ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 6)

Olympia Immobilier présente en OFF MARKET et en exclusivité une magnifique maison de ville XVIII ème entièrement restaurée avec goût et présentant de très belles prestations. Située dans le quartier réputé Bourgogne Village, ce bien est proche de la Cathédrale. Dans un environement calme, ce bien présente toutes les caractéristiques d'un cadre de vie prémium et confortable en Hyper centre. Dossier sur demande pour garantir discrétion et confidentialité. Implantée sur une parcelle totale de 380 m2, la maison dispose d'un jardin de près de 200 m2 incluant une très grande terrasse. Sans vis-à-vis et entièrement clos de murs, ce bien exceptionnel présente tous les atouts attendus. Espace, matériaux anciens, calme, qualité, Jardin, 2 Garages et dépendances en sont les principales caractéristiques. Restaurée dans les règles de l'art voila 10 ans, cette maison ne nécessite aujourd'hui aucun travaux. Tous les ornements anciens ont été préservés et mis en valeur. Au RDC l'entrée dessert un boudoir avec son espace sanitaire pouvant être utilisé en chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine lumineuse entièrement équipée. Au premier étage une suite, 2 chambres et une salle de bain. Au second étage deux chambres avec SDB et coursives aménagées. Un bien exceptionnel sur plusieurs plans. La qualité de son emplacement et de son environnement d'une part et d'autre par pour la qualité de la restauration. Deux caves voutées sous la maison dont une agencée en buanderie. Classement DPE en 'D'. Sans vous en dire plus, pour tout renseignements complémentaires, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Biens de Prestige à ORLEANS - Région Centre. Mail : contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations GEORISQUES sont disponbiles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au cœur du quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison offre une surface d'environ 180 m2 et un jardin d'environ 50 m2. À quelques minutes à pied des meilleures écoles, des commerces et de la gare, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous serez charmé par la perspective et la distribution judicieuse des pièces. À gauche, un vaste salon éclairé par la lumière naturelle, avec deux cheminées créant une ambiance conviviale pour des moments de partage. À droite, une salle à manger chaleureuse communique avec une cuisine indépendante, fonctionnelle, qui donne sur le jardin, favorisant ainsi une interaction entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les jours ensoleillés. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec trois chambres au premier étage, dont deux partageant une salle de bain et une suite parentale. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant diverses options d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, divisée en trois sections, adaptée pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. À l'extérieur, un jardin orienté au sud représente un havre de verdure en ville, agrémenté d'un appentis et d'espaces de rangement pratiques. Cette maison charmante séduira ceux en quête d'un lieu de vie authentique, calme et fonctionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. C'est une opportunité unique d'effectuer un achat Maison de luxe à Orléans. Au niveau du stationnement : parking possible à l'achat et parking loué à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON : 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197

ORLEANS, magnifique propriété, le chateau édifié en 1734 séduit par l élégance et l'authenticité de ses prestations d origine : des espaces traversants, de beaux volumes, de belles perspectives. Le respect de l ancien , moulures raffinées, boiseries, cheminées d epoque, un soin apporté à la conservation du patrimoine. Idéalement situé aux portes d Orléans et de la forêt domaniale, un emplacement exceptionnel, un accès très rapide au centre ville. Un bâtiment principal, une jolie cour d'honneur en façade, des dépendances attenantes, 3 garages et des greniers. Un superbe parc arboré et paysagé de 9000m² avec des arbres remarquables, un point eau, un véritable havre de paix. informations et photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.956274

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne BEDU vous proposent :Maison / villa à vendre - GIEN (45500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de maître avec son parc et une maison de gardien, situé à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.La maison de maître d'environ 290 m² : Dans cette belle demeure familiale, aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. - cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.Vous disposerez aussi de deux garages. La maison de gardien, incluse dans la vente, située à proximité de la maison principale, composée de :- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.Un garage sera vendu avec cette maison.Terrain sur le coté de la maison de gardeTravaux de rafraîchissement à prévoir.Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.18.11.10.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etienne BEDU - Notaires à Gien - N° SIRET : 88055775600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter, une charmante maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du golf de Limère. Une maison unique offrant de beaux volumes et de belles prestations : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau / bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure avec sauna et le jardin / golf ; ainsi qu’une suite parentale / studio indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol : une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs comprennent : Deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m². Une grande terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente exclusive à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Découvrez cette gentilhommière du 18ème siècle, située dans un cadre paisible et charmant, surplombant le Loiret, le tout dans un écrin de verdure de plus de 4,5 hectares comprenant un parc, des prairies et des vergers. Cette propriété d'histoire a accueilli une reine de France et son fils, futur roi, et elle se distingue par son authenticité. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds, ses grandes baies vitrées, ses boiseries élégantes, ainsi que ses dalles et parquets. Les dépendances sont vastes et comprennent de grands garages, des écuries et un appartement à restaurer, offrant ainsi de nombreuses possibilités. C'est une propriété rare avec une situation exceptionnelle. Dossier et visite disponibles sur demande.

Cette maison de charme concentre de nombreuses prestations. Située en centre ville et préservée du bruit, elle développe environ 248 m2 sur trois niveaux dont un superbe hall d'entrée avec son carrelage ciment, une double réception avec parquets et cheminées, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi qu'un très élégant bureau donnant sur la jardin (télétravail garanti). Ce fameux jardin bien arboré et intime est exposé sud et comprend une dépendance. Au premier étage le palier distribue trois belles chambres particulièrement lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau avec fenêtres et des rangements. Au dernier étage l'immense suite parentale climatisée, comprenant la grande chambre, un coin bureau, un espace salon TV et une belle salle d'eau. Dans cette maison vous serez charmés dès l'entrée et les pièces de réception par tous ses ornements puis par la profondeur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.952910

L’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL, vous propose en vente une magnifique maison à TAVERS (Loiret, Centre). Cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, se trouve à proximité des commodités locales. Avec son jardin arboré en contrebas, elle offre un véritable espace de détente tout en étant accessible aux commerces et aux transports. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m², un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, la mezzanine donne sur cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et un ruisseau. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages. Pour toute demande d'informations ou une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail.

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2. Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse. Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau. Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains. Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau. Annexes : maisonnette à aménager, dépendances, cave à vin. Un lieu unique alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique sur le bord de la rivière 'Le Loiret'.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m2 habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m2. Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m2, accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Découvrez cette maison bourgeoise à rénover, située à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², elle combine charme de l'ancien et accessibilité aux commodités et transports. L'entrée, avec sa marquise, mène à un couloir en pierre, flanqué de deux salons spacieux dotés de caractéristiques d'époque telles que cheminée, parquet et moulures. Une grande pièce pourrait être transformée en cuisine. À l'étage, un atelier et trois chambres décorées avec soin vous attendent, tandis que le dernier niveau, lumineux, offre des espaces propices à de futurs aménagements. En dépendance, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Le jardin soigné et l'orangerie ajoutent une touche agréable à cet ensemble. Située près du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant d'accéder facilement à Orléans et Paris. Une belle opportunité d'achat Maison à acheter MEUNG SUR LOIRE, à transformer selon vos envies.

Découvrez cette maison à vendre à ORLEANS, située dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement rénovée, elle vous accueille par une véranda lumineuse qui établit une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Cette maison d'environ 140 M2 offre un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger créent un environnement convivial. La cuisine attenante, séparée par une porte atelier, ajoute une touche moderne et accueillante. La lumière inonde l'espace grâce à une large baie vitrée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur en toute saison. Une extension en bois, chaleureuse et intime, peut servir de bureau ou de chambre indépendante, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménagés offrent aussi un espace polyvalent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ce bien unique s'adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à ORLEANS, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94.

EN EXCLUSIVITE-Cete maison bourgeoise de prestige se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné.Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72m2 environ, une cuisine équipée avec un accès terrasse de 8,79m2 bénéficiant du soleil le matin et une salle à manger spacieuse avec cheminée ancienne, parfaits pour recevoir et se détendre en famille. Au deuxième étage, vous découvrez un large palier ,3 chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parantale, et une grande salle d'eau/ buanderie. Au troisième et dernier étage, les combles ont été aménagées se composant d'un grand bureau de 22 m2 suivie d'une chambre et sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été.L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. , De plus, un garage double plus une place de stationnement sécurisée et pratique pour les véhicules et les vélos. Au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A et à 5mn de centre ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220EUR et 4410EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 2 lots principaux.(Montant annuel de la quote-part de charges courantes 500EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

A l'abri des regards, nichée dans un écrin préservé, cette propriété singulière incarne avec justesse l'âme de la Sologne. Ici, le temps semble suspendu. Les matériaux nobles tels que la pierre, les briques anciennes et le bois massif dialoguent avec la lumière et racontent une histoire, celle d'une demeure authentique et intemporelle. Dès l'entrée de la propriété , les volumes impressionnent. La maison principale, déployant plus de 250 m², s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Une majestueuse cheminée en pierre, des poutres apparentes et des perspectives généreuses composent un lieu chaleureux, à la fois convivial et raffiné. Les espaces nuit accueillent six chambres dont une au rez-de-chaussée, pensées comme autant de refuges intimistes, propices aux séjours en famille ou entre amis. Dans le prolongement naturel de la maison, une dépendance indépendante de plus de 110 m² ouvre le champ des possibles : maison d'amis ou projet professionnel, elle s'adapte à toutes les envies et modes de vie. A l'extérieur, le parc arboré de près de 2,5 hectares invite à la déconnexion. Entre sous-bois, clairières et étang, le paysage offre une immersion totale dans une nature typiquement solognote, douce et enveloppante. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un véritable lieu de vie, destiné aux amoureux d'authenticité et d'espaces préservés, en quête d'un refuge hors du temps. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4260 euros et 5800 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON - 06.63.87.13.94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chilleurs aux Bois dans le département du Loiret, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre une belle surface de 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Ce bien, à vendre, dévoile un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, tommettes patinées et portes d'époque. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, où un poêle à bois apporte une ambiance réconfortante. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible depuis l'espace de vie, propice à un projet de loisir ou de bricolage. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique de cette bâtisse pleine de caractère. Idéale en résidence secondaire, l'authenticité de son passé est à découvrir. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes d'Orléans, 35 minutes de la gare des Aubrais et 102 km de Paris. Classe Énergie : F, Classe Climat : C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3400 et 4650 euros. Contact : Laurent au 07 69 23 09 21, Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS.

OLIVET bourg, très belle propriété, maison de Maître de 1870 de 418 ² habitables, nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 4337 m² bordé par le Loiret. Un environnement verdoyant et calme : cette élégante demeure séduit par son authenticité, son élégance et ses volumes exceptionnels. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : très belle hauteur sous plafond, boiseries, cimaises, moulures, parquets, tous ces éléments confèrent à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. Une belle entrée , une grand cuisine, Un vaste espace de reception de 115 m²comprenant la salle à manger et les deux salons. En étages, 7 grandes chambres, 4 salles de bain/eau. Grenier aménageable. Cave. À l'extérieur, le parc est bordé par le Loiret, tranquillité , discrétion, un environnement reposant. Un bien coup de cœur pour les amateurs de propriétés de caractère. Informations et dossier sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située à Neuvy-en-Sullias, à moins de 2h de Paris, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse accueille un espace détente avec un spa. Une seconde partie communicante avec la première mais disposant d'un accès indépendant comprend un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble dont une grange d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain, dans un environnement calme avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés. Propriété alliant authenticité et confort, idéale en résidence principale comme maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Proche Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété d'exception sur environ 8 ha. Demeure principale pleine de charme entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Nombreux espaces de vie. Volumes généreux. Grande luminosité. Six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, salle billard/bar, simulateur de golf/cinéma, grand salon, salle à manger... Garage, atelier et de diverses dépendances complètent cet ensemble unique. Piscine avec pool house (liner déposé, devis réalisé pour installation du nouveau avec la couleur de votre choix). Aucune nuisance sonore ni visuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr