ventes de maisons et villas de luxe Loiret, France (page 6)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret. Cette maison spacieuse de 360m² offre une vue imprenable sur les bords de Loire. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements accède à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une belle salle de réception et un accès direct à la piscine. Un grand jardin clos et paysager de 2500m² complète cette propriété rare. Cette propriété à acheter à Beaugency saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Sotheby's International Realty vous propose cette spacieuse maison familiale de 228 m² à ROZIERES EN BEAUCE, Loiret, dans la région Centre. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à la campagne sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond, d'un bureau de 16 m² (qui peut être utilisé comme chambre), d'un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec accès à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une suite parentale de 38 m² (comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing de 13,4 m² et une salle d’eau) et des WC séparés. À l’étage, un palier mène à trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), à des WC séparés, ainsi qu’à un grand espace de 42 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport ou studio indépendant pour de la location type Airbnb. La maison est dotée de fenêtres triple vitrage et possède un sous-sol complet incluant un garage de 65 m², un atelier et une buanderie. À l’extérieur, un joli jardin arboré et une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m) complètent cette propriété. En très bon état général, cette maison avec des volumes fonctionnels offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille : salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau ou location meublée. Découvrez tout son potentiel sans tarder!

Complexe immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, comprenant 4 grands logements (2 F3 et 2 F4) sur un terrain de 9522m². Ce bien dispose d'un jardin indépendant, de places de parking et d'un garage. Trois logements sont déjà loués (596€ + 655€ + 700€) et un logement F4 est disponible. Cette annonce représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur. Référence 4750. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2500€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À vendre, une magnifique maison à SAINT JEAN DE BRAYE, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et résidentiel, offrant une grande allée privative. Elle présente une architecture contemporaine avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses et le jardin paysagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de haute qualité, ainsi qu'une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas conviviale et un salon baigné de lumière avec poêle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse intime orientée à l'ouest. À l'étage, la maison offre une grande mezzanine surplombant la terrasse du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit confortable avec trois chambres ouvertes sur une grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme grande chambre ou salle de jeux, avec terrasse privative orientée ouest. Au rez-de-jardin, un bureau indépendant avec accès au jardin est parfait pour le télétravail. Ce niveau contient également des sanitaires, un atelier, une cave à vin, une pièce de rangement et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répondant aux normes BBC avec un excellent classement énergétique, cette maison présente une triple exposition et une isolation renforcée. Le jardin arboré et soigneusement paysagé complète cet espace de vie rare et privilégié. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable et raffinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

À quelques minutes du centre de Loury, cette maison contemporaine de plain-pied développe une surface d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 1000 m². Pensée pour offrir confort et luminosité, elle séduit par ses volumes fluides et son agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine, véritable prolongement de la maison. L'entrée fonctionnelle laisse rapidement place à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, chaleureux et convivial, doté d'un espace bureau, bénéficie d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy de l'ensemble. La maison propose une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une salle de bains indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos propose un environnement verdoyant et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Par son architecture de plain-pied, sa luminosité et son jardin avec piscine, cette maison offre un cadre de vie confortable et singulier, où fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent naturellement. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à acheter LOURY dans le département du Loiret et la région Centre. CLASSE ÉNERGIE : B. CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1110 euros et 1580 euros. Contact : Laurent : 07 69 23 09 21. Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence, joignable au 06.46.47.27.47 ou par email à mlrogey@noovimo.fr, vous présente cette maison à vendre au coeur du centre de Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une charmante rue pavée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle. D'une surface d'environ 130 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend une chambre transformée en buanderie/dressing ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 25 m² et une cuisine spacieuse de 23 m², idéale pour les familles, créant un espace convivial et chaleureux. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux belles chambres supplémentaires, alliant confort et luminosité. Une mezzanine aménagée accueille actuellement un bureau, offrant un espace de travail agréable. Un vaste espace sous combles, intelligemment optimisé, fait office de dressing et de zone de rangement, permettant un stockage organisé. À l'extérieur, la cour privative d'environ 500 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace paisible et préservé. La partie professionnelle inclut un magasin de boucherie d'environ 25 m² avec vitrine sur rue, complété par un atelier boucherie, un atelier traiteur et deux chambres froides, permettant une exploitation immédiate. De plus, vous disposerez de six caves, dont une utilisée comme chaufferie. Ce bien séduira particulièrement un professionnel désireux de développer son activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires de 4.7% TTC s'appliquent sur un prix de vente de 300 000 EUR (honoraires exclus), soit 314 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--00125820 mandat 21394. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.

Maison familiale à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle maison de ville de caractère dispose de 240 m² au sol et propose un jardin clos à l’arrière, offrant un fort potentiel d’aménagement. Avec 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une véranda chauffée donnant sur le jardin. Le premier étage comprend 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage offre 2 chambres, une salle d’eau et 2 greniers aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires. Le sous-sol complet d’environ 60 m² inclut cave, chaufferie, buanderie et salle de jeux. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation et d’une pompe à chaleur réversible, et bénéficie du double vitrage. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle garantit un cadre de vie agréable. Une place de stationnement sécurisée est également disponible à moins de 100 m.

Maison de caractère à vendre à OLIVET, Loiret, dans la région Centre. Cette maison de 5 pièces propose un espace de vie généreux de 135 mètres carrés, incluant un séjour/salon de 31 mètres carrés et trois chambres, dont la plus grande mesure 20 mètres carrés. Vous y trouverez également une cuisine et une salle de bains. La véranda de 21 mètres carrés constitue un véritable atout, idéale pour se détendre ou recevoir. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela représente une opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un accès facile à la réserve naturelle des Dolines de Limère, parfaite pour les promenades en pleine nature. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de golf, tandis que le centre sportif Balnéades, à quelques minutes à pied, propose diverses activités pour toute la famille. Cette maison à OLIVET est une occasion d'allier vie de famille, loisirs et nature. Le DPE de cette propriété est classé C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160.0 € et 1610.0 €, basé sur l'année 2021.

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété unique à Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, propose une maison d'architecte sur un domaine d'environ 15 hectares, en pleine forêt d'Orléans. Le domaine est structuré autour d'un étang privé de 2 hectares, accessible directement depuis la maison via un garage à barque au sous-sol, idéal pour les amoureux de la nature. La maison offre quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Actuellement, le domaine propose une petite pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou un projet lié à la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 752033118 Orléans.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison d’architecte de style Art Déco, construite en 1937 et idéalement située à seulement dix minutes du centre d’Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Avec environ 278 m² de surface habitable, cette propriété est édifiée sur un terrain clos d’environ 903 m², piscinable et constructible. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, témoignant de son authenticité architecturale. En entrant, vous serez accueilli par des mosaïques en émaux de Briare, présentes également dans la cuisine, la salle de bains et plusieurs espaces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, offrent un cadre de réception élégant. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, enrichit cet espace de vie. Un bureau avec accès dédié, pouvant convenir à une activité libérale ou être transformé en chambre, se trouve à ce niveau. Au premier étage, une chambre parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des sanitaires indépendants sont à votre disposition. La hauteur sous plafond de trois mètres renforce la sensation d’espace et de lumière. Le deuxième étage compte trois chambres additionnelles, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d’eau, des WC séparés et deux greniers offrant du potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. La façade fidèle aux codes géométriques de l’Art Déco souligne le caractère unique de cette maison. Un garage et trois emplacements de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette maison familiale combine caractère, volumes rares et proximité immédiate d’Orléans, faisant d'elle une option attrayante pour un achat Maison à acheter ST JEAN DE BRAYE.

Située à Yèvre la Ville dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison charmante à vendre s'étend sur 238 m² pour la bâtisse principale et 32 m² pour l'annexe, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². Ce village, classé parmi les plus beaux de France, est à moins de 90 km de Paris et constitue un cadre de vie idéal, alliant authenticité et sérénité. Derrière un grand porche en bois, cette maison séduira par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. La vaste pièce de vie, ornée d'une cheminée en pierre, crée un espace convivial, tandis que la cuisine au style bistrot s'ouvre sur la salle à manger lumineuse. Un coin plus intime vous attend avec une chambre douce et apaisante, accompagnée d’un dressing attenant et d'une salle d'eau aux lignes épurées.À l'étage, vous trouverez un salon cosy, entouré de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un dressing avec point d'eau complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin fleuri à l'avant et l'espace intime à l'arrière invitent à la détente. Une ancienne grange reconvertie en garage et un atelier lumineux, en plus d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, enrichissent cette propriété. Ce bien rare allie charme et confort, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Les sentiers de balade près des rivières de l’Oeuf et de la Rimarde, ainsi que les commerces à proximité, font de cet endroit un lieu de vie privilégié. Pour plus d'informations, contactez Marion au 06 31 34 53 34.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 190 m², accompagnée d'un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda panoramique et un garage. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain sont à votre disposition, avec deux WC. Le terrain clos et spacieux permet de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou installation d’une piscine. Idéalement située dans un quartier résidentiel près des commerces, écoles et transports, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accès aux services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 100 km de Paris, à la frontière de la Seine-et-Marne, dans un charmant village du Loiret, se situe cette propriété d'époque Directoire dans un parc de plus de 3 hectares. Avec 465 m² de surface habitable et un logement de gardien de 70 m², cette maison offre une magnifique façade historique et une cour d'honneur qui révèle plusieurs bâtiments. En entrant, vous découvrirez un espace de vie impressionnant qui se prolonge vers un jardin au style anglais. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils premium, dont un piano Lacanche. À l'étage, la chambre principale est accompagnée d'un dressing sur mesure et d'une salle de sport. Trois autres chambres complètent cet espace. Le deuxième étage, dédié aux invités, comporte également plusieurs chambres et salles de bain. La cave voûtée et les extérieurs, avec piscine et terrasses, ajoutent une touche de détente à l'ensemble. Les dépendances comprennent un pavillon Louis XIII et une maison de gardien. N'attendez plus pour un achat Maison de luxe AUXY, dans le département du Loiret et la région Centre.

Découvrez cette maison familiale d'environ 165 m2 à SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Avec un jardin de 700 m2, cette propriété allie tradition et modernité dans un style résolument épuré. À l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste séjour lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent avec fluidité. Les matériaux choisis, ainsi que l'ambiance sobre, créent un cadre raffiné. La cuisine, conçue pour être conviviale, est complétée par un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, créant un espace de détente baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain, assurant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge ces espaces de vie dans un cadre paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage double d'environ 28 m² est disponible pour abriter vos véhicules et ranger vos affaires tout en s'intégrant harmonieusement à la maison. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à SAINT JEAN LE BLANC, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1218 euros et 2200 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret, cette élégante longère de caractère incarne le charme de l'ancien sublimé par de beaux volumes. Elle développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le séjour et distribue un espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, propose un agréable espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche privative, complété par une salle d'eau indépendante. Une chaufferie/buanderie prolongée par un atelier vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un abri pour véhicule complète l'ensemble.Un bien alliant authenticité, confort familial et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services accessibles à moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480 euros et 4720 euros.Contact : Laurent : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE BRAYE.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, découvrez cette Maison à vendre à Paucourt, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce manoir du 18e siècle, se situant dans une rue résidentielle, s'étend sur un parc clos de près de 7 300 m², agrémenté de haies taillées et de massifs plantés. Les bâtiments sont agencés en L autour d'une cour et d'un jardin. La maison principale, orientée est-ouest, offre environ 490 m² habitables, répartis sur deux niveaux et un étage sous charpente. Les façades sobres, à dix travées régulières, et les toitures en ardoise et tuiles plates sont des témoignages d'une architecture soignée. À l'intérieur, les détails tels que les sols en tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre rappellent le charme d'antan. Actuellement, la propriété comprend un gîte de six chambres et un espace avec une grande pièce de réception et un appartement indépendant de trois chambres. Bien que l'ensemble soit en bon état général, quelques travaux de finition et de menuiserie sont à prévoir. De plus, des écuries avec cinq boxes et une dépendance servant d'atelier et de chaufferie sont présentes en limite de parcelle. Ces annexes offrent environ 360 m² supplémentaires aménageables, portant la surface totale à près de 860 m².

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette propriété au charme champêtre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, elle garantit une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Ce terrain exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. L'environnement sans vis-à-vis garantit une tranquillité rare. Avec un assainissement individuel récent et un sous-sol total pour le stockage ou un aménagement complémentaire, cette propriété présente un beau potentiel. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique tout au long de l'année. Profitez également d'une piscine à restaurer et d'une dépendance de 60 m2 au sol comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation, incluant le remplacement des fenêtres en simple vitrage, sont à prévoir.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette maison ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, idéalement située dans un environnement paisible au cœur du quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, cette propriété bénéficie de jardins soignés à l'avant comme à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans. Avec son charme authentique et son confort moderne, cette maison se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison a été soigneusement rénovée et agrandie par une extension contemporaine d'environ 30 m², conçue comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plus de 60 m² d'espaces de vie, incluant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'un espace modulable pouvant être facilement transformé en chambre avec salle d'eau, favorisant ainsi une vie de plain-pied pratique. Équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, la maison offre un confort optimal. À l'étage, cinq chambres lumineuses forment un bel espace de vie, tandis que le dernier niveau abrite une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau privative. Chaque étage dispose de son propre WC, assurant une fonctionnalité parfaite. Un garage ainsi que des stationnements gratuits dans la rue viennent compléter cette propriété. Avec une localisation privilégiée proche des écoles, commerces et transports, cette maison constitue une adresse recherchée, alliant volumes, lumière et élégance.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette élégante maison de maître du XIXe siècle, accompagnée d'une grange réhabilitée, constitue un choix idéal pour un achat immobilier. À seulement 6 minutes du centre d'Orléans, cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et raffinée, à travers ses trois niveaux habilement agencés. L'entrée révèle de magnifiques tomettes d'époque, tandis que le salon lumineux propose des moulures délicates et une cheminée ancienne, créant une atmosphère accueillante. La salle à manger avec parquet point de Hongrie mène à une cuisine alliant esthétisme et fonctionnalité. L'étage abrite trois chambres baignées de lumière, tandis qu'un dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, facilement aménageables selon vos besoins. La grange, avec sa façade préservée, a été transformée en un espace contemporain disposant d'une cuisine, d'une suite parentale et de plusieurs chambres, parfaite pour des projets touristiques ou professionnels. Profitez d'un cadre de vie privilégié à 1h45 de Paris.

Nichée à quelques minutes de la gare d'Orléans et de la célèbre place du Martroi, cette maison d'environ 180m2 au sol (162 m2 carrez) se distingue par son extension contemporaine et sa rénovation soignée. C'est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, parfait pour l'achat de votre Maison à acheter ORLEANS.L'accès se fait par un porche du secteur ancien, menant à un jardin intime qui offre un cadre végétal apaisant. L'architecture moderne de la maison s'harmonise avec le charme d'un bâtiment ancien à l'avant.Dès l'entrée, les rangements sur mesure se fondent dans l'espace. La cuisine en bois, avec sa crédence en terrazzo, s'ouvre sur un espace dinatoire, tandis qu'un petit salon prolonge cette ambiance chaleureuse. Un cellier attenant complète l'ensemble discrètement. L'escalier, en béton ciré, marque l'identité architecturale du lieu.Le rez-de-chaussée est modulable, grâce à une cloison amovible qui sert actuellement d'atelier, mais peut facilement servir de bureau ou de cinquième chambre, selon vos besoins. Une buanderie indépendante améliore également l'organisation de l'espace.À l'étage, l'intimité est mise en avant. La première chambre offre des rangements et sa propre salle de bains de qualité, tandis que la suite parentale, avec dressing aménagé et salle d'eau, constitue un espace de détente paisible. Le palier est un bureau ouvert sur le jardin, agréable et lumineux.Au dernier niveau, une chambre additionnelle avec salle d'eau privative et aménagements sur mesure prolonge l'expérience de vie. Un vaste espace, déjà préparé, peut devenir une quatrième chambre ou un lieu de vie lumineux.La fluidité de l'agencement et le confort contemporain sont des atouts majeurs de cette propriété. En outre, sa rénovation énergétique rare en milieu urbain est un atout précieux. Un abri à vélos complète les nombreuses prestations de ce bien.Située dans un emplacement de choix, cette maison est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.Un cadre unique, imaginé pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple adresse, car pour vivre heureux, vivons cachés.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990 euros et 1400 eurosContact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197

iad France - Gino Da Cunha vous invite à découvrir cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin (45240), située au cœur de la Sologne, s'étendant sur plus de 18 hectares. Ce cadre naturel unique comprend prairies, bois, une pièce d'eau, une piscine chauffée et un étang. Les atouts principaux incluent : - Un étang d'environ 7 200 m², au cœur du parc - Une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Un environnement principalement boisé, typique de la Sologne, assurant calme et intimité - Des dépendances et espaces utiles (garage, hangar), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Concernant les habitations, vous trouverez : - Une maison principale d'environ 228 m² - Une maison annexe d'environ 106 m² - Une chambre indépendante avec un volume autonome - Une dépendance comprenant une cuisine d'été et des espaces de rangement - Un hangar et un garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare est à la vente et convient parfaitement à ceux cherchant un espace spacieux et un cadre naturel pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Pour toute information relative à l'achat d'une maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 135, Classe climat : B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sotheby's International Realty vous propose, idéalement située dans l’une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Dunois à Orléans, dans le Loiret (45), cette belle maison de 145 m² habitables (170 m² au sol) offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un salon traversant avec cheminée en marbre, moulures et boiseries d’époque, une salle à manger équipée d’une cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage : parquet ancien et belle hauteur sous plafond, un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d’eau privative), ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier distribue deux pièces mansardées et un grenier aménagé offrant un potentiel remarquable pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Côté extérieur : une terrasse et un joli jardin clos complètent ce bien, offrant un véritable havre de paix. La chaudière gaz à condensation a été remplacée en janvier 2026, la toiture, ainsi que la porte d’entrée et fenêtres, ont également été refaites. Une maison chaleureuse, accueillante et idéalement située, en plein cœur du quartier Dunois, appréciée pour sa proximité avec le centre-ville et la gare, ses commerces de quartier, ses écoles réputées et son environnement résidentiel calme et bien desservi.

Découvrez cette maison à vendre située à LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien atteste d'un charme authentique tout en offrant une touche contemporaine. Vous serez séduit par son vaste jardin et son environnement paisible. L'entrée vous conduit vers une généreuse pièce de vie de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse, et les accès directs aux jardins permettent une agréable circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre chambres, toutes partageant une salle d'eau et des espaces de rangement. La suite parentale se distingue par son grand dressing et sa salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces, dont une grande terrasse idéale pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat à LE BIGNON MIRABEAU, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Située à 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1H20 gare de Lyon) et à 10 minutes de tous commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 euros et 4300 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans