ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 4)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied. Située à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, tandis que l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée d'une douche privative. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bains et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, qui pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et le système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal. Le garage principal de 29 m² est attenant à la maison avec un grenier de stockage isolé. Vous trouverez également un second garage avec carport, permettant un espace atelier et un stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807.

iad France - Claudie PIHEE vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante commune offre toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Le deuxième étage propose deux grandes pièces lumineuses à aménager en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec cave attenante, d’un carport idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimenté par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette propriété saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique.

Nichée au cœur de Doué-en-Anjou, cette belle propriété du XVIIe siècle allie authenticité et élégance. Érigée sur un terrain clos de 828 m², elle propose environ 280 m² habitables, harmonisant le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'entrée spacieuse mène à un hall lumineux, aux volumes généreux et aux matériaux de qualité. Les pièces de réception incluent une salle de billard, un salon-salle à manger avec cheminée moderne, parquet massif et béton ciré, ainsi qu'une cuisine familiale ouverte sur le jardin. À l'étage, un palier-bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre à la charpente apparente et une salle d'eau, avec un grenier isolé et une pièce de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager clos de murs constitue un véritable havre de paix. Une dépendance de 50 m² contient un atelier et deux pièces de vie, dont une climatée, idéale pour recevoir ou exercer une activité libérale. La propriété dispose également d'un garage double, d'un garage-chaudière, d'une cave et d'un puits. Idéalement située en centre-ville, elle permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports, à seulement 20 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Ce bien rare, riche en histoire, représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Doué-en-Anjou.

À proximité d'Angers, dans un village paisible traversé par une rivière, nous vous proposons une Maison à vendre. Cette propriété comprend une maison annexe, une orangerie et un jardin en terrasse. Un portail s'ouvre sur une cour intérieure délimitée par deux corps de logis, construits en moellon de pierre avec des toitures en ardoise. La façade avant, agrémentée d'une terrasse surplombant la rivière, offre un accès à l'orangerie et à un pavillon. Dans le jardin, une petite maison d'amis complète cet ensemble. Les bâtiments, l'un datant du 19e siècle et l'autre plus ancien, se déploient sur trois niveaux. Si vous envisagez l'achat d'une Maison à acheter à Angers, cette belle demeure est à découvrir dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

Proposition d'achat d'une Maison à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, situé en hyper centre, vous offre 284 m² de surface habitable au sein d'un parc arboré de près de 2000 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Héritier du riche passé textile de Cholet, cet hôtel du XVIIIe siècle incarne l'élégance et l'authenticité d'une demeure d'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'équilibre des volumes, la lumière naturelle et les détails d'époque préservés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures donnant sur le parc, est un espace de charme avec une hauteur sous plafond, un parquet en chevrons et une cheminée d'époque. Vous découvrirez également un salon lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre, une cuisine spacieuse et familiale, ainsi qu'un bureau et une lingerie au rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative. La propriété inclut une dépendance de 54 m², actuellement louée, parfaite pour un projet familial ou professionnel, ainsi que plusieurs annexes comme un garage et un atelier. Le parc, avec ses arbres centenaires, offre un cadre de vie privilégié et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. Situé à 45 minutes de Nantes et une heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5620 et 7650 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, Agent commercial EI RSAC Angers numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

Ref. 4635. Dans la région d'Anjou Bleu, au nord du Maine-et-Loire, en pleine campagne, à 10 km de la ville de Segré et à 30 minutes d'Angers (gare TGV), cette magnifique gentilhommière, datant du XVIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, est à vendre. Avec une surface habitable d'environ 450 m², ses pièces lumineuses offrent des volumes généreux, et les matériaux utilisés sont de belle qualité. De nombreuses dépendances sont présentes : un logement de 80 m², des granges, des remises, une bergerie, et une ancienne écurie. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 6 x 12 m et d'un somptueux parc à l'anglaise de 5 hectares, planté de diverses espèces, complété par 10 hectares de prés et 13 hectares de bois, pour un total de 28 hectares. Classe énergie : C/A.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception est à vendre. Avec ses 425 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain clos de 18 000 m², offrant un cadre tranquille et agréable. Parfaitement entretenue, elle figure parmi les propriétés de grand standing du secteur, alliant charme et confort. Le vaste séjour d'environ 110 m² est éclairé par de larges ouvertures et une cheminée contemporaine, tandis qu'une cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse végétalisée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing s'offrent aux occupants. Le jardin paysagé comprend une piscine et trois garages. Idéalement située à 800 m du centre-ville, cette propriété de luxe Gennes Val de Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de caractère au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon de réception avec cheminée, suivi d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté de poêles à bois. Une cave se trouve également à proximité de la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau dessert deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée et un bureau/atelier avec grenier sont présents, de même que deux cabanons de jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classé classe énergie G, classe climat C, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 510 €.

Karacterre Angers® vous propose cette belle propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent dès les beaux jours. L'espace de vie lumineux, avec de larges baies vitrées, crée une continuité avec le jardin, transformant le rez-de-chaussée en un véritable loft ouvert sur la terrasse, la piscine et les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : une chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, deux bureaux et un salon qui peut également servir de chambre. À l’étage, deux autres chambres sont accompagnées d’un espace de jeux ou de lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre plusieurs ambiances : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour la détente et des lieux intimes pour profiter du calme. Une dépendance complète cette maison familiale, avec un bureau indépendant et une remise. Un bien rare, idéal pour vivre en harmonie avec la nature et recevoir, dans un secteur recherché, proche des balades le long de la Loire. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Bouchemaine.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de maître érigée au XVIIIème siècle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. En franchissant une majestueuse grille, vous découvrirez une propriété familiale riche en histoires et souvenirs, entourée d'un parc paysagé de près de 2000 m². La cour carrée, qui dispose de plusieurs places de parking, mène à un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée directoire, ainsi qu'à un second salon plus intimiste avec cheminée en marbre. Ces pièces ensoleillées s'ouvrent sur une terrasse idéale pour le repos et la contemplation, offrant une vue sur le perron orné de superbes garde-corps en fer forgé qui surplombent un parc arboré clos de murs en pierre. Une bibliothèque avec des parements en bois ciré constitue un havre de paix pour se détendre. La cuisine, équipée d'une cheminée en briques, est spacieuse, lumineuse et parfaitement conçue pour des moments de convivialité. Un escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Cholet inclut également plusieurs annexes, comme une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'un espace à aménager pour des invités. Un appartement de 54 m², actuellement loué à des fins commerciales, est également inclus. Quelle sera la nouvelle génération de propriétaires prête à préserver et enrichir ce précieux héritage au cœur de la ville ? Offre présentée par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3% sur le prix de vente de 1 155 000 EUR (honoraires exclus), soit 1 190 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 EUR et 4980 EUR (abonnement compris). Réf : ABD. Votre agent commercial Noovimo, enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette propriété exceptionnelle est située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À quelques kilomètres de Saumur, Tours et du Mans, elle est nichée au cœur d'un écrin de nature. Accessible par une allée bordée d'arbres, elle se compose d'une maison principale d'environ 303 m², d'un haras et de bureaux. Le domaine s'étend sur une vingtaine d'hectares, ce qui en fait une opportunité idéale pour des projets équestres ou autres, bien que des travaux de remise à jour soient nécessaires. La maison principale, construite dans les années 70, présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec balcons, et un sous-sol comprenant des espaces de rangement et un garage double. Les bureaux d'environ 80 m² pourraient être transformés en seconde habitation. Le haras dispose de plusieurs boxes, d'une salle de soin et d'un appartement de fonction. Disponible à la vente, ce bien est une maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34.

À vendre : Maison 7 pièces à Saumur, 49400, à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle, idéalement située à Saumur (49400) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, propose un espace confortable pour préparer tous vos repas.La maison comprend 5 chambres allant de 12 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique d'environ 9 m². La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se trouve au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à seulement 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côté de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04.Le prix du bien net vendeur est de 271 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 287 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de type Loft offre 221m² de surface habitable et dispose d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m². Issue de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle présente des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui lui confèrent une identité unique. L'entrée de la maison ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 115 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon et une salle à manger. La décoration moderne met en avant un parfait mélange de matériaux bruts et d'espaces spacieux. Semi-ouverte par de belles verrières, une zone dédiée au bien-être vous propose un jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un espace bureau. Un escalier métallique vous conduit au premier niveau, où sont aménagées deux chambres. Le deuxième étage, sous les combles, abrite une suite parentale soigneusement aménagée, offrant un véritable cocon privé alliant charme et confort. Le jardin paysagé est un véritable atout, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités, à 1 km de la Gare et à 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2040 euros et 2800 euros.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de qualité à vendre à Écouflant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. D'une surface de 280 m2, cette maison spacieuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse et un parc. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, l'une disposant d'un hammam et d'une baignoire. Les chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Des commodités supplémentaires incluent un sous-sol, une cave et un garage. Pour acheter une maison de luxe à Écouflant, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Audrey NOBLE, au 0784164172 ou par email à audrey.noble@megagence.com. Le prix de vente est de 964 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité une maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m², et une salle à manger de 19 m². Actuellement, la maison propose quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de confort, vous trouverez deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains à terminer, et plusieurs toilettes. Pour les belles journées ensoleillées, vous apprécierez la terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, et elle est dotée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous apportera un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison alliant caractère et modernité conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saumur.

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison au style provençal, un bien rare à découvrir sans tarder. Située à seulement 10 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, dans un cadre calme et verdoyant du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle datant de 1700 plaira aux amateurs de bâtisses anciennes et au caractère authentique. Dès que vous passerez le magnifique porche en pierre, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse. Cette maison développe environ 250 m² habitables, avec une entrée accueillante menant à un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au second étage, le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants ou un espace de travail. Une grange attenante, accessible depuis la cuisine, offre un beau potentiel d'agrandissement. Côté dépendances, vous disposerez de plusieurs bâtiments communicants - grange, écurie avec grenier, chaufferie - pour une surface totale d'environ 150 m². Le tout sur une parcelle de 2 559 m², comprenant verger, jardin, mare naturelle et puits, dans un cadre bucolique propice à la sérénité. Un bien d'exception, rare sur le marché. Contactez notre équipe au 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Karacterre ® Cholet - Magnifique Loft de 215m2 au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Cette transformation impressionnante d'un ancien garage en une résidence de luxe se déploie sur une parcelle de 300m2. L'élégance se manifeste à travers des matériaux de première qualité, incluant un sol en béton ciré et des meubles sur-mesure, témoignant d'une conception soignée sur les 12 dernières années. La vaste pièce de vie de 90m2 illustre le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale qui créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort. En harmonie avec la vie citadine, le jardin soigneusement entretenu abrite un spa et une cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente et des soirées en famille ou entre amis. Un système de chauffage réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les amateurs d'habitat exceptionnel. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique refait, fibre internet, interphone, coût réel TotalEnergies de 1400 €/an, et taxe foncière de 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 562 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 € et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC Angers RCP 03823778 F.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cheffes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.