ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 3)

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, située dans un domaine forestier et agricole de 240 hectares. Proche du village, cette propriété d’un seul tenant est partiellement parcourue par deux routes départementales, un chemin communal et un petit ru. Les bâtiments s’étendent sur environ 4 hectares, regroupés au nord du domaine, à proximité de la forêt domaniale d’Orléans. Une petite maison traditionnelle en pierre marque le début d’une majestueuse allée cavalière d’environ un kilomètre, bordée de platanes bicentenaires, qui mène jusqu’à un pont de pierre protégé par une grille ouvragée, donnant accès à la maison de maître. Prairies et bois s'étendent le long de l’allée. D'un côté, on trouve un corps de ferme réunissant la maison du gardien, un pavillon pour les invités et des granges ; de l’autre, la salle de chasse, le pigeonnier et le garage. Érigée au centre d’une vaste esplanade et entourée de douves en eau, la maison est flanquée d’une orangerie et d’un petit pavillon. Un second pont en bois mène à un verger clos de hauts murs de pierre, l'un d'eux enjambant les douves. Une grille intérieure en fer forgé s'ouvre sur un parc d’environ un hectare, créant une petite oasis boisée.

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, offre une surface habitable de 202 m², idéale pour une famille. À seulement 15 minutes d'Orléans, elle se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un bel escalier vous accueille, menant à une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un dressing. Un espace bureau, situé au-dessus du garage attenant, bénéficie d'une porte motorisée.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur un terrain clos de 2 020 m², cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin comprend également une terrasse, une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un second garage avec porte motorisée. Une cave complète le tout.Proche des grands axes tout en se trouvant au cœur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison est idéalement placée pour un quotidien pratique. Les amateurs de sport et de balades apprécieront le lac de Bel Air à proximité. DPE : D/APrix HAI : 489.000 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Consultable sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sologne - À 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare d’un seul tenant de près de 953 hectares composé de forêts, plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Ce domaine comprend un manoir d’environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et divers espaces de réception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. D'autres maisons et dépendances offrent un potentielle d’aménagement intéressant (gîtes, réceptions, hébergements). Entièrement clos sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles, une biodiversité préservée et une accessibilité optimale (A77, A10, gare d’Orléans), cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Achetez une propriété d’envergure à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre.

Propriété d'exception située dans un domaine privé et sécurisé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison historique reflète l'authenticité de l'architecture solognote, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre, les briques et le bois massif. Avec une superficie de plus de 250 m², la maison principale impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Le vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce à son orientation sud. Elle dispose de six chambres, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. La maison d'invités, de plus de 110 m², comprenant trois chambres, complète l'identité architecturale de la propriété, constituant un espace autonome parfait pour recevoir ou réaliser un projet professionnel. Le parc de près de 2,5 hectares, avec son sous-bois et sa pièce d'eau, crée un environnement propice à la détente et à la contemplation. Les aménagements pratiques tels qu'un double garage, un abri à bois et un système d'arrosage automatique viennent ajouter à la fonctionnalité de cet espace tout en respectant l'esprit du lieu. Cette annonce concerne la vente d'une Maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN, une proposition qui séduira les amateurs d'architecture traditionnelle et de nature préservée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5800.0 € (abonnements inclus). Bien présenté par Jimmy LOIT EI, agent commercial (RSAC 833826134).

EXCLUSIVITE ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne construite dans les années 30, offrant un jardin de 940 m². Cette propriété se compose d'une entrée qui mène à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau accompagnée de toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Propriété d’exception à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette ancienne maison d’hôtes réputée, entourée d’un parc de 18 hectares, dispose d'un étang, d'une piscine chauffée et d'un fort potentiel touristique.Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes et reconnue dans des guides de voyage, cette demeure bénéficie d'un charme authentique qui a su séduire de nombreux visiteurs.La maison principale, élégante et parfaitement entretenue, s'étend sur 228 m² avec des volumes généreux et lumineux, immédiatement exploitables. VISITE VIRTUELLE !!Une seconde maison annexe de 120 m² offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité de gîte ou accueillir vos proches. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos projets.Le domaine se distingue par des prestations exceptionnelles : un étang de 7 200 m² pour la détente et la contemplation, une vaste partie boisée propice à la chasse, une piscine creusée et chauffée pour profiter des belles journées, ainsi qu'un garage et de vastes espaces extérieurs polyvalents.L'exposition sud et est garantit une belle luminosité dans toute la propriété.Idéalement située dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou pour ceux cherchant à acquérir une maison de luxe à acheter à La Ferté-Saint-Aubin, pour réaliser leur rêve d'un cadre de vie exceptionnel en Sologne. Un lieu rare à découvrir absolument.Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir la magie de cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison de maître à vendre. Offrant une vue panoramique sur un parc arboré de 1,3 hectare avec des essences centenaires, cette propriété à acheter à Olivet dispose également d'une piscine et de plusieurs dépendances. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété combine quiétude et art de vivre dans un cadre rare.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste située au cœur d’Orléans, à quelques pas des bords de Loire, alliant charme et authenticité. Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette propriété de 182 m² se distingue par son architecture unique et sa lumière remarquable. L'entrée ouvre sur une cuisine moderne avec verrière, donnant accès à une grande salle à manger. À l'étage inférieur, un salon sur deux niveaux combine un coin cheminée intimiste et un hall cathédrale s'ouvrant sur le patio et la salle à manger en hauteur. Le patio de style Riad, avec sa fontaine, crée une atmosphère orientale apaisante. Depuis la salle à manger, un jardin intimiste sans vis-à-vis se dévoile avec une terrasse surplombante, un bel arbre fournissant une zone d’ombre agréable, ainsi qu'un bassin de nage à eau salée, formant un véritable havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. À l'étage supérieur se trouve l’espace nuit : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale, située au dernier étage, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Concernant les aspects pratiques, la maison est dotée d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol et d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², idéale pour concevoir un bar à vin convivial. Située dans le quartier prisé de Saint-Aignan, cette maison lumineuse et inspirante fait sentir immédiatement privilégié. Un lieu à ressentir plutôt qu'à simplement visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété à vendre dans l'agglomération orléanaise, dans un cadre enchanteur et paisible. Ce charmant petit château du 18ème siècle est entouré de son parc, de dépendances, ainsi que de prairies et de vergers. Il s'agit d'une propriété rare avec une situation exceptionnelle. Pour un achat de propriété à acheter à Orleans, n'hésitez pas à demander le dossier et à organiser une visite.

Découvrez cette maison unique à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Située le long des quais de Loire, cette demeure du 18ème siècle offre une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée, elle allie charme et modernité. Son grand séjour salon de 50 m2 et sa cuisine spacieuse sont idéaux pour une vie de famille. La maison comprend également six chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau et une salle de jeux de plus de 50 m2 au dernier étage. Pour votre confort, une étude technique a été réalisée pour l'installation d'un ascenseur intérieur. En matière de performance énergétique, une chaudière à pellets est installée, garantissant une consommation maîtrisée. En plus de la maison principale, il est possible d'envisager l'achat d'une maison de ville en triplex de 80 m2 attenante. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Olympia Immobilier, agence spécialisée en biens de prestige.

Découvrez cette Maison à vendre à Jargeau, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. Cette maison de maître du XIXe siècle se déploie sur 202m² au sol, avec 161 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de plus de 1570m². La façade en pierre taillée révèle une élégance raffinée, bénéficiant d'une rénovation alliant authenticité et modernité. L'entrée, ornée d'un magnifique olivier, accueillera vos invités avec un double perron. Le salon, lumineux et surélevé, offre une vue imprenable sur le jardin et se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et sa bibliothèque sur mesure. La salle à manger adjacente, avec ses éléments en tomettes, poutres et cheminée en briques, respire la chaleur et l'authenticité. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, deux chambres, dont une mezzanine offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau élégante, complètent l'espace. Une seconde partie nuit, accessible par quelques marches, comprend une chambre adaptables à divers usages, comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste chambre lumineuse au niveau supérieur constitue un havre de paix pour famille et amis.Le jardin arboré, avec ses terrasses, invite à la détente. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de maître unique témoigne d'une architecture inspirante, mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Profitez d'une proximité avec commerces, restaurants, écoles et accès à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury-les-Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3800 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

À vendre, cette Propriété de luxe à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située sur un terrain de 93 hectares, cette propriété mixte agricole-boisée comprend : une maison d'habitation principale en très bon état, avec une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et un double garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine attenante. Un bâtiment aménagé en salle de chasse offre une grande salle de réception, ainsi qu'une cuisine et des chambres. Vous trouverez également un gîte avec cuisine américaine équipée, salon et deux chambres. Pour le rangement, un hangar de 360 m² et diverses dépendances telles qu'une cave climatisée, des poulaillers et un chenil sont présents. Un jardin potager ainsi qu'un étang de 1 hectare (17 000 m³) régularisé complètent l'ensemble. Des cultures sont possibles sur 55 hectares, dont 15 hectares de Miscanthus déjà en production. Le drainage est effectué sur environ 20 hectares. De plus, il existe une possibilité de négocier plus de 200 hectares de territoire giboyeux attenant à reprendre sous bail. Cette Propriété de luxe Briare représente une opportunité unique d'acquisition.

