vente de maison et villas de luxe à Beaulieu-sur-Loire, France

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique, qui s'étend sur 6 hectares, allie charme historique et confort moderne. La maison principale d'environ 155 m² comprend un rez-de-chaussée chaleureux avec entrée, salon, salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à bois, cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien inclut également un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie, offrant ainsi un potentiel résidentiel et réceptif remarquable. Le domaine, traversé par un ruisseau, comprend un pré d'environ 3,8 hectares, un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Un cadre naturel idéal pour un achat de Moulin à acheter Sury-près-Léré, parfait pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité de tourisme. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison pleine de charme, ancien relais de poste à colombages, se distingue par son caractère unique et ses généreux volumes. Avec une surface habitable de 245 m² et une dépendance sur un terrain de plus de 400 m², elle constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer. Derrière son porche, la cour intérieure avec terrasse relie les différents bâtiments de la propriété. La maison principale arbore une façade à colombages d'époque et s'organise autour d'une vaste pièce à vivre, alliant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Les matériaux choisis et la cheminée d'époque ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Les étages sont accessibles par deux escaliers, dont l’un se trouve dans une tour historique. Le premier niveau comprend un second salon accueillant avec parquet et colombages apparents, ainsi que trois chambres avec tomettes et une salle de bain. A l'entresol, une pièce dédiée à un atelier de bricolage est présente. Le second étage propose un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une avec deux niveaux, et une salle de bain avec baignoire sur pied. Un espace ludique est également conçu en cabane pour enfants. En face, une dépendance aménagée offre une vaste pièce lumineuse équipée d'un poêle, idéale pour des réceptions, un gîte, un espace professionnel ou un atelier. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage se compose d'une chambre et d'un espace mezzanine. Une cave voûtée et un double garage viennent parfaire cette propriété singulière.Proche de toutes commodités, cette maison combine authenticité, charme et espace, parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine ancien et souhaitent allier histoire et confort moderne. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à seulement 10 minutes en voiture.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 euros par an.Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Prix : 682 500 EUR | Surface totale : 783 m2 | Rentabilité brute : 9,7 % (potentiel 10,6 %) Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Caractéristiques : 11 appartements : T2, T3 et T4 10 logements actuellement loués + 1 occupé par les propriétaires Revenu locatif actuel : 66 000 EUR/an Revenu locatif potentiel : 72 000 EUR/an Compteurs séparés pour chaque logement Cour intérieure Chauffage : gaz, 1 appartement en électrique DPE : Immeuble classé D 3 appartements en E 4 appartements en D 3 appartements en C Cet immeuble offre une rentabilité attractive et un revenu stable, parfait pour un investisseur cherchant une propriété à acheter à Châtillon-sur-Loire.

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un des quartiers prisés de cette ville du Loiret, en région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle offre un emplacement privilégié : au calme tout en étant au cœur de la vie locale. Cette bâtisse, intégrée dans un ensemble ancien typique, se distingue par sa façade authentique et son charme intemporel. Organisée sur trois niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une vaste pièce de plus de 70 m² avec une ancienne cheminée en pierre et brique, complétée par une seconde pièce brute. Ce plateau modulable présente un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau, espace de réception ou location ponctuelle, avec la possibilité d'accès indépendant pour les différents niveaux. Au premier étage, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. La décoration soignée crée une atmosphère agréable et enveloppante. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont situées l'une à côté de l'autre, tournées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une belle terrasse, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et dévoile une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardin d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, est un espace à aménager pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux caves voûtées viennent compléter ce bien et ajoutent à son caractère particulier. Cette maison allie charme de l'ancien, vue panoramique et potentiel d'évolution, offrant une adresse recherchée pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire dans un village préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités à pied, Loire et canal accessibles, et accès à l'A77 en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Charmante maison vigneronne du 17e siècle à vendre dans la région de Sancerre, dans le département du Cher, en Centre. Située à seulement 190 km de Paris, cette propriété offre un cadre reposant et authentique. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche et un étage comportant un vaste bureau ainsi que deux chambres et une salle de bains. La récente rénovation a été effectuée avec le soutien de la Fondation du Patrimoine. Plusieurs dépendances sont présentes, dont une cave, une grande écurie et un garage avec grenier. Le terrain d'environ 1 hectare est joliment aménagé avec un potager, des bois et des prairies, offrant une vue imprenable depuis la terrasse. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un achat maison de luxe à Sancerre, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne à vendre à Boulleret, dans le département du Cher en région Centre, offrant une agréable vue sur le canal, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie-chaufferie. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et un cagibi. La propriété inclut également de nombreuses dépendances, comprenant un ancien bâtiment à usage de grange avec deux anciennes écuries et un cellier, ainsi qu'un appentis attenant. L'ensemble est situé sur un terrain et une cour entourant la propriété, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette propriété unique à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Cette habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un bureau et d'un double garage, le tout en excellent état. Profitez d'une piscine extérieure et d'un bâtiment aménagé en salle de chasse, comprenant une grande salle de réception, une cuisine et des chambres. Vous trouverez également un gîte avec cuisine américaine équipée, salon et deux chambres, ainsi qu'un hangar de 360 m² et diverses dépendances, incluant une cave climatisée, des poulaillers et un jardin avec potager. Un étang de 1ha, régularisé, ainsi que 55 ha de culture possibles, dont 15 ha de Miscanthus en production, complètent ce bien. Ce terrain offre également une possibilité de négocier plus de 200 ha de territoire giboyeux attenant. N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe à Briare.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété de caractère, à proximité de Beaulieu-sur-Loire, se distingue par son charme ancien et son fort potentiel d'aménagement. Avec 222 m² au sol, dont 193 m² habitables, la maison principale offre un cadre de vie confortable avec plusieurs espaces nuit, idéal pour une grande famille ou l'accueil d'amis. À l'étage, une vaste terrasse de 32 m² offre une vue dégagée sur la campagne. Les annexes de 222 m² au sol élargissent les possibilités : possibilité d'aménagement en gîtes ou espaces professionnels. Le terrain de 4 176 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine chauffée, un grand garage de 89 m², et une grange de 30 m² pour des projets divers. Parfait pour ceux qui cherchent un projet de vie tranquille, ce bien rare à Briare est adapté tant aux Parisiens en quête de calme qu'à des artisans ou indépendants.

À 160 km de Paris, au cœur de Briare, ville pittoresque du Loiret dans la région Centre, découvrez cette charmante maison construite en 1890, offrant 213 m² sur un terrain de plus de 200 m². Cette propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, allie l'authenticité à une touche contemporaine, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant tapis de mosaïque en hommage aux émaux de Briare, suivi d'un revêtement en travertin qui renforce le caractère unique de l'intérieur. La grande pièce de vie, bien agencée, favorise la convivialité avec un espace cuisine moderne, une salle à manger et un salon cosy, agrémenté d'un poêle de masse pour une chaleur intime. Le jardin d'hiver offre une vue paisible sur un écrin de verdure en plein centre-ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, incluant une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, ainsi que trois chambres lumineuses au deuxième étage. Un grenier complètent les atouts de cette maison familiale, idéale comme résidence principale ou secondaire. À proximité de la Loire et des commodités accessibles à pied, avec une gare à 15 minutes, cette maison à acheter à Briare est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.

A 1 h 30 de Paris, dans la petite Sologne, un ancien domaine vinicole réaménagé au sein d'un parc d'1 ha 8 surplombant les vignobles. L'accès à la propriété est précédé de grandes étendues de forêts, étangs et parcelles de vignes. Le domaine placé sur une douce colline surplombe les vignobles. Trois entrées distinctes matérialisées par des doubles portails mènent vers la maison principale, le parc et les dépendances. Un chemin carrossable monte progressivement vers les maisons au travers du parc soigné, planté de hautes tiges aux essences variées et colorées, dévoilant quelques espaces de repos avec assises et ornements, vases et statues en pierre. La maison principale est bordée d'une terrasse en pierre sur sa façade Nord. De petits murets en brique délimitent des parterres floraux. Proche du chai, se tient une ancienne glacière enfouie sous la végétation. Un lieu délicat qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs emplacements extérieurs, recouverts d'un dallage en pierre, permettent de profiter pleinement des lieux.

À 160 km de Paris, au bord du canal de Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette maison en pierre de taille du XIXème siècle, idéale pour un achat à Briare. Avec 208 m² sur un terrain de près de 450 m², cette propriété a su préserver son authenticité et son esprit familial. L'entrée, surmontée d'un escalier principal, mène à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur le jardin via une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve une cuisine aménagée propice aux repas. À gauche de l'entrée, un bureau donne sur une chambre, une salle de bain et une buanderie, avec de la tomette embellissant l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend des chambres avec salle d'eau privative et diverses pièces adaptées aux besoins de chacun. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété inclut également une dépendance de 50 m², une cuisine d'été, un atelier, une cave et un garage. Le jardin, clos et accueillant un majestueux tilleul, permet d'accéder directement au canal, idéal pour les balades et la navigation. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison est le compromis parfait entre nature et commodités. Accès rapide au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied (ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), et tous commerces accessibles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3480 euros et 4760 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Opportunité pour investisseurs ! Située à Cosne-Cours-sur-Loire dans le département de la Nièvre, cette propriété à vendre est un immeuble de rapport comprenant 6 appartements spacieux de type T4 et T5, d'une surface totale de 429 m². Entièrement rénové en 2023, il propose des prestations de qualité. Avec une rentabilité attractive de 9,81 %, l'immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus sécurisés dès l'acquisition. Le chauffage est individuel électrique et la propriété est proche des écoles, commerces et transports. Les avantages :- Appartements modernes et lumineux- Faible entretien- Investissement clé en main- 1 cave par appartement- 2 places de parking par logementPrix : 424 000 eurosContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

En exclusivité, aux portes de Cosne Sud, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent comprenant deux habitations, offrant confort et de nombreuses possibilités. Le pavillon principal, construit en 2015, développe 125 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, accompagnées d'une seconde salle de bains avec WC. Ce bien moderne bénéficie d'équipements assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Une seconde petite maison d'invités de 30 m2 complète l'ensemble, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un hangar de 61 m2 vient parfaire ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 210 m2, idéal pour un achat de maison à Cosne-Cours-sur-Loire dans le département de Nièvre, en Bourgogne.

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison au charme unique se distingue par ses lignes arrondies et sa tour pleine de caractère. La maison principale s'ouvre sur une entrée où se trouve un bel escalier aux courbes vertigineuses, un véritable élément architectural qui attire le regard. Le séjour-salon, lumineux et traversant, s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La cuisine équipée, quant à elle, dispose également d'un accès à la véranda, créant un espace convivial. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. La tour, véritable atout de la propriété, comprend quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, un espace de stationnement est disponible, et le jardin intime s'étend sur 425 m2. Une cave spacieuse ainsi que des souterrains viennent compléter cet ensemble. La seconde maison possède sa propre entrée et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres, le tout agrémenté d'une terrasse cosy. Un bien rare à envisager pour un achat à Cosne-Cours-sur-Loire.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

Dans le Nivernais, à 2 h de Paris, un corps de ferme constitué de deux logis d'habitation, dépendance et vestiges d'un ancien moulin du 16e s. . Une campagne vallonnée, qui a préservé ses villages authentiques et ses réserves naturelles. A l'écart du bourg, une route sinueuse débouche sur un chemin carrossable privé qui mène à la propriété. Les ruines d'une tour en pierre subsistent, sublimées par la végétation environnante. Il s'agit des vestiges d'un ancien moulin à vent du 16e s. , ouvrage en moellons de calcaire qui pourrait être restauré et aménagé. Le chemin conduit vers un espace de stationnement, un parterre de gravier délimité par des boules sculptées. Une ancienne dépendance en pierre voisine avec les deux autres maisons. Un premier logis d'habitation, auquel on accède par une allée sertie de plaques ouvragées, dispose d'une terrasse. Tout proche, un second logis se distingue par son bûcher singulier, éclairé de vitraux provenant d'un vieil édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager feront le plaisir des amateurs de jardin autonome. Dans le parc se dressent de nombreux cyprès, un lieu magnifié par une vue spectaculaire.

Opportunité d'investissement au centre-ville de COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette propriété à vendre comprend deux bâtiments et génère une rentabilité immédiate. Elle est composée de deux commerces et de plusieurs appartements déjà loués. Détails des lots : - Commerce n°1 : boutique avec deux pièces, réserve et WC, loué à 550 euros par mois. - Commerce n°2 : boutique et bureau avec WC, loué à 450 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, loué à 380 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon, loué à 375 euros par mois. - Appartement T2 au 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec grenier, loué à 360 euros par mois (location Airbnb). - Appartement T3 au 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, loué à 390 euros par mois (location Airbnb). - Un grenier au deuxième étage Revenus locatifs annuels : 30 060 euros Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 euros Les atouts de cette propriété incluent un emplacement central, des revenus sécurisés, un mix commerce/habitation et un potentiel avec un lot libre. Idéal pour un investisseur.

Découvrez cette propriété à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire. La maison principale dégage un charme authentique avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie et des toilettes. Une grande pièce à aménager (salle de réception, bureau, atelier) complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Ce bien comprend également plusieurs dépendances : cave, hangar, deux granges et chaufferie. Une seconde maison indépendante est incluse, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, une chambre et une pièce supplémentaire. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. L'ensemble est situé sur un terrain de 12000 m2, dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à découvrir.

En région Centre-Val de Loire, à 1 h d'Orléans, une maison du 18e s., ses dépendances et sa piscine, dans un parc arboré. Le logis est accessible via trois entrées distinctes : la principale se présente sous la forme d'un discret portillon en fer forgé, la deuxième, via un chemin gravillonné, conduit à la cave et au jardin, tandis que la troisième commande l'arrière de la maison. Édifiée au début du 18e s., bâtie suivant un plan rectangulaire complété par une extension à l'arrière, elle est coiffée d'une toiture en ardoise en bon état, avec épis de faîtage et lucarnes capucines. Les murs enduits, parfois recouverts de vigne vierge, sont percés de larges baies, avec fenêtres blanches à carreaux à la française ; les chainages d'angle sont en pierre de taille. L'ensemble développe une surface habitable de quelque 335 m². Deux dépendances, une cave, une piscine et un parc planté de nombreux arbres et végétations diverses, complètent la propriété.

À 2 h de Paris, dans une région naturelle du Nivernais au petit air de Bretagne, un manoir authentique entouré de plus de 6 ha de bois et ses cabanes singulières. De grandes plaines vallonnées, fermées par des coteaux boisés, sont parcourues de prés où paissent des bovins de race charolaise nivernaise, reconnaissables par leur robe claire, rousse et blanche. Elles participent de la remarquable composition du paysage environnant dont bénéficie la propriété, desservie par un petit chemin bordé d'une forêt. Un chemin de ronde permet d'embrasser du regard tout le domaine et de stationner à proximité du manoir. Ce dernier se dresse, imposant, au centre du domaine face à un grand parterre de pelouse et à une forêt de chênes parsemée de cabanes, qui se fondent dans le paysage. Remanié par Jean-Louis-César Deschamps de Bisseret, comte et officier de dragons sous Napoléon Ier qui appréciait la symétrie, il présente beaucoup d'éléments architecturaux qui laissent à penser que le manoir a été construit au 17e s., bien que la date de 1808 soit inscrite sur sa façade. Il semble que la demeure manoriale n'ait subi aucune transformation notoire depuis lors. Élevée de trois niveaux, elle comporte deux façades principales qui diffèrent quelque peu l'une de l'autre : coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles plates percée de lucarnes capucine, le manoir présente des baies droites et régulières organisées en trois travées au nord contre cinq au sud. Elles sont rehaussées de chaînages d'angle et d'encadrements de baie en pierre de taille. De chaque côté du bâtiment principal, deux extensions plus basses sont animées par des portes vitrées en bois et surmontées de toits de tuiles plates de Bourgogne. Enfin, une seconde entrée située à l'arrière de la maison est encadrée par deux vieux piliers en pierre placés de part et d'autre d'un portail en métal. Une mare s'étend discrètement à proximité.

À BANNAY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette authentique maison en pierre, organisée autour d'une agréable cour intérieure avec puits, accessible par un ancien porche, offrant beaucoup de charme et un cadre de vie paisible. Cette propriété comprend un espace de vie spacieux de 53 m² avec salon-séjour, cheminée et four à pain, ainsi qu'une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC et un dégagement. Vous trouverez aussi une seconde chambre de 32 m² avec mezzanine et cheminée insert. Les dépendances incluent une remise, un local chaufferie et deux écuries attenantes d'environ 45 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, un dégagement et deux greniers qui offrent un potentiel supplémentaire. La grande grange de 174 m², à usage de garage, comprend un appentis de 20 m² aménagé en espace barbecue. Un bâtiment à l'entrée de la cour comprend un colombier et un four, attenant à un atelier avec verrière offrant une vue sur le canal. Une cave d'environ 33 m² complète l'ensemble. Cette maison à vendre à BANNAY présente une rare opportunité pour les amoureux de la pierre, un projet familial ou touristique. Surface totale : environ 600 m², dont 186 m² habitables. Exclusivité ORDIM.

À Saint-Vérain, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez ce magnifique manoir, construit en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, alliant bois, prairies et jardin. Cette propriété de caractère s'étend sur 425 m² répartis sur trois niveaux et comprend 12 pièces spacieuses, dont 6 chambres élégantes.En entrant, vous serez accueilli par un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine modernisée. Les pièces de vie, agrémentées de superbes cheminées en marbre, offrent une vue dégagée sur le vaste parc. À l'étage, les chambres incluent des dressings et rangements intégrés, créant un espace propice à la sérénité avec des perspectives apaisantes sur les espaces verts autour.Le domaine propose également des bâtiments annexes, tels qu'une ancienne maison, une grange prometteuse et des espaces de loisirs uniques, incluant des cabanes suspendues et un wagon des années 50, ainsi que des installations de détente avec un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets viennent compléter cette offre, parfaits pour le stockage de véhicules.Idéalement situé, ce manoir est proche d'écoles et bénéficie de la beauté préservée de la Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes de là, une gare vous permet de rejoindre Paris en deux heures, tandis que des villes commerçantes et des sites touristiques tels que Sancerre et le parc naturel du Morvan sont à proximité.Caractéristiques techniques :- Surface : 425 m²- Étages : 3- Terrain : 90 000 m²- Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois- DPE : E (283 kWh/m².an)- Émissions GES : D (45 kg CO2/m².an)- Taxe foncière : 2 224 €Pour un achat de manoir à Saint-Vérain, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Annonce de vente d'une propriété d'agrément et de chasse de 39 hectares située à Autry-le-Châtel, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 1 h 40 de Paris, et se dévoile dans un environnement préservé. La longère principale, au caractère affirmé, invite à la convivialité grâce à son salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace chaleureux idéal pour recevoir. La maison comprend également trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, parfaits pour accueillir famille et amis. Une seconde longère indépendante propose un potentiel d'aménagement pour des amis ou un gîte. Le domaine, majoritairement composé de prairies et de petits bois, est propice à la chasse du petit gibier et conviendrait également à des projets équestres. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Autry-le-Châtel, ce bien rare, alliant charme et potentiel, s'adresse aux passionnés de nature et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.