histoire. Ce bâtiment ancien en tuffeau, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, a conservé tout son charme et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 240 m², sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un bien au caractère marqué et empreint de patrimoine. Situé près des commerces et des écoles, ce bien séduira les acquéreurs souhaitant faire un achat de maison à acheter Angers. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) au 06 45 69 30 59 (réf. 603729).

Au cœur de la campagne de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se situe ce Moulin à vendre. À seulement 45 minutes de la gare d'Angers, qui permet un accès rapide à Paris en environ 1h30 par le TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine d'exception jouit d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement naturel et paisible. Cette propriété de 15 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle, véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec une île qui apporte une atmosphère unique tout au long de l'année. L'étang d'environ un hectare ajoute à cet ensemble remarquable, idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement profiter du cadre sauvage et reposant. De plus, un terrain de paddle/tennis renforce l'attrait de cette propriété. En entrant dans le domaine, vous découvrirez une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du XVIe siècle, rénovée avec soin, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comporte de grands volumes ouverts sur la nature, incluant un vaste salon de plus de 50 m² orienté vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, et un salon d'hiver avec cheminée. Une suite parentale avec vue directe sur la rivière, une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent chacune plus de 20 m², avec une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et située à proximité, constitue un espace d'accueil indépendant avec une chambre ou une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès extérieur mène à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose d'un chauffage autonome grâce à deux chaudières à bois, alimentées par le bois de la propriété, ainsi que la possibilité d'utiliser des pellets. Une pompe à chaleur pourrait également être envisagée. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie, un grand garage, ainsi qu'une ancienne porcherie. Ce Moulin de luxe à acheter à Segré-en-Anjou Bleu est une offre rare, au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Le prix de cette propriété est fixé à 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier entretien téléphonique. Une attestation de capacité bancaire est requise avant toute visite. Conformément à la législation, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Vezins, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Stéphanie BURENS vous propose cette maison de bourg d'environ 166 m2, entièrement rénovée en 2019, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La maison se développe sur deux niveaux, avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. De plus, un jardin privatif et un garage ajoutent un confort appréciable à ce bien situé en centre-bourg. Au deuxième étage, un appartement indépendant de 40 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien équipée avec un chauffage électrique à inertie et de bonnes performances énergétiques (DPE : C), cette maison bénéficie également d'une bonne isolation. L'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, à l'école primaire et aux services du quotidien, tout en restant à 15 minutes de Cholet. Contactez Stéphanie BURENS, Conseillère immobilier NOOVIMO, au 06 03 26 61 47 pour convenir d'une visite.

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

Nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se distingue comme une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAUMUR. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle comprend deux ensembles immobiliers avec environ 210 m² de surface habitable, au sein d'un environnement naturel préservé.La maison principale, s'étendant sur 155 m², est baignée de lumière et offre des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon élégant avec cheminée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. L'escalier d'époque donne accès à l'étage, où deux chambres et une suite offrient des espaces nuit paisibles. Un grenier, un grand garage, et des espaces de stockage complètent cette maison.La seconde habitation, indépendante mais attenante, propose 55 m² habitables, adaptés à une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son potentiel d'agrandissement en fait un atout pour divers projets. Cette maison dispose également de son propre garage et jardin privatif, la rendant idéale pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Les deux maisons peuvent facilement être réunies pour former une vaste demeure familiale.À l'extérieur, le terrain mélangé d'arbres et de verdure offre un cadre enchanteur pour la détente. Comprenant un puits et plusieurs espaces de stockage, ce lieu révèle chaque saison ses différentes facettes. Cette adresse, empreinte de charme, est parfaite pour ceux cherchant une Maison de luxe SAUMUR à vendre, à proximité de Saumur et de sa gare SNCF, à seulement 9 minutes en voiture.Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3360 euros TTC pour la maison principale, entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville d'Angers, au cœur de Longuenée-en-Anjou, cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne le charme de l'ancien dans un cadre préservé. S'étendant sur environ 233 m² de surface habitable et entourée d'un jardin intime de 698 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial, incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout accentué par de vieilles tommettes et un chauffage au sol pour un confort moderne. Un demi-palier abrite un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, idéale pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin clôturé par de hauts murs offre un havre de paix, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois pour profiter des belles journées. Un garage avec mezzanine permet de stationner motos et vélos tout en offrant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce lieu chargé d'histoire est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Contact : Clarisse : 0680828990 RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison bourgeoise Napoléon III a été entièrement rénovée avec soin. Son jardin, orienté plein sud, apporte un havre de paix en pleine nature. Avec une surface de 160 m², cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec une cheminée en marbre qui devient le point central de l'espace. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. À ce niveau, on trouve également une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC. Un grenier en demi-étage offre un potentiel d'aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon intime ou de coin lecture sont disponibles, de même qu'un bureau. Le dernier niveau se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ajoutant à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour se détendre. Une remise complète cet ensemble. Cette maison familiale et lumineuse constitue un bien remarquable, au sein d'un village prisé de la région des Pays de la Loire. Les commodités sont à proximité, avec des commerces attrayants et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Angers en 9 minutes en TER. Le circuit « La Loire à vélo » est également à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers vers Angers, Paris et la Vendée.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison familiale à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de la gare et à 500 mètres des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux orienté plein Sud, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, en plus d'une salle d'eau-buanderie. À l'étage, un palier avec placard donne accès à 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble. Pour découvrir cette maison de luxe ANGERS, contactez dès maintenant l’agence.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

À 25 minutes de Nantes et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison d'architecte de 217 m² habitables, exposée au Sud-Ouest, comprend également quatre garages fermés, un carport, un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un chenil, et un tunnel de stockage. Dotée de 3 chambres (avec possibilité de 4 ou 5), cette maison dispose d'une superbe vue depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au parc, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un bureau qui peut servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale climatisée avec un dressing et une grande salle de douche. Les dépendances sont en excellent état général et sont équipées de matériaux de qualité : PAC aérothermique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, volets électriques connectés. Le parc de 1,3 hectare, entièrement clos, comprend un bois de chênes et un petit étang poissonneux. La propriété, située au bout d'une allée, assure calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités locales, à 3 km d'un bourg et à 5,5 km de la N249. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, agence spécialisée dans l'immobilier de caractère. Référence : 110938-219904.

Située à Beaucouzé, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison de 171 m2 construite en 2005 se trouve dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle préserve intimité et tranquillité tout en étant dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes accueillants. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit confortable de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé sud offre un espace calme et à l'abri des regards. La terrasse prolonge la pièce de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, ouvre également de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente selon les envies. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison combine vie de plain-pied, volumes familiaux et environnement serein, à quelques minutes seulement d'Angers. C'est un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, RSAC 852791037. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé Fondation du Patrimoine, situé en plein cœur de Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : un hall d'entrée menant à gauche à un petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. À droite du hall, se trouvent un salon avec boudoir (dans une tourelle) et une salle à manger donnant sur un superbe jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail conduit au premier étage, où l'on découvre 4 chambres spacieuses avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier dessert un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, qui peut être complètement aménagé, avec accès aux toits des deux tourelles. Une cave offre un accès au jardin. En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal avec un accès indépendant sur la ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur! Prix de vente 404350 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380000€.

À découvrir : un manoir d'exception à vendre à Angers, dans le très prisé quartier de la Madeleine. Cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et son confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures et des vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure hors du commun. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine, ainsi que les baies vitrées panoramiques, favorisent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, ainsi que trois salles d'eau modernes, garantissant confort et sérénité. S'étendant sur plus de 600 m² de terrain dans un environnement paisible, cette propriété inclut également un triple garage fermé, un atout rare au cœur d'Angers. Ce manoir à acheter à Angers est destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable Art de Vivre, une signature, une émotion. Visites privées sur rendez-vous. Un bien d'exception réservé aux amateurs de belles choses.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette majestueuse maison de style Louis XVI, implantée sur un parc arboré de plus de 2700 m², est à vendre. À quelques pas de la place Travot et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle possède encore toute sa splendeur d'antan et un fort potentiel de rénovation. En franchissant la grille d'entrée, vous serez charmé par cette belle demeure et ses dépendances, comprenant une maison de gardien.La maison s'étend sur 463 m² habitables et propose de vastes pièces de réception, agrémentées de cheminées et d'ornements d'époque, ainsi que 8 chambres réparties sur 2 niveaux. Vous trouverez également 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves.Les dépendances, avec un potentiel d'aménagement considérable, apportent une véritable opportunité d'optimisation des espaces, avec environ 350 m² de surface totale. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 400 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.