À 160 km de Paris, au cœur de la riche ville de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette bâtisse du XVIIe siècle. Ancienne demeure des notables de la ville, elle a été soigneusement restaurée tout en préservant son histoire. Actuellement, elle appartient à un artiste qui a su allier élégance, authenticité et créativité dans cet espace de vie unique. Avec une entrée théâtrale, le visiteur découvre un cadre où l’espace est maître. Le séjour, doté d'une majestueuse cheminée en pierre, est souligné par des matériaux d’époque tels que poutres, murs en pierre et brique. La cour intérieure, agrémentée de plantations luxuriantes, apporte une touche de verdure à l'ensemble. La cuisine, confortable et lumineuse, se distingue par son sol en marbre vert. Un espace d'imagination attenant permet diverses utilisations : atelier d'artiste, bureau ou chambre. L'élégant escalier, véritable œuvre d'art, mène aux étages. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à gauche, un salon cosy donne accès à trois chambres et une salle de bain. Au second étage, deux pièces sont dédiées à la création artistique, complétées par un grenier spacieux et une cave de Loire, parfaite pour les amoureux de vin. Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est un lieu rare, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie artistique et paisible. Gare de Briare à 10 minutes, commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3480 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison historique du 16e siècle présente une belle harmonie entre prestige et simplicité. Érigée à proximité de la cathédrale Sainte-Croix d’Orléans, elle est située dans une rue pavée et piétonne, où l'on retrouve une ambiance vivante avec ses anciennes échoppes et tavernes. Le bien est facilement accessible, avec un stationnement possible sous la cathédrale à moins de 50 mètres. La maison, de plan rectangulaire, s'élève sur trois niveaux et dispose d'une cave voûtée. Ses façades, sobres et partiellement asymétriques, sont en pierre enduite, agrémentées de baies ornées de vitraux colorés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Orléans.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

ORLEANS Dunois, EXCEPTIONNEL, Rue Chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'Orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au RDC : Entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière , salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème: 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de Patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et Exclusivité. RARE. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931850

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique: l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale: une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées: un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses , dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931857

Située à Orléans Est, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte unique, conçue dans les années 70 avec un esprit californien, est à vendre. Offrant 231 m² habitables, elle s'étend sur un jardin arboré de plus de 1200 m², un véritable atout en cœur de ville. L'architecture distinctive attire l'œil dès l'allée, avec une luminosité naturelle accentuée par des larges ouvertures. Le double salon séjour d'environ 56 m² se centre autour d'une cheminée suspendue et d'un jardin d'hiver orné de cactus sculpturaux. Des portes accordéon, caractéristiques des années 60, modulent les espaces de vie, créant des ambiances variées. La cuisine ouverte de 35 m², idéale pour des repas conviviaux, et la suite parentale complètent ce niveau de plain-pied. Le jardin paysager entoure la maison, prolongeant les espaces extérieurs. À l'étage, un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose une zone chauffée, potentiellement aménageable en quatrième chambre, et dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. Ce bien rare, alliant architecture emblématique et espaces généreux, est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de vie unique. Situé à 1h30 de Paris, à proximité des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes du tramway. Classe énergie : D, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6280 euros. Le prix, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'établit à 570 008 euros net vendeur. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190.

À vendre à DORDIVES, dans le Loiret (45), cette maison contemporaine de 210 m² se trouve au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture mêlant brique et métal, ainsi que son vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, en font un lieu chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée par une véranda au sol en tomettes anciennes, qui donne accès à une généreuse pièce de vie organisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas. Ces espaces, grâce à leurs larges ouvertures, permettent de fusionner l'intérieur et l'extérieur durant l'été. La suite parentale inclut un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose d'un espace repas et d'un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet étage accessible par les combles. Les extérieurs se distinguent par une terrasse conviviale et un magnifique jardin planté de fruitiers, le tout dans un cadre naturel et préservé. Située en fond d'impasse, la maison garantit une tranquillité absolue. Les performances énergétiques et les équipements renforcent l'attractivité de cette propriété. De plus, la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en demeurant proche des axes routiers menant à Paris et Orléans. Cette maison séduira les amateurs d'architecture et de grands volumes à la recherche d'un bien rare et confortable, en pleine nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon à 1H25) et accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration ''cosy'' avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville ; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.930251

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.