ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 4)

Propriété en bord de Mayenne avec accès privé et direct au rivage, ce domaine confidentiel dévoile un ancien prieuré du XVIe siècle entouré de ses dépendances. Un gîte en activité avec piscine couverte, une charmante maison d'habitation de deux chambres ainsi que plusieurs remises complètent cet ensemble au caractère unique, idéal pour un projet de vie ou d'accueil. Ce bien caractéristique est une Maison de luxe à acheter LE LION D ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Le prieuré du XVIe siècle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée baignée de lumière grâce à une élégante extension contemporaine. Celle-ci mène à une cuisine chaleureuse, sublimée par une cheminée d'époque en pierre de tuffeau, qui communique ensuite avec un vaste salon doté de deux cheminées. Ce niveau se complète d'une buanderie-chaufferie et de WC. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le second étage propose deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager selon les envies. Une extension permet le lien avec le gîte, tout en préservant l'indépendance totale de la maison principale.Le gîte offre, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée-équipée ouverte, ainsi que des WC. A l'étage, deux chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une piscine chauffée et couverte, assortie d'un espace douche. Sur le domaine, une maison annexe à usage d'habitation propose une entrée par véranda, une pièce de vie avec ancien four à pain et cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine faisant office de seconde chambre. Cette maison complémentaire constitue un parfait espace pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un rapport locatif selon les projets. Les dépendances comprennent plusieurs garages, remises, un atelier chauffé, idéal pour accueillir une activité professionnelle ainsi qu'un large préau équipé d'une douche à l'italienne et permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, d'une surface de 3,6 hectares entièrement grillagé et clos, alterne verger, bois, prés et parcs, s'étendant jusqu'à la Mayenne. Une terrasse au bord de l'eau invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les chemins de randonnée longeant la rivière offrent un cadre naturel privilégié et une réelle qualité de vie, entre quiétude et grands espaces. A 1 km de tous services, 20 min d'Angers par voie rapide et proche du charmant village Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAUMURSituée au cœur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare de 350 m² est une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, qui a été soigneusement restaurée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Chauffée par une chaudière à granulés bois récente, elle garantit confort et efficacité énergétique, illustrant l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Avec ses 6 chambres et 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie et son atmosphère chaleureuse sont idéaux pour des locations de courte durée haut de gamme, des séminaires ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété dispose de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse avec une vue imprenable sur la Loire, un beau jardin de plain-pied et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, au cœur du vignoble, avec un accès direct à la Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses activités, telles que des chemins de randonnée, des pistes cyclables, et des visites de domaines viticoles renommés.À 2,5 km, Saumur, surnommée 'Perle de l'Anjou', est facilement accessible en voiture ou en vélo, permettant un accès rapide aux commerces et aux sites touristiques.Cette propriété à vendre à Saumur représente une occasion unique pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

À vendre, cette maison située dans le quartier Gare d'Angers, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules, et d'un atelier. Cette maison est proposée au prix de 450 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F, Classe climat : F. Les coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 4 630 € et 6 300 €, abonnements inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Nichée dans l'un des hameaux recherchés de Bouchemaine, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison de 165 m2 sur un terrain de 1200 m2 avec piscine extérieure chauffée est à vendre. Construite dans les années 1990, cette propriété contemporaine a été agrandie avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un accès direct à la piscine. L'environnement calme et serein en fait un véritable havre de paix. À l'entrée, vous découvrirez un espace salon-séjour, un coin repas et une cuisine, tandis qu'un autre couloir dessert la salle audiovisuelle et l'accès à l'étage. La décoration est sobre, et le salon est éclairé par des volumes larges accompagnés d'une cheminée intégrée. À l'étage, trois chambres mansardées sont desservies par un palier, et une spacieuse salle de bains complète cet étage. Le sous-sol comprend un garage et une pièce de loisir, ajoutant une touche pratique à cette maison familiale. Le jardin, au design exotique, offre une intimité parfaite sans vis-à-vis. Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 12 minutes de la gare TGV d'Angers, qui permet de rejoindre Nantes en 40 minutes et Paris en 90 minutes, cette maison est idéale pour les amateurs d'achat de maison à Bouchemaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2087 euros et 2823 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle, nichée au sein d'un parc de 4000 m² avec piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Située dans un quartier recherché et calme, cette propriété lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition, offre un vaste séjour, une salle à manger et un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 4 chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, intégrant des installations modernes comme un ascenseur, un réseau internet (fibre) dans tout le logis et un système d'alarme performant. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, dont une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement privilégié, le parc, les espaces de vie, le charme et le confort de cette maison en font une demeure d'exception à acheter à Angers. Angers, en Maine-et-Loire, est une ville de 160 000 habitants reconnue pour sa qualité de vie, avec tous les commerces et services disponibles tels qu'un hôpital universitaire, des universités, une gare reliant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que des terrains de golf et des théâtres. Contact : Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de changement ? Nantes Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à ANGERS, située au cœur de la vallée de la Loire, dans un environnement préservé avec une vue imprenable sur le fleuve. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Avec de généreux volumes lumineux, cette maison à acheter à ANGERS offre des prestations haut de gamme. Nichée sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, deux gîtes de charme et un espace bien-être pour la détente. Ce lieu unique représente à la fois une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'AvrilléSituée au cœur du centre-ville d'Avrillé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison spacieuse présente un atout rare dans ce secteur tranquille et privilégié. Érigée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre un cadre sans vis-à-vis et au calme.Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à vendre à Avrillé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Son potentiel est indéniable.La propriété développe une surface habitable confortable, incluant :* Un grand salon/salle à manger lumineux,* Une cuisine indépendante,* Six chambres,* Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi que des WC répartis sur les différents niveaux.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement selon vos préférences et besoins.Dépendances et équipements :Le bien est complété par un garage, de nombreuses places de stationnement, des dépendances, un atelier de bricolage ainsi qu'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis-à-vis.Un potentiel exceptionnel :Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse ou d'un espace de vie combiné à un bureau ou une activité professionnelle, ce bien dispose également d'une vitrine commerciale à exploiter si vous le souhaitez. Il est aussi envisageable de le transformer en immeuble de rapport.Un emplacement privilégié, avec un arrêt de tram ligne A et des bus juste devant, souligne l'énorme potentiel de cette maison.Chauffage : gaz de villeDPE : EMandat 32719 -VA 5563Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter !Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au 06 07 99 11 50.Prix net vendeur : 470 000 €, Honoraires de 4.4 % soit 20 680 € à la charge de l'acquéreur, Prix FAI 490 680 €.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07 99 11 50 - a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533 581 872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872.

À vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, cette charmante maison des années 1920 dispose d'une surface habitable de 278 m2 sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise a été rénovée avec soin, mettant en valeur son authenticité grâce à ses magnifiques moulures, ses parquets en bois massif et ses cheminées anciennes. L'entrée chaleureuse mène vers plusieurs espaces de vie, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre et une salle à manger délicatement décorée avec des carreaux de ciment d'époque. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style. Une véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau plein de charme agrémenté de vitraux.À l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène à une cinquième chambre, idéale pour une suite parentale, accompagnée d'une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette maison familiale comprend également un sous-sol avec diverses pièces de rangement. Le jardin, véritable havre de paix, permet de garer plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur paisible. Parfaitement située à proximité de toutes les commodités, cette belle demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à CHOLET pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, compris entre 4640 euros et 6350 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf.4626 : Maison bourgeoise du XVIIIème siècle à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette élégante propriété est située au bord de la Sarthe, dans une charmante petite ville entre bocages vallonnés et douceurs angevines, à proximité des grands axes reliant Angers aux châteaux de la Loire et Paris aux côtes atlantiques. À seulement 30 minutes d'Angers et de sa gare TGV, les pôles touristiques, culturels et économiques de la région sont aisément accessibles. Le centre-bourg animé, avec ses commerces de proximité et ses écoles, offre un quotidien simple et paisible. Cette maison à acheter à CHATEAUNEUF SUR SARTHE est idéale pour un projet varié : résidence principale, gîtes, ou maison secondaire. Construite en pierres de tuffeau enduites sous ardoises, cette demeure de 540m², orientée au sud, comprend : - Au rez-de-chaussée, un vestibule spacieux menant à deux salons, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, une cuisine, et une seconde entrée avec un escalier vers l'étage. - Au premier étage, un couloir desservant cinq chambres, deux salles de bains, et un dressing. - Au deuxième étage, des greniers, une salle de bains, une cuisine d'appoint, et d'anciennes chambres sous comble.Les dépendances incluent une ancienne écurie de 150m² avec un grand espace à usage d'atelier. Le jardin paysagé de 2.232 m², clos de murs et bien exposé, est orné de divers arbres, offrant ainsi un cadre apaisant au cœur du Haut Anjou. Pour toute information concernant la vente maison CHATEAUNEUF SUR SARTHE, contactez M. Lodoïs HUBERT au Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire au 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison d'exception à Montsoreau, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est idéale pour un achat. Avec ses 180 m² habitables, cette propriété en parfait état dispose d'un jardin intime, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique pouvant accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Édifiée en tuffeau, elle présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant sur un charmant jardin préservé des regards. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquets, cheminées fonctionnelles et matériaux nobles, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Le chauffage central est au fuel et la toiture a été restaurée en 2024.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel de Pruniers, cette villa contemporaine de 295 m² s'étend sur un beau terrain paysager d'environ 2 750 m², offrant une expérience de vie inégalée. Laissez-vous séduire par un espace lumineux où les matériaux naturels se rencontrent, et où la piscine chauffée devient le point central de votre maison. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui présente des volumes généreux et une circulation fluide. Le salon ouvert sur la salle à manger dispose de grandes baies vitrées menant à la terrasse et à la piscine, tandis qu'une cheminée contemporaine ajoute une touche chaleureuse. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central en pierre et d'appareils de qualité, est l'endroit idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, offre une salle de bains luxueuse avec jacuzzi et douche. Plusieurs chambres à l'étage, dont certaines avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et amis. Profitez des longues soirées d'été sur la vaste terrasse entourant la piscine, et détendez-vous sous l'auvent équipé d'un spa. Le jardin clos garantit une intimité tout en étant un espace de jeu pour les enfants. La maison comporte également des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une salle de sport, et un atelier. Dotée de chauffage au sol au gaz et d'une installation photovoltaïque, elle offre un confort optimal. Située à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette Propriété est à seulement dix minutes d'Angers, alliant tranquillité et commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 284 m², cette maison d'architecte dispose d'une toiture végétalisée et d'un agréable espace extérieur avec une terrasse en bois et une végétation luxuriante. L'environnement calme est idéal, à proximité d'une rivière. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal, l'habitation est organisées en trois espaces distincts : - La cuisine professionnelle, séparée par une verrière atelier, s'ouvre sur un coin repas et une terrasse, parfait pour les moments de convivialité. Un accès depuis le carport mène à la cuisine et à une buanderie. - L'espace de vie propose une entrée semi-ouverte sur le salon, accompagnée d'un bureau. - L'espace nuit est composé d'une suite principale incluant un spa, un sauna, une serre tropicale, une salle de sport, une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau et dressing. Cette maison comprend également un atelier et un local à vélo. Construite en 2016, elle est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, d'un arrosage automatique et d'une pompe à chaleur. Pratique, elle est à seulement 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et d'un hôpital, et à 35 minutes de Saumur. Le prix de vente de cette maison est fixé à 465.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : A. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 et 1.020 euros par an, selon les prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible au Golf de Cholet, cette propriété offre 180m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 1000m². Ce bien nous séduit par ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur le Golf, alliant confort et luminosité pour une vie familiale épanouissante. Le hall d'entrée mène vers un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique. La cuisine, attenante et modulable, est conçue pour optimiser la fonctionnalité. Un couloir donne accès au premier espace nuit, qui comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce niveau intègre également une lingerie et des zones de rangement.À l'étage, un palier dessert trois chambres additionnelles, une salle de bain et un bureau. À l'extérieur, appréciez la terrasse ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis, et un charmant jardin agrémenté d'une piscine, créant un véritable refuge de tranquillité. Ces espaces extérieurs complètent harmonieusement les volumes intérieurs, offrant un panorama exceptionnel.Le bien se situe à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet et bénéficie de stationnements avec un garage et un carport. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1580 euros et 2220 euros. Pour plus d'informations, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vérifier les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2008, idéale pour une grande famille, située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison offre une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter cette propriété. Le jardin, très agréable, dispose d'une piscine et d'une belle terrasse. La situation est idéale, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, et à deux pas des Halles et du centre-ville pour tous vos besoins. Pour un achat maison à vendre à Cholet, n'hésitez pas à contacter Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les frais d'honoraires s'élèvent à 3.2 % du prix de vente hors frais, soit 537 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf : ABD - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n° 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. Située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² de charme et d'élégance répartis sur quatre niveaux, le tout dans un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, magnifié par une rénovation de qualité, allie authenticité et confort moderne. En 1965, une extension lumineuse a été ajoutée à la maison, orientée Sud-Est, entièrement rénovée en 2013 et dotée d'une cheminée à gaz, donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc. À l'entrée, le charme opère immédiatement : des volumes généreux, des cheminées en marbre décoratives, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque créent une ambiance raffinée et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce adjacente, est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces confortables et lumineux, s'adaptant facilement à diverses configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent ce cadre harmonieux. Le rez-de-jardin propose un espace entièrement indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré et clos est un véritable havre de paix, avec des arbres centenaires apportant charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de commerces, écoles et services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose aussi de deux garages fermés. Cette maison se distingue par ses nombreuses pièces pratiques telles que lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extensions ou de réaménagements selon vos envies. Cette demeure rare est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se conjugue avec l'élégance et la luminosité de chaque espace, offrant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures de 2010, peintures et décorations récentes, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, notamment en Maine-et-Loire. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située près de la Gare Eblé, cette annonce concerne un ancien hôtel particulier comprenant une maison de 206 m² répartie sur 4 niveaux. Elle dispose d'un escalier central qui dessert une cuisine, un séjour, 8 chambres et des bureaux. En outre, vous trouverez 2 studios déjà loués. Un autre bâtiment abrite un garage de 67,7 m², une cave, 4 chambres meublées et 4 studios, offrant un rapport locatif annuel de 39 480 euros.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.

iad France - Claudie PIHEE vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante commune offre toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Le deuxième étage propose deux grandes pièces lumineuses à aménager en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec cave attenante, d’un carport idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimenté par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette propriété saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique.