ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 4)

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez une propriété à vendre à Sandillon, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine familial s'étend sur 33 hectares dans un environnement naturel préservé. Il propose un cadre rare avec des forêts, 2 étangs, des prairies et des clairières, idéal pour la détente, la pêche et la chasse. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains et une salle de billard. Au premier étage, vous trouverez un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à fin de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Les annexes incluent des garages, un carport, une grange et un atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

Cette ancienne ferme rénovée, située à Tigy dans le département du Loiret et la région Centre, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse offre un espace détente avec un spa. Une seconde partie, communicante mais avec accès indépendant, dispose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable apporte un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain dans un environnement paisible, avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés. Cette propriété alliant authenticité et confort est idéale en résidence principale ou en maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations à propos de ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre dans le bourg d'Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant charme et prestations contemporaines. Avec environ 300 m2, elle dispose d'un jardin intime orienté plein sud ainsi que d'un grand garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne, une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir ou louer. La localisation de cette maison facilite l'accès aux transports, écoles et commerces à pied. Son caractère discret constitue un atout indéniable. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Olivet.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère, dotée d'une piscine, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est située à BEAULIEU-SUR-LOIRE, à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, dans un environnement calme et préservé, à proximité d'un bourg avec commerces, écoles et médecin. Cette belle ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée, séduit par son charme authentique avec ses pierres apparentes, poutres et tomettes, créant un cadre idéal pour une vie paisible. Avec une superficie de 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables, la maison principale dispose d'une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied confortable, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil d'amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les annexes, totalisant 222 m2, présentent un atout majeur en offrant la possibilité de créer des gîtes, logements indépendants ou espaces professionnels. Le grand garage de 89 m2 abrite plusieurs véhicules, tandis que le terrain spacieux permet un stationnement extérieur pratique. La grange ouverte de 30 m2 est polyvalente, pouvant servir d'espace détente ou de coin convivial pour recevoir. La piscine chauffée de 10 x 5 m, couverte, est idéale pour profiter des extérieurs pendant de longues périodes. Implantée sur un terrain de 4 176 m2, arboré et planté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'une installation de fibre optique, rendant la maison parfaite pour le télétravail. Ce bien rare s'adresse à des Parisiens en quête de tranquillité, à des artisans nécessitant des volumes ou à un projet de maison secondaire. Une opportunité authentique pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à une grande liberté de projets.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Nichée dans un cadre idyllique et préservé, cette Maison bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement et un parc paysagé, tout en possédant une berge privée sur les rives du Loiret. Établie sur un parc d'environ 13 000 m², cette maison séduisante invite à la contemplation et à la sérénité. Souvent qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, Olivet offre un cadre de vie confidentiel et verdoyant très recherché. Cette Maison de Maître, reconstruite au XIXᵉ siècle, est appréciée pour son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux imprégnés de lumière naturelle. Le charme historique a été préservé tout en intégrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale mène à un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon de réception et bureau. Une cuisine spacieuse s'ouvre sur une seconde terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande terrasse en pierre avec une vue sur le parc, accompagnée de deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce palière et deux grandes chambres. En tout, la superficie habitable s'élève à 313 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc superbement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque ajoutent au charme de cette propriété. Une maisonnette indépendante et de grandes dépendances d'environ 100 m² complètent ce bien. Ce bien rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle recherchant une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter notre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949447

Longère de caractère à vendre à LES BORDES, dans le département du Loiret (45), région Centre, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible en lisière de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un environnement naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour un achat Longère à LES BORDES, que ce soit comme résidence secondaire ou principale ! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396.

Propriété à Beaugency, Loiret (45), région Centre. Cette exceptionnelle propriété offre une vue imprenable sur la Loire et se compose d'une maison spacieuse avec une grande entrée, des espaces de vie lumineux et une véranda récente. En tout, elle dispose de plusieurs chambres, dont certaines possèdent des salles d'eau privatives et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve une salle de billard et plusieurs chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur la Loire. Le sous-sol comprend une cave à vin et une pièce carrelée équipée d'un home cinéma. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager avec une piscine à électrolyse de sel et un pool house. Les dépendances incluent un garage et une salle de sport climatisée. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie calme et reposant. Le prix de vente de cette propriété s'élève à 891 400 EUR, honoraires inclus. Il existe également une possibilité d'acheter une maison indépendante supplémentaire. Réf : 091/1421.

Nichée dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison de 178m² habitables allie le charme d’une architecture ancienne à une extension contemporaine bien conçue. À l'abri des regards, elle se dévoile avec un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte fluidifie les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une atmosphère conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intime avec piscine, véritable oasis en pleine ville. La façade en bois côté jardin renforce le caractère unique de cette propriété. Au premier étage, l'agencement est parfait pour la vie familiale, avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une suite parentale offrant une vue dégagée. Le second niveau abrite une chambre sous les toits, ajoutant un espace charmant. Cette maison a été pensée avec soin pour combiner authenticité, confort et modernité. Une cave complète ce bien. Maison de luxe à vendre à Orléans, Loiret, Centre.

Ce bien est mis en vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Situé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison aux volumes généreux et au potentiel unique est présentée par Sylvain Cauquis. À seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, face au château, cette propriété développe environ 320 m² de surface au sol. Avec une vue d'exception et de nombreuses possibilités d'aménagement, c'est une adresse rarissime.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace modulable comprenant un bureau, une chambre, une cuisine et une vaste salle de réception, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité de la partie privée.Le premier étage offre un véritable espace de vie lumineux avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. La vue sur le château, spectaculaire, accompagne le quotidien comme un tableau vivant.Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu, avec en toile de fond les tours et douves du château, accessibles à quelques pas.Cette propriété rare allie emplacement d’exception, volumes et potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, projet d'hébergement touristique ou mixte, elle peut s'adapter à divers projets de vie.Un bien à découvrir pour ceux à la recherche d’un lieu unique en cœur de ville, tout en préservant intimité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé via un appel d'offres interactif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers de 5 000 €, jusqu’à la clôture de l'appel d'offres. La participation requiert un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera librement de celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif n'est pas considérée comme une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de Orléans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

Découvrez cette magnifique longère située à Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un domaine verdoyant de 2.66 hectares, entourée par la forêt, cette propriété est un véritable oasis pour les amoureux de la nature. Elle propose un vaste étang d'environ 5000 m² et une piscine chauffée, créant un cadre paisible et serein. Le séjour cathédrale de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée polyflam, invite à la convivialité. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour préparer vos repas tout en étant proche de vos convives. Vous trouverez également une suite parentale conçue pour le confort et la détente, trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau confortable. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouzy-la-Forêt. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre, cette demeure bourgeoise datant de 1860 offre une superficie d'environ 188 m² répartis sur plusieurs niveaux. On y trouve un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable, idéal pour agrandir les espaces selon vos besoins. Un sous-sol complet ajoute un confort de rangement appréciable. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 877 m², cette propriété présente également une vaste dépendance, ancien garage d'environ 200 m², équipé en électricité et en eau, parfait pour un atelier ou du stockage. Avec son charme, son potentiel et sa localisation centrale, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Jouy-le-Potier dans le département du Loiret, cette maison sur vide sanitaire rénovée offre un terrain entièrement clos. Construite en 1980, elle dispose d'un poêle à bois, d'un assainissement en microstation écologique récent et d'une toiture rénovée. Un garage double attenant complète ce bien pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, accompagnés d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une chambre spacieuse de plus de 30 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Découvrez cette Propriété à acheter à Jouy-le-Potier.

Située à Pithiviers, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de caractère entièrement rénovée est proposée à la vente. Édifiée en 1850, elle reflète une tradition agricole ancestrale, avec un jardin et des dépendances sur une parcelle d'environ 600 m². Accédez à la propriété par un porche imposant ou une porte menant directement à l'espace de vie. L'ensemble architectural est en L et comprend une terrasse, un jardin clos et un puits. La façade, en moellon de pierre, est ornée de menuiseries en bois sur des colonnes décoratives. Avec environ 180 m² habitables, cette maison s'élève sur deux niveaux avec des combles, et a été soigneusement restaurée pour allier confort moderne et charme ancien, incluant domotique pour le chauffage et l’alarme, tout en préservant des détails tels que la pierre apparente et une cheminée en pierre. Cette maison à acheter à Pithiviers est idéale pour ceux recherchant un bien unique dans un cadre tranquille.

Orléans – Maison avec jardin privé – Situation discrète, potentiel rare. Située au cœur de la République Bannier. Certaines maisons ne se décrivent pas, elles se ressentent. Cette propriété, au cadre enchanteur, offre près de 240 m² habitables, équilibrant élégance et espace. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez : de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux de qualité incluant parquet et cheminées, ainsi qu'une ambiance chaleureuse propice aux moments de vie. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable atout en centre-ville, complété par un parking et un garage. Un équilibre unique en plein cœur de ville. Vivre ici, c'est profiter du dynamisme d'Orléans tout en préservant le calme. Un emplacement stratégique pour ceux cherchant un cadre de vie durable. Au-delà de la résidence principale, cette maison est idéale pour des perspectives professionnelles. Avec une grande pièce de 50 m² modulable, elle offre la possibilité de s'adapter à vos ambitions. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant non seulement une maison, mais aussi un lieu porteur de sens, un actif patrimonial dans un quartier prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960.00 et 4070.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 160 km de Paris, cette charmante maison en pierre de taille du XIXème siècle se trouve à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Développant 208 m² sur une parcelle de près de 450 m², elle est située au bord du canal de Briare, une ville prisée pour son célèbre pont-canal. L'emplacement est idéal, calme et préservé, offrant une ambiance familiale authentique. L'entrée typique mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse. À demi-niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée spacieuse pouvant accueillir un coin repas. Un bureau et une chambre, accompagnés d'une salle de bain et d'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée, avec de la tomette qui contribue au charme de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, et deux autres, idéales pour des enfants, avec un point d'eau intégré. Un grand espace bénéficiant d'un joli mur en pierre peut servir de chambre ou de salle de jeux, tandis qu'un grenier offre du rangement. En complément, une dépendance de 50 m², une cuisine d'été, un atelier, une cave avec chaufferie, ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le jardin clos abrite un magnifique tilleul idéal pour se détendre à l'ombre, tout en offrant un accès direct au canal pour profiter des promenades. Cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou semi-principale, alliant tranquillité et commodités. Accès immédiat au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied avec un TER vers Paris Bercy en 1h30, accès à l'A77 en 5 minutes en voiture et tous les commerces à proximité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3480 euros et 4760 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À vendre, belle Propriété de Chasse ou d'Agrément située à CERDON, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce domaine se distingue par sa richesse boisée, principalement composée de feuillus avec de magnifiques chênes qui favorisent une excellente tenue du gibier. Reconnu pour sa notable population de sangliers, ce secteur offre une expérience unique pour les passionnés de chasse.La propriété comprend quatre étangs, totalisant environ 6,5 hectares d'eau, ce qui permet de concentrer les activités de chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres parties du territoire. Des plaines et friches viennent enrichir cette diversité, rendant le biotope particulièrement adapté au grand gibier et aux oiseaux migrateurs.En limite de la propriété, un corps de ferme regroupant plusieurs bâtiments agricoles est disponible pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère qui pourrait être transformée en espace de rassemblement pour les chasseurs.Un ensemble cohérent, conçu pour une gestion cynégétique optimale, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison remarquable datant de 1880, située près du Pont Royal, dans un cadre calme et prisé. Avec environ 205 m² de surface habitable, cette résidence spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour lumineux de 40 m², orienté plein sud, qui donne sur un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal pour une famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. En complément, une cave de 15 m², un sous-sol, ainsi que plusieurs places de stationnement (deux à l'intérieur et une extérieure) viennent enrichir cette maison de caractère. Un bien rare, alliant charme et volumes généreux, idéal pour un projet d'achat maison de luxe à Orléans.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à vendre à Montargis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un salon lumineux avec vue sur la vallée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre, une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine de 10 × 5 m viennent compléter ce bien. Avec des volumes généreux, un environnement calme, une vue dégagée et un accès rapide aux services, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à seulement 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/E.Prix HAI: 424000€ (Prix net vendeur : 400000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité. Prête à vivre, cette maison évite les délais et les imprévus d'un chantier. Cette propriété, semi plain-pied, comprend une vaste pièce de vie de 52 m² très lumineuse grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² peut être aménagé selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement inclut une place sur la propriété et un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Emplacement idéal pour une vie de famille avec établissements scolaires à proximité. Un bien moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort et qualité de construction. Idéal pour un projet d'achat de Maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié Céline LEPIT au 06.23.22.61.34 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité sur Escrennes ! À seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A19, à 40 minutes d'Orléans et à 35 minutes d'Étampes, cette charmante maison de caractère de 1900 d'environ 250 m² au sol a été rénovée en 2021. Située sur une parcelle d'environ 1100 m², cette longère exposée Est allie harmonieusement le moderne et l'ancien avec des matériaux de qualité, tels que des pierres, des poutres et du travertin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 16 m², qui mène d'un côté à l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², salle d'eau et WC séparé. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m², agrémenté d'un insert dans une cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² offre de nombreuses possibilités, complétée par deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, WC séparés et un espace de rangement, sans oublier une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, vous découvrirez deux belles granges de 62 et 90 m², une cave voutée, un bûcher et une partie jardin. Ce bien dispose également d'une coursive en travertin, d'un portail motorisé, de poêles et radiateurs avec volets pilotables à distance, ainsi que du tout à l'égout. Cette longère de luxe à acheter à Chilleurs-aux-Bois est un véritable coup de cœur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

EN EXCLUSIVITÉProche de Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété exceptionnelle en vente sur environ 8 ha dans le département du Loiret, région Centre. Cette demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux prestigieux et des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez de nombreux espaces de vie avec des volumes généreux et une grande luminosité. Elle se compose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un espace billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Un garage, un atelier et diverses dépendances complètent cet ensemble unique.La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé et un devis pour l'installation d'un nouveau liner dans la couleur de votre choix a été réalisé).Aucune nuisance sonore ni visuelle n'est à déplorer.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

À Langesse, charmant village du giennois dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison authentique de 1850, offrant 161m² habitables sur un terrain de plus de 700m², a été entièrement repensée par un architecte dans un esprit loft. Audacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement aux amateurs de biens uniques en quête de tranquillité. Le cœur de la maison se situe à l'étage, où un grand plateau ouvert se dévoile. Des lignes épurées s'harmonisent avec un aménagement chaleureux, délimitant visuellement chaque espace. On y trouve une cuisine avec salle à manger, un salon confortable au centre, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. La charpente visible, le parquet et les murs en briques apportent un cachet spécial, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, deux espaces disposent chacun de leur salle d'eau. Selon les besoins, ils peuvent servir de chambres d'amis, d'espaces de réception modulables ou même de gîte indépendant, l'un d'eux étant déjà équipé d'une cuisine. En complément, une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier, un garage et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et joliment fleuri, s'ouvre sur la nature environnante et offre une atmosphère paisible en toutes saisons. Une cave ainsi qu'un espace de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de grands axes, cette maison saura séduire ceux qui recherchent une habitation moderne empreinte de caractère. Gare de Nogent sur Vernisson à 8km (ligne Paris Gare de Lyon en 1h20) Gare de Gien à 15km (ligne Paris Bercy en 1h30) Accès à l'A77 à 6km Commodités à proximité dans les villages voisins (6km) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort. L'entrée de la maison vous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger avec verrière contemporaine, s'ouvre sur un jardin propice à la détente. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre diverses possibilités d'aménagement et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, idéale pour apprécier les belles journées. Un bien rare sur le marché, réunissant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B. Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.