vente de maison et villas de luxe à Sury-près-Léré, France

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve un château historique datant des 16e et 18e siècles, accompagné de 78 hectares de prairies et d'étangs. Situé à la sortie du village, ce bien immobilier s'érige en position dominante sur un terrain légèrement vallonné. Les constructions, érigées en deux phases, présentent une surface habitable totale de 697 m², à laquelle s'ajoute 74 m² aménageables dans les combles. Le château, en moellon et pierre de taille, est conçu selon un plan en L et dispose de diverses caractéristiques architecturales préservées. Ce château de luxe à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée.

À 10 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, en direction de Myennes et à 1h40 de Paris par l'A77, cette maison d'architecte atypique de 215 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le caractère unique de ce bien se révèle avec une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant deux espaces salons agrémentés d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un piano de cuisson Falcon et une arrière-cuisine. Les baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse avec un espace ombragé sous pergola. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace privatif incluant une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un atelier de 19 m² pouvant être transformé en quatrième chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, un bureau en mezzanine équipé de la fibre optique, deux grandes chambres, et une salle de bains offrant une vue sur la prairie à travers un hublot. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'isolation est classée DPE C à 110 kWhEP/m²/an et A en émission de CO2. Un garage pour véhicules et une superficie aménageable d'environ 65 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant complètent cette offre. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et d'un terrain attenant de 4457 m², arboré de pommiers et cerisiers, avec un espace boisé de 1141 m². À proximité des vignobles de Sancerre, Pouilly-sur-Loire et des attractions locales comme le Château Fort de Guédelon et le Château de Saint-Fargeau. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, cet espace est fait pour vous.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Idéalement située dans une rue paisible, à proximité de la Loire et des commerces, cette propriété offre environ 270 m² au sol (246 m² Carrez) répartis sur trois niveaux. Vous serez accueilli par une entrée traversante donnant sur le jardin, avec d'un côté un salon et une cuisine aménagée, et de l'autre, un double salon-salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue 3 à 4 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'un bureau, des WC indépendants et une salle de douches et bains. Le dernier niveau se compose d'un espace aménagé en salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une remise, accompagné d'un autre WC. Le sous-sol comprend une cave voutée. Depuis la cuisine, un accès direct vous mène à la terrasse et au jardin arboré, entièrement clos de murs et cadastré pour environ 851 m², où se trouve également un garage de 35 m². Cette demeure, parfaitement entretenue, a su conserver ses éléments d'origine comme le parquet en chêne et les moulures, tout en ayant bénéficié de rénovations récentes : fenêtres double vitrage de 2016, chaudière Viessmann neuve de 2020, et volets en aluminium isolant de 2023, avec un excellent DPE classé C. La cuisine a été rénovée en 2015. C’est une opportunité rare, à quelques pas de la Loire, des commerces et à proximité de la gare TER permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h45. Sancerre et son parcours de golf 18 trous se trouvent à seulement 15 minutes. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez l'Agence Demeures de Campagne.

COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de Maître du 19ème siècle offre une surface habitable de 228 m² avec une rénovation de qualité qui préserve son authenticité. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine donnant sur le jardin, 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau avec WC et 1 salle de bain avec WC. Cet espace est complété par un dressing, une buanderie et un sous-sol avec cave, chaufferie et pièces supplémentaires. Une vaste dépendance abrite 3 garages et un grenier, ainsi qu'un puits et une terrasse. L'ensemble est chauffé par un système central au gaz et dispose de la climatisation, le tout relié au tout à l'égout. Le terrain, d'environ 1225 m², est joliment clôturé de murs en pierre, offrant une intimité en centre-ville. DPE : C. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à COSNE COURS SUR LOIRE!

À seulement 2 heures de Paris, découvrez ce manoir de luxe à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché au cœur d'une région naturelle du Nivernais, ce manoir authentique est entouré de plus de 6 hectares de bois et de charmantes cabanes. Les vastes plaines vallonnées, bordées de coteaux boisés, sont traversées par des prairies où paissent des bovins de race charolaise, ajoutant à la beauté du paysage environnant. Accessible par un chemin bordé d'une forêt, le domaine offre une vue imprenable grâce à un chemin de ronde qui permet d'embrasser l'ensemble du site. Le manoir, majestueusement érigé au centre du domaine, se dresse devant un vaste parterre de pelouse et une forêt de chênes, parsemée de cabanes qui se fondent parfaitement dans le paysage. Remanié par Jean-Louis-César Deschamps de Bisseret, un comte et officier de dragons sous Napoléon Ier, le manoir affiche des éléments architecturaux qui nous laissent supposer qu'il a été construit au 17e siècle, malgré la date de 1808 inscrite sur sa façade. Ce manoir de luxe Cosne-Cours-sur-Loire à vendre n'a semble-t-il subi aucune transformation notable depuis lors. Élevé sur trois niveaux, il présente deux façades principales distinctes : sa toiture à deux pans en tuiles plates, ornée de lucarnes capucines, met en valeur des baies régulières et droites, disposées en trois travées au nord et cinq au sud. Ces ouvertures sont soulignées par des chaînages d'angle et de délicats encadrements en pierre de taille. De part et d'autre du bâtiment, deux extensions plus basses, dotées de portes vitrées en bois et coiffées de toits en tuiles plates de Bourgogne, ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'arrière, une seconde entrée, flanquée de vieux piliers en pierre et d'un portail en métal, vient parfaire ce tableau enchanteur. Une mare discrète complète ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable patrimoine en pleine nature.

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

À seulement 2 heures de Paris, ce bien est situé dans un hameau paisible de Subligny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette longère authentique séduit grâce à ses matériaux nobles et son cadre préservé avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine aménagée et un grand séjour lumineux avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et des WC séparés. Un escalier mène à un premier étage de 100 m² à aménager selon vos envies. La maison est dotée de double vitrage et d'un chauffage central. Une grange attenante est utilisée comme chaufferie. À l'extérieur, un jardin arboré, un double garage et un appentis vous attendent, le tout dans un cadre naturel propice à la tranquillité. C'est une maison à acheter à Subligny, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui apprécient la pierre et la sérénité.

À 160 km de Paris, au cœur de la riche ville de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette bâtisse du XVIIe siècle. Ancienne demeure des notables de la ville, elle a été soigneusement restaurée tout en préservant son histoire. Actuellement, elle appartient à un artiste qui a su allier élégance, authenticité et créativité dans cet espace de vie unique. Avec une entrée théâtrale, le visiteur découvre un cadre où l’espace est maître. Le séjour, doté d'une majestueuse cheminée en pierre, est souligné par des matériaux d’époque tels que poutres, murs en pierre et brique. La cour intérieure, agrémentée de plantations luxuriantes, apporte une touche de verdure à l'ensemble. La cuisine, confortable et lumineuse, se distingue par son sol en marbre vert. Un espace d'imagination attenant permet diverses utilisations : atelier d'artiste, bureau ou chambre. L'élégant escalier, véritable œuvre d'art, mène aux étages. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à gauche, un salon cosy donne accès à trois chambres et une salle de bain. Au second étage, deux pièces sont dédiées à la création artistique, complétées par un grenier spacieux et une cave de Loire, parfaite pour les amoureux de vin. Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est un lieu rare, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie artistique et paisible. Gare de Briare à 10 minutes, commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3480 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Maison ancienne à rénover avec dépendances et jardin, située au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement.

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48 m2, idéalement située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que du golf et des bords de Loire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour avec poêle à bois de 32 m2, une cuisine aménagée séparée de 21 m2, une buanderie-chaufferie, un wc, ainsi qu'une grande pièce de 29 m2. À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, quatre autres chambres et une salle de bains, avec un couloir doté de placards de rangements et de beaux parquets anciens. Terrain clos d'environ 350 m2 avec portail et portillon, ainsi qu'un puits et une terrasse extérieure en bois. Un garage non-attenant de 30 m2 est également inclus. La maison est raccordée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1534 euros. Des travaux d'isolation, d'électricité, le changement des huisseries ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur ont été réalisés en 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3 kg CO2/m2/an. À moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et en accès rapide à l'autoroute A77, aire des Vignobles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison, construite en 1989 et récemment rénovée, est maintenant disponible à la vente. Elle dispose d'un lumineux espace de vie de 65m2, comprenant une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et un salon avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut également trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez un espace aménageable en bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Les propriétaires ont su optimiser le volume et la lumière dans chaque espace. En ce qui concerne le confort, l'isolation est de très bonne qualité, avec double vitrage et chauffage à pellets, complété par des radiateurs électriques. Le DPE est classé C. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée vers le jardin et d'une petite terrasse au côté ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur le vignoble. Le sous-sol complet de 121m2 peut accueillir deux voitures et des remises. Un bâtiment indépendant de 56m2 est également disponible pour un aménagement personnalisé (salle de sport, atelier, gîte, etc.). La parcelle de 1132m2 est soigneusement entretenue, au calme et sans vis-à-vis, très proche du centre de Sancerre. À seulement 10 minutes, vous trouverez un golf, la Loire, un accès TER pour Paris Bercy et l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros. SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com.

Ensemble immobilier à 6 km de Sancerre, au cœur d'un charmant village vigneron, offrant une maison d'habitation principale datant du 18ème siècle avec une superficie de 253 m2. L'entrée mène à un spacieux salon-salle à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, des salles d'eau et WC, ainsi que trois chambres, dont deux de grandes dimensions avec charpente apparente. En sous-sol, six caves sont à disposition. DPE D. Profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 2403 m2, avec vue sur les vignes environnantes. Une seconde bâtisse de 229 m2, à restaurer (DPE F), est également disponible, offrant la possibilité d'être louée de manière indépendante. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Taxes foncières : 2500 euros. Pour l'achat d'une maison à Sancerre, c'est une opportunité à considérer.

Nichée au cœur du vignoble de Sancerre, cette propriété se situe à l'entrée du village dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de plus de 300m2, elle se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 78,80m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). Le deuxième appartement de type T2 dispose de 42m2, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement de type T4 de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et un WC. Un quatrième appartement de type T4 de 96,8m2, propose trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Ce bien dispose également de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, avec une taxe foncière de 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein, saisonnier ou pour une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire, il s'agit là d'une opportunité en matière d' achat Maison de luxe Sancerre.

À découvrir dans notre agence, cette maison située à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Élevée sur sous-sol, elle offre des volumes généreux et une vue dégagée sur les célèbres vignobles de Sancerre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée chaleureuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec accès direct à un balcon-terrasse surplombant le paysage viticole, ainsi que d'un garage attenant pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires comprenant une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint, une chaufferie, des caves et un atelier parfait pour les passionnés de bricolage. À l'extérieur, une cour avec jardinet et un jardin piscinable en contrebas pour vos moments de détente. Cette maison dispose d'un fort potentiel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur du Piton de Sancerre, cette maison de village rénovée avec charme et caractère offre une superficie habitable de 125m2 (surface au sol 155m2). Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2 avec entrée, salon équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée avec de nombreux rangements sur mesure. À l'arrière, un espace salle à manger donne accès à un jardin. Une belle cave voûtée est accessible depuis le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, un couloir menant à une salle de bains avec wc, un spacieux dressing ainsi qu'une chambre parentale. Les combles sont aménageables. L'isolation et l'électricité ont été refaites en 2019-2020. Les radiateurs sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : C 160kwh/m2an et A 5kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 628 euros. Ce bien atypique au style loft est idéalement situé dans une rue passante, ce qui pourrait permettre de développer une activité professionnelle à Sancerre. Accès pratique via l'autoroute A77 et la gare de Tracy sur Loire. Pour en savoir plus sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris, dans le département du Loiret, en région Centre, cette ancienne métairie et son corps de ferme à rénover sont un véritable havre de paix, entourés de près de 13 hectares de terres. Ce domaine, idéal pour un achat de corps de ferme de luxe à Briare, est accessible par un chemin pittoresque qui serpente à travers la campagne et une forêt communale. Un large portail donne accès à une première cour fermée, accueillant la maison principale ainsi qu'un autre bâtiment disposé perpendiculairement. Une seconde cour fermée abrite un grand bâtiment agricole et une maison de gardien. Les jardins soigneusement aménagés et les prés qui s'étendent derrière la demeure, entourée de chênes, créent une atmosphère paisible. Un chemin mène aux bois voisins, tandis qu'une piscine et un potager bien conçu se trouvent à proximité de la maison. Cette vente de corps de ferme de luxe à Briare représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un cadre de vie enchanteur.

À moins de 2 h de Paris, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Briare, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette péniche unique, aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, est amarrée dans un port de plaisance de Bourgogne. D'une construction datant de 1930, elle a connu diverses occupations avant d'être acquise par la société Renault dans les années 1990, qui l'a transformée en un lieu de séminaire pour accueillir des clients prestigieux, loin du rythme effréné de la capitale. Adaptée par Jean Nouvel, à la renommée internationale, cette maison flottante présente une silhouette saisissante, avec son design noir et jaune visible de loin. Le vaste espace extérieur, le pont en bois offrant une vue bucolique, ainsi que le grand bassin en métal et la terrasse spacieuse en font une propriété d'exception. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat Maison de luxe Briare!