ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 3)

Située à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sologne. Proche du Golf des Aisses, cette maison se trouve à quelques minutes de Lamotte-Beuvron, au sud d'Orléans, et à 130 km de Paris. S'étendant sur un domaine paysager de 3,1 hectares, la propriété est accessible via un chemin communal, garantissant tranquillité et intimité. La maison, d'une surface habitable de 236 m², est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux donnant sur le parc, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant et deux dressings. Le parc, soigneusement aménagé, dispose d’une piscine chauffée qui complète l’espace extérieur. Ce bien comprend également une cave, un local technique, un carport pour trois véhicules et un hangar de stockage. En bordure du Golf des Aisses, cette propriété se distingue par son emplacement idéal et la qualité de son environnement. C'est une adresse privilégiée, parfaite tant pour une résidence principale riche en caractère que pour une maison de week-end, attirant ceux en quête de nature et de discrétion. DPE : D/B Prix HAI : 549.100 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires de 5.6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Dunois, à l'abri des regards, nichée au cœur d'une ravissante venelle, jolie maison des années 1930 rénovée offrant des prestations soignées. Ce bien rare propose un cadre de vie empreint de sérénité dans un environnement paisible. La distribution de la maison est harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-salle à manger, grande cuisine traversante avec accès à une cour intimiste d'un côté et à une terrasse de l'autre, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une buanderie. Un studio permet d'avoir une chambre suite au rez-de-chaussée avec accès intérieur, et une entrée complètement indépendante offre la possibilité d'un studio autonome. Au premier étage, un bel espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, 2 grandes pièces, idéales pour des salles de jeux, constituent une distribution idéale pour une vie familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin et une élégante piscine, parfaitement intégrée et complétée par un abri bas, offrent un calme absolu. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison propose également 3 stationnements sécurisés avec portail automatique. DPE en D. Ce bien allie discrétion et cachet, réunissant la campagne et la ville. Informations et photos sur demande. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.950398.

À 15 minutes d'Orléans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare s'étend sur 24 hectares et dispose de plusieurs bâtiments totalisant 1000 m², dont 490 m² habitables. Idéal pour un projet dans l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes), la maison principale est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 4 salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, 2 cuisines, un bureau, un dégagement, 2 WC et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : une première grange de plus de 200 m², une seconde grange de plus de 170 m², une bergerie d'environ 250 m², ainsi qu'une petite et une grande étable de plus de 200 m². Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également une écurie, une remise, une salle de ping-pong, 2 ateliers, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le domaine comprend également un étang et un puits, renforçant le charme et l'autonomie du lieu. Un cadre rare, avec de vastes volumes et un potentiel remarquable : une opportunité à considérer. Le bien est proposé au montant de 1.344.000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Cette maison à vendre à Orléans, dans le Loiret (45), offre une opportunité unique pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à Orléans. Située en plein cœur de la ville, face à la Loire, cette splendide maison Art Nouveau de 1906, classée Monument Historique, bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve.Dotée d'un toit-terrasse de 85 m² orienté plein sud, elle propose un espace rare au centre-ville, avec 11 pièces au total, dont cinq chambres, le tout réparti sur une surface de 266 m².L'accès au garage se réalise par une rue situés à l'arrière de la maison, permettant de privatiser une grande partie du rez-de-chaussée en appartement indépendant ou en local professionnel.L'entrée principale ouvre sur un hall classé avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 6 mètres, ainsi que des sols et céramiques d'époque. Les décorations artisanales et un escalier en bois à motifs géométriques sont également remarquables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, deux pièces dont une sous verrière, une chambre avec salle d’eau attenante, un toilette indépendant, un vestiaire, ainsi qu'un garage spacieux et une double cave.Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie de 60 m², incluant un salon/salle à manger avec cheminée, un balcon exposé au sud avec vue sur la Loire, et une cuisine récente semi-ouverte. Le second étage dessert deux chambres avec balcons et vue Loire, ainsi qu'une grande salle de bains et un second patio.Le troisième niveau, accessible par un escalier intérieur, mène à un toit-terrasse végétalisé, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Loire.Idéalement située sur les quais, cette propriété bénéficie d'un double accès et d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, tramway et gare d’Orléans.La maison a été soigneusement restaurée par la DRAC en 2018, préservant son cachet et son authenticité. Taxe foncière : 3300€Energie : 320€/moisDPE non applicable (Monument Historique)Prix HAI : 869 000 € (prix net vendeur : 835 777 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur).Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com.

Située à Combreux, un village au riche patrimoine naturel et architectural dans le département du Loiret, région Centre, cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) est un véritable bijou. À environ 120 km de Paris et à 40 km d'Orléans, cette Maison de luxe à vendre se trouve en bordure de la forêt domaniale d'Orléans, sur une parcelle de plus de 4200 m², au bord du canal.La maison offre une atmosphère unique, alliant authenticité et rénovation soignée. Le jardin arboré ajoute une dimension paisible et inspirante, permettant une belle luminosité dans les espaces de vie. À l'entrée, on découvre des poutres apparentes, des colombages et des sols d'époque qui révèlent tout le charme du lieu. La cuisine contemporaine, ouverte sur le jardin, invite à la convivialité.Une pièce de loisirs, multifonctionnelle, pourrait servir d'atelier, de bureau, de salle de jeux ou même de chambre. Le premier salon intimiste précède un vaste séjour-salle à manger, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Un bureau vient compléter l'espace de vie. On trouve également une chambre agrémentée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative, créant un cocon confortable et accueillant.À l'étage, un escalier au design atypique conduit à deux espaces indépendants. L'aile droite abrite l'espace parental avec une grande chambre au charme unique, équipée d'une salle d'eau et d'une pièce modulable, idéale pour un dressing ou un bureau. La seconde aile offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, le tout dans une ambiance sereine. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et bordé par le canal, constitue un véritable espace de vie en plein air, alliant intimité et qualité environnementale. Cette Maison de luxe COMBREUX est idéale pour une résidence principale à proximité d'Orléans ou comme refuge en résidence secondaire, au cœur d'un environnement apaisant. Les alentours offrent de nombreuses balades, tandis que les petits commerces se trouvent à 5 minutes en voiture dans la commune voisine de Vitry aux Loges. La gare des Aubrais est accessible en 33 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h).CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023, est compris entre 5240 euros et 7140 euros par an. Coût de chauffage réel sur l'année 2025 avec chaudière à pellets : 2000 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une propriété pleine de charme. Située au bout d'une allée arborée et à l'abri des regards, cet endroit rare où le temps semble suspendu vous séduira par ses poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. Chaque espace de cette maison raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses comprenant une cuisine aménagée de qualité, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière où se trouve une cheminée, idéale pour passer des moments agréables en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de belles chambres confortables ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec ses terrasses, son coin salon et un espace de nage à contre-courant, idéal lors des journées ensoleillées. Avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis plantés de verdure, cet espace intimiste et verdoyant transforme chaque instant en un plaisir. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est parfait en résidence principale ou en maison de campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Montargis.

Située dans un quartier calme et recherché à Montargis, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères, développe plus de 230 m² habitables. L'entrée mène à un vaste salon de près de 50 m², créant un espace de vie convivial. La maison inclut une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Face à la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, offre un fort potentiel et pourrait facilement être transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs comprennent un garage de 23 m², un appentis, une cave, ainsi qu'un superbe terrain arboré de 4 600 m² avec piscine et local technique. Cette propriété rare allie charme, espace et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante.

OrléansDécouvrez un véritable havre de paix au cœur d'une nature préservée. Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise des années XX, où chaque détail reflète l'élégance, le charme et le confort. Un écrin de verdure en pleine ville. Imaginez ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un magnifique jardin de 1 250 m², piscinable, un véritable refuge de tranquillité où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Cette maison, d'une surface habitable de 242 m², allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Construite en 1926, elle a su préserver toute son authenticité avec ses moulures, cimaises, parquet chêne, cheminées et belle hauteur sous plafond, tout en répondant aux exigences de la vie actuelle.Des volumes généreux et lumineux avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le double séjour constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'une véranda victorienne.Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places intérieures et de 2 places extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sérénité, ainsi qu'un sous-sol complet et une cave. Caractéristiques principales : Surface habitable : 242 m², Jardin privé : 1 270 m², 6 chambres, 3 salles de bain.Un cadre de vie privilégié, située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez également de parcs et d'espaces verts propices à la détente et aux promenades en famille. Les services de santé complètent cet environnement agréable et pratique au quotidien.REF 3362DPE en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780.00 et 5160.00 euros par an, selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

À 20 minutes de la gare de Malesherbes (ligne RER D – Paris Gare de Lyon), cette maison à acheter Le Malesherbois se situe au cœur d'une commune dynamique, offrant commodités, écoles, centre de loisirs et ramassage scolaire. Découvrez cette élégante propriété de caractère, issue de la rénovation d'un ancien corps de ferme, idéalement placée dans le département du Loiret en région Centre.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 7 325 m², la propriété se compose de deux longères indépendantes, alliant authenticité et confort moderne. Les extérieurs proposent de vastes espaces de détente et de loisirs : jardin paysager avec aires de jeux, équipements sportifs, dépendances, terrain piscinable, ainsi qu’un espace équestre de 2 000 m² avec boxes aménagés.L'accès se fait par un portail motorisé qui mène à une cour distribuant les deux habitations.La première longère comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un cellier/buanderie, un vaste séjour avec accès terrasse et une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.La seconde longère, indépendante et édifiée sur cave voûtée, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes ; à l'étage, on trouve une pièce palière et deux chambres.Les prestations allient charme de l'ancien et équipements contemporains : belles hauteurs sous plafond, menuiseries avec volets roulants motorisés, carrelage grand format, plan de travail en granit, baignoire balnéo, toilettes suspendues, poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, et parquets chaleureux. Chaque maison bénéficie d'une autonomie.L'assainissement, entièrement refait en 2024, assure une tranquillité entière.Cette maison Le Malesherbois à vendre, au charme intemporel, se prête à de multiples projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité libérale ou artistique, gîte, chambres d'hôtes, ou projet équestre, le tout dans un environnement paisible et fonctionnel.

Maison à vendre située à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou une activité libérale. Proche des commerces, des transports (bus et gare) et à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison en parfait état offre de belles possibilités. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, le tout agrémenté d'un jardin privatif et d'un emplacement de parking. L'agencement permet également l'installation d'une activité professionnelle. L'étage abrite un appartement actuellement loué, accessible par une entrée indépendante. Il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un emplacement de parking associé. Les avantages de cette maison sont :- Situation centrale à Saint-Cyr-en-Val- Commodités à proximité- Proximité d'Orléans- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué pour un revenu locatif- Jardin privatif et deux emplacements de parking- Excellent état généralCette maison est parfaite pour un investisseur, pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour établir une activité professionnelle. Dossier complet et descriptif détaillé disponible sur demande.

Maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située sur un terrain spacieux de plus de 800 m², cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, menant à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine moderne, bien aménagée, offre un accès direct au jardin, facilitant ainsi les repas en plein air. Deux chambres au rez-de-chaussée sont accompagnées de deux salles d'eau bien agencées et d'un toilettes avec lave-mains, offrant confort au quotidien. À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois autres chambres, une salle de bains et un toilettes supplémentaires. Le sous-sol constitue un véritable atout, permettant de stationner trois voitures, et comprend une chaufferie, une lingerie et une cave pour un rangement optimal. Construite en 1991, cette maison est en bon état, avec un environnement calme et de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vente maison Olivet.

À vendre, propriété exceptionnelle située à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique maison, rénovée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de 2568 m², avec un jardin clos à l'avant et une piscine à l'abri des regards à l'arrière. Avec ses 427 m² habitables, cette propriété se distingue par de grands volumes et une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger traversante et un salon spacieux de 70 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. À l'étage, une mezzanine de 65 m², une suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres. Le jardin paysagé, la terrasse et la piscine complètent ce bien d'exception. Un grand garage pour trois voitures et un carport pour deux voitures, ainsi qu'une cave remarquable sont également inclus. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le Loiret, région Centre, cette longère de caractère propose environ 174 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 700 m². Ce bien immobilier, situé dans un environnement paisible, se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. L'intérieur est composé de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent confort et tranquillité, avec à l'étage un agréable espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement paysager tout en préservant un esprit champêtre. Cette maison authentique est à proximité des commodités essentielles et des écoles, rendant le quotidien plus fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Coût des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 3140 euros et 4260 euros.Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Propriété de caractère avec dépendances sur parc arboré à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un environnement paisible, cette ferme rénovée de charme s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m². Elle offre une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, une grange, une étable et un cellier enrichissent ce bien au fort potentiel. Un lieu authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et à 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique située à Estouy, dans le département du Loiret en région Centre. Ce véritable havre de paix, s'étendant sur un terrain de 3,8 hectares, offre un cadre verdoyant exceptionnel avec une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie. Cette maison de luxe à acheter à Estouy allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. L'ensemble est composé de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants, comprenant 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, idéales pour une configuration familiale, amicale ou pour des gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement avec deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété alliant nature, confort et authenticité offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Propriété à vendre à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette offre vous permet d'effectuer un achat de propriété en plein centre-ville. L'immeuble, offrant une surface totale de 783 m2, comporte 11 appartements : T2, T3 et T4, dont 10 sont actuellement loués et 1 occupé par les propriétaires. Le revenu locatif actuel est de 66 000 EUR/an, avec un potentiel pouvant atteindre 72 000 EUR/an. Chaque logement dispose de compteurs séparés et d'une cour intérieure. Le chauffage est assuré par gaz, avec un appartement en électrique. DPE : Immeuble classé D, avec 3 appartements en E, 4 en D et 3 en C. Ce bien garantit une rentabilité attractive et un revenu stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de qualité à acheter à Châtillon-sur-Loire.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette charmante maison de ville située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une superficie d'environ 94 m² habitables, cette maison dispose de trois niveaux et se trouve dans le quartier recherché Dunois, à proximité immédiate de la place Dunois et à 15 minutes à pied du centre-ville. L'emplacement garantit un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi que la gare à environ 15 minutes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un réel potentiel d'aménagement. Au premier étage, un palier dessert un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, accompagné d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres et un espace de combles isolés. La maison dispose également d'une cour intérieure d'environ 28 m², calme et à l'abri des regards. Un garage double de 35 m² et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 136 m², cette maison représente une belle opportunité d'achat à Orléans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et prisé.

Charmante maison de ville à vendre à Gien, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de caractère, édifiée sur un terrain de 373 m², dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'entrée vous accueille avec de beaux volumes, comprenant un vaste séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine américaine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un palier, d'une lingerie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de jeux attendent votre touche personnelle. Une cave voûtée et une maison d'amis à rénover viennent compléter cette offre. Un bien rare qui allie charme, espace et confort de vie. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1800 et 2500 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Nichée à MENESTREAU EN VILLETTE, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété unique reflète l'esprit de la Sologne. Avec ses matériaux nobles tels que la pierre, les briques anciennes et le bois massif, la maison raconte une histoire authentique. D'une superficie de plus de 250 m², elle s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. Elle dispose de six chambres intimistes, idéales pour des moments en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse de plus de 110 m² complète le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de près de 2,5 hectares propose un cadre naturel apaisant, propice à la détente. Pour un achat Maison de luxe MENESTREAU EN VILLETTE, cette demeure constitue un véritable refuge hors du temps.

Située à CHILLEURS AUX BOIS dans le département du Loiret, cette ancienne grange réhabilitée offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m², cette maison se distingue par le charme de ses poutres apparentes, ses tommettes patinées et ses portes d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois et un coin cheminée ajoutent une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau assurent un confort idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un jardin clos avec un atelier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour se détendre ou se consacrer à des projets créatifs. Des travaux sont à envisager pour améliorer le confort énergétique et sublimer le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Ce bien est parfait pour un achat Maison à acheter à CHILLEURS AUX BOIS, avec toutes les commodités à seulement cinq minutes en voiture, des écoles dans la commune, et à 35 minutes du centre d'Orléans et de la gare des Aubrais. CLASSE ENERGIE : FCLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3400 euros et 4650 euros par an. Contact : Laurent : 07 69 23 09 21Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS

iad France - Stephanie Dubreu vous propose en exclusivité ce magnifique manoir à vendre à Tavers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce domaine exceptionnel du 15ème siècle, connu sous le nom de Domaine de Ver, a été rénové avec soin, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Avec une superficie habitable de 445 m² et édifié sur un parc clos de murs de 4 hectares, ce manoir offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une rivière et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un escalier à vis d'origine mène à un vaste espace de vie de 70 m² doté d'une cheminée monumentale, s'ouvrant sur une terrasse surplombant le parc. On y trouve également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux grandes chambres avec cheminées, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une tour médiévale magnifiquement rénovée. À l'étage, l'escalier à vis donne accès à deux autres chambres, dont l'une impressionnante de 40 m², un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Un escalier secondaire mène à deux grandes chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Au deuxième étage, une vaste pièce de 73 m², actuellement aménagée en salle de jeu, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le domaine se complète par une maison de 120 m² datant du 16ème siècle, de nombreuses dépendances, un double garage, un carport pour 4 voitures et deux grandes caves voutées. Deux belles terrasses permettent de profiter du paysage panoramique sur le terrain arboré, composé d'une serre et d'un verger. Idéalement situé à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes de l'A10, et à 8 minutes de la gare de Beaugency, ce manoir représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de manoir à Tavers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C (indice 126) et classe CLIMAT A (indice 5).

OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison de Maître de 1870 d'une superficie de 418 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 4337 m² bordé par le Loiret. Ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de volumes exceptionnels. Cette propriété conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cimaises, des moulures et des parquets, conférant à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, ainsi que d'un vaste espace de réception de 115 m² incluant la salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles de bains, un grenier aménageable et une cave. À l'extérieur, le parc invite à la tranquillité et à la discrétion, offrant un véritable havre de paix. Un coup de cœur pour les passionnés de propriétés de caractère. Informations et dossier disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915. Profitez de cette vente Maison de luxe OLIVET.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison au charme bourgeois, modernisée avec soin. Cette maison à vendre à Orléans, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement, offre une passerelle suspendue en verre qui ajoute une touche esthétique unique. Organisée autour d'un joli jardin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'un cadre intime et chaleureux. Une petite piscine parfaitement intégrée souligne l'attention portée aux détails dans ce bien immobilier. Avec une superficie de 250 m² au sol et 221 m² habitables, cet espace raffiné comprend au rez-de-chaussée une belle entrée ornée de moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur. La passerelle en verre connecte élégamment deux espaces de vie tout en offrant une perspective unique sur le salon. Aux étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc, avec une suite parentale au premier étage et trois chambres supplémentaires au deuxième. Le jardin paysagé et la terrasse, protégés des regards, représentent un véritable havre de paix. Ce bien est proche de toutes les commodités, en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle propriété s'étend sur environ 2 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, trois chambres de plain-pied, deux chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose trois chambres et un espace bureau. Des dépendances, un grand hangar et un vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.