ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 4)

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce magnifique logis du XVe siècle est établi sur un parc de 4000 m², comprenant piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d’Angers. Dans un environnement calme et prisé, cette propriété lumineuse dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres et trois salles d'eau. L'entier de la propriété a été soigneusement entretenu, bénéficiant de travaux récents apportant confort et modernité, comme l'installation d'un ascenseur, d'un réseau internet (fibre) dans toute la maison et d'un système d'alarme efficace. De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, y compris une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement, le parc, les espaces de vie ainsi que le charme de cette bâtisse font de ce bien une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Angers. La ville d'Angers, avec ses 160 000 habitants, offre une belle qualité de vie et tous les services nécessaires, y compris un hôpital universitaire, des universités, une gare desservant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que divers golfs et théâtres. Contact: Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez cette maison d’architecte, construction de 2023 d’environ 190 m², idéalement située au Plessis-Grammoire, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie calme, hors lotissement et à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers. Sur un terrain de 870 m², cette maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing encastré, une pièce de vie d’environ 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine équipée haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, quatre chambres, dont une seconde suite, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Un spacieux garage complète ce bien. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un espace moderne tout en maîtrisant la consommation énergétique (DPE A). Équipée des dernières technologies, cette maison inclut des puits de lumière, aspiration centralisée, et domotique. L'emplacement privilégié vous permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Une rare opportunité sur le secteur pour un achat de maison au Plessis-Grammoire.

Belle longère restaurée du 18ème siècle, située à MOULIHERNE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété propose 4 chambres et se trouve dans un cadre agréable à proximité d'un village animé. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée avec une cheminée en tufeau et un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. La maison d'amis présente au rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée et des escaliers menant au premier étage où se trouvent un palier, une salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficierez également de dépendances incluant un atelier et une petite maison avec cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte et de jardins avec un puits. Cette Maison à acheter à MOULIHERNE est une opportunité unique sur le marché.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Immeuble à vendre situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien comprend : - un local commercial d'environ 110 m2, situé dans une rue commerçante prisée, avec un locataire en place offrant des revenus locatifs annuels de 37 505 euros. - un appartement au premier étage nécessitant des travaux, également avec un locataire en place et des revenus locatifs annuels de 11 560 euros. - un appartement au deuxième étage à vendre libre de locataire et nécessitant des travaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mélany Disson EI au 0695076439 (n°827 749 821). (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélany DISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Angers, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur des vignobles, dans un cadre calme et préservé de 7850 m². Cet ancien domaine viticole, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche d'élégance, se compose de trois habitations indépendantes aux prestations haut de gamme, idéales tant pour une vie de famille que pour un investissement en achat maison Angers. La première maison, de style maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon entièrement vitré. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. La seconde maison, issue d'une ancienne bâtisse de vigneron, vous séduira par son superbe séjour cathédrale. Elle comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et à l’étage, une mezzanine menant vers deux chambres. La troisième maison offre en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent ce bien : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai de 100 m², qui pourrait être transformé en salle de réception, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, et une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente de multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette villa familiale édifiée en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette maison confortable permet une circulation fluide dans ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale facilite la vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux : une grande pièce sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Située sur un terrain en pente douce, la maison dispose d'un accès discret au sous-sol avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une large terrasse offre un cadre idéal pour profiter de la vue, évoluant au gré des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Cette propriété est UNIQUE et RARE sur le secteur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Conçue pour allier élégance, confort et modernité, cette maison d'architecte offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin arboré avec terrasses et pergola. Ce havre de paix en ville vous propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie composé de deux salons et d'une splendide cuisine haut de gamme assortie d'un cellier et d'une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau. L'étage compte quatre ou cinq chambres, un double dressing, trois salles d'eau et une magnifique salle de jeux/bureau avec un espace TV, permettant à chacun de trouver sa place. Pour vous stationner, un garage de 60m² et plusieurs places de parking sur la parcelle sont disponibles. Discrétion assurée, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, ensoleillement du matin au soir. Cette maison de luxe à vendre à Cholet est une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3% de 800 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur l'axe Saumur Tours, cette typique longère ligérienne construite en 1781 dispose d'une tour carrée et de dépendances sur une cour et un jardin clos, situé en contrebas de la levée de la Loire. Récemment entièrement rénovée (il y a environ 5 ans), cette maison est idéale pour un projet d'accueil tel que la location en chambres d'hôtes ou gîte, grâce à un accès direct par un escalier extérieur. La maison offre une superficie d'environ 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier en bois du 18e siècle, un WC avec lave-mains, un séjour de 46 m2 séparé par une cheminée à insert, une cuisine aménagée de 15 m2, une pièce de passage de 10 m2 avec placards, ainsi que deux chambres de 12 m2 et 10 m2, une chaufferie/buanderie et une salle de bains avec douches, ornée d'une fresque murale. À l'étage, avec chauffage électrique, un palier mène à un bureau situé dans la tour de 6 m2 et à une pièce de 17 m2 qui dessert une chambre de 18 m2 avec salle de douches et WC. La partie droite de l'étage peut devenir un logement indépendant, incluant une pièce de 30 m2 avec WC (sanibroyeur) et salle de douches, ainsi qu'une autre pièce de 10 m2 avec accès extérieur. La propriété comprend également deux garages, un atelier, un abri de jardin, une serre et un puits. Le terrain s'étend sur 2058 m2, avec une cour devant la maison et un jardin à l'arrière avec tertre. Située à seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, incluant boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

iad France - Cédric Renard vous propose : Maison avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-CéDans un cadre bucolique et recherché, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Située dans un quartier calme et à l’esprit « campagne », elle reste à proximité immédiate des commodités.L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :• Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée• Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine• Un bureau idéal pour le télétravail• Des toilettes indépendantesÀ l’étage :• Un vaste palier• Trois chambres• Une salle de bain• Un WC indépendantEn rez-de-jardin :• Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée :• Accès direct aux berges de Loire et au circuit • Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)• À 6 km de la gare TGV d’Angers• À 5 minutes de Mûrs-Erigné• Accès rapide à l’A87 – sortie 22• À proximité de toutes les commodités :Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycéeBibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)Services de santé, commerces de proximitéUne maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison idéale pour un achat à Les Ponts-de-Cé.

Karacterre ® - CHOLET. Située au cœur du quartier République à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette habitation contemporaine de 340 m², construite en 2002, ravira les amateurs de grands espaces et de confort moderne. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 500 m², la maison offre un cadre de vie agréable de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur de superbes volumes éclairés par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comporte des pièces de vie spacieuses, optimisées pour accueillir et profiter de la luminosité. Pensée pour la vie quotidienne, la maison présente un agencement fonctionnel, principalement sur un niveau, tout en possédant un étage généreux. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux greniers de 65 m² offrant diverses options d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 et est équipée pour un quotidien facilité et sécurisé. Ce bien est le parfait compromis entre modernité, espaces généreux et emplacement privilégié en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à Cholet, dans un environnement dynamique et lumineux. A SAVOIR: chaudière gaz de 2019, Cuisine by collection cuisine Cholet, toiture en bon état, volets électriques, garage électrique, portail électrique, alarme, fibre internet, et bien plus. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

Nouveauté proche Saumur, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m², entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Maison à vendre - 9 pièces - 170 m² - Garage, Jardin et Jacuzzi. Située dans le quartier Lafayette à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 170 m², elle se distingue par son environnement calme, son agréable jardin, sa grande terrasse de 40 m², ainsi que son garage et sa place de stationnement, rendant ce bien exceptionnel dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine orientée vers le jardin et des toilettes indépendants. Au premier étage, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec placards et salle d'eau, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace cinéma, une chambre d'amis et un bureau. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² et la terrasse bien exposée sont idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison à Angers, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Montreuil Juigné, cette maison d'architecte séduisante est idéalement située, à seulement 300 m des arrêts de bus et à proximité de la Mayenne, tout en étant à deux pas du centre bourg et à 15 minutes de la gare d'Angers. Cette propriété vous charmera par son cadre exceptionnel, ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une chaufferie. Un escalier en marbre vous mènera à l'étage où se trouve la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, bien équipée, et d'un salon séjour de 55 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au balcon. Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce bien. Le garage spacieux de 80 m² permet de garer 3 véhicules et d'entreposer tout votre matériel d'entretien et de bricolage. Profitez également d'un jardin paysager pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur est disponible sur demande. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est parfaite pour un achat d'exception. Prix de vente : 850 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, Email : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848 616 520.

Maison bourgeoise de charme avec dépendances, située au calme à 20 minutes à l'est d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de 265 m² habitables, nichée au cœur d'un parc verdoyant agrémenté d'une piscine. D'époque XVII-XVIIIe et rénovée dans les années 2000 par les compagnons du devoir, cette propriété allie le charme authentique à un confort moderne. Cette bâtisse incarne l'esprit de la grande maison familiale, utilisée comme tel jusqu'à présent. Vous serez séduit par ses beaux volumes, tant dans les espaces communs que dans les chambres. Une vaste pièce cuisine/salle à manger de près de 45 m² est l'endroit parfait pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une superbe bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique tout en préservant la chaleur et le confort d'un bâtiment ancien soigneusement entretenu.La propriété compte cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées d'une salle d'eau privative. L’une d'elles, au format dortoir, sera sans nul doute le refuge idéal pour les enfants lors des retrouvailles. Les quatre autres chambres, situées au premier et au deuxième étage, sont également pourvues d'espaces sanitaires soignés, alliant confort, charme et authenticité.Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Parmi elles se trouve une maison indépendante sur deux niveaux, parfaite pour les réunions familiales ou entre amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation des structures principales, laissant à disposition près de 120-130 m² supplémentaires à aménager. Une belle grange de près de 90 m² au sol et son grenier équivalent offrent des possibilités de stockage et de garage bien dimensionnées.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, avec près de 7000 m² au total, dont environ 3000 m² consacrés à un verger. Vous disposerez d'un grand jardin nécessitant relativement peu d'entretien et d'une belle piscine sécurisée. Chauffage individuel au fioul, assainissement autonome. Honoraires incorporés de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Une propriété d'exception à 12 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Pellouailles-les-Vignes, cet ensemble entièrement rénové en 2021, élégante demeure du XIXe siècle (1880), allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 381 m², elle se trouve au sein d'un parc arboré de 2 hectares et propose des prestations de grande qualité. Cette maison attirera également les amateurs d'équitation grâce à ses installations équestres bien conçues. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 65 m² avec lambris, insert bois 14 kW et 4,5 m de hauteur sous plafond, intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une ancienne écurie de 83 m² transformée en espace de détente et de travail. Un étage est consacré aux cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les prestations extérieures incluent une piscine chauffée de 4 x 9 m, une écurie active, une carrière extérieure de 30 x 60 m, et un hangar agricole. Idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Angers.

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Karacterre. Laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison bourgeoise, où chaque instant est à savourer. Située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, cette propriété offre 250 m² habitables et se trouve en pleine campagne, bordée par une rivière paisible à Montrevault-sur-Evre. Entourée d'un terrain d'environ 1 hectare, cette demeure est un véritable havre de paix, riche en nature avec ses arbres remarquables et ses prairies. Il est à noter que la superficie du terrain peut atteindre plus de 8 hectares. Dès l'entrée, une charmante allée de chênes et de cupressus mène à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et wc dessert un grand espace salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. En continuité, vous trouverez une salle à manger et une chaleureuse cuisine familiale. Sur ce même niveau, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc attenants est disponible. L'escalier ancien mène au premier étage qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un wc, toutes préservant un charme indéniable grâce aux moulures et aux volumes généreux. Le second étage dispose de deux ravissantes chambres mansardées, dont une avec un point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète les fonctionnalités de cette propriété. En outre, une dépendance de 70 m² avec garage et chaufferie laisse libre cours à diverses interprétations. Ce bien unique allie le charme de l'ancien, un environnement remarquable et la proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau-en-Mauges, 35 minutes de Nantes et 25 minutes des bords de Loire. À SAVOIR : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et intervient dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, châteaux, manoirs et plus encore sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans le sud de l'Anjou viticole, ce bien se compose d'un logis de village avec une maison annexe, un jardin et une piscine. La propriété est accessible par une rue peu passante, bordée de quelques anciennes demeures élégantes. Vous y trouverez un premier portail menant à une cour frontale, ainsi qu'un deuxième portail ouvrant sur un jardin à l'arrière. La cour est totalement close et inclut un bûcher d'environ 5 m², une remise de 12 m² pour le stockage de vélos et d'outils, ainsi qu'un puits. La piscine est située dans le jardin arrière. Construite en pierre et ornée de toitures en ardoise, la propriété se compose de deux bâtiments reliés, offrant des espaces de vie familiaux et une petite maison d'amis, le tout formant un charmant patio. De plus, un préau de 8 m², également couvert de tuiles, donne directement sur le jardin et la piscine. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une véritable opportunité.