ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 4)

À seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare est en vente à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce véritable havre de nature est dédié à la chasse, au repos et à la convivialité. Située en bordure de la forêt d'Orléans, dans un environnement boisé riche en étangs et en faune, elle s'étend sur environ 30 hectares comprenant : 20 hectares de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier, quelques plaines cultivées pour le gibier réparties sur l'ensemble du domaine, un peu plus de 2 hectares d'eau, divisés en deux grands étangs particulièrement attractifs pour le gibier d'eau, et une zone humide avec une ancienne pêche équipée de trois viviers. Cette propriété présente un grand intérêt cynégétique, propice à la chasse du petit et gros gibier. Son intégration dans un paysage forestier parsemé d'étangs en fait un écosystème particulièrement vivant et équilibré. Une maison en cours de rénovation, divisée en deux parties communicantes, comprend une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation, toutes deux à terminer de rénover avec des fenêtres et portes déjà commandées. Une grange pyramidale d'environ 140 m2 complète cet ensemble, offrant un garage, un espace de stockage et une chambre froide. Une petite bâtisse, susceptible de servir de chenil ou de poulailler, ainsi que d'autres dépendances pratiques, ajoutent à cette offre.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² est située à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing, le tout sur un terrain arboré de 7 850 m².Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Vous y trouverez également un atelier, un cellier et un double garage.À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante, sans oublier une belle salle de jeux.Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine couverte de 10 × 5 m complètent cette propriété.Avec des volumes généreux et un environnement calme, ce bien représente une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, tel qu’une maison d’hôtes.Située à proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/EPrix HAI : 445.200€ (Prix net vendeur : 420.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Contact présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement agencée, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commerces. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salon avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. Ce bien propose cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m² idéale pour les activités familiales. Vous apprécierez également les deux salles de bains, deux WC et une salle de spa de 13 m² pour vos instants de relaxation. Une grande terrasse, un garage de 16 m² et un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre de belles caractéristiques. Référence 4849. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Val de Loire Sologne Sotheby's Realty met en avant cette superbe maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien élégant, construit en 1850, se trouve à moins d'un kilomètre du bourg d'Olivet et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans. La maison d'environ 230 m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine intégrée, un salon, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux possèdent leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre, une pièce de loisirs à aménager et un espace de rangement. Le parc clos et arboré d'environ 1600 m2 offre un cadre paisible et privilégié. Ce bien inclut également une dépendance, une cave et un garage, faisant de cette maison de luxe à acheter à Olivet une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle demeure en Sologne offre un domaine de chasse d’environ 75 hectares, idéal pour les passionnés de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un débotté, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une salle de billard, d’une salle de jeux et de toilettes. À l'étage, un grand couloir mène à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie. Le deuxième étage comprend un couloir desservant six chambres, dont deux avec salle d’eau et toilettes. Une cave occupe toute la surface du château. À l'extérieur, vous trouverez une piscine et un terrain de tennis, ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage et un atelier. Le territoire comprend également un étang d’environ 1,1 ha, des prairies et des bois. Pour plus d’informations sur cette propriété à acheter à ISDES, n’hésitez pas à nous contacter.

iad France - Eric Garnier vous propose : Opportunité rare d'acquérir une maison située au cœur du prestigieux quartier de l’Allée de Limère à Ardon, dans le département du Loiret, en région Centre. Judicieusement placée à proximité du Golf d'Orléans-Limère, cette propriété se trouve dans un environnement naturel exceptionnel et protégé. Bien construite et confortable, elle dispose d'un terrain arboré de plus de 2 500 m² et offre un potentiel illimité pour vos projets de réaménagement et d'extensions, ainsi que pour la création d'espaces extérieurs, d'une piscine et d'espaces de bien-être. Ce cadre de vie premium constitue une base idéale pour une maison de luxe à acheter à Ardon. N'hésitez pas à visiter cette propriété unique — contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 107 m2, idéalement située dans le centre ancien d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison a bénéficié d'une restauration soignée, respectant les normes de l'ABF, tout en préservant ses beaux ornements d'époque. Les matériaux de qualité, tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente, font tout le charme de cet espace de vie. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et une buanderie accédant à un jardin clos cosy. Au premier étage, vous trouverez un séjour salon traversant avec cheminée attenant à une cuisine entièrement équipée. Le second étage offre deux chambres avec une salle d'eau et WC. L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols ont été refaits avec goût, sans nécessiter de travaux. Le DPE est classé en 'D'. De plus, un garage indépendant est inclus à côté de la maison. Pour plus d'informations, contactez Olympia Immobilier, l'agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charmante maison ancienne de passeur de Loire, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve ! Située à proximité du centre-ville, cette propriété authentique de 134 m² a bénéficié d'une magnifique rénovation, alliant le cachet de l'ancien avec des matériaux nobles au confort moderne. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un vaste salon lumineux avec vue directe sur la Loire, un bureau, deux chambres, une salle de bains, deux WC et une cave. Un jardin intimiste complète cette maison unique. Un bien rare, empreint d'histoire, parfait pour les amateurs de charme et de paysages fluviaux. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée aux portes de la forêt d'Orléans, découvrez cette ancienne bergerie sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une grange, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d'installations équestres avec six boxes. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également doté d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda chauffée pour admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres. Les extérieurs sont attrayants avec une grange capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une serre, une piscine et une cave aménagée. Les passionnés d'équitation apprécieront la partie équestre bien équipée, comprenant six boxes, un atelier, et un espace de stockage. Profitez de départs à cheval directement de la propriété pour explorer la forêt d'Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 474.500 € (Prix net vendeur : 450.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Grande Maison de 300 m² à Gien, dans le Loiret, en région Centre, avec un prix attractif. Située au centre-ville, à proximité du château de Gien, cette propriété est divisée en deux appartements et un bureau, idéal pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 bureaux, des sanitaires et un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de 80 m², 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, ainsi qu'un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement dispose d'un bel espace de réception avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, comprenant un double séjour de 38 m² avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. La maison offre également une grande cour sans vis-à-vis, un jardin d'hiver, une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une belle vue sur le Château de Gien. Deux garages fermés avec portes motorisées complètent cette maison spacieuse et lumineuse, qui peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour une grande famille ou une profession libérale. Pour plus d'informations, contactez Laurence de TRADIM IMMOBILIER au 02.42.04.00.20 ou 06.89.66.78.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans le secteur sud, cette propriété rénovée de 385m² comprend 10 chambres, un salon spacieux de 85m², ainsi qu'un corps de ferme du 19ème siècle de 160m² au sol. Profitez d'un domaine de 4,6 hectares en bord de rivière, offrant une vue imprenable et une multitude de possibilités. Cette maison de luxe à acheter à Montargis saura séduire les amateurs d'espaces généreux, de tranquillité et de potentiel. Les prestations haut de gamme incluent un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing. Le domaine est également doté de gîtes, d'un étang et d'espaces équestres, idéal pour des activités variées. À seulement 1h15 de Paris et à proximité de la Gare de Montargis, cette propriété allie confort et accessibilité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette demeure d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tradim Immobilier et Nature.

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa maison d'amis. Découvrez un véritable havre de paix avec cette magnifique gentilhommière de 1850, nichée dans un parc en partie boisé de près de 3 hectares. Idéalement située au calme, à quelques minutes de Gien dans le département du Loiret, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, une élégante bâtisse de près de 300 m², séduit par ses volumes et son charme d'antan, avec ses parquets d'époque et ses carreaux de ciment. Elle se compose de : deux vastes salons de réception, une cuisine et une buanderie, sanitaires, un bureau (ou une chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à 9 chambres et 6 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Une charmante maison d'amis de 135 m² en parfait état vient compléter ce bien, prête à accueillir vos proches ou à être louée. L'ensemble est agrémenté d'un sublime parc arboré et de trois garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage au fioul, assainissement), vous permettant de personnaliser ce lieu d'exception à votre goût. Dossier complet sur demande. TRADIM conseils immobiliers depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m2 au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929426

À 150 km de Paris, au cœur de Sully sur Loire, cité historique classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette maison de 204 m² se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Ce bien, reflet du style des années 70, séduira les amateurs de charme vintage et d'authenticité. Elle abrite une ancienne partie du rempart du château, ajoutant à son caractère unique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mise en valeur par un escalier en marbre et des créations en verre coloré. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau en émaux de Briare, ainsi qu'un débarras, un local technique, un espace de cave et un garage. À l'étage, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Le séjour confortable, avec sa cheminée polyflam, est complété par un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, au charme désuet, bénéficie également de cette luminosité. Une terrasse accessible depuis ces pièces offre un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend aussi une quatrième chambre et une salle de bain au style seventies. Une buanderie permet un accès au grenier.À l'arrière, une cour pourrait devenir un joli coin de verdure. Cette maison familiale, idéalement située, convient à divers projets : résidence principale ou investissement locatif profitant du dynamisme touristique de Sully sur Loire.À quelques minutes à pied des bords de Loire et du château, les commodités sont facilement accessibles. La gare de Gien est à 25 minutes (ligne Paris Bercy en 1h30).CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2920 euros par an.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC du prix net vendeur de 214 300 euros.Contact : Marion 06 31 34 53 34 | Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique longère de caractère à vendre à Les Bordes, située en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans. Présentée par Sylvain CAUQUIS, cette maison Les Bordes à vendre se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre verdoyant et préservé, idéal pour une vie sereine sans nuisances. Avec une surface au sol de 275 m², la propriété séduira grâce à son authenticité et son charme. La pièce de vie spacieuse de 91 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, est parfait pour des moments conviviaux en famille. Équipée d'une cuisine ouverte, elle dispose de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires attendent vos invités. À l'extérieur, le jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée à l'ouest offre une vue apaisante sur un plan d'eau et la forêt, garantissant un cadre naturel sans vis-à-vis. Cette maison à acheter Les Bordes allie caractère, authenticité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas ce coup de cœur, en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.929043

Située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété au charme unique est un ancien relais de poste à colombages. Avec une superficie habitable de 245 m² et une dépendance, elle s'étend sur plus de 400 m² de terrain. Cette maison séduisante se compose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, incluant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce à des matériaux authentiques et une cheminée d'époque. À l'étage, vous découvrirez un salon, trois chambres, ainsi qu'un espace pouvant servir d'atelier ou de jeux. La dépendance offre une grande pièce lumineuse, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace professionnel. Profitez de la proximité des commodités, des accès à la Loire et de la gare de Briare à seulement 10 minutes. Une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

À 160 km de Paris, au bord du canal de Briare, cette charmante maison en pierre de taille du XIXème siècle, d'une superficie de 208 m² sur une parcelle de près de 450 m², est à vendre. Située dans le Loiret, région Centre, elle offre un cadre calme tout en préservant son authenticité. L'entrée mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur le jardin grâce à une baie vitrée qui donne accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et lumineuse, est accessible par une loggia. À gauche de l'entrée, un bureau mène à une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le niveau supérieur comprend l'espace nuit avec plusieurs chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Une vaste pièce avec un joli mur en pierre pourrait servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'une dépendance de 50 m², d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Le jardin clos, avec un magnifique tilleul, permet l'accès direct au canal, offrant la possibilité de balades ou de navigation. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature et commodités. Accès direct au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied avec des lignes TER vers Paris Bercy en 1h30, et tous les commerces accessibles à pied. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS.

À vendre, cette maison d'exception à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée en zone piétonne et discrète, cette propriété du début du XVIème siècle, parfaitement restaurée, propose plus de 320m² habitables sur trois niveaux (360m² au sol). Avec un mélange de confort moderne et de charme historique, elle saura ravir ses futurs acquéreurs. En entrant par le porche, vous serez séduit par la cour pavée ornée de plantes grimpantes, qui procure une atmosphère paisible et accueillante. La véranda vous mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine familiale et un salon/séjour doté d'un poêle à bois. Au même niveau, une grande buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une première chambre chaleureuse au style boisé, avant d’accéder à l’étage supérieur. Ce dernier dispose de trois chambres avec vue sur le jardin, deux salles de bains et un dressing, le tout sous un plafond de poutres sculptées. Le deuxième étage présente une grande pièce traversante ainsi qu'un nouvel espace nuit avec une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé et clos de murs garantit un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis la terrasse. En prime, ce bien se complète d'une grande cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité rare, alliant histoire et nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

À vendre, une magnifique maison à Girolles, dans le département du Loiret (45), région Centre, située dans un hameau paisible du Gâtinais. Cette grande maison de campagne, tournée vers un jardin agrémenté d'une piscine, offre de nombreux espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une buanderie, une arrière-cuisine, une belle salle de jeux, un salon télévision et un grand salon chaleureux avec cheminée et accès à une jolie terrasse. À l'étage, le palier mène à un espace de loisir, quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec bain et douche privative. Un garage et un bûcher complètent ce bien. Le terrain de pétanque, le jardin clos de 2845 m2 composé d'arbres fruitiers et d'un petit bois, ainsi qu'une grande piscine chauffée rendent cet endroit idéal pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Girolles.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à acheter à Sully-sur-Loire, située dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 2h de Paris et sans nuisances, cette propriété se trouve à proximité des commodités et se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare.La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La seconde maison de près de 200 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² actuellement utilisée comme pièce de vie, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres constituent un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis.Un garage complète l'ensemble, avec une pièce au-dessus utilisée comme chambre.Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-sur-Loire et de ses commodités.Cette propriété de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et convivialité. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état. Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et son ambiance contemporaine, c'est une occasion unique pour un achat à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante maison bourgeoise d'une superficie d'environ 180 m², située sur l'ancien site historique de la Croix de Malte, à quelques pas de la place du Martroi, au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison allie prestige architectural et emplacement privilégié, séduisant dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et ses matériaux nobles, tels que la pierre et le parquet massif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 27 m² exposé plein ouest, ouvrant sur un jardin de ville paysagé de 45 m², une salle à manger élégante avec cheminée, une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'une lingerie et des toilettes invités. Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Au deuxième étage, un espace polyvalent (bureau, salon détente), une quatrième chambre et une salle de bains contemporaine permettent de créer une suite parentale ou un espace indépendant, selon vos besoins. Ce bien rare comprend également une grande cave et un emplacement de stationnement privatif. Les atouts : une adresse d'exception, au cœur du centre historique où le charme de l'ancien a été magnifié par le confort moderne. Situé au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Copropriété de 11 lots principaux – Aucune procédure en cours. Idéal pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Orléans, ce bien est parfait pour les amateurs de belles pierres et d'histoire